Заявление о приватизации недвижимого имущества

Типовая форма заявления на приватизацию квартиры.

______________________________
(администрация района,

______________________________
предприятия, учреждения)

от ___________________________
(основной квартиросъемщик)

______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» прошу (просим) передать в ______________________________ (индивидуальную, общую) собственность занимаемую мной (нами) отдельную квартиру, состоящую из ______ комнат(ы) на ______ этаже общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м,

по адресу: ______________________________________________________.

N п/п Ф.И.О. всех членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих, но
имеющих право на жилое помещение. Документ,
удостоверяющий личность (наименование, серия,
номер, дата выдачи, кем выдан)
Дата
рождения
Дата
прописки
Доля
(при долевой
собственности)
Подписи
членов
семьи,
дающих
согласие
на
приватизацию
квартиры
 1
 2
 3
 4
 5

Подписи верны и личности удостоверены по документам

______________________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)

М.П. Дата «___» ___________ 20___ г.

Члены семьи, не участвующие в приватизации квартиры:

Фамилия, имя,
отчество
Дата рождения
Документ, удостоверяющий
личность (наименование, серия,
номер, дата выдачи, кем выдан)
Подпись

Подпись должностного лица ____________________________________
                                                                                               (подпись) (Ф.И.О.)

____________________________________
                    (должность)

К заявлению прилагаются:

Прием документов: _________________________

регистрационный N _________________

___________________________________
                   (подпись)

Дата приема _______________________

Скачать бланк — заявление на приватизацию квартиры

Информация, указываемая в бланке

Заявление обязано включать в себя следующую информацию:

  • Название местной администрации или государственных органов власти, на балансе которых находится имущество, подлежащее приватизации.
  • Прямое изъявление желания получить в собственность данное жилье.
  • На основании какого документа заявитель/заявители проживали в данной квартире.
  • Информация о недвижимости: адрес, этаж, количество комнат, площадь и так далее.
  • Данные обо всех участниках приватизации в соответствии с их паспортами или свидетельствами о рождении.
  • Подписи заявителей.
  • Список документов, которые прилагаются к этому бланку.

Составлять заявление такого типа удобнее всего непосредственно перед его подачей, прямо на месте в администрации или МФЦ (Моих документах).

Что прикладывать к заявлению

Одного заявления недостаточно. К нему следует прикладывать примерно такой перечень документов:

  • Копии паспортов участников приватизации.
  • Копии свидетельств о рождении участников приватизации (актуально для ситуаций, когда среди жильцов социальной квартиры есть несовершеннолетние лица).
  • Разрешение из органов опеки (также актуально только для ситуаций с несовершеннолетними).
  • Копию договора социального найма жилья.
  • Техпаспорт на помещение.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).

В отдельных случаях могут требоваться и

другие документы

. Рекомендуется уточнять конкретный перечень непосредственно перед подачей заявления.

Где получить бланк

Когда все документы, необходимые для приватизации (о них мы рассказывали в этой статье) уже собраны, встает еще один вопрос: где получить бланк заявления о приватизации квартиры?

Существуют такие варианты:

  • составить самостоятельно;
  • взять бланк в администрации округа (города);
  • скачать на нашем сайте.
Заявление о приватизации недвижимого имущества

Любой из этих вариантов допускается. Главное, чтобы все юридические требования к документу были соблюдены. Фактически единой формы заявления нет. Вам не откажут в принятии заявления и пакета документов, однако могут не разрешить приватизацию, если в нем есть ошибки, неточности, ложные сведения.

Что нужно знать заявителю?

Заявление о приватизации недвижимого имущества (квартиры) пишется по установленному образцу. Заявление должно быть подписано всеми лицами, включая несовершеннолетних детей, достигших возраста 14 лет, проживающих в квартире. Подпись лица, проживающего в квартире, но не захотевшего использовать свое право на приватизацию, обязательно должно содержаться в заявлении.

При подаче заявления присутствие всех прописанных лиц на жилой площади, оформляемой в собственность, является необходимым.

Поданное заявление регистрируется в книге учета, а заявителю выдается документ, подтверждающие принятие заявление и требуемых для приватизации документов.

Приватизации не подлежат следующие виды жилья:

  • в аварийном состоянии;
  • общежития;
  • служебное жилье;
  • жилье, которое находится в военных городках, институтах и т.д.

Для чего необходимо заявление

Сегодня каждый российский гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право воспользоваться преимуществами приватизации и получить право владения на жилой объект. Законодательно предусмотрена определенная процедура и требования, выполнение которых обязательно для невозможности признания сделки в дальнейшем недействительной.

Оформление заявления на приватизацию является неотъемлемой частью процесса приватизации. Подобный документ выражает желание граждан на участие в процедуре, так как согласно действующему законодательства одним из основных требований является добровольность.

Перед оформлением бланка нужно удостовериться в возможности соблюдения следующих требований:

  1. Наличие достаточных оснований для участия в процедуре приватизации;
  2. Вхождение жилого объекта в фонд муниципального или государственного фонда;
  3. Отсутствие квартиры в списке жилья, которое не может подлежать приватизации;
  4. Согласие всех жильцов на приватизацию ли возможность получения от них отказа;
  5. Отсутствие факта прохождения подобной процедуры в прошлом.

Заявление позволяет запустить процесс приватизации, результатом которого может стать получение отказа либо изменение статуса жилья. Подавать документ имеет смысл только в том случае, если собран полный пакет обязательных для оформления бумаг. На федеральном уровне подобный перечень не установлен, поэтому стоит уточнить о полном списке в органах местной администрации.

Кто и как пишет?

От жильцов конкретного помещения составляется одно заявление, которое может написать любой из участников договора. Подписать его должны все участники процесса, включая тех, кто от прав на получение доли отказывается. Этим все прописанные, выражают своё согласие на проведение процесса.

Документ может быть заполнен от руки или с помощью технических средств.

Обязательно, все участники договора, включая

несовершеннолетних граждан

от 14 лет, должны от руки

поставить личные подписи

и написать их расшифровку (Ф.И.О.).

Чем регулируется?

Законодательная база, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса.

Регулирование процесса приватизации происходит согласно нескольким нормативно-правовым документам:

  • основным НПА является Закон №1541-1 «О приватизации жилфонда РФ», который определяет весь процесс оформления приватизации, а также характеристику подаваемых гражданами заявлений и причин возможных отказов;
  • Жилищным кодексом, закрепляющим положения возможной приватизации и основные правовые моменты такого действия.

Процесс подачи

Как подать заявление на приватизацию квартиры? Подача документа в соответствующую организацию происходит в присутствии всех участников приватизации, включая детей с 14 лет. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с 14 лет.

Если явка кого-либо из прописанных невозможна, необходимо составить и заверить в нотариусе доверенность на приватизацию (читайте о приватизации квартиры через риэлтора) .

Все участники договора должны предъявить во время процедуры паспорта, иначе в приёме будет

отказано

.

Сотрудник организации принимает документ и регистрирует его в специальном журнале. При этом документу присваивается регистрационный номер. Сотрудник в вашем присутствии должен заверить бумагу своей подписью, поставить на не ней дату приёма и печать.

Будущим собственникам жилплощади выдаётся расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

При подаче заявления на приватизацию жилья вам назовут дату оформления договора. На проверку пакета документов отводится срок 2 месяца.

О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать из нашей статьи.

Информация, указываемая в бланке

Независимо от того, какую форму (письменную или печатную) вы выбрали для своего заявления об обращении в собственность жилого помещения, в нем должны содержаться следующие сведения.

№ п/п Содержание
1 Точное и правильное наименование государственного или муниципального органа, в чьем ведении находится квартира
2 Данные всех лиц, участвующих в приватизации
3 Сведения о лицах, которые прописаны в квартире, но не имеют право на эту процедуру (например, уже приватизировали другое жилье)
4 Информация о зарегистрированных людях, которые добровольно отказались от приватизации, о том, как это сделать, мы подробно рассказывали в этой статье
5 Точные данные об обращаемой в собственность квартире (метраж, адрес, особые данные)
6 Основания, на которых возникло право пользования квартирой (договор социального найма, дата его составления и т.д.)
7 Размер доли, отходящий каждому из участников сделки, даже если они равны
8 Сведения о судебных спорах и результатах их рассмотрения (при наличии)
9 Список всех прилагаемых документов
10 Подпись каждого участвующего лица и дата составления документа

Основания

Чтобы оформить за собой признание права собственности в порядке приватизации нужно знать алгоритм действий.

Необходимо, чтобы лица, проживающие в квартире, имели постоянную регистрацию в ней (на прежнем языке – прописку). При этом нынешнее место проживания граждан значения может не иметь.

Безусловно есть риски. Главный наниматель вправе подать иск и выписать человека из квартиры, признав его утратившим право пользования жилым помещением, на том основании что, ответчик фактически не проживает с спорном помещении.

Человек не может получить квартиру второй раз бесплатно. Если за ним уже есть определенная часть жилья, оформленная в собственность указанным способом, то вторую государственную или муниципальную квартиру приобрести так уже не получится.

Исключение сделано только для несовершеннолетних. Если они приняли участие в приватизации, то по достижении 18 лет, у них есть право оформить ее еще один раз.

Для приобретения жилья в собственность возраст кандидата значения не имеет. Это означает, что даже новорожденный ребенок имеет положенную долю в помещении. В дальнейшем продать ее можно только с помощью разрешения органов опеки и попечительства.

Приватизация разрешается как по закону, так и на основании решения суда, в случае когда нет других вариантов получить жилье в собственность бесплатно.

В любом случае перед оформлением квартиры, комнаты в ней, дома или его части нужно собрать все требуемые документы. Подчеркнем, что в каждом регионе их пакет может отличаться по составу списка.

Стоимость

Понятие «бесплатная приватизация» означает исключительно отсутствие платы за квадратные метры (читайте о платной приватизации), но за каждый документ необходимо выплатить определённую сумму.

Стоимость заявления о приватизации жилого помещения устанавливается конкретными организациями в каждом регионе, поэтому конкретную сумму нужно уточнять в местной администрации.

Образец письменного отказа вот участия в приватизации вы найдете на нашем сайте.

Образец заявления на приватизацию квартиры в 2021 году

Хотя нет унифицированной формы заявления, но с его образцом, актуальным в 2021 году, вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Заявление о приватизации недвижимого имущества

Сроки приватизации жилого помещения

Длительность процесса приватизации зависит от многих факторов. На продолжительность процедуры влияет общее количество участников сделки, наличие несовершеннолетних лиц и необходимость получения разрешительных документов, необходимость привлечения судебного механизма.

Условно можно выделить следующие этапы приватизации:

  1. Сбор документов — может занимать пару дней или растягиваться на несколько месяцев;
  2. Рассмотрение заявления — зависит от регламентных документов на местном уровне, но в среднем не превышает 2-х месяцев;
  3. Регистрация прав — отсчет ведется от дачи поступления документов в орган регистрации и составляет 7 рабочих дней.

Процедуру приватизации можно считать законченной только в том случае, если основные этапы были пройдены и все законодательные требования выполнены в полном объеме с соблюдением интересов основных участников процесса. Завершением сделки станет выдача документа о праве собственности на жилой объект. С этого момента владелец вправе свободно распоряжаться с недвижимостью, в том числе продавать, дарить или предоставлять в качестве залога для банка.

Правила формирования заявления

Официально принятого бланка-заявки не существует. Заявление составляется в свободной форме при условии наличия в тексте всех требуемых реквизитов. Для того чтобы не ошибиться целесообразно воспользоваться образцом, представленным работниками администрации МО или типовой формой, скачав ее в интернете.

В процессе подготовки акта нужно соблюдать некоторые рекомендации. Так, документ оформляется письменно от руки. Допускается заполнение бланка в печатном виде с проставлением визы и даты. Представление бумаги в администрацию осуществляется лично или через представителя, имеющего на руках нотариальную доверенность на совершение соответствующих действий. В роли адресата может выступать как сама администрация, так и специально созданный комитет по управлению недвижимостью.

Заполнять заявку нужно черной или синей пастой (шариковой ручкой). Однако такой способ актуален лишь в том случае, если человек готов переписывать текст в случае помарок или ошибок. Зачеркивания, замазывания или иные методы правок не допускаются. Проще всего найти готовый бланк в печатном виде и скорректировать его своими данными. После этого требуется распечатать документацию и проставить на листах визу с датой. В процессе представления бумаги нужно оставить один экземпляр себе. На нем ставится отметка о приеме заявления и дата.

Вопрос:

Кто готовит заявление?

Ответ:

Право на формирование прошения имеет совершеннолетний дееспособный гражданин, использующий квадратные метры по договору соцнайма. Если жилплощадь находится в муниципальной собственности, то жильцы сами определяются, кто именно будет переоформлять имущество в частные руки. Виза на заявлении, предполагающем смену владельца жилплощади, проставляется всеми жильцами квартиры. Эта отметка свидетельствует о согласии на проведение процедуры.

Особенности

Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.

На что следует обратить внимание:

  1. Заявление на бесплатную приватизацию квартиры подается человеком всего один раз в жизни. Повторное участие в процедуре уже будет платным.
  2. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой на бесплатную приватизацию после своего совершеннолетия.
  3. Письменный отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса. Отказники также подписывают заявление и указывают паспортные данные.
  4. Если жилье находится в аварийном доме, признано ветхим, служебным или изъятым из оборота – приватизация невозможна. Не получится подать заявление на приватизацию квартир в военных городках закрытого типа (ЗАТО).
icon61.png

Соблюдение правил составления заявления поможет избежать типовых ошибок в приватизации квартиры. Если вы не уверены в своих возможностях или хотите заручиться поддержкой юриста, напишите нам по онлайн форме или позвоните по телефону горячей линии. Опытные консультанты ответят на все вопросы абсолютно бесплатно в любое удобное для вас время.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

На видео о стоимости процедуры

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...