Оценка имущества при вступлении в наследство

Содержание
  1. Кто должен заказывать оценку наследственного имущества
  2. Для чего нужна оценка имущества
  3. Рыночная оценка наследства
  4. Стоимость оценки наследства для нотариуса
  5. Стоимость услуг по онлайн оценке имущества для нотариуса по наследству
  6. Стоимость услуг включает:
  7. Оценка мототехники, легковых автомобилей и прицепов к ним
  8. Оценка коммерческих транспортных средств
  9. Оценка недвижимого имущества
  10. Стоимость дубликата отчета об оценке имущества в форме бумажного документа
  11. Стоимость услуги включает:
  12. Зачем требуется оценка при наследстве?
  13. Что подлежит расчету
  14. Оценка стоимости наследства: кем и как она осуществляется?
  15. Способы оценки унаследованного имущества
  16. В своей работе мы руководствуемся:
  17. Каков установлен срок
  18. Сколько составляет размер государственной пошлины за оформление наследства?
  19. Виды оценки
  20. Документы для проведения оценки
  21. Оценка земли для наследства
  22. Независимая или государственная. Какую организацию выбрать?
  23. Как оплатить оценку для нотариуса
  24. Порядок и условия оплаты услуги по оценке наследства
  25. Заказы можно оплатить с помощью банковских карт следующих платежных систем:
  26. Процесс передачи данных
  27. Персональная информация защищена
  28. Как заказать оценку
  29. Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости?
  30. Оценка акций для вступления в наследство
  31. Документы для нотариуса при вступлении в наследство
  32. Законодательная база
  33. Список документов, необходимых для оценки земельного участка и дома для вступления в наследство:

Кто должен заказывать оценку наследственного имущества

Качественная оценка имущества необходима не только для определения госпошлины, но и для справедливого раздела между наследниками, а также доказательства правоты в суде.

Если распределение имущества происходит в порядке очередности, то лица, призываемые к наследованию, должны предоставить данные о его цене.

При наследовании согласно составленному завещанию оформить справку об оценке придется лицам, указанным в документе.

Если кто-то из родственников считает раздел несправедливым, он вправе обратиться в суд, но при этом также придется произвести оценку имущества и предоставить соответствующие документы судье.

Провести оценку необходимо в 6-месячный срок с момента открытия наследства. Такой период предоставляется наследникам для оформления документов.

Для чего нужна оценка имущества

Оценка имуществаОценка имущества проводится, прежде всего, для вычисления суммы государственной пошлины. Таковая подлежит к уплате нотариусу, ведущему дело о наследстве и оформляющему свидетельство о правах на него. Отсюда следует, что процедура считается обязательной и требуется в любом случае, независимо от наличия или отсутствия завещания.

В отдельных ситуациях, когда наследники не в состоянии прийти к единому решению относительно справедливого раздела имущества умершего родственника, результаты оценки также будут полезны. Мнение эксперта поможет разрешить многочисленные споры. Да и в целом, большинству преемников хочется знать, какова общая стоимость наследуемой массы.

При этом чаще всего вопрос об оценке встает, когда наследников много, а имущество включает большое количество предметов и действительно обладает существенной стоимостью.

Если в качестве наследства предлагаются книги, посуда, мебель и прочие мелкие вещи, то в процедуре нет необходимости, отчасти из-за того, что и к нотариусу в подобных случаях никто не обращается. А значит, не требуется оплата пошлины.

Рыночная оценка наследства

Рыночная оценка наследства необходима не только при возникновении споров между наследниками, а также для исчисления нотариальной пошлины. По наследству могут передаваться самые разнообразные ценности и недвижимое имущество. Компания «СТОК» профессионально оказывает услуги по оценке имущества для наследства.

В соответствии с законодательством сумма госпошлины составит:

  • детям до 18 лет, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим участникам наследственного дела – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Стоимость оценки наследства для нотариуса

Минимальная цена услуг по оценке имущества в России

Гарантия принятия отчета об оценке всеми нотариусами России, без скрытых платежей и дополнительных расходов.

Стоимость услуг по онлайн оценке имущества для нотариуса по наследству

Оценка имущества для уплаты государственной пошлины производится на основании пп. 7 — 10 ст. 333.25 Налогового кодекса России в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998

Стоимость услуг включает:

  • Оценку рыночной стоимости для исчисления государственной пошлины.
  • Отчет об оценке наследства в форме электронного документа.
  • Сопровождение отчета об оценке у нотариуса.

Оценка мототехники, легковых автомобилей и прицепов к ним

Оценка легкового автомобиля для наследства

Руб500/ед.

  •  
  • Любого распространенного легкового автомобиля
Оценка автомобильного прицепа для наследства

Руб550/ед.

  •  
  • Любого автомобильного прицепа массой до 3,5 тонн
Оценка мотоцикла для наследства

Руб650/ед.

  •  
  • Любого мотоцикла, мотороллера, скутера
Оценка оружия для наследства

Руб600/ед.

Оценка коммерческих транспортных средств

Оценка грузовой прицепной техники для наследства

Руб1000/ед.

  •  
  • Любого грузового прицепа или полуприцепа
Оценка грузового автомобиля для наследства

Руб1000/ед.

  •  
  • Любого грузового автомобиля
Оценка автобуса для наследства

Руб1250/ед.

Оценка квадроцикла (мотовездехода) для наследства

Руб750/ед.

  •  
  • Любого квадроцикла (мотовездехода)
Оценка снегохода для наследства

Руб850/ед.

  •  
  • Любого снегохода (аэросаней)
Оценка трактора для наследства

Руб1000/ед.

  •  
  • Любого трактора, кроме специальных машин
Оценка лодки, катера, гидроцикла для наследства

Руб600/ед.

  •  
  • Корпуса лодки, катера, гидроцикла
Оценка подвесного лодочного мотора для наследства

Руб500/ед.

  •  
  • Любого подвесного лодочного мотора, вписанного в судовой билет

Оценка недвижимого имущества

Оценка квартиры для наследства

Руб950/ед.

  •  
  • Любой квартиры на дату после 01.01.2014
Оценка земельного участка для наследства (под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство)

Руб1800/ед.

  •  
  • Земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на дату после 01.01.2014

Стоимость дубликата отчета об оценке имущества в форме бумажного документа

Равнозначный дубликат отчета об оценке в форме бумажного документа, в случае необходимости, отправляется по месту нахождения заказчика или нотариуса заказным письмом с уведомлением о вручении Почтой России.

Стоимость услуги включает:

  • Изготовление отчета об оценке наследства в форме бумажного документа.
  • Отправка отчета об оценке заказным письмом по месту нахождения нотариуса или заказчика.
Дубликат отчета об оценке в форме бумажного документа

Руб400/ед.

  •  
  • Изготовление и отправка отчета об оценке в бумажном виде по месту нахождения нотариуса или заказчика

Зачем требуется оценка при наследстве?

Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, т.е. величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества.

Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы – за бланк свидетельства, за различные запросы и т.п.

  • Что подлежит расчету

    В процессе принятия доли придется определять стоимость объектов, которые включены в состав наследства по закону или по завещанию и для которых требуется перерегистрация права собственности на новое лицо.

    По закону к таким объектам относятся:

    • жилая или нежилая недвижимость: дома, квартиры, гаражи, участки и т.п.;
    • автотранспорт;
    • различные механизмы и оборудование;
    • оружие и боеприпасы;
    • авторское право и право интеллектуальной собственности;
    • ценные бумаги;
    • оформленный на наследодателя бизнес или доля в нем.

    Оценка стоимости наследства: кем и как она осуществляется?

    Оценка стоимости наследстваОценка стоимости наследства

    Рыночная стоимость переходящих по наследству вещей определяется специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию. При проведении оценки ими применяются затратные, доходные, сравнительные и комплексные методы. Документ, в котором содержится оценка (отчёт) содержит следующие сведения:

    1. Описание передаваемого по наследству имущества (его состав и основные характеристики);
    2. Сведения, послужившие основой для проведения расчётов;
    3. Результат оценивания – рыночная стоимость вещи/вещей.

    Далее приведём перечни документов, которые следует предоставить оценщику для расчёта стоимости разных видов имущества, а также особенности оценки некоторых из них.

    Способы оценки унаследованного имущества

    Оценочное заключение может быть составлено как независимой организацией, так и государственной структурой в лице Росреестра либо БТИ. Независимые коммерческие структуры могут проводить оценку имущества, если они имеют лицензию на эту деятельность.

    Статья 333.25 НК РФ дает право оценивать наследство по:

    • кадастровой стоимости;
    • инвентаризационной стоимости;
    • рыночной стоимости.

    В оценочном заключении должно обязательно присутствовать следующее:

    • номер и дата составления этого документа;
    • сведения о принимающей в оценке стороне;
    • основания, дающие право проводить оценку, и ее назначение;
    • описание предмета оценки и способа оценки.

    В своей работе мы руководствуемся:

    • Федеральный закон “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.1998 N 135-ФЗ
    • Федеральные стандарты оценки

    Каков установлен срок

    Для вступления в наследство законодательством установлен шестимесячный срок, на протяжении которого необходимо оформить все документы и подать их вместе с заявлением в нотариальную контору.

    Соответственно, перед подачей документов в течение полугода нужно сделать оценку и уплатить из ее расчета государственный сбор.

    Сколько составляет размер государственной пошлины за оформление наследства?

    Нотариусу оплачивается только госпошлина. Возможен только налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, но от данного налога наследники – близкие родственники умершего освобождены.

    Процент госпошлины небольшой – 0.3% для наследников, близких родственников наследодателя (наследники первой очереди), 0.6% – для всех остальных.

    Это означает, что с каждых 100 000 руб. наследства вы заплатите 300 руб. госпошлины. А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними.

  • Виды оценки

    Оценка наследственной массы может производиться с учетом следующих видов стоимости:

    • Кадастровая. Используется для оценки недвижимости, земельных участков. Сведения содержатся в Кадастровой палате, куда и можно направить запрос.
    • Инвентаризационная. Осуществляется посредством обращения в Бюро технической Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения наследства. Этот вид оценки используется крайне редко из-за малого количества критериев, по которым эксперт выявляет стоимость.
    • Рыночная. Наиболее адекватный вид оценки, основанный на реальной стоимости имущества, по которой его можно продать либо приобрести в конкретный момент. В этом случае учитывается большинство факторов, влияющих на сумму.

    Несмотря на то, что некоторые типы оценки не считаются оптимальными, преемник имеет право представить нотариусу акт с результатами любого из них. При этом сотрудник нотариальной конторы не обладает возможностью отклонить документ. Так же как и требовать подготовки экспертного заключения определенной разновидности.

    Если наследник вручает нотариусу результаты по нескольким видам оценки, госпошлина рассчитывается исходя из меньшей суммы, указанной в документах.

    Документы для проведения оценки

    Количество документов будет зависеть от того, что подлежит оценке. Сюда входит:

    • паспорт наследника;
    • документы на наследуемое имущество, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, техпаспорт);
    • техническая документация;
    • информация об обременениях;
    • справка, подтверждающая отсутствие задолженности;
    • документы о долевом участии в строительстве (при наличии).

    Если оцениванию подлежат ценные бумаги, составляется отчет, который включает описание состояния рынка ценных бумаг, анализ финансового состояния эмитента, расчет рыночной стоимости ценных бумаг. В качестве приложений отчет содержит ксерокопию устава организации, документов о количестве выпусков акций; бухгалтерскую отчетность за 3-5 лет; результаты аудиторского заключения; сведения об активах, кредиторской и дебиторской задолженности; стратегический план развития предприятия.

    Наследополучатель вправе получить информацию о цене наследственной массы из нескольких источников: государственных учреждений, частных организаций или от независимого оценщика.

    Если имущество находится на территории другого государства, то оценка производится по месту нахождения объекта уполномоченными лицами той же страны.

    Оценка земли для наследства

    Оценка земли для наследстваОценка земли для наследства

    Земельные участки – специфический объект оценки – природный ресурс, степень износа которого определить невозможно. Оценка земли для нотариуса производится при условии предоставления следующих документов и сведений:

    • Правоустанавливающий документ (свидетельство о госрегистрации);
    • Данные о границах участка (план);
    • Категория земли по целевому предназначению;
    • Разрешение на использование земли в определённых целях;
    • Данные о сервитутах;
    • Сведения о подведённых коммуникациях и их состоянии;
    • Сведения о сумме налога;
    • Документы об аренде земли.

    Оценка автомобиля для наследованияОценка автомобиля для наследования

    Независимая или государственная. Какую организацию выбрать?

    Считается, что оценку имущества могут проводить государственные и коммерческие организации. Но это только частично правда.

    В отношении недвижимого имущества наследник может не заказывать независимую оценку. Достаточно получить справку о стоимости имущества в Росреестре. По сути, кадастровая стоимость и будет государственной оценкой недвижимости.

    Справка стоит 350 ₽ это значительно ниже, чем услуги независимого оценщика.

    Поэтому, если вопрос идет о наследовании недвижимости, которая была поставлена владельцем на кадастровый учет, то можно воспользоваться такой возможностью.

    К сожалению, в 2020 году далеко не вся недвижимость имеет кадастровую оценку. Если стоимость не установлена, то наследнику придется обратиться в частную организацию.

    В отношении другого имущества можно получить только независимую оценку. Специализированных государственных организаций, которые оказывают услуги по оценке оружия, автомобилей и другого имущества в РФ нет.

    Как оплатить оценку для нотариуса

    Порядок и условия оплаты услуги по оценке наследства

    Для оплаты услуги на соответствующей странице необходимо нажать кнопку «Оплатить» и выбрать удобный способ:

    банковской картой (после оплаты услуг выдается кассовый чек, регистрируемый в налоговых органах России)

    или

    по счету (по реквизитам через отделение банка, банкомат, личный кабинет онлайн-банка)

  • Заказы можно оплатить с помощью банковских карт следующих платежных систем:

    Процесс передачи данных

    Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платежный шлюз банка. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa или MasterCard SecureCode, для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля.

    Персональная информация защищена

    Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.

    Проводим оценку и сопровождаем отчеты у нотариуса по всей России

    8 (800) 550-94-73

    info@oceninasledstvo.ru

    Как заказать оценку

    Оценочная деятельность осуществляется в РФ на основании Федерального закона №135. В нем указано, что преемники имеют право самостоятельно назначить оценщика. К исполнителю предъявляется лишь одно требование – наличие лицензии.

    Аккредитованные организации используют в работе один и тот же алгоритм действий. Изменения в процедуре возможны при наличии специфических параметров объекта, требующих подключения к процессу сторонних специалистов.

    Чтобы заказать услуги платной оценки квартиры для вступления в наследство, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

    1. Заключение договора с оценочной организацией.
    2. В назначенную дату оценщику должен быть предоставлен доступ к объекту.
    3. Заказчику выдается отчет о проделанной работе.

    Наследник может рассчитать сумму пошлины самостоятельно или обратиться в нотариальную контору. Реквизиты для оплаты также можно получить у нотариуса.

    Объем отчета об оценке зависит от сложности объекта. Чаще всего информация расписана на нескольких страницах. В некоторых случаях специалист может приложить к документу дополнительные бумаги, которые были получены в ходе обращения к узкопрофильным специалистам. Опытные оценщики нередко ссылаются в отчетной документации на различные нормативные акты, что снижает вероятность возникновения проблем в ходе наследственного дела.

    Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости?

    Если исключить варианты, когда рыночная оценка является единственным доступным способом, то оформление наследства по рыночной стоимости может быть более выгодно когда за документами на объект (кадастровым или техническим паспортом) придется ехать в другой регион. Расходы на поездку могут значительно превысить стоимость услуг оценщика.

    В таком случае выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости. Возможно вы потеряете на госпошлине и расходах на оценку, но куда больше сэкономите на прочих накладных расходах.

  • Оценка акций для вступления в наследство

    По правилам оценки акций производится определение стоимости и других ценных бумаг: облигаций, векселей и т.д. Инициирующее процедуру лицо представляет оценщику:

    • Копии учредительных документов юрлица;
    • Сведения о видах деятельности предприятия, его структуре;
    • Бухгалтерская отчётность организации за последние годы;
    • При наличии – результаты аудита;
    • Информация об активах юрлица;
    • Расшифровка дебиторской задолженности;
    • Бизнес-план развития предприятия на предстоящие годы;
    • Сведения о дочерних предприятиях и их финансовая отчётность;
    • Ксерокопии проспектов эмиссии;
    • Ксерокопии отчётов о выпуске акций.

    Документы для нотариуса при вступлении в наследство

    Мы рассмотрели, по какой стоимости оценивается квартира при вступлении в наследство. Перейдем к пакету документов, которые необходимо передать нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство:

    • паспорт;
    • свидетельство о смерти;
    • бумаги, которые подтверждают, что между наследодателем и заявителем есть родственная связь (при наследовании по закону) — свидетельство о браке, копии записей в паспорте, свидетельство о рождении, бумага о смене фамилии, решение суда об установлении отцовства;
    • завещание;
    • справка о том, где проживал умерший на момент смерти, в ней должны быть перечислены все лица, которые зарегистрированы с умершим в одной квартире и проживали с ним в последнее время;
    • выписка, которая подтверждает снятие покойного с учета.

    Также предоставляются документы на имущество:

    • правоустанавливающие;
    • о регистрации права собственности;
    • технические;
    • кадастровые;
    • акт оценки.

    Законодательная база

    Вопросы, связанные с процедурой определения стоимости наследственного имущества рассматриваются Конституцией России, Налоговым, Гражданским Кодексами, приказами министерств и федеральными законами.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Список документов, необходимых для оценки земельного участка и дома для вступления в наследство:

    • свидетельство о регистрации права (собственности, аренды);
    • кадастровый план земельного участка (если есть);
    • технический паспорт БТИ на жилой дом, строение;
    • свидетельство о смерти наследодателя.

    Если Вам будет удобно, возможно, передать отсканированные документы по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.и не приезжать к нам в офис несколько раз.

    После того как Отчет будет готов, мы свяжемся с Вами по телефону.

    Для более подробной информации обращайтесь по телефонам:
    +7 (495) 640-87-27 +7 (495) 979-35-69

  • Рейтинг
    ( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
    Загрузка ...