Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке

Содержание
  1. Почему перекредитование появилось на российском рынке
  2. Рефинансирование ипотеки других банков в Альфа-Банке
  3. Ключевые моменты рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке
  4. Внутреннее рефинансирование: официальный сайт
  5. Преимущества рефинансирования от Альфа-Банка
  6. Процентная ставка и другие условия 2021года
  7. Другие важные условия рефинансирования
  8. Расходы на оформление рефинансирования в Альфа-Банке
  9. Требования Альфа-Банка
  10. К заемщику
  11. К объекту недвижимости
  12. К ипотечному договору
  13. Как сделать рефинансирование ипотеки в Альфа-банке в 2019 году
  14. Также читают:
  15. Бонусы от «Альфа-Банка»
  16. 500 руб. в подарок за оформление бесплатной Альфа-Карты
  17. 6% на счёт и до 3% кэшбэка
  18. Реальные условия перекредитования
  19. Оплата кредита Альфа-банка через Сбербанк
  20. Как оплатить кредит в приложении Альфа банка
  21. Требования к заемщику
  22. Кредиты от Альфа-Банка: условия, процентные ставки
  23. Калькулятор рефинансирования ипотеки Альфа-Банка
  24. Документы для рефинансирования
  25. Документы и схема оформления сделки
  26. Как подать заявку
  27. Процесс рефинансирования

Почему перекредитование появилось на российском рынке

В начале 2000-х годов страну захлестнул кредитный бум. Деньги брались на покупку недвижимости, автотранспорта, поездки и многое другое. Очень скоро выяснилось, что на оплату процентов тратится значительная часть и личного, и семейного бюджета.

Одновременно банки стали снижать процентные ставки по вновь выдаваемым кредитам. Те, кто уже приобрел квартиру или частный дом в более ранние сроки, оказались в невыгодном положении. И банки предложили новый финансовый продукт — рефинансирование. С его помощью физическое или юридическое лицо снижает кредитную нагрузку: уменьшает процентную ставку или сумму ежемесячного платежа.

Банк же подобным образом сохраняет действующего клиента или получает нового. И то, и другое — это дополнительная прибыль.

Рефинансирование ипотеки других банков в Альфа-Банке

Рефинансирование ипотеки клиентам других банков Альфа Банк разработал по интересным условиям. Банк стремится к максимальной цифровизации своих сервисов, поэтому в офис достаточно будет подойти всего один раз – для оформления ипотечного договора. Есть и возможность электронной перерегистрации залога в Росреестре по заявлению заемщика.

Ключевые моменты рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

  • рефинансирование ипотеки – это оформление нового кредита, поэтому потребуется заново нести расходы на заключение договора;
  • зарплатным клиентам предоставляются более выгодные условия, поэтому для экономии на процентной ставке можно перевести зарплату в Альфа-Банк;
  • Альфа-Банк просит страхование здоровья и титула, а за отсутствие полиса поднимает процентную ставку;
  • гарантируется быстрое предварительное решение по заявке – за 1 минуту;
  • для подтверждения дохода принимаются электронные документы – выписка из Пенсионного фонда и выписка по зарплатному счету;
  • Альфа-Банк разрешает использовать материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки.

Рефинансировать можно ипотеку на строящееся или готовое жилье, главное, чтобы оно соответствовало требованиям Альфа-Банка.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 5 минут

Рефинансирование Альфа банк сайт

Перекредитование не одобрят, если уже есть просрочки по действующему кредиту. Чтобы выйти из сложной ситуации, можно воспользоваться ипотечными каникулами.

Внутреннее рефинансирование: официальный сайт

По официальным сведениям, Альфа-Банк не проводит рефинансирование уже выданной ипотеки. Снизить ставку можно, обратившись за реструктуризацией в индивидуальном порядке. Для ипотечного рефинансирования можно использовать материнский капитал или другую государственную помощь, например, 450 тысяч рублей для многодетных семей.

Читайте подробно:

Все

ипотечные программы Альфа-Банка

:

Первичное и втроичное жилье;

Процентные ставки;

Упрощенные способы получения ипотеки;

Ипотека с господдержкой;

Способы и этапы оформления ипотеки в Альфа-Банке.

Преимущества рефинансирования от Альфа-Банка

Кредит на жилье – тяжелая финансовая нагрузка, но с помощью перекредитования можно значительно облегчить ее, улучшив условия выплаты долга. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2021 году выгодно с таких сторон:

  • Уменьшается годовая ставка по кредиту.
  • Несколько займов объединяются в единую ссуду, облегчается процесс уплаты долга – все единым платежом по простому календарю.
  • Рефинансирование проводится в онлайн режиме, не нужно для первоначальной подачи заявки ехать в офис. Ответ сообщат по телефону.
  • Можно установить удобный размер ежемесячного взноса на комфортный срок.
  • Несколько способов внесения денег в счет погашения ипотеки.
  • Можно взять деньги сверх рефинансированной суммы.
  • Договор рефинансирования от Альфа-Банка не содержит скрытых комиссий, все условия прописаны доступно и понятно.
  • Сотрудники банка оказывают квалифицированную помощь клиентам, и дают пояснения ко всем деталям договора.

альфа банк ипотека рефинансирование процентная ставка

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить годовую ставку и платить меньше, поэтому если у вас есть действующая ипотека под 11% и более, то предложение от Альфа-Банка актуально и выгодно.

Процентная ставка и другие условия 2021года

Альфа Банк ввел единую базовую ставку для рефинансирования. Она распространяется на перекредитование строящегося или уже готового жилья. В зависимости от индивидуальных условий, базовую ставку увеличат или уменьшат. Окончательное решение принимается банком на основании внутренних алгоритмов проверки.

Базовая ставка рефинансирования ипотеки – 8,29%. Скидки и надбавки к ней:

Банк Открытие [ипотека][sale]
  • 1 п.п. добавят заемщикам-ИП или учредителям коммерческих компаний (ООО, АО);
  • плюс 4 п.п. прибавится, если не оформить страхование жизни, трудоспособности + титула;
  • по 2 п.п. прибавится, если не оформить либо личное, либо титульное страхование;
  • на время до регистрации залога на Альфа-Банк будет действовать повышенная ставка на 2%;
  • зарплатные заемщики получают уменьшение ставки 0,5%;
  • клиенты с особым статусом A-Private получат минус 0,5%.

Материнский капитал на уменьшение или увеличение ставки не влияет.

Другие важные условия рефинансирования

Альфа-Банк разработал общие условия рефинансирования ипотеки:

  • минимальная сумма – 600 тыс. руб.;
  • максимальная сумма кредита – не более 80% от рыночной стоимости залога и не более 20 млн. р.;
  • срок ипотеки – от 3 до 30 лет.

Подача заявки происходит онлайн, максимальный срок рассмотрения – 3 дня. Обязательное условие – страхование конструктива (имущественное). Полис оформляется на переданную в залог недвижимость. Страхование жизни / здоровья и титульное по желанию, но при отказе увеличится процентная ставка.

Расходы на оформление рефинансирования в Альфа-Банке

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке требует дополнительных расходов на оформление кредита:

  • расходы на нотариальное оформление документов – от 1000 рублей за документ, от 5000 рублей за договор:
  • выписки из ЕГРН – от 400 рублей за документ;
  • 2000 руб. госпошлина за перерегистрацию залога на Альфа-Банк;
  • от 7 000 руб. за проведение оценки рыночной стоимости квартиры;
  • страхование – от 1% за полис, комплексное страхование ипотеки дешевле.

Оценку квартиры лучше заказывать у оценщиков, аккредитованных при Альфа-Банке. Список таких компаний можно посмотреть здесь (скачать файл PDF).

Требования Альфа-Банка

Альфа-Банк одобрит рефинансирование ипотеки, если заемщик будет отвечать всем требованиям, установленным банком непосредственно к личности клиента, состоянию кредитного договора и особенностям залоговой недвижимости.

К заемщику

Первое, на что нужно обратить внимание, это требования к будущему клиенту. Самые лояльные условия предоставляются зарплатным заемщикам, поэтому для экономии лучше перевести зарплату на карту Альфы.

Основные условия такие:

  • российское, украинское, белорусское гражданство – с этой стороны Альфа-Банк ставит одни из самых лояльных условий, не ограничиваясь только гражданством РФ;
  • возраст от 21 до 70 лет (на момент полного погашения ипотеки);
  • трудовой стаж на последнем месте не менее 4 мес., общий не менее года.

Альфа-Банк не предъявляет требований к регистрации по месту жительства или нахождения имущества. Прописка моет быть любой.

Требования к минимальному доходу тоже не устанавливаются.

В договор можно привлечь до трех созаемщиков, требования аналогичные.

К объекту недвижимости

Стандартные требования Альфа-Банка к недвижимости, которая оформляется в ипотечный залог:

  • МКД, в котором находится квартира, не должен быть изношен более, чем на 65%;
  • программа реновации в отношении залогового имущества не допускается;
  • жилье не должно быть ветхим, аварийным;
  • в квартире должна быть проведена вода и канализация;
  • нелегальные перепланировки не допускаются.

Альфа-Банк проверит состояние систем отопления, электричества, ремонт, общее состояние дома. Решение по каждой квартире принимается индивидуально.

К ипотечному договору

Традиционно Альфа-Банк оценивает параметры предыдущего ипотечного договора. Рефинансирование одобрят, если по первой ипотеке не допущено текущей просрочки или прошлых просрочек дольше 30 дней. Сам договор можно рефинансировать не ранее, чем через 180 дней после заключения и не позднее, чем за 90 дней до погашения.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Альфа-банке в 2019 году

Если Вы задумались о рефинансировании ипотеки в Альфа-банке, воспользуйтесь формой калькулятора на сайте. Просчитайте свою выгоду от этой услуги. Затем соберите необходимый пакет документов и подайте заявку через сайт https://alfabank.ru. На момент рассмотрения заявки Вам будет предоставлен доступ в личный кабинет. Дождитесь положительного решения и подойдите в офис для оформления документов и перевода ипотеки в Альфа-банк.

Если Вы прибегали к услуге Альфа-банка по рефинансированию ипотеки или только собираетесь это сделать, то оставляйте отзывы и комментарии внизу статьи.

Также читают:

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке

Бонусы от «Альфа-Банка»

Бонусов для участников программ кредитования (в том числе – рефинансирования) у alfabank.ru нет. Доступны только акции для держателей специальных карт и участников программы страхования: кешбэк на покупки в магазинах Ozon.ru, «Литрес», «Шефмаркет» и другие до 20% в зависимости от промо.

Альфа-Банк акции

500 руб. в подарок за оформление бесплатной Альфа-Карты

Акция Альфа-Банка запустил акцию: закажи бесплатную Альфа карту онлайн и получи 500 руб. Денежный приз достанется каждому, кто оформит карту на сайте банка. Кроме того, банк разыгрывает раз в месяц 200 000 руб. — по 100 000 руб. каждому победителю.

Альфа-Банк бесплатная карта

6% на счёт и до 3% кэшбэка

В Альфа-Банке выгодное премиальное обслуживание – самое время перейти на обслуживание в банк. Для новых клиентов – 6% по накопительному счёту, до 3% кэшбэка на всё и трансферы в аэропорт. Оформить карту с премиальным обслуживанием можно онлайн или в офисе, показав промокод GGZVZT.

alfabank.ru премиальное обслуживание

Реальные условия перекредитования

Рефинансирование кредитов сторонних банков Альфа-Банк предлагает по ставке от 9,29% годовых. На самом деле получить кредит по такой ставке могут только те, кто получает заработную плату на карту или счет банка. Обязательное условие — оформление всего предлагаемого комплекса страховых полисов.

Те, кто не относится к «зарплатным» клиентам, могут рассчитывать при тех же условиях на ставку от 9,79% годовых. Снизить ставку на 0,2 процентных пункта можно, если сделка будет заключена не позднее 30 календарных дней, как заемщику будет одобрена выдача кредита.

Важно: если заемщик по различным причинам отказывается страховать титул квартиры или свою жизнь и здоровье, процентная ставка будет увеличена сразу на 2 пункта.

Если предметом залога по ипотечному кредиту является не квартира, а таунхаус или частный дом, базовая процентная ставка будет увеличена на 0,25 или 0,5 пункта соответственно.

Важно: Альфа-Банк берет на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением страховых полисов, проведением оценки приобретенного жилья и регистрацией договора ипотеки в Росреестре.

Получить предварительную информацию о сумме платежа в месяц можно на официальном сайте финансовой организации. Достаточно указать стоимость квартиры или частного дома, срок кредитования и остаток долга.

Оплата кредита Альфа-банка через Сбербанк

На сегодняшний день многие банки идут навстречу клиентам по различным вопросам. Это касается и способа заплатить по кредиту. Не смотря на то, что у разных банков разные требования и условия…

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке

Как оплатить кредит в приложении Альфа банка

Прошли далекие времена, когда оплатить долг по кредиту можно было единственным способом: в отделении компании. Сегодня существует большой выбор способов оплаты кредитной задолженности, среди которых имеется приложение, разработанное Альфа банком.…

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке
Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке

Требования к заемщику

требования к заемщику

Заемщик тоже должен соответствовать стандартному ряду требований, выдвигаемых Альфа-Банком для проведения рефинансирования ипотеки:

  • Минимальный возраст для подачи заявки на рефинансирование 21 год.
  • На момент полного исполнения всех долговых обязательств по перекредитованию перед Альфа-Банком заемщику должно исполниться не более 70 лет.
  • Гражданство клиента не имеет значение, но человек обязательно должен иметь официальную регистрацию на территории Российской Федерации.
  • На текущем или самом последнем месте работы человек должен иметь непрерывный стаж в течение 4 месяцев.
  • Общее количество проработанных лет заемщиком должно быть не менее одного года.

Программа рефинансирования в Альфа-Банке не может быть проведена без соответствия заемщика этим требованиям. Чтобы проверить данные, банк обязательно запросит определенные документы для подтверждения, о которых будет сказано ниже.

Обратите внимание на эти кредитные предложения! Рейтинг 2021 года.

Банк Восточный

Банк Восточный

Сумма

от 25 тыс. до 3 млн. руб.

Минимальный пакет документов

Оформить

Совкомбанк

Совкомбанк

Сумма

от 200 тыс. до 1 млн.

Срок

от 18 мес. до 60 мес.

Акция «Кредит под 0%» до 31.12.2019

Оформить

Газпромбанк

Газпромбанк

Сумма

от 50 тыс. до 3 млн. руб.

Стаж работы не менее 6 месяцев

Оформить

ОТП Банк

ОТП Банк

Минимальный пакет документов

Оформить

СКБ Банк

СКБ Банк

Сумма

от 51 тыс. до 1,3 млн. руб.

Без комиссий

Оформить

Банк Открытие

Банк Открытие

Сумма

от 50 тыс. до 5 млн.

Решение по заявке от 3 минут

Оформить

Райффайзен банк

Райффайзен банк

Сумма

от 90 тыс. до 2 млн. руб.

Моментальное одобрение

Оформить

Альфа-Банк

Альфа-Банк

Сумма

от 50 тыс. до 5 млн. руб.

Решение онлайн за 2 минуты

Оформить

Росбанк

Росбанк

Сумма

от 50 тыс. до 3 млн. руб.

Решение в течение 15 минут

Оформить

УБРиР

УБРиР

Сумма

от 50 до 200 тыс. руб.

Нужен только паспорт

Оформить

Тинькофф Банк

Тинькофф Банк

Сумма

от 50 тыс. до 2 млн. руб.

Без залога и поручителей

Оформить

Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит

Решение в течение 1 минуты

Оформить

Хоум Кредит Банк

Хоум Кредит Банк

Сумма

от 10 тыс. до 1 млн. руб.

Одобрение 90% заявок

Оформить

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк

Сумма

от 50 тыс. до 3 млн. руб.

Решение банка по SMS или e-mail

Оформить

МТС Банк

МТС Банк

Сумма

от 20 тыс. до 5 млн. руб.

Время принятия решения 10 минут

Оформить

Кредиты от Альфа-Банка: условия, процентные ставки

В этом году Альфа-Банк предлагает клиентам широкую линейку потребительских заёмов на выгодных условиях. Компания имеет высокие рейтинги среди потребителей, что говорит о её надёжности и стабильности. Оформить карту онлайн за…

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке

Калькулятор рефинансирования ипотеки Альфа-Банка

Ипотечный калькулятор на сайте Альфа-Банка помогает подсчитать параметры по новому кредиту. В программу введите сумму оставшегося долга, количество месяцев до окончания срока, процентную ставку, на которую вы рассчитываете. Калькулятор выдаст сумму к ежемесячной оплате и размер переплаты. По этим данным вы сможете провести расчет выгоды перекредитования ипотеки в Альфа-Банке.

Документы для рефинансирования

документы

Оформление любого кредитного договора не произойдет без предоставления стандартного пакета документов.

Зарплатным клиентам банка будет достаточно предоставить такие документы:

  • Анкета-заявка на рефинансирование ипотеки.
  • Ксерокопия всех страниц паспорта.
  • Номер СНИЛС.

Прочие заемщики, желающие перекредитоваться, должны добавить к этому списку:

  • Справку о доходах (2-НДФЛ, или допускается вариант по форме банка).
  • Заверенную работодателем ксерокопию трудовой книги.

2 ндфл

Это стандартные пакеты документов, запрашиваемые во всех банках для проведения рефинансирования. Но не стоит забывать и о документе, указывающем на остаток задолженности по ипотеке. Его необходимо взять в банке, где оформлен кредит, и принести в Альфа-Банк, чтобы сотрудники смогли оценить реальность выдачи кредита и способность человека к погашению долга. Также это позволит проверить наличие просрочек и штрафов по текущей ипотеке.

Документы и схема оформления сделки

О том, какие нужны документы и как происходит сделка, на сайте финансовой организации информации нет. Мы расскажем о стандартной процедуре рефинансирования ипотеки.

Как правило, зарплатным клиентам финансовой организации, в которой происходит рефинансирование нужно представить:

  • заявку на получение кредита;
  • копии страниц паспорта;
  • документ, подтверждающий задолженность по ипотеке в другом банке.

Заемщики, не получающие в банке зарплату, помимо этого представляют документы, подтверждающие трудоустройство и уровень доходов.

По недвижимому имуществу нужно представить:

  • оценочную экспертизу жилья;
  • выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности на жилье;
  • выписку из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах;
  • если в квартире живу несовершеннолетние дети нужно взять разрешение на сделку от органов опеки;
  • договор купли/продажи;
  • документы по ипотечному кредиту.

Как подать заявку

Для предварительной подачи заявки заполните на сайте банка анкету, указав ФИО, пол, мобильный телефон, электронную почту и регион проживания. После обработки заявки перезвонит сотрудник Альфа-Банка и назначит дату встречи.

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке
Заполнить заявку можно здесь: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin-ab/

По телефону узнайте о пакете документов и задайте имеющиеся вопросы. В отделении вам останется сдать бумаги и заполнить заявление. Ответ придет в течение трех дней.

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Процесс рефинансирования

изучение договораЕсли банк соглашается провести рефинансирование ипотечного кредита человеку, то клиент не получает деньги на руки (кроме дополнительных средств), Альфа-Банк самостоятельно переводит их на счет другому банку.

Заемщик обязан будет прийти в тот банк и получить справку о полном погашении ипотеки. Эту бумагу необходимо принести в Альфа-Банк в течение установленного срока для подтверждения целевого использования средств. После этого человек становится заемщиком Альфа-Банк и выплачивает долг только ему согласно установленному графику платежей.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...