Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Рефинансирование ипотеки – возможность изменить имеющиеся долговые обязательства на более выгодные. 

Основные условия программы рефинансирования в Абсолют Банке:

  • ограничения по размеру займа: 300 тыс. – 8 млн. рублей.
  • сроки действия кредитного договора: 1 год – 30 лет;
  • устанавливаемая процентная ставка: 10,0% годовых;
  • возможность досрочного погашения: не ограничена (заявка подается лично или дистанционно).

Требования к потенциальному клиенту:

  • Возрастные ограничения: 21 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте – от 6 месяцев; общий – от одного года.

Внутренней политикой Абсолют банка предусмотрена необходимость предоставления документов для подтверждения занятости и уровня доходов потенциального заемщика.

Сравни.ру>Банки>Абсолют Банк>Ипотека>Рефинансирование

Преимущества

Новое предложение Банка стартовало в период самоизоляции, так как оно адресовано, прежде всего, тем кто столкнулся с падением доходов. Если вы понимаете, что скоро не сможете платить по кредиту, не ждите просрочки, начисление пени и штрафов. Погасить их будет гораздо тяжелее.

Преимущества, которые вы получите, сменив банк:

  • новый договор позволяет изменить состав заемщиков, привлечь поручителей и улучшить условия займа;
  • банк предлагает низкие ставки по ипотеке;
  • возможно значительное сокращение срока кредитного договора;
  • сума ежемесячных платежей может быть снижена;
  • если ваша ипотека была в долларах, допустимо изменение валюты на рубли.

Подача заявки в банк ни к чему вас не обязывает. Если новые условия вам не подходят, ваш кредитный менеджер подберет программу, отвечающую вашим потребностям. Если для одобрения не хватает каких-то документов — подскажет, что требуется оформить.

Что такое рефинансирование

Рефинансирование — это прежний кредит, полученный заново, но по сниженной процентной ставке. Основная цель рефинансирования — изменение условий погашения кредита в лучшую для заемщика сторону. Перекредитование оформляется, если заемщика не устраивает ставка, размер ежемесячных взносов или не нравится качество обслуживания в банке. Также рефинансирование оформляется, если заемщику нужно продать недвижимость, вернув ее из залога.

Однако перекредитование не всегда необходимо для каждого физического или юридического лица. Если ставка по кредиту идеальна изначально, рефинансирование практически не используется.

На сегодняшний день в Российской Федерации рефинансирование очень выгодно. На протяжении нескольких лет ставки по кредитам повышались на 30-50%, затем падали вдвое.

Как только в стране начал действовать закон «Об ипотеке», минимальный размер ставок постоянно завышался государством. Это повлияло на то, что кредиты, которые выдали относительно давно, сейчас выплачиваются по увеличенным ставкам. Воспользовавшись рефинансированием, можно предотвратить переплату по ипотеке.

расчеты

Возможно ли рефинансировать займ, взятый в этом же и в другом месте?

Рефинансировать можно не только ипотеку, оформленную в другом банке, но и в самом Абсолют Банке. В этом случае потребуется минимум документов, поскольку вся информация у кредитора уже есть, включая оценку залога, договор страхования, а также все данные о платежеспособности клиента.

Рефинансирование доступно:

  • дееспособным гражданам РФ;
  • заемщикам с постоянным источником дохода в регионе присутствия банка;
  • заемщикам-предпринимателям с опытом работы на рынке не менее года.

Если у заемщика еще и открыт зарплатный счет в Абсолют Банке, то для оценки доходов достаточно будет заказать выписку о движении по счету за последний год. Выдача кредита банком производится после заключения предварительного договора залога и предоставления документов, подтверждающих отсутствие задолженности по процентам и неустойке по ипотеке.

Важно! Рефинансирование стало очень модным в последние годы в связи с активным снижением кредитных ставок на рынке. Но решаться на него стоит только в том случае, когда предлагаемые банком ставки заметно ниже среднерыночных ставок по ипотечным займам.

Условия рефинансирования в Абсолют банке

Рефинансирование в Абсолют банке производится наличными без залога и поручителей или под залог любой недвижимости трудоустроенным физическим лицам, предпринимателям и собственникам бизнеса. Страхование залога обязательно, страхование здоровья, жизни заемщика – добровольное, но при его отсутствии будут действовать повышенные процентные ставки.

Условия рефинансирования кредитов других банков без залога:

  • минимальная сумма – 50 тыс. рублей;

  • максимальная сумма – 1 млн рублей;

  • ставка – от 14.90% годовых;

  • срок – до 60 месяцев.

Деньги можно использовать для погашения кредитных карт, автокредитов, займов МФО, потребительского кредита в Абсолют банке или другом банке. Если речь идет о большой сумме, заемщик может предоставить в залог недвижимость и получить средства для рефинансирования до 70% от оценочной ее стоимости.

Условия предоставления под залог:

  • сумма – от 500 тыс. рублей до 15 млн рублей;

  • срок – до 15 лет;

  • ставка – от 13.15% годовых.

При оформлении дополнительно учитываются доходы созаемщиков (до 4-х человек), в качестве которых могут выступать родственники или знакомые. Передаваемая в залог недвижимость должна находиться на территории РФ в пределах региона, в котором находится подразделение банка. Она должна иметь почтовый адрес, быть жилой, не должна находиться в аварийном состоянии, подлежать сносу,

Для перекредитования ипотечного кредита можно воспользоваться специальной программой.

Особенности процесса перекредитования в Абсолют банке

Особенность Абсолют банка в том, что здесь можно воспользоваться погашением кредитов из других банков на более выгодных условиях. Если у вас нет возможности внести ежемесячный платеж в требуемом объеме, не допускайте образования долгов. Оформляйте рефинансирование по более низкой ставке. В этом случае вы сможете ежемесячно вносить такую сумму, которая соответствует вашим доходам и возможностям. Кредитная история останется положительной, а недвижимость, находящаяся под залогом, не подвергнется риску.

Важно! Абсолют банк предлагает 8,6% по кредиту сроком до 30 лет.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Банк предлагает отдельную программу, которая позволяет получить крупную сумму на привлекательных условиях для рефинансирования ипотеки.

k3.png

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

Рефинансировать

  • сумма – до 80% от оценочной стоимости жилья;

  • срок – до 30 лет;

  • процентная ставка – от 8.99%.

Программа позволяет получить более привлекательные условия по ипотеке, увеличить ее срок, изменить состав созаемщиков. Если заемщик отказывается от страхования рисков, связанных с потерей трудоспособности или смертью, процентная ставка может быть увеличена.

Программа

Рефинансировать ипотечный кредит можно по ставке от 8,99-10,25% годовых на срок до 30 лет. Первоначальный взнос не требуется. К предлагаемым процентным ставкам возможны надбавки и скидки в размере от 0,25 до 4% годовых.

Например, увеличение ставки возможно для заемщиков-предпринимателей, а также при отказе от страхования жизни и титула (на целых 4%). При наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий кредитования процентная ставка также может быть увеличена на 1% годовых.

Полная стоимость рефинансируемого кредита в итоге может составить от 10,050% до 21,985% годовых. Учитывая это желательно заранее выяснить все условия рефинансирования, включая возможное увеличение процентов по кредиту.

Алгоритм оформления

Процесс оформления рефинансирования прост и занимает 3-5 дней. Основное время уходит на рассмотрение заявки кредитным комитетом банка. Вам нужно пройти 4 шага:

  • оформить и отправить в банк заявку — онлайн на сайте или лично в одном из отделений;
  • собрать документы согласно списку, выложенному на сайте АбсолютБанка (для физлиц, работающих по найму или ИП);
  • получить одобрение банка или представить недостающие документы;
  • подписать договор, после чего ваш старый кредит будет погашен.

Если вы получили одобрение банка, у вас есть еще 120 дней на то, чтобы дособрать документы и уладить дела со старым кредитором.

Условия перекредитования

Абсолют банк имеет свои ограничения по размеру ипотеки. Можно взять от 300 тыс. до 20 млн. рублей. Кредитный договор оформляется на срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка составляет 8,6%.

Итоговая сумма погашения ипотеки будет составлять до 79,99% от стоимости дома или квартиры.

Абсолют банк предлагает специальные и расширенные условия для держателей зарплатных карт. Для физических и юридических лиц банк также предлагает широкий выбор различных программ.

Банк будет также требовать регулярное подтверждение доходов заемщика. Клиент может предоставлять справки НДФЛ, выписки со счетов, справки по форме банка. К каждому заемщику Абсолют банк применяет индивидуальный подход.

Важно! Главным условием является страхование. Недвижимость, которую заемщик приобретает, должна быть обязательно застрахована. Жизнь и здоровье клиента страхуются на добровольной основе.

банк абсолют

Процедура оформления по шагам

Для начала процедуры рефинансирования нужно выяснить: отвечает ли заемщик требованиям банка, согласен или его кредитор на перекредитование (если это сторонний банк) и какие документы требуются для совершения сделки.

Заемщику необходимо:

  1. Подать анкету-заявление, а также дополнительный опросный лист по рефинансированию в банк.
  2. Получить одобрение кредитора.
  3. Подписать всю кредитную документацию с новым банком.
  4. Проконтролировать погашение старого ипотечного кредита Абсолют Банком и переоформление закладной (если рефинансируется ипотека другого банка).
  5. Перейти на оплату нового кредита по новому графику.

Внешне процедура напоминает обычное оформление ипотечного кредита. Но существуют и нюансы. В частности может понадобиться расторжение страхового договора и оформление нового, если страховщик не входит в список тех, что аккредитованы в Абсолют Банке. Придется переоформлять и закладную, снимать обременение и накладывать его заново в связи с новым кредитным договором (если заемщик пришел из другого банка).

Идеально, если кредит рефинансируется в том же банке, потому что в этом случае всех этих хлопот можно избежать. Залог и его страховщик остаются прежними, поэтому от заемщика требуется только переоформление кредитного договора на новых условиях.

Основные требования к заемщику

Оформить рефинансирование могут только дееспособные граждане старше 18 лет, имеющие гражданство Российской Федерации. Один ипотечный договор допускает наличие 4 созаемщиков (не более). По старому кредиту запрещается иметь какие-либо задолженности и просрочки. Текущий кредит должен быть без проведенных реструктуризаций. С момента заключения договора должно быть внесено не менее шести ежемесячных платежей.

Список необходимых документов, предоставляемых заемщиком для проведения рефинансирования:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Справка о долгах;
  • Разрешение на преждевременное погашение ипотеки;
  • Документ, подтверждающий о том, что заявитель перешел в другой банк;
  • Ипотечный договор (оригинал и копия);
  • Документы на недвижимость;
  • Страховой полис;
  • Выписка, где указывается остаток текущего кредита;
  • Заявка (ее создает банк, в ней содержится общая информация о клиенте);
  • Документ, подтверждающий разрешение на рефинансирование (на основании заявки).

требования

Отзывы клиентов

Анастасия Ивановна, 47 лет, г. Казань. «Два года назад имела неосторожность оформить несколько займов (сделали в квартире ремонт, купили новую мебель). А в прошлом году муж потерял работу и стало туго совсем. На новом месте платят значительно меньше и практически все наши деньги стали уходить на кредиты. Это был какой-то кошмар. Случайно узнала, что есть специальные программы, которые могут помочь выйти из такой ситуации. Обратилась в отделение Абсолют банка, которое находится рядом с моим домом. Оказалось все просто, нужно было только собрать документы. Нам выдали новый кредит и снизили платеж. Как груз с плеч. Кстати, мы и сэкономили – ставка у нас теперь ниже».

Перт Васильевич, 37 лет, г. Москва. «Мы с женой долго решались, оформлять ипотеку или нет. Но была стабильная работа и доход, в общем оформили мы. Проблемы возникли лет через 5, когда у меня серьезно заболел отец, все сбережения пришлось потратить на лечение. Денег стало катастрофически не хватать. Я вспомнил про коллегу, который брал в Абсолют банке деньги для перекредитования. Зашел на их сайт, изучил условия, почитал отзывы в интернете и решился. Я не пожалел – платеж снизили почти в два раза и теперь мы вздохнули с облегчением».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Причины для отказа

Абсолют Банк может отказать в рефинансировании, если заемщик не соответствует его требованиям. Например, если у клиента были частые просрочки по кредитам без уважительной причины либо до окончания выплаты займа осталось менее года.

Причины для отказа:

  • низкий уровень платежеспособности клиента;
  • плохая кредитная история;
  • вынужденная реструктуризация займа в прошлом (например, в связи с понижением зарплаты);
  • отказ основного кредитора в рефинансировании кредита.

Иногда клиенты и сами отказываются от идеи рефинансирования, если после подсчета ежемесячного кредитного платежа по новому займу выяснится, что разница не столь уж и значительна. Это может произойти, если банк добавит надбавки к процентной ставке, что сведет на нет, все попытки заемщика сэкономить на рефинансировании.

Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Для получения позитивного ответа банка нужно подтвердить приличный уровень заработка, а также по возможности поступление на счет дополнительных средств. Например, если квартира сдается, то можно приложить копию договора аренды, квитанции о получении денег, если заемщик получает проценты от вклада – копию депозитного договора. Поможет также справка о доходах от работы по совместительству, а также гражданско-правовые договора (авторского заказа, выполнения работ и пр.).

Рефинансирование ипотеки может стать удачным решением для семьи, которая оформляла кредит по высоким кредитным ставкам. Если разница между ставками составляет хотя бы несколько процентных пунктов, то в Абсолют Банке можно найти выгодный вариант перекредитования с минимальными расходами на переоформление.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...