Современные рейдеры – настоящие интеллектуальные монстры в дорогих деловых костюмах. Как защитить от них бизнес?

Какое бывает рейдерство

В рейдерских группировках действуют грамотные, экономически и юридически подкованные люди. Они знают, как всё получить — и чтобы за это ничего не было. Времена, когда в офис врывались амбалы в масках и под дулом пистолета забирали все деньги и документы, прошли.

Сейчас эти люди могут действовать как вполне законно, так и совсем незаконно. В зависимости от соблюдения законности рейдерство бывает:

  1. Белое. Поглотители бизнеса (имущества) соблюдают законы, тогда как жертвы крайне неосторожно ведут свой бизнеса. Например, имеют черную бухгалтерию или неоплаченные счета. Их можно просто подловить на зарплате в конвертах или невыплаченных кредитах или грамотно уговорить подписать договор купли-продажи на землю.
  2. Серое. Рассчитано на несовершенное российское законодательство. Тут работает принцип: закон — что дышло, куда повернешь, туда и вышло. Рейдеры действуют так, что не подкопаешься, и доказать их преступный замысел будет очень сложно.
  3. Черное. В этом случае используются все возможные методы, включая самые ужасные. Судей подкупают, документы фальсифицируют. Людей похищают, избивают и даже убивают. Жертвы рейдерского захвата защищаются с помощью адвокатов, судов, милиции, омона — любыми доступными им способами.

Ваш запрос не может быть обработан

Ваш запрос не может быть обработан

С данным запросом возникла проблема. Мы работаем чтобы устранить ее как можно скорее.

Кто такие рейдеры и что такое рейдерство?

В общем понимании рейдерство (от англ. raid – «набег», raider – «налетчик») – это недружественное, в России и Украине – обычно силовое, поглощение предприятия против воли его собственников. 

Российское рейдерство принято разделять на: 

  • «белое» – захват совершается в рамках закона;
  • «серое» – рейдеры действуют с нарушением гражданско-правовых норм;
  • «черное» – рейдеры при захвате нарушают уголовное законодательство.

Как отдельный подвид стоит выделить долевое (квартирное) рейдерство. Оно может быть совершено как одним из вышеперечисленных способов, так и их совокупностью.

Квартирное рейдерство стало распространяться в России вместе с принятием в 1991 г. Закона о приватизации жилищного фонда, однако в 90-х гг. оно имело менее изощренную форму, чем сейчас. В то время успешно работала схема обмана с выдачей доверенности на обмен имеющегося жилья на жилье меньшей площади с доплатой. Рассчитывая получить деньги, многие граждане не глядя подписывали документы, а затем получали мизерную компенсацию и непригодное для жизни жилье.  

К 2000 г. «черные» риелторы оставили без жилья многих представителей социальных низов, у которых зачастую в собственности не было ничего кроме жилплощади, доставшейся им от государства по закону о приватизации. Таких хозяев квартир целенаправленно загоняли в долги, спаивали и впоследствии вынуждали переоформить жилье. При этом многие «черные» риелторы для достижения своих целей активно применяли насилие.

Вместе с окончанием «лихих 90-х» изменились и методы квартирных рейдеров. В современной России квартирное рейдерство чаще осуществляется в рамках закона. И все же привлечь рейдера к ответственности можно, хотя осуществимо это далеко не всегда.

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google Chrome Firefox Opera

Охотники за чужим

Одна из самых громких историй последних двадцати лет, связанных с рейдерством, – это захват фирмой «Бизнес-Контракт» в 2004 году помещений московского Научно-исследовательского института эластомерных материалов и изделий (на тот момент ОАО НИИЭМИ). 

Эта история показательна еще и тем, что с первых лет своего создания в 1930 году НИИЭМИ по сути является предприятием оборонного сектора страны. Но институт располагался в центре Москвы, и на начало 2004 года площадь его шести корпусов (в 20 тысяч квадратных метров) оценивалась в $45-50 миллионов. 

С первой рейдерской атакой НИИЭМИ столкнулось в начале 2004 года, когда людьми в масках, которые представились новыми собственниками, было захвачено главное здание института. 

Затем компания-захватчик, списав по поддельному договору купли-продажи с лицевого счета ОАО «Реестр» более 80% акций ОАО НИИЭМИ, втянула руководство института в затяжные судебные разбирательства. 

Pn2ZwJTNh1fvYeH17aO2LaHT4T4lRQy4XRi_4p_HchelLqdkDhQGtWljeZ1c7VZrwOoDWi_U8Xm_nB30rLZYmYGNa1G0zyp4ynet06n10V8AS-lHXPxtRNZvo70IcJVlWXZsAJuB

Фото: Unsplash

В 2005 году НИИЭМИ поменяло не только свой фактический адрес, но и форму регистрации перейдя с ОАО на ООО. Судебные разбирательства закончились только в 2008 году. Судом было установлено, что договор купли-продажи контрольного пакета акций ОАО НИИЭМИ был подделан.

Итог: руководство научно-исследовательского института пошло на мировое соглашение с новым собственником контрольного пакета акций. НИИЭМИ была выплачена компенсация, но отобранные помещения институту так и не вернули. Сейчас в бывших помещениях НИИЭМИ находится бизнес-центр.

Рейдерство в России

Несанкционированный захват чужой собственности сегодня достиг в России небывалых размахов: по статистике, ежегодно происходит до 70 000 рейдерских захватов.

Особенность современного рейдерства в том, что защита от атак захватчиков требуется не столько крупным компаниям, сколько небольшим фирмам.

Рейдерство в РоссииЕсли раньше бизнес отбирался типично криминальными, насильственными способами, то современные рейдеры используют внешне вполне легальные методы, например, искусственное создание кредитной задолженности фирмы-жертвы, незаконное приобретение долей в уставном капитале, внесение изменений в учредительные документы и др.

Для дальнейшей легализации действий по захвату бизнеса рейдеры привлекают штат квалифицированных юристов, а также силовые структуры — ОМОН, полицию и т.д.

В итоге учредители лишаются имущественных прав, терпят большие убытки, а рейдеры практически за бесценок получают готовый бизнес.

Рейдерство негативно сказывается и на экономической ситуации, так как устраняет конкуренцию – неотъемлемую часть рыночной экономики, приводит к разорению малого и среднего предпринимательства, потере рабочих мест.

Современные рейдеры

Физически крепкие ребята с бейсбольными битами, крушащие ворота условной мебельной фабрики, остались в беспокойных девяносты прошлого века. Сегодня захват бизнеса, особенно со стороны, больше похож на обычный спор хозяйствующих субъектов. 

Современные рейдеры – это настоящие интеллектуальные монстры в дорогих деловых костюмах, получившие юридическое образование в ведущих университетах страны и мира. 

Рейдерство я бы разделил на два типа. 

К первому относится так называемый силовой захват, который приводит к принудительной смене сотрудников охраны и замене замков. После этого не только собственник предприятия (чаще всего один из собственников), но и сотрудники не могут попасть на свои рабочие места. 

9j7DnNKRt2GSKTKnOmgJLNyMVO8MwzIYy071Q4QaZDT3B3cK_MK4i0xZ9x57GGaxgPHfeoxm0lPiqALqOSVy3wk0hyv5nf5BKBDB98SwDOAtMh_3P_8Qn-SDPOY15vwaNfnMTwrf

Фото: Unsplash

Ко второму самому распространенному типу относится более эффективный «каскадный метод захвата», при котором для бизнеса создается целая цепочка проблем по разным направлениям. 

А именно: инициируются бесконечные проверки ФНС, Роспотребнадзора, трудовой инспекции. Против юридического лица, его учредителя (учредителей), руководства и сотрудников возбуждаются уголовные дела, подаются гражданские иски. Таким образом происходит отвлечение внимания, средств и сил компании. 

Итог: захват активов, перераспределение собственности юридического лица или банкротство и полное поглощение другой компанией. 

Варианты бытового рейдерского захвата

Варианты бытового рейдерстваПри захвате квартир используются варианты, наиболее подходящие к конкретной ситуации.

Если помещение не в собственности – используются действия по аннулированию ордера на квартиру. Ордер признаётся неправоспособным по ряду несанкционированных законом причин. Зачастую о таковых причинах жильцов не оповещают, действия по признанию неправоспособности проводятся через судебное заседание.

Бытовое рейдерство этого типа опирается на владение злоумышленниками, положениями Жилищного и Гражданского законодательства. Так же – на разыгрывание в присутствии суда ложных свидетельств о признании права на жильё третьими лицами. После вынесенного судебного решения, жильцы не приватизированной квартиры выселяются.

В основном, отобранные квартиры сбываются на условиях имущественной сделки. Но и такой вид сбыта, чреват правовыми последствиями для покупателей. Мошенники оформляют договор имущественной сделки, умышленно допуская неточности или особые нарушения, на основании которых признают сделку оспоримой.

Главное для них – провести платёж таким образом, чтобы контрагент договора не доказал передачу денег за квартиру.

Например – передать деньги в присутствии свидетелей, которые впоследствии дадут перед судом показания о том, что деньги не передавались. Отсутствие денежного перевода – главный козырь бытовых рейдеров.

Иногда продав квартиру, бывшие владельцы отказываются выселяться с жилплощади, утверждая, что деньги ими не были получены. Или на иных основаниях, которые поставят под сомнение правомочность имущественной сделки. Распространены случаи, когда сторона имущественной сделки заявляет в суде, что договор подписан под влиянием спиртного, которое контрагенты распивали совместно.

Распространены случаи отнятия квартир за долги. По предварительному сговору или без такового, коллекторские компании принимают на себя долговые обязательства клиентов кредитных организаций. Нередко такие фирмы служат лишь ширмой для совершения преступных деяний группой лиц.

Иногда вменяется сфабрикованная материальная ответственность перед третьими лицами: автомобильная авария, с предоставлением крупной суммы взыскиваемого ущерба, затопление соседей с порчей имущества и иные неправомерные взыскания с собственников жилья. В результате агрессивных действий, прекращаются права собственности, изымаются квартиры и выставляются на торги.

Захватить квартиру для постоянного использования смогут и арендаторы.

Судебная практика богата примерами, когда по

договору аренды

заселяется мужчина, с

предоставлением прописки

по месту проживания. Впоследствии он заключает брак с женщиной имеющей ребёнка. Либо – у них появляется собственный малыш.

Автоматически прописав членов семьи по месту собственной регистрации, он отказывается оплачивать аренду и не выселяется с жилплощади. Суды не допускают выселения семей с малолетними детьми без разрешения, предоставленного органами опеки и попечительства (см. Как принудительно выписать человека из квартиры ).

Если квартира в совместной собственности, рейдеры вторгаются в помещение, выкупив незначительную долю в праве, затем агрессивно отвоёвывают оставшуюся территорию. В ход идут угрозы, шантаж и противоправное поведение.

Иногда на имеющуюся площадь прописывают неограниченное число лиц или предоставляют регистрацию мигрантам, в том числе разрешая пользоваться помещением на постоянной или временной основе.

Совладельцы, сломленные морально, сдают свои доли в праве за бесценок.

Способы защиты от рейдерства

Для защиты от рейдерской деятельности обычно рекомендуются следующие меры[12]:

  • наличие и применение чёткой схемы управления предприятием;
  • регулярная проверка состояния документов о регистрации, поддержка связи с местными органами-регистраторами;
  • прозрачность собственности и адекватная капитализация предприятия;
  • совпадение юридического и фактического адреса компании (в случае использования нескольких адресов, возложение на органа-регистратора обязанности высылать расписку о получении документов на регистрацию по всем адресам).

Обман с доверенностью и сменой директора

Схем рейдерского захвата может быть очень много — чаще это индивидуальная история под каждую компанию. Они ищут слабые места, способы надавить и подчинить бизнес себе. Но есть схемы, которые используют чаще всего, например подтасовывают документы и меняют гендиректора.

Такой захват начинается с оперативного внедрения — трудоустройства своих людей в компанию под видом сотрудников, чаще юристов, бухгалтеров, уборщиков, курьеров. Задача этих людей на первом этапе — собрать информацию и стать своим.

Затем рейдеры готовят документы с доверенностями и подсовывают директору между другими документами. В крупных фирмах директор не разглядывает каждую бумажку, а подписывает потоком.

Рейдеры готовят документы с доверенностями и подсовывают директору между другими документами

По этой доверенности они собирают учредителей на собрание. Всех учредителей не приглашают, но им высылают любую бумагу, например открытку с поздравлением с тем же весом, что и уведомление о собрании — в нашем случае 0,29 г. Учредители о собрании не знают, у рейдеров остаются уведомления, что письма с нужным весом отправлены по адресу учредителей.

На собрании присутствует часть настоящих учредителей, которые или куплены, или их шантажируют, или ничего не делают, но их голос уже не решает. И присутствуют подставные учредители по доверенностям.

На таком собрании сразу же меняют генерального директора на своего человека, тот сразу же нанимает новую охранную фирму. Компания переходит в управление рейдеров.

Иногда людям кажется, что так бывает только в кино, но нет, пример выше — это реальная история рейдерского захвата, который провернула Тамбовская ОПГ под руководством Владимира Барсукова (Кумарина) в Санкт-Петербурге. Об этом захвате никто и не узнал бы, если бы группировка в процессе не убила человека.

Но идем дальше, и вот еще частая схема.

Оценка роли рейдерства в экономике[править | править код]

По словам Г. О. Грефа, «чистка» слабых предприятий на законных основаниях может быть полезна для экономики, однако в России рейдерство зачастую носит криминальный характер, и активы отбираются у эффективных собственников[14].

Отношение к недружественным поглощениям в большинстве стран двойственное, особенно в континентальной Западной Европе: там считается, что рейдеры обычно заинтересованы в краткосрочных прибылях, разрушающих компанию, но, с другой стороны, привносят англосаксонскую максимизацию «акционерной стоимости» (en:Shareholder value). Европейское исследование на основе данных 1990—2001 годов показало, что оба взгляда, видимо, преувеличены: после захвата в долгосрочной перспективе в среднем происходит лишь небольшое ухудшение положения компании, которое исследователи объяснили неэффективностью нового руководства, приведённого рейдерами, а не банальным ограблением других акционеров[7].

В российских условиях предприятия часто захватываются не в производственных целях, а для овладения их недвижимостью[14]. При этом производство обычно уничтожается[14]. Согласно высказываниям в 2006 году президента России В. В. Путина[15], а также исследованию «Центра политических технологий»[10], опубликованному в мае 2008 года, рейдерство в его нынешнем виде в России снижает её привлекательность для инвестиций.

По словам Д. А. Медведева[16], «Ещё одна [вторая после коррупции] проблема, которая волнует регионы, — это рейдерство».

Согласно опыту председателя Арбитражного суда Москвы Олега Свириденко[17], «недружественные поглощения не способствуют эффективному развитию экономики, скорее, совсем наоборот. У нас нет ни одного такого „положительного“ примера из огромного количества дел, которые рассмотрены в „корпоративном“ составе Арбитражного суда Москвы».

Банкротство и выкуп активов

Рейдеры выбирают компанию и начинают искать кредиторов, которым эта фирма должна заплатить, но еще не перевела деньги — чтобы перекупить долг. Такие долги перекупают также по физлицам, судебным приставам, арбитражным судам — делают так, чтобы компания по максимуму была должна подставной фирме рейдеров.

Затем выжидают момент, когда та сдает отчетность и оплачивает счета — в этот момент денег у нее меньше всего — и обращаются в суд с просьбой признать компанию банкротом.

Суд предлагает компании расплатиться по долгам, но денег в моменте нет. Компанию объявляют банкротом, а ее активы выставляют на торги — их рейдеры и скупают по низкой цене. После чего получают свои же деньги назад.

Группа риска и защита от рейдерства

Конечно, точную дату начала атаки узнать трудно, но можно предположить, интересует ли компания рейдерские группировки. Руководителям следует осторожно вести деятельность, если с компаниями-партнерами были ссоры и недомолвки. Если ярые конкуренты ведут себя агрессивно, вплоть до демпинга и незаконных приемов, тоже стоит ожидать неприятностей.

Насторожить должны и настойчивые просьбы акционеров о доступе к секретным документам, и их обращения в суды. В таких случаях руководству организации нужно взвешивать слова и поступки и быть готовым к любым исходам дела.

В группе риска всегда находятся компании по продаже недвижимости, производству ценного оборудования — у таких фирм на счетах часто много денег. Атаки рейдеров могут грозить и частному бизнесу — прежде всего потому, что нет средств для масштабной качественной защиты от рейдерства.

Эффективными будут превентивные (предупреждающие) меры, не позволяющие захватчикам применять свои подлые методы. Можно ли защититься от этого захвата (рейдерства)? Если да, то как? Полной гарантии вам никто не даст, но есть способы, которые позволят минимизировать риски. Вот они:

  1. Создайте у себя в компании юридический отдел или наймите квалифицированных частных юристов. Они проанализируют компанию с точки зрения защищенности от возможного рейдерского захвата.
  2. Наймите частное охранное предприятие с безукоризненной репутацией: рейдеры часто подкупают людей в компаниях, которых им нужно победить.
  3. Храните деньги и ценные документы в надежном месте — например, в банке, а в офисе оставьте копии.
  4. Постарайтесь завести полезные знакомства в правоохранительных органах. Если их нет — воспользуйтесь помощью друзей, друзей друзей. Подключите всех, кто вас окружает, к процессу защиты своего бизнеса.

На данный момент для наказания за рейдерство в российском законодательстве применяется статья 185.5 УК РФ (Уголовного кодекса Российской Федерации), за фальсификацию решения общего собрания акционеров.

Кроме этой, есть еще ряд статей, которые не содержат словосочетания «рейдерский захват», но напрямую касаются этого действа.

Это статьи: 159 (Мошенничество) и все ее подпункты; 179 (Принуждение к совершению сделки; 163 (Вымогательство); 183 (Получение секретных сведений) и другие; 196 и 197 (Фиктивное банкротство) и еще примерно десяток статей в Уголовном кодекс.

Кроме того, одной очень важной статьей стала ст. 151 УПК (Подследственность), которая позволяет проводить предварительное расследование.

То есть рейдерский захват может быть пресечен, еще не начавшись. Что касается наказания, то это — лишение свободы на различные сроки от 3 до 7 лет и штрафы до 500 тысяч рублей. Но незаконность всех фактов должна быть доказана, иначе привлечь к ответственности рейдеров будет невозможно.

А теперь бизнес-загадка про рейдерский захват

Джек Восьмеркин, американец, приехал в Россию и начал выращивать табак. Он никому не говорил, что за семена прислали добрые американские друзья, даже матери и сестре. И вот ростки вылупились из земли, стали набирать силу и вскоре превратились в крепкие растения, которые Джек высушил и измельчил. И что же дальше?

А дальше он стал крутить сигары, подобные тем, что видел в Америке, и пытаться продавать жителям деревни. Но дорогие сигары Восьмеркина не вызвали интереса у односельчан, привычных к простым самокруткам. Зато кулак Скороходов, которого давно мучил секрет нового бизнеса Джека, быстро смекает, что к чему.

И Скороходов захватывает результаты труда Джека, покупая их за бесценок (один золотой зуб). Он не меняет сути продукта, но меняет форму — заморские сигары прокручивает в мясорубке и продает сельчанам махорку.

Вопрос: имеет ли место рейдерский захват бизнеса? И если нет, то что вообще произошло?

Источники:

О фальсификации решения общего собрания

О неправомерном использовании инсайдерской информации

О незаконном получении и разглашении секретных сведений

Как защититься от рейдеров

Только грамотный предприниматель может спасти своё дело от захвата недоброжелателями. Для этого необходимо разбираться в предпринимательстве и построить четкую схему ведения бизнеса.

Условия для сохранения бизнеса:

  1. Уверенность и полное понимание дела. Не открывайте бизнес, если не поставили конкретную цель для его ведения и развития – так будет проще лишить предпринимателя его дела.
  2. Порядок в документации. Подготовьте все кодексы, уставы, проверьте все подписи и доверенности. Любой промах может стать оружием в руках опытного рейдера. Проконсультируйтесь с опытными юристами и нотариусами, чтобы избежать рисков.
  3. Налаженная работа коллектива. Избегайте недопониманий и ссор, чтобы не нажить лишних врагов среди своих сотрудников.
  4. Отсутствие долгов и своевременное выполнение денежных обязательств.
  5. Регистрация прав на движимое и недвижимое имущество.
  6. Правильная позиция в отношении СМИ. Заручитесь поддержкой издательств или известных журналистов.

С каждым годом действия рейдеров становятся умнее и продуманнее. Эра технологий открыла новые каналы для воздействия на конкурентов. Предприниматели всегда должны быть «держать руку на пульсе» и не позволять сторонним фирмам влиять на свою компанию.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как противостоять рейдерскому захвату?

Законодательство РФ постоянно оптимизируется с учётом угрозы рейдеров. Но они находят новые лазейки, недаром же в основе захватов работа специалистов в области права.

Поэтому бизнесменам нужно быть начеку, уделяя особое внимание следующим методам защиты от рейдерских атак:

  • Создание в компании юридического отдела, который будет следить за документами фирмы, чтобы пресекать любые попытки захвата. Для этого им придётся находить лазейки, которые могут использовать рейдеры, и устранять их.
  • Хранение документов. Важно обеспечить их защиту от доступа третьих лиц и иметь нотариально заверенные дубликаты всех уставных документов и иных важных бумаг.
  • Проверенные кадры. Бухгалтеры, юристы и начальник охраны должны быть хорошо проверенными людьми. Это позволит свести к минимуму риск их подкупа и работы на рейдеров.

Каждая успешная компания должна продумать и осуществить на практике эти меры защиты от захвата. Если же захват уже начался противодействовать ему крайне сложно и чаще всего безуспешно.

Грубые схемы из девяностых

Есть и не такие красивые схемы, а более грубые, как раз из девяностых. К ним относятся:

  • шантаж. Рейдеры собирают информацию на владельцев бизнеса и угрожают раскрыть ее, если те не сделают, что им нужно. Чаще всего рейдеров интересуют, есть ли любовницы, пристрастия к наркотикам и азартным играм; может, учредитель посещает БДСМ-вечеринки в центре Москвы;
  • наркотики. Ослабить компанию и избавиться от мешающего человека можно с помощью наркотиков, которые рейдеры подбрасывают в машину, а затем анонимно сообщают об этом в полицию;
  • проверки. На компанию можно направить вполне законные внеплановые проверки — для этого достаточно нескольких жалоб от простых жителей по качеству товара или услуг;
  • уголовное преследование. Еще один способ надавить на компанию и ее владельцев — привлечь знакомых в полиции или прокуратуре, чтобы возбудить уголовное дело, например, по статье 159 «Мошенничество», которую в народе называют посадочной.

В этих схемах мы не сказали главного: план сворачивается, если компания быстро замечает рейдерскую атаку и защищает себя.

См. также

  • Слияния и поглощения
  • Товарное рейдерство
  • Хранитель активов
  • Гринмейл
  • Коррупция
  • Черные риелторы

Ссылки[править | править код]

  • Станислав Ухов. Юрий Борисов: «Рейдерство — это купить на грош пятаков» // «Известия», 20 июля 2006

Ссылки

  • Станислав Ухов. Юрий Борисов: «Рейдерство — это купить на грош пятаков» // «Известия», 20 июля 2006
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...