Как вступить в наследство после смерти матери?

Содержание
  1. Кто первый?
  2. Когда нужно вступать в наследство после смерти матери
  3. Право на наследство после смерти матери без завещания и по завещанию
  4. Особенности процедуры наследования имущества матери
  5. Завещание матери имущества детям
  6. Место открытия
  7. Сроки вступления в наследство после смерти матери
  8. Документы для вступления в наследство
  9. Госпошлина у нотариуса
  10. Получение свидетельства о наследстве
  11. Наследования квартиры после смерти матери
  12. Правила вступления в наследство
  13. Не делиться с наследниками, которые пропустили срок
  14. Наследование имущества неродной матери
  15. Наследство дома после смерти матери
  16. Не выплачивать все долги наследодателя
  17. Сколько длится процедура принятия наследства?
  18. Регистрация права собственности
  19. Видео: особенности регистрации имущества
  20. Особенности наследования дома
  21. Отказ от наследства
  22. Неделимое имущество
  23. Опоздали, что делать?
  24. Закон о наследстве по завещанию
  25. Получить компенсацию деньгами вместо имущества
  26. Двусмысленность завещания
  27. Наследство после смерти матери сестрам и братьям
  28. Продать имущество без налога через три года или раньше

Кто первый?

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки — по специальному праву, по праву представления (когда детей наследователя уже не нет в живых на дату смерти самого наследодателя).

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались от наследства), призываются наследники следующей очереди (второй). В аналогичном порядке идет призыв претендентов последующих очередей. Кстати, если представители призываемой очереди, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт удостоверяются судебным решением, только суд может объявить наследника недостойным.

Недостойным наследники те, которые совершили незаконные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они злостно уклонялись от родительских обязанностей.

За первой (наиболее близкой по родству) последующие очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена — прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей есть лица, которые имеют право на вхождение в наследство – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие это нахождение на содержании в течение последнего предсмертного года. Но не обязательно должно быть совместное проживание с наследодателем (см. обязательное право в наследстве).

Когда нужно вступать в наследство после смерти матери

Подача документов нотариусу осуществляется только после смерти матери. Претендентам дается полгода на подготовку и подачу бумаг.

Как вступить в наследство после смерти матери?

Если потенциальный претендент находится за пределами города или страны, он может отправить заявление по почте. К нему необходимо будет приложить нотариальный документ, подтверждающий подпись заявителя.

Право на наследство после смерти матери без завещания и по завещанию

Право на получение имущества покойной женщины возникает:

  • У близких родственников, если мать не составила завещания.
  • У тех лиц, кто указан в завещании, если таковой документ был составлен и заверен у нотариуса. Наследниками по распорядительному документу могут быть посторонние люди, дальние и близкие родственники, организация.

Порядок распределения долей в имуществе покойной матери зависит от основания правопреемства. Согласно ст. 1111 ГК РФ в России наследовать можно:

  • по закону;
  • по завещанию, в том числе и совместному;
  • по наследственному договору.

Эти основания передачи наследства матери взаимоисключающие. То есть, если составлено завещание или наследственный договор, то преемства по закону не будет, и, наоборот.

Особенности процедуры наследования имущества матери

Как указано выше, если умершая мать не составила при жизни завещания, то наследование происходит по закону в соответствии с очередностью. Первым шагом будет получение свидетельства о смерти, которое выдается в ЗАГСе или МФЦ.

Нужно понимать, что вступление в наследство после смерти матери по закону подпадает под определенные требования обозначенные законодательством.

Принятие может осуществляться двумя способами:

  1. Фактическое. Когда правопреемник содержит имущество. Однако распоряжаться он им не может до момента переоформления своих прав на него.
  2. У нотариуса. Посредством обращения в нотариальную контору.

Во втором случае все юридические действия осуществляет нотариус. Не имеет значение возраст детей и их статус – рождены ли они в первом браке или последующем.

Завещание матери имущества детям

Документ представляет собой нотариально заверенное волеизъявление человека завещать свою собственность определённому кругу лиц.

В него могут быть включены как родственники, так и совершенно посторонние люди, в зависимости от желания женщины.

Важнейшими условиями для его составления является:

  • дееспособность;
  • наличие прав на собственность;
  • возможность дать полный отчет совершаемым действиям.

Завещать можно любое имущество, вне зависимости, где оно находится и в какой форме. Заверенный с нарушениями документ будет считаться недействительным, и тогда начинается процедура наследования по закону.

Мать может разделить все нажитое ей между преемниками определённых долях. Если они не обозначены – все распределяется поровну.

Здесь следует упомянуть о категории обязательных наследников, к которым относятся:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные иждивенцы, супруги, родители.

При отсутствии их в завещании закон гарантирует им обязательную часть наследственной массы. Она будет составлять не меньше 50% от доли, которая была бы им положена по закону.

Место открытия

Весьма важный аспект рассматриваемой процедуры. В соответствии со ст. 1115 ГК РФ им будет тот населенный пункт, где проживал наследодатель.

Если неизвестно это место, либо мать жила за пределами России, то дело открывается там, где находиться основная наследственная масса.

В тех ситуациях, когда наследственное имущество находится в разных местах, чтобы его принять есть условие. Оформление наследства после матери происходит в том городе, где располагается наиболее ценная часть недвижимости.

Определяется этот показатель исходя наибольшей рыночной стоимости недвижимости. Решить этот вопрос следует через нотариуса.

Сроки вступления в наследство после смерти матери

Законодательством определены конкретные сроки вступления в права. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ сделать это нужно в течение 6 месяцев после смерти мамы.

Когда гражданка пропала без вести, и по пришествию 3 лет не было выяснено ее местонахождение, то суд признает ее умершей, вынося соответствующее мотивированное решение. В такой ситуации началом срока следует считать дату с момента его вынесения.

Если один кто-то отстранен от наследования, то другой правопреемник может предъявить свои права в период 6 месяцев с момента возникновения этого факта.

Когда право возникает вследствие отказа одного из правопреемников от своей доли, то в течение 3 месяцев после этого, должен вступить следующий наследник.

Документы для вступления в наследство

При наследовании по закону и по завещанию, предполагается обращение к нотариусу. Заранее необходимо подготовить документы на основании, которых открывается наследственное дело.

Заявитель должен иметь при себе:

  • гражданский паспорт;
  • гербовое свидетельство о смерти либо решение суда, о признании женщины умершей;
  • завещание (если оно написано);
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • справка, указывающая на последнее место жительства умершей или ее паспорт;
  • свидетельства, подтверждающие родство заявителя с покойной.

Нотариус, прежде всего, проверяет их подлинность. Затем необходимо написать заявление.

Если отсутствуют свидетельства о праве собственности, но известно, что она существует, должностное лицо направит запросы в различные государственные инстанции, для его поиска на территории Российской Федерации.

Госпошлина у нотариуса

За любое совершаемое юридическое действие в нотариальной конторе следует уплатить пошлину. Относится это и к рассматриваемой ситуации. Для детей она составляет 0,3% от общей стоимости от наследственной массы.

Эта сумма не должна превышать 100 тыс. рублей. Для лиц входящих в 3 и последующую очереди и при наследовании по завещанию, ее размер равен 0,6%. Лица, имеющие инвалидность платят 50% от этой суммы.

Обратите внимание! НДФЛ в этом правоотношении близкие родственники не уплачивают! Законодатель, приняв эту правовую норму навстречу людям облегчив бремя расходов в этой трагической для каждого человека ситуации.

Получение свидетельства о наследстве

Выдается он по окончании 6 месяцев после смерти человека, в любое удобное время, в нотариальной конторе, где было открыто наследственное дело. Перед этим обязательно следует уплатить госпошлину и затем предъявить квитанцию.

Однако п. 2 ст. 1163 ГК РФ разрешает получить его раньше полугода. Для этого нотариусу должно быть достоверно известно, что кроме предъявивших свои права на наследственную массу лиц нет более никого, кто бы мог претендовать на имущество матери.

Выдача может быть приостановлена в судебном порядке, если объявится еще один правопреемник.

Наследования квартиры после смерти матери

Если написано завещание на квартиру, то в этом случае при вступлении в наследство у ребенка наследополучателя не возникнет никаких проблем, чего нельзя сказать о ситуации, когда завещательный акт составлен не был и жилая недвижимость будет распределяться между наследниками согласно порядку их очередности.

Наследования квартиры после смерти матери

В этом случае другие наследники могут отсудить у ребенка квартиру в свою пользу. Также на жилплощадь матери могут претендовать лица прописанные в ней и имеющие данную недвижимость своим единственным местом проживания. В этой ситуации у них останется право пользования жильем, а значит свои права ребенок не сможет получить в полном объеме. Решить эту ситуацию можно путем компромисса, заключающегося в выплате денежной компенсации заинтересованным лицам за их доли жилой недвижимости.

Правила вступления в наследство

Законом определяются основные правила вступления в наследство. Прежде всего, необходимо соблюдать установленные и простые правила, которые существенно облегчат вам жизнь.

Правило 1. Следует собрать документы. Прежде чем приступать к процессу по вступлению в права наследования, потребуется подготовить все документы для нотариуса, о которые говорилось выше.

Правило 2. Предстоит выяснить, не было ли у умершего завещания. Если Вы точно этого не знаете, то отправляйтесь в ближайшую к Вам нотариальную контору. Там проверят всех нотариусов и сообщат о наличии или отсутствии завещания. Если таковое имеется, то обращаться следует к нотариусу, который его хранит (как его найти, Вам подскажут в конторе), а если завещания нет – то потребуется выяснить, какой нотариус обслуживает район, в котором проживал умерший. Эту информацию легко найти в интернете или можно попробовать узнать в той же конторе.

Правило 3. Теперь остается только обратиться к нужному нотариусу для осуществления процедуры вступления в наследство.

Не делиться с наследниками, которые пропустили срок

Основание. ГК РФ ст. 205, ст. 1155 п. 1, пост. Пленума ВС № 9 п. 40

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если пропустить этот срок, ничего не достанется: все поделят между теми наследниками, что успели подать заявление или как-то заботились об имуществе — то есть приняли его фактически.

Если один наследник вовремя все оформил, а другие опомнились через год, с ними можно не делиться. Даже если они были родными по крови и просто не знали о смерти родственника.

Такие наследники могут попытаться восстановить срок, чтобы принять наследство, но это придется делать через суд — и нет гарантии, что получится.

См. также:

  • Как общение с родителями влияет на наследство
  • На что может претендовать сын от первого брака
  • Как мошенники воруют квартиры у покойников

Наследование имущества неродной матери

Итак, если мать не является вам родной (приемная или мачеха), то в случае её гибели вы попадаете не в первую, а в седьмую очередь, самую последнюю. Что это значит? То, что право на наследство у вас появится только в двух случаях – если основные претенденты на него откажутся от своей доли либо таких претендентов не будет вообще.

Однако есть два способа избежать того, что имущество достанется не вам. Первый – простое написание завещания. В этом случае вы получите приоритетное право на наследство даже в том случае, если ваши отношения с покойной неродной матерью не были вообще никаким образом не задокументированы. Второй способ – усыновление. Если была оформлена юридическая процедура то вы становитесь полноценными родственниками с неродной матерью с точки зрения закона. В этом случае вы так же получаете полное право на наследство и попадаете в самую первую очередь.

Наследство дома после смерти матери

Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней. После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

В отдельных случаях дом переходит

сразу к нескольким наследникам

. Для того, чтобы «разделить» его, необходимо заключить соглашение (согласно

ст. 1165

ГК РФ), а если требуется

раздел в натуре

(к примеру, если наследниками являются чужие люди) нужно составить соответствующее техническое заключение с привлечением специалиста БТИ или архитектурно-строительной организации.

Если среди лиц, наследующих дом, не подлежащий разделу, имеется тот человек, который проживал в нем до смерти женщины и не имеет иного жилья, то перед иными наследниками, не являющимися собственниками такого дома, он имеет преимущественное право наследования всего дома. При этом остальным наследующим он должен будет выплатить компенсацию, соответствующую их размеру долей.

В случае продажи дома, полученного от матери, уплачивается налог на доходы физических лиц. Как следует из ст. 224 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка по данному сбору равна 13%. Исключения составляют случаи отчуждения такого наследства после того, как пройдет 3 года с момента оформления ее в собственность.

Не выплачивать все долги наследодателя

Основание. ГК РФ ст. 1175

Как это работает. В состав наследства может входить не только имущество, но и долги. Например, собственник квартиры умер, но не успел погасить микрокредиты. Долги по займам тоже войдут в состав наследства.

Наследники, которые захотят получить часть квартиры, должны погашать долги. Обойтись без выплаты займов не получится: или принимайте все наследство с долгами, или отказывайтесь от квартиры.

Но каждый из наследников должен выплатить только сумму, которая равна или пропорциональна стоимости его части наследства. Если долгов больше, погашать их все необязательно.

Если машина стоит 500 тысяч рублей, а кредитов на миллион, единственный наследник должен отдать только 500 тысяч, а не весь долг. Он получит машину, а остаток долга выплачивать не обязан. Кредиторы не могут прийти и сказать: «Вы же унаследовали все имущество — погашайте все долги». А если наследнику досталась четверть имущества, он должен выплатить ¼ от всех долгов — в пределах своей доли наследства.

Это работает и в том случае, когда после смерти не осталось никакого имущества, зато есть долги. Например, если сын умер и мать узнала, что у него кредитная карта на 300 тысяч рублей. Наследства у сына не было — мать его не принимала. Ей могут звонить из банка: «Погасите долг за своего сына». Но платить по долгам умершего сына мать не обязана: достаточно написать в банк пояснение и приложить свидетельство о смерти, чтобы кредиторы перестали беспокоить.

См. также:

  • Что делать, если заемщик взял кредит и умер
  • Как оформить ипотечные каникулы
  • Что станет с долгом, если его не платить

Сколько длится процедура принятия наследства?

Процедура принятия наследства после смерти матери занимает при благоприятном варианте полгода.

Раньше, чем через 6 месяцев со дня смерти матери, свидетельство о праве на наследство не будет выдано. Это требование закона. Этот срок необходим для того, чтобы все наследники успели заявить о своих наследственных правах и для проведения проверочных мероприятий нотариусом.

Если между наследниками ведутся наследственные споры и имеются определенные разногласия, то процедура наследования может длиться годами. Например, нередко споры возникают по вопросам распределения имущества или выплаты компенсации за неделимое имущество, доставшееся определенному наследнику.

Регистрация права собственности

После того как наследники получили на руки свидетельство о праве собственности, они должны обратиться в регистрирующий орган для фиксации своего права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости) в случае, например, наследования жилья.

Здание росрееста

Для регистрации прав собственности на жильё обращаются в Единый государственный реестр недвижимости, в результате чего наследники получают выписку

Регистрируются права собственности на следующие объекты:

  • недвижимость (квартира, дачный дом, земельный участок и пр.) в ЕГРН;
  • транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и пр.) в отделе ГИБДД.

Для ЕГРН необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • соглашение о разделе наследства, если оно заключалось;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если он приглашался);
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 1 тыс. р.

Для регистрации транспортного средства в ГИБДД понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • паспорт транспортного средства;
  • оформленный полис ОСАГО;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Транспортное средство можно также зарегистрировать через портал гос.услуг, недвижимость — через МФЦ. Документы для регистрации права собственности в обоих случаях необходимо представить в течение 10 суток после того, как лицо получило свидетельство в нотариальной конторе. При пропуске срока возможно начисление штрафа. Рассматриваются документы от 3 до 12 суток.

Видео: особенности регистрации имущества

Наследование — процедура непростая, требует затрат времени и денежных средств при оформлении имущественных прав наследниками. Случается, что претендент на наследство не вписывается в установленные законом сроки, предусмотренные на принятие наследства. Согласно нормативным актам, существует возможность их восстановления, но только если имеются серьёзные причины. Восстановление срока происходит внесудебным или судебным способом. Второй способ подразумевает подачу искового заявления в судебные инстанции наряду с другими документами, в т. ч. с документальным доказательством того факта, что у наследника была серьёзная причина для пропуска срока.

  • Автор: ozakone
  • Распечатать
Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Особенности наследования дома

Основной особенностью наследования дома является то, что учитывается не только стоимость самого строения, но и стоимость участка, на котором располагается недвижимость. С учетом того, что пошлина рассчитывается исходя из общей стоимости, можно взять рыночную, оценочную или кадастровую стоимость.

В том случае, если у матери был 1 ребенок и отец уже умер или не претендует на наследство, можно оформить право собственности без лишних сложностей. Когда же приходится делить имущество, с домом дела обстоят аналогично квартире, за исключением выделения долей в натуре. Оно осуществляется фактически. Необходимо будет пригласить БТИ и архитектурно-проектировочного специалиста для того, чтобы реализовать полноценное разделение. Оценить возможность проектирования отдельного входа и раздел всех общих помещений. Затем проводится раздел коммунальных счетов и фактически дом вмещает в себя несколько жильцов, которые способны проживать автономно друг от друга.

Важно! Если наследник первой очереди проживал в доме матери и не имеет другого жилья, то он получает приоритет. Он имеет право на наследование всего дома, если выплатит компенсацию или же откажется от другого имущества, сопоставимого по стоимости с долями других участников процесса наследования.

Отказ от наследства

Помимо возможности принять наследование вы можете отказаться от такой возможности. Для этого следует обратиться к нотариусу и написать там соответствующее заявление. Доказывать причины своего поведения не требуется, но на практике отказы часто возникают из-за наличия долговых обязательств наследодателя. А при принятии имущества все задолженности необходимо выплачивать приемникам.

Отказаться от наследства нужно в течение 6 месяцев после смерти. Но можно не проявлять никаких действий: ни оформлять, ни отказываться от наследования. Пропуск срока по закону сравним с отказом. Поэтому по истечении полугода незаявившийся получатель лишается возможности вступления.

Помните о том, что отказ – это безвозвратное решение. Отменить отказ нельзя.

Если у матери несколько детей, то любой из них может решить: отказаться от своей доли в пользу другого претендента либо не указывать такового.

Написать отказ не допускается в отношении части имущества. Приемник имеет право принять все имущество либо отказаться от него. Частичное принятие наследства невозможно.

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения. В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК. Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

  • отказа другого наследника;
  • непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя.

Но, если пропущен срок и Вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении Вас число наследников. Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность муниципалитета. В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

  • Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
  • Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
  • Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
  • Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
  • Оформление новых свидетельств о праве наследования.
  • Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока редок на практике. Ведь подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. И отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

  • наследник не знал о наследстве;
  • пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде: тяжелая болезнь, состояние беспомощности для наследника, неграмотность, препятствующая получению наследства. Не следует путать с незнанием закона это не будет уважительной причиной. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Закон о наследстве по завещанию

Специального закона о наследстве по завещанию не существует. Регулирование наследственных отношений осуществляется исходя из норм Конституции РФ, Гражданского кодекса, Федерального Закона от 26.11.2001 года N 147-ФЗ “О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации”, других законов и подзаконных актов нашего государства.
Многие сферы законодательства в той или иной мере содержат указания на нормы наследственного права. В том числе и законодательство о нотариате, налоговое законодательство, семейное право и другие.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Наследство“. 

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Получить компенсацию деньгами вместо имущества

Основание. ГК РФ ст. 252, ст. 1164, ст. 1165, ст. 1168, ст. 1169, ст. 1170

Как это работает. Если в состав наследства входит неделимое имущество — например однокомнатная квартира или автомобиль, — его можно отдать одному наследнику, а другие получат компенсацию деньгами. Об этом нужно договариваться.

Но даже если договориться не получилось, у некоторых наследников есть преимущественное право на неделимое имущество. Например, оно есть у супруги умершего мужчины, если у них было право общей собственности на квартиру. После смерти мужа половина квартиры стала наследством и дети от первого брака могут претендовать на имущество отца. Но квартиру разделить нельзя, поэтому она останется у жены, а дети получат деньги в счет своих долей. Компенсацию будет выплачивать жена.

Еще преимущественное право есть у тех наследников, что постоянно пользовались вещью. Допустим, один из сыновей ездил на машине отца — он один вписан в полис ОСАГО. Поделить автомобиль нельзя, поэтому он достанется этому сыну, а другим детям положена компенсация.

Чтобы точно получить деньги в счет своей доли наследства, лучше заранее зарезервировать их на счете в банке или депозите нотариуса. О сумме можно договориться, или ее определит оценщик.

Двусмысленность завещания

Если смысл завещания неясен или содержит несколько вариантов трактовки, то наследникам нужно обратиться в суд.

Как вступить в наследство после смерти матери?

Пример. После смерти женщины было выявлено завещание. Женщина завещала свою квартиру дочери и сыну в одинаковых долях. При оформлении наследства выявилось, что недвижимость принадлежала умершей и ее супругу. Суд посчитал, что буквальное исполнение завещания – невозможно. Женщина не могла самостоятельно распоряжаться совместным имуществом. Дети могли вступить в наследство только на ее долю имущества.

Наследство после смерти матери сестрам и братьям

Согласно ст. 1143 ГК РФ, полнородные и неполнородные братья и сёстры являются наследниками второй очереди. То есть, у покойной женщины не было ни детей, ни супруга, родители давно умерли. Её имущество будет распределено между братьями и сёстрами в равных долях.

К полнородным братьям и сёстрам относятся родственники, имеющие одних и тех же родителей. Неполнородные – один из родителей не является родственником другому ребёнку. Например, мать у детей одна, а отцы разные.

Продать имущество без налога через три года или раньше

Основание. НК РФ ст. 217.1 п. 3, СК РФ ст. 34, определение КС № 444-О

Как это работает. При продаже имущества нужно платить налог. Но есть случаи, когда НДФЛ не начислят. Один из них — продажа позже минимального срока владения.

Минимальный срок владения зависит от того, когда и каким способом продавец имущества получил его в свое время. Например, для квартиры, которую купили в 2016 году или позже, минимальный срок составляет пять лет. Если она подорожала, в 2019 году ее нельзя продать вообще без налога.

Но для квартир, которые достались в наследство, минимальный срок владения — всегда три года. Этот срок начинают считать не с момента оформления права собственности, а со дня смерти наследодателя. То есть с того дня, когда открылось наследство.

Например, бабушка умерла 20 августа 2016 года. В этот день открылось наследство. Внук принял его 30 января 2017 года. А право собственности на квартиру оформил 1 марта 2017 года. В сентябре 2019 года он продал эту квартиру. Подавать декларацию и платить налог внуку не придется. Хотя с момента оформления права собственности прошло два с половиной года, но со дня открытия наследства — уже три года. Минимальный срок владения выдержан, делиться с государством не нужно.

Если продать унаследованное имущество раньше минимального срока, налога тоже может не быть. Или он станет гораздо меньше благодаря вычету. При продаже любого имущества можно использовать вычет без подтверждения расходов:

  • на недвижимость — 1 000 000 Р;
  • на другое имущество — 250 000 Р.

Например, сын получил в наследство от отца Рено Логан и сразу решил его продать. Машина стоит 250 000 Р, но налог с этой суммы сын не заплатит: он уменьшит свой доход на вычет в таком же размере. Декларацию подаст, а деньги не потеряет.

Еще один особый случай — для супругов. Если квартиру купили в браке и оформили на мужа, после его смерти жена вступит в наследство. Минимальный срок владения для жены будет считаться не со дня смерти, а с того дня, когда муж стал собственником. Например, муж владел общей квартирой в течение пяти лет до смерти. Когда жена вступит в наследство, она сможет сразу ее продать без налога и декларации.

См. также:

  • Как уменьшить налог при продаже квартиры
  • Что изменится с НДФЛ при продаже квартир в 2020 году
  • Какие есть способы не платить налог при продаже квартиры
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...