Признание права собственности на квартиру через суд

Содержание
  1. Шаг 1. Обратитесь к нотариусу
  2. Когда необходимо признание права собственности на долю в квартире через суд?
  3. Наследственная доля
  4. Супружеская доля
  5. Приобретение доли за счёт улучшения квартиры
  6. Оформлять недвижимость через суд необходимо, если
  7. Судебная практика
  8. Решение № 2-491/2020 2-491/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-491/2020
  9. Решение № 2-196/2020 2-196/2020~М-177/2020 М-177/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-196/2020
  10. Решение № 2-1330/2020 2-1330/2020~М-1387/2020 М-1387/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1330/2020
  11. Решение № 2-268/2020 2-268/2020~М-273/2020 М-273/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-268/2020
  12. Решение № 2-3119/2020 2-3119/2020~М-2212/2020 М-2212/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-3119/2020
  13. Решение № 2-1345/2020 2-1345/2020~М-236/2020 М-236/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1345/2020
  14. Решение № 2-159/2020 2-159/2020~М-83/2020 М-83/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-159/2020
  15. Решение № 2-1564/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-1564/2019;)~М-1255/2019 М-1255/2019 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1564/2019
  16. Решение № 2[1]-1363/2020 2[1]-1363/2020~М[1]-1227/2020 М[1]-1227/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2[1]-1363/2020
  17. Решение № 2-2941/2020 2-2941/2020~М-3046/2020 М-3046/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-2941/2020
  18. Основания для признания права собственности на недвижимость в суде
  19. Понравился этот домен?
  20. Особые формы собственности
  21. Первоначальное право собственности
  22. Иск о признании права собственности образец(скачать в формате Word)
  23. Судебная практика признания права собственности в Московской области
  24. КРАСНОГОРСК
  25. ДОМОДЕДОВО
  26. ДОЛГОПРУДНЫЙ
  27. ВИДНОЕ
  28. Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире
  29. Пошлина за признание права собственности
  30. Виртуальный хостинг
  31. Общий алгоритм действий
  32. Решение суда
  33. Если застройщик не подписывает акт приемки или основной договор купли-продажи квартиры
  34. Случаи, которые свидетельствуют о необходимости обращения в суд
  35. Объем дополнительных приложений к заявлению
  36. VDS
  37. Признание права собственности на квартиру через суд
  38. Вопросы к юристам компании
  39. Признание права собственности
  40. Признание права собственности в судебном порядке
  41. Суд по признанию права собственности
  42. Условия признания собственности
  43. Некоторые нюансы
  44. Цены на дистанционные консультации
  45. Оплата госпошлины по спорам о признании права собственности
  46. Советы
  47. Признание собственности на землю
  48. Необходимость в услугах хорошего адвоката

Шаг 1. Обратитесь к нотариусу

Для принятия наследства следует в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариусу необходимо представить заявление о принятии наследства (образец – Подробнее >>>) либо, если вы фактически приняли имущество, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (образец – Подробнее >>>) (ст. ст. 1113, 1115, 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; ст. ст. 62, 71 Основ законодательства РФ о нотариате).

При обращении к нотариусу потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156).

Нотариус разъяснит вам, какие еще документы необходимо представить для получения свидетельства о праве на наследство.

Когда необходимо признание права собственности на долю в квартире через суд?

Признание права собственности на квартиру через суд

Обращаться к судье, чтобы признать владение долей квартиры следует только в том случае, если право на долю фактически имеется, а подтверждающих документов нет.

Долей в квартире можно владеть на основании фактов:

  • вступление в наследство;
  • приобретение квартиры в браке;
  • улучшение имущества супруга, увеличившее его стоимость.

Наследственная доля

Может случиться так, что нотариус не может оформить свидетельство на наследство,Выплата долга несмотря на имеющиеся документы. Например, квартира умершего приобретена в браке, но право не было оформлено на супругу.

Нотариус может отказать в разделе, если право не зарегистрировано в Росреестре, например, имеется только свидетельство советского образца на квартиру.

Чтобы доказать право на долю, нужно писать иск в суд, к которому приложить:

  • свидетельство о браке;
  • договор купли-продажи, мены или приватизации;
  • свидетельство на квартиру (или выписку из Росреестра);
  • квитанцию госпошлины (рассчитать и распечатать её можно на сайте любого федерального суда).

В суде нужно заявить о праве, возникшем на долю в период брака.

Ещё один из наследственных споров: один из законных наследников не смог вовремя вступить в наследство, а квартира поделена между другими наследниками.

Признание права собственности на квартиру через суд

Для признания на долю в суде нужно доказать факт невозможности в срок обратиться к нотариусу.

Железными доказательствами в суде будут являться документы:

  • справка из консульства, представительства, посольства о проживании в другой стране;
  • справка о нахождении в стационаре или другом лечебном соцучреждении;
  • другой документ, указывающий на уважительность пропуска срока похода к нотариусу.

СудПри этом в иске будет два требования: восстановить пропущенный срок и признать истца собственником доли.

По нормам Гражданского кодекса (статья 1148) наследниками кроме кровных, могут являться:

  • несовершеннолетние, находившиеся на иждивении умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

При этом должно быть выполнено условие: иждивенцы проживали с умершим вместе в течение года до его кончины. В суд вместе с иском о признании доли нужно предъявить документы:

  • справка с места жительства (доказывает факт совместного проживания);
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • справка о нетрудоспособности для взрослых (пенсионное удостоверение или справка об инвалидности).

Также имеет место наследование по праву трансмиссии. Например, у умершего было трое детей. Один из детей не дожил до открытия наследства, но его долю наследуют теперь его дети. При этом в суд нужно подавать требование о признании доли и предоставить документы:

  1. свидетельство о рождении наследника, не дожившего до открытия наследства;
  2. свидетельство о рождении детей этого наследника.

Тем самым судья увидит родство между умершими (дедушки/бабушки и матери/отца) и право трансмиссии.

Супружеская доля

По норме 34‑й статьи Семейного кодекса всё имущество, которое нажили супруги во время брака, их общее.

Признание права собственности на квартиру через суд

При этом не важно, на кого оформлено свидетельство о собственности.

Разделить квартиру по долям можно как при разводе, так до него.

Судья не поделит имущество, которое законом признаётся личным:Узнает про условия оплаты

  • квартира куплена до свадьбы;
  • квартира была подарена мужу или жене;
  • квартира была приватизирована, но один из супругов отказался от приватизации;
  • квартира получена в наследство.

Также не будет делиться квартира, если до свадьбы был составлен брачный договор, по условиям которого жильё не делится при разводе.

В суд с требованием о признании доли нужно обращаться с документами:

  • свидетельство о браке (или о разводе);
  • договор купли-продажи (или мены) на квартиру.

Важно: Семейный кодекс 39‑й статьёй установил равенство долей мужа и жены на квартиру, то есть, при разводе она делится пополам.

Признание права собственности на квартиру через суд

Однако по правилам этой статьи доля одного может быть увеличена, если второй не работал без уважительных причин, являясь трудоспособным (уход за детьми и домохозяйство — уважительные причины).

Доля может быть увеличена в пользу жены, если с ней остаются проживать дети после развода.

Приобретение доли за счёт улучшения квартиры

Заключение договора о ремонтеДаже если квартира куплена до брака или она является личным имуществом, второй супруг имеет право при разводе претендовать на долю квартиры. Это правило закреплено статьями 37 Семейного кодекса и 256 Гражданского.

Условием о признании доли считается факт того, что за счёт второго супруга характеристики квартиры были улучшены, тем самым, её стоимость выросла. Например, в квартире жены муж во время брака:

  • провёл коммуникации (воду, газ или тепло);
  • произвёл дорогостоящий ремонт.

Для признания доли нужно подать иск судье, к которому приложить:

  • свидетельство о браке (или разводе);
  • документы о вложениях в квартиру (договоры подряда на проведение коммуникаций, капитальный ремонт и т.п.).
Признание права собственности на квартиру через суд

При рассмотрении дела можно заявить о проведении экспертизы, где перед экспертами поставить вопрос: на сколько увеличилась стоимость жилья за счёт вложений супруга.

Важно: ничего не получится, если брак не был официально зарегистрирован.

соседи шумят ночью что делать

Для

переселения из ветхого жилья собственникам

придется пройти через гору бюрократической волокиты.

Соседи не дают ночью спать и вы страдаете от постоянного шума? Узнайте, как повлиять на нарушителей. Читайте

нашу статью

.

В случае длительной неуплаты коммунальных услуг придется оплатить пеню. Как она рассчитывается, подробно описано

здесь

.

Оформлять недвижимость через суд необходимо, если

Иным законным способом защитить свое имущество не представляется возможным

Нужны определенные сроки оформления недвижимости

Не готовы рисковать имуществом

Судебная практика

  • 1.

    Решение № 2-491/2020 2-491/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-491/2020

    Верхнепышминский городской суд (Свердловская область) – Гражданские и административные

    …строение должно быть включено в состав наследства, и за ними должно быть признано право собственности на вышеуказанное имущество, в порядке наследования.Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) …

  • 2.

    Решение № 2-196/2020 2-196/2020~М-177/2020 М-177/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-196/2020

    Старицкий районный суд (Тверская область) – Гражданские и административные

    …общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).Согласно пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли …

  • 3.

    Решение № 2-1330/2020 2-1330/2020~М-1387/2020 М-1387/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1330/2020

    Кировский районный суд г. Томска (Томская область) – Гражданские и административные

    …в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Согласно ст. …

  • 4.

    Решение № 2-268/2020 2-268/2020~М-273/2020 М-273/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-268/2020

    Горьковский районный суд (Омская область) – Гражданские и административные

    …которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из …

  • 5.

    Решение № 2-3119/2020 2-3119/2020~М-2212/2020 М-2212/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-3119/2020

    Ленинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) – Гражданские и административные

    …помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Согласно п. 1, 2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из …

  • 6.

    Решение № 2-1345/2020 2-1345/2020~М-236/2020 М-236/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1345/2020

    Центральный районный суд г. Барнаула (Алтайский край) – Гражданские и административные

    …и назначении, площади, а если объект находится в общей долевой собственности – доле в праве в виде правильной простой дроби.В соответствии с п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего …

  • 7.

    Решение № 2-159/2020 2-159/2020~М-83/2020 М-83/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-159/2020

    Якшур-Бодьинский районный суд (Удмуртская Республика) – Гражданские и административные

    …которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из …

  • 8.

    Решение № 2-1564/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-1564/2019;)~М-1255/2019 М-1255/2019 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1564/2019

    Богородский городской суд (Нижегородская область) – Гражданские и административные

    …необходимых для переустройства нежилого здания составляет Х руб. Х коп. Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему:В соответствии с п.п.1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц …

  • 9.

    Решение № 2[1]-1363/2020 2[1]-1363/2020~М[1]-1227/2020 М[1]-1227/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2[1]-1363/2020

    Бугурусланский районный суд (Оренбургская область) – Гражданские и административные

    …Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников …

  • 10.

    Решение № 2-2941/2020 2-2941/2020~М-3046/2020 М-3046/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-2941/2020

    Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область) – Гражданские и административные

    …ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли признаются равными. Также в соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.В судебном заседании …

Основания для признания права собственности на недвижимость в суде

Главным основанием, позволяющим признать объект недвижимости собственностью, служит документ, доказывающий его получение или приобретение, например:

  1. Передаточные акты.
  2. Договор мены.
  3. Дарственная (заверенная у нотариуса).
  4. Иные платежные документы.

Законом выделяется четыре основных условия, при которых в судебном порядке можно признать объект недвижимости личной собственностью:

  • Когда строительные работы завершены.

В этом случае у гражданина есть на руках акты о вводе в эксплуатацию.

  • Имеются документы, свидетельствующие о передаче в собственность, в частности, дарственная.

Если у человека есть неоспоримые доказательства, что квартира, дом или иная недвижимость находится в личном владении, например:

  • кадастровый паспорт;
  • любые чеки или квитанции, подтверждающие оплаты строительных и ремонтных работ;
  • свидетельские показания и прочее.

Когда гражданин непрерывно владел объектом недвижимости более 15 лет.

Примечание: непрерывное владение придется доказывать в суде.

Понравился этот домен?

Домен сейчас занят, но скоро освободится. Оставьте заявку на регистрацию: если текущий администратор не продлит домен, вы сможете его купить. Стоимость регистрации домена –

Особые формы собственности

Вопрос классификации собственности по формам достаточно сложен. Выделяют два взаимосвязанных типа классификации – по форме права собственности и по форме присвоения объекта. Принято выделять три основные формы собственности:

  1. Индивидуальная форма – здесь речь идет о личной собственности, результатах собственного труда и о трудовом хозяйстве;
  2. Коллективная форма – в этом случае подразумеваются кооперативы, акционерные общества, коллективные и арендные предприятия и т.д.;
  3. Государственная форма – имеется в виду общегосударственная и муниципальная собственность.

В нашей стране предусмотрены также иностранная и смешанная формы собственности. Последняя предполагает возможность участия российского и иностранного капитала в любом соотношении и с различным распределением доли участия.

Первоначальное право собственности

Стать законным собственником гражданин может в первую очередь воспользовавшись первоначальным правом собственности, которое возникает в следующих ситуациях:

  • Создание нового объекта имущества – это означает, что если из своих собственных материалов вы произведете какой-либо предмет, – он, как и материалы, является вашей собственностью. Например, постройка здания.
  • Сбор общедоступных вещей – примером таких вещей могут послужить грибы, фрукты, ягоды, хворост, собранные в лесу и ставшие в результате вашей неоспоримой собственностью.
  • Прибыль и вещи, полученные в результате использования собственного имущества – в качестве примера можно привести рождение домашнего скота. Если корова, например, принадлежит вам, то и телята, рожденные этой коровой, также становятся частью вашей собственности.
  • В порядке приобретательной давности – существует закон, устанавливающий, что если гражданин на протяжении определенного срока пользуется определенным имуществом, спустя время оно переходит в его владение. Так, для недвижимости срок давности владения составляет 15 лет, в то время как для движимого имущества – 5 лет.

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Судебная практика признания права собственности в Московской области

КРАСНОГОРСК

Признание права собственности на квартиру в суде

ДОМОДЕДОВО

Признание права собственности на квартиру в суде

ДОЛГОПРУДНЫЙ

Признание права собственности на квартиру в суде

ВИДНОЕ

Признание права собственности на квартиру в суде

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Заявление должно включать следующую информацию:

  • наименование и адрес судебного органа;
  • Ф.И.О., адрес проживания, данные паспорта, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;
  • данные доверенного лица;
  • Ф.И.О., адрес проживания, номер телефона ответчика;
  • третьи лица;
  • наименование заявления;
  • обстоятельства, которые привели к обращению в суд;
  • порядок досудебного урегулирования (при необходимости);
  • доводы в пользу заявителя;
  • ссылка на закон;
  • исковые требования инициатора процесса;
  • перечень документов, прилагаемых к иску;
  • дата и подпись.
Признание права собственности на квартиру через суд

Важно! В качестве третьих лиц указывается районный отдел опеки (если процесс в интересах несовершеннолетних детей), нотариус (если процесс в отношении наследственного имущества).

Правом подписи иска наделяется заявитель и его представитель (при наличии нотариальной доверенности).

Образец искового заявления о признании права собственности на долю в квартире

Признание права собственности на квартиру через суд

Признание права собственности на квартиру через суд

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Виды исковых заявлений отличаются в зависимости от основания обращения в суд. Поэтому для оформления грамотного заявления целесообразно обратиться в юридическую консультацию.

Как показывает практика, подавляющее большинство отказов в удовлетворении требований истца возникают вследствие ненадлежащей подготовки иска или слабой подготовки доказательной базы.

Пошлина за признание права собственности

Госпошлина по иску о признании права собственности на дом или квартиру рассчитывается исходя из оценочной стоимости жилья по правилам ст. 333.19 НК РФ.

Размеры госпошлины изложены в таблице ниже.

Цена иска (руб) Размер пошлины
До 20 000 4% (минимум 400 рублей)
От 20 001 до 100 тыс. 800 рублей + 3% от цены иска свыше 20 тыс. рублей
От 100 001 до 200 тыс. 3200 руб. + 2% от суммы иска, превышающей 100 тыс. рублей
От 200 001 до 1 млн. 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей
Более 1 млн. 13200 руб. + 0.5% от суммы свыше 1 млн. рублей.
Максимальная пошлина НЕ МОЖЕТ превышать 60 000 рублей!

Проверить их верность может опытный юрист, к которому вы можете обратиться за бесплатной консультацией.

Виртуальный хостинг

Быстрая загрузка вашего сайта, бесплатное доменное имя, SSL-сертификат и почта. Первоклассная круглосуточная поддержка.

VDS

Общий алгоритм действий

Нужно учитывать, что срок давности при подаче в суд — 3 года. Если срок выйдет, суд может отказать в иске.

Алгоритм признания доли таков:административная ответственность

  1. готовится заявление в суд;
  2. к нему прикладываются документы (сколько сторон будет задействовано в деле, столько и копий документов нужно приложить + одна для судьи);
  3. оплачивается госпошлина (цена иска рассчитывается в зависимости от стоимости доли, которую нужно признать, квитанцию можно сформировать и распечатать на сайте любого федерального суда).

Иск с документами и квитанцией госпошлины можно принести в канцелярию суда или отправить почтой. На рассмотрение дела судье даётся 2 месяца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Решение суда

Решение суда вступает в законную силу в течение месяца. В указанный срок заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с апелляционной жалобой на решение суда. После вступления в силу решения, истец, в случае удовлетворения требований о признании права собственности на квартиру, вправе обратиться с указанным решением суда в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода прав собственности на квартиру на основании решения суда.

Если застройщик не подписывает акт приемки или основной договор купли-продажи квартиры

  • Застройщиком/инвестором/продавцом подписывается предварительный договор, существенным условием которого является то, что после сдачи дома в эксплуатацию будет подписан основной договор купли-продажи недвижимости, на основании которого уже и будет зарегистрировано право собственности.
  • С застройщиком заключен ДДУ и после сдачи дома последний уклоняется от подписания акта приемки, но передает ключи и объект в пользование.

После проведение госприемки и сдачи дома для покупателя может произойти неприятность – застройщик будет уклоняться от подписания основного договора или того хуже – в его отношении будет введена процедура наблюдения, также возможно поменяется застройщик. 

Либо в случае с ДДУ – не будет подписывать акт приемки-передачи помещения.

Так или иначе, если Вы подадите документы в Росреестр регистрация права на квартиру или другое помещение будет приостановлена до устранения нарушений, поэтому без наличия на руках решения суда или основного договора нет смысла идти в Регпалату – только потеряете время.

Застройщик не подписывает акт или основной договор с целью уклонения от уплаты налогов, так как в таком случае нужно будет отчитаться за прибыли и уплатить с нее налог, отсрочка по такой процедуре поможет перенести затраты на следующий отчетный период.

В случае уклонения от подписания, как на нашей практике делал, например, застройщик Стройкомфорт, необходимо в судебном порядке признавать за собой право собственности, ответчиком в таком случае будет застройщик

Другая ситуация – банкротство застройщика, введение процедуры наблюдения. Здесь подавать заявление нужно в рамках наблюдения в Арбитражный суд, даже если заявитель – физическое лицо. Принципиально важно в банкротстве соблюдение сроков подачи.

Стоимость процедуры признания права собственности по предварительному договору составляет 30000рублей за 1 объект.
Предоплата 50%. При подаче в суд общей юрисдикции мы освобождаем от оплаты госпошлины на подачу такого заявления, которая в среднем по Московскому региону составляет
28000 рублей.
Срок оформления недвижимости – не менее 3 месяцев.

Для Вашего удобства наши юристы могут провести консультацию в любом из 9 офисов компании.

Случаи, которые свидетельствуют о необходимости обращения в суд

Судами общей юрисдикции рассматриваются исковые дела о признании права на недвижимое имущество. Основания этого могут возникнуть из различных правоотношений, среди которых:

  • Отношения, связанные с открытием наследства;
  • Отношения, вытекающие из сделок;
  • Приватизация;
  • Правоотношения, вытекающие из семейно-брачных отношений.

Таким образом, именно из вышеуказанных правоотношений вытекают нарушения прав собственности граждан.

Объем дополнительных приложений к заявлению

Подавая пакет признания права собственности на жилплощадь в канцелярию суда, рекомендуем продумать перечень доказательств, которые убедят судей. Проведем расследование обстоятельств произошедшего события, опросим очевидцев, а также причастных к злоупотреблениям или мошенничеству. Используем досудебное урегулирование, чтобы показать серьезность намерений. Составим и подадим жалобы в правоохранительные органы при обнаружении нарушений административного или уголовного законодательства. Организуем переговоры, отправим письменные претензии, сохраним отказы оппонентов урегулировать конфликт. Подберем законные способы фиксации и сохранения переписки, подадим адвокатские запросы в госорганы на получение справок, извлечений из реестров, выписок о произведенных оплатах.

Подтверждающие сведения подразделяются на такие виды:

  • официальные разъяснения участников;
  • правоустанавливающая документация;
  • свидетельские показания содольщиков;
  • вещные или письменные доказательства;
  • техпаспорт, а также кадастровые выписки;
  • независимые отчеты, заключения экспертов.

Банкротство фирмы-застройщика – это распространенная причина приостановки регистрации многоквартирного объекта недвижимости. Отсутствие второй стороны сделки не повлияет на объективность судебного постановления, если адвокаты «Юридического центра Защитник» представляют интересы пострадавших клиентов. Наличие специальной записи в ЕГРЮЛ о ликвидации юридического лица – основание для инициирования гражданско-правового судопроизводства. Наши юристы перепроверят сведения, установят этап, на котором находится организация-банкрот. При инициировании производства по делу мы учитываем судебную практику, собственный опыт участия в сложных процессах и рекомендации Президиума ВС РФ.

Пишите или звоните нам в рабочее время, чтобы убедиться в профессионализме сотрудников нашего центра. Вместо беспочвенных и несбыточных обещаний, мы тяжело трудимся, чтобы защитить интересы наших клиентов. Юристы готовы выехать в российские регионы для личного присутствия на переговорах или судебном слушании. Вызывайте и заказывайте скорую юридическую помощь, которая спасет от финансовых убытков, минимизирует экономический ущерб.

VDS

Производительность и масштабируемые ресурсы для вашего проекта. Персональный сервер по цене виртуального хостинга.

VDS

Признание права собственности на квартиру через суд

Право на квартиру возникает в следующих случаях:

  • Путем приватизации;
  • Оплата пая в ЖСК;
  • Участие заявителя в долевом строительстве;
  • Принятие наследства;
  • Заключение различных сделок.

Право собственности на недвижимость должно подтверждаться записью в Управлении Росреестра. Если документы, подтверждающие собственность, отсутствуют, то собственнику ничего не остается, кроме того, как подать иск.
При возникновении спорных вопросов признать за собой собственность становится возможным, используя судебные способы защиты. Основаниями для признания является примерный перечень документов:

  1. Документы, подтверждающие факт принятия наследства.
  2. Акты о совершенных сделках.
  3. Документы, подтверждающие оплату (чеки, платежные поручения).
  4. Договор дарения.

Нередки ситуации, когда оформление собственности на новую квартиру затягивается на долгие годы. При этом добросовестный покупатель, который выполнил все обязательства, должен терпеть неудобства и подавать в суд за признанием своего интереса.
Решение суда будет документом, которое оформит право собственности за конкретным гражданином. Если возможности человека возникли из сделки, то в суд необходимо подать заявление, если продавец уклоняется от регистрации сделки.
Исковые заявления данной категории рассматриваются городскими или районными судами. Обращаясь в суд, не забывайте, что исковое заявление подается по месту регистрации недвижимости.

Вопросы к юристам компании

Признание права собственности

Алла

Раздел: Признание права собственности

Почему я должна идти в суд если это обязанность застройщика оформить собчтвенность

Признание права собственности в судебном порядке

Виктор Иванович

Раздел: Признание права собственности

Если квартира в Ногинске, в какой суд нужно идти?

Суд по признанию права собственности

Олег

Раздел: Признание права собственности

Когда возникает право на обращение в суд за признанием права?

Условия признания собственности priznanie-prava-sobstvennosti-C8DED7.jpg

Предъявление требования о признании является необходимостью устранить все сомнения в принадлежности этого права тому или иному гражданину. Какие обстоятельства необходимо доказать заявителю, для того чтобы суд признал за вами нарушенные интересы?

Рассмотрим основные условия:

  1. Суду необходимо доказать сам факт наличия права собственности;
  2. Истцу необходимо доказать отсутствие обязательственных отношений по поводу спорной вещи;
  3. Заявителю необходимо доказать факт существования имущества на момент рассмотрения дела.

Некоторые нюансы

Нюансы рассмотрения дела о праве собственности

Как происходит признание права собственности на дом через суд?

В каждом судебном споре есть нюансы, и признание права на квартиру также имеет свои «подводные камни».

Начинается все с искового заявления. Неточности в нем и недостаточность приведенных доказательств могут сыграть против истца.

Необходимо четко ставить перед судебным органом суть возникшего вопроса и описать свое мнение о возможности решения спора.

Это необходимо для того, чтобы судья изначально видел позицию истца и его желание найти компромисс с ответчиком.

Доказательства являются, пожалуй, самым важным элементом при судебном производстве. Все ранее собранные доказательства будут представлены на процессе. Именно поэтому необходимо разбивать доказательства по группам и хронологии.

Судьи – юристы, а потому любят, когда все представлено, исходя из истории возникновения спорного вопроса. Важно, чтобы данные истца в бумагах как можно чаще встречались, поскольку безымянные документы могут быть признаны не подходящими доказательствами.

Цены на дистанционные консультации

Юридическая консультация онлайн от 1 500 руб.
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста 1 050 руб.

Оплата госпошлины по спорам о признании права собственности

Иски о признании права собственности на квартиру предполагают их стоимостную оценку.

Советы

Основные советы, которые можно дать в данной ситуации, таковы:

  1. Четко определите предмет или несколько предметов спора;
  2. Приложите документы, подтверждающие Вашу позицию;
  3. Четко обозначьте ответчиков;
  4. Выделите средства на оплату пошлины.

Признание собственности на землю

Такая необходимость может возникнуть в ситуациях, когда граждане получали участки в пользование во времена Советского Союза. Но у них на руках не существует документов, подтверждающих их права. Лучшим способом в этом случае является обращение за судебной защитой своих интересов.
В соответствии с законом граждане, получившие в пользование землю до развала Советского Союза, имеют возможность безвозмездно признать право собственности. Единственным случаем является тот, при котором участок невозможно признать за заявителем в силу того, что территория обладает особенностями расположения.
В суде заявителям следует предоставить доказательства того, что они пользовались участком до 1991 года. Это могут быть как документы, так и свидетельские показания. Чем больше доказательств будет предоставлено, тем больший шанс есть на признание своего права.

Необходимость в услугах хорошего адвоката priznanie-prava-sobstvennosti-5283D1.jpg

Дела данной категории отличаются сложностью и требуют обязанности доказывания. Поэтому клиенту необходимо собирать большое количество бумаг. К тому же вам придется позаботиться о свидетельских показаниях, играющих огромную роль в суде.
При участии в деле адвоката судебный процесс складывается гораздо быстрее и облегчает вам работу. С помощью грамотного юриста, вам удастся предоставить суду необходимые доказательства, которые самостоятельно трудно достать. Обращайтесь за помощью к специалистам, экономьте свои силы и средства.

»

Следующая

Раздел имуществаПорядок выделения земельного участка из муниципальной собственности

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...