Статья 539. Договор энергоснабжения

Содержание
  1. Перечень документов при заключении договоров энергоснабжения
  2. Понятие договора энергоснабжения
  3. Читайте также
  4. 8 ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР, ТОРГИ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
  5. 23 ДОГОВОР КУПЛИПРОДАЖИ
  6. 27 ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ
  7. 31 ДОГОВОР МЕНЫ
  8. 32 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
  9. 34 ДОГОВОР ПРОКАТА
  10. 39 ДОГОВОР РЕНТЫ
  11. 42 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
  12. 66 ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ДОГОВОР СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
  13. 67 УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
  14. 6. :
  15. Предмет обязательств
  16. Существенные условия
  17. Существенные условия договора энергоснабжения
  18. Основные элементы и форма договора энергоснабжения
  19. Существенные условия договора энергосбережения
  20. Другой комментарий к статье 539 ГК РФ
  21. Предмет договора
  22. Стороны договора энергоснабжения
  23. Подвиды договора энергоснабжения
  24. Договор теплоснабжения: заключение с собственником нежилого помещения
  25. Переоформление договора о снабжении электроэнергией на нового собственника
  26. Ответственность
  27. Изменение и расторжение договора
  28. Договор энергоснабжения, образец

Перечень документов при заключении договоров энергоснабжения

• Закон о теплоснабжении (Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ);

• Закон об электроэнергетике (Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ);

• Закон об энергосбережении (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ);

• Закон о газоснабжении (Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ);

• Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167;

• Указ Президента РФ от 18.09.1992 № 1091 «О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса»;

• Указ Президента РФ от 28.12.1996 № 1782 «О повышении надежности обеспечения газом потребителей Российской Федерации»;

• Правила электроэнергетики, утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530;

• Правила доступа к услугам по передаче электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861;

• Правила оптового рынка электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2010 № 1172;

• Порядок расчетов за тепловую энергию и природный газ, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 № 294;

• Особые условия поставки газа, подачи электрической и тепловой энергии и их оплаты, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.05.2002 № 364;

• Методические указания по расчету сбытовых надбавок гарантирующих поставщиков электрической энергии, утв. Приказом ФСТ России от 24.11.2006 № 302-э/5;

• Методические указания по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утв. Приказом ФСТ России от 06.08.2004 № 20-э/2 (зарегистрирован в Минюсте 20.10.2004 № 6076);

• Правила установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. Приказом Минрегиона России от 28.12.2009 № 610;

• Правила разработки и применения графиков аварийного ограничения режима потребления электрической энергии и использования противоаварийной автоматики, утв. Приказом Минпромэнерго России от 18.03.2008 № 124 (зарегистрирован в Минюсте 03.04.2008 № 11454);

• Порядок расчета значений соотношения потребления активной и реактивной мощности для отдельных энергопринимающих устройств, утв. Приказом Минпромэнерго России от 22.02.2007 № 49 (зарегистрирован в Минюсте 22.03.2007 № 9134);

• Индикативные цены и тарифы на электрическую энергию и мощность, утв. Приказом ФСТ России от 28.11.2006 № 319-э/17;

• Временные методические указания по формированию тарифов на электрическую мощность и электрическую энергию, поставляемую концерном «Росэнергоатом», утв. Постановлением ФЭК России от 21.11.2002 № 80-э/4 (зарегистрировано в Минюсте 24.01.2003 № 4152);

• Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утв. Госстроем от 12.08.2003;

• Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105;

• Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92;

• Рекомендации по организации учета тепловой энергии и теплоносителей, утв. Приказом Госстроя России от 11.10.1999 № 73;

• Правила лимитирования потребления электрической и тепловой энергии, утв. Минтопэнерго 16.04.1998 (зарегистрированы в Минюсте 07.07.1998 № 1554).

Понятие договора энергоснабжения

Договор энергоснабжения является вариантом договора купли-продажи. Согласно его условиям, компания-поставщик должна предоставлять потребителю электричество в необходимом количестве. Потребитель обязуется производить оплату за потребляемую энергию и следить за безопасностью и правильностью использования техники и приборов, работающих от сети.

Соглашение об энергоснабжении представляет собой возмездную сделку, совершенную по соглашению двух сторон – поставщика и потребителя. Гражданско-правовой договор, по которому осуществляется передача электроэнергии, имеет консенсуальный характер. Это означает, что его условия вступили в действие, сразу после согласования сторонами. Гражданское законодательство определило публичность документа обязательным условием.

ВАЖНО: Форма договора энергоснабжения не является разновидностью сделки о поставке из-за специфических особенностей энергии с точки зрения ресурса.

Читайте также

8 ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР, ТОРГИ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

8ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР, ТОРГИ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРПубличный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности

23 ДОГОВОР КУПЛИПРОДАЖИ

23ДОГОВОР КУПЛИПРОДАЖИДоговором куплипродажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.Данный договор

27 ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ

27ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИДоговором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее.Договор

31 ДОГОВОР МЕНЫ

31ДОГОВОР МЕНЫДоговором мены называется договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу товары в собственность.Договор мены является:1) консенсуальным;2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение

32 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

32ДОГОВОР ДАРЕНИЯДоговор дарения – соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или

34 ДОГОВОР ПРОКАТА

34ДОГОВОР ПРОКАТАДоговор проката – это соглашение, в силу которого арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и

39 ДОГОВОР РЕНТЫ

39ДОГОВОР РЕНТЫДоговор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в

42 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)

42 ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – соглашение, когда одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а

66 ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ДОГОВОР СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

66ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ДОГОВОР СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)По договору простого товарищества (осовместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения

67 УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

67УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОРУчредительный договор – соглашение сторон о создании и деятельности юридического лица, выражающее волю всех заключающих его сторон.Признаки учредительного договора:1) учредительный договор направлен на создание коллективных образований –

6. :

  1. , . ?
  2. (, ). , ?
  3. 1.
  4. 4.
  5. , ?
  6. 2.
  7. 2.
  8. 2.

, ,

, , ,

,

, ,

, ,

, –

Предмет обязательств

Есть мнение, что предмет договора – это энергия как ценность, материальное благо, а действия, связанные с ее подачей, являются средством для исполнения обязательств по соглашению с компанией, предоставляющей энергоресурсы. Анализ показывает, что его понятие аналогично «предмету обязательства», так как под последним понимается правоотношение, при котором должник должен выполнить действие в пользу кредитора, а кредитор, в свою очередь, вправе требовать у него соответствующее выполнение.

Таким образом, предмет обязательств, следующий из соглашения по снабжению энергией, в первую очередь, служит действием по подаче энергии через сеть на принимающий прибор абонента, а также действия последнего по приему и оплате ресурса. Рассматривая энергию как самостоятельное материальное благо, под ним понимается объект 2-го рода, который также служит составной частью соответствующего предмета соглашения и существенным условием договора энергоснабжения.

Существенные условия

Договор энергоснабжения считается заключенным лишь в том случае, если были достигнуты соглашения по всем существенным условиям, к которым относятся:

  • предмет договора;
  • качество и количество энергии (энергоснабжающая организация обязуется соблюдать режим подачи энергии и поставлять энергию, соответствующую установленным нормативам);
  • цена;
  • условия по использованию оборудования, связанного с потреблением энергии.

Если абонентом выступает физическое лицо, то договор считается заключенным с момента подключения абонента к энергоснабжающей сети. Договор энергоснабжения обычно заключается на неопределенный срок.

Когда срок все-таки установлен, то после его истечения договор пролонгируется, если стороны не заявят о его прекращении или изменении.

Существенные условия договора энергоснабжения

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

 Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 Так, например, п. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Указанный договор должен определять:

• объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

• величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

• уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

• ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

• ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

• обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения на основании требований технических регламентов и правил организации теплоснабжения, утвержденных Правительством РФ, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

• иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ.

 Согласно п. 8 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в договоре теплоснабжения сторонам необходимо указать предмет договора, которым является отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей, при этом предусмотреть существенные условия, к которым могут быть отнесены:

• количество тепловой энергии и расходуемых теплоносителей и режим их отпуска и потребления;

• качество тепловой энергии и теплоносителей;

• условия ограничения отпуска тепловой энергии и теплоносителей;

• учет отпущенных (полученных) тепловой энергии и теплоносителей;

• тарифы, порядок, сроки и условия оплаты;

• границы эксплуатационной ответственности сторон по присоединенным тепловым сетям;

• права и обязанности сторон;

• неустойки (штрафы, пени) и другие виды ответственности за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон, предусмотренные законодательством РФ;

• другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 Пунктом 13 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации установлено, что в договоре указывается предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод, при этом предусматриваются следующие существенные условия:

• режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении, и приема (сброса) сточных вод;

• лимиты на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод;

• качество питьевой воды и нормативные требования по составу сточных вод;

• условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды и приема (сброса) сточных вод;

• учет отпущенной (полученной) питьевой воды и принятых (сброшенных) сточных вод;

• порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая плату за сверхлимитное водопотребление и превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ;

• границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации;

• права и обязанности сторон в соответствии с положениями разд. VIII настоящих Правил;

• неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством РФ и указанными правилами за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;

• другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 Как видим, законодатель определяет для конкретного договора свой перечень существенных условий, а также предусматривает возможность согласования иных условий, не противоречащих законодательству, если стороны считают необходимым указать их в договоре.

Основные элементы и форма договора энергоснабжения

Следует отметить, что основные разделы договора энергоснабжения, заключаемые с абонентами-гражданами и абонентами-юридическими лицами, несколько различаются. Поэтому здесь в качестве примера приводятся разделы договора для населения:

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Учет электроэнергии
  4. Расчеты за электрическую энергию
  5. Ответственность сторон
  6. Исполнение обязательств и срок действия по договору
  7. Реквизиты сторон

Форма договора энергоснабжения зависит от субъектного состава абонентов и целей использования энергии. В тех случаях, когда абонентом, потребляющим энергию, является гражданин, договор может иметь устную форму, однако зачастую применяется письменная. Если же абонент — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, форма договора всегда должна быть только письменной.

Существенные условия договора энергосбережения

Договорные отношения в процессе снабжения энергией, являющиеся, по сути, куплей-продажей, имеют существенные условия. Об этих условиях важно знать жителям МКД.

  • Энергия является ключевым предметом соглашения, в связи с этим главным условием служит количество и качество электрической энергии. Представленные показатели рассчитываются в соответствии с установленными тарифами и порядками расчетов мощности потребляемого ресурса. К качеству электричества предъявляются особые требования – соответствие мощности, силы тока, напряжения.
  • Режим потребления электроэнергии, часто становится спорным вопросом. Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять энергию в установленном соглашением режиме. Однако потребитель имеет право получать энергию в комфортном для него режиме.
  • Цена за 1 кВт – устанавливается в соответствии с тарифным планом, утвержденный в конкретном регионе.

Соблюдение правил и норм безопасной эксплуатации сетей, оборудования и приборов учёта также относятся к существенным условиям.

Другой комментарий к статье 539 ГК РФ

1. Определение договора энергоснабжения, содержащееся в п. 1 коммент. ст., отражает его ключевые особенности как отдельной разновидности договора купли-продажи. В качестве таковых выступают: во-первых, специфика предмета – энергии как товара особого вида, а во-вторых, особенности способа ее передачи и использования (подробнее см.: Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева. С. 91 – 96 (автор главы – В.В. Ровный); Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. С. 293). Передача осуществляется посредством присоединенной сети, т.е. системы технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии абонентом.

2. Указанные признаки в определенной мере присущи и другим договорам о снабжении товарами через присоединенную сеть: газоснабжении, снабжении нефтью и нефтепродуктами, водоснабжении и т.д. Вместе с тем данные договоры не являются энергоснабжением в прямом смысле это слова, а правила § 6 гл. 30 ГК применяются к ним субсидиарно (см. ст. 548 ГК и коммент. к ней).

Таким образом, предметом рассматриваемого договора выступает лишь электрическая энергия, подаваемая покупателю (абоненту) через присоединенную сеть.

3. Пункт 4 коммент. ст. закрепляет подчиненное значение правил § 6 гл. 30 ГК в регулировании отношений по снабжению электрической энергией. Содержащиеся в ней нормы применяются, если законом или иными правовыми актами не предусмотрено иное. Таким образом, в системе источников правового регулирования отношений по энергоснабжению главенствующее место занимает специальное законодательство – Закон об электроэнергетике и принятые в его развитие подзаконные нормативные акты (в частности, Правила оптового рынка электрической энергии, Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (с изм. и доп.) (СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. II). Ст. 5525); Правила недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (с изм. и доп.) (СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. II). Ст. 5525); Правила недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (с изм. и доп.) (СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. II). Ст. 5525); Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (с изм. и доп.) (СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. II). Ст. 5525); Правила розничных рынков электрической энергии).

С учетом сказанного роль положений § 6 гл. 30 ГК в регулировании отношений по энергоснабжению невелика, а содержащиеся в ней правила могут применяться лишь в части, не противоречащей специальному законодательству.

4. Конструкция договора энергоснабжения не охватывает всего комплекса отношений, возникающих в сфере электроэнергетики, ограничиваясь лишь отношениями сбыта энергии.

Реформирование электроэнергетики предполагает становление и функционирование: а) оптового рынка электроэнергии, субъектами которого являются поставщики электрической энергии (генерирующие компании) и покупатели электрической энергии (энергосбытовые организации, крупные потребители электрической энергии, гарантирующие поставщики), получившие статус субъектов оптового рынка в установленном законом порядке (ст. 31 Закона об электроэнергетике). Основной правовой формой, опосредующей отношения этих субъектов является двусторонний договор купли-продажи электрической энергии (ст. 32 Закона об электроэнергетике; разд. VI и VII Правил оптового рынка электрической энергии); б) розничного рынка электроэнергии, субъектами которого являются потребители электрической энергии и поставщики электрической энергии (энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики, производители электрической энергии, не имеющие права на участие в оптовом рынке) (ст. 31 Закона об электроэнергетике). Основными правовыми формами, опосредующими отношения этих субъектов, являются договор купли-продажи (поставки) электрической энергии и договор энергоснабжения (ст. 37 Закона об электроэнергетике; пп. 6, 7 и разд. IV, XI Правил розничных рынков электрической энергии).

Таким образом, договор энергоснабжения наряду с договором купли-продажи (поставки) электрической энергии выступает в качестве одной из возможных договорных форм, опосредующих отношения по сбыту электрической энергии на розничном рынке. Отличие между данными конструкциями состоит в том, что договор энергоснабжения предполагает не только продажу электрической энергии, но и оказание поставщиком (энергоснабжающей организацией) самостоятельно или через привлеченных третьих лиц услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителя. Для надлежащего его исполнения поставщик урегулирует отношения, связанные с оперативно-диспетчерским управлением, а также отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договоров оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевыми организациями, к электрическим сетям которых присоединены соответствующие энергопринимающие устройства. При этом представление поставщиком интересов покупателя электрической энергии в отношениях с сетевыми организациями, иными владельцами объектов электросетевого хозяйства и с субъектом оперативно-диспетчерского управления не требует специальных полномочий (см. п. 6 Правил розничных рынков электрической энергии, п. 1 коммент. ст.).

Договор купли-продажи (поставки) электрической энергии по общему правилу не регулирует отношений, связанных с оперативно-диспетчерским управлением и передачей электрической энергии в отношении точек поставки на розничном рынке покупателя (п. 7 Правил розничных рынков электрической энергии).

5. Сторонами договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) являются поставщик и покупатель (потребитель).

В качестве поставщика, как правило, выступают: энергосбытовые организации (ст. 3 Закона об электроэнергетике), гарантирующие поставщики (ст. 3 Закона об электроэнергетике). Порядок присвоения статуса гарантирующего поставщика регламентируется разд. II Правил розничных рынков электрической энергии.

Если в качестве продавца выступает гарантирующий поставщик, договор энергоснабжения (договор купли-продажи (поставки) электрической энергии) является публичным договором (п. 5 ст. 38 Закона об электроэнергетике, пп. 5, 61 Правил розничных рынков электрической энергии). Во всех остальных случаях продавцы свободны в заключении договора (п. 8 Правил розничных рынков электрической энергии).

6. В качестве покупателя выступают лица, приобретающие электрическую и тепловую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд (ст. 3 Закона об электроэнергетике, п. 2 Правил розничных рынков электрической энергии).

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, собственники жилых домов, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений обеспечиваются электроэнергией в рамках коммунальных услуг (см.: Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2006. N 23. Ст. 2501). Поэтому в качестве покупателя энергии в данном случае выступает исполнитель коммунальных услуг. Как исключение, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) (п. 88 Правил розничных рынков электрической энергии).

7. Пункт 2 коммент. ст. устанавливает обязательную техническую предпосылку заключения договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) – наличие у покупателя (потребителя) электроэнергии отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей (сетевой) организации, а также обеспечение учета потребленной электроэнергии (см.: Ратнер С.И. Споры по вопросам понуждения к заключению договоров энергоснабжения и оказания услуг по передаче электроэнергии // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2007. N 3 (СПС ГР)). Под энергопринимающим устройством следует понимать токоприемники потребителя, предназначенные для потребления электроэнергии (подп. “г” и “д” п. 9 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям) (подробнее см.: Кишкина И.С. Заключение договоров энергоснабжения с субабонентами. Подтверждение количественных характеристик потребителей и энергосбытовых организаций – субъектов оптового рынка электроэнергии // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2007. N 3 (СПС ГР)). Необходимость наличия данной предпосылки обусловлена спецификой предмета договора и особенностями его исполнения.

Реализация данного договора возможна только посредством оказания услуг по передаче электроэнергии по электрическим сетям, оказываемых электросетевой организацией. В свою очередь, необходимой предпосылкой заключения договора на оказание услуг по передаче является осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к электрическим сетям на основании обращения в электросетевую организацию и заключения договора, в рамках которого и происходит определение границ балансовой принадлежности электросетей (п. 10 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг).

Предмет договора

Предмет договора энергоснабжения составляет энергия, которая передается по проводам (в виде электрического тока) или посредством трубопроводов (в виде пара или горячей воды), то есть, электрическая или тепловая энергия.

Правила о договоре энергоснабжения применимы и к отношениям, связанным со снабжением посредством присоединенной сети газом, водой, нефтью, нефтепродуктами и иными товарами, если что-то другое не установлено законом или не вытекает из самого существа обязательства.

Договором энергоснабжения предусматривается количество получаемой энергии. Однако может быть зафиксировано право абонента по изменению количество принимаемой им энергии. Это возможно при условии, что абонент возместит расходы, которые понесла энергоснабжающая организация в связи с подачей иного количества энергии.

Гражданин, являющийся абонентом и использующий энергию для бытового потребления, имеет право на использование энергии в нужном ему количестве.

Количество энергии, поданной абоненту и использованной им, определяется по данным учета о ее фактическом потреблении. Для этого на границе сетей конкретного потребителя и энергоснабжающей организации устанавливаются специальные счетчики.

Качество поставляемой энергии должно соответствовать требованиям, которые установлены государственными стандартами, другими обязательными правилами или же предусмотрены отдельным договором энергоснабжения. Если энергия не соответствует установленному качеству, абонент имеет право отказаться оплачивать такую энергию. Однако энергоснабжающей организации в таких случаях предоставлено право требования возмещения абонентом стоимости того, что он сберег при использовании этой энергии.

Стороны договора энергоснабжения

В составлении договора энергоснабжения участвуют две стороны:

  • Энергоснабжающая организация – это коммерческие организации и компании, которые осуществляют поставку электричества. При этом сетевая компания может самостоятельно производить электроэнергию или закупать её с целью дальнейшей продажи.
  • Потребители, в число которых входят абоненты, подключенные к сетевой компании.

Кроме конечных потребителей к сетям абонента, по предварительному согласию с поставщиками, могут быть подключены субабоненты. Они подобно абонентам обязаны исполнять все установленные требования и соблюдать правила безопасного пользования электрической энергией.

Подвиды договора энергоснабжения

Договор энергоснабжения имеет несколько подвидов, в зависимости от предмета договоров, к которым применяются правила, касающиеся договора энергоснабжения (ст. 539-547 ГК РФ), если не установлено иное. К подвидам договора энергоснабжения относятся договор теплоснабжения, снабжения нефтью, газом, водой и другими товарами.

Договор теплоснабжения: заключение с собственником нежилого помещения

По договору теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую мощность и теплоноситель у теплоснабжающей организации. Потребителями могут быть как собственники жилых помещений, так и нежилых.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, если многоквартирный дом находится в хозяйственном ведении управляющей организации, то собственники жилых помещений платят за коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию, данной

управляющей организации

. Образец договора теплоснабжения с управляющей компанией можно скачать по

ссылке

.

Некий особенный статус в данной ситуации возникает у собственников нежилых помещений. В соответствии с п. 18 гл. II Постановления Правительства РФ №354, собственник нежилых помещений имеет право на заключение договора о теплоснабжении непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, то собственник такого помещения должен в течение 5 дней сообщить о факте заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, а также об объемах потребленной тепловой энергии за учетный период управляющей организации дома.

Переоформление договора о снабжении электроэнергией на нового собственника

При смене собственника помещения встает необходимость переоформить договор энергоснабжения, в частности на электроэнергию. Для этого нужно совершить следующие действия:

изменение даты

  1. Прошлый владелец жилья сообщает поставщику электроэнергии о смене права собственности, оплачивает электроэнергию и долги по прошлым счетам, если имеются.
  2. Составляется акт передачи помещения с фиксированными показателями счетчиков, новый владелец может проверить их исправность.
  3. Новый владелец заполняет заявление на переоформление договора, прикладывая необходимые документы – копии паспорта; копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость; выписка с техпаспорта о площади жилья; справка о зарегистрированных в помещении гражданах; справка об отсутствии долгов за электроэнергию у прошлого владельца.

Важно помнить и знать, что долги за электроэнергию – бремя прошлого владельца.

Договор энергоснабжения и все его подвиды – важные сделки, позволяющие сохранить наше жильё в тепле и уюте, со светом и водой. Поэтому грамотно составленный договор энергоснабжения обеспечивает стабильность и бесперебойность поступления энергии, а также отсутствие дополнительных забот у жильцов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Ответственность

Ответственность по данному договору предусматривается в ст.547 ГК РФ. Она имеет ограниченный характер при неисполнении или не соответствующем исполнении условий договора. Однако ответственность налагается и на компанию, поставляющую электроэнергию, и на абонента. Но в данном случае не получится взыскать убытки за упущенную выгоду.

Ответственность применяется не только в отношении прямого ущерба, но и в виде неустойки. Если абонент внес плату несвоевременно, то его могут привлечь к юридической ответственности за неисполнение обязательств. Так как к данному договору применяются стандартные положения о купле-продаже, то отношения подпадают под действие нормы, указанной в ст.486 ГК РФ. Согласно ей, в случаях, когда покупатель не оплачивает товар в установленный срок, продавец имеет право требовать соответствующую сумму, а также проценты.

Изменение и расторжение договора

Существенными условиями договора энергоснабжения являются его изменении и расторжение. По общему правилу действует презумпция, согласно которой правоотношения могут меняться или расторгаться по согласию сторон. При этом из общей нормы есть два исключения, которые позволяют выполнять данные действия по требованию какой-то стороны. К таковым относятся следующие:

  1. Второй стороной нарушены условия, влекущие для контрагента такой ущерб, из-за которого он лишается того, на что мог рассчитывать при подписании соглашения.
  2. Могут встречаться другие случаи, предусмотренные ГК РФ. Например, договор допускается изменить или расторгнуть по требованию стороны, если в него были включены условия, имеющие обременительный характер, даже в том случае, если они не противоречат закону. Кредитор вправе отказаться от договора, если собственник, к примеру, принял решение о реорганизации.

Договор энергоснабжения, образец

Консенсуальное соглашение с физическим лицом, позволяет подключение к сети с момента достигнутой договоренности. Это не исключает оформление обязательств в письменной форме. Энергоснабжающие организации обычно размещают типовые формы на официальных сайтах. Предлагаем посмотреть образец договора энергоснабжения, в котором учтены условия для качественного обеспечения электрической энергией.

Договор энергоснабжения является основным документом, устанавливающим взаимоотношения между сетевой энергетической компанией и конкретным потребителем. Договорные отношения регулируются на государственном уровне. Законодательная база одинаково защищает права участников договорных отношений и предписывает ответственность сторон. И поставщикам и потребителям следует выполнять взятые на себя обязательства в полном объеме.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...