Юристы по ЖКХ в Москве

Содержание
  1. Работа юриста в Управляющей компании очень ответственна, охватывает много направлений и требует высокой компетенции и профессионализма.
  2. В каких случаях требуется помощь юриста по ЖКХ?
  3. Обязанности юриста
  4. Квалифицированные специалисты
  5. Должностная инструкция юриста
  6. Должностная инструкция юриста управляющей компании жкх
  7. Должностные обязанности юриста жкх
  8. Юридические основы ЖКХ
  9. В каких случаях юрист или адвокат управляющей компании ЖКХ обязаны ответить на вопросы совершенно бесплатно?
  10. Судебная практика
  11. Должностные обязанности юриста управляющей компании жкх
  12. Должностная инструкция юриста
  13. Стоимость юридической помощи по ЖКХ в Москве на предварительном этапе
  14. Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ
  15. Видео
  16. Стоимость юридической помощи по ЖКХ на этапе судебного разбирательства
  17. Образцы документов
  18. ЖКХ в России
  19. Какие действия вправе совершать адвокат по коммунальным вопросам
  20. Жилищный юрист в Саратове
  21. Должностная инструкция юриста управляющей компании жкх
  22. Споры с управляющими компаниями в сфере ЖКХ

Работа юриста в Управляющей компании очень ответственна, охватывает много направлений и требует высокой компетенции и профессионализма.

Помимо фундаментальных знаний в области жилищного законодательства и гражданского права, юристу ЖКХ необходимо также разбираться в вопросах налогового и корпоративного права, трудового законодательства. В повседневной работе в управляющей компании немаловажными и часто играющими ключевую роль, являются компетенции юриста в арбитражной практике, административном праве, правилах предоставления коммунальных услуг, а также умение ориентироваться в нормах  градостроительного и земельного права.

Должностные обязанности юриста ЖКХ обширны и включают в себя следующие направления деятельности:

— представительство в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах, ФАС; оспаривание протоколов об административных нарушениях в судебном порядке

— мониторинг изменений нормативно-правовых актов;

— подготовка правовых заключений;

— подготовка ответов на письменные обращения граждан, государственных и контролирующих (надзорных) органов;

— правовое сопровождение организации и проведения общего собрания собственников; участие в собраниях собственников, подсчет голосов, оформление итогов;

-правовая экспертиза договоров водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, поставки горячей воды, поставки газа, дополнительных соглашений, подготовка протоколов разногласий, согласование условий договоров со структурными подразделениями;

— подготовка проектов договора управления многоквартирного дома;

— ведение претензионной работы, учет претензий, их рассмотрение, подготовка ответов;

— формирование позиции по административным делам, подготовка исковых заявлений, отзывов на исковые заявления (гражданское и арбитражное судопроизводство);

— участие в судебных заседаниях;

— представление интересов в государственных органов власти (Жилищная инспекция по Москве и Московской области, взаимодействие с Префектурой, Прокуратурой, Управой, РСО).

— корпоративный блок работы (открытие закрытие ООО, внесение изменений с Уставные документы);

— обжалование итогов конкурсов по выбору УК МКД;

— участие в делах по административному производству;

— участие по обжалованию порядка проведения конкурсов в УФАС;

— подготовка жалоб в УФАС по вопросу нарушения антимонопольного законодательства;

— консультации руководителей и сотрудников компании по возникающим юридическим вопросам;

              Этим солидным списком обязанности юриста Управляющий компании не исчерпываются. Важнейшей частью работы юриста ЖКХ (и особенно сейчас, после возникновения серьезных проблем с платежеспособностью населения в связи с распространением короновирусной инфекции 2019-nCOV), является работа с дебиторской задолженностью. Как правило, она включает в себя:

— Взыскание дебиторской задолженности в судебном порядке;

— Взыскание дебиторской задолженности в досудебном порядке;

— Ведение претензионной работы;

— Обзвон должников;

— Формирование полного пакета документов для суда;

— Ведение исполнительного производства, расчет пеней по задолженности;

— Представление интересов в судах;

— Отчет о проделанной работе перед руководством;

— Взаимодействие с УФССП, банками.

В зависимости от того, какое количество МКД находится в обслуживании Управляющей компании и от количества лицевых счетов на балансе УК (включая должников), размер дебиторской задолженности может быть весьма и весьма ощутимым.  И если в небольших ТСЖ и ЖКС, обслуживающий один, два, максимум три дома, должников сравнительно немного и провести в отношении их работу по взысканию задолженности вполне по силам одному юристу (как правило, Председатель ТСЖ или ЖСК привлекает по договору оказания юридических услуг компанию, специализирующуюся на подобной работе), то в крупной Управляющей компании этим вопросом занимается штатный юрист или юридический отдел.

Как мы отметили ранее, список обязанностей юриста УК весьма обширен. Много времени занимает работа с ресурсоснабжающими организациями по соответствующим договорам, регулярные проверки контролирующих органов по жалобам жильцов с последующим наложением административных штрафов тоже не дают скучать.  А тут еще и взыскание дебиторской задолженности с жильцов – огромный пласт однообразной монотонной работы с десятками и сотнями должников. Как правило, именно эта часть работы страдает в УК чаще всего.  Однако, именно эта работа позволяет Управляющим компаниям оставаться на плаву и приносит поток финансов от должников (если, конечно, она выполняется).

Для сбора платежей и взыскания долгов за ЖКУ, юристы  обзванивают должников, направляют им досудебные претензии и уведомления о возможном приостановлении коммунальных услуг, печатают объявления на подъезды с требованием погасить задолженность, направляют в суды заявления на вынесение судебного приказа или решения суда о взыскании долга. Но даже после получения судебного приказа или удовлетворяющего УК решения суда работа юриста не заканчивается. Далее необходимо направить исполнительные документы на взыскание в банк или в службу судебных приставов, после чего контролировать приходы денежных средств из банка или же контролировать и стимулировать работу судебных приставов. Отдельной категорией выступают соглашения о реструктуризации, которые заключают некоторые жильцы после получения уведомлений и претензий о погашении задолженности. Данные соглашения также предполагают периодические платежи, которые тоже необходимо учитывать и отслеживать.

Контролировать выполнение всех этих работ достаточно сложно. Часто руководство компании неудовлетворенно объемом приходящих по исполнительным документам платежей и винит юриста в лени и недобросовестности. Действительно, как проверить, на каком уровне ведется работа с должниками? Всех ли должников охватывает? Доводится ли до конца? И вообще, занимается ли юридический отдел дебиторской задолженностью или погряз в арбитражах, проверках и договорной работе? При отсутствии единой автоматизированной системы проверить это достаточно сложно. Денежные средства, приходящие (или не приходящие) по исполнительным документам в УК, не всегда прямо пропорциональны проделанной работе. Возможно, юрист отсудил и передал на взыскание ВСЕХ неплательщиков за ЖКУ, но с них нечего взять ни банку, ни приставам. А возможно, проверяя наличие дел на сайтах судов, руководитель не видит ни одного решения в пользу Управляющей компании, но долги при этом снижаются. Здесь вероятна эффективная работа на стадиях обзвона, уведомлений и ограничении коммунальных услуг. Чтобы не гадать что происходит и ориентироваться в ситуации с долгами, а также иметь возможность повлиять на повышение их собираемости, есть смысл вести всю юридическую работу по взысканию дебиторской задолженности в единой автоматизированной системе, как и делают многие Управляющие компании (особенно крупные, муниципальные и ресурсоснабжающие).

Проиллюстрируем эту мысль на примере программного комплекса УПРАВДОЛГ (специализированной программы для юристов ЖКХ). В программу загружаются все лицевые счета Управляющей компании. С помощью настраиваемых фильтров поиска, юрист выбирает нужную категорию лицевых счетов для дальнейшей работы по взысканию (по сумме долга, периоду задолженности и пр.). Программа содержит несколько блоков, в зависимости от категории проводимых работ. С их помощью юрист отрабатывает каждый этап работы: блок уведомлений и объявлений пакетом печатает документы на каждого должника; блок судебной работы таким же образом автоматизирует работу с заявлениями на судебные приказы и исковыми заявлениями; в блоке исполнительного производства фиксируется движение дел в банках и ССП, а также платежей от должников. Блок автообзвона регулярно информирует жителей о задолженности и экономит дорогое время юриста на выполнение операторской работы. Таким образом, по каждому должнику в программе поэтапно зафиксирована вся цепочка мероприятий – от звонка до передачи исполнительного листа в службу судебных приставов. Блок статистики и отчетов за несколько минут формирует данные за нужный период: об общей сумме долга, количестве уведомлений и соглашений, полученных решениях суда, заключенных соглашениях и взысканных средствах.

Такой инструмент удобен как юристу (реальная экономия времени, упорядоченность труда и, как следствие, повышение эффективности), так и руководителю УК – он всегда может запросить отчет и составить представление о ситуации с долгами, а также внести свои коррективы.

В каких случаях требуется помощь юриста по ЖКХ?

Наиболее часто к юристу по ЖКХ обращаются за консультацией в следующих случаях:

  1. Разъяснение спорных и непонятных моментов в области ЖКХ.
  2. Привлечение к материальной ответственности соседей, которые стали виновниками затопления квартиры пострадавшего. При необходимости, юрист поможет грамотно составить весь пакет документов для обращения в судебные инстанции, а адвокат – защитит ваши интересы.
  3. Юридическая консультация по вопросам качества предоставления услуг ЖКХ.
  4. Перепланировка квартиры, которая была выполнена без предупреждения соответствующих инстанций, если она стала причиной возникновения негативных последствий в жилье пострадавшего.
  5. Выполнение соседями ремонтных работ, которые нарушают права и интересы остальных жильцов многоквартирного дома.
  6. Помощь адвоката во время судебных разбирательств с управляющими компаниями: некачественное предоставление услуг, безосновательное повышение коммунальных тарифов.

Это не полный перечень вопросов, с которыми обращаются за помощью юриста по ЖКХ. Каждый гражданин России имеет право на защиту своих интересов, поэтому, при их нарушении, не бойтесь бесплатно обращаться за помощью адвоката. Если обратившийся прав с юридической точки зрения, то закон будет на его стороне.

Важно: Как показывает практика, споры в области жилищно-коммунального хозяйства, которые решаются без привлечения специалиста, заканчиваются не самым приятным образом. Жители домов отказываются платить тариф за ненадлежащее оказание услуг ЖКХ, а управляющая компания перестает предоставлять их. Дело может закончиться привлечением высших федеральных структур для урегулирования спора. Чтобы избежать траты времени, финансов и нервов, лучше сразу же обращаться к юристу.

Специалисты в области юриспруденции оформят жалобу на управляющую компанию согласно всем законодательным нормам и помогут довести дело до конца. Это позволит решить ситуацию в несколько раз быстрее.

Обязанности юриста

Юристы бывают разными. Юрист, как профессия, появилась давно.

В Древнем Риме все спорные вопросы решались юридической Коллегией. В России же первые представители профессии появились почти три столетия назад, а в конце 18 века возникли первые юридические факультеты.

У каждого юриста, работающего в организации или компании, свой круг должностных обязанностей.

Квалифицированные специалисты

Специалист в  данной области даст 5 вариантов решения вашей проблемы.

Положительный опыт возврата судебных расходов.

Привлечение Вам дополнительной финансовой выгоды в трехкратном размере.

Нестандартный подход к разрешению задачи!

Работа нашей компании прозрачна и открыта для клиентов.

Получить консультацию по любому вопросу вы можете в любое время у специалистов копании.

Документальные благодарственные письма и видео блог с  отзывами доступны на сайте.

Обсуждаемые цены и несколько вариантов оплаты наших услуг.

На  нашем сайте, Вы можете в течении  всего времени суток заказать  себе консультацию адвокатов и юристов города Москвы, Московской области по интересующему  Вас вопросу.

Заполните две строчки для обратной связи и Вам обязательно перезвонят в  течении 30 мин., либо  напишите по мессенджерам Viber, WhatsApp, Телеграмм по номеру телефона

8-915-304-25-25

– ответ придет максимально в короткие сроки.

В случае возникновения необходимости уточнения подробностей или выбора нестандартного способа разрешения Вашего острого вопроса, сотрудник обязательно пригласит на переговоры в офис компании или специалисты приедут к Вам лично на деловую встречу.

Свяжитесь с нами по телефону +7 (915) 304-25-25

или отправьте заявку и мы вам перезвоним!

Должностная инструкция юриста

Должностная инструкция юриста устанавливает трудовые взаимоотношения. Документ описывает виды ответственности работника, функциональные обязанности, права, правила подчинения, порядок занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.

Представленную ниже типовую форму можно использовать при составлении должностной инструкции юриста производственного предприятия, торговой организации, бюджетного учреждения, помощника юриста, юрисконсульта. Ряд пунктов может отличаться в зависимости от специфики компании.

Должностная инструкция юриста управляющей компании жкх

2. На должность юрисконсульта назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (юридическое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы в должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

Например, практика арбитражных процессов и тяжб с налоговой инспекцией, свободная ориентация в условиях коммерческих соглашений, таможенных тарифов и прочих значимых для предприятия нюансах. В заключение данного раздела указываются нормативы и правила, которыми обязан руководствоваться юрист. Единого стандарта у этого документа нет.

Должностные обязанности юриста жкх

Обязанности: Мониторинг состояния управления ж/ф и ведение работы по приведению его в соответствие с требованиями проверяющих инстанций.

Проведение совещаний с активами Мкд‚ в т.ч. для учета/ реализации заявок актива и инициативы Осс/ Ос Тсж.

• Осуществление работы с активами Мкд по. Юрист по сопровождению деятельности Управляющей компании в сфере ЖКХ Обязанности: по направлению Физические лица: направление.

Если вы – юрист ЖКХ / юрисконсульт, работающий в сфере ЖКХ.

то вы находитесь на странице, где можете найти и скачать себе в помощь любой документ, касающийся повседневной деятельности организаций жилищно-коммунального комплекса (предприятий ЖКХ). Вашему вниманию претензии ЖКХ иски, трудовые договоры, договор аренды ЖКХ, договор возмездного оказания услуг, договор подряда ЖКХ, договоры на вывоз мусора и обслуживания лифтов, образец договор на управление многоквартирным домом, образец договор с РИЦ, документы для реорганизация МУП ЖКХ и многое другое.

Все материалы разработаны консультантами и юристами, отработаны на практике и готовы к использованию.

Часть документов находится в свободном доступе и ими можно пользоваться совершенно бесплатно. Большая часть материалов доступна при условии символической платы. Во втором случае файл, находящийся в самораспаковывающемся архиве, также предлагается сначала скачать на свой компьютер, а затем, запустив его, выбрать способ оплаты и далее следовать инструкциям.

Юридические основы ЖКХ

Тем временем, приобрести мобильные кондиционеры для дома, вы можете, перейдя по адресу: http://palazar.ru/mobilnye-kondicionery-general-climate.

Отличное качество, по доступной цене! Мобильные кондиционеры для дома — мощность, комфорт, простота в обращении.

Жилищный кодекс регулирует следующие виды вопросов, связанных с жилыми помещениями: — перевод помещений в нежилой фонд; — перепланировка и переоборудование помещений; — право собственности и вещные права; — договор социального найма; — жилищные кооперативы; — оплата за жилищно-коммунальные услуги; — управление многоквартирными домами.

В каких случаях юрист или адвокат управляющей компании ЖКХ обязаны ответить на вопросы совершенно бесплатно?

То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы.

Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.

Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы.

Судебная практика

Клиент обратился в нашу компанию с жалобой на ущерб, причиненный его жилым помещениям в виду протекающей крыши из-за некачественного ремонта кровли.

Юристы рассмотрели данное обращение и выявили, что факт протечки и нанесенного ущерба был удостоверен актом УК. Нанесенный ущерб оценил приглашенный независимый эксперт, вследствие чего был подан иск в суд.

В ходе суда была проведена судебная строительно-разведческая экспертиза, которая подтвердила некачественное выполнение ремонтных работ кровли. По решению суда, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ, управляющая компания была обязана выплатить компенсацию причиненного истцу ущерба согласно размерам, указанным в статье 1064 Гражданского кодекса РФ в размере сто процентов от причиненного ущерба.

img1.png
icon19.png

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

icon20.png

Быстро

Заполните форму, и уже через 15-30 минут с вами свяжется юрист

Должностные обязанности юриста управляющей компании жкх

Утверждена: общим собранием от _ _ 200_ г. Утверждена: правлением ТСЖ _ Протокол _ от _ _ 200_ г. 1. Общие положения Юрист ТСЖ _ относится к категории служащих по правовому обеспечению деятельности правления и администрации товарищества.

Должностная инструкция юриста содержит часть, посвященную той информации, которой следует обладать специалисту. Перечень сведений будет зависеть от широты полномочий консультанта. Так, должностная инструкция помощника юриста содержит в себе меньше требований, чем у начальника консультативного отдела.

Должностная инструкция юриста

Должностная инструкция обычно составляется на основе квалификационных характеристик, которые содержатся в квалификационных справочниках (например, в Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденном Постановлением Минтруда от 21.08.1998 № 37).

  • объективно оценить деятельность работника в период испытательного срока;
  • обоснованно отказать в приеме на работу (ведь в инструкции могут содержаться дополнительные требования, связанные с деловыми качествами работника);
  • распределить трудовые функции между работниками;
  • временно перевести работника на другую работу;
  • оценить добросовестность и полноту выполнения работником трудовой функции.

Стоимость юридической помощи по ЖКХ в Москве на предварительном этапе

Консультации клиентов устные, в очном формате

От 1 500

Юридические консультации дистанционные, с помощью специализированного ПО

От 1 500

Консультации в письменном формате, со ссылками на законодательство

От 2 500

Составление жалобы в управляющую компанию

От 2 000

Составление досудебной претензии в службу ЖКХ

От 2 000

Составление процессуальной жалобы в вышестоящую инстанцию

От 2 000

Представительство интересов клиента на досудебной стадии

От 30 000

Работа по перерасчету и взысканию платежей

От 40 000

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000

Видео

    • ЖКХ: судебные и внесудебные споры

Стоимость юридической помощи по ЖКХ на этапе судебного разбирательства

Составление искового заявления, сбор дополнительной документации

От 5 000

Представительство в суде, первая инстанция

От 60 000

Представительство в судебном органе, вторая и третья инстанции

От 80 000

Защита на стадии исполнительного производства

От 10 000

Обратите внимание: на начальном этапе вы можете воспользоваться юридической консультацией по вопросам ЖКХ совершенно бесплатно – эта услуга предоставляется правозащитными компаниями, чтобы вы могли принять решение по дальнейшему сотрудничеству. Также в компаниях есть услуга выездной консультации, которая позволяет вызвать правозащитника на объект, например, при заливе квартиры.

Официальный рейтинг адвокатов Москвы – Рейтинг юристов по ЖКХ на сайте vse-advokaty.ru

Образцы документов

  • Исковые заявления
    • Исковое заявление на управляющую компанию

    • Исковое заявление о разделе лицевого счета

    • Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры

    • Исковое заявление о взыскании платы за коммунальные услуги

    • Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

  • Жалобы
    • Жалоба в жилищную инспекцию

    • Апелляционная жалоба

    • Кассационная жалоба

    • Надзорная жалоба

ЖКХ в России

Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Какие действия вправе совершать адвокат по коммунальным вопросам

Если управляющая компания плохо справляется со своими обязанностями, коммунальный адвокат, предоставляя услуги клиенту, должен совершать такие действия:

  • Собрание жильцов для передачи временного управления третьему лицу до заключения договора с новой компанией;
  • Фиксирование протокола собрания для закрепления достигнутых решений;
  • Помощь в создании нового юридического лица или заключении договора с новой организацией;
  • Проведение аудита деятельности и материалов фирмы, с которой предполагается заключение договора;
  • Изучение тарифных планов (соразмерность и обоснованность).

Если предполагается создание организации, то юрист по коммунальным услугам сможет комплексно пройти весь процесс регистрации, чтобы жильцы дома не терялись в данном вопросе. 

В представленном нами рейтинге мы собрали самых лучших юристов, которые смогут решить все коммунальные вопросы и обеспечить доверителя защитой. 

Жилищный юрист в Саратове

Споры по ЖКХ являются весьма специфическим юридическим направлением.

С одной стороны они имеют явный административный характер, но по исковой сути, большинство таких дел относится к сфере законодательства Российской федерации «О защите прав потребителей». Ведь в большинстве споров мы имеем две стороны — заказчика и поставщика услуг. В случае предоставления некачественных услуг, несвоевременно предоставленных услуг, услуг, предоставленных не в полном объеме или вовсе не предоставленных, имеет место нарушение законных прав потребителя.

Исключением из этого правила являются случаи, связанные с причинением вреда жизни и здоровью граждан, либо причинением вреда имуществу, полученным в следствии ненадлежащего исполнения своих обязанностей организацией, оказывающей услуги в сфере ЖКХ.

Одним из частых примеров подобных ситуаций являются травмы, полученные от падения с крыш снега или сосулек.

Должностная инструкция юриста управляющей компании жкх

Не забудьте перечислить области права, в которых должен свободно ориентироваться принимаемый на работу специалист: гражданское, уголовное, хозяйственное и т.д. а также более узкие аспекты, в которых заинтересован работодатель.

Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить. Это значительно отзывы облегчит работу с жильцами и упорядочит процесс ведения внутренней документации. Отдел по работе с населением управляющей компании Отдельным структурным подразделением УК является отдел по работе с населением, более привычное для граждан название которого паспортный стол.

Споры с управляющими компаниями в сфере ЖКХ

Обманы в сфере ЖКХ наиболее распространены, т.к. трудно доказуемы. Для того чтобы в этом разобраться необходимо знать все нормы и методы начислений.

Мы будем Вас постоянно информировать об этом Принятие Закона «О государственной кадастровой оценке» направлено на решение следующих проблем, существующих в рамках действующего законодательства: предусмотрены порядок сбора необходимой информации, обязанность заказчика предоставлять ее организациям, осуществляющим определение кадастровой стоимости, и ведение фонда данных государственной кадастровой оценки органом регистрации прав (ст.ст.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...