Замена старых свидетельств на новые по “дачной амнистии”

Содержание
  1. Смотрите также:
  2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ И РЕГИСТРАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
  3. 1992 .
  4. 1. 1992 , .
  5. 493 17.09.1991 . ( ):
  6. 2. 1992 .
  7. Какие бумаги выдаются после приватизации участка?
  8. Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке?
  9. Полезное видео
  10. Как оформить право собственности на земельный участок
  11. КНИГА ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В ВЕДЕНИИ
  12. Документы на землю
  13. Оформление земельного участка в собственность — порядок действий, документы, подводные камни
  14. Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
  15. Как оформить выделенный земельный участок
  16. Документы на земельный участок в 2021 году
  17. Как подтвердить собственность на земельный участок с 1 января 2021 года
  18. Как выглядят документы на приватизацию земельного участка
  19. Оформить участок земли по кадастровому паспорту
  20. Разновидности документов на землю
  21. Как должна выглядеть выписка?
  22. Какие документы выдают после межевания?
  23. Как выглядит межевой план земельного участка

Смотрите также:

  • Можно ли прописаться в нежилом доме, если он зарегистрирован как жилой? →
  • Межевание по правилам. Что нужно, чтобы обозначить границы участка? →
  • Кадастровый паспорт «амнистирован» →

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ И РЕГИСТРАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

1. В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР” право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 “Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения”.

2. Утвержденная форма Свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей. В этом случае в заголовке Свидетельства вместо слов “собственности на землю” впечатывается (вписывается) вид предоставления земли в соответствии с решением соответствующего исполнительного органа Совета народных депутатов. В левой колонке таблицы Свидетельства также впечатывается (вписывается) вид предоставления земли: собственность, в том числе бесплатно, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование.

3. Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

4. На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.

5. При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно – шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово – картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей. При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово – картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка.

В случае установления фактов, когда часть земель не используется либо используется не по целевому назначению или неэффективно, а также при наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые полевые работы по уточнению границ земельных участков, закрепляемых в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (обмеры, съемки).

6. При передаче земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям, товариществам в коллективно – долевую собственность к Свидетельству о праве собственности на землю прикладывается список сособственников, где указывается фамилия, имя, отчество и размер земельной доли каждого члена коллектива.

7. Работы, связанные с оформлением Свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение.

8. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

9. Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

В случае получения Свидетельства представителем собственника земли, землевладельца, землепользователя должен быть представлен документ (доверенность), удостоверяющий это представительство.

10. Выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной “Книге выдачи Свидетельств” (Приложение 1).

Книга выдачи Свидетельств ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

11. Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

Порядковые номера согласно очередности записей в Книге выдачи Свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу Свидетельств, устанавливаются свои, начиная с единицы.

12. Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре Свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство.

13. Книга выдачи Свидетельств и вторые экземпляры Свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельств.

14. При выдаче гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования Свидетельство подлежит сдаче в орган, выдавший Свидетельство, о чем делается запись в Книге выдачи Свидетельств.

Утратившие юридическую силу Свидетельства передаются в архив на постоянное хранение.

Приложение 1

1992 .

1.
1992 , .

, , , . “” ( , , ).

old_pravo2.jpg

“”

old_pravo1.jpg

“”
/

, , . , , , . 1992 . . . . . , , .

:

-, ” “. . .

-, , : ” “. , , . :

, – . ( ) , “” , . , . ?

post334.jpg

334 07.03.1995 .

: , , , (, , – ). . , – . . 334 07.03.1995 . . . 4 9 . / “” . 9 . : ? : – , – / .

, , . . 334 07.03.1995 ., – , . 1, / 7 1995 . . , , . .

old-01.jpg

334 07.03.95 .

. / , /, , . 39 ” , ” -66 15.04.98 . 2001 . , /. 1995 . . , , , . , . , , , , , . .

:

1. /, , ( ) . . , . , .
    2. / , , – .

. / . – . . , – , .

old-03.jpg
old-02.jpg

,
( ; , )

. 1995 , , . , , – . “” “” , :

  • ( “” …);
  • ( );
  • ;
  • ;
  • , , ( );
  • ;
  • , .

, , , – . . , . 90- , – .

old-05.jpg

3-
( )

old-04.jpg

1 , II ” “. , , 30.11.1994 (-51). , , , .. . , .

, 2016 , , , , , , , 2000 . , , ? 2000 ., , , . , – ” , , “. , . .

17.09.1991 493 ” , , () ” ( , , + 25.01.1999 . , – ).

493 17.09.1991 . ( ):

:

, , , () ( N 1), , , () ( N 2).

() .

, , .

1991-1993 . () N 1.

, , , () , .

, , , , , .

. 09.03.1992 . ” () , , () ” ( , ). :

() , , () 09.03.1992 .

1976 . ” , () ” .

: ” ” – ” “. !

493 17.09.1991 . , , – . , , . , . , , . , , . , , , , . ( , ) .

, , .

” ?” – . :

, :

  • ;
  • ;
  • .

    , 2.16 ( ) .

, () , , . – . 1991 2016 , , , :

1. . , . , , “” , – , . . .

2. 90- . (). , . , .

3. 1998 . , – ( ). .

1998 . ( ). , , , , .

4. 2000 . ( ). , , ; , , .

5. 2004 ( – ). .

6. 1 2009 , (). 1847, 25 2008 ., , .

, , 01.06.2009 . 457, , . – , .

: , , () :
– ( ) ;
– , ;
– .

? , , ? , , , , 122- 21.07.1997 ., 221- 24.07.2007 . 218- 13.07.2015 . . , , : , , . : .

, . . . . : ” , “. :

:  , 1992 1999 . , , , 01.01.2017 . , , , 01.01.2017 . .

: , , , , .

? , ? : ” , , “. , , . .

, , , “” . , , , . , . .

2. 1992 .

, , , 1 2017 . -218 15.07.2015 . . . , , , . , . . ? . , , . , , . , , .

, , ( 01.01.2017 . ). . , , – : , .

, :

  • -122 21.07.1992 . ” ” ( 29.12.2015);
  • -221 24.07.2007 . ” ” ( 13.07.2015 .);
  • -218 13.07.2015 . ” ” ( 01.01.2017 .)

, 2015 , 218- 13.07.2015 .

218-. :

-, , – 2236- 01.12.2012 .

-, 1 2017 ( ). , , – .

, , , – :

69. , , . , -218 13.07.2015 .

  1. , 21 1997 N 122- ” “, . .

. , (, ) 90- ( .. ), , ” ” . , .

, ( , , ), . , , , , .

, (, ) .

, 1 2 , , , 1 2 , 21 1997 N 122- ” ” , . , , , .

, ( , ) .

, 24 2007 N 221- ” “, , . , , , , , 21 1997 N 122- ” “, .

, – , , . , , , , , . : 39:15:14605:307 – , 39-39-01/202/2012-164 – , . , , – : ” , , “.

, 62 , , , , , :

  1. ;

.., , , , , .

( , , ), , , 9 3 25 2001 N 137- ” ” ;

, , (), , . , . . , .

-137 25.10.2001 . 1992 ., :

3, 25.10.2001 N 137- (. 08.06.2015) ” “

  1. , , ” “, .

    21 1997 . N 122- ” ” , 18 1998 . N 219 ” “, , 27 1993 . N 1767 ” “, , () , 17 1991 . N 493 ” , , () “, , 19 1992 . N 177 ” , “.

    , . ( 1992 . 493 17.09.91 . , 177 19.03.92 .) , -122 21.07.1997 , 219 18.02.1998 .

    , -122 21.07.1997 ., . 9, . , .

  2. 1.   , , , , () , , , , , .

    , .

    , , , , , , , , , , , , , , .

    , . -, – , , , . , , . , . .

    , , () , , , , , .

    , , , , . .

    25.2 21 1997 N 122- ” “. .

    , () , () .

    (. 9.1 . 23.11.2007 N 268-)

, , () , , . 3 5 – . , , () () , 3 5 , .

, – (, ) (. ) , – . .

, , , , :

  1. , , ;
  2. , , ;
  3. , , , , () .

1 2015 , , , . .., .

, :

  1. , ;
  2. , , , , , (, , , , , , ) , , () , () , 3 5 ;
  3. ;
  4. , () , 3 5 , () .

4 , . , , , , , () , . , .

, 21 1997 N 122- ” ” , , .

, , 1992 .

, , , , , , , , , , – , – , -, , – – . , , , , , , , .

, , , 5 . , , : – , , ., . . , . .

, , , . , , ( ). , .

– .

. 70 ” “. 3:

: 01.03.2008 . – -221 24.07.2007 . .

3. , 1 2008 , , .

: “! !”, – . , , , , – . ? . “” , 10, – ( 334 07.03.95 .) . , : , . , / . . : , . 10 : . .

. . , ( , . 17 ). .

? . , . , , . 95 , . , . : 218- 13.07.2015 . , , . , .

:

1992 :

, -218 13.07.2015 . , , . () , , .. () . . , .. , , .

, , : ” ?” , – . . , , , .

.

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство.

Законодательство относительно приватизации много раз менялось.

Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году.

Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации?

Вы должны будете хранить две бумаги. Образец каждой можно найти в интернете. Документы на ваше право владения земельным участком следующие:

договор о приватизации

  • ; составляется в органе местного самоуправления; для получения нужно подать заявления и прикрепить необходимые документы; является главным подтверждением передачи надела в частное владение;

выписка из Росреестра; вы получите её после регистрации договора в отделении государственного реестра; заказать такую справку можно в любой момент, поэтому при её потере не стоит волноваться.

Для заключения сделок (продажи или обмена) нужно заказать новую выписку, поскольку такая справка служит подтверждением только на конкретную дату.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке?

kakviglyadyatdokumentinazemelniyuchastok_573A7542.jpg

Если надел был приватизирован, то его владелец, а ими могут быть и несколько граждан, обязан платить налог на недвижимость.

Чтобы получить информацию, вам придётся написать заявление в отделение налоговой службы.

В отличие от первого способа, в заявлении нужно указать причину обращения, детально описав цель, с которой вы интересуетесь.

В вашем случае причина предельно ясна – вы используете площадь и желаете проверить, имеете ли вы полноценное право владения или вам доступны только документы для оформления сервитута на конкретный земельный участок.

Ещё одной возможностью того, как узнать, находится ли земля в чьем-то распоряжении, является обращение в департамент муниципальной собственности. В нём хранятся сведения о межевании.

Напомним, о том, как грамотно оформляется государственная регистрация права собственности на земельный участок, мы говорили ранее.

Чтобы получить точные данные, вам, так же как в первых двух случаях, потребуется написать заявление. Другое дело, если недвижимость находится на территории садоводческого товарищества.

Проверить, есть ли земля в чьей-либо собственности и был ли такой надел приватизирован, можно, обратившись к председателю товарищества. Он предоставит справку из похозяйственной книги, в которой имеется детальная информация о владельце.

Полезное видео

Посмотрите информативное видео по теме оформления документации на землю:

Давайте подытожим. Подтверждением ваших прав на участок могут быть несколько документов: свидетельство о собственности на вашу землю и выписка из Росреестра.

Переоформление свидетельства о ваших правах собственности на землю не обязательно. Свидетельство старого образца также является действующим, однако его лучше заменить.

После приватизации надела вы получите соответствующий договор о передаче надела и выписку из Росреестра. Этих документов достаточно для оформления дарственной на ваш земельный участок.

Чтобы проверить, кому принадлежит и был ли зарегистрирован, следует обратиться в отделение Росреестра, налоговую службу или в департамент муниципальной собственности.

Если надел расположен на территории садоводческого товарищества, то вам нужно обращаться к председателю объединения, который предоставит выписку из похозяйственной книги.

Как оформить право собственности на земельный участок

После того, как сбор документов завершен, необходимо перечислить на бюджетный счет сумму государственной пошлины за регистрационные действия. После анализа документов специалистами регистрирующего органа, граждане получают свидетельство о правах собственности на земельный участок.

Важным условием является начало строительства в течение 3 первых лет аренды земли. Если вы пропустите данный срок, земля будет изъята из бесплатного пользования. После завершения строительства разрешается оформить имущественные права на участок.

КНИГА
ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В ВЕДЕНИИ

___________________________________________
(наименование исполнительного органа Совета народных депутатов)

NN
п/п
Ф.И.О. или наименование собственника земли, владельца, пользователя земли, адрес местожительства или местонахождение, номер телефона Номер Свидетельства Вид предоставления земли Площадь предоставляемого земельного участка Дата выдачи Свидетельства (число, месяц, год) Ф.И.О. лица, получившего Свидетельство, номер доверенности Подпись лица, получившего Свидетельство Ф.И.О. должностного лица, выдавшего Свидетельство Отметка о замене Свидетельства на госакт
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Документы на землю

В случае утраты по какой-либо причине документов на земельный участок необходимо обратиться в Управление Росреестра за выпиской о содержании таких документов. Полученная выписка подтвердит право на земельный участок. Ее будет достаточно для совершения сделки с земельным участком. Если в системе Росреестра искомые документы отсутствуют, то их, скорее всего, следует истребовать в уполномоченных органах местного самоуправления. Дело в том, что, по данным Росреестра, на уровне муниципалитетов продолжают функционировать структурные подразделения, не наделенные полномочиями в области государственного технического учета и технической инвентаризации. Они продолжают хранить архивы дел и документов на объекты недвижимости и нередко отказываются передавать их в установленном порядке в систему уполномоченных органов Росреестра.

Имейте в виду, что указанные свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом. Поэтому в свидетельстве о государственной регистрации права на землю всегда указывается ссылка на документ, который устанавливает право на земельный участок (например, договор купли-продажи и акт приема-передачи, решение о разделе участка, протокол общего собрания, решение учредителя). Помимо этого указывается:

Оформление земельного участка в собственность — порядок действий, документы, подводные камни

Для проведения государственного кадастрового учета участков земли разработана единая методика, которая в должна использоваться на всей территории РФ в обязательном порядке. Заинтересованные правообладатели лично, либо через уполномоченных лиц, подают заявки и правоустанавливающие документы в органы, занимающиеся ведением государственного земельного кадастра. Дополнительно предоставляются документы о проведенном межевании участков. Что касается межевания, то оно представляет собой проведение работ по определению границ земельных участков на местности, с закреплением определенных границ специальными межевыми знаками. Также, проводится определения координат границ, с занесением их в документацию. Работы проводятся лишь для тех земельных участков, которые прежде не ставились на кадастровый учет.

Возникает резонный вопрос: если так выглядит упрощенная процедура регистрации загородного «добра», какова же была «усложненная»? По подсчетам некоторых риэлтеров до вступления «дачной амнистии» в действие оформляющим дачу в собственность нужно было посетить до 15 различных инстанций!

Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

В настоящий момент можно сказать, что выписка из ЕГРН является не только документом, успешно заменяющим свидетельство о праве собственности. Это достаточно расширенный вариант документа, в котором отражен более полный объем информации о земельном наделе. Именно поэтому закон “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ отменил кадастровый паспорт как вид документа на землю, потому что содержащиеся в нем сведения теперь можно получить в виде единой выписки из ЕГРН. Это несомненный плюс нововведений закона.

Выписка включает в себя информацию о:кадастровые документы на щемельный участок

  • адресе, площади и категории участка;
  • графическом плане;
  • кадастровой стоимости;
  • кадастровом номере, а также дате, когда он был присвоен;
  • ФИО или названии юрлица, являющихся собственниками надела, по которому сформирована выписка;
  • дате регистрации права и номере;
  • том, в связи с наличием какого документа участок приобретен (договора, свидетельства о наследстве и др.);
  • том, имеются ли какие-то ограничения (обременения). Об этом ставится соответствующая отметка.

Кроме того, по запросу заинтересованного лица могут предоставлять дополнительные сведения из ЕГРН, такие как:

  1. уведомление о том, что никто ранее не получал сведения о земельном участке;
  2. справки о лицах, которые получили сведения о земле;
  3. уведомление о том, что в ЕГРН не содержатся запрашиваемые данные по объекту;
  4. решение об отказе в выдаче документа о запрашиваемых сведениях из ЕГРН;
  5. информацию о наличии сделок с участком и др.
Замена старых свидетельств на новые по "дачной амнистии"

ЕГРН не содержит сведений о неприватизированной недвижимости, поэтому, в таком случае в выписке будет записано: «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Но как получить эту самую выписку? Алгоритм действий таков:дарственная на землю

  1. Обращаться нужно в отделение Росреестра по месту расположения интересующего участка земли. Также можно прийти в МФЦ и подать заявление туда, но ждать придется немного дольше, потому что некоторое время уйдет на передачу сведений оттуда в Росреестр. Формой обращения служит заявление по форме о выдаче выписки. Его бланк предоставят там, куда обращается лицо. Кроме того, данный документ можно заказать и в режиме онлайн. Например, на портале Госуслуг или на сайте Росреестра.
  2. При заказе в регистрирующем органе выписки не нужно прилагать никаких удостоверяющих документов, кроме квитанции об уплате госпошлины.

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может быть выдана и вовсе бесплатно. Это касается запросов из правоохранительных органов и органов исполнительной власти, а также судов, МФЦ для предоставления госуслуг и муниципалитета и др. Кроме того, бесплатно может предоставляться выписка по заявлениям любых лиц, если это касается кадастровой стоимости земельного надела. Во всех других случаях за получение такого документа надо заплатить госпошлину.

Расценки по госпошлине следующие:

Тип заказываемого документа – выписка из ЕГРН Форма выдачи выписки и кто заявитель
Бумажный документ Электронный документ
Граждане Организации Граждане Организации
Об объекте недвижимости (в нашем случае – о земельном участке) 750 2200 300 600
об основных характеристиках и имеющихся правах на объект недвижимости, которые официально зарегистрированы 400 1100 250 500

Срок выдачи выписки: в МФЦ – 5 дней, в отделении Росреестра – 3 дня, на официальном сайте этого органа – 3 дня.

Поэтому, если у вас имеется какое-то либо свидетельство о праве собственности, будь то старое или новое, все равно при совершении каких-то сделок или юридических действий, вам понадобится только выписка из ЕГРН.

Кстати, этот документ не имеет как такового срока действия, поэтому можно пользоваться им до момента необходимости внесения каких-либо изменений в кадастр. Для совершения сделок лучше, чтобы выписка была выдана не позднее 30 дней.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Как оформить выделенный земельный участок

Здравствуйте, моя проблема в следующем: в свое время на семью нам выделили 1 Га земли. По прошествии 3 месяцев, землю оформили в собственность, но не всю, а лишь у дома, т. е. 0,6 Га. Теперь хотели отмежевать остальную часть, но специалист утверждает, что мы лишились такого права, когда согласились на ту часть. Но без представителя сельской администрации, который был приглашен и не явился, мы не могли выбрать себе любой участок самостоятельно. Что делать дальше, подскажите пожалуйста. Спасибо заранее.

Сейчас Вам нужно выкупать у администрации этот земельный участок. Формировать схему расположения земельного участка, писать заявление в Администрацию. Она будет рассматривать Ваш запрос, и если ответ будет утвердительным, Вы должны будете сделать межевание этого участка и поставить на кадастровый учет. Далее комиссия МВК (администрация) также рассматривает Ваше дело, и Вы выкупаете земельный участок. Можете попробовать обратиться в суд, на основании того, что Вам выделяли 1 ГА (соответственно приложив это постановление) и отказ Росреестра о регистрации права собственности на этот участок. Но велика вероятность того, что иск не удовлетворят. В свою время Вам нужно было оформлять всю площадь в собственность.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Светлана, добрый день! Есть участок и здание в долевой собственности. Помещения выделены. Как можно отделить часть земельного участка от других собственников?

Добрый день! Для начала необходимо, чтобы Ваш (общий) земельный участок был промежеван, для этого в акте согласования границ должны поставить подпись все собственники. Далее Вы делаете межевание на раздел земельного участка и пишите соглашение о разделе участка и выходе из долевой собственности. При чем, выделить свою долю можете как и Вы, остальные остаются в общедолевой собственности, так и другие содольщики. И еще желательно, чтобы граница земельного участка под домом проходила по границам Вашей доли в доме.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

А как добиться подписи половинщицы для нежелания, если она не идет на контакт.

2020-01-07 16:32 дополнен вопрос:

Межевания.

Доброе утро, Анастасия. В таком случае промежевать землю можно только через суд. Подайте исковое заявление и дождитесь решения суда.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Необходима помощь в оформлении документов на оформление в собственность 2х квартир и 2х земельных участков (квартиры 1.3 часть и 1.7 часть). Подскажите, что необходимо для оформления? И какова цена если нанять риэлтора?

Добрый день, Борис Михайлович! Мы можем Вам помочь в оформлении недвижимости на участки и квартиры. Для более подробной консультации опишите Вашу ситуацию, какие именно документы необходимо оформить и пришлите имеющиеся документы на недвижимость нам на почту info@gkai.ru или позвоните по телефону 8 495 409 41 51 и наши специалисты ответят на все интересующие вопросы.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Светлана, спасибо отправил, жду ответ на почту.

Документы на земельный участок в 2021 году

Для того чтобы оформить земельный участок в собственность вам следует собрать все бумаги, которые подтверждают его историю: справки, договора и другие документы, которые будут указывать на то, когда был выдан участок, кто стал его владельцем. Эту информацию можно будет найти в архивах тех организаций, что выделяли землю.

  • Заявление. В нём следует подробно указать всю информацию по участку: где находится, как вы будете использовать.
  • Квитанция про оплату государственного сбора.
  • Кадастровый план. Его следует заверить у нотариуса.
  • Выписка из Реестра прав, с указанием информации по участку.
  • Выписка с указанием сведений о правах на участок.
  • Копия личного документа.
  • Договор, по которому вы получили права на землю.

Как подтвердить собственность на земельный участок с 1 января 2021 года

В рамках продолжающейся реформы российского земельного законодательства утверждён очередной нормативный акт, который ставит перед владельцами участков требование о прохождении процедуры государственной регистрации права собственности. Основной посыл данного нововведения заключается в желании властей навести порядок в дачной сфере и обобщить информацию о земельных участках и их владельцах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

В ситуации, когда такой гражданин уже обращался в Единый государственный реестр недвижимости по поводу регистрации находящихся на его земле построек, то проходить процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок ему уже не потребуется.

Как выглядят документы на приватизацию земельного участка

В определенных законом случаях можно приобрести земельный участок в собственность бесплатно (пп. 1 п. 1 ст. 39.1. ст. 39.5 ЗК РФ): 1. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5. пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ)

При этом особый порядок предусмотрен для тех, кто является собственником зданий, расположенных на земельном участке. В среднем процесс приватизации может занять около 6 месяцев. Сначала собираем определенный законом пакет документов и передаем его в соответствующий орган Росреестра (Федеральной регистрационной службы).

Оформить участок земли по кадастровому паспорту

Земельный участок принадлежит администрации. Ранее он был выделен моему деду. Дед умер. Есть кадастровый паспорт. Как мне восстановить права собственности и оформить участок на себя? Могу ли я как-то оформить?

Если Вашему родственнику выделяли данный земельный участок, должен быть соответствующий документ. Если есть Постановление о выделении, его необходимо предоставить нотариусу при открытии наследственного дела.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Постановления в архиве нет, мы уже не один раз спрашивали. Есть завещание и кадастровый паспорт на деда, но в завещании нет сведений об участке.

Тогда, если участок передан на словах и нигде это не отображено, никак нельзя на него оформить право собственности.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Добрый день. Да, Росреестр имеет право приостановить регистрацию ранее возникшего права собственности по свидетельству старого образца по ряду причин. Эти причины могут заключаться в следующем: 

  • участок не стоит на кадастровом учете, 
  • заявление на регистрацию подано неуполномоченным лицом,
  • в свидетельстве старого образца имеются какие-либо исправления, никем не заверенные,
  • не представлен документ, подтверждающий право собственности,
  • госпошлина уплачена неверно и другое.

В случае, если земельному участку не присвоен кадастровый номер, необходимо поставить его на учет. Если Вы уже получили уведомление о приостановлении регистрационных действий, пришлите нам это уведомление и мы сможем помочь разобраться в ситуации.

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Здравствуйте, являюсь участником программы Дальневосточный гектар. После подписания договора на получение Дальневосточного гектара, который я последовательно согласовывала с уполномоченными органами выяснилось, что участок, которому уже присвоили кадастровый номер, мне не может быть предоставлен, так как он был предоставлен ранее другому лицу, который соответствующим образом не зарегистрировал его. Вопрос: что мне в этой ситуации делать?

Дополнено 2020-07-02 13:40:54:

Участок человеку был выделен полгода назад, и он его не оформил в собственность.

Здравствуйте, Оксана. А что на это говорит росреестр? и зарегистрированы ли права на участок в ЕГРН?

ГКИ Недкадастр – кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Постановка на кадастровый учетГруппа кадастровых инженеров занимается подготовкой пакета документов и сопровождением постановки. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Геодезия участкаМы выполняем все виды геодезических работ на участке: топографическую съёмку, определяем и уточняем границы. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее…

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ…

Рашат / АльметьевскДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми…читать ответ…

Марина / Истринский район, г. ИстраИсходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса…читать ответ…

Ирина / Истринский район, г. ИстраИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление…читать ответ…

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

kakviglyadyatdokumentinazemelniyuchastok_1EE1F4D6.jpgПервые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Какие документы выдают после межевания?

kakviglyadyatdokumentinazemelniyuchastok_EF299512.jpg

В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

Тем не менее, сегодня органами государственной власти решено расширить налоговую базу с помощью земельных участков, а также сократить количество объектов, которые не учтены. Далее будет рассмотрен вопрос о том, какие бумаги предоставляются по итогам кадастровых работ и какие действия требуется с ними выполнить.

Как выглядит межевой план земельного участка

Межевое дело включает в себя текстовую и графическую части. В текстовой (информационной) отображаются требующиеся сведения о наделе.

Она состоит из:

  • титульного листа;
  • оглавления (указывает разделы);
  • исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
  • приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
  • данных о сформированном наделе;
  • информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
  • заключения специалиста.

В заключении кадастровым инженером приводится подтверждение проведенных вычислений и замеров, а также их итогов.

Необходимость заключения может возникнуть в следующих ситуациях:

  • когда уточнялись границы;
  • если границы, указанные в документации, не сходятся с имеющимися на участке.

Но по факту в Росреестре может быть отказано в осуществлении регистрации вносимых изменений, если отсутствует указанная часть.

Исходя из конкретных обстоятельств, структура плана может содержать и прочие части. К примеру, акт согласования границ с владельцами соседних земель.

Его оформляют, если:

  • происходит уточнение границ землевладения;
  • осуществляется выдел нового участка (из находящихся в государственной или муниципальной собственности).

Графическая часть подразумевание наличие чертежей и схем:

  • создаваемого надела;
  • имеющихся земель до процедуры;
  • отражающих границы и подъездные пути.

Каждая часть обязательно должна содержать унифицированные обозначения и подписи.

Оформление межевого дела возможно как в электронной форме, так и на бумаге. Если дело оформлено в бумажном варианте, оно должно быть подготовлено на листах А4, каждый из которых скрепляется печатью и подписью занимающегося данным вопросом специалиста. Для электронного документа важно наличие электронной подписи.

Документы для межевания земельного участка.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...