Рефинансирование военной ипотеки

Условия рефинансирования военной ипотеки в ПСБ

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке

Участники НИС могут оформить в Промсвязьбанке новый ипотечный кредит на оптимальных условиях, чтобы погасить с его помощью ипотеку, выданную сторонним банком.

Кредитование осуществляется под залог квартиры, приобретённой на заёмные средства, или прав покупателя по договору долевого участия.

Минимальная сумма ипотеки – 700 000 рублей, но не меньше 10% от рыночной стоимости жилья. Максимально клиент может получить вплоть до 80% от цены квартиры.

Ссуда предоставляется на следующих условиях:

  • на срок от 3 до 25 лет с шагом в 1 месяц;
  • по годовой ставке в размере от 9,5%;
  • при страховании залогового имущества на весь период кредитования.

Размер аннуитетных платежей определяется индивидуально. График оплаты ипотеки предоставляется менеджером. В случае неисполнения условий договора клиента ожидает начисление штрафов и неустойки величиной 0,06% от суммы просроченной задолженности.

При необходимости военнослужащий может обратиться в ПСБ, чтобы приобрести жильё в рамках программы «Военная ипотека».

В таком случае срок пользования деньгами достигает 20 лет. Для получения ссуды понадобится предоставить первоначальный взнос в размере от 20 до 90% от стоимости недвижимости.

Документы

Сумма от 36 до 300 месяцев
700 000 ₽ – 3 460 000 ₽ 7,1%

Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки

Банковская программа от Промсвязьбанка «Военная ипотека» предназначена для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, то есть для тех, кто на данный момент служит в Вооружённых Силах РФ.

Кроме этого, есть ещё ряд стандартных критериев, которым потенциальный заёмщик должен соответствовать:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возрастной ценз для рефинансирования имеющегося кредита – от 21 года до 50 лет (в дату внесения последнего ипотечного платежа заёмщику не должно быть больше 50 лет).
  3. Возрастной ценз при покупке жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости – от 21 года до 45 лет.
  4. Суммарный рабочий стаж военным минимум 1 год, а на текущем месте службы минимум проработать нужно 4 месяца.
  5. Наличие постоянной регистрации или фактическое место проживание, или текущее место службы в регионе расположения отделения Промсвязьбанка, в котором планируется оформление ипотеки или рефинансирования.

Особое внимание уделяется проверке кредитного рейтинга. У потенциального заёмщика не должно быть непогашенных текущих займов и просрочек в прошлом.

Условия

Рефинансирование ипотеки – это вид услуг, когда заемщик приходит в банк с целью взять один кредит, чтобы выплатить несколько старых в разных учреждениях. Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.

В Промсвязьбанке можно произвести рефинансирование военной ипотеки, оформленной у них же. Действуют следующие условия:

  1. Можно пересчитать остаток по долгу по военной ипотеке участникам накопительно-ипотечной системы. Но! Проценты, которые накапали за настоящий период, заемщику придется внести самому, то есть за месяц, который длится.
  2. Наибольшая сумма, которую можно получить – 2 500 000 рублей.
  3. Ставка снижается до 8,9% в год.
  4. Есть возможность рефинансирования военной ипотеки с первичным взносом, равным 10%.
  5. Срок кредитования – до 25 лет.
  6. К обязательным условиям относится оформлением имущественной страховки.
  7. Промсвязьбанк снял ограничения на регионы, где находится квартира.

Теперь круг клиентов расширился, ипотеку могут оформлять все военные, которые соответствуют стандартным требованиям. Главное условие – наличие Промсвязьбанка в регионе, где приобретается квартира.

Промсвязьбанк может выплатить за клиента просрочки. Теперь у потребителя уже новый заем. Преимущества рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Выплата всех займов, просрочек;
  • Экономия финансов;
  • Экономия времени;
  • Есть возможность продлить срок выплат;
  • Снижается процентная ставка;
  • Теперь вместо нескольких кредитов, у заемщика один основной. Не нужно бегать по разным отделениям, рассчитывать деньги на разные долги.

Это удобная услуга, которая выгодна военным. Она позволяет снизить финансовую нагрузку на потребителя, избавить его от просрочек и начислений пенни сверх кредита. Единственным минусом можно назвать только нежелание банков сотрудничать при совершении такой сделки. Не всегда можно разорвать с ними договор.

Перекредитование (рефинансирование)

Нет фото

Наталья

Обратились в компанию Молодострой с целью рефинансирования военной ипотеки (у нас была ставка 9,9%, а в связи с рождением 3-го ребенка, появилось право на семейную ипотеку со льготной ставкой 4,9%). Мне подробно рассказали какие документы и справки нужно предоставить для рефинансирования, ответили на все вопросы, продкблировали всю важную информацию на почту. Все документы пересылала в электронном виде, в течение нелели пришло одобрение из банка на рефинансирование. В Молодострое дали контакты сотрудников банке и новый список документов для оформления сделки. В итоге наша семья была второй, кому удалось рефинансировать ВИ в Семейную ))) Всё оперативно. Очень удобно, что не надо посещать офис, всё решили по телефону и электронной почте. Спасибо сотрудникам Молодостроя за сэкономленное время и деньги! Было бы здорово, если бы везде работали такие грамотные, отзывчивые, приветливые люди!

Нет фото

Евгений

Мы в зените реффинасировались 9,9 % ставка вышла. По времени заняло 3 месяца.

Нет фото

Валерий

Собираюсь рефинансировать военную ипотеку в Севергазбанке. Они мне говорят, что Росвоенипотека принимает договора рефинансирования только с 20 по 25 число, что есть какие-то ограничения в какие дни они проводят сделки. Говорят, что один платеж должен я сам заплатить из своих средств.

Нет фото

Сергей

Рефинансирование в Промсвязьбанке.
Расскажу свою историю рефинансирования, которая почти закончилась. Вернее все уже оформили в банке,осталось в росреестре оформить.
Предыстория. Банк,в котором брал кредит изначально, “лопнул” , соответственно все концы ушли в Агентство по страхованию вкладов. а эта организация даже не может график платежей предоставить,только говорят сумму остатка долга. И вот я выбрал для рефинансирования промсвязьбанк. В Москве. Ипотечный центр на Китай городе. Сразу скажу,если есть возможность выбрать ипотечный центр на Варшавке лучше туда.
На Китай городе вечно все занятые,на телефоны не отвечают,только электронная почта и то раз в неделю.
Поэтому все рефинансирование и заняло три месяца. АСВ + промсвязьбанк на Китай городе = три месяца.
Что бы получить справку об остатке долга я ждал месяц .потом она стала неактуальна и я им звонил,писал,объяснял,что справка которая делается месяц никогда не будет актуальна.сделали другую под дату рефинансирования. Остальное время банк делал мозги.пришлось приезжать и разговаривать с руководством,что бы хоть что то шевелилось. Объяснили ,что много желающих и мало специалистов.
В итоге получилось.
Из своих денег потратил :
4500 новая оценка
3950 за пользование кредитом до момента первого платежа.
Страховку делал в той же страховой,получилось что они мне должны 200 рублей.
Выписка из домовой книги.бесплатно.срок ее действия месяц,поэтому я брал две.
Сейчас получил закладную старую и новую,надо оформлять в росреестре,это ещё 2000 будет.
Ставка 8.9%
Платежи фиксированные.
Сумма кредита 1.5 млн
Как то так.
В принципе всё можно оформить в течении месяца,если исключить те факторы,которые были у меня

Нет фото

Татьяна

Делала рефинансирование ВИ в банке открытие. Заявку подала 4 сентября, как вышла эта программа, 15 сентября пришло смс уведомление о том, что заявка одобрена, и все “тишина”. 10 октября я приехала в отделение банка открытие и попросила менеджера связаться с менеджером по ипотеке, мне сказали, что перезвонят, в конце дня 10 октября мне перезвонили и попросили дослать ряд документов, и только 1 ноября состоялась сделка по рефинансированию ви.

Нет фото

Анастасия

Проходит процедура рефинансирования военной ипотеки (из ВТБ в Промсвязьбанк). Платеж в ВТБ 20го числа, Росвоенипотека перевела деньги 15го числа, а Промсвязьбанк – 10го (в день подписания нового кредитного договора). Военная ипотека в банке ВТБ погашена 17го числа, т.е.за 3 дня до даты платежа. На счету остались средства около 1,5 тыс руб. При этом, следующий платеж Росвоенипотека осуществит в ноябре (уже в Промсвязьбанк), проценты за пользование кредитом в период с 10го по 31е октября оплачиваются за счет личных средств супруга.

Нет фото

Нэлли

Брали ипотеку в Связьбанке в 2013 году, ставка 11%. Одобрили рефинансирование в Промсвязьбанке, сумма основного долга 2000000, ставка 8,9%. Предложили 2 даты сделки: 25 декабря 2018, придётся оплатить 15000 проценты в Связьбанке, 1900 – Промсвязьбанк. 11 января: Связьбанк – 6600, Промсвязьбанк – 9700.

Нет фото

Елена

Банк “Открытие” предодобрил мне рефинансирование полтора месяца назад, доки все отправляла по электронной почте, общалась со специалистами по телефону. Прислали СМС “В скором времени с вами свяжется специалист”. До сих пор тишина.

Нет фото

Игорь

Экономия на процентах. Вчера мне прислали новый график платежей со старого банка. ВИ там была под 10.5%. Сравнил его с графиком в ПСБ, где ВИ под 8,9%. В обоих графиках указана ежемесячная сумма 23,334. Но! Если сравнить остаток долга на конец 2019 года, по новому кредиту он на 25 000 меньше. Всего за год! Меньше долг, меньше начисленных процентов. Дальше старый график рассчитан с учетом планируемой индексации: 2020 – 24 760, 2021 – 25 528, 2022 – 26 294, 2023 – 27 030, 2024 – 27 760, 2025 – 28 370. Где гарантия, что индексации вообще будут? Если их не будет, я бы гасил образовавшийся долг сам. Новый кредит индексации не учитывает. Если они будут, излишки пойдут на ЧДП, с сокращением срока ВИ. например, в первый платёж у меня пошли деньги из РВИ, направленные в старый банк и возвращенные, после списания 22 000 с копейками в счет ЧДП, срок сократился на 2 месяца, переплата по процентам уменьшилась на 27 000. Так что минусов не вижу вообще. К тому же в ПСБ (Я не рекламирую этот банк, просто делюсь опытом) очень удобный мобильный банк, все на столько прозрачно и удобно, что нет необходимости звонить в банк вообще ни по каким вопросам. Заказ ЧДП, выписки, справки, графики с подробной информацией и т.д. одним нажатием на экран смартфона. Есть для меня только один минус. Малое количество офисов и банкоматов. В Ставропольском крае, и как я понял, на всем Северном Кавказе, это: один офис и банкомат в Ставрополе и еще один офис и банкомат в Пятигорске. При этом ипотекой занимается только Ставрополь, куда надо приехать 2 раза лично (все остальное можно сделать удаленно). Учитывая, что ПСБ позиционирует себя как опорный банк для всех военных, а они, как известно, люди подневольные, все поездки по рапортам, надеюсь, что этот недостаток будет исправлен.

Оставьте отзыв

Кто может подать заявку?

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке доступно гражданам Российской Федерации старше 21 года с постоянной пропиской на территории страны.

На момент возврата долга заёмщик должен быть младше 50 лет, иначе договор не заключается.

Обязательное условие для получения ссуды – проживание, трудоустройство или прописка в регионе, в котором имеется банковский офис.

Для подтверждения своего статуса заявитель должен подготовить удостоверение личности военнослужащего либо другой документ, а также свидетельство участника НИС.

Условия

Промсвязьбанк предлагает военным купить жильё по программе «Военная ипотека» и рефинансировать действующую под выгодный процент. Если с оформлением обычного жилищного кредита всё понятно, то рефинансирование – это когда, человек обращается в банк при наличии имеющейся ипотеки с целью взять у него в долг деньги для досрочного её погашения, а потом возвращает ему деньги на более выгодных условиях.

Справка! Воспользоваться рефинансированием стоит только в том случае, если текущий кредитор установил процентную ставку выше, чем предлагает Промсвязьбанк.

Условия кредитования в обоих случаях одинаковые:

  1. Минимальная сумма – 700 тыс. руб. (но не меньше 10% от ценника квартиры).
  2. Максимальная сумма – 2575 млн руб. при покупке жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости и 2760 млн руб. при рефинансировании действующей военной ипотеки (но не более 90% от ценника приобретаемой квартиры).
  3. Срок возврата – 20 лет при покупке жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости и 25 лет при рефинансировании.
  4. Процентная ставка за пользование кредитными средствами – от 9,1% в год.
  5. Первоначальный платёж – от 10% до 90%.
  6. Обязательное оформление страховки на приобретаемое имущество.

Обратите внимание! В отличие от рефинансирования кредитов в банке Зенит Промсвязьбанк возлагает на заявителя уплату начисленных процентов по старому жилищному займу за текущий платёжный месяц.

До недавнего периода рефинансировать квартиру, купленную по военной ипотеке в другом банке, можно было только при условии, что сам объект находился в узком списке регионов. На данный момент это ограничение уже не действует и жильё может территориально располагаться в любом регионе, где присутствует хотя бы одно отделение Промсвязьбанка.

Как получить

1. Выберите ипотечный кредит

Рассчитайте и выберите подходящий под ваши условия ипотечный кредит

2. Заполните анкету и получите одобрение

Соберите документы для подачи заявки и заполните анкету на сайте или в отделении банка

3. Подберите жильё и оформите сделку

Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку

Как подать заявку?

Для рефинансирования ипотеки, выданной сторонним банком, требуется подать соответствующее заявление:

  • в офис ПСБ;
  • через официальный банковский сайт.

В первом случае менеджер предоставит вам бланк заявления, в котором требуется указать своим персональные данные, сведения о трудоустройстве и финансовом положении, контакты.

При заполнении онлайн-запроса достаточно дождаться ответного звонка специалиста или СМС-сообщения с предварительным решением ПСБ. Для определения условий кредитования и заключения ипотечного договора необходимо обратиться в территориальное отделение с комплектом документов.

Решение, принятое по заявке, действительно на протяжении трёх месяцев. В течение этого срока потенциальный клиент может обратиться в банк для заключения соответствующего договора.

Срок оформления рефинансирования зависит от полноты предоставленного в офис пакета документации.

Советуем материал:

Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки

Для того, чтобы пересчитать военную ипотеку в Промсвязьбанке, нужно предоставить ряд следующих документов:

  • Справку от действительного банка-кредитора;
  • Справка о рефинансируемом кредите;
  • Документ о семейном положении;
  • Грамотно заполненная (заранее) анкета;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
  • Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
  • Справка о доходах;
  • Отчет из отделения БКИ;
  • Результат независимой оценки имущества;
  • Акт купли-продажи;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о расторжении брака;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Справка на материнский капитал;
  • ИНН;
  • Налоговая декларация.

Сколько заёмщику придется потратить денег на оформление

Получая в Промсвязьбанке новую военную ипотеку или рефинансируя ранее оформленную, заявитель несёт ряд расходов:

  1. Услуга оценки недвижимости – в разных регионах ценник отличается. Например, в Москве он составляет 5 тыс. руб.
  2. Страхование имущества – минимум 0,5% от размера ипотечного кредита (уплата производится каждый год до полного закрытия долга по ипотеке).
  3. Регистрация ипотечного договора в Росреестре с последующим внесением данных в ЕГРИП – 1 тыс. руб.
  4. Расхода на нотариальные услуги – например, заверение согласие жены на заключение ипотечного договора или справки, подтверждающей, что заёмщик официально не женат. У каждого нотариуса цены разные, но в среднем это 1,5 тыс. руб.
  5. Аккредитив – минимум 2,5 тыс. руб.
  6. Государственная пошлина – 175 руб.

Если жильё приобретается с помощью риелтора, то на его услуги тоже придётся потратиться.

Онлайн-калькулятор

На официальном сайте Промсвязьбанка доступен онлайн-калькулятор. Перейти на него можно по ссылке https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Calculator?from=OnlineServices_Middle.  Предназначен он для самостоятельного предварительного расчёта. Воспользоваться им очень просто. В соответствующие графы указывается размер ипотеки, период кредитования, процентная ставка согласно выбранному продукту и дата начала кредитования, и дата внесения последнего платежа.

Еще онлайн-калькулятор даёт возможность сделать расчёт с учётом суммы ежемесячного заработка. Указывается этот параметр вместо размера ипотеки, а остальные параметры те же, что и в предыдущем способе.

В результатах показывается размер ежемесячного платежа и общая стоимость ипотеки.

Также можно воспользоваться нашим калькулятором.

Порядок оформления договора

При обращении в Промсвязьбанк нужно заранее узнать у консультанта об условиях рефинансирования военной ипотеки.

К первому этапу относят подачу заявления. Это можно осуществить в представительстве, на сайте, предварительно пройдя авторизацию. После рассмотрения заявки клиенту звонит менеджер, который дает необходимую информацию для дальнейшего прохождения всех этапов.

Сделка проводится:

  • Сначала сотрудник банка собирает необходимую документацию, понадобятся данные о текущей военной ипотеке;
  • Составляется отчет об оценке;
  • Делается перерасчет средств;
  • Предварительно подписывается договор;
  • Идет проверка представленной документации;
  • Оформляется страховка;
  • Подписывается кредитный договор.

Когда вам одобрили заявку, можно приступать к рефинансированию. Если удастся расторгнуть договор мирно, то процедура завершится успешно.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Оформляя военную ипотеку военнослужащий получает ряд преимуществ:

  1. Покупку жилья практически в самом начале периоде службы. Нарабатывать определённое количество лет не нужно.
  2. При наличии недвижимости в собственности военной ипотекой и средствами, положенным по субсидии от государства всё равно можно воспользоваться.
  3. Отсутствие ограничений на покупаемый объект недвижимости. Можно выбрать не только квартиру, но и дом или стать участником долевого жилищного строительства.
  4. Погашение кредитных платежей возлагается не на военного, а на государство.
  5. Если муж и жена оба военнослужащие, то они могут суммировать свои капиталы.

А из недостатков можно выделить следующее:

  1. Купленная недвижимость находится под обременением и банковского учреждения и Росвоенипотеки.
  2. Долгий период оформления – свидетельство о получении ЦНЖ может изготавливаться около 2-3 месяцев.
  3. Сравнительно небольшая величина ипотечного кредита – не более 2,7 млн руб.

Кроме этого, если заёмщик увольняется из армии не проработав там 10 лет, то ему придётся не только самостоятельно погашать ипотеку, но и возвращать деньги в госбюджет. А если стаж перешёл границу 10 лет, то он выплачивает банку только оставшуюся часть долга.

Отзывы

Кирилл Геннадьевич, Новосибирск
«Здравствуйте, недавно стали участниками ипотеки для военных от Промсвязьбанка. Прошло 2 года, в 2018 году увидели рекламу о возможности рефинансирования займа. Посоветовался с женой, решили участвовать. Понравились условия, нам снизили процентную ставку на 5%, сделали перерасчет объема ежемесячного платежа. Были рады попробовать услугу перекредитования от Промсвязьбанка.»

Ольга Николаевна, Москва
«Добрый день! Мой муж военный со стажем 10 лет, нам одобрили ипотеку по соответствующей программе. Купили квартиру в Москве со ставкой 13,7% годовых. Решили попробовать рефинансировать наш кредит. Снизили ставку на 3%, это существенно облегчило состояние нашего бюджета. Я рада, что Промсвязьбанк сделал нам такое предложение.»

Юрий Николаевич, Волгоград
«Служу в армии уже 15 лет. Квартиры своей не было, решил оформлять ипотеку. Для меня это первый опыт сотрудничества с банком. Вот уже прошло 3 года, позвонил менеджер Промсвязьбанка с предложением о рефинансировании нашей ипотеки. Я согласился, потому что это выгодно. Может получится перекредитоваться еще раз на более выгодных условиях.»

Рефинансирование военной ипотекиРефинансирование военной ипотекиРефинансирование военной ипотекиРефинансирование военной ипотекиРефинансирование военной ипотеки

(

5

оценок, среднее:

4,80

из 5)

loading.gif

Загрузка…

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...