Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2021 году

Содержание
  1. Какие варианты ипотеки для многодетных есть
  2. Условия господдержки для многодетных
  3. Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ
  4. Как получить субсидию на погашение ипотеки?
  5. Какую сумму можно получить
  6. Кто может получить 450 тысяч на ипотеку
  7. Выдают ли 450 тыс только многодетным?
  8. Можно ли получить субсидирование 450 тысяч на усыновленного?
  9. Положены ли деньги, если дети от разных браков?
  10. А если я только собираюсь взять ипотеку, а ребенка родить потом?
  11. Какая недвижимость участвует в программе
  12. Виды субсидий по ипотеке в 2020 году и кому они положены
  13. Как получить 450 000 рублей, если у меня нет ипотечного кредита или займа?
  14. Можно ли погасить рефинансированный кредит?
  15. Льготные кредиты многодетным семьям
  16. Можно ли получить компенсацию через МФЦ или «Госуслуги»?
  17. Есть какой-либо порядок действий?
  18. Как получить компенсацию ипотеки многодетным в 2020 году
  19. Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях (сложности и варианты оформления)
  20. Заявку приняли. Что дальше?
  21. Какую дополнительную помощь можно получить кроме субсидии
  22. Одобрено! А где деньги?

Какие варианты ипотеки для многодетных есть

ипотека для многодетных семей

Многодетным семьям крайне сложно принять участие в стандартных ипотечных программах, так как по ним устанавливаются довольно высокие процентные ставки, а также существует необходимость внесения большой суммы средств в виде первоначального взноса. Но, благодаря содействию государства, у такой категории заемщиков появился реальный шанс стать владельцами собственной недвижимости и улучшить жилищные условия.

При оформлении ипотеки многодетным семьям они могут рассчитывать на следующую помощь:

  • из бюджета выделяется беспроцентная субсидия, которая выдается на улучшение существующих у многодетных семей жилищных условий;
  • оказывается финансовая помощь в выплате ипотеки, виде погашения части задолженности;
  • выделяются денежные средства, которые можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту (платеж погасить разрешается за счет средств материнского капитала);
  • на ипотеку многодетным семьям снижаются процентные ставки или предоставляется льгота, в виде минимизации размера авансового платежа;
  • из жилого фонда выделяются квартиры, на которые установлены заниженные цены;
  • если один из родителей является бюджетным служащим, то он может претендовать на участие в специальных ипотечных программах, по которым предусмотрены довольно выгодные условия (отсутствует государственная поддержка);
  • заемщики, не получавшие никаких субсидий, могут рассчитывать на 13-ти процентный налоговый вычет (эта сумма может быть потрачена на погашение задолженности по ипотеке).

Внимание! Все средства, которые направляются на помощь людям, воспитывающим более двух детей, выделяются не только из Федерального, но и из регионального фонда. Стоит отметить, что если в ипотечном кредитовании для многодетной семьи по отдельности принимают участие супруги, и при этом они оба попадают под льготные программы, то государственная поддержка будет оказана только одному заемщику.

Условия господдержки для многодетных

Программа будет работать так:

  1. Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке — до 450 000 Р.
  2. Господдержку выделят только по одному кредиту. Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
  3. Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2022 год.
  4. Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
  5. Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешают покупать земельный участок или дом.
  6. Требования о выделении долей детям нет.
  7. Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
  8. Налог с этой суммы платить не надо, но могут быть проблемы с вычетом за квартиру.

В статье — список советов для многодетных и тех, кто только планирует. Закон только вступил в силу, но решения уже можно принимать.

Расскажите знакомым семьям с детьми:

Источник:
Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ

Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

Закон о компенсации ипотеки многодетным семьям в размере 450 тыс. руб.

В законе указано, что порядок предоставления семьям гос. поддержки определяется Правительством. Постановление Правительства № 1170, утверждающее правила получения субсидии, было подписано 7 сентября 2019 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступил с 25 сентября — именно с этого дня граждане начали обращаться за выплатой.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Если вы не знаете, как получить субсидию от государства, воспользуйтесь этой инструкцией:

Шаг 1. Соберите необходимый пакет документов. В каждом регионе РФ он может быть разным, но к числу обязательных относятся:

  • Внутренний паспорт;
  • Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
  • Кредитный договор;
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
  • Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
  • Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
  • Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
  • Свидетельство о браке;
  • Отчет независимого оценщика;
  • Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
  • Договор о долевом участии (для новостроек);
  • Заявление с просьбой предоставить субсидию.

Большинство справок выдается на платной основе. При этом потраченные средства не возмещаются.

Шаг 2. Направить документы в муниципальные органы.

Шаг 3. Дождаться решения. Как правило, на это уходит около 10 дней, по истечению которых комиссия направляет на домашний адрес заявителя письмо, содержащее либо подтверждение, либо отказ.

Шаг 4. Получение сертификата (в случае положительного решения). Данный документ действует в течение 3 месяцев. Его вместе с заявлением необходимо отнести в банк.

Шаг 5. Открытие счета на имя получателя (совершается сотрудниками финансовой организации).

Шаг 6. Перечисление средств от соответствующего государственного органа.

Шаг 7. Перевод денег в счет погашения ипотеки.

к содержанию ↑

Какую сумму можно получить

Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

Формулу расчета выделяемой суммы можно найти здесь: Порядок взаимодействия кредиторов и ДОМ.РФ, пункт 3.

Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. 

Кто может получить 450 тысяч на ипотеку

Лица, у которых в 2019 г. родился третий или последующий ребенок.

Закон приняли в сентябре 2019 г., но он имеет обратную силу – в отношении данного вопроса был дан отдельный комментарий. Поэтому рождение малыша в январе 2019-го допустимо и позволяет претендовать на государственную помощь.

Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2021 году

Выдают ли 450 тыс только многодетным?

По закону, многодетными считают семьи, в которых три и более несовершеннолетних ребенка.

Субсидия в 450000 выдается, если третий/последующий ребенок родился в 2019 г. или позднее. Первый ребенок может к тому моменту быть совершеннолетним.

Например, мать родила первого малыша в 18 лет, а третьего – в 37. Статуса многодетной семья иметь не будет. А получить 450 тыс. на погашение ипотеки сможет.

Однозначно не одобрят субсидирование семьям, в которых менее 3-х детей. Им лучше воспользоваться другими программами гос.поддержки (промотайте статью вниз, чтобы увидеть все ссылки на соответствующие материалы).

Можно ли получить субсидирование 450 тысяч на усыновленного?

Да. Но усыновленный малыш должен быть рожден в 2019 году или позднее.

Положены ли деньги, если дети от разных браков?

Да. Но подавать заявление на субсидирование должен именно родитель этих детей. Например, если у женщины 2 ребенка от первого брака, а 3-й – от второго, именно она должна быть заемщицей или созаемщицей по ипотечной ссуде, и подавать заявление тоже должна она.

А если я только собираюсь взять ипотеку, а ребенка родить потом?

Вам все равно удастся получить 450 тысяч на погашение ипотеки. Закон допускает рождение третьего и последующего ребенка после приобретения ипотечного жилья.

Какая недвижимость участвует в программе

Государство выплатит часть долга за ипотеку любой жилой недвижимости или участка под строительство. Это может быть:

  • дом;
  • жилое помещение;
  • земельный участок под индивидуальное строительство;
  • квартира в новостройке;
  • квартира на вторичном рынке.

Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены. 

Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется.

Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2021 году

Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.

В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше. 

Виды субсидий по ипотеке в 2020 году и кому они положены

Субсидии семьям и одиноким на ипотеку бывают двух видов:

  • Федеральные – действующие на всей территории страны.
  • Местные – применяемые в конкретном регионе.

Для удобства данные об основных мерах поддержки сведены в таблицу.

Субсидия по ипотеке от государства в 2020 году

Далее подробнее остановимся на каждой программе.

к содержанию ↑

Как получить 450 000 рублей, если у меня нет ипотечного кредита или займа?

Достаточно распространена ситуация, когда у многодетной семьи нет действующего ипотечного кредита или займа. Например, если заёмщику отказывают в выдаче кредита. В таком случае кажется, что оснований для получения субсидий от государства нет, ведь у многодетной семьи нет ипотеки.

Что же делать? Как не потерять право на господдержку?

У этой проблемы есть простое решение — жилищный займ с господдержкой, который можно оформить в КПК «ГоСотделение».

Можно ли погасить рефинансированный кредит?

Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2021 году

Льготные кредиты многодетным семьям

Предложения для социального кредитования существуют в линейках многих банков страны. 

Таблица 2. Предложения от банковских организаций для поддержки многодетных семей

Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2021 году

Можно ли получить компенсацию через МФЦ или «Госуслуги»?

Несколько месяцев назад вопрос о возможности предоставления государственной субсидии был поднят на одном из совещаний первым заместителем Председателя Комитета Госдумы Ольгой Окуневой. Она предложила, чтобы гражданам была предоставлены возможность оформления такой льготы через «Госуслуги» или МФЦ для их же удобства. Однако вопрос не был рассмотрен, и на данный момент субсидия доступна льготникам только при обращении в банки.

Есть какой-либо порядок действий?

Вы можете осуществить подход к получению субсидии в любом порядке: например, оформить кредит уже после рождения ребёнка или наоборот — сначала взять ипотеку, а после думать о пополнении в семье.

Как получить компенсацию ипотеки многодетным в 2020 году

Для получения гос. поддержки многодетным семьям необходимо собрать пакет документов. Перечень бумаг зависит от выбранной программы помощи.

Таблица 3. Как получить помощь от государства

Компенсация ипотеки многодетным семьям (когда заработает) в 2021 году

Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях (сложности и варианты оформления)

Ипотечный кредит многодетным семьям на стандартных условиях имеет ряд недостатков:

  • недостаточный размер совокупного дохода, из-за которого банк отказывает в кредитовании, так как считает, что заемщик не справится со своими обязательствами;
  • возможные сложности при поиске недвижимости, к которой предъявляются довольно жесткие требования.

Внимание! При оформлении стандартной ипотеки заемщик должен действовать по плану. Изначально делается обращение в банк и получается согласие. Находится недвижимость, подписывается договор купли-продажи с продавцом, а с кредитором ипотечное соглашение. Деньги переводятся на счет бывшему владельцу квартиры. Стоит рассмотреть в первую очередь ипотеку Сбербанка для молодой семьи т.к. там можно учесть дополнительных доход, а также есть ипотека ВТБ, как альтернативный вариант, потому что там не учитываются иждивенцы в платежеспособность.

Заявку приняли. Что дальше?

После рассмотрения заявки Сбербанком, ей присваивается номер и ее можно отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ  +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Можно также проверить статус заявки, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

Какую дополнительную помощь можно получить кроме субсидии

И, конечно, отправляйте любые вопросы, которые у вас возникнут – эксперты Financer.com всегда готовы помочь разобраться в нюансах кредитного законодательства.

Статья подготовлена на основе материалов: ДОМ.РФ и издания «Российская Газета».

Одобрено! А где деньги?

В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней с даты принятия положительного решения.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...