Имущественные права несовершеннолетних и совершеннолетних детей

Дееспособность несовершеннолетних до 14 лет.

Вопрос дееспособности малолетних рассмотрен в ст. 28 ГК. Такие лица вправе совершать сделки лишь с разрешения представителей.

бесплатная юридическая консультация

Иное допускается только в отношении незначительных операций бытового характера или расходования средств, предоставленных матерью, отцом (опекуном, попечителем).

Стоит заметить, что ГК не конкретизирует, что понимается под «мелкими бытовыми сделками». Вместе с тем, учитывая правоприменительную практику, к указанным операциям относят действия с незначительными финансовыми затратами.

Кроме того, операция, производимая несовершеннолетним, должна соответствовать возрасту ребенка, не должна причинять вред его здоровью и развитию и т. д. (например, решение от 17.04.13 по делу №2-205/2013).

Несовершеннолетние не несут юридической ответственности за свои действия. Обременение ложится на плечи законных представителей, если последние не докажут, что в причиненном третьим лицам вреда нет их вины.

Судебная практика по статье 209 ГК РФ:

Информация о структуре

pa

, .

.

1. – . , – , , . , , , .

2. – . , , , , , .

– , . , , , , .

3. , -, -, . : , , (. 43 46), (. 167—180), (. 344), (. 1171) ..

4. , , . , , , , (). . , . , , , (. 306 ).

, , , , (), (. 240 ), (. 279—283 ) ..

, , : , .

( . vindicere — ), . .

1. , . , – – , , , .

2. , , , . , , . , , .

3. () . , , , , , , . , , (. 1102 ).

. , .

, (. 301 ). . 305 , , . , , , , .., ( , , ..).

. , . , (, , ) . , , . 2 . 234 .

, .

. , , , .

, . , , , . .

, , .

, . . 302 , , , , . , , , .

, , .. . .

, — . . 2 . 302 , , .

, . , , . , , , .

. 2 . 302 , , . , . , , .

, . 2 . 302 , .

, ( ).

, , , . . 1 . 302 : .

. 303 , .

, .

, , .. , . , . , , , , , .

, , , , . , , , , .

, , , , — , , , , ..

. , , , , . , , .

— , , , – . , , , , . , , , , , .

, , (. 305 ). , .

( , ) .

, ( ) . 304 . , ( ) , .

. ( . actio negotoria — ) .

– . , .

, (. 305 ), , . , , ( ).

, . ( ) .

, .

. , , , . ( ), , , . , , .

, .

, , , . , , .

, . . . , , , .

, . , . 1064 , .. . , .

– — . , , .

, , ( ), , , . , , .

, , , .

, , – . , , , .

, .

. 12 , , .

.

, , , .

, .

, , , — , , , .

Комментарий к статье 209 ГК РФ

1. В комментируемой статье раскрываются положения, характеризующие содержание права собственности. В ГК равным образом, как и в каком-либо ином законе, не дается общего легального понятия права собственности. Между тем контуры данного права и его место в общей системе гражданских прав, предусмотренных гражданским законодательством, должны быть определены достаточно точно. Право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права.

Наиболее характерные особенности права собственности, отличающие его от других гражданских прав, состоят в следующем: 1) право собственности – это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом (см. коммент. к ст. 216); 2) право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом; 3) право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом; 4) право собственности зиждется на принципе: одна вещь – один собственник (несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права на вещь имеют зависимый от права собственности характер. Они могут существовать лишь постольку, поскольку имеется их основа – право собственности; 5) право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

2. Объектом права собственности, как указано в п. 1 комментируемой статьи, является имущество. Речь идет об имуществе, которое имеется в наличии на время существования права собственности и которое может быть индивидуализировано и присвоено собственником, с исключением всех других лиц от обладания им. Поэтому, например, космическое пространство, Солнце, другие небесные тела, не освоенные человеком, атмосферный воздух не рассматриваются как имущество, могущее быть объектом права собственности. По этой же причине весьма сомнительно относить к объектам права государственной собственности животный мир как совокупность живых организмов всех видов, постоянно или временно населяющих территорию РФ и находящихся в состоянии естественной свободы (ст. 4 Закона о животном мире). Объекты права собственности не могут выходить из владения собственника помимо его воли, за исключением случаев, прямо указанных в законе. Это необходимое условие отсутствует у части многих диких животных, которые свободно могут мигрировать из одной страны в другую. Дикие животные могут быть объектом права собственности в случаях, когда они обитают в закрытых природных территориях, охраняемых государством (заповедниках и т.п.), или когда они изъяты из естественной среды обитания.

По мере развития науки и техники круг объектов, могущих быть объектами права собственности, постоянно расширяется.

По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе. Имущество, составляющее объект права собственности, уже того понятия имущества, которое может быть объектом гражданских прав (ст. 128 ГК). К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях.

Что касается имущественных прав, являющихся объектами права собственности, то таковыми согласно ГК считаются имущественные права, воплощенные в ценных бумагах (по формулировке закона – сами ценные бумаги, п. 1 ст. 142 ГК). Данные имущественные права обеспечивают их собственникам непосредственный доступ к материальным ценностям: денежным средствам, инвестициям, товарам.

Закон не содержит запретов в отношении иных имущественных прав, способных выступать в роли объектов права собственности. Изложенное не распространяется на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальную собственность), поскольку они не относятся к объектам права собственности на имущество, подпадающим под действие разд. II “Право собственности и другие вещные права” ГК.

3. В комментируемой статье определяются права (точнее – правомочия), входящие в содержание права собственности, и способы их реализации.

В п. 1 указываются основные права, составляющие содержание права собственности, в их статическом состоянии. Это право владения, т.е. право собственника обладать принадлежащим ему имуществом, право пользования, т.е. право собственника на извлечение и присвоение полезных свойств имущества, и право распоряжения, т.е. право определения юридической судьбы имущества (продажа, сдача в аренду, использование самим собственником и т.д.). При этом под указанными правами понимаются возможности, предоставленные собственнику по реализации данных прав, но не сами фактические действия, связанные с осуществлением права собственности.

Приведенный в п. 1 комментируемой статьи перечень прав, входящих в содержание права собственности, не является исчерпывающим. В него также могут и должны входить другие права, прежде всего право управления и право контроля. По мере экономического развития общества содержание права собственности не остается неизменным. Свидетельством тому служат упомянутое право управления и право контроля, которые приобретают важное значение в современный период, когда управление имуществом, прежде всего предприятиями, принадлежащими собственникам, переходит в руки профессиональных управляющих.

В п. п. 2 и 4 комментируемой статьи раскрываются способы реализации прав, принадлежащих собственнику, прежде всего права распоряжения. Перечень указанных способов не является исчерпывающим. При их характеристике необходимо принимать во внимание три обстоятельства. Во-первых, собственник вправе осуществлять реализацию принадлежащих ему прав по своему усмотрению. Он не связан волей других лиц в выборе и совершении действий в отношении своего имущества, чем выгодно отличается от субъектов иных вещных прав на данное имущество. Во-вторых, круг действий, которые может совершать собственник по реализации принадлежащих ему прав, ограничен лишь рамками, устанавливаемыми законом или иным правовым актом. При этом положение п. 2 о том, что он может передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, вызывает сомнение. В действительности речь идет о передаче имущества во владение, пользование и распоряжение других лиц, границы которых определяются собственником, но не самого права как возможности владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Иначе при передаче всех указанных трех прав он лишается права собственности. В-третьих, предусматриваются два вида ограничений в области осуществления права собственности. Действия, совершаемые собственником, не должны противоречить закону и иным правовым актам, например не нарушать требований по обеспечению противопожарной безопасности. Совершаемые собственником действия не должны также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, например право пользования имуществом арендатором, переданное собственником по договору аренды.

В п. 4 выделяются в отдельную категорию действия собственника по передаче принадлежащего ему имущества в доверительное управление другому лицу. Объясняется это тем, что доверительное управление на уровне закона впервые вводится в сферу гражданского оборота.

4. В п. 3 комментируемой статьи подтверждается правило о том, что в отношении владения, пользования и распоряжения землей и другими природными ресурсами действуют общие нормы гражданского права, в том числе права собственности, при условии включения данных объектов в оборот соответствующими законами о природных ресурсах (см. ст. 129 ГК).

: . , .

, . : , , , – . , – .

ec , . , .

.

, , . , . , ,

, , , , . , , , ( ) . : , (). (, , , ) , , , , ( , , , . .). , , .

, , , , .

:

– ;

– ;

– , , 14 ;

– 14 18 ;

– .

1.

. : – , () () , () , . . , – () ( ), – . , , -, .

, – , , – . – , , .

, , . , , .

.

1. , (. 2 3 1064 ).

, , – – , . , :

– , . , , , , ( 1066), – ( 1067). , , , , , , , .

– , (, .1079 – , , ).

, , , , , , , , .3 . 1064 .

2. , , , , , .1 . 1064 .

, , :

1) , ;

2) , .

:

1) , . , , , ;

2) ,

, , :

– , ;

– , ; – , ;

– , ,

, . – , , . :

1) ();

2) (, ) ;

3) ,

4) , .

, , . : , , , , , , , ( ).

, , , .

2. ,

2.1

, , .

.1064 , . 1073 .

, , – 6 6 14 .

. 6 14 , , . 6 , . , .

, 14 , , . 28 , . , , , – . , : , , , . , ; , , , . . .

, , , , , . , , . , , , . , , , , .. . , . 1 . 63 .

, , , , . 137 , .

. 1 . 150 , , . , , , . , , , . . 3 . 153 , , . , , , ,

, , . , .

, , , , , , , , . , , , :

1) , ;

2) , , .

, , , . ( , , ..), . , .. . . – .: , 2004. . 72. .

, , , . , ( , .), , .

, , . . 1075 . 2 / . .. . – .: , 2006. . 572. .

. 1073 , , , (), () , , .

, , , , , , . , () , . , , , . 54, 148 .

, , , , , -, – , -, , , , -, , . () , , . , . , , , .

, , , , , . – ( ..). , , , , (, ..) .

, , , . ( ) , , – , , , .., , .

: 26 1996 . ., 22 1980 . , . 2 . 144 . . – . 1 252 226 . . . , . . .

. , , , . – , , , ., .

, . – , . . – . . , . , , .

8 1996 . . 8 1996 . // 4 20.04. 1997 ..

, , – . , . , .

, , ( ) . , , , , , ..

, , – (. 2 3 . 1073 ). , -, , , , , , . , . , , , . . . , , , .

-, , , , , , , . , . . .

: 29.11.2006 . ., . , 8 , , .3 .1073 33-120/ 2007 // () .

, , , . , , , , , .

: 16 1998 . , 1985 . 1 . , 1991 . , .

.., , 66 . 75 . 5 000 . 25 1998 ., 2 1999 . 33 . 37 . 1 500 . .

.. , .

, , 1 . . . 1 . 1073 , , , , , , .

. 1 . 1073 , . 3 1073 , , , , , , , .. , , , 1 . , .

, , , , . .

, 1 . , – , , .

65-99-8 // . 2000. 2. .

, , , . , , , , , , .

, , (). , , , . – .

, , , . 1073 , – . , .

, , , , , : , , , , , . . , , , .

, , . , , , , , .., . .

2.2 14 18

14 18 , . 26 (). (. 1 . 1074 ). , , . . , .

14 18 , , . , 14 18 , , . , , . , , , -, , -, ( , ), -, , .

14 18 , , , . , 14 18 , , , , ( , , , ). , , . , , , .

: 12 1996 . .4 .117 . – – 5 . . 5 . , ( ) , , . , , .

, , () . , . () . , 12 , , .

, , , – . 23 1997 .// , 10, 1997..

, , 14 18 , , () , , , . . . .

28 1994 . 3 , ( ) , , , , ( , , , ..) . 15 28 1994 . 3 , // ( ) . !995 ..

14 18 , , .

, , , . , , , – . .

, , (). , , () . () , .

: . , , . , .2 .1074 , ( 14 18 ) , 2-431/2006 // () .

, , , , , , . , , .

, , , : , , , .. – // , 1996 3. 31..

, 14 18 , , , , . , , (. 15, . 2 . 2 . 1074 ). .

(), , 14 18 , :

– ;

– , ;

– 18 ( ).

() . 1074 . , . 4 . 1081 .

3. ,

.29 , , . . ( , ), (.35 ), ( , , ..). , , , , .

, , . 29 . , . . 1 . 1076 , , , , , . , (., , , ).

. , , .

, , , . , , . , , .

( ) , , , , , . . 2 . 1076 , , , , . 4- . . 4. . / . .. . .: , 2008. . 669. .

, , . , , ( ). , (. 3 . 1076 ).

, :

1. 14 , . , , 6 14 . , , , . , , 14 (), () , , .

2. , , , – . – . , , , , , , . .

3. 14 18 , . , , , , , , , , .

, , : , .

4. , , – , – . , , , , , , , .. . , .

1. ( ) 30 1994 . 51-, . 08.07. 99 . // . -1994. 32. . 3301 3302.

2. , 26 1996 . 14-, . 17. 12. 99 . // .: – . 1996 .

3. 1995 . 223- // . 1996. 1. . 16.

4. . 2 / . .. . – .: , 2006. – 815.

5. 28 1994 . 3 , // ( ) . !995 .

6. .. : . .: , 2004 458.

7. . 4- . . 4. . / . .. . .: , 2008. – 800.

8. : . .2. / . .. , .. . – .: , – , 2005. – 776 .

9. .. : : .2. – .: – , 2003. – 454 .

10. : . .1 / . .. , .. . – .: , 2005. – 625 .

11. : / . .. , .. , – .: , – , 2004. – 519 .

12. . . / . .. . – .: – , 2006. – 425 .

13. .. – // , 1996 3. 31.

14. 8 1996 . // 4 20.04. 1997 .

15. 33-120/ 2007 // ()

16. 65-99-8 // . 2000. 2.

17. 23 1997 .// , 10, 1997.

18. 2-431/2006 // ()

stud.wiki

  • , , . . .

    [92,3 K], 06.07.2010

  • . , . , .

    [49,3 K], 13.01.2017

  • – . . , .

    [45,3 K], 19.04.2010

  • , . , .

    [54,4 K], 09.12.2014

  • . . . .

    [32,0 K], 02.05.2007

  • , . .

    [37,0 K], 17.06.2008

  • , . . .

    [48,1 K], 17.08.2015

  • . . , , . , .

    [1,9 M], 15.05.2014

  • : , , , . .

    [37,5 K], 06.11.2014

  • . . .

    [46,5 K], 26.01.2015

Режим прав[править | править код]

Благо или ресурс могут быть ничьими (бесхозяйными). Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.Существуют также следующие режимы собственности.

  1. Частная собственность, при которой точно определен собственник, индивидуальный или институциональный. Примером может служить квартира, принадлежащая одному человеку.
  2. Коллективная собственность, при которой есть четко очерченный круг собственников. Примером может служить общее имущество многоквартирного дома.
  3. Собственность (ресурс) общего доступа, при котором доступ имеет любой желающий. Примером может служить озеро, где свободно можно ловить рыбу.
  4. Государственная собственность. Примером может служить военный объект.

Выбор режима собственности зависит от общественного устройства, целей собственника, относительной эффективности режима и многих других факторов. Например, государственная собственность будет преобладать в плановой экономике. В рыночной экономике государство может владеть собственностью, необходимой для исполнения своих функций, либо в тех случаях, когда другие режимы собственности невозможны.

В экономической теории считается, что наиболее эффективной является частная собственность, так как она создает максимальные стимулы для собственника. Кроме того, собственник обычно владеет всей необходимой информацией о своей собственности в отличие от других лиц и государства. Наличие нескольких собственников или их неограниченного круга может приводить к конфликтам целей и/или интересов. Например, ресурс общего доступа может использоваться слишком интенсивно из-за несогласованных действий. Возникает трагедия общих ресурсов. Трагедия общин может преодолеваться за счет согласованных действий собственников в условиях сопроизводства.

Неэффективное использование государственной собственности также может быть следствием недостаточных стимулов государственных служащих. Переход права собственности от государства к частным лицам называется приватизацией и обычно влечет за собой повышение эффективности ее использования. Обратный процесс называется национализацией.

11:46 12:16 10.02.2021

360

. , : “”. .

Внешние эффекты[править | править код]

Использование собственности может сказываться на других экономических агентах, которые не вовлечены в процесс. Такое воздействие называется экстерналией, или внешним эффектом. Например, загрязнение водоема промышленными предприятием является отрицательной экстерналией. Устранению экстерналий способствуют:

  • более четкое определение прав собственности. Например, если бы у водоема был собственник, то у него было бы право требовать возмещения ущерба. Если собственником является само предприятие, то проблема решается сама собой. Если собственником является другой агент, то возможно урегулирование ущерба путем добровольных (коузианских) соглашений;
  • улучшение защиты прав собственности; например, предоставление пострадавшей стороне права на возмещение и подачу иска к причинителю ущерба.

12:16 10.02.2021

qr.png

10.02.2021

. 2007 . , . – , . on-line : .

:

– , , . , . . …

: . 69 , . , , . . . . 70 , , , , , – . , . .

: .. 26-27 2 2009 . 14 , : 69 1 70 , , , , 1 70 . , . , . , ( 1 70 ) . . , , , . 8- 23.06.1995 , .

, , , , : , , . . ( ), , , . , . , . ? – , . , , , . ( ) . .

:

“”, , . ; ; . .

” ” . , . 77/3-1860.

05.02.2021 : . , , ?… : . …

04.02.2021 : . . 5 , . 2 … : , . . . ( …

21.01.2021 : . (17 ) 2016 , … : . , . , …

05.01.2021 : . . ( 24 32) . ( ) . . … : , , . . …

22.05.2020 : . , . . , … : , , . , …

13.04.2020 : . . , . …. : , , . . …

27.03.2020 : . . – . , , , … : , , . . . , , …

15.02.2020 : . 3 14.2 2 20.6 … : . . , , : …

08.01.2020 : . . 2 . ?… : . : . …

” “. . , . .

30.12.2019 / 00:09
vseleniye_munitsipalnuyu_kvartiru.php ( ): , . . : . . , , . . , . , , . , . . , , . . – . ( . ) . , , , , , . , , : , . . , , , .

14.12.2019 / 23:18
vseleniye_munitsipalnuyu_kvartiru.php . ? . …

11.12.2019 / 10:54
vseleniye_munitsipalnuyu_kvartiru.php ? , . 2019 , , . , .

11.12.2019 / 10:51
vseleniye_munitsipalnuyu_kvartiru.php . ? , , , . , . ( ), 2019 – .

03.03.2019 / 23:58
vseleniye_munitsipalnuyu_kvartiru.php , : . , . – , .

Если квартира в собственности

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

А если квартира в собственности родителей и бабушки и в ней зарегистрирован муж автора вопроса, то последний, как и в предыдущем случае, вправе проживать в этой квартире в любой из трех комнат, если письменным соглашением не определено, кто в какой комнате проживает. Но и в этом случае для вселения жены требуется согласие родителей и бабушки (оно будет зафиксировано в заявлении о регистрации по месту жительства или пребывания). На вселение несовершеннолетнего ребенка также согласия не требуется. Если он вселялся как член семьи собственника, а потом перестал им быть, то за ним право пользования данным жилым помещением не сохраняется и он может быть выселен без предоставления жилья.

Глава 13 – другие статьи

  • Статья 210. Бремя содержания имущества
  • Статья 211. Риск случайной гибели имущества
  • Статья 212. Субъекты права собственности
  • Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц
  • Статья 214. Право государственной собственности
  • Статья 215. Право муниципальной собственности
  • Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
  • Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Несколько собственников

Проблемы с недвижимостью в отношении имущества чаще возникают при наличии нескольких собственников. Разграничение прав будет зависеть от того, в какой собственности находится имущество, долевой или совместной.

Права собственника Совместное владение на квартиру или дом, как правило, оформляется на обоих супругов. Они наделяются равными правами на недвижимость.

Все решения относительно имущества принимаются совместно, и для совершения какой-либо сделки требуется согласие каждого из них.

При желании супругов можно разделить жилье или переоформить его в долевую собственность, недвижимость по умолчанию делится на две равные части.Любая приобретенная в браке жилплощадь, даже в случае оформления ее только на одного из супругов, считается совместной. Исключение составляет недвижимость, на которую составлен брачный договор.

ВНИМАНИЕ! Независимо от размера доли, каждый из ее владельцев вправе проживать в жилом помещении. Также, они обязаны нести расходы по содержанию жилья.

Выделяя долю в натуре, собственник может распоряжаться ею на свое усмотрение (регистрировать людей без разрешения соседей, предоставлять в аренду и совершать иные действия). Существует единственное ограничение. Продавая комнату, преимущественное право на покупку будут иметь владельцы остальных долей.

Ограничения в правах имеют собственники невыделенных долей. Они вправе проживать в квартире, дарить свою долю, завещать или предоставлять в залог. Но сдать в аренду, выселить и прописать других лиц без согласия собственника невозможно. Исключение составляет дети младше 18 лет. Их регистрация не требует разрешения.

См. также[править | править код]

  • Собственность
  • Теорема Коуза

Литература[править | править код]

  • Алексеев С.С. и др. Гражданское право: Учебник. В 2 т. — М.: Изд. дом ГУ-ВШЭ, 2017. — Т. 1. — 511 с.
  • Кузьминов Я.И., Бендукидзе К.А., Юдкевич М.М. Курс институциональной экономики: институты, сети, трансакционные издержки, контракты. — М.: Изд. дом ГУ-ВШЭ, 2006. — 444 с.
  • Скоробогатов А.С. Институциональная экономика. Курс лекций. — СПб.: СПб филиал ГУ–ВШЭ, 2006.

Прекращение

Причины утраты прав собственности не всегда зависят от действий самого владельца. Основные из них:

  1. Продажа, дарение, обмен и другая сделка, проводимая по отчуждению имущества от одного лица другому.
  2. Взыскание на недвижимость владельца. Например, если жилой объект находился в залоге, а собственник в установленный срок не выполнял свои обязательства, или не занимался содержанием жилого помещения.
  3. Отчуждение жилья. Речь идет об изъятии земли для нужд государства или муниципалитета, на которой находился частный дом.

Бывают ситуации незаконного прекращения прав. В этом случае выход один — незамедлительное обращение в судебный орган с иском для восстановления своих правомочий, так как жилищный вопрос не терпит халатного отношения.

Через МФЦ

Центры выполняют посредническую функцию и  оказывают консультации населению на бесплатной основе по вопросам регистрации граждан. Комплект документов подается такой же как при обращении непосредственно в уполномоченный орган, как паспортный стол, обслуживающую компанию или УФМС РФ.

В центрах имеется полная база информации о гражданах, объектах недвижимости, получаемая из паспортных столов и Росреестра. При недостатке сведений из представленных документов сотрудники могут сделать запрос на их получение из них, однако рекомендуется предоставлять на приеме все подтверждающие документы.

Определение места жительства детей после развода родителей

Регистрация малыша в приоритете перед желанием жильцов квартиры, где проживает и зарегистрирован один из родителей. Это значит, что даже если собственник жилья не хочет этого, он не имеет возможности затормозить прописку чада к его родителю. Результатом мирного решения места прописки мальца является совместное заявление, в котором указывается, где и с кем будет проживать дитя.
Хотя законом по данному вопросу (п.2 ст.65 СК РФ) и не требуется специальной бумаги, однако на практике часто в этом заявлении также оговаривается режим общения другого родителя с проживающим отдельно отпрыском. Заверения нотариусом этого документа, составленного вольным стилем, не нужно, но если в нем еще и указан порядок обеспечения алиментами, то после нотариального удостоверения бумага приобретает силу исполнительного листа.
ГК РФ. Если же вышло, что отпрыск имеет прописку, то может ли на этой площади проживать один из родителей – вопрос неоднозначный. К примеру, имеет ли право бывшая жена проживать по месту прописки ребенка после развода? Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
    Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

К матери или отцу ребенок имеет право быть вселенным без разрешения кого либо, будь это хоть владелец жилища, но не наоборот.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • Статья 246.

А если ребенок прописан у отца, каковы права матери? Бывшую супругу собственник жилплощади имеет право выписать сразу после вступления постановления суда в законную силу, но дитя лишить регистрации он не сможет. Другое дело, если мать, с которой остался отпрыск, имеет возможность получить регистрацию в другом месте, тогда автоматически к ней пропишут и ребенка. Бывает даже так, что несовершеннолетний ребенок остается прописанным в квартире отца, а фактически место проживания его и матери находится по другому адресу.
Это не совсем правильно, желательно, чтобы фактический адрес совпадал с местом регистрации.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...