Земельный сертификат в 2020 году

Что такое земельный сертификат

Для улучшения демографической ситуации, все семьи, имеющие трех и более детей, имеют право получить земельный участок, предназначенный для строительства жилья. На практике реализация программы сильно отличается от ожидаемых возможностей. Участки, которые предоставляются местными властями, расположены далеко от крупных населенных пунктов, на них отсутствуют основные инженерные коммуникации. В результате, даже те, кто могут получить участок, реально освоить его и построить дом не в силах.

Земельный сертификат подогрел интерес к реализации государственной программы. Подобная практика используется не во всех регионах. Однако успешное  начинание постепенно подхватывается все большим числом областей. По сути, земельный сертификат — это компенсация, которая выдается на приобретение земельного участка или готового жилого  дома. Его сумма увеличивается с каждым годом путем индексации, однако она примерно равна размеру материнского капитала.

Каждый потенциальной участник программы должен понимать, что он имеет право получить сертификат или отказаться от него, ожидать выдачи бесплатного участка. Стоимость земельного надела будет однозначно больше, чем денежная компенсация. Однако полученная земля не может быть возвращена государству или обменена. Единственное, что можно будет сделать, если место расположения надела вам совсем не подходит — попытаться продать его. Однако ликвидность земли без света, воды и подъездных путей очень низкая, реализовать ее будет сложно.

Как купить земельный участок с использованием земельного сертификата в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?

  • Нужно получить “земельный сертификат” в МФЦ;
  • Приобрести (купить) земельный участок;
  • Обратиться в МФЦ или районный отдел соц.защиты населения для частичного, или полного возмещения суммы потраченной на приобретение участка.

Посмотреть подходящие для сертификата участки (без доплаты) можно здесь

Основание для получения земельного сертификата в СПб

Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:

  • быть зарегистрированными на территории СПб;
  • испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
  • воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.

Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге

Региональный закон от 09.11.2011 N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:

  • в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
  • родители должны иметь российское гражданство;
  • дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
  • семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.

Размеры участка

От 0,12 га до 0,15 га.

1 сотка = 0,01 гектара.

Регистрация садовых домов: нововведения 2019 года

С 1 января 2019 года из законодательства исчезает понятие «дача», а все дачники становятся садоводами или огородниками. Все дачные кооперативы в соответствии с ФЗ-217 должны стать СНТСН или ОНТСН (садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества собственников недвижимости).

Пока не понятно, как это повлияет на выдачу сертификатов, т.к. в числе прочих, участки, за покупку которых дают компенсацию, должны значится по документам как «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства». Лучше уточнять этот момент в МФЦ или ОСЗН ещё до покупки участка, чтобы не потерять деньги.

08 Окт 2019

Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

Соискателю потребуется комплект документов:

  • заявление по установленной форме;
  • внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
  • документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
  • свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • свидетельство о регистрации брака родителей;
  • акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
  • свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.

Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

  1. Оформление и подача заявления.
  2. Постановка на учёт.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

  • сам сертификат;
  • квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
  • документы из Росреестра;
  • паспорт заявителя;
  • номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
  • доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

Земельный сертификат в 2020 году

“Мамонтовка”

Выборгский район
Ленинградской области,
Приморское шоссе

Подача документов онлайн

Не производится.

Можно ли продать сертификат на землю

Сам документ предоставляется для улучшения жилищных условий конкретной семьи. Однако для тех, кого дополнительная финансовая поддержка интересует больше, чем  возможность построить свой дом, имеются варианты.

Государство не запрещается продать землю после получения возмещения. Подыскивая подходящего покупателя, учтите следующие нюансы:

  • бесплатно получить земельный надел или компенсацию на его покупку можно всего один раз в жизни;
  • покупатель не должен претендовать на получение возмещения от государства, поскольку на приобретение одного и того же участка деньги  повторно выделены не будут.

В остальном, процедура достаточно простая, а сумма очень даже привлекательная, чтобы воспользоваться предложением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(

2

оценок, среднее:

3,00

из 5)

loading.gif

Загрузка…

Сроки

Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.

Участок переходит в собственность многодетной семьи в течение 1 года. По ряду причин (например, отсутствие свободных земель) этот срок может быть увеличен.

Подробно о мере поддержки многодетных семей из Санкт-Петербурга

Данная мера направлена на реализацию права многодетной семьи в получении земельного участка (дачного участка) для дачного строительства, дачного хозяйства или ведения садоводства.

Полное название: «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

Многодетные семьи, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, могут оформить в любом удобном для них МФЦ на территории Санкт-Петербурга сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

Для чего нужен “Земельный Капитал”?

Сертификат позволяет многодетной семье возместить расходы на покупку участка.

Размер сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» в 2021 году составляет 382.352 рубля 44 копейки. После его выдачи многодетной семье сумма, указанная в сертификате, не индексируется (не меняется). Поэтому, чтобы избежать дополнительных трат, мы рекомендуем в самый короткий срок после получения сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» приобрести земельный участок и получить компенсацию.

Недвижимость имеет тенденцию увеличиваться в цене каждый год, поэтому можно приступить к выбору участка (не приобретая его) еще до получения сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

Участок

Земельный сертификат в 2020 году
Многих может интересовать вопрос, какой участок вы сможете оформить по сертификату. Если вы получили данный документ в 2020 году, то никаких требований к земле не предъявляется. То есть, вы можете купить землю любой площади, что для многих является огромным плюсом. Главное – нужно учитывать, что обратно вы получите не всю сумму, а только те денежные средства, которые положены по свидетельству на момент покупки земли.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...