Вынос в натуру границ земельного участка: когда требуется и как производится

Загрузите мобильное
приложение PROFI.RU

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Вынос границ участка Установка границ необходима

Самые распространенные случаи выноса границ:

  • Различные операции с участком – продажа, покупка, аренда;
  • Постройка нового объекта на старом участке;
  • Утрата прежних знаков;

Процедура включает в себя несколько важных этапов:

  • Получение технического задания от заказчика;
  • Поиск и применение актуальных данных о конкретном участке для восстановления прежних границ. Для этого используются сведения из государственного кадастра;
  • Проведение специалистами расчетов и замеров на местности;
  • Обработка сведений с помощью специализированных программ;
  • Получение выполненной работы заказчиком.

Акт выноса границ – как получить и зачем он необходим?

Геодезист, который занимается выносом границ, подтверждает месторасположение поворотных точек межевыми знаками (колышками, арматурой и пр.).

Также вынос границ подтверждается актом. 

В акте выноса границ указываются привязки к жестким характерным точкам, чтоб в последствии было возможно доказать кому угодно, что точки которые мы вам вынесли можно было восстановить именно там где мы их вам установили (если вдруг они исчезнут или кто-то специально их выдернет). Восстановить их можно будет при помощи обычной рулетки самостоятельно ориентируясь на размеры указанные в акте. Вам не придется вновь вызывать геодезистов и платить за работу. Акт оформляется в офисе компании и отправляется вам на электронную почту. В случае необходимости получения оригинала мы отправим вам акт курьерской службой СДЭК (оплачивается отдельно).

Вынос границ земельного участка

Как и любая собственность, земельный участок имеет определенную стоимость и является отличной инвестицией. И если его границы определены правильно, это существенно облегчит его владельцу дальнейшую жизнь. Особенно это касается случаев, когда могут возникнуть территориальные споры с соседями или возникает необходимость продать или обменять участок. Вынос в натуру – это ответственное мероприятие, которое позволяет нанести границу участка на основании официальных документов.

С технической точки зрения вынос границ в натуру представляет собой установку специальных межевых знаков в определенных точках, по которым впоследствии и проводится граница, определяется общая площадь и привязка на местности.

Законодательство

Ни в одном законодательном акте не закреплено понятия выноса границ земельного участка в натуру, поэтому даже название данной процедуры может несколько видоизменяться.

решение спорных вопросов в суде
Однако это не означает, что законодательное регулирование при этом отсутствует — более того, его соблюдение является строго обязательным.

Общее регулирование осуществляется следующими законодательными актами:

  • Земельным кодексом РФ;
  • ФЗ «О кадастровой деятельности».

При проведении любых кадастровых и геодезических работ важным условием является выполнение требований и стандартов государства.

Не является исключением и процедура выноса границ — все ее этапы проводятся строго в соответствии с утвержденными госстандартами.

Как определить границы земельного участка?

Замер земельного участка раньше занимал долгие часы. Необходимо было настроить оборудование, произвести сбор и расчет полученной информации, и только потом производился вынос в натуру. Многие продолжают работать по старинке и сегодня – долго, нудно и монотонно.

Но вам не придется проводить час за часом и день за днем в ожидании, если вы
обратитесь к нам – в ООО «Инженерная Геодезия».

Потому что мы выполняем работу быстро!

action-1.jpg

Стоимость выноса границ земельных участков

Наименование услуги Цена от
Вынос в натуру границ земельного участка (4 и более точек) – 1 точка 2500
Вынос границ земельного участка в натуру (менее 4-х точек) – 1 точка 3000
Вынос границ земельного участка в натуру 2 точки 12000
Вынос в натуру 1-ой точки 12000
Вынос границ участка в СНТ (от 3 до 6 точек) 12000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 1500

Закрепление границ земельного участка на местности

Почему приходится восстанавливать межевые знаки? Дело в том, что закон не обязывает при определении границ и поворотных точек участка устанавливать сразу фундаментальные строения в виде заборов и ограждений. По инструкции межевые знаки это либо деревянные колышки высотой около 80 см или железные штыри и трубы, вбитые в землю на глубину около 40 см. Не удивительно, что такие предметы могут быть легко утеряны во время строительства или других работ. А ведь для того, чтобы заново восстановить границы, требуется выезд специалиста с геодезическим оборудованием. Границы устанавливаются по координатам участка, относительно геодезических пунктов в местной системе координат.

Вы часто спрашиваете

Вынос границ участка: какие цены в Самаре?

Специалисты, которые откликнутся на ваш заказ, назовут свои цены.

Где найти специалиста по выносу границ участка?

Сейчас в Самаре на нашем сайте 15 специалистов готовы помочь с услугой “вынос границ участка”.

Сколько отзывов на услугу “вынос границ участка” в Самаре?

Мы получили и проверили очень много отзывов, они есть у каждого специалиста по выносу границ участка с высоким рейтингом.

Как в Самаре выбрать специалиста (вынос границ участка)?

Изучите понравившиеся анкеты и прочитайте отзывы предыдущих клиентов — они помогают понять, подходит ли вам специалист по профессиональным и личным качествам. Также вы можете обсудить детали с откликнувшимися специалистами, если заполните заявку.

Какова точность разбивки?

Процесс выноса границ участка начинается с подсчета координат базисных точек с помощью геодезического GPS-приемника. После закладки базиса, или геодезического обоснования, специалисты переходят к определению геодезических координат точек земельного участка, которые обозначены в кадастровой выписке. Данные работы производятся с помощью тахеометра.

При выполнении работ по выносу точек важно строго соблюдать нормативы госстандартов. Так, в пределах населенного пункта требуемая точность определения координат составляет 10 см, а для сельскохозяйственных земель — 20 см. При этом большинство современного геодезического оборудования обеспечивает точность разбивки до 5 см. Также следует дополнительно учитывать погрешность при постановке участка на кадастровый учет. При выполнении межевания (определении координат поворотных точек) она может составлять от 10 до 30 см.

Благодаря использованию современного оборудования процедуру проверки границ участка и установки межевых знаков (при наличии выписки) можно произвести в сроки от 1 дня.

Точность определения координат по госстандарту:

  • 10 см — в пределах населенного пункта.
  • 20 см — для земель сельскохозяйственного назначения.
  • 10 до 30 см — дополнительная погрешность (при постановке на кадастровый учет).

Пошаговая инструкция

Инструкция по межеванию представлена таким образом: на первоначальном этапе потребуется подготовить всю необходимую документацию. Когда процесс восстановления рубежей производится на наделе, который уже обжит, что проводится по причине возникновения спора – в числе документов входит такие:

  • межевое дело, созданное ранее;
  • кадастровый паспорт;
  • документация, носящая правоустанавливающее значение.

ЭтапыЭтапы межевания ЗУ

Когда перечисленная документация отсутствует – приготовить потребуется первоначальный акт о разрешении относительно реализации надела либо его выделе. Также требуется сделать выписку из записей кадастрового значения, которые содержат сведения относительно месторасположения участка и его характеристик.

Далее кадастровым инженером после изучения представленной документации имеет возможность ориентироваться на месте. Обратиться следует в компанию, оказывающую геодезические услуги. В таком случае не стоит  торопиться подписывать договор с первой же компанией.

Необходимо подобрать несколько вариантов, провести беседу с каждой из них, после чего сделать вывод, какая из компаний подходит более всего. Услуги, которые будут оказаны, везде одинаковы, однако цены на них имеют достаточные отличия.

После рассмотрения всех предложения и выбрав основные плюсы и минусы компаний – можно смело выбирать одну из них. После того, как выбор сделан нужно обратиться в компанию и представить нужную документацию.

После проведения беседы и уточнения всех вопросов можно заключать соглашение. Заранее можно составить перечень вопросов, которые нужно выяснить при посещении компании. Это требуется для того, чтобы не забыть выяснить все интересующие моменты.

Документы, необходимые для выноса границ в натуру

Для выноса границ земельного участка в натуру необходимы следующие документы:

  • выписка из ЕГРН (актуальная).

Заказать вынос границ земельного участка 

Заказать вынос границ в земельного участка в натуру, а также решить иные задачи, связанные с земельными отношениями вы можете у нас, позвонив по телефону, отправив запрос на электронную почту или приехав к нам в офис по адресу, указанному в разделе Контакты. Будем рады обсудить любые вопросы по земельному кадастру, подсказать решение и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе.

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Виды межевых знаков

Если в ближайшее после разбивки время планируется установка забора, можно использовать временные межевые знаки (арматурный стержень). Однако следует учитывать, что они могут быть легко уничтожены или переставлены. Поэтому если возведение капитальных сооружений на участке откладывается на неопределенное время, рекомендуется установить долговременные знаки. В данном случае бурится отверстие глубиной до 1 метра, в которое закладывается металлическая труба (длиной около 1,5 метров и диаметром 80—120 мм). Сверху размещается табличка с указанием номера межевого знака. При этом стоимость проведения работ несколько возрастает, однако такие знаки сохраняются намного дольше.

Межевые знаки бывают:

  • Временные (арматурный стержень).
  • Долговременные (бетонированное отверстие с металлической трубой и табличкой).

Что такое кадастровый номер

Каждый земельный участок, строение или сооружение на территории России должно иметь кадастровый номер. Кадастровый номер присваивает вашему участку Росреестр на основании технического плана для зданий и сооружений, или на основании межевого дела для земельного участка. Номер присваивается объекту один раз и изменяется лишь при ликвидации, разделении или объединении объектов.

1

Подготовка к работе

Включают выбор исполнителя, консультирование и ознакомление с действующими расценками. При поступлении заявки от заказчика проверяется пакет представленных документов, проводится первичная экспертиза объекта исследования. Направляется запрос в подразделение Росреестра с целью уточнения кадастровых сведений.

2

Полевые работы

Выезд на участок с необходимыми приборами и оборудованием. В ходе проведения полевых работ определяются точки размещения меток и поворота, расстанавливаются знаки, тип которых задан заказчиком.

Цена выноса в натуру

Стоимость работ по выносу точек (межевых знаков), прежде всего, зависит от степени удаленности земельного участка и объема предстоящих работ. Конфигурация и площадь земучастков в каждом случае индивидуальная. Соответственно, цена в расчете на одну точку будет ниже при большом их количестве, и выше при выносе четырех стандартных характерных точек.

Вынос в натуру границ земельного участка: когда требуется и как производится
Если участок имеет сложную конфигурацию с частым преломлением периметра, в этом ситуации стоимость работ значительно снижается, в отдельных случаях – почти вдвое. Начальную цену за стандартный квадратный или прямоугольный земельный участок с 4-мя точками можно посмотреть в прайс-листе на сайте нашей компании. Так-же вы можете .

Высококвалифицированные специалисты «Центра геодезии и кадастра» выполнят необходимые работы по выносу с высоким качеством и в минимально сжатые срок. Наши кадастровые инженеры обладают большим объемом знаний, необходимой юридической базой и многолетними практическими навыками.

Благодаря современным спутниковым технологиям, применяемым в сочетании с традиционными методами, процедура выноса – это дело одной рабочей смены. Непосредственно полевые работы со стандартным раскладом (среднестатистический участок с 4-мя точками) занимают не более 2-3 часов, в зависимости от степени удаленности объекта. Итогом работ являются: опорные межевые знаки, установленные и закрепленные на местности и акт выноса. Заказчик имеет право заказать фотоотчет о проделанной работе.

Наша компания не предложит вам баснословно низкие цены, поскольку использование специальных программ, дорогостоящей аппаратуры и квалифицированных инженеров стоит денег. И если где-то предлагают данную услугу выполнить дешево, скорее всего, такая организация не заслуживает доверия. Либо у нее отсутствует лицензия, либо нет в штатном расписании кадастровых инженеров, либо работу они выполняют дедовским методом, а значит, будет большая погрешность. В современной геодезии такие понятия, как высокое качество и дешевые услуги – несовместимы.

Стоимость выноса в натуру

Вынос в натуру
Вынос в натуру границ, участка, точек, осей с применением GPS-оборудования. Составление акта выноса. 4 точки (минимальный выезд) 2 000 за точку
с 5-ой по 10-ую точку 1 500 за точку
с 11-ой точки и более 1 000 за точку

Рекомендуемое видео к просмотру

Рассказываем о процессе выноса точек ЗУ на местность

Возможные проблемы при выносе границ земельного участка

Самые серьезные проблемы, которые поджидают собственника при выносе границ это недобросовестные специалисты. Обратите внимание, что для качественного выноса границ нужно прибегнуть к помощи спутниковых технологий. Без них вынос границ можно осуществить, ориентируясь лишь по размещению соседских строений. А значит, точность проведенных работ устремиться к нулю.

Заранее обсудите с выбранным специалистом использование спутниковой аппаратуры и последующее оформление акта. Вам необходимо убедиться, что инженер сможет подготовить акт необходимой в вашей ситуации формы. Если вам нужна фототаблица и подробная схема предупредите об этом заранее, а лучше убедитесь, чтобы такое условие предусматривалось договором.

Вынос в натуру границ земельного участка: когда требуется и как производится

Сроки выполнения геодезических работ

Для исполнения выноса в натуру сегодня применяются передовые методы определения контура границ территорий. Точность размещения меток на местности сверяется с данными, полученными со спутника. Учитывая прогресс в применяемой методике, время на обработку заказа не превышает одного рабочего дня. Продление сроков может быть обусловлено загруженностью специалистов, дополнительными требованиями к заказу, рельефом и другими особенностями местности. Вручение исполненной документации осуществляется на второй день после поступления заявки.

На проведение полевых измерений с установкой 4 межевых знаков обычно уходит не более полутора часов. При работе в сложных условиях (наличие на территории плотной застройки или деревьев) период исполнения увеличится. Общий бюджет времени на взаимодействие с заказчиком в Гео Плюс не превышает 2 дней.

Среднее время выполнения выноса в натуру в компании Гео Плюс – 2 дня

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер»Лого Для Вас!

Сроки

Время выноса точек на местности оговаривается до заключения договора. У разных исполнителей сроки могут отличаться. Обычно изыскания выполняются на протяжении 10-15 дней.

Некоторые организации гарантируют окончание инженерных изысканий в течение месяца. За срочность устанавливается дополнительное материальное вознаграждение.

После восстановления рубежей на местности на оформление акта уйдет несколько дней. Сами работы могут быть выполнены на протяжении суток, оставшееся время потребуется на формирование выписки из единого реестра недвижимости.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...