Сколько времени уходит на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Содержание
  1. Предъявляемые к заемщикам требования
  2. Срок рассмотрения документов
  3. На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
  4. Рассмотрение документации
  5. Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
  6. Как досрочно погасить ипотечный кредит?
  7. Одобрите недвижимость в банке
  8. Как узнать, какие именно документы нужны для одобрения
  9. Как передать документы в банк
  10. Сколько времени банк рассматривает документы
  11. Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
  12. Основные причины задержек на каждом этапе
  13. Что влияет на срок рассмотрения
  14. Согласование варианта жилья
  15. Особенности одобрения ипотеки на вторичное жилье
  16. Действующие программы ипотечного кредитования в Сбербанке
  17. Как ускорить процесс рассмотрения заявки
  18. Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
  19. Ускорение процесса на подачу ипотеки
  20. Сбор документов на ипотеку
  21. Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
  22. Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
  23. От чего зависит скорость рассмотрения заявки
  24. Требования к Заемщикам
  25. Что лучше: новостройка или вторичка?
  26. Какие факторы влияют на рассмотрение?
  27. Минимальный и максимальный срок оформления
  28. Зачем регистрироваться на ДомКлик?
  29. Как я узнаю решение банка?
  30. Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Предъявляемые к заемщикам требования

К потенциальным заемщикам предъявляются следующие требования:

  • наличие российского гражданства;
  • расположение офиса банка по месту нахождения недвижимости, работодателя либо регистрации клиента;
  • возраст: не менее 21 года и не более 75 лет (если заём предоставляется без представления справки по ф. 2-НДФЛ, предельный возраст составляет 65 лет);
  • продолжительность непрерывного стажа – от 6 месяцев при общем трудовом стаже за истекшие пять лет – от одного года.

Если потенциальному заемщику заработную плату перечисляют на карту, то на получение предварительного одобрения ипотечного займа уйдёт всего 1-6 часов.

Срок рассмотрения документов

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 суток. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.

Требуется предоставить следующее:

  • Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
  • Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
  • Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, стаж на занимаемой должности;
  • При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
  • Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.

При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.

Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное количество дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Рассмотрение документации

Если говорить о сроках рассмотрения, то многое зависит от того, насколько быстро человек реагирует на просьбы банка в предоставлении справок или документов. Так как процесс одобрения ипотечного кредита состоит из нескольких шагов, то и время на это нужно много.

Одобрение ипотеки в Сбербанке:

  1. На первом этапе человек обращается в ближайшее отделение за консультацией.
  2. Затем выбирает примерный объект недвижимости и получает примерную стоимость ипотечного займа.
  3. На втором этапе следует собрать документы. Самое основное – это справки, подтверждающие уровень дохода человека и его созаёмщиков.
  4. Завершающий этап характеризуется ожиданием, которое длится 2-5 дней.

Если одобрили ипотеку в Сбербанке, вот что дальше нужно делать:

  • Искать, выбирать объект недвижимости.
  • Собирать документы согласно перечню из банка. Они касаются ипотечного жилья.
  • Обязательно нужно застраховать и оценить будущий объект недвижимости.
  • Заключить договор на приобретение квартиры (дома).
  • Внести первоначальный взнос (допускается использование материнского капитала).
  • Оформить бумаги, подтверждающие факт передачи ипотечного жилья банку (в качестве залога).
  • Получить одобренный займ, и перевести его продавцу квартиры (дома).

Когда клиенты спрашивают, сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке, сотрудники отвечают — около пяти дней. Этот срок требуется банку, для того чтобы оценить готовность документов и платёжеспособность клиента. Далее начинается более детальное рассмотрение сделки и сопутствующих бумаг, которое растягивается минимум на месяц. Для клиента это большой минус, ведь зачастую сделку купли-продажи нужно заключить очень быстро.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Одобрите недвижимость в банке

Список необходимых для одобрения недвижимости документов зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации.

Если вы покупаете готовое жилье, добавьте в сделку на ДомКлик продавца или риелтора. Так собрать необходимые документы будет проще и быстрее. Для добавления участника в сделку нажмите в личном кабинете ДомКлик кнопку «Пригласить участника» и следуйте подсказкам.

Как узнать, какие именно документы нужны для одобрения

Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.

Как передать документы в банк

После того, как список документов будет сформирован, отсканируйте их или сфотографируйте и загрузите в личном кабинете. Идти в банк и приносить оригиналы не нужно, всё можно сделать онлайн.

Сколько времени банк рассматривает документы

Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.

Если вы покупаете квартиру в аккредитованной банком новостройке, всё еще проще и быстрее. Сообщите менеджеру адрес выбранного объекта и добавьте в сделку представителя застройщика. Он поможет подготовить все необходимые документы, а получить решение в этом случае вы сможете за 3 минуты.

Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик. Вы сами выбираете удобное место и время для сделки.

Важно: рекомендуем записываться на сделку как можно быстрее, сразу после одобрения недвижимости, чтобы успеть выбрать удобные время и дату.

5

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Основные причины задержек на каждом этапе

Обозначенные выше сроки для каждого этапа сделки являются стандартными и могут как увеличены, так и сокращены. Все зависит от конкретного случая. Наиболее распространенными причинами и факторами задержек являются:

  1. Наличие созаемщиков и поручителей, каждый из которых требует тщательного анализа предоставленных сведений и документов.
  2. Затягивание сроков при поиске подходящего жилья для покупки.
  3. Предоставление неполного пакета документов или неактуальных/неверных сведений, что увеличивает срок вынесения заявки на Кредитный комитет.
  4. Использование инструментов и мер господдержки (например, при использовании средств материнского капитала требуется разрешение и согласование сделки Пенсионным фондом РФ, что также затягивает сроки).
  5. Проблемы внутреннего взаимодействия в Сбербанке и медлительность ипотечных менеджеров.

Также увеличение сроков завершения сделки может произойти из-за того, что сотрудники банка не вовремя оповестили клиента о принятом решении или нужных корректировках.

Что влияет на срок рассмотрения

Есть множество факторов, которые могут повлиять на продолжительность рассмотрения заявок:

  • Выбранная программа ипотечного кредитования. Сбербанк предлагает ипотечное кредитование практически всем гражданам, в число которых входят и льготные категории. Если гражданин подает заявку на ипотечную программу с поддержкой государства, он обязан предоставить документы, подтверждающие свои права на льготу. Следовательно, банк должен тщательно проверить информацию, на это уходит дополнительное время.
  • Если клиент хочет получить ипотеку на строительство дома или на квартиру в новостройке. Все, что касается приобретения земли, требует тщательной проверки. Банк должен знать, может ли земля использоваться под жилищное строительство, отвечает ли она всем требованиям. То же самое касается и застройщиков, которые продают квартиры на стадии строительства — банк должен проверить их надежность. Это также занимает дополнительное время.
  • Если подается заявка на военную ипотеку. Здесь банк не только проверяет подтверждающие документы гражданина, но и его участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих. Это является обязательным условием предоставления военной ипотеки.
  • Если подается заявка на рефинансирование, особенно, когда первоначальный ипотечный кредит был взят в другом банке.
  • Наличие официального трудоустройства у заявителя. Если в анкете гражданин указал рабочий номер телефона, проверить его трудоустройство для банка не составляет труда. Если же номер в анкете нет, банк пытается самостоятельно проверить поданную информацию, это занимает много времени.

Важно! Если гражданин является клиентом банка или получает в Сбербанке заработную плату, ответ на его заявку может поступить в рекордно короткие сроки — в течение 1 рабочего дня.

документы

Согласование варианта жилья

Если банк одобрит первоначальную заявку клиента на ипотеку, с этого момента предоставляется 90 дней на поиск жилья и оформление документации.

Если жилье найдено, нужно обратиться в Сбербанк для назначения оценочной экспертизы. Время проведения оценки зависит от типа и состояния жилого объекта.

Быстрее всего согласовываются квартиры в новостройках, аккредитованных Сбербанком. У застройщиков жилых комплексов и банка партнерские отношения — это упрощает оценочную экспертизу и заключение сделки.

Если новостройка сдана и прошла все комиссии, проблем с кредитором не возникнет. А если дом находится на стадии незаконченного строительства, потребуется дополнительное обеспечение.

Документы для дома, в котором бронируется квартира в ипотеку, готовит застройщик. Среди них следующие бумаги:

  • договор с информацией по объекту недвижимости;
  • разрешение на возведение здания и сведения об обеспечении;
  • акт о перераспределении квартирного фонда;
  • свидетельство о праве частичной собственности на участок, где ведется строительство дома;
  • разрешение на продажу квартиры.

Особенности одобрения ипотеки на вторичное жилье

Особенности одобрения ипотеки на вторичное жильеПокупка жилья в ипотеку на вторичном рынке в 2021 году вызывает больше сложностей, а, следовательно, слегка затягивает процесс одобрения жилищного займа.

У банка на счет такого жилья возникает ряд требований:

  • дом не должен находиться в аварийном состоянии и не быть непригодным для проживания;
  • объект должен соответствовать установленным техническим характеристикам;
  • отдельное внимание уделяется юридическим тонкостям — отсутствию ареста, перепланировок, обременений, согласие на продажу всех собственников.

Если жилье не будет соответствовать требованиям Сбербанка, заявка может быть подана повторно, если не истекли отведенные для этого 90 дней.

Действующие программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Чтобы не стать заложником обстоятельств и не повесить на себя долговые обязательства на десятки лет, необходимо сначала ознакомиться с перечнем действующих предложений по ипотечному кредитованию от Сбербанка и изучить условия этих программ.

Чтобы выбрать оптимальные условия кредитования, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, который поможет осуществить приблизительный расчет, учитывая следующие решающие факторы:

  • срок кредитования (период выплаты ипотечного займа);
  • размер процентной ставки, действующей в рамках условий конкретной ипотечной программы;
  • сумму ссуды;
  • размер первоначального взноса;
  • наличие/отсутствие у клиента открытого зарплатного счета в банке;
  • желание/нежелание оформлять страховой полис, чтобы застраховать свою жизнь, здоровье и др.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Зная, какие факторы влияют на скорость принятия решения, можно попытаться ускорить этот процесс. Важно не делать часто повторяющуюся ошибку – звонить каждый день в банк и интересоваться, когда будет ответ.

Лучше заранее подготовится к процедуре. Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время. Если получение ипотеки у вас только в проекте, постарайтесь стать зарплатным клиентом банка. Это позволит не только ускорить процедуру, но и будет гарантией получения кредита на льготных условиях. Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

сколько времени рассматривают ипотеку в сбербанкеСамое мучительное для многих — процесс ожидания ответа

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Ускорение процесса на подачу ипотеки

Сбербанк создал сервис, позволяющий в кратчайшие сроки подобрать подходящее жильё в новостройках. Это «ДомКлик». Что немаловажно, все объекты недвижимости удовлетворяют требования банка. Если подать заявление на предоставление ипотечного кредита с этого сервиса, то она попадёт в приоритетную очередь. Например, срок рассмотрения заявки сокращается до нескольких дней. Для клиента это удобно ещё и тем, что не нужно посещать отделение банка. О решении можно узнать по электронной почте.

Стоит отметить тот факт, что для сокращения времени рассмотрения заявки, нужно заранее позаботиться о выборе недвижимости. Это поможет отбросить те варианты, которые не попадают под требования банка. Получив одобрение, клиент начнёт собирать нужные справки, а не искать квартиру. Для человека ещё важно знать, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что иногда отведённого времени не хватает на подготовку документов.

ипотека через домклик в сбербанке

Сбор документов на ипотеку

Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее (кроме программы для военных – до 15 лет).

Сколько времени уходит на одобрение ипотеки в Сбербанке?
Для получения займа необходимо представить бумаги и подписать договор

Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:

  • С поддержкой государства: от 11,4%. На квартиру вторичного рынка: от 12,5%. На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%. С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%. На строительство своего дома: 13,5%. На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%. Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.

Для любой из программ предполагается подтверждения характеристик клиента и его платежеспособности при помощи определенных документов:

  • Паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, военный билет, пенсионное или иное удостоверение. Наличие регистрации. Бумаги с места работы, трудовая книга и тому подобные бумаги. Необходимы для проверки наличия постоянного места работы и подсчета общего стажа за 5 лет. Выписки со счетов, из бухгалтерии по месту работы, говорящие об уровне дохода.

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье — Пакет документов для ипотеки ), которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

  • Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться). Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса. Бумаги на покупаемую недвижимость. Страховой полис на ипотечное жилье.

Сколько времени уходит на одобрение ипотеки в Сбербанке?
Банк после предоставления бумаг несколько дней рассматривает заявление

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

От чего зависит скорость рассмотрения заявки

После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2020 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.

Требования к Заемщикам

Сколько времени уходит на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Чтобы ускорить рассмотрение в свою пользу, стоит знать о моментах, которые оказывают положительное воздействие на Сбербанк:

  • открытые счета; наличие вклада/депозита; участие в инвестиционных проектах компаний-партнеров; наличие акций.

Какое время Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку – параметр индивидуальный и зависит от всех характеристик клиента, которые мы рассмотрели выше.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Какие факторы влияют на рассмотрение?

После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вашу личность и доходы, и сдачи их и анкеты в отделение банка наступает период ожидания вынесения кредитной организацией положительного или отрицательного заключения по вашему запросу (о причинах отрицательного решения и о том, что делать в случае отказа, читайте тут).

На скорость принятия решения влияют:

  • Количество поданных заявок. В период действия акций сроки рассмотрения могут быть существенно затянуты. Обычно сотрудники кредитных организаций предупреждают об этом.
  • Наличие карты Сбербанка с регулярными поступлениями. Для постоянных клиентов, имеющих личный кабинет на сайте банка, срок принятия решения по ипотечному кредиту может составлять от нескольких часов до пяти дней.
  • Запрашиваемая вами сумма. Если она значительна, потребуется тщательная проверка платежеспособности. При этом особое внимание уделяется действительности поданных документов. Подробнее о сумме ипотеки и факторах, которые на неё влияют, читайте тут.
  • Первоначальный взнос. Если он составляет более пятидесяти процентов, не только сокращается срок рассмотрения заявки, но также увеличивается сумма ссуды.

СПРАВКА. При внесении более половины средств от стоимости жилья вы можете претендовать на сумму займа до 15 000 000 рублей.

Минимальный и максимальный срок оформления

Сколько времени занимает оформление? На официальном сайте Сбербанка период рассмотрения заявки указан в пределах 2-5 дней. Праздничные и выходные дни увеличивают этот срок. Однако в реальности банку зачастую требуется более длительный период для принятия решения, который может достигать двух недель и даже месяца. Для военнослужащих официально срок рассмотрения заявки по кредиту составляет до 6 дней.

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...