Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

Дешевле только даром

В начале ноября КИО объявил пять закупок общей стоимостью более 310 млн рублей. На эти деньги власти рассчитывают купить 38 однокомнатных и 20 трёхкомнатных квартир. Требуемый срок сдачи домов, согласно конкурсной документации, — декабрь 2020 года. Итоги должны подвести во второй половине месяца.

Участники рынка заранее предупреждают, что найти поставщиков по этим лотам получится вряд ли. Максимальная цена контрактов определена в 96 459 руб. /м2. При этом, по данным EMLS, средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет сегодня 144 438 руб. /м2. Рост с начала пандемии — 15,72%. Чем выше степень готовности жилья (а КИО, по сути, ищет почти готовые варианты) и меньше площадь квартиры, тем стоимость выше.

“Цены на квартиры в строящихся домах в этом году выросли на 20%. Плюс значительно сократилось предложение, особенно к концу года. Готовых квартир на рынке не так много. А старт продаж по новым объектам застройщиками планируется уже в 2021 году”, — поясняет Дмитрий Михалёв, руководитель службы по работе с государственными органами СК “СПб Реновация”, которая в прошлом году продала городу 300 квартир за 959,4 млн рублей. В последние годы бюджет также активно закупал жильё у “Группы ЛСР” и “Дальпитерстроя”.

“Благодаря господдержке ставки по ипотеке достигли исторических минимумов, что стало решающим стимулом для спроса. Вывод на рынок новых проектов и очередей замедлился, а те квартиры, которые были представлены в экспозиции, активно приобретались. Всё это привело к тому, что объём предложения в последние месяцы снизился и держится на стабильно невысоком уровне. На конец октября, по нашим данным, на рынке масс–маркет Петербурга и области в продаже находилось на 49% меньше квартир по площади, чем год назад”, — комментирует Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра “Главстрой Санкт–Петербург”.

198DFEDA-A0C0-4F30-A824-C8D74F4BD296.png

Что это за программа

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

Она не предусматривает предоставления новых квартир.

Гражданам выплачивается субсидия, покрывающая часть расходов на приобретение жилья, если:

  • Участник проживает в коммунальной квартире, которая подлежит расселению.
  • В результате сделки коммунальная квартира превращается в отдельную.

В 2016 году из бюджета города для реализации программы расселения выделено более 3 млрд рублей. Благодаря этому будет оказана помощь примерно 4 645 семьямьям.

Коммунальная квартира: что такое и зачем расселять?

КоммуналкаДля начала, давайте определим, что такое коммунальная квартира (КК). Это квартира, комнаты которой занимают по разным основаниям люди, не связанные родством. Многокомнатная коммунальная квартира (МКК) – когда комнат 5 и более. При отсутствии горячего водоснабжения и ванны МКК признается 4-х комнатная квартира.

Задача расселения – получение каждой семьей отдельного жилья, а из КК формирование объекта для проживания одной семьи.

Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»

Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.

Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.

Как выехать из коммуналки

Нормы обеспеченности жильем

Человека или семью ставят на учет (в очередь на выделение жилья), если обеспеченность жилой площадью ниже социальной нормы. В Санкт-Петербурге лимиты устанавливает региональный закон N 306-47 «О Социальной норме площади жилья». Минимальный уровень обеспеченности жильем с 2004 года составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для людей, проживающих в отдельных квартирах и домах. В коммунальных квартирах норма составляет 15 кв. м. общей площади на человека. Если у гражданина или членов его семьи в собственности несколько объектов недвижимости, то метраж всех жилых помещений суммируется.

Условия

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении.

Основания для признания нуждающимися следующие:

  • гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
  • помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.

Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители

Адреса МФЦ

Адрес 1

Адрес 2

Адрес 3

Адрес 4

Адрес 5

Адрес 6

Адрес 7

Адрес 8

Адрес 9

Адрес 10

Адрес 11

Адрес 12

Адрес 13

Адрес 14

Адрес 15

Адрес 16

Адрес 17

Адрес 18

Адрес 19

Адрес 20

Адрес 21

Адрес 22

Адрес 23

Адрес 24

Адрес 25

Адрес 26

Адрес 27

Адрес 28

Адрес 29

Адрес 30

Адрес 31

Адрес 32

Адрес 33

Адрес 34

Адрес 35

Адрес 36

Адрес 37

Адрес 38

Адрес 39

Адрес 40

Адрес 41

Адрес 42

Адрес 43

Адрес 44

Адрес 45

Адрес 46

Адрес 47

Адрес 48

Адрес 49

Адрес 50

Адрес 51

Адрес 52

Адрес 53

Адрес 54

Адрес 55

Адрес 56

Адрес 57

Адрес 58

Адрес 59

Адрес 60

Адрес 61

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Садовая, 55-57

Телефоны:

+78125739000, +78125739980

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ушинского, 6

Телефоны:

+78125739000, +78125739019

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новороссийская, 18 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739985

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Стачек проспект, 18

Телефоны:

+78125739000, +78125739495

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 60

Телефоны:

+78125739000, +78125739030

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Котельникова аллея, 2

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Благодатная, 41 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739930

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Большевиков проспект, 8 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739675

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 55 к1 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739993

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Нахимова, 1

Телефоны:

+78125739000, +78125739488

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Турку, 5/13

Телефоны:

+78125739000, +78125739669

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петроградского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 55 лит Г

Телефоны:

+78125739000, +78125739690, +78124173494

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Малая, 17

Телефоны:

+78125739946, +78125739947

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 22

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Курортного района

Адрес:

Санкт-Петербург, Токарева, 7

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петродворцового района

Адрес:

Санкт-Петербург, Братьев Горкушенко, 6а

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кронштадтского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 39

Телефоны:

+78125739000, +78126101856

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 104 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125760801

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Чайковского, 24

Телефоны:

88005000047, +78125739010, +78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Учебный переулок, 2

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Народного Ополчения проспект, 101

Телефоны:

+78125739000, +78125739028

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Английский проспект, 21

Телефоны:

+78125739000, +78125739984

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Наставников проспект, 6 к2

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Туристская, 11 к1

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Новоизмайловский проспект, 34 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125739009

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Седова, 69

Телефоны:

+78125739000, +78125739680

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Пограничника Гарькавого, 36 к6

Телефоны:

+78125739000, +78125739990

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., 32

Телефоны:

+78125739000, +78125739485

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Славы проспект, 2 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125760795

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петроградского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Красного Курсанта, 28

Телефоны:

+78125739000, +78125739021

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Валдайская, 9

Мои документы, центр предоставления государственных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Садовая, 21 к3

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Курортного района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ленина проспект, 21

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Петродворцового района

Адрес:

Санкт-Петербург, Победы, 6а

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 61

Телефоны:

+78125739000, +78125760799

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Невский проспект, 174

Телефоны:

88005000047, +78125739057

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Придорожная аллея, 17

Телефоны:

+78125739000, +78125739480

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Кировского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Маршала Жукова проспект, 60в

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, 35

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 52 к1

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Московского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Звёздная, 9 к4

Телефоны:

+78125739000, +78125739997

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Народная, 98

Телефоны:

+78125739000, +78125739015

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Ветеранов проспект, 147 лит В

Телефоны:

+78125739000, +78125739994

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Василеостровского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Нахимова, 3 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125762086

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 49

Телефоны:

+78125739000, +78125739685

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Песчаный переулок, 11

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Веденеева, 4

Телефоны:

+78125739000, +78125760804

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Приозерское шоссе, 18 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739692

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красногвардейского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Молдагуловой, 5

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Шуваловский проспект, 41 к1

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Обуховской Обороны проспект, 138 к2 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78125739116, +78125739000

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Красносельского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Освобождения, 31 к1 лит А

Телефоны:

+78125739000, +78124172565

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Олеко Дундича, 25 к2

Телефоны:

+78125739000, +78125739689

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Калининского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 22

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Школьная, 10 лит А

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Бабушкина, 64

Телефоны:

+78125739000, +78125739679

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Фрунзенского района

Адрес:

Санкт-Петербург, Софийская, 47 к1

Телефоны:

+78125739000, +78125739113

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, 16/8

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Новосаратовка-Центр, 8

Мои документы, многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, 98 лит Б

Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Адрес:

Санкт-Петербург, Дворцовый проспект, 57

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Субсидии на приобретение жилья в СПб: какие целевые программы существуют

Хотя официально программ субсидирования четыре, одна из них – «Жильё работникам бюджетной сферы» – практически заморожена, т.к. подходящие объекты есть только в Красном селе, Шушарах или Парголово, что устраивает не всех. Да и условия там не самые «вкусные». В бюджетной организации нужно отработать не меньше пятилетки, и увольняться до полного расчёта за квартиру нельзя, иначе придется выкупать её по рыночной цене вместо себестоимости, причём одним платежом. По сути, это беспроцентная рассрочка от государства сроком на 10 лет. При этом первоначальный взнос в 20% бюджетник должен сделать из собственных средств.

Подробнее остановимся на популярных и активно действующих программах, благодаря которым ежегодно десятки семей улучшают жилищные условия. Очередь, конечно, движется не быстро, постоянно прирастая новыми субсидиентами, да и льготники сильно тормозят процесс, отодвигая тех, у кого нет приоритета. Но тем не менее прогресс есть, и если есть шанс получить выплату от государства, то надо его использовать.

Условия участия

Для участия в этой программе нужно одновременно:документация на дом

  • Проживать в квартире, внесённой в список коммуналок, подлежащий расселению.
  • Состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях или содействии в улучшении жилищных условий.

Для нуждающихся в жилых помещениях или их улучшении существуют две очереди. В первую, общую, включаются:

  • Проживающие в Санкт-Петербурге 10 лет и более.
  • На одного человека в квартире приходится не более 10 метров, если она отдельная.

Жители коммуналок включаются в список очередников вне зависимости от размеров помещения.

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

Чтобы попасть в очередь для малоимущих, необходимо также проживать в городе 10 лет или дольше.

Доход в расчёте на каждого члена семьи не должен быть больше двукратного размера прожиточного минимума.

расчет коммунальных взносовСтоимость имущества, которое подлежит налогообложению, не должна превышать десятикратного размера стоимости квадратного метра. К такому имуществу относятся, например, квартиры, земельные участки, автомобили и т. п.

На одного человека при этом должно приходиться не более 9 кв м жилья в отдельной квартире или 15 кадратных метров в коммунальной.

Для постановки на учёт следует подать заявление в жилищный отдел администрации города, находящийся по месту постоянной регистрации.

Критерий уровня дохода

Недостаток площади не считается достаточным основанием для предоставления бесплатного жилья от государства. Еще одно условие — низкий уровень дохода. Семья должна быть признана малообеспеченной, то есть среднедушевой доход должен быть меньше, чем установленный в регионе прожиточный минимум. Во II квартале 2020 года правительство Санкт-Петербурга определило эту величину в размерах: 12 796 рублей 90 копеек для трудоспособного населения, 11 366 рублей 10 копеек для детей и 9 458 рублей 10 копеек для пенсионеров.

Статья 40 Конституции РФ 1. «Каждый имеет право на жилище. … Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату …»

Что представляют собой соцвыплаты?

Соцвыплаты – это финансовые средства, выделяемые из бюджета СПб, которые выдаются жильцам КК с целью покупки или постройки объекта для проживания – дома, квартиры, коттеджа.

Соцвыплата, безусловно, не полностью покрывает стоимость нового жилья. Получаемые деньги позволяют погасить лишь часть суммы, затрачиваемой на смену места проживания.

Важно! Данные выплаты доступны только гражданам России.

Виды государственного содействия

Содействие со стороны Петербурга может выражаться в одном из вариантов:

  • Предоставление денежных субсидий для покупки или строительства жилых помещений.
  • Возможность купить комнату (комнаты) в той же коммуналке с использованием понижающего коэффициента к стоимости.
  • Перераспределение комнат в коммуналках и отдельных квартир, входящих в жилищный фонд.

Первоочередное участие в других программах по улучшению условий проживания (к примеру, в программах для сотрудников бюджетной сферы или молодых семей).
При этом необходимо, чтобы в результате проведённых сделок коммунальная квартира стала отдельной. Возможно использование ипотечного кредита.

Жилье для военных

Получить жилье от государства могут бывшие кадровые военные, если у них нет своей недвижимости или имеющаяся меньше установленных социальных норм. Чтобы получить квартиру в соцнайм, человек должен прослужить 20 лет. Через 10 лет службы квартира положена военным, уволенным по льготным основаниям. Таковыми считаются сокращение кадров или досрочный уход со службы по состоянию здоровья.

Если кадровые военные проходят службу в Петербурге и у них нет здесь собственного жилья, то на всех членов семьи обязательно предоставляются служебные жилые помещения по социальным нормам.

Жилье для военных

Компания «МИР недвижимости» предоставляет своим клиентам услуги по покупке жилья с привлечением средств военной ипотеки. Опытные специалисты с радостью помогут вам разобраться в тонкостях этого процесса, а стоимость квартиры в новостройке вы можете посмотреть, воспользовавшись поисковым фильтром:

Каковы шансы на выплату?

В 2020 году затраты города на соцвыплаты при расселении КК составят 3736 млн. руб. Кто получит эти деньги?

Во-первых, только те лица, кто стал участником Программы:

  1. Живут в КК по праву собственности или найма.
  2. Должны состоять на учете как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий.
  3. Изъявили желание стать участниками программы расселения КК.

Расселение коммуналокВо-вторых, приоритет отдается участникам:

  • Семья которых включает более трех детей до 18 лет.
  • Проживающим в МКК или в КК, включенной в Перечень (то есть все жильцы участвуют в расселении на основании Программы).

Важно! С 2016 года выплаты доступны жильцам любых КК, даже не включенных в Перечень.

Как получить в найм социальное жильё в Санкт-Петербурге

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

Одним из основных условий для получения возможности заключения бессрочного договора по соцнайму является минимальный размер дохода в течение последних 2-х лет. В месяц, из расчета на одного человека, он не должен быть больше двух совокупных прожиточных минимумов, в размере 13,7 тыс. рублей. При этом, сумма покупки предоставляемого по соцнайму жилья, не должна превышать 900 тыс. рублей. Более того, на каждого человека в социальной квартире положено не более 18 кв. м.

В обязательном порядке те жители Санкт-Петербурга, кому положена аренда жилья по бессрочному договору, должны подавать соответствующие документы: удостоверения личности всех членов семьи, СНИЛСы, номер лицевого счёта, выписку из домовой книги, ордер и городскую выписку о предоставлении жилплощади.

Госпошлина

Не взимается.

На что можно потратить соцвыплаты?

Так как Программа целевая, понятно, что полученные деньги можно потратить только определенным образом.

Надо лишь выбрать, что с ними делать:

  1. Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
  2. Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
  3. Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
  4. Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
  5. Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).

Члены одной семьи могут объединить полученные выплаты.

Обратите внимание! Любой выбранный вариант должен соответствовать двум требованиям: жилье приобретается в пределах области из расчета хотя бы 10 кв.м. на каждого члена семьи.

Сроки

Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней. Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.

Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов

Договор социального найма заключается без указания сроков его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).

Список администраций Санкт-Петербурга

2-й Рабфаковский переулок, 2

улица Пограничника Гарькавого, 27, корпус 2

Пушкин, Октябрьский бульвар, 24

поселок Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, 69

Написать отзыв / вопрос / пожелание

Программа реновации домов и хрущёвок в Петербурге

Программа реновации хрущёвок «Развитие застроенных территорий в СПб» – это снос и расселение аварийных коммуналок, домов, износ которых более 70%, и строительство на их месте новых домов.

По программе СПб при реновации домов собственники квартир или комнат имеют право на:

  • новое жилье, размером не больше ранее занимаемой площади;

  • выкупную стоимость. Компенсация полагается и за расселение коммуналки.

У тех, кто живет в коммуналке по соцнайму, нет права на компенсацию. Для них, как гласит программа реновации в Санкт-Петербурге, при предоставлении новых квартир будут исходить из нормы площади жилья на человека – 18 кв. м.

Вы наверняка хотите узнать, входит ли мой дом в программу реновации. Получить ответ на этот вопрос и узнать всё о программе реновации в СПб можно на её официальном сайте http://rzt.spb.ru. Здесь есть карта кварталов города с указанием домов, определенных под снос, в том числе коммуналок под расселение.

Главные риски при расселении коммуналок в СПб

  • произвол чиновников при постановке на учет как нуждающихся в жилье, очередь на расселение;

  • недобросовестность, мошенничество риэлторов.

  • нарушение социальных жилищных норм при расселении по программе реновации.

Чтобы избежать этого, обратитесь за помощью к адвокату или юристу! Звоните нам +7(812)603-72-21!

Хотите что-то уточнить? Получите консультацию адвоката онлайн! 

Право на квартиру для некоторых тяжелобольных людей

На отдельную квартиру от государства могут претендовать лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, при которых проживание с другими людьми опасно. В перечень таких заболеваний входят некоторые формы эпилепсии, гангрена конечностей, хронические и длительные расстройства психики, активные формы туберкулеза, поражения кожи и онкологические заболевания, которые сопровождаются постоянными обильными выделениями.

Кроме того, Минздрав России утвердил список заболеваний, при которых социальная норма обеспеченности жильем увеличивается в два раза. На дополнительную площадь могут рассчитывать больные туберкулезом, лепрой, ВИЧ-инфицированные дети, люди после трансплантации внутренних органов и некоторыми другими заболеваниями.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Когда бесплатную квартиру не дадут

В предоставлении квартиры откажут, если очередник намеренно ухудшал свои жилищные условия. В этих случаях на очередь за бесплатным жильем нельзя встать в течение пяти лет.

То есть в объекте недвижимости нельзя регистрировать других людей, менять квартиру на меньшую или заведомо аварийную, а также дарить или продавать.

Прописывать мужа или жену можно, но если у супруга есть собственное жилье, то оно учитывается при расчете обеспеченности квадратными метрами. Ухудшением жилищных условий по закону не является регистрация несовершеннолетних кровных детей.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...