Содержание закона о частной собственности

Содержание
  1. Что определяет владельца земли?
  2. Когда требуется защита прав на земельный участок?
  3. Комментарий к Ст. 35 Конституции Российской Федерации
  4. Какие права граждане России считают самыми важными в своей жизни?
  5. Юрисдикционная форма обеспечения
  6. Основания защиты права собственности
  7. Способы и методы отстаивания права собственности
  8. Самозащита гражданских прав
  9. Защита прав на землю в суде
  10. При спорах с соседями
  11. При спорах с администрацией
  12. Объект и предмет регулирования: общие сведения
  13. Судебная защита права собственности: нюансы и правила
  14. Наказания за нарушение
  15. Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ГК РФ ч. 1
  16. Изменения в Градостроительный кодекс[4]
  17. Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ГК РФ ч. 1
  18. Приобретательная давность
  19. Разъяснение сложных моментов
  20. Помощь адвоката по защите права собственности в Екатеринбурге

Что определяет владельца земли?

Кто же по закону является владельцем земельного участка? Собственник – это лицо, которое обладает юридическим правом на владение территорией, на распоряжение ею по собственному желанию.

Также этот человек должен произвести оформление ЗУ со всей недвижимостью, располагаемой на нем, в собственность. И, так как по определению собственника, владелец ЗУ должен оформить этот самый ЗУ на себя, то какой же правоустанавливающий документ может это определить?

Когда требуется защита прав на земельный участок?

Основные положения о праве собственности граждан на земельные участки описаны в следующих законодательных актах:

  • гл. 17 Гражданского кодекса,
  • ст. 15 Земельного кодекса.

Под защитой прав понимается предотвращение их нарушения или ликвидация последствий уже состоявшегося нарушения, как в суде, так и в досудебном порядке.

Содержание закона о частной собственностиЗащита прав собственности может потребоваться при следующих нарушениях:

  • самовольное занятие земельного участка;
  • нарушение целостности границ;
  • незаконные действия муниципальных или иных властей;
  • экологическое загрязнение;
  • нарушение правил публичного сервитута.

Среди незаконных действий властей могут быть как неправомерное изъятие участка земли у собственника, так и смена категории или вида разрешенного пользования территории, приводящая к невозможности использовать участок по назначению.

Комментарий к Ст. 35 Конституции Российской Федерации

1. Собственности как элементу экономической системы в Конституции России посвящена ч. 2 ст. 8. В комментируемой статье авторы Конституции РФ отдельно подчеркнули право иметь имущество в частной собственности как субъективное право человека. Таким образом, право частной собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. Конституция РФ в части первой комментируемой статьи прямо указала на необходимость принятия федерального закона, устанавливающего гарантии защиты частной собственности. При этом важные гарантии прав собственника закреплены в частях второй и третьей ст. 35 Конституции РФ. Право частной собственности охраняется целым рядом федеральных законов — от Гражданского до Уголовного кодексов РФ.

2. Часть 2 комментируемой статьи раскрывает наиболее основные правомочия собственника. Со времени римского права известна классическая триада прав собственника — право владеть, право пользоваться и право распоряжаться своим имуществом. В России эта триада впервые была закреплена в 1832 г. в Своде Законов Российской Империи (ст. 420 т. X ч. 1) и с тех пор стала традиционной*(142).

Владение (от лат. jus possidendi) — основанная на законе, т.е. юридически обеспеченная и гарантированная возможность иметь то или иное имущество у себя в хозяйстве.

Пользование (от лат. jus utendi et jus fruendi) — основанная на законе, т.е. юридически обеспеченная и гарантированная возможность использования конкретного имущества путем извлечения в процессе его использования заключенных в нем полезных качеств, т.е. возможность осуществлять потребление данного имущества.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Распоряжение (от лат. jus disponendi) — основанная на законе, т.е. юридически обеспеченная и гарантированная возможность определять судьбу имуществ, выражающаяся в следующих формах: 1) путем изменения принадлежности имущества; 2) путем изменения состояния имущества; 3) путем изменения назначения имущества. Распоряжение включает в себя возможность уничтожения вещи, хотя это право может быть ограничено, например, в отношении памятников истории и культуры.

Следует отметить также, что Конституция России упоминает о возможности существования как частной собственности одного лица, так и общей собственности. Общая собственность представляет собой нахождение имущества в собственности двух или нескольких лиц. При этом ст. 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность существования двух видов общей собственности: с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Кроме того, совместное владение, пользование и распоряжение имуществом может осуществляться путем создания юридических лиц, отсутствие упоминания которых в Конституции РФ, как мы уже отмечали, является существенным пробелом. Дело заключается и в том, что частная собственность — это собственность физических и юридических лиц, и отсутствие упоминания о них в комментируемой статье Конституции РФ может быть истолковано как нераспространение на них установленных этой статьей гарантий, что в условиях рыночной экономики недопустимо.

Формула «каждый вправе», употребляемая Конституцией РФ, означает, что Конституция РФ не ограничила круг субъектов права частной собственности, включив в них как граждан России, так и иностранных граждан и лиц без гражданства. Вместе с тем ограничение иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе, учредивших в иностранном государстве юридические лица) в праве иметь в частной собственности стратегически важные для России объекты, например месторождения полезных ископаемых, не противоречит Конституции РФ, в силу лаконичности ее нормы (ведь Конституция РФ не говорит о том, что в частной собственности может быть «любое имущество»)*(143).

3. Часть 3 комментируемой статьи закрепляет важные гарантии прав собственника. Следует отметить, что общий принцип экономической системы государства — принцип неприкосновенности частной собственности — не нашел прямого закрепления в Конституции РФ. Гарантия, предусмотренная рассматриваемой нормой, является его частью, посвященной вопросам перехода имущества из частной собственности в государственную.

Часть 3 комментируемой статьи рассматривает две возможности:

лишение собственника имущества на основании решения суда;

2) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд по решению административных органов, однако при соблюдении условий предварительного и равноценного возмещения.

В первом случае — лишения собственника имущества — речь идет о конфискации. Имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения в связи с тем, что оно послужило орудием или предметом преступления или правонарушения. В настоящее время конфискация предусмотрена и Кодексом РФ об административных правонарушениях (ст. 3.7), и уголовно-процессуальным кодексом РФ (ст. 81). Конституция РФ устанавливает недопустимость осуществления конфискации в административном порядке. Для этого обязательно требуется решение суда.

Что касается второго случая — принудительного отчуждения для государственных нужд (национализация), — то Конституционный Суд РФ в ряде своих постановлений сформулировал принципы такого изъятия: установление справедливой, соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс публичных и частных интересов, предварительное и равноценное возмещение за отчуждаемое в публичных целях имущество*(144). При этом равноценным, как представляется, следует считать такое возмещение, которое позволяет собственнику приобрести в собственность аналогичную вещь. Кроме того, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ возмещение должно включать в себя покрытие всех убытков собственника, в том числе упущенную выгоду (ст. 15, 306 ГК РФ).

4. Одним из правомочий собственника является право передачи своего имущества по наследству. При наследовании имущество умершего собственника переходит к другим лицам. В силу этого в ч. 4 комментируемой статьи Конституция России указывает на то, что право наследования гарантируется.

Наследование может осуществляться по закону или по завещанию. Собственник вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, отменить или изменить совершенное завещание. Если завещание не было составлено, то осуществляется наследование по закону. При этом правила наследования ориентированы на максимально редкий переход имущества к государству в силу отсутствия наследников.

Часть четвертая комментируемой статьи гарантирует право наследования, т.е. как право передать имущество по наследству, так и право получить имущество по наследству в установленном законом порядке, а также все сопутствующие права наследодателя и наследников (право составлять и изменять завещание, право отказаться от наследства и т.д.).

Следует отметить краткость конституционной нормы о наследовании. В ней не содержится ни отсылок к федеральному закону, ни упоминаний о каких-либо ограничениях права наследования. Подобная лаконичность может быть воспринята как неограниченность права наследования. Однако это не так.

Какие права граждане России считают самыми важными в своей жизни?

Когда россиянам задают открытый вопрос о том, что они подразумевают под словосочетанием «права человека», большинство их ответов относятся к так называемым правам первого поколения – гражданским и политическим правам и свободам в их традиционном понимании: от права на жизнь и личную безопасность на свободу слова и право голосовать и быть избранным. Осуществление этого типа прав зависит от демократического характера государства, а не от его ресурсов и уровня социально – экономического развития, предусматривающего, по сути, не ограничивающие и не принуждающие действия в отношении личности. Что касается защиты социальных и экономических прав, которые называются «правами второго поколения», это в основном требует адекватных материальных и финансовых ресурсов со стороны государства. Исходя из результатов исследования, можно сказать, что большинство жителей России отдают приоритет так называемым «правам второго поколения», которые на практике являются правами на достойный уровень жизни, который подразумевает определенные социально-экономические стандарты.

Такая корреляция между приоритетами преобладает во всех социально-демографических группах респондентов, независимо от возраста, образования, места жительства или уровня доходов. В то же время, существует закономерность: чем моложе респонденты и чем больше поселение, в котором они живут, тем более актуальным для них является «право первого поколения». Эти свободы относительно более значимы для москвичей, молодых людей с университетским образованием, волонтеров и активистов неправительственных организаций. Ожидания, связанные с участием в политической и гражданской жизни, присутствуют в основном среди наиболее состоятельных и наиболее образованных социальных групп. Личные права и свободы наиболее важны для людей, обладающих достаточными ресурсами для реализации стратегий профессионального и жизненного успеха.

Молодые люди в возрасте до 30 лет больше других обеспокоены свободным образованием и свободой личности (свобода передвижения и проживания, личная свобода и неприкосновенность, право на свободу слова). Люди, достигшие пика активного трудоспособного возраста (31–45 лет), в основном обеспокоены осуществлением права на работу и справедливое вознаграждение, в то время как население старше 60 лет обеспокоено правом на занятость и справедливое вознаграждение, в то время как население старше 60 лет обеспокоено правом на социальное обеспечение.

Что касается участия в политической деятельности, то можно выделить группу граждан с незаконченным высшим образованием. В эту категорию входит наибольшая доля респондентов, являющихся членами политических партий (11%), партий которые когда-либо выступали за или против законодательных инициатив (11%), а также значительная доля тех, кто выступал в качестве наблюдателей на выборах (17%). В то же время следует отметить, что демократические ценности важны для 62% респондентов, а под демократией 43% респондентов подразумевают «гласность, свободу слова и выражения мнений», «свободу выбора» и «защиту прав человека»; 12% считают, что демократия означает «участие населения в управлении страной».

защитить свои гражданские права Как можно защитить свои гражданские права: способы и примеры

Юрисдикционная форма обеспечения

Она представляет собой комплекс согласованных организационных мер, посредством которых осуществляется защита права собственности в РФ. Юрисдикционная форма представлена в виде деятельности органов, уполномоченных государством. В рамках этой формы выполняется защита права собственности в суде. Она осуществляется по общим правилам. Судебная защита права собственности производится арбитражными, третейскими уполномоченными органами, а также инстанциями общей компетенции. В качестве основного инструмента, с использованием которого осуществляется отстаивание своих интересов, выступает иск. Он представляет собой требование, обращенное, с одной стороны, к уполномоченной инстанции, а с другой – к ответчику.

Основания защиты права собственности

Основаниями, чтобы защищать свое право собственности, может являться:

  • ● неправомерное использование имущества третьим лицом;
  • ● ограничение прав собственника в пользовании его имуществом;
  • ● незаконное завладение имуществом третьим лицом;
  • ● незаконное оформление сделки по распоряжению имуществом при отсутствии волеизъявления собственника;
  • ● совершение сделки под влиянием обмана либо угроз;
  • ● длительное, добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование имуществом как своим собственным;
  • ● осуществление строительства при несоблюдении процедуры, установленной законом, например без разрешения на строительство;
  • ● другие основания.

Способы и методы отстаивания права собственности

Итак, среди перечисленных законов, основным, разъясняющим методы отстаивания интересов собственника, является ГК РФ в главе 20. В нем указано, что владелец какого-либо имущества вправе отстаивать и защищать свои права определенными способами:

  • истребование собственного имущества из чужого владения. Если кто-то незаконным способом завладел собственностью другого, то настоящий собственник имеет правомочие потребовать возврата такого имущества;
  • возврат какой-либо вещи из владения добросовестного приобретателя. Такой случай может возникнуть, если покупатель приобрел имущество с соблюдением всех условий сделки, но продавец не имел право его отчуждать. В такой ситуации для восстановления справедливости настоящий собственник может потребовать у добросовестного покупателя собственное имущество;
  • требования собственника о соблюдении его исключительных прав на вещь при отсутствии угрозы ее утраты;
  • защита интересов того лица, которое хоть и не выступает собственником, но имеет определенный объем прав на имущество, например, на пожизненное и переходящее по наследству право владения.

В связи с реализацией всех перечисленных возможностей собственника на отстаивание интересов существуют некоторые разновидности исков, подаваемых на защиту прав собственности в суде:

  • виндикационный. Он направлен на получение вещи из незаконного владения несобственника;
  • негаторный. Направлен на установление и подтверждение прав собственника без наличия угрозы со стороны третьих лиц.

Таким образом, законодательство наделяет владельца определенной вещи некоторым объемом возможностей по охране и отстаиванию собственных интересов.

Самозащита гражданских прав

В десятом пункте постановления пленума Верховного суда «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» от 23.06.2015 No 25 определяются границы самозащиты — она должна подходить способу и характеру нарушения.

ГК РФ определяет самозащиту права в качестве способа защиты гражданских прав (статья 12). Разрешается применение этого способа с некоторой оговоркой: меры по защите права должны подходить объему его нарушения (статья 14 ГК РФ).

Стоит отметить, что гражданские права вытекают из данных оснований (статья 8 ГК РФ):

  1. Постановления собраний;
  2. Судебные заключения;
  3. Постановления органов местного самоуправления и государственных органов;
  4. Деятельность юридических и физических лиц;
  5. нормативные правовые акты;

Необходимо отметить, что для определения действия субъекта в качестве самозащиты гражданского права, нужно определить, действительно ли возникло оно, поддерживается ли законодательством, договором или на ином основании.

Защита прав на землю в суде

Споры по поводу земельных участков, не разрешаемые мирным путем, подлежат рассмотрению в судебном порядке, согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ.

Содержание закона о частной собственностиОбращаться в суд следует при нежелании нарушителя прекратить противоправную деятельность и возместить убытки в добровольном порядке.

Чтобы заявление было принято судом к рассмотрению, истец должен осуществить досудебные действия и представить суду их доказательства.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование суда,
  • ФИО и полные данные истца,
  • данные о земельном участке, права на который нарушены,
  • данные ответчика,
  • требования к ответчику,
  • аргументация требований, со ссылками на законы,
  • обстоятельства дела,
  • доказательства попыток урегулировать дело до обращения в суд.

При возникновении спора с соседом необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения участка, при споре с юридическим лицом или местной администрацией – в арбитражный суд.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копию паспорта,
  • копию уведомления о подаче иска ответчику,
  • квитанцию судебной пошлины (300 рублей),
  • кадастровый паспорт участка,
  • межевой план,
  • выписку из ЕГРН о праве собственности на участок,
  • копии письменных ответов на жалобы и обращения (при наличии).

Важно представить суду доказательства противоправных действий ответчика, а также указать, какая именно норма законодательства была нарушена.

Например, при ухудшении качества плодородной почвы из-за строительства промышленного объекта на соседнем участке, нужно привести доказательства и требовать восстановления почвы за счет средств ответчика, согласно п. 5 ст. 13 ЗК РФ.

При спорах с соседями

Разногласия с соседями могут возникнуть по следующим причинам:

  • незаконное передвижение смежной границы участка, выделенной в натуре (в виде ограждения);
  • постройка соседним землепользователем здания, мешающего нормальной деятельности на участке;
  • самовольное занятие участка при длительном отсутствии собственника;
  • ведение соседним землепользователем деятельности, нарушающей правила землепользования данной территорией.

Содержание закона о частной собственностиПри обращении в суд по поводу незаконного изменения границ следует предварительно провести межевые работы, и их результаты приложить к исковому заявлению.

При согласовании итогов межевания необходимо пригласить соседей, нарушающих границы.

Если соседи не явятся в день, установленный для согласования положения границ заинтересованными лицами, данный факт следует зафиксировать показаниями свидетелей и указать в заявлении как доказательство отказа нарушителя решать вопрос в досудебном порядке.

При самовольном занятии участка следует требовать восстановления прав на землю, согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ.

При падании тени от построенного соседом здания на участок, предназначенный для выращивания культур, следует апеллировать к суду, что постройка возведена без учета интересов соседних землепользователей, что противоречит ст. 51 Градостроительного кодекса.

При спорах с администрацией

Споры с муниципальным собственником земли решаются в арбитражном суде. Исковое заявление следует подавать в случаях:

  • незаконного постановления об изъятии участка,
  • смене вида разрешенного землепользования соседнего участка без учета мнения истца,
  • разрешение работ, приводящих к экологическому загрязнению участка.

Содержание закона о частной собственностиЕсли постановление об изъятии было принято без учета положений ст. 56.3 ЗК РФ, предусматривающей возможность такого изъятия только при отсутствии других вариантов, то истцу следует требовать отмены незаконно принятого решения местных властей, в соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ.

Если часть земель дачного или садового товарищества была передана под многоэтажное строительство или строительство промышленного объекта, то члены кооператива должны подавать два иска:

  1. Против юридического лица (застройщика), нарушающего экологический баланс территории и приносящего земледельцам убытки.
  2. Против местной администрации, сменившей вид разрешенного землепользования без проведения публичных слушаний (или без учета мнения владельцев соседних участков).

Застройщик и представители администрации, действия которых привели к загрязнению почв или к неурожаю, могут быть принуждены судом к полному возмещению убытков, а также к восстановлению поврежденного почвенного слоя в натуре, согласно ст. 62 ЗК РФ.

Объект и предмет регулирования: общие сведения

В качестве него выступает индивидуально-определенное имущество. В связи с этим защита прав собственности в конечном счете сводится к обеспечению возможности хозяина реализовывать полномочия распоряжения, пользования, владения в отношении конкретного объекта, принадлежащего ему по закону. В данном случае необходимо учесть определенный нюанс. Защита права собственности отличается от обеспечения охраны имущественного интереса. Последнее может осуществляться по-разному. Например, это может быть требование о признании недействительности сделки, возмещении убытков и так далее. Непосредственно защита права собственности выполняется методами, которые применимы относительно индивидуально-определенного объекта. Именно данные приемы и составляют предмет регулирования.

Судебная защита права собственности: нюансы и правила

Постановление Пленума Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда № 10/22 от 29.04.10 г. устанавливает некоторые аспекты рассмотрения судебных дел о восстановлении и защите прав собственности. Оно разработано с той целью, чтобы у судей было единое представление о разрешение множества разнообразных конфликтов о правах собственности.

В указанном документе не только раскрывается позиция арбитражного или гражданского суда по делам о правах собственника, но и еще раз уточняется, что ограничены они могут быть исключительно по решению суда или в установленном законом порядке.
Кроме того, Постановление Пленума ВС и ВАС определяет и разъясняет некоторые моменты, которые часто подлежат судебному доказыванию:

  • принадлежность, вопросы оперативного управления, а также хозяйственного ведения имущества, принадлежащего государственным предприятиям;
  • приобретение права собственности, в том числе и по правилам приобретательной давности;
  • определения права собственника на самовозведенные здания;
  • истребование вещи у незаконно завладевшего ей лица.

Все указанные вопросы решаются путем подачи иска определенного типа и рассмотрения дела по существу.

В результате, у любого собственника есть право на защиту своих интересов. Для этого можно подать исковое заявление, отстаивать позицию в суде, прибегать к защите профессиональных юристов и адвокатов и т.д.

Наказания за нарушение

Существует много информации в КоАП и УК относительно того, какие меры взыскания применяются к правонарушителям и преступникам, посягающим на чужую собственность. Основные сведения приводятся в ст. 139 УК, так как здесь перечисляются наказания для лиц, которые вторглись в чужое жилье. При этом не предусматриваются санкции при вторжении на территорию коммерческого или корпоративного помещения, если не наносится какой-либо урон.

На основании ст. 139 УК используются следующие меры воздействия на преступников:

  • Незаконное проникновение в жилое помещение без разрешения со стороны проживающих лиц или собственника. Преступник наказывается крупным штрафом, размер которого составляет 40 тыс. руб. Судья может принять решение о назначении санкции, которая равна зарплате осужденного за 3 месяца труда. Материальное наказание может заменяться обязательными (360 часов) или исправительными (до 1 года) работами. В некоторых случаях применяется арест на 3 месяца.
  • Проникновение в жилье с использованием угроз или открытого физического насилия. Такое преступление считается более серьезным, поэтому штраф увеличивается до 200 тыс. руб. Он может заменяться заработком преступника за 18 месяцев работы. Судьи нередко выбирают для нарушителей исправительные (до 2-х лет) или принудительные (до 2-х лет) работы. Иногда назначается реальный тюремный срок на 2 года.
  • Человек воспользовался служебным положением, чтобы без согласия владельца зайти в квартиру или дом. В такой ситуации используются наиболее значимые меры наказания. Штраф варьируется от 100 до 300 тыс. руб., а также может заменяться зарплатой преступника за срок от 1 до 2-х лет. Судьи часто выбирают наказание, которое представлено запретом на занятие управляющих должностей на период от 2 до 5 лет, а также используется запрет на работу в некоторых областях на период от 2 до 5 лет. Если преступник по разным причинам не может заплатить штраф, то назначаются принудительные работы, которые длятся до трех лет. При серьезных ситуациях выбирается арест на 4 месяца или тюремный срок на три года.

Если нарушается неприкосновенность жилища, то необходимо сразу вызывать полицию, чтобы привлечь преступников к ответственности, причем если нанесен какой-либо вред жилому помещению или иному имуществу граждан, то они могут потребовать моральную и материальную компенсацию на суде.

Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ГК РФ ч. 1

  • Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2395

    “О публично-правовой компании “Единый заказчик в сфере строительства” (вместе с “Уставом публично-правовой компании “Единый заказчик в сфере строительства”, “Правилами назначения генерального директора публично-правовой компании “Единый заказчик в сфере строительства”, “Положением о наблюдательном совете публично-правовой компании “Единый заказчик в сфере строительства”)

  • Постановление Правительства РФ от 17.11.2010 N 927 (ред. от 30.12.2020)

    “Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан” (вместе с “Правилами подбора, учета и подготовки граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан”, “Правилами осуществления отдельных полномочий органов опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан образовательными

Все документы >>>

Изменения в Градостроительный кодекс[4]

В этом году государство внесло значительные изменения и в ГрК РФ. Большинство из них уже вступило в силу, однако некоторые нормы начинают действовать только после Нового года. Например, с июля вступят в силу положения, существенно расширяющие перечень проектной документации при строительстве зданий и сооружений. В ней появятся новые разделы, касающиеся пожарной, механической, а также иной безопасности, порядок подключения к инженерным сетям соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и охраны окружающей среды и так далее. Кроме того, законодатель уточнил порядок подготовки проектной документации. Также в июле 2021 года вступят в силу нормы, гораздо более подробно регламентирующие процесс и результаты экспертизы инженерных изысканий.

Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ГК РФ ч. 1

  • Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2020 года

  • Постановление Конституционного Суда РФ от 01.02.2021 N 3-П

    “По делу о проверке конституционности пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и части третьей статьи 17 Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” в связи с жалобой гражданки Г.”

Все документы >>>

Приобретательная давность

Этот институт имеет особое значение в вопросе защиты прав собственности. Однако необходимо отметить, что до недавнего времени законодательство не знало о его существовании. В связи с этим отказ в возврате вещи за пропуском периода исковой давности не выступал в качестве основания возникновения права собственности на нее у незаконного владельца.

Имущество такого рода должно было признаваться бесхозным. Оно переходило в собственность государства по судебному решению. Данный порядок был определен в ст. 143 ГК (ред. 1964-го года). В 2010-м году был проведен Пленум о защите права собственности ВС. На нем обсуждались новые положения ГК. Постановление о защите права собственности содержит разъяснения к закону. В частности, это касается и института приобретательной давности. Сегодня в законе отмечается, что организация или индивид, не являющиеся собственниками недвижимого имущества, но при этом открыто и добросовестно владеют им непрерывно как своим на протяжении 15-ти лет, а прочим – в течение 5-ти, могут приобрести право получить эти объекты в собственность. Данное положение установлено в ст. 234, ч. 1 ГК. судебная защита права собственности

Разъяснение сложных моментов

Почему судебные иски, связанные с защитой ущемленных прав, считаются сложными? Конечно, законодательство готово поддерживать владельца собственности, однако если он сам каким-то образом допускает нарушения нормативных прав, то впоследствии понесет наказание.

Необходимость регистрации в Росреестре регулируется законом. На практике система госкадастра выполняет одновременно две функции: защищает владельца и обеспечивает покупателя необходимой информацией. Ведь, обратившись туда, заинтересованный гражданин сможет выяснить, кто действительно является официальным хозяином реализуемой квартиры, основные ее характеристики плюс данные продавца. Сами же владельцы после регистрации получают долгожданную свободу проводить любые законные сделки, объектом которых будет их имущество.

Помощь адвоката по защите права собственности в Екатеринбурге

     Вступая в правоотношения и приобретая какое-либо имущество, всегда следуйте букве закона, но если понадобится правовая защита права собственности, то обращайтесь за помощью к нашим юристам. Они быстро решат все юридические проблемы.

 

Читайте еще о работе нашего адвоката по гражданским делам:

С нами защита прав добросовестного приобретателя пройдет в срок

Содержание закона о частной собственности

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...