Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

Как стать владельцем земельного участка

Как было сказано выше, бесплатная приватизация для граждан России доступна единожды. После использования права на бесплатную приватизацию стать владельцем участка можно путем его покупки или платной приватизации.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

При этом частные земельные владения покупаются по рыночной стоимости, а муниципальные приватизируются по кадастровой стоимости.

Инструкция приватизации ЗУ под частным домом

Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.

Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.

Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями. Для того, чтобы сохранить беспрепятственное владение и распоряжение всей имеющейся площадью – ЗУ следует перевести в собственность, следуя нормам статьи 15 ЗК РФ.

Получение кадастрового паспорта

В этом действии возможны два варианта: участок может быть поставлен на учет, либо его нет в данных Кадастровой палаты.

Если поставлен

  • в Росреестр (его территориальное подразделение) необходимо предоставить документы:
  • заявление на регистрацию: оно также имеет унифицированную форму;
  • паспорт и ксерокопия его страниц;
  • свидетельство на участок;
  • кадастровый номер.

Если не поставлен

  1. Паспорт заявителя и ксерокопия его страниц.
  2. Акт о согласовании границ земельного надела.
  3. Составление межевого плана.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Заявление о постановке на учет в кадастр: имеет строго унифицированную форму.

Пакет документов передается в территориальное подразделение Федеральной Службы кадастра и картографии.

С чего начать приватизацию земельного участка

С чего начать приватизациюЧтобы начать процесс приватизации земли нужно в первую очередь удостовериться в том, что он подлежит оформлению в собственность, а также что права владения на него еще не оформлены.

Получить такую информацию можно запросив выписку из ЕГРН. Выписку может получить любой гражданин, оплатив предварительного государственную пошлину.

Если возможность приватизировать участок есть, то инициировать процесс нужно с подготовки документов. Зачастую какие-то бумаги приходится искать или получать заново.

Точный перечень может различаться в зависимости от региона, поэтому перед началом процесса лучше получить подробную консультацию в администрации района проживания.

Документы для приватизации земельного участка

Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

  • Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
  • Копия паспорта, а не оригинал;
  • Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
  • Правоустанавливающие документы на собственность;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Сведения из ЕГРН по запросу;
  • Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

Как написать заявление на приватизацию земельного участка

В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.

Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

  • Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
  • Указать личные данные заявителя;
  • Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
  • Указать перечень основных характеристик участка.

Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

  • Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
  • Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
  • Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
  • Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
  • После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
  • Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.

Законодательная база

Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие законодательные акты:

  • Федеральный закон №1541 от 2020 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
  • Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.

Кто имеет право?

Заполнить заявление на приватизацию в 2020 году может любой совершеннолетний гражданин. Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании договора социального найма.

Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.

Какое жилье подлежит?

Оформить приватизацию можно на квартиру, дом, дачу и земельный участок, если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.

Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.

С чего начинается приватизация земельных участков под домом?

Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации.

Образец заявления на приватизацию ЗУ под частным домом.

К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

  1. Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
  2. Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

На сайте также доступен образец постановления о выдаче земельного участка в формате MS-Word.

Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.

Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.

Узнать, как проходит выдел доли земельного участка из общей долевой собственности можно в статье по ссылке.

Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения. Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.

Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.

Образец

ОбразецОбразец заявления на приватизацию земельного участка

Скачать бесплатно образец бланка заявления на приватизацию земельного участка в формате doc

Как узнать статус

Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.

Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.

Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.

Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.

Услуги нотариуса – что необходимо знать?

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения
Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.

Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.

Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.

В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:

  • в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
  • использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
  • если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
  • в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.

При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения
Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.

В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.

И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.

Исковое заявление на приватизацию земельного участка через суд

Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ гражданин не сможет дважды обратиться в суд с одним заявлением, поэтому необходимо подготовить исковое заявление в суд безупречно.

Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

  • Полное наименование суда, в который отправляете иск;
  • Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
  • Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
  • Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
  • Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
  • Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
  • Дата и подпись с расшифровкой.

Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

При этом нужно подготовить следующие бумаги:

  • Данные об оплате пошлины;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

Составленный иск отправляется в районный или городской суд на рассмотрение.

Сколько стоит?

Стоимость регистрационных услуг – 350 рублей, которые уплачиваются в виде пошлины. Остальные виды оплаты государством не санкционированы и допускаются по усмотрению заявителя.

После переоформления земли в собственность, владелец дома вправе выставлять на торги не только дом, но и участок под ним, увеличивая стоимость недвижимости.

Больше информации о приватизации земельных наделов расскажет директор одной из юр. фирмы Екатеринбурга в следующем видео.

Общий алгоритм, без участия дома описан в данной статье. Если у вас СНТ участок — обязательно читайте вот этот материал. Больше информации по приватизации ищите на главной странице рубрики.

Составление межевого плана

Этот документ согласовывает границы участка, уточняет их. Это необходимо для того чтобы избежать споров с собственниками участков, находящихся по соседству. Для того чтобы межевое дело было составлено и оформлено надлежащим образом, необходимо:

  1. Обратиться в специализированную организацию, которая занимается работами по землеустройству.
  2. Компания, выступающая исполнителем по заказу межевого плана, должна иметь разрешение на выполнение работ.

На этом этапе заявитель обязан предоставить исполнителю документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги, которые доказывают, что обратившийся клиент имеет право на землю;
  • план территории;
  • информация из БТИ об имеющихся на земельный надел строениях.

Комплекс работ, проводимых геодезистами, заключается в следующем:

  1. Сбор информации об имеющемся участке.
  2. Информирование о проведении работ граждан, ЮЛ, чьи права могут быть затронуты.

После этого оформляется акт о согласовании границ земельного участка, проводится геодезическая съемка участка местности, обработка полученных по факту данных. Инженер приступает к составлению межевого плана. На нем должна стоять подпись специалиста, который занимался работами.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...