Реструктуризация ипотеки с помощью государства – 2021

Содержание
  1. Варианты пересмотра кредитных условий
  2. Основания для реструктуризации кредита
  3. Что такое реструктуризация ипотеки?
  4. Смысл программы государственной поддержки
  5. Что такое реструктуризация простыми словами
  6. Изменение сроков кредита
  7. Виды реструктуризации
  8. Нужно ли вносить изменения в долговые обязательства
  9. Куда обратиться заемщику
  10. Кто имеет право на реструктуризацию?
  11. Нормативные документы
  12. Ссылки [ править| править код]
  13. Что такое рефинансирование и для чего оно нужно
  14. Документы для реструктуризации ипотеки
  15. Срок рассмотрения заявления должника на реструктуризацию ипотеки
  16. Как оформляется процедура реструктуризации ипотеки?
  17. Куда и как подаются документы для реструктуризации долгов
  18. Реструктуризация ипотеки с помощью государства АИЖК
  19. Какие банки участвуют в реструктуризации ипотеки?
  20. Что может ответить банк в такой ситуации
  21. Как сделать реструктуризацию ипотечного долга после суда
  22. Плюсы и минусы реструктуризации ипотеки
  23. Реструктуризация ипотеки в ВТБ
  24. Реструктуризация через агентство недвижимости
  25. Учесть стоимость риэлторских услуг
  26. Банки, предоставляющие услугу реструктуризации
  27. Плюсы и минусы реструктуризации ипотеки

Варианты пересмотра кредитных условий

restrukturizaciya_ipoteki_1.jpg

Для урегулирования подобных вопросов существуют специальные предложения, направленные на помощь заемщикам в выполнении принятых на себя обязательств. Благодаря следующим продуктам заемщики могут избежать попадания в «долговую яму» и продолжать выплачивать ежемесячные взносы:

  • Рефинансирование;
  • Программы реструктуризации, разработанные банками;
  • Государственный проект содействия реструктуризации ипотечного займа, запущенный в 2015 году.

Концепция этих проектов предполагает ряд мероприятий, направленных на нормализацию ситуации и создание условий, позволяющих отрегулировать и оптимизировать график погашения кредита.

Основания для реструктуризации кредита

Банки заинтересованы в своевременном погашении долга по ипотеке и обычно готовы пойти навстречу добросовестным заемщикам, испытывающим временные трудности с выплатой кредита. Рассчитывать на одобрение процедуры могут:

  • призывники в Вооруженные Силы России;
  • женщины, оформившие отпуск по уходу за ребенком;
  • заемщики, чьи доходы в последние месяцы снизились по причине увольнения или понижения зарплаты;
  • заемщики, потерявшие трудоспособность по причине длительной болезни или инвалидности.

Важно: Подавая заявление на реструктуризацию, нужно помнить, что процедура не предполагает прощение долга, а лишь временно снижает долговую нагрузку. Не стоит затягивать с поиском работы или иного источника дохода.

Что такое реструктуризация ипотеки?

Под реструктуризацией подразумевается значительное изменение условий, предусмотренных кредитным договором. Данная процедура применяется для заемщиков, оказавшихся в безвыходном положении  и неспособных платить кредит на прежних условиях. Данная процедура позволит значительно снизить сумму ежемесячных начислений по ипотеке.

Также заемщик может продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, и купить новую на более выгодных условиях.  При этом реструктуризация не оказывает негативного влияния на кредитную историю клиента и является оптимальным решением для тех, кто желает сохранить недвижимость от взыскания банком и обеспечить себе спокойное существование.

Смысл программы государственной поддержки

Процесс реструктуризации ипотеки организуется в соответствии с Постановлением Правительства № 373 от 2015 года. На данный момент, это единственный документ по рассматриваемой процедуре, больше о ней нигде не упоминается, даже определение не установлено. Программа, предусмотренная Постановлением, фиксирует уменьшение размеров задолженности на сумму до 600 000 рублей за счет средств федерального или муниципального бюджета, то есть с помощью государства. Помимо этого, заемщик освобождается от возвращения неустойки банку, начисленной по договору за просрочку. Для этих целей государством было выделено 4,5 миллиарда рублей . Обращаем внимание, что программа устанавливается Правительством, а вопросы реализации возложены на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (сокращенно АИЖК).

Какие льготы есть для семей с детьми? С 1 января 2018 года начала действовать реструктуризация ипотеки под 6 процентов для семей, в которых рождается второй или третий ребенок. При рождении второго ребенка срок действия программы будет длиться 3 года, третьего – 5 лет. Примечательно, что для жителей Дальнего Востока ставка будет снижена до 5%.

Что такое реструктуризация простыми словами

Реструктуризировать ипотеку – значить поменять способ погашения долга, сделать его более легким для заемщика. Стоимость самого кредита при этом может быть увеличена, однако ежемесячный платеж при этом сокращен. Все зависит от варианта реструктуризации, избранного сторонами договора.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 5 минут

Процедура проводится при наличии серьезных проблем у заемщика с погашением кредита, которые возникли в процессе ипотеки.

Реструктуризацию проводят только в том же банке, в котором выдан первоначальный ипотечный кредит. Если заемщик обращается в другой банк, это уже не реструктуризация, а рефинансирование.

Изменение сроков кредита

Изменение сроков кредитования, это то, на что человек может надеяться, так как такой вариант более реален, чем вариант с изменением процентов. Если клиенту удастся добиться изменения сроков по ипотеке, он будет иметь больше времени на ее выплату и меньше шансов втянуть себя и свою семью в еще большие неприятности.

Человек может добиться сдвига сроков хотя бы на пару месяцев, тем самым, обеспечив себе запас времени на решение данной проблемы. Даже если решением проблемы будет занять деньги у друзей, это будет более приемлемый вариант, чем дожидаться коллекторов у банка.

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Виды реструктуризации

Реструктуризировать ипотечный кредит могут несколькими способами. Вариант финансовая организация выбирает самостоятельно. Клиент имеет право на оформление:

  1. Кредитных каникул. Заемщику предоставляется отсрочка, но он должен каждый месяц платить проценты. Также есть вариант, позволяющий не вносить платежи вообще, но по законодательству такая отсрочка может длиться не более 6 месяцев.
  2. Пролонгацию. Она заключается в увеличении срока договора по кредиту за счет снижения размера платежей. Но при этом переплата увеличится.
  3. Изменения валюты. Если кредит выдан в долларах или другой валюте, его конвертируют в рубли.
  4. Изменения схемы выплат. Происходит замена дифференцированных платежей на аннуитетные.
  5. Уменьшения процентной ставки. Такой вариант банки используют редко, так как это снижает для них выгоду.
  6. Списания части долга, пени или процентов. Пеню или проценты банк может списать, если клиент погасит просроченные платежи по основному кредиту.

рука помощи

Если заемщик ответственный и завоевал доверие, банк поощряет его, изменяя дату оформления залога или сам залог, увеличив сумму кредита.

Нужно ли вносить изменения в долговые обязательства

Долговые обязательства – это неприкосновенная часть сделки между банком и его клиентом. Если кто-то из сторон нарушает или изменяет обязательства, при которых кредит будет выплачен, все может пойти совершенно другим путем, причем не самым приятным и безболезненным как для тех, так и для тех.

Всегда нужно понимать, что без причины не нужно изменять условия кредитования. Это может быть опасно и создаст вам кучу новых проблем.

Но если вы все-таки решились, учтите то, что если вы измените долговые обязательства по кредиту, обратного пути уже не будет и тогда вам придется соблюдать условия нового соглашения, подписанного по вашей инициативе.

Совершать такое действие нужно, если вы полностью уверены в том, что делаете и обратно уже не отступите. Ни в каком другом случае этого делать не стоит.

Ведь если вы внесет коррективы в долговые обязательства, вся система ваших выплат по кредиту или только одна ее часть пойдет по другому сценарию:

  1. Вы будете выплачивать деньги под меньший процент.
  2. Вы будете выплачивать деньги под больший срок.
  3. Вы будете выплачивать деньги с меньшим риском, что у вас отберут все имущество.

Все пойдет по-новому, и банк вряд ли будет доволен этим ходом событий. Даже если администрация банка не выразит вам свое недовольство открыто, оно может сделать это скрытным и, тем самым, более подлым способом. Например, сослаться на какие-то нормы из законов и сделать вам неудобные даты по выплатам и так далее.

Каждое действие несет за собой последствия, и это давно уже пора понять, и осознать охотникам за легкой добычей. Ведь любая легкая добыча может потом выйти охотнику боком и быстро превратиться в то, от чего он с радостью отказался бы.

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Куда обратиться заемщику

Заявление подается уполномоченному сотруднику банка. Документ составляют в двух экземплярах, на одном из которых проставляются регистрационный номер и отметка о получении.

Решение принимают после комплексного анализа с санкции службы безопасности кредитного учреждения. Ходатайствовать о смягчении правил погашения ипотечного займа разрешается из личного кабинета. Учетную запись можно создать на официальном сайте банка.

Кто имеет право на реструктуризацию?

В 2017 году на процедуру реструктуризации могут передавать далеко не все заемщики. Лояльные выплаты по ипотечному кредитованию могут получить граждане, которые являются федеральными льготниками. Среди претендентов  выделяют следующие категории граждан:

  • граждане, являющиеся опекунами малолетних детей, а также детей-инвалидов.
  • люди, имеющие инвалидность;
  • заемщики, семья которых является многодетной;
  • физические лица, доходы которых значительно снизились по независящим от них причинам.

Данные категории граждан имеют  полное право на получение реструктуризации кредита. Для этого им необходимо обратиться за консультацией в  банковское учреждение, где оформлено ипотечное кредитование.

reipkr3.jpg

Нормативные документы

Использование такой финансовой операции, как реструктуризация ипотечного долга, эффективно помогает справиться с проблемами, возникающими у заёмщиков в случае резкого ухудшения их финансового состояния. Приобретение недвижимости в кредит находится под пристальным вниманием правительства страны. Именно оно, благодаря ряду законов, делает ипотечное кредитование доступным инструментом и обеспечивает социальные гарантии.

Подписание договора по ипотеки

Нормативная база РФ, касающаяся ипотеки, состоит из ряда документов и актов, регулирующих отношения между заинтересованными сторонами. Главным из них является Гражданский Кодекс РФ. Кроме него, к основным документам относятся и другие законы о недвижимом имуществе. Они содержат правила заключения договора, обязанности и права сторон. Указывают на необходимость в обязательной государственной регистрации договора.

Например, ГК РФ устанавливает право собственности заёмщика на имущество, срок исковой давности, процедуру оспаривания и предоставления льгот. Различные постановления и законы определяют порядок реструктуризации для военнослужащих и других социально слабых слоёв населения.

Правовая база гарантирует, что смысл ипотеки не изменится даже после реконструкции кредита. Иногда заёмщики, чтобы обмануть кредитора и не возвращать долг, используют следующую схему. Реконструированный объект ипотеки регистрируется в реестре как новый предмет, не обременённый кредитным соглашением с банком. В итоге финансовая организация теряет право взыскать задолженность за счёт заложенного имущество, так как формально его не существует.

За мошеннические действия, связанные с кредитованием на покупку жилья, Уголовный кодекс, предусматривает наказание, в том числе за незаконное получение займа и злостное уклонение от выполнений договорных обязательств.

Таким образом, у услуги есть недостатки. Например, некоторая дополнительная переплата. Но как бы то ни было, при возникновении проблем с ипотечным погашением всё же необходимо обратиться к кредитору и попробовать их решить, в том числе и с помощью реструктуризации.

Ссылки[править | править код]

  • / Специальный выпуск журнала Банковское Обозрение «О Реструктуризации»

Что такое рефинансирование и для чего оно нужно

Рефинансирование – оформление нового кредита на более выгодных условиях, за счет которого гасится предыдущая задолженность. Некоторые ошибочно считают, что это то же самое, что реструктуризация, однако важно понимать различия.

Чем рефинансирование отличается от реструктуризации? Рефинансирование выступает отдельным видом оказания помощи должникам. Несмотря на то, что некоторые относят его к разновидностям реструктуризации, обратим внимание, что это не так. Более того, гражданин может оформить рефинансирование ипотеки после реструктуризации. Отличие заключается в том, что в первом случае человеку предоставляется целевой кредит в новом банке по выгодным условиям. Целевой, это значит, что потратить его можно только на погашение одного или нескольких имеющихся задолженностей. Во втором случае должники связываются напрямую с кредитной организацией, меняя условия кредитования на более выгодные.

Документы для реструктуризации ипотеки

Чтобы изменить условия ипотечного кредитования должник должен подать письменное заявление в банк, который выдал ему ипотеку.

К заявлению он должен приложить такие документы:

  • Документы для реструктуризации ипотеки
  • копия гражданского паспорта заемщика, а также копии паспортов членов его семьи;
  • трудовая книжка (оригинал и копия);
  • копия ипотечного договора, а также всех дополнительных соглашений (при их наличии);
  • справка о задолженности и сроках погашения ипотеки;
  • справка 2-НДФЛ.

К этим документам также нужно приложить письменные доказательства того, по какой причине заемщик перестал выполнять свои обязательства перед банком:

  • если его уволили с работы, тогда он должен предоставить справку о постановке на учет в службу занятости;
  • если он проходил лечение в больнице либо кто-то из его родных попал в больницу или тяжело заболел, тогда ему нужно взять справку из лечебного учреждения;
  • если на работе заемщика понизили в должности и, соответственно, уменьшилась его заработная плата, тогда он должен взять справку с места работы, где должна быть указана прежняя и нынешняя его зарплата.

Срок рассмотрения заявления должника на реструктуризацию ипотеки

Обычно банки рассматривают такие заявления в течение нескольких дней. Однако этот процесс может растянуться и на месяц. Дело в том, что в законодательстве нет закона, регламентирующего сроки рассмотрения заявлений должников по ипотеке.

Эти сроки могут быть прописаны в ипотечном договоре между банком и заемщиком. При необходимости заемщик может попросить в заявлении ускорить процесс его рассмотрения. Однако банк сам вправе решать, когда давать ответ заемщику.

Как оформляется процедура реструктуризации ипотеки?

Банк может зафиксировать процесс реструктуризации такими способами:

  1. Заключить с клиентом дополнительное соглашение к действующему ипотечному договору.
  2. Заключить новый договор с новыми условиями – сроком погашения, суммой, графиком погашения. В этом случае прежний договор будет считаться погашенным.

Куда и как подаются документы для реструктуризации долгов

Если вы уже взяли кредит в банке и хотите несколько изменить его условия, вы можете обратиться за этим к старшему сотруднику этого финансового учреждения.

Важно учитывать систему иерархии в банке, каждый в ней выполняет свои обязанности и имеет определенные права:

  1. Консультант – консультирует клиентов по вопросам кредитования, имеет низкий объем обязанностей и не имеет почти ни каких прав в той конторе, в которой работает, устроиться может любой, кто ознакомлен с системой работы банков.
  2. Менеджер – консультирует клиентов и оформляет сделку между ним и банком, имеет более широкий круг обязанностей и прав, устроиться может любой, но перед этим нужно будет пройти обучение правилам и основам банка.
  3. Старший менеджер – решает вопросы, которые неподвластны обычному менеджеру: конфликты с клиентами, сложные вопросы и так далее. Для того, чтобы устроиться на работу таким менеджером, нужно иметь высшее образование и опыт в этой сфере.
  4. Управляющий – решает практически все вопросы, кроме вопросов, напрямую касающихся учредителя банка. Это могут быть вопросы с исками клиентов на банк в суд, решения по реструктуризации и другие важные финансовые действия.

Для того, чтобы решить свой вопрос, вам нужно обратиться к управляющему банка с соответствующей просьбой и попросить решить ваш вопрос в положительную сторону.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства АИЖК

Реструктуризация ипотеки с помощью государства АИЖКС 2009 года в РФ начало функционировать Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АИЖК).

Задачей этой организации является оказание помощи тем заемщикам, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию, из-за которой временно не могут погасить задолженность по взятой ипотеке.

До создания АИЖК банки не давали никаких шансов заемщикам на восстановление. Они сразу взыскивали с них предмет ипотеки, после чего продавали его.

Сегодня должник может принять участие в социальной программе АИЖК по изменениям условий ипотеки.

Для этого он должен соответствовать таким критериям:

  • жилье, которое заемщик взял в ипотеку, должно быть единственным местом проживания его семьи. Никаких других объектов недвижимости у человека быть не должно;
  • жилье, взятое человеком в ипотеку, не должно относится к категории элитного;
  • у должника нет денег на оплату ипотеки и он может это доказать;
  • у заемщика произошло снижение дохода либо увеличение расходов (например, связанных с лечением).

АИЖК дает клиентам возможность решения проблем, связанных с погашением долга, таким образом:

  • предоставляет клиенту деньги, а тот закладывает свое жилье. После его смерти недвижимость переходит агентству;
  • выкупает заем для последующей реструктуризации. В итоге клиент будет платить не банку, а агентству.

АИЖК помогает тем заемщикам, в семье которых есть несовершеннолетние дети, студенты-очники до 24 лет, инвалиды, а также ветераны боевых действий.

Для того чтобы получить помощь от АИЖК, клиенту нужно обратиться в банк-кредитор, который является партнером АИЖК и приложить нужный пакет документов.

Если банк согласен с условиями заявителя, тогда он передает заявку агенту АИЖК. Тот рассматривает заявление и принимает решение касательно реструктуризации ипотеки, после чего приглашает клиента заключить договор.

Какие банки участвуют в реструктуризации ипотеки?

Сегодня большинство российских банков могут предложить своим клиентам реструктуризацию ипотеки (если на то будут основания).

Если же заемщик хочет прибегнуть к помощи АИЖК, то нужно знать, с какими банками сотрудничает это агентство: «Российский капитал», «Московский Индустриальный Банк», «Глобэкс банк», «Московское ипотечное агентство» и др.

Что может ответить банк в такой ситуации

Банк может ответить в трех вариантах:

  1. Да.
  2. Нет.
  3. Мы дадим вам то, что вы хотите, но на наших условиях.

Вы можете подумать, что приемлемые условия кредитования уже у вас в руках, но, на самом деле, все не так просто. Если банк скажет «на наших условиях», это может означать только одно: следующей фразой будет то, что отнимет у вас еще больше денег или сил.

Администрация банка может сделать так, что риск не выплатить кредит для вас увеличится и размер имущества, которое вы при этом потеряете, возрастет.

В любом случае, все просто и безопасно для вас и ваших финансов не пройдет, поэтому будьте готовы к сражению на финансово-юридическом поле.

Что такое реструктуризация кредита: как правильно произвести реструктуризацию ипотеки + сроки, условия, документы

Как сделать реструктуризацию ипотечного долга после суда

Если обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, в последующем сильно изменились, это может стать основанием для внесения изменений в кредитный договор. В частности, основанием для изменения договора может выступить факт, что изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при должной степени заботливости и осмотрительности.

В то же время в п. 8 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 указано, что повышение курса валюты кредита или увольнение по собственному желанию, не могут служить основаниями для реструктуризации кредита в судебном порядке.

В суд за защитой прав могут обратиться и кредитор – если заемщик нарушает условия соглашения, и заемщик – если он обратился за реструктуризацией, а банк ему отказал. Если должник в ходе рассмотрения дела докажет, что кредит просрочен по уважительной причине, суд может назначить реструктуризацию долга. Однако суд может принять такое решение только при условии, что банк согласен на новые условия. Суд не может обязать кредитора заключить новый договор, если он не согласен.

Плюсы и минусы реструктуризации ипотеки

Плюсы и минусы реструктуризации ипотекиПрежде чем думать, как сделать свою платежеспособность выше и стоит ли прибегать к процедуре реструктуризации, следует взвесить все за и против.

Неоспоримыми преимуществами реструктуризации ипотеки являются следующие пункты:

  • кредитная история клиента не ухудшается;
  • появляется возможность мирного урегулирования проблемы;
  • обязательства перед банком заемщик рано или поздно выполняет;
  • имущество остается во владении заемщика.

Но есть и негативные моменты, связанные с реструктуризацией ипотеки:

  • банк может отказать заемщику в реструктуризации его долга, если клиент не укажет причину своей временной неплатежеспособности;
  • заемщик не сможет взять другой кредит, пока не погасит свои обязательства перед банком, заключившим с ним ипотечный договор.

Понятие «реструктуризация ипотеки» не прописано ни в одном законе. Это значит, что только банк может дать добро и пойти на уступки клиенту, если посчитает это выгодным для себя условием. При этом заемщик не должен требовать от кредитора изменить ипотечные условия.

Чтобы получить право на реструктуризацию ипотеки, заемщик должен обратиться в банк с письменным заявлением, где следует четко указать, по какой причине он не может вовремя погашать задолженность.

Реструктуризация ипотеки в ВТБ

Условия договора ипотеки пересматриваются в ВТБ по каждому договору отдельно, после тщательного изучения конкретной ситуации и подтверждающих документов. Реструктуризация ипотеки ВТБ 24 обычно реализуется путем выдачи нового займа на щадящих условиях. Иногда к подписанию соглашения удается привлечь АИЖК, тогда часть платежей гасится за счет государства. В таком случае залоговое имущество перераспределяется пропорционально размеру денежных средств, предоставляемых по новому кредиту.

Важно: ВТБ утверждает заявления на реструктуризацию ипотеки только в случаях, когда клиент не в состоянии самостоятельно оплачивать долг и имеет действующую просрочку продолжительностью 1–2 месяца.

Что такое реструктуризация ипотеки и как ее получить

Реструктуризация через агентство недвижимости

Суть реструктуризации ипотеки через риелторские бюро в том, что сотрудники агентства продают ипотечную квартиру, вырученные деньги идут на погашение ипотеки + первый взнос на новую для приобретения более доступного жилья. Этот вариант стоит рассматривать, если банк отказывает в реструктуризации и иным образом поправить положение невозможно.

Учесть стоимость риэлторских услуг

Если вы выбираете реструктуризацию через агентство, помните, что риелторские услуги стоят достаточно дорого – от 50 тысяч рублей за сделку.

Банки, предоставляющие услугу реструктуризации

В приведенном перечне банков принимались во внимание отзывы клиентов и удобство для человека, кроме того список является открытым, то есть не все банки будут далее рассмотрены. Наиболее распространенными являются:

  1. Сбербанк – наиболее удобный и распространенный банк, который и в вопросах оформления ипотеки достиг многого, например, сформирована система ДомКлик. Она помогает семье выбрать дом, квартиру и оформить ипотеку прямо на сайте банка, а так же ДомКлик поможет продать недвижимость. Кроме того, в Сбербанке можете подать заявку онлайн, о чем уже говорилось. Достаточно часто в Сбербанке одобряются заявки на проведение реструктуризации ипотеки на меньший процент. Для подробной консультации можете позвонить на горячую линию +7 495 500-55-50.
  2. В 2019 году не исключением в предоставлении реструктуризации ипотеки является и Газпромбанк. На сайте представлены условия и требования банка для оформления процедуры, онлайн заявка не предусмотрена, но так же можете позвонить и узнать всю информацию по телефону.
  3. ВТБ 24 предоставляет услугу в весьма необычной форме, допускается получение стабилизационного кредита. Это займ, который позволяет покрыть ипотеку, но в отличие от рефинансирования получить его можно только в ВТБ.
  4. Наряду с обычными формами реструктуризации в СвязьБанке есть услуга заключения мирового соглашения между организацией и должником. В рамках нее предусматриваются новые условия и достигается компромисс.
  5. Достаточно много положительных отзывов касается процесса реструктуризации валютной ипотеки в Абсолют Банке. Сотрудники всегда относятся индивидуально к каждой ситуации, смотрят основания и предлагают пути решения. Связаться с Абсолют Банком можно только по телефону или лично.
  6. В Альфа-Банке существует такая услуга, как реструктуризация делового портфеля, когда пересматриваются существенные условия по займам организации, чтобы избежать процесс банкротства. Удобной услугой стал калькулятор реструктуризации ипотеки, который есть прямо на сайте банка. С помощью него можно рассчитать выгодную ставку и график погашения.

Кроме того, услуги реструктуризации оказывают в таком банке, как Дом.рф. Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Возрождение, банк Открытие не так давно начали предоставлять рассматриваемую услугу, однако такие случаи становятся все более частными.

Плюсы и минусы реструктуризации ипотеки

Реструктуризация однозначно необходима, когда имеются серьезные трудности с погашением ипотеки. Она позволит облегчить ипотечное бремя и сохранить хорошую кредитную историю – это само по себе большой плюс. Кроме того, процедура бесплатна, поскольку не требует переоформления залога.

Из минусов можно отметить удорожание ипотеки. Переплата повысится, если выбрать увеличение срока, однако ежемесячный платеж перечислять будет легче. В некоторых случаях это разумное удорожание.

К недостаткам относится и большой срок согласования новых условий. За два-три месяца ситуация может еще больше поменяться, а если соглашение с банком не будет достигнуто, то за прошедший период зачислятся пени.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...