Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)

Содержание
  1. Пример искового заявления о выделении земельного участка
  2. Исковое заявление о выделении земельного участка
  3. Заявление на земельный участок разделим на 2 вида.
  4. Образец заявления о предоставлении земельного участка
  5. Основная информация
  6. Где принимают документы?
  7. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
  8. Советы по составлению
  9. Отзыв об адвокатах по земельным спорам нашего бюро
  10. Онлайн сервис по подготовке Заявления о предоставлении земельного участка.
  11. Плюсы и минусы онлайн сервисов.
  12. Обжалование отказа в суде
  13. Скачать образец заявления на земельный участок. 
  14. Минусы использования скачанного заявления на земельный участок:
  15. Плюсы скачанного образца заявления: 
  16. Заказать юристу подготовку заявления на земельный участок.
  17. Минусы:
  18. Плюсы:
  19. Грамотное заполнение заявки
  20. Куда обращаться при самовольном захвате земли
  21. Сроки рассмотрения

Пример искового заявления о выделении земельного участка

В Томский районный суд Томской области

Истец

: Потапов Максим Андреевич,

адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район,

с. Наумовка, ул. Сибирская, 148

Ответчик

: Потапова Валентина Викторовна,

30.05.1971 г.р., место рождения: Томская область,

адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район,

с. Наумовка, ул. Сибирская, 148,

место работы: не работает,

паспорт 1197 № 696876, выдан 06.06.2011 г.

ТОМ с. Наумовка Томской области

Ответчик: Потапова Наталья Максимовна, 18.02.1991 г.р.,

место рождения: Томский район,

адрес местожительства:634050, г. Томск, ул. Обруб, д. 18-124,

не работает,

ИНН 708794645846

Исковое заявление о выделении земельного участка

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 1187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Ответчики, бывшая супруга, а также наш общий ребенок, являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (по 1/3). На земельном участке расположен жилой дом, право индивидуальной собственности на который принадлежит ответчику. И на который истец не претендует.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В настоящее время истец планирует построить жилой дом на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности истца и ответчиков. Для чего имеет намерение в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ выделить часть земельного участка соразмерно доле в праве общей собственности. Согласно заключению кадастрового инженера (прилагается), выдел доли возможен и вновь образованный участок будет соответствовать требованиям законодательства РФ (ст. 11.9 ЗК РФ). Целевое назначение и разрешенное использование участков не поменяются. От заключения соглашения о выделе земельного участка в натуре ответчики отказались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5, 11.9 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выделить в натуре долю Потапова Максима Андреевича в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 1187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в виде части земельного участка площадью 395 кв.м. согласно прилагаемой Схеме расположения части земельного участка.

Приложение:

1. Квитанция об уплате госпошлины

2. Выписка из ЕГРН на земельный участок

3. Выписка из ЕГРН на жилой дом

4. Заключение кадастрового инженера

5. Схема расположения части земельного участка для выдела

6. Проект соглашения о выделе доли истца в натуре

7. Сопроводительное письмо ответчикам о возможности заключения соглашения

9. Уведомление о вручении иска и документов ответчикам

18.05.2023 г. Потапов Потапов М.А.

Заявление на земельный участок разделим на 2 вида.

Существует большое количество видов заявлений.

Однако для наших целей остановимся на 2 видах, потому что они касаются получения земельных участков.

Первый вид.

Образец заявления о предоставлении земельного участка

Кому: В Администрацию г. Екатеринбурга

Адрес:

От кого: гражданина К.

Адрес:

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка в собственность

   С **.**.****г. К. является наследником ½ жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. **, д. **, принадлежащего родителя К. на основании договора приватизации от **.**.****г.

   Следует учесть, что с момента предоставления жилого дома земельный участок под данным домом сформирован не был, однако использовался собственниками в пределах фактически установленных границ.

   На момент наследования данный жилой дом частично уничтожен пожаром, ввиду чего оформление наследства на данное имущество невозможно, однако наследник до настоящего времени пользуется земельным участком данного жилого дома.

   В ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 30.10.1922 г. закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в ст. 104 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено право граждан СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом и Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 2 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». Пунктом 2 Указа установлено, что для строительства индивидуальных жилых домов производится отвод гражданам земельных участков. В силу указанных положений у первоначального собственника возникли права на указанный земельный участок.

   Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: «При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости».

   В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

   В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

   На основании п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

   В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.

Образец заявления о предоставлении земельного участка   В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»: «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

   Согласно подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

   Поскольку у наследников имеется право на указанный жилой дом, даже с учетом того, что данный объект частично уничтожен пожаром, однако с учетом изложенного, считаю, что у наследников имеются основания для предоставления земельного участка.

   На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ,

ПРОШУ:

  • сформировать земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, ул. **, д. **;
  • предоставить данный земельный участок К. в собственность

Приложение:

  1. ответа БТИ от *.**.****;
  2. Копия выписки из ЕГРН на жилой дом;
  3. Копия заявления от **.**.****г;

Дата, подпись

P.S.: задайте свой вопрос нашему земельному адвокату Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург уже сегодня!!!

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.

В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.

Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).

На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.

Справка! Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).

Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.

Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья 39.14, а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей 39.16. Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей 39.15.

Где принимают документы?

Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)
Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.

Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.

Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.

Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.

Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.

Справка. Законами РФ не предусматривается обращение заявителей в нотариальные учреждения для заверения предоставляемых в уполномоченный орган заявлений.

Субъекты, вступающие в земельные отношения, имеют право обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы урегулировать действия.

Нет денег на приобретение собственного участка? Не знаете, какие существуют основания для получения земли от государства бесплатно?

Об этом расскажет другая статья нашего Интернет-журнала!

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если участок не сформирован, то есть:

  • не имеет границ,
  • не имеет кадастрового  номера,

то нужно подавать заявление о предварительном согласовании.

Иными словами, заявление о предварительном согласовании запускает процедуру получения участка на свободной территории.

Второй вид.

Советы по составлению

Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:земельный участок на карте Росреестра

  1. Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
  2. Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
  3. Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.
Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)

Перед составлением документа желательно ознакомиться с примерными образцами, которые можно в свободном доступе найти в интернете.

Это также поможет оформить заявление максимально правильно.

Отзыв об адвокатах по земельным спорам нашего бюро

Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Онлайн сервис по подготовке Заявления о предоставлении земельного участка.

Данный сервис работает похожим образом.

Заполните поля формы, и система сформирует готовое заявление.

Напомню, что Заявление о предоставлении земельного участка подается только на сформированные участки.

Проще говоря, Заявление на земельный участок подается только на участки, которые имеют кадастровый номер. При этом участок должен иметь учтенные границы.

Безусловно, выбранный участок, на получение которого вы хотите подать Заявление о предоставлении, должен принадлежать местной администрации.

Иными словами, участок не должен находиться в аренде или пользовании 3-го лица.

Сформировать . . .

К готовому заявлению также прилагается своя пошаговая инструкция, которая заточена под процедуру предоставления участка и прилагается к заявлению бесплатно.

Плюсы и минусы онлайн сервисов.

Минусы:

  • сервисы являются платными, но цена не превышает 570 рублей.

Плюсы онлайн сервиса:

  • вы за 3 минуты получаете готовое заявление.
  • заявление содержит не только обязательную информацию и ссылки на статьи Земельного кодекса, но и дополнительные формулировки, усложняющие чиновникам необоснованные отказы.
  • сервис регулярно обновляется, поддерживая содержание заявлений и инструкций в актуальном состоянии.
  • к каждому заявлению прилагается своя пошаговая инструкция с описанием дальнейших действий.
  • пользователи сервиса, оплатившие заявление, получают от меня помощь в виде ответов на вопросы в комментариях.

2-ой способ.

Обжалование отказа в суде

Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)
Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

Важная информация! В суд можно пойти по любому вопросу, если к ситуации применимо положение закона.

Скачать образец заявления на земельный участок. 

Заявление о предварительном согласовании и Заявление о предоставлении земельного участка можно скачать в сети Интернет.

Данный способ составления заявлений может быть альтернативой онлайн сервисам.

Если точно знаете, что указать в заявлении и не нуждаетесь в подсказках, то данный способ вам подойдет.

Минусы использования скачанного заявления на земельный участок:

  • неискушенному пользователю трудно проверить актуальность содержания заявления.

Земельное законодательство постоянно изменяется.

Нужно учитывать изменчивость законов, чтобы не использовать устаревшие образцы заявлений.

  • «голый» образец заявления без дополнительных инструкций по процедуре получения земли, не облегчает получение участка.

Плюсы скачанного образца заявления: 

  • как правило, образец заявления на земельный участок можно скачать бесплатно.

3-й способ.

Заказать юристу подготовку заявления на земельный участок.

Обращение к специалисту, как способ подготовки документов, не нуждается в дополнительных пояснениях.

Самое сложное в данном способе составления заявления на земельный участок – это выбор компетентного специалиста.

Открою маленький секрет.

Как по 1 признаку отличить профессионала от дилетанта?

Профессионал способен не только сказать: что и как нужно делать, но и способен объяснить, почему нужно действовать именно так.

Дилетант или низко компетентный специалист способен только сказать: что нужно делать, но не способен объяснить – почему он так считает.

Данное различие объясняется тем, что дилетанты используют чужие решения как шаблоны, не вникая в первоисточник.

Отсюда следует вывод: не верьте специалистам на слово.

Всегда задавайте главные вопросы: ПОЧЕМУ!

Если получаете на свои вопросы внятные и обоснованные ответы, начинающиеся со слов ПОТОМУ ЧТО, то это первый признак, что специалист разбирается в проблеме.

В противном случае, перед вами слабый специалист, который едва ли вам по-настоящему поможет.

Минусы:

  • риск «нарваться» на низко компетентного специалиста.

Плюсы:

  • одновременно можно получить консультацию или заказать услугу по подаче документов на получение земли.

Грамотное заполнение заявки

Грамотное проведение межевания гарантирует отсутствие каких-либо проблем при внесении в базу данных. Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству. На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.

В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.

Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка. Свое желание он выражает в форме заявки. А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.

Основанием для начала определения границ участка является:

  • заявление;
  • наличие документов на участок;
  • договор между заявителем и исполнителем;
  • оплата услуг кадастрового специалиста.

Заявление о предоставлении земельного участка (выделение, образец, получение)

Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план. Он служит основой для внесения данных в единую базу недвижимости.

Эти бумаги являются основой для присвоения кадастрового номера и установления права собственности на землю. Заявление на межевание служит началом этой важной процедуры.

Куда обращаться при самовольном захвате земли

При обнаружении землевладельцем незаконного деяния в отношении его земли или ее части, он вправе воспользоваться такими способами устранения нарушений своих правомочий:

  • направить правонарушителю письмо с требованием прекратить незаконные действия и устранить их последствия (к примеру, переместить забор или освободить территорию);
  • обратиться в суд с надлежащим исковым заявлением для защиты своих прав и предъявления требований о возмещении убытков, а также упущенной вследствие нарушения прав выгоды;
  • написать жалобу в службу Госземконтроля (надзора) – на ее основании будет проведена проверка, по результатам которой правонарушителю выносят предписание, обязывающее устранить нарушения либо на него возлагается административная ответственность.

Выявление самозахвата земель, принадлежащих государству или муниципалитету, относится к полномочиям земельных инспекторов, являющихся должностными лицами Госземнадзора. Перед тем, как привлечь правонарушителя к административной ответственности, инспектор выносит предписание, указывающее на необходимость освобождения чужого землевладения и приведения его в первоначальное состояние. Если на захваченной территории построена какая-либо недвижимость, ее необходимо перенести либо снести.

Расходы при этом возлагаются на правонарушителя (возможно исполнение процедуры через суд, если виновное лицо не исполняет вынесенное предписание).

Подавая судебный иск, собственник земель может предъявить требование о возмещении понесенных убытков (фактически понесенных расходов либо упущенной выгоды). К примеру, незаконный захват чужого участка привел к лишению законного собственника права на эксплуатацию землевладения в целях разведения сельскохозяйственных культур. В таких обстоятельствах возможно определить упущенную выгоду при помощи данных о рыночной цене на сельхозпродукцию.

Что делать, если сосед захватил часть участка?

О самовольном занятии земельных участков читайте тут.

Как написать жалобу на соседа по земельному участку в администрацию, читайте по ссылке:

Сроки рассмотрения

Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

Важно! Использование арендованной земли должно быть целевым. В противном случае, в соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят.

Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...