Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Содержание
  1. Основания раздела общего имущества супругов
  2. Что считается совместно нажитым имуществом?
  3. Закон о разделе имущества при разводе
  4. Какое имущество супругов делится при разводе?
  5. Госпошлина
  6. Оценка имущества при разделе
  7. Раздел имущества при разводе и после расторжения брака
  8. Суд
  9. Иск
  10. Увеличение и уменьшение доли супруга
  11. Стоимость и сроки
  12. Что делать с долгами
  13. Какое имущество подлежит и не подлежит разделу
  14. Сокрытие имущества
  15. Особенности раздела имущества родителей при наличии несовершеннолетних детей
  16. Раздел с недееспособным супругом
  17. Видео: производится ли раздел имущества в незарегистрированном браке, кому принадлежат жильё и вещи в случае окончания отношений
  18. Процедура раздела имущества в суде
  19. Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?
  20. Преимущества женщины при разделе имущества
  21. Образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке
  22. Повлияет ли прописка при разделе имущества?
  23. Последующие действия
  24. Что нужно запомнить
  25. Порядок оценки имущества при разводе
  26. Делится ли материнский капитал?
  27. Раздел имущества в гражданском браке
  28. Сроки раздела имущества при разводе
  29. Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?
  30. Факт измены при разделе имущества
  31. Кто платит судебные издержки при разделе имущества?
  32. Нужен ли адвокат при разделе имущества?

Основания раздела общего имущества супругов

Повод для начала процедуры раздела имущества состоит в требовании одного из супругов, права которого нарушаются или ущемляются. Например, один из партнеров не может проживать в общей квартире или доме, не имеет возможности пользоваться общим автомобилем. Основаниями для начала порядка раздела имущества, согласно ст. 38 СК РФ, могут быть:

  1. Требование любого из супругов, заявленное в судебном порядке в период до развода. Сюда же относится мировое соглашение, заключенное супругами в процессе официальных отношений. Например, достаточно часто в браке муж и жена ссорятся и не могут договориться о порядке пользования общей машиной. Соглашение или решение суда помогут решить конфликтную ситуацию.
  2. После развода основанием начала порядка раздела имущества выступает договоренность между супругами в виде того же соглашения, а также решение суда по требованию одного из супругов.
  3. В течение 3 лет с момента развода один из супругов может заявить требование начать порядок раздела имущества в суд. Указанный промежуток времени, это срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, в течение которого граждане могут подавать иски в суд по факту нарушения их прав.
  4. Задолженность по алиментам выступает основанием начала порядка раздела или отчуждения имущества.
  5. Причинение имущественного вреда кредитором. Достаточно люди берут кредиты, по которым в дальнейшем не выполняют обязательства. Банки или иные кредитные организации выступают в качестве кредитора и могут изъять имущество, если оно является залогом по кредиту.

Внимание

В целом, указанные основания для начала порядка раздела имущества при разводе являются исчерпывающими. В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел может проводиться как в период брака, так и после него. По характеру волеизъявления деление происходит как по обоюдному решению, так и в принудительном порядке через суд. Дополнительным основанием выступает требование от кредитора, перед которым не исполнены финансовые обязательства.

Что считается совместно нажитым имуществом?

Как правило, все деньги, которые супруги получают во время совместной жизни, считаются доходом семьи:

  • зарплаты, премии и любые другие выплаты, связанные с работой;

  • доходы от предпринимательской деятельности;

  • гонорары и другие доходы от интеллектуальной деятельности;

  • пенсии, пособия, компенсации и другие социальные выплаты, за исключением выплат целевого характера. К примеру, материнский капитал можно направить на дополнительную пенсию одного из родителей — в таком случае эти деньги при разводе окажутся его личной собственностью. Однако если за счет материнского капитала купить недвижимость, она должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей, и будет поделена при разводе с учетом их интересов.

Все, что супруги купили на эти доходы или во что их вложили, также считается общим имуществом:

  • недвижимость, автомобили и другой транспорт;

  • мебель, техника и другие вещи, которыми пользуется вся семья;

  • банковские вклады, ценные бумаги, паи и другие финансовые активы.

При этом неважно, на имя кого из супругов записано это имущество или кто из них вносил деньги.

Закон о разделе имущества при разводе

Отдельного закона не существует.

Отдельного закона, регулирующего данные правоотношения, не существует. Эти нормы содержаться в положениях ГК РФ, СК РФ и иных нормативных актах.

Какое имущество супругов делится при разводе?

Ст. 37 СК РФ указывает на порядок определения совместной собственности. Это имущество, которое было приобретено в период брака:

  1. За счет совместных средств супругов.
  2. За счет имущества одного из супругов, либо трудовой деятельности одного из партнеров.
  3. Одним из супругов были вложены значительные средства в ремонт и эксплуатацию собственности другого. Это капитальный ремонт, изменение, реконструкция, переоборудование объекта.

Если рассматривать реальные примеры из практики, то можно выделить следующие категории объектов, подлежащих делению при начале порядка раздела имущества при разводе:

  1. Автомобиль – не может делиться в натуре, то есть обязателен перевод в денежный эквивалент. Деление может быть организовано как добровольно, то есть через нотариальное соглашение, так и в судебном порядке. Машина обязательно оценивается, полученный показатель делится на 2 части – по количеству супругов. Если машина в натуре передается одному из супругов, то второй получает компенсацию. В ином варианте объект может быть продан и вырученные средства поделены между сторонами.
  2. Бизнес – делится, как и любое имущество в добровольном или судебном порядке. Если супруг зарегистрирован в качестве ИП, то независимо от того, кто является собственником дела, оно является совместным. Таким образом, предпринимательство может быть поделено поровну, либо останется одному, но второй получает компенсацию. Когда один из супругов выступает учредителем юридического лица, то раздел организуется на основе долей, что отражено в ст. 39 СК РФ. Каждый из разведенных после расторжения союза имеет право на долю в организации. Размер долей по общему правилу составляет 50%, в исключительных случаях может меняться.
  3. Наследство – по природе своей безвозмездная сделка, в результате которой наследнику передается имущество или денежные средства в результате смерти наследодателя. При этом, ст. 36 СК РФ указывает, что имущество, полученное в результате наследования, это собственность конкретного человека, выступившего в роли наследника. Таким образом, по общему правилу объекты, полученные в порядке наследования, являются индивидуальными и не подлежат делению при разводе.
  4. Долги – являются общими в том случае, если денежные средства потрачены на нужды всего семейства, а не на конкретного супруга. По общим обязательствам стороны должны отвечать солидарно на основе долей. Зачастую долги делятся пополам, в некоторых ситуациях суд может изменить размер доли каждой стороны. Эти правила закреплены в ст. 45 СК РФ.
  5. Кредиты и ипотека – если имущество или денежные средства, полученные в порядке кредитного обязательства, были направлены на обеспечение потребностей всей семьи, то они являются совместными, как и в предыдущем пункте. В такой ситуации задолженность делится солидарно, что указывается в ст. 45 СК РФ. После того, как задолженность выплачена, имущество может быть продано и поделено между собой, либо переписано на ребенка.
  6. Личное имущество – то, что принадлежало каждому до момента регистрации брака, а также личные вещи (одежда, предметы быта, обувь и иное). Кроме того, исключительное право отводится человеку на результаты интеллектуальной работы. Таковые вещи и имущество не должны участвовать в порядке раздела имущества при разводе, они остаются за конкретным гражданином. Положение закреплено в ст. 36 СК РФ.

Если в процессе семейной жизни один из супругов получил имущество по правилам договора дарения, то оно признается личным и не может делиться. Рассматриваемое правило закреплено в ч. 1 ст. 36 СК РФ. Порядок деления имущества в любом случае может реализовываться как в добровольной, так и в судебной форме. Не имеет значения характер имущества, обязательств или бизнеса, все общее должно делиться.

Госпошлина

Для того чтобы подготовить все документы к суду, нужно знать их полный перечень. В первую очередь нужно оплатить услуги суда.

Это государственная услуга за предоставление которой заявитель должен оплатить пошлину. Госпошлина при разделе имущества через суд будет зависеть от стоимости иска.

Если судом ранее выносилось решение по поводу данного имущества, то стоимость повторного рассмотрения дела составит 300 рублей.

В перечне имущества, подлежащего разделу важно указать его рыночную стоимость. Исходя из суммарной стоимости всего перечня будет рассчитываться пошлина.

Законодательством установлена следующая градация на 2021 год:

  • Госпошлина при разделе имущества через суд
  • если суммарная стоимость всего перечня имущества не превышает 20 тысяч рублей, то пошлина составит 4 %, но не меньше 400 рублей;
  • если стоимость исковых требований не имущество будет в пределах 100 тысяч рублей, но нужно будет заплатить 800 рублей и плюс 3 % от суммы, превышающей 20 тысяч;
  • при стоимости иска в пределах 200 тысяч рублей стоимость пошлины будет 3200 рублей плюс 2 % от суммы, превышающей 100 тысяч;
  • при иске в пределах 1 миллиона рублей, нужно будет заплатить пошлину 5200 рублей и 1 % от суммы, свыше 200 тысяч;
  • если исковые требования свыше 1 миллиона, пошлина будет составлять 13200 рублей плюс пол процента от суммы, превышающей один миллион.

Максимально допустимый размер пошлины не может превышать 60 тысяч рублей.

Если супруги не могут договориться о примерной стоимости своего имущества, то они могут сделать независимую оценку.

Сколько стоит оценка имущества ответить точно нельзя, так как различные оценочные компании имеют разные цены на свои услуги. Также стоимость будет зависеть от вида и количества объектов, подлежащих оценке.

После того, как госпошлина будет оплачена, обязательно нужно сохранить квитанцию, подтверждающую оплату.

Оценка имущества при разделе

Это действие производится соответствующим экспертом и является доказательством в суде.

Эта процедура необходима тогда, когда возможность определить стоимость имущества не представляется возможной или же в том случае, когда требуется определить ее реальную стоимость.

Это процессуальное действие производится соответствующим экспертом и является доказательством, которое может быть оспорено в ходе судебного следствия.

Этот процесс может быть инициирован до подачи искового заявления в судебный орган или же непосредственно в ходе судебного разбирательства.

Раздел имущества при разводе и после расторжения брака

После расторжения брака все имущество, приобретаемое супругами, поступает в их личную собственность. Супруги должны решить вопрос о судьбе совместного имущества. При этом возможно заключение письменного соглашения супругов или раздел имущества через суд. Можно написать исковое заявление о разделе имущества.

Законом предусмотрено, что срок исковой давности при разделе имущества супругов составляет 3 года. Обращаем внимание, что этот срок начинает течь не с момента развода, а с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, если при расторжении брака не был решен вопрос о судьбе какой-то вещи, то второй супруг может предъявить требования на нее и спустя значительное время. Возможно восстановление срока исковой давности при его пропуске по уважительным причинам.

Суд

Раздел собственности через суд, в том случае, если мирным путём достичь согласия не удаётся. Это дороже, дольше и гораздо сложнее, потребуется подготовить немалый список документов в зависимости от вашего конкретного случая, тратит время на судебные заседания, переговоры.

Как происходит раздел имущества при разводе

Обращаясь в суд, у вас уже должно быть представление о том, как делится имущество между супругами при разводах, и на что вы имеете право претендовать, поскольку ваши требования должны быть полностью зафиксированы в исковом заявлении ещё до того, как она будет подано.

Супруги, которые решили развестись, вправе претендовать на равную часть совместно нажитого, но на практике так получается не во всех случаях, если имеется брачный контракт, соглашение о разделе, документы, подтверждающие размеры денежных вложений и так далее.

Если же ничего подобного нет, тогда дележ будет равным, при этом не имеет значения, на кого имущество оформлено, и кто его купил. Только по добровольному согласию можно разделить всё так, как стороны посчитают нужным, суд эти пожелания учитывать без нотариального соглашения не будет.

Что ещё касается вопроса, как разделять имущество при разводе будет судебный орган, – учитывается изначальное равенство. Это значит, что большая часть собственности может достаться тому, кто вложил больше сбережений, как упоминалось выше.

При этом могут учитываться не только сами деньги, но и факт покупки, например, жилья родителями одного из супругов, получения наследства одной из сторон. В любом случае это нужно будет доказывать документально, одних показаний свидетелей будет мало.

Реже, но всё-таки бывает, что суд передаёт одной из сторон больше имущества, если она докажет, что вторая сторона намеренно тунеядствовала (уклонение от устройства на работу, проживание полностью за чужой счёт).

В остальном же раздел совместно нажитого имущества при разводах подразумевает, что весь список нажитого будет оценен по рыночной стоимости, после чего каждому супругу будет предоставлено что-то на определённую сумму. Что именно это будет, суд решает, учитывая материальное положение и нужды сторон.

Иск

В соответствии с 38-й статьёй в Семейном действующем кодексе Российской Федерации, подать исковое заявление на раздел при разводах можно только в течение трёх лет от даты регистрации расторжения официального союза.

Это стандартный срок исковой давности, однако, он может быть сокращён вовсе до одного года, если бывший супруг продал неразделённую собственность.

Иск на раздел имущества подаётся в общем порядке в районный суд, с его наименованием, указанием реквизитов истца и ответчика, списком прилагаемых документов, перечнем делимой собственности и полным, но чётким, не эмоциональным изложением, что и когда было приобретено.

При необходимости разделить то, что было куплено до брака, но на ваши деньги или большую их часть, придётся существенно обосновать свои требования, подтверждая их платёжными квитанциями.

Увеличение и уменьшение доли супруга

Что немаловажно, в зависимости от того, кто и какую часть средств внёс в приобретение совместно нажитого, может уменьшаться и увеличиваться доля имущества каждого супруга. Однако то, сколько вы потратили, и что это были именно вы, придётся доказывать, а это не всегда представляется возможным.

Стоимость и сроки

Беря во внимание судебную практику, если дело в семье подошло к разводу, медлить с его оформлением не стоит, чем скорее будет он оформлен, тем лучше.

Как происходит раздел имущества при разводе

Особенно это важно в имущественных вопросах, поскольку, чем больше времени теряется после бракоразводного процесса, тем меньше шансов на получение причитающегося. Собирать доказательную базу о делах прошлых лет крайне сложно, документы, особенно квитанции, найти иногда вовсе уже не представляется возможным, а все аргументы становятся не столь сильными.

Что ещё важно в разделе имущества при разводе, если с этим затягивать, со временем теряется его рыночная цена, по которой осуществляется делёж. Если это недвижимость, возможно, не столь критично, а если автотранспорт, который постоянно эксплуатируется, или прочие вещи – уже потери немалые и вы получаете порой в два раза меньше, чем могли бы получить, занявшись разделом сразу.

Как уже упоминалось, подать иск на раздел собственности может любой из супругов в течение не более, чем трёх лет после развода. Даже если вы ничего не делили и супруг проживает в квартире супруги, через три года она совершенно без последствий имеет право попросту выселить бывшего мужа, ничего ему не отдавая взамен.

Что делать с долгами

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменен в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Какое имущество подлежит и не подлежит разделу

Вопрос принадлежности имущества к делимому между супругами и неделимому является сложным и неоднозначным, несмотря на достаточно чёткое их разграничение в законодательных и нормативных документах.

Перечень и критерии отнесения объектов к совместному имуществу супругов содержится в 7-9 главах Семейного Кодекса РФ, а также в 256-ой статье Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, разделу подлежат (вне зависимости от того, кто по документам на приобретение считается его владельцем):

  • движимое и недвижимое нажитое имущество;
  • полученные от разного рода деятельности доходы;
  • вложенные средства (на банковские счета, в ценные бумаги);
  • дорогостоящие украшения, предметы интерьера и роскоши, технические приспособления;
  • получаемые нецелевые государственные пособия.

Не является совместно нажитым, не подлежит разделу:

  • принадлежащее до момента регистрации отношений;
  • подарки одному из супругов (а также, полученное в наследство);
  • предметы индивидуального личного использования;
  • уникальное право (на изобретение, авторское или другое) на результат личной интеллектуальной работы;
  • собственность не достигших совершеннолетия детей и предметы, которыми только они пользуются.

Если есть брачный договор, то критерии отнесения имущества к совместно нажитому могут быть несколько иными, в соответствии с пунктами этого соглашения. Оспаривание их, изменение или расторжение соглашения — возможно в дальнейшем только через суд (при наличии спора между супругами).

Личные предметы собственности одного из супругов также в ряде случаев следует признавать общими, например, при значительных тратах на него из средств семейного бюджета (требует дополнительного подтверждения).

Сокрытие имущества

При расторжении брака с разделом нажитой собственности суд непременно будет учитывать целый ряд правовых особенностей. О многих из них обязаны знать и вы.

Например, если вы времените с разделом, бывший супруг или супруга имеет законное право за время ваших раздумий продать общую собственность без вашего письменного согласия.

Чтобы оспорить такую сделку и запретить её, придётся обращаться в суд, а это довольно дорого, к тому же даже при самом удачном раскладе вам будет положена половина денег от сделки, из которых вычитается размер налога.

Дележ через суд в целом занимает не один и не два месяца, а если при этом кто-то из сторон недобросовестно себя ведёт, не является на заседания, спорные сроки могут тянуться больше года. Это ещё одна причина не откладывать процесс «до лучшего времени», потому как если нужна будет срочность, никто вам её не обеспечит.

Стоит заметить, что иногда кто-либо из супругов может скрывать имущество, однако сокрытие собственности нужно выявить и доказать.

Поскольку это исключительно в ваших интересах, узнав о наличии сокрытого, вам предстоит непростой и длительный судебный процесс, чтобы подтвердить, что оно было приобретено в период брака и на общие деньги.

Зачастую для сокрытия имущества супруг может записать его на своего родственника или друга. В таком случае в суде нужно ходатайствовать о признании сделки между ними, как фиктивной.

В каждом отдельном случае непременно возникают разные нюансы, поэтому полностью предугадать универсальное развитие событий невозможно. Вам следует произвести трезвые, не эмоциональные расчёты, предусмотрев аспекты и риски, которые будут ожидать вас в процессе рассмотрения дела.

Опять же, лучше заручиться поддержкой или как минимум консультацией опытного и высококвалифицированного юриста. Это важно, когда интересы истца и ответчика вовсе противоположные, но нельзя исключать возможность скрытой игры, когда вас намеренно вводят в заблуждение, но на суде, пользуясь вашей доверчивостью и беспечностью, обыгрывают так, что вы остаётесь фактически ни с чем.

Особенности раздела имущества родителей при наличии несовершеннолетних детей

Российское законодательство устанавливает правила раздела при наличии несовершеннолетних детей особым образом.

Ребёнок играет на полу

Защита прав несовершеннолетних при разделе имущества родителей занимает приоритетное положение

Так, суд может принять решение при споре в пользу того родителя, с которым останется ребёнок. Разумеется, это будет лишь отступлением от правила «50/50». Просто увеличится доля того родителя, с которым останется проживать несовершеннолетний.

В редких случаях суд отступает от правила и равенства, если у родителя с ребёнком нет отдельного жилья. Тут может быть делимым даже то имущество, которое было куплено до брака.

Например, работающий муж имеет две квартиры, которые были приобретены задолго до брака. А жена, с которой после развода останется двое маленьких детей, не работает. Если жене с детьми негде жить, суд может присудить передать одну из личных квартир отца бывшей половинке.

Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит. Сертификат остаётся у того, а чьё имя был выдан. Но если он был уже использован, например, для улучшения жилищных условий, второй супруг может претендовать на часть новой собственности.

Раздел с недееспособным супругом

Все вопросы, касающиеся интересов недееспособного гражданина, лежат на его опекуне. В принципе, суды не отступают от правила равенства только из-за недееспособности. В судебной практике много случаев, когда опекуны инвалидов требовали большую долю имущества, но не выигрывали.

Например, женщина обратилась в суд с иском о разделе как опекун своего недееспособного разведённого сына. Сноха смогла убедить суд, что ей с детьми спорная квартира нужнее, так как она воспитывает двух маленьких общих детей. Однако опекун истца потребовала 2/3 от квартиры, мотивируя это тем, что сын — инвалид, а после раздела она переедет к нему, чтобы ухаживать. Суд оставил жилище ответчику, но обязал выплатить компенсацию в размере 1/3 стоимости квартиры в пользу истца. Дело в том, что у опекуна недееспособного гражданина имеется трёхкомнатная квартира. Также, учитывая невозможность дальнейшего совместного проживания ввиду конфликтных отношений, суд определил выселить истца и опекуна принудительно.

Видео: производится ли раздел имущества в незарегистрированном браке, кому принадлежат жильё и вещи в случае окончания отношений

Процедура раздела имущества в суде

Подписание соглашения и брачного контракта является добровольным и обоюдным решением имущественного вопроса. Но часто супруги не могут прийти к консенсусу о разделе собственности. Поэтому в таких ситуациях, обращение в суд – единственный способ справедливо поделить имущество.

Первым делом, необходимо составить исковое заявление. Иногда раздел имущества выносится в отдельное производство при расторжении брака. Иск имеет четкую регламентацию и правила составления. Заявление состоит из элементов:

Так называемая «шапка» заявления содержит:

  1. Формулировка судебной инстанции, куда направляется ходатайство.
  2. Сведения о заявителе и ответчике – ФИО, регистрация место проживания, дата рождения и место, данные паспорта и сведения о трудоустройстве.
  3. Название заявления (исковое заявление о расторжении брака либо исковое заявление о расторжении брака и раздела совместно нажитого имущества).
  4. Формулировка сути заявления
    – Дата и место заключения брачных отношений (ссылка на свидетельств о заключении брака).
    – Формулировка исковых требований.
  5. Отсылки на положения законодательства, в соответствии с которыми направляется иск.
  6. Список документации, которая прилагается к ходатайству. Обычно это ксерокопии паспортных документов, свидетельств о браке и рождении детей, выписки из домовых книг, справки о доходах, перечень имущества и т.п.
  7. Число подачи заявления и подпись.

Составление иска – важный момент на всем этапе разделения имущества. Чтобы не упустить все нюансы проблемы, обратитесь за консультацией к специалистам.

Иск с требованием о разделе имущества подается по месту прописки ответчика в трех экземплярах. После направления заявления, судья принимает решение о начале производства или отказе. Если иск принят к рассмотрению, то выносится определение о возбуждении

гражданского дела

, а в процесс вызываются обе стороны. На судебных разбирательствах, ответчик и истец подают письменные уточнения, пояснения и доказательства, которые касаются рассматриваемого дела.

Помните, чем убедительнее вы будете аргументировать свою позицию, тем сильнее будет линия защиты с вашей стороны. Поэтому шансов на успех у вас может оказаться больше. Доказательства обстоятельства могут быть в разных формах – договоры, свидетельские показания, свидетельства о праве собственности, фотографии и другие документы.

Кроме того, если исковое заявление подал ваш супруг, то не теряйте время и не тяните с подачей встречного иска или возражения. В нем вы должны изложить свою позицию, предоставить доказательства и заявить уже о своих требованиях раздела собственности.

Стоит отметить, что судья быстрее вникнет в вашу позицию, если вы грамотно изложите требования и подтвердите доказательствами. К сожалению, не всем удается грамотно составить иск и отразить возражения. Недостаток опыта, знаний правовых аспектов и нюансов законодательства негативно сказывается на исходе судебного процесса по разделу имущества. Поэтому стоит заручиться поддержкой опытного специалиста.

Внимание!
  • Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
  • Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

icon-konvert.png?15320108493265   Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

icon-phone.png?15320108493619   Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области – +7 (495) 128-31-35

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм). Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

imageasawinklabma/Fotolia

Преимущества женщины при разделе имущества

Мужчину и женщину действующее законодательство не наделяет какими-либо преимуществами.

СК РФ (раздел 3) определяет права и обязанности сторон брака и не наделяет их какими-либо преимуществами при рассмотрении данного спора.

Соответственно, мужчину и женщину действующее законодательство не наделяет какими-либо преимуществами.

Образец искового заявления о разделе имущества супругов в браке

В силу огромного множества причин, которые могут послужить основанием для раздела имущества супругов в браке, разработать какой-либо универсальный образец иска невозможно.

Предлагаемый ниже вариант – раздел имущества в браке в связи с наличием личного долга супруга, при гашении которого могут быть затронуты имущественные права другого супруга.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Страница 1

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Страница 2

Повлияет ли прописка при разделе имущества?

Никоим образом не влияет.

Наличие или отсутствие регистрации никоим образом не влияет на определение долей в имуществе, которое должно подлежать разделу.

Последующие действия

Для законного раздельного владения имуществом в браке после подписания соглашения или получения решения суда необходимо зарегистрировать изменения прав собственности в Росреестре, предоставив соответствующий пакет подтверждающих документов.

Последующие совместные приобретения, а также часть собственности, неучтенная в оформлении раздела общего имущества супругов во время брака, также подлежит отнесению к совместному и возможному разделению его в дальнейшем. Исключением являются покупки в период юридической действительности брака при документально подтвержденном факте раздельного проживания супругов.

Таким образом, в законодательстве предусмотрено решение вопроса о том, можно ли разделить имущество, находясь в браке. Да, это возможно и, при наличии некоторых жизненных обстоятельств, даже нужно. Обязательно следует юридически грамотно и правильно, в письменном виде закрепить факт такого раздельного владения собственностью.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Что нужно запомнить

  • Лучше обсудить вопрос раздела имущества заранее и подписать соответствующие бумаги, пока в отношениях царит мир.
  • Если тратите на семейные покупки большие добрачные накопления, сохраняйте доказательства.
  • Когда дело доходит до суда, ищите хорошего юриста, который поможет восстановить справедливость. Лазеек для недобросовестных супругов не так много, и они известны.
  • Кредиты тоже придётся делить, так что лучше быть в курсе долгов супруга. Собирайте доказательства, что он взял заём без вашего согласия, а деньги потратил на себя.

Порядок оценки имущества при разводе

Независимая оценка имущества позволяет установить рыночную стоимость объектов собственности, что гарантирует справедливый раздел. Оцениваться могут:

  1. Доходы от предпринимательства, трудовой деятельности, иные источники денежных поступлений.
  2. Недвижимость – квартира, дома, офисное помещение, нежилые сооружения, земельные участки.
  3. Транспортные средства.
  4. Бизнес, либо доли в нем.
  5. Ценные бумаги, вклады.

Оценка имущества при разводе проводится в соответствии со ст. 8 ФЗ № 135 от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности». Ст. 5 ФЗ № 135 устанавливает, что оцениваться может как движимое, так и недвижимое имущество. Кроме того, закон устанавливает требования к оценщикам, их права и обязанности, фиксирует правоотношения между клиентами и саморегулируемыми организациями. Каждый определенный оценщик имеет право реализовывать только те виды оценки, которые перечислены в его квалификационном аттестате.

Гражданин, который хочет оценить имущество, должен:

  1. Выбрать организацию и оценщика, в компетенцию которого входит оценка именно тех объектов, что находятся в собственности клиента.
  2. Составить договор, в котором отразить цели, стоимость, дату проведения оценки и описать имущество, подлежащее исследованию экспертом.
  3. В установленное время оценщик проведет работы и составить отчет, который позже передаст клиенту.
  4. Приложить готовый отчет к исковому заявлению, это полноценное доказательство, которое имеет силу в органах государственной власти.

Делится ли материнский капитал?

Это мера государственной поддержки, а средства выделенные бюджетом, направлены на целевое использование.

Материнский капитал не является совместным и нажитым, поскольку это мера государственной поддержки, а средства выделенные бюджетом, направлены на целевое использование (покупку жилья, обучение детей, накопительная часть пенсии матери/отца). Таким образом, эти денежные средства не подлежат разделу.  

Споры возникают относительно целей, на которые он расходуется. В большей части это касается недвижимого имущества, а именно споров относительно распределения долей квартиры (дома и т.п.), которая была куплена с использованием средств материнского капитала квартиры и т.п. В этом случае будут применяться нормы ГК РФ о долевой собственности, а не положения СК РФ.

Это достаточно сложный вопрос, который требует соответствующего подхода, с учетом того, на что именно были направлены средства материнского капитала (на обучение, на покупку жилья и т.п.).

Раздел имущества в гражданском браке

Мы подробно рассмотрели вопросы раздела имущества супругов, которые зарегистрировали брак официально в органах ЗАГС. А как быть тем гражданам, которые просто живут вместе, не расписываясь, так называемые сожительство или гражданский брак? В этом случае режим совместной собственности не наступает. Семейный кодекс РФ к таким отношениям не применяется.

В этом случае наступают правоотношения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о долевой или индивидуальной собственности нескольких лиц. Имущество поступает в собственность того лица, на чье имя и за чей счет оно было приобретено.

Если один из сожителей откладывал все время совместной жизни деньги, живя на содержании второго «супруга», а потом приобрел дорогостоящую вещь (например, машину или квартиру) на свое имя, он и будет единоличным собственником этой вещи.
Чтобы избежать негативных последствий, можно посоветовать сожительствующим гражданам оформлять все свои взаимоотношения документально. Приобретение всех вещей на совместные деньги оформлять в долевую собственность, чтобы впоследствии избежать проблем.

Сроки раздела имущества при разводе

Сроки раздела имущества при разводе зависят от варианта, порядка выбранного сторонами:

  1. В ситуации, когда стороны заключают соглашение на раздел имущества при разводе – срок исчисляется одним днем. Стороны должны записаться на прием к нотариусу, встретиться и составить соглашение. Оно подписывается тремя участниками – супругами и нотариусом. С этого же дня документ вступает в законную силу.
  2. Судебное производство – ст. 154 ГПК РФ устанавливает сроки рассмотрения гражданских дел. По общему правилу дела рассматриваются в течение 2 месяцев с момента поступления иска в суд. Мировой судья рассматривает дела в течение 1 месяца.

К сведению

Если речь идет о брачном контракте, то используются сроки раздела имущества, указанные в самом договоре. Касательно судебного разбирательства, процессы могут затягиваться на несколько месяцев, если потребуются дополнительные документы, доказательства, оценки. Это зависит от настроя и взглядов сторон.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Факт измены при разделе имущества

Не является юридически значимым фактом.

«Измена» в браке не является юридически значимым фактом, способствующим увеличению или уменьшению доли при разделе имущества, нажитого в браке.

Кто платит судебные издержки при разделе имущества?

Возмещение всех расходов подлежит в пользу той стороны, в пользу которой состоялось решение суда.

К судебным издержкам относят все те расходы, которые одна из сторон спора понесла для восстановления своего нарушенного права. К ним относятся:

  • издержки на оплату сумм государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ);
  • расходов на услуги представителей;
  • проведение экспертиз;
  • и иные платежи (ст. 94 ГПК РФ).

Возмещение всех расходов подлежит в пользу той стороны, в пользу которой состоялось решение суда (истца или ответчика) при наличии доказательств понесенных расходов.

Нужен ли адвокат при разделе имущества?

Задаваемые выше вопросы, свидетельствуют на наш взгляд о тотальной безграмотности населения, которое уповает на «авось» и свои силы, черпая необходимую информацию из всевозможных источников.

Эту информацию можно черпать с целью общего развития и от «нечего делать», но не для самостоятельной защиты прав, что может привести к плачевным результатам.

Поэтому мы настаиваем, что адвокат при разделе имущества необходим, а представительство в суде должно быть профессиональным. Участие специалиста всегда минимизирует риски, а иногда и расходы на исправление запущенных ситуаций.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...