Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества (действующая редакция)

Что такое выморочное имущество?

Так как имущество всегда должно иметь владельца, если наследники семи очередей не приняли наследство, то обязанностью государства является принять наследство умершего в собственность. В целом, наследование выморочного имущества – это переход имущества усопшего в пользу государства или одного из государственных субъектов.

Литература[править | править код]

  • Курдиновский В. Выморочные имущества // Журнал Министерства юстиции. 1902. № 5-8.

Кто может наследовать

Понятие выморочное имущество применяется только в том случае, когда речь идет о наследовании имущества государством. Этот термин не может быть использован по отношению к другим видам наследования.

Собственность может стать выморочной на основании положений завещания, составленного владельцем при жизни. Если завещание отсутствует, наследники не имеются или отказались от имущества, статус выморочного присваивается по закону.

Получение такой наследственной массы государству происходит в порядке очередности. Приоритетное право принадлежит местному муниципалитету. Если его нет или он иным причинам не может принять наследство, это право переходит дальше по инстанциям.

Признание имущества выморочным

Заявить свои права на наследование имуществом умершего человека можно в течение 6 месяцев с момента смерти собственника. Отсутствие прямых наследников и других заявителей на получение ненаследуемого имущества является основанием признания его выморочным. В случае если в пределах 6 месяцев с момента смерти собственника объявился претендент на наследство, то открывается дело и проверяется факт наследования.

Отсутствие подтверждающих сведений о праве заявителя или попытка обмана нотариуса являются основаниями признания имущества выморочным. Кроме этого, большое значение играет и промежуток времени, в течение которого можно обратиться за наследством, а в случае истечения его собственность умершего признаётся ненаследуемой и переходит государству.

Государство принимает выморочное имущество в любом виде, даже при наличии долгов, и отвечает за его сохранность.

Наличие долгов у умершего может затянуть процесс признания собственности ненаследуемой на более длительный срок.

Порядок наследования выморочного имущества

Он схож с общим порядком наследования:

  • Наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы.
  • Статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью).
  • По истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо).
  • После получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Кому отходит наследство

Если возникли обстоятельства, при которых не выявлено достойных наследников имущества умершего, складываются основания для перехода собственности в статус «выморочного». Согласно п. 1-2 ст. 1158 Гражданского Кодекса, государство получает имущество умершего, если произошел отказ от него и РФ признана наследником по завещанию.

При таком варианте наследования применяется особый порядок, без учета очередности. Согласно установленному порядку, РФ по умолчанию выражает свою волю на получение выморочного имущества, поэтому из процедуры наследования исключено принятие наследства. Заведомое согласие РФ предопределено п.1 ст. 1152, а неприменимость отказа установлена п.1 ст. 1157 ГК РФ.

После того, как наследство приобретает статус выморочного, оно переходит в распоряжение госказны РФ (согласно п. 4 ст. 214) с дальнейшим переводом его в пользу:

  • государства;
  • муниципалитета.

В любом случае, наследство более не принадлежит физлицам или организациям, а дальнейшую судьбу определяют государственные структуры.

Кому достается?

Наследниками выморочного имущества становятся:

  • Муниципальные образования;
  • Субъекты РФ, на территории которого расположен имущественный объект;
  • Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Если жилье переходит в собственность муниципалитета, то оно оформляется в состав фонда социального использования.

Процесс перевода прав на выморочное имущество

В 1984 Министерством финансов издана инструкция, по которой и по сей день проходит процесс регистрации выморочной собственности. Процедура следующая:

• представительному органу в нотариальной конторе выдается свидетельство на наследство. Если собственность переходит к Российской Федерации, то такое ведомство – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Если в собственность региона – региональное отделение данного ведомства. Если права регистрируются в муниципальном образовании, то это специальные отделы по управлению муниципальным имуществом. В редких случаях основой для передачи выморочного имущества является решение суда, иск по которому подает Федеральная налоговая служба или прокуратура;

• далее наследство переходит к налоговому ведомству, для того чтобы оно учло и сохранило собственность;

• нотариальная контора передает в Федеральную налоговую службу список выморочного имущества;

• существуют моменты, когда в различные периоды частично утрачивается имущество усопшего. В данном случае Федеральная налоговая служба может спросить с ответственного за сохранение собственности и запросить возмещение;

• далее проводится оценивание стоимости передаваемой собственности. Чаще всего к этому процессу привлекают сторонние организации. Финалом данной процедуры будет готовая оценочная опись выморочного наследства;

• продажа прав собственности проходит по средствам открытых торгов;

• деньги, вырученные с продажи, перечисляются в бюджет муниципалитета, субъекта РФ или в Федерацию. 

Законодательством предусмотрен ряд моментов, когда выморочное имущество должно быть возвращено законным владельцам, а покупателю (если торги уже состоялись) возвращены затраченные средства. Рассмотрим такие случаи:

• нотариальное решение (свидетельство) судом признано недействительным и аннулировано;

• решение суда о переводе имущества умершего в выморочное признано недействительным.

Кто может быть наследником ненаследуемого имущества?

Наследовать ненаследуемое имущество умершего человека согласно законодательству РФ может как само государство или его отдельная часть, так и локальные органы самоуправления, которым была отдана та или иная часть собственности.

Органы самоуправления приобретают права на владение ненаследуемой землёй после оформления соответствующих бумаг и при условии, что собственность умершего человека (дом, машина, земельный участок и т. д.) находится на их территории.

Отдельная часть государства приобретает ненаследуемою собственность в том же порядке, что и органы самоуправления, и на тех же самых условиях.

Государство в целом может быть наследником выморочного имущества лишь в следующих случаях:

  • переход ненаследуемой собственности не требует подтверждения в виде составленного умершим человеком завещания;
  • не представляется возможности отказаться от выморочного имущества;
  • согласно закону РФ, государство может быть наследником лишь в том случае, если имеется специализированный государственный орган, который примет на себя выморочное имущество и будет отвечать за него.

Отвечают ли наследники выморочного имущества по долгам наследодателя

Наследники всегда отвечают по долгам наследодателя перед его кредиторами, если речь не идёт о задолженностях, непрерывно связанных с личностью. В остальных случаях кредиторы вправе обратиться в суд, но взыскание строго ограничивается наследственной массой.

В ситуации, когда объекты умершего переходят государству, так как признаются выморочным имуществом, применяется то же правило. Любой кредитор вправе заявить требование в суд и получить возмещение из стоимости реализации такой собственности.

Кредитор вправе обратиться с требованием и, впоследствии, с иском, к органу, который такое имущество принял и получил соответствующее свидетельство. В противном случае, если имущество не было принято никем, предъявлять претензию будет не к кому.

Получается, что наследник в лице государства получает обязанности по оплате долгов наследодателя, но только после принятия наследства. До этого момента обязательство не возникает.

Что делать претендентам после признания выморочности

Чтобы получить право на компенсацию, претендент обращается к нотариусу для подтверждения факта смерти и определение последнего адреса регистрации наследодателя, представляя документы о законности претензий на конкретные объекты, с указанием стоимости наследственной массы.

Если сам претендент не имеет физической возможности участвовать в наследовании самостоятельно, он поручает это дело своему представителю, действующему по доверенности.

После открытия наследства устанавливается 6-месячный срок для ведения дела. Претендующая сторона освобождена от уплаты государственной пошлины при принятии наследуемых объектов после признания выморочности. По истечении отведенного срока граждане получают свидетельство о наследстве и перерегистрируют недвижимость в Росреестре.

🖌 Как оформить выморочное имущество на себя?

В настоящее время специального закона, который бы регулировал оформление выморочного имущества в свою собственность, не разработано.

Оформить выморочное имущество на себя можно двумя основными способами:

  1. Путем участия в торгах в отношении выморочного имущества.
  2. В судебном порядке, если лицо входит в состав наследников по закону или по завещанию.

Торги в отношении выморочного имущества происходят в штатном режиме в формате аукциона. Имущество выставляется по оценочной стоимости, а победителем становится лицо, предложившее наибольшую цену. После объявления победителя заключается договор купли-продажи между физическим лицом и государственной инстанцией.

Остается только узаконить свои права собственности. Если речь идет о недвижимости, то покупателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переходе прав собственности от государства к физлицу. К нему прилагаются договор купли-продажи и правоустанавливающие сведения на государство.

На участие в торгах действует одно ограничение: участвовать в них работники государственных структур не вправе.

Какова разница между выморочным имуществом и наследством

Законы, регламентирующие передача выморочного имущества в собственность государства, зачастую не могут урегулировать абсолютно все вариации случаев, которые могут иметь место.

Это, тем не менее, не считается препятствием для передачи подобного имущества государству: кроме документов ненормативного характера (к которым относят методические рекомендации, письма ФНС России и Минфина), имеется практика создания таких документов органами муниципального управления.

Такие законодательные акты могут устанавливать временные рамки и порядок проведения процедур по переходу имущества в муниципальную собственность.

Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики

  • Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?

Первое, что следует сделать сыну, – обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства. Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства?).

Далее следует обратиться с иском к ФНС или Росреестру о возврате имущества. Выбор ответчика будет зависеть от того, кто является собственником выморочного имущества.

Итогом судебных разбирательств должно быть признание свидетельства о праве на наследство недействительным.

  • К. взял кредит на приобретение автомобиля и погиб, не успев выплатить займ. Часть наследства, в том числе автомобиль, перешла к его жене, а часть была признана выморочным наследством. Жена, выплатив часть суммы банку, пошла к нотариусу и отказалась от наследства. Бак подал в суд иск о взыскании долгов с Росимущества, так как выморочное имущество отошло к нему. Однако суд исковые требования не удовлетворил, так как банк не смог доказать, что автомобиль был передан государству в составе выморочного имущества. 
  • Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается. Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался. 
  • Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье. Однако, как выяснилось позднее, М. за наследством не обращалось, и часть квартиры, принадлежавшей ее бабушке, была признана выморочным имуществом и находилась в собственности г. Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований. 

Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Наследство”. 

Учет выморочного имущества

После принятия прав на владение ненаследуемым имуществом собственник в течение 5 дней должен обратиться в налоговую службу, чтобы произвести оценку владения для дальнейших действий с ней. Обычно всё фиксируется документально, составляется акт или протокол, который согласовывается в течение 3-4 дней с начальником налогового органа.

После подтверждения подлинности и правильности оформления ненаследуемого имущества налоговая служба передаёт владение выморочной собственностью её законному владельцу (государственным лицам или каким-либо организациям).

После получения собственности владельцы могут пустить ее на продажу, сдать в аренду или воспользоваться ею в своих целях (к примеру, построить что-либо).

Доход, получаемый от продажи ненаследуемого имущества, собственники обязаны перечислять в бюджет государства.

Судебная практика

Судебная практика по наследным делам показывает, что, если имуществу был присвоен статус выморочного, оно может перейти к наследнику, пропустившему сроки. Процедура возврата возможна только по инициативе заинтересованного лица. Государство не предпринимает самостоятельных действий для поиска наследников и передачи им наследства.

Чтобы иск о возврате такого имущества был удовлетворен, необходимо подготовить неопровержимые доказательства его правомерности.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...