Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Содержание
  1. Понятие соглашения о разделе наследства
  2. Особенности и принципы раздела наследственного имущества
  3. Определение долей
  4. Что такое соглашение о разделе наследства?
  5. Что такое соглашение о разделе наследственного имущества
  6. Когда составлять допсоглашение
  7. Что это такое?
  8. Условия мировой сделки
  9. Как правильно составить соглашение?
  10. Образец соглашения
  11. Форма заключения
  12. Содержание соглашения
  13. Сроки составления и куда подавать соглашение?
  14. Дополнительные документы
  15. Условия для раздела наследственной массы
  16. Сроки
  17. Образец соглашения, как разделить наследуемое имущество
  18. Образец соглашения о разделе наследственного имущества
  19. Куда подавать
  20. Пример раздела имущества по обоюдному согласию
  21. Пример № 1. Как наследникам поделить дом и земельный участок
  22. Пример № 2. Варианты раздела квартиры между наследниками
  23. Свидетельство о праве на наследование
  24. Вопросы и ответы юристов
  25. Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
  26. наследство
  27. Раздел имущества
  28. Стоимость процедуры раздела унаследованного имущества
  29. Дополнительные документы
  30. Мировое соглашение или как разделить унаследованное имущество

Понятие соглашения о разделе наследства

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Особенности и принципы раздела наследственного имущества

Документ представляет договор между двумя или большим количеством наследников, который закрепляет их совместное добровольное решение разделить наследуемую собственность в равных или неравных долях.

Важным критерием правоотношения является добровольность. При выработке конечного решения должны отсутствовать споры или нерешенные вопросы. Без этого квалифицирующего признака не будет оснований для возникновения обязательства.

Его заключение возможно при условии наличия ряда основополагающих принципов, а именно:

  • должно быть, два и более наследников (ст. 1165 ГК РФ);
  • умерший не составил перед смертью завещания, где распределил бы свою собственность (ст. 1164 ГК РФ);
  • разделить можно то, что входит в общую наследственную массу;
  • отсутствие нерешенных вопросов между заключившими обязательство гражданами;
  • когда делится недвижимость, а также для выделения конкретной доли, договор разрешено заключать только после получения официального документа о праве на наследство (ст. 1165 ГК РФ).

Порядок действий будет следующим. Сначала открывается наследственное дело. Затем преемники в течение 6 (шести) месяцев предъявляют свои права на наследственную массу. После завершения процедуры по обоюдному согласию, могут поделить имущество, находящееся в общей долевой собственности по своему усмотрению.

Субъекты рассматриваемого договора обладают правами:

  • могут не согласиться с предложенным вариантом деления и обратиться в суд;
  • при желании имеют возможность подарить или отказаться от своей доли;
  • претендовать на компенсацию, если в результате распределения собственности им досталась меньшая часть, нежели другим участникам.

Кроме правопреемников по завещанию и по закону, существует категория обязательных наследников – это несовершеннолетние, нетрудоспособные и частично трудоспособные лица, иждивенцы. Их права также нужно учитывать при разделе наследственного имущества.

Обратите внимание! У родственников нет права отчуждать собственность покойного, до получения свидетельства о наследстве. Это возможно после 6 месяцев при условии обращения к нотариусу.

Определение долей

Все наследники претендуют на равные части, если другое не зафиксировано в завещании. Каждый человек вправе требовать свою часть наследства, которая не может быть меньше или больше без коллегиального решения сторон.

Прежде чем начать процесс следует:

  1. Обозначить число претендующих лиц.
  2. Определить объем делимого имущества.

Затем следует начать переговоры между сторонами и достичь согласия. При выделении неравных частей наследник соглашается с этим, либо имеет право на денежную компенсацию. Договоренности необходимо закрепить в подписываемом документе, чтобы в будущем не возникло споров и разногласий.

В случае, когда возникает право наследования по представлению, то доля умершего человека делиться между его преемниками. Ее величина должна быть равной с другими частями субъектов заключаемого правоотношения, если иное не оговорено сторонами.

В ситуации, когда у покойного остались долги, то они пропорционально разделяются между правопреемниками в соответствии с размером полученного ими наследства. Тот кто, получит внушительную часть наследуемой массы, будет в большем объеме погашать долговые обязательства покойного.

В случае, что стороны не придут к согласию по вопросу распределения долгов – соглашение не может быть подписано, и тогда проблема решается посредством обращения в суд.

Что такое соглашение о разделе наследства?

Письменное соглашение – это один из договоров, который вступает в силу после того, как его согласны подписать все участники, по истечении срока вступления  в наследство (6 месяцев). В это время нужно подать заявление о вступлении в наследство.

Независимо от того, что завещает завещатель (жилую или нежилую недвижимость, транспорт, земельные наделы) договариваться о соглашении можно только после того, как на руках будут все документы о свидетельстве на право собственности.

Будущие наследники, а также уже оформившие наследство получатели, вправе:

  • Отказаться от своей части в пользу одного наследника
  • Перераспределить доли наследства независимо от изначального завещания
  • Выплатить денежную компенсацию
  • Решить вопрос в пользу натурального расчета
  • Передать свою долю другому наследнику

Здесь подразумевается, что все участники согласны и единодушны за принятие этого выбора.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества

Правилами наследования не указано, что наследники должны проводить раздел принимаемой наследственной массы. Собственность может остаться неделимой, принадлежащей всем участникам на общих правах. Когда наследодатель при жизни оставил завещание, в котором четко указал границы права каждого из претендентов, сложностей с определением долей не бывает. Проблемы появляются, когда нет надлежаще оформленного волеизъявления, а претендентов на наследство более, чем достаточно.

Чтобы провести раздел наследства по соглашению, должны быть выполнены условия:

  1. Свидетельство о наследовании уже получено.
  2. Наследников более двух.
  3. В завещании, если оно было оставлено, не указан точный порядок наследования, кому из наследников положен тот или иной объект собственности, ценное имущество, в каких пропорциях распределять наследственную массу.

Стороны подписантов самостоятельно распределяют имущество, исходя из особенностей ситуации. Недопустимо ущемление прав недееспособных, малообеспеченных и малолетних лиц до 18 лет.

Распределение имущества допускается через определение доли каждого участника в наследовании (в разных долях или на принципах равности). Если объектов имущества несколько, предусмотрен вариант определения частей в наследстве по целым объектам.

Когда составлять допсоглашение

Если наследники пришли к единому решению в равной степени участвовать в наследовании, дополнительное соглашение можно не составлять. Если претендентов несколько или есть намерение увеличить долю одного или нескольких наследников в ущерб остальных, потребуется заключить соглашение.

Важно! При распределении имущества учитывают, что неделимые вещи получат те, кто имеет преимущественное право (ст. 1168 ГК РФ). Приоритет при распределении получают совладельцы имущества умершего или пользователи этой собственности.

Что это такое?

Соглашение о разделе наследства – это документ, отражающий принцип добровольного разделения имущества, которое находится в общей долевой собственности двух или более наследников с передачей его новому собственнику во внесудебном порядке.

Важно. Соглашение позволяет мирно разделить унаследованные материальные ценности, не обращаясь в органы правосудия.

Условия мировой сделки

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследникамиОставленное наследодателем имущество может быть разделено при соблюдении таких условий:

  • количество претендентов – от 2 человек;
  • материальные ценности находятся в совместной или долевой собственности;
  • завещатель не уточнил, какие доли достанутся кандидатам.

При желании наследников доли могут быть неравными. Главное – учесть интересы инвалидов, несовершеннолетних, пожилых и недееспособных членов семьи.

Как правильно составить соглашение?

Законодательство не предусматривает официальные нормы, которые указываются в соглашении. Все получатели вправе прописать те условия и пункты, которые посчитают нужными. Главное обязательство — не должно быть ущемленных прав третьих лиц и серьезных противоречий закону.

Можно изменить размеры долей, прописать размеры денежных компенсаций или оформить все на одного получателя. Воля написавшего завещание не будет нарушена, так как наследник все равно получает свидетельство о праве, только в других пропорциях.

Наследство распределяется по долям, независимо от того пользовался ли он этой частью наследства при жизни или нет.

Пример

Супруги Васильевы имели в собственности квартиру, но не проживали вместе и официально не были в разводе. В квартире проживали муж и его мать. После смерти сына, квартира и частный дом, принадлежащий матери покойного, перешли по завещанию в общую собственность жены и матери.

Мировым соглашением было подписано, что квартира переходит в собственность жены, так как она была приобретена в браке и считалась совместно нажитым имуществом, а дом в собственность матери, потому что, это добрачное имущество мужа, к которому жена не имеет отношения.

Образец соглашения

Не нужно ничего придумывать и искать. Можно скачать образец в интернете, заполнить и отнести к нотариусу для заверения.

Заверенное соглашение у нотариуса подходит не только для деления недвижимости и различных предметов, но у финансовых долей, к примеру, уставного капитала или учредительных компаний.

Форма заключения

Смотря, какое наследство получают все участники, соглашение можно условно поделить на три вида:

  • Нотариально заверенное
  • Письменное
  • Устное

Самое простое и распространённое – это устное соглашение. Оно достаточно распространено в быту, применяется в основном, когда наследство не превышает 10 минимальных окладов МРОТ. Встречается такое наследство редко, как вид договора его тоже нужно озвучить.

Письменное соглашение – чаще всего применяется при делении движимого имущества (автомобили, мотоциклы и т.д.)

Заверенное соглашение у нотариуса подходит не только для деления недвижимости и различных предметов, но у финансовых долей, к примеру, уставного капитала или учредительных компаний.

Содержание соглашения

  • Законодательством определяются сроки, когда можно вступить в наследство. В течение 6 месяцев нужно подать заявление с прилагающими документами на родство. Можно приложить справки о совместном проживании, это весомым доказательством для определения доли у претендентов, не имеющих родства с завещателем. Это может стать приоритетом в определении доли наследства.
  • Если завещание составлено верно, получателей может быть двое и более, если его нет, доли делятся согласно закону в порядке очередности.
  • Наследство может быть поделено иначе с согласия всех участников. Правильно составить и прописать все моменты поможет адвокат, специализирующийся в этой сфере.
  • Заверяет все подписи нотариус, такая процедура допускается законодательством.
  • Соглашение сторон может быть как добровольным, так и принудительным по решению суда.

Пример

Несовершеннолетняя  Катя С. проживала, на территории бабушки Елены Петровны С. Родителей у девочки не было, они умерли, когда она была маленькой. Бабушка взяла на себя воспитание девочки. Когда Кате исполнилось 19 лет, бабушка умерла.

Помимо квартиры у бабушки имелась дача в хорошем районе. Наследство получила Катя и ее тетя (дочь покойной) Ирина Петровна. По мировому соглашению Кате досталась квартира, а  Ирине Петровне — дача. Катя воспользовалась приоритетом перед другим наследником, поскольку проживала там с раннего детства.

Сроки составления и куда подавать соглашение?

После получения свидетельства о праве собственности, можно составлять соглашение в течении 6 месяцев. Если изменяются доли или число участников – это обязательно прописывается в документе и только после этого можно подавать на перерегистрацию в Росреестр.

Для обращения при себе иметь:

  • Паспорт
  • Свидетельство о праве собственности
  • Соглашение сторон на раздел наследства
  • Документы,о владении этим имуществом, завещателя

Дополнительные документы

При оформлении наследства на ценные бумаги и акции и открытии наследственного дела нотариусу необходимо представить следующую документацию:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • подтверждение родственных отношений с наследодателем — свидетельство о рождении для родителей и детей, свидетельство о браке либо его расторжении для супругов;
  • завещание, при его наличии;
  • общегражданский паспорт;
  • официальное название акционерного общества;
  • сберегательная книжка, договор вкладчика;
  • выписка из реестра акционеров;
  • сертификаты и иные ценные бумаги (векселя, облигации).

В случае, если в свидетельстве не указано, какое число ценных бумаг и акций принадлежит правопреемникам поименно, наследство переходит в общую долевую собственность, то есть на всех наследников открывается общий счет совместного владения. Решение о перераспределении ценных бумаг наследники вправе принять при заключении между собой мирового соглашения о разделе имущества покойного (как получить акции по наследству, узнайте здесь). Порядок и условия оформления соглашения о разделе наследства, образец документа можно получить у нотариуса либо регистратора.

Задавайте вопросы насчет соглашения о разделе наследства и получите ответ эксперта

Условия для раздела наследственной массы

Нет четкого регламента по разделу недвижимости между родственниками. Закон не предусматривает какие-либо условия, в частности, при определении долей. Не подлежит разделу переданная собственность от наследодателя на основании завещания, вся остальная недвижимая масса, не включенная в завещательный документ, может быть разделена между родственниками по их обоюдному согласию.

Если имеются родственники с обязательной долей в наследстве, но не включенные завещателем в список при его жизни, возможно взятие своей доли из завещательного резерва. Если следовать закону, то раздел недвижимости проводится, как правило, между родственниками 1 очереди поровну, в одинаковых долях.

Сроки

Внимание.

Распределение унаследованного имущества возможно в течение трех лет после приобретения прав на него. Этот срок указан в

ст. 1164 ГК РФ

.

Соглашение обычно заключается до перерегистрации прав собственности на имущество. Законодательством не запрещено составлять документ и после завершения государственной регистрации. В такой ситуации потребуется повторно зарегистрировать объекты в соответствии с положениями бумаги.

Образец соглашения, как разделить наследуемое имущество

Скачать форму соглашения о разделе наследственного имущества можно в интернете либо взять в конторе у нотариуса. Придумывать и фантазировать форму при составлении документа нельзя. Хотя написать можно от руки, но с количеством экземпляром, соответствующих числу наследников. Главное — заверить документ для придания юридической значимости, чтобы была возможность оспорить впоследствии с появлением конфликтных ситуаций между наследниками.

Строгая форма договора при заполнении соглашения о разделе наследственного имущества законодательством не предусмотрена. Это гражданско-правовой договор, заключаемый между правопреемниками по обоюдному согласию абсолютно бесплатно. Главное, чтобы он имел законную силу и заверен нотариусом.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Стандартный бланк соглашения выглядит следующим образом:

Образец соглашения о разделе наследственного имущества
icon41.png Скачать образец в формате Word icon42.png

Куда подавать

Дело о наследстве открывается в нотариате по последнему месту проживания наследодателя. Наследникам, желающим заявить о своих правах, необходимо обратиться в данную нотариальную контору, открыть дело в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя, предоставить необходимые документы в подтверждение кровных связей родства.

Правообладатели с наличием преимущественного права и обязательной доли могут подать заявление на протяжении 3 лет. Право на доверительное управление недвижимыми объектами осуществляется на 5 лет. Раздел производится непосредственно по истечении 6 месяцев и после того, как все наследники уже по факту вступят в свои наследственные права.

Пример раздела имущества по обоюдному согласию

Когда возникает необходимость поделить собственность между правопреемниками умершего человека, часто обнаруживаются различные споры. Связанны они с тем, как делить недвижимый объект и между кем. При этом, каждая из сторон, как правило, будет настаивать на своём мнении.

Особенно проблематично, когда претендентов много и все они хотят получить максимально выгодные условия. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Пример № 1. Как наследникам поделить дом и земельный участок

Когда наследников двое и речь идет о разделе дома с землей.

Ситуация решается по обоюдному согласию несколькими способами:

  1. Все имущество получает один правопреемник, второму выплачивается компенсация.
  2. Жилое строение и участок делится пополам, когда планировка дома, технические возможности позволяют разделить общей стеной и сделать отдельные входы. Для этого необходимо осуществить изменения в технических паспортах и получить официальное разрешение на реконструкцию. Однако такой вариант встречаться крайне редко.
  3. Продать строение с земельным участком и деньги поделить поровну.
  4. Если есть еще собственность, то можно договориться о том, чтобы спорные объекты движимого или недвижимого имущества (автомобиль, ценные бумаги, квартира) соизмеримые определенной доле человека отошли другому за счет домовладения с землей.

Представленные способы видятся наиболее реальными. Если же сторон больше то вероятней всего, применимы будут варианты № 1 и 3. Вариант №4 – но при условии, что у умершего было много иной собственности.

Пример № 2. Варианты раздела квартиры между наследниками

Наиболее часто встречающаяся ситуация в юридической практике, когда осуществляется раздел квартиры.

Здесь возможными вариантами, если существует 2-х или 3-х наследника будут:

  • ее продажа и раздел полученных денег;
  • выплата компенсации остальным сторонам договора;
  • деление в долевую собственность, без выдела в натуре.

Чаще всего применяется первый вариант, он менее затратен и может принести дополнительные выгоды ввиду колебания цен на рынке недвижимости. Что касается компенсации, то такой случай встречается реже, так как далеко не у всех граждан есть финансовые средства ее выплату.

Свидетельство о праве на наследование

Свидетельство при получении на руки дает возможность:

  • переоформить наследственную массу в безвозмездное личное пользование;
  • получить на руки правоустанавливающие документы.

Это документ, удостоверяющий вступление правопреемников в права наследования. В частности, они наделяются не только правами, но и обязанностями по содержанию недвижимости, уплате налогов и всех иных последующих расходов. Вступление в наследство дает право обладателям перерегистрировать собственность уже на свое имя. В документы будет вписана недвижимость, подлежащая перерегистрации в Госреестре с занесением сведений о новом владельце.

Далее правопреемники могут заключить между собой соглашение о разделе имущества. Главное, чтобы отсутствовали обременения на наследуемый объект. Так, например, для переоформления земельного участка придется обратиться в кадастровую палату, получить технический паспорт на руки.

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут

Срочный вопрос

наследство

можно или нет поделить наследство по согласию сразу не деля его на доли среди наследство например отдать одному наследнику машину а другому дом не деля на части в натариусе сразу

Галия20.12.2020 10:25

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Добрый день!

Согласно ст. 1165 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/,  Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП – Москва
№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна

Максимова Людмила Сергеевна24.12.2020 18:22

Раздел имущества

Здравствуйте! Умер отец, можно ли между тремя наследниками разделить имущество по обоюдном соглашении, если квартира в ипотеке, есть еще две машины? Квартиру оставить супруге отцу, а машины двум детям

Дарья14.03.2019 10:27

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (1)

Добрый день! Раздел наследства по соглашению между наследниками https://advokat-malov.ru/priobretenie/razdel-nasledstva-po-soglasheniyu-mezhdu-naslednikami.html  “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)” от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)  ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками. 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна

Дубровина Светлана Борисовна20.03.2019 08:32

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна

Захарова Елена Александровна21.03.2019 10:00

Стоимость процедуры раздела унаследованного имущества

Стоимость процедурыДоговор о разделе наследуемых имущественных благ в обязательном порядке должен быть заверен нотариально. За процедуру заверения предусмотрена государственная пошлина. Ее размер рассчитывается согласно НК РФ. Несмотря на это, на законодательном уровне не предусмотрена фиксированная сумма для сделок этой категории.

Как узнать стоимость процедуры? Размер государственной пошлины за заверение подобного договора согласно статье 333.24 НК РФ составляет 0,5% от суммы соглашения, но не менее 300 рублей. Предельная сумма пошлины не должна превышать 20 000 рублей.

Дополнительные документы

При посещении нотариата наследникам важно подтвердить факт родства с наследодателем, предоставить справку о совместном проживании из ЖЭУ или выписку из домовой книги. Дополнительные документы, которые может запросить нотариус при подписании соглашения о разделе имущества:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • паспорт из БТИ;
  • технический паспорт;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о рождении детей, если наследники – несовершеннолетние, в частности, справку из отдела опеки и попечительства об отсутствии возражений на проведение сделки;
  • другие выписки, справки о принадлежности родства по отношению к наследодателю;
  • справку из домоуправления об отсутствии долгов за коммунальные услуги.

Мировое соглашение или как разделить унаследованное имущество

Заключив мировое соглашение или имущественный договор, наследники могут разделить наследственное имущество или вырученные деньги в случае продажи. Но не стоит забывать, что совместно с правами переходят и обязанности, возможно, долговые, оставленные покойным при жизни.

Особенно это касается правопреемников при переходе прав в долевую совместную собственность, когда ложится долговая нагрузка и может быть прямо пропорциональной доставшейся доли из общей массы недвижимости.

Важно понимать, что раздел будет определяться с учетом размеров долей, зачастую несоответствующих тем, которые бы принадлежали наследникам по факту или закону. Составление мирового соглашения может означать, что вся недвижимая масса будет оценена с учетом рыночной стоимости, что не всегда по нраву для наследников.

Иногда граждане вынуждены заключать соглашение по принуждению суда, если не могут договориться между собой обоюдно о соглашении. Составлять и оформлять документ юристы советуют исключительно в письменном виде.

На самом деле правопреемники при вступлении в наследство и так по факту уже унаследуют положенную часть недвижимости, поэтому при разделе долей вправе договориться устно и без составления письменного документа. Если же не получается договориться полюбовно, то единственный выход из ситуации — обратиться в суд, хотя юристы советуют составлять мировое соглашение, придерживаясь своих долей, и решать проблемы с наследством мирным путем.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...