Порядок приватизации жилого помещения

Содержание
  1. Особенности составления
  2. .
  3. Что такое приватизация жилья?
  4. Что такое приватизация квартиры
  5. Как переоформить квартиру или долю в ней на родственника без налогов?
  6. Процедура переоформления
  7. Сроки переоформления
  8. Перечень необходимых документов
  9. Законные основания приватизации квартиры
  10. Сроки приватизации
  11. Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации
  12. Внесение изменений
  13. Что нужно знать о составлении договора
  14. Кто может приватизировать квартиру
  15. Куда обращаться для оформления приватизации
  16. Через МФЦ
  17. Электронная форма
  18. Сроки оформления
  19. Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру
  20. « » ,
  21. Когда можно оформить приватизацию
  22. С чего начать?
  23. Суть документа
  24. Документы
  25. Свидетельство
  26. Выписка ЕГРП
  27. Копия или дубликат?
  28. Что будет, если не зарегистрировать?
  29. Сроки и затраты
  30. Тонкости процесса
  31. Что делать, если документ утерян?
  32. Видео: регистрация права
  33. В какую сумму обойдется приватизация
  34. Юридические нюансы
  35. Расходы

Особенности составления

Под приватизацией понимают переход недвижимых объектов из собственности государства в индивидуальную. Данные правила регламентируются действующими нормативными актами.

Для заключения договора о приватизации потребуется соблюдать некоторый алгоритм действий. Можно выделить основные мероприятия, которые потребуется выполнить:

Также не следует забывать и том, что сама квартира или иная недвижимость, которую желают приватизировать, полностью должна подходить под все нормы, согласно которым будет дозволено производить такую процессию. Для этого объект должен соответствовать определенному законодательному статусу.

.

2021 . 30 : 4 1991 . « ». , , . – . « » – . , .

22 2017 . 14- « »2 .

: , .

, .

, , , : .. , .. , .. , .. , .. , .. . , , . , ( ), , , , ( , , ).

, . , ( ) . , , , .

, , , .

– , , . , ( ), . « » , .

, « » , , . , . , , . , , .

, , , , , , ., .

, , .

, , . , , « », « », , .

, , 80- 90- . XX . , . , , . – , -, , , (, , ).

. – , . – , , , .. , . , , , , .

«». .. , 1983 . « , .. ». «» , . , , .

« », 3 1991 .2, , () , , , , , ; , , , , ; (, ) (); (, ) (), , , .

« » « », .. 4 1991 ., . . , , , .

. – , .

, . .

, , , – . , « , ».

, , , . , – , , , , : – . () , , . « « »» (. 6) () , .

, . , .. .

, . :

  1. , ;
  2. ;
  3. ;
  4. .

, . , ,

.. , , . . – , , , , – . , .

, . . 2 , (), ( ) , , . , , , « , ( )». – , ( ), – ( ). , , « », . . 2 .

, , , ( , , .).

, 24 1991 . -16747 « », , .

, . 13 « », , , , , . . , .

2 1988 . 1440 « » , , , () .

, , , .

, , , , , .

: ) ; ) , . . . , , , , – , .

.

, , , , , .

, , , . (, ) . , , , , .

.

– . , 0,2% . , , , . , , , . .

1440 , , , , .

, 90% , .

, , , , , , .

: (. 1), (. 1) (. 11). () : « ( ) . » (. 2 . 1 ), ( ) , .

. . 1 « », .. , , , , ( ). . , , .

. , , .

, , , , , , , , . , , . , . .

. 11 1994 . 26- « « »» , , , .

, . , 24 1993 . 8 , , , .

, – . , , , , «» .

, , , , , .

, , , ( , . 11, , ). .

, .. .

, – . , 18 . 9 . . .

, , , , , – , «» .

, , . , , , , , , , .

: , , .

-, , . , , .

-, , , – . , , .

-, , , . , , , .

(, , ).

, , (, 30 . , – 45, .. 15 . , – ).

, , , , « », . , .

, , , , .. .

« « »»1 , .

, , ( ), .. () .

, .

« ».

90- . ., ( ) ( ) , , .., .. , . , .

, , « », . «» « ».

, , , , – : -, , , ; -, , .

, , , , , , ..

. 7 , , , , , , . .

(. 1 . 7) , . , , .

, , . , , : -, ; -, , , , , , .

, – , . , , , .

, , , , , , () () – , .

. .

.

, , , : .

. , . 2 . 4 , , , , , . , , , – , , .

, , . . – , . , .

– .

, . 2 . 4 , , (), .

, . 2 . 209 , . , . , , .

, , , , , .

. 7 , , , , .

22 2005 ., . 7 , . , , . 1 1 2005 ., . 7 22 2005 .

, . 7 , , . , , , .

, , .. (, , ), ( , ..).

, , ( , , , .. , , ).

(, ) , , , . . 1 . 4 . , , , , .

. , , , 1 2005 . , . , , . . 2011 . , , .

11 2011 . 4- , . 7 , , (), , 1 2005 ., .. , .

, , , , , . , .

, , . . 7 , – , .

. 7 , . 19 (. 1 2), 40 (. 1) 55 (. 3) , – , , , , , 1 2005 . ( ) , , .

, , (, , ). – , . . § 3 . 6 .

Что такое приватизация жилья?

В соответствии со ст.1 закона №1541-1, под приватизацией жилья понимают его бесплатную передачу в собственность жильцам. Это добровольная процедура и государство никак не будет подталкивать обитателей помещений к приватизации. Следует отметить, что согласно той же статьи, пройти приватизацию смогут только граждане РФ, имеющие право жить именно в той недвижимости, которую планируется оформить в собственность.

Что такое приватизация квартиры

Приватизация квартиры представляет собой процесс передачи жилья из государственной собственности в частную. После приватизации жители становятся собственниками жилого объекта и имеют возможность продавать его, дарить или завещать. Таким образом, они обретают новый статус владельцев. Участвовать в процессе приватизации согласно действующему законодательству можно всего один раз.

Приватизировать квартиру

Как переоформить квартиру или долю в ней на родственника без налогов?

kak-peredat-kvartiru-4633A.jpg

Переоформление квартиры на другого человека происходит только с помощью совершения сделки, то есть действий по изменению прав (ст. 153 ГК РФ). Для этого человек, владеющий квартирой, должен захотеть передать права другому человеку. Обычно передача недвижимости относится к категории двусторонних соглашений и оформляется в виде договора.

Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку ст. 218 содержит в данном пункте формулировку перехода имущества на основе «иной сделки об отчуждении этого имущества». На практике кроме перечисленных выше двусторонних договоров возможен только договор пожизненной ренты, который можно приравнять к договору купли-продажи с выплатой в рассрочку.

Имущество может перейти к другому лицу и в результате одностороннего договора, то есть завещания. Однако, как и договор ренты, такой способ передачи имущества слишком растянут во времени. Если владелец имущества действительно хочет быстро передать его родственнику, то ему лучше прибегнуть к договорам продажи, дарения и обмена. Последний вариант в качестве переоформления недвижимости применяется редко, поскольку предполагает наличие у обоих лиц имущества, которым они могут обменяться.

Процедура переоформления

Чаще всего люди для передачи недвижимости выбирают двусторонние договоры купли-продажи или дарения. Эти сделки осуществляются быстро. Кроме того, с их помощью можно переоформить недвижимость с минимальными затратами, при условии, конечно, что договор купли-продажи будет заключён с указанием минимальной суммы, но без оплаты.

Подобный договор купли-продажи, конечно, можно признать фиктивным. Однако это происходит в суде при наличии веских доказательств отсутствия оплаты по такому договору.

Для подстраховки родственники могут не только заключить договор купли-продажи, но и написать расписку о получении денег. В этом случае договор может быть отменён только в случае признания фиктивности расписки со стороны того, кто якобы внёс оплату за приобретение квартиры. Однако при этом оба участника сделки будут отвечать за совершение незаконных действий.

Договор дарения не имеет таких подводных камней, но одариваемое лицо в некоторых случаях вынуждено будет заплатить налог.

Сроки переоформления

Длительность процедуры перехода недвижимости от одного лица к другому зависит от того, какую форму договора выбрал человек. Сроки переоформления квартиры по договорам продажи или дарения определяются только продолжительностью регистрации документов в Росреестре.

Исключение составляют ситуации, когда в договоре указываются сроки наступления вступления в права обладания. Если дарственная содержит условия посмертного перехода собственности, то такой договор признаётся недействительным, поскольку он имеет все признаки завещания.

Перечень необходимых документов

kak-peredat-kvartiru-B9D37D.jpg

Для того, чтобы переход права собственности к другому человеку осуществился быстро и без проблем, необходимо подготовить полный пакет документов. При любых формах сделки необходимо представить следующие документы.

  1. Договор. Как правило, это договор дарения или продажи. Если сделка заключается у нотариуса, то потребуется подготовить экземпляры для Росреестра, нотариуса, договаривающихся сторон. В других случаях потребуются только экземпляры для участников договора и регистрирующего органа.
  2. Паспортов участников сделки. Эти документы предоставляются сначала нотариусу, а потом органам регистрации.
  3. Документы, подтверждающие право дарителя или продавца на данную недвижимость.
  4. Копия кадастрового паспорта на квартиру. Она подаётся только в том случае, если по данному объекту до сих пор не было сделок перехода прав.
  5. Справку о составе семьи. Она является свидетельством того, что к моменту перехода прав на недвижимость в данной квартире никто не зарегистрирован. При переоформлении доли квартиры наличие зарегистрированных жителей допускается.
  6. Справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  7. Согласие каждого из совладельцев недвижимости на переход права собственности на долю в квартире. Каждый такой документ должен быть заверен у нотариуса или у другого лица, имеющего право на подобные действия.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Это минимальный набор документов. Он может быть ещё меньше, если переоформляемая квартира принадлежит одному лицу, поскольку в этом случае нет необходимости спрашивать согласия у совладельцев.

Законные основания приватизации квартиры

Среди правовых документов также можно выделить отечественный Жилищный кодекс. В его положениях содержатся общие правила приобретения в собственность жилого помещения, порядка его содержания, внесения коммунальных платежей и многое другое.

Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость. Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре. Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации

Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов. Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.

Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена специальная форма.

С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом. Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.

Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора. Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.

Внесение изменений

Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна). Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:

  1. появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
  2. нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
  3. необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.

Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Надо иметь ввиду, что изменения вступают в законную силу только с момента их регистрации в Росреестре.

Что нужно знать о составлении договора

Когда граждане приватизируют жилое помещение, процедура будет иметь следующую последовательность действий:

  • подготавливаются все требуемые бумаги;
  • оформляется заявка для проведения мероприятия;
  • все бумаги и заявление направляются в МФЦ либо в подразделение муниципалитета, также можно воспользоваться услугами портала государственных услуг;
  • далее оформляется и подписывается договор передачи квартиры в собственность;
  • происходит перерегистрация прав на владение квартирой и получение собственником соответствующего свидетельства на нее.

Передача жилья в собственность граждан в порядке приватизацииДанная процедура должна полностью опираться на действующие нормы законодательства. Приватизация регламентируется 217 статьей ГК РФ. Любые незаконные действия повлекут за собой приостановление всего мероприятия.

Составление договора в таком случае будет иметь свои особенности. После того как гражданин оставляет оформленную заявку, с ним будет составлен договор передачи квартиры в собственность. Для этого отводится период в два месяца. В договоре должна быть такая информация:

  • сведения о передаваемой недвижимости (указание адреса, количество комнат, этажность, периметр и другие, имеющие значимость показания);
  • данные о сторонах соглашения;
  • размеры доли каждого из фигурантов сделки (когда квартира передается в долевую собственность);
  • права и обязанности всех совладельцев, если хозяин не один;
  • подписи участников.

Заключение договора приватизации квартирыТакой договор должен быть заключен между жильцами помещения и представителями органов местного самоуправления. Последние обладают достаточными полномочиями для проведения подобных мероприятий.

Подписывается документ в подразделении жилищного муниципалитета. На нем должны оставить свои подписи все участники, которые дают свое согласие на проведение сделки.

Кто может приватизировать квартиру

Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.

Несовершеннолетние дети. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации. Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.

Если ребенок проживает отдельно от кого-то из родителей, он сохраняет право пользоваться приватизируемой квартирой.

Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.

Совершеннолетние жильцы могут отказаться от доли в праве собственности на квартиру — написать отказ от приватизации. В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз. Но есть исключение — если человек участвовал в приватизации до совершеннолетия, он может еще раз приватизировать бесплатно какое-либо жилье уже после совершеннолетия.

Куда обращаться для оформления приватизации

Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы. Именно он решает вопрос о приватизации и заключает с будущими собственниками квартиры соответствующий договор. Подать туда документы можно напрямую. Впрочем, существуют и альтернативные варианты.

Через МФЦ

МФЦ Гагаринского района г. МосквыДанная аббревиатура расшифровывается, как многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. На территории столицы таких учреждений существует более сотни.

Но следует помнить о том, что приватизация квартиры через МФЦ займёт немного больше времени. Связано это с тем, что все документы пересылаются в департамент городского имущества. Сам МФЦ приватизацию не оформляет.

Электронная форма

Для этого все документы можно подать в режиме онлайн через портал государственных и муниципальных услуг города Москвы. С этой целью необходимо пройти регистрацию, а также загрузить документы в их электронном варианте. Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.

Сроки оформления

По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней. В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ. Истечение данного времени начинается с момента получения заявления или его регистрации (если направление документов осуществлялось в электронном виде).

В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен. Все основания для этого можно найти в регламенте.

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.

Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

« » ,

, , , , , , , , . 4 1991 . « « »» , .

, (1991 .). , 90- . XX . . 1983 . (« », « ») .

4 1991 . , , , : -, . , , 31 2001 ., .. « « »», ; -, 15 18 , , .

, , , , . . , , – . , .

«» «».

. – , .

, , . , , , , , , .

, , , , 1 2007 . , , , , , .

« » ( ) : , , 1 2010 ., 1 2013 ., 1 2016 ., 1 2017 ., , .. .

30 24 00 28 2017 ., . 22 2017 . 14- .

, . , . , « », : , – , , (. 2 . 2 ). , ( ) .

, , , . . 20 , , , , , , .

, .

« » (. 10 ; . 4 « « »»).

1 2007 ., , 1 2005 ., .. , , ( ).

30 2006 . 93-3 « »1, . 8 1 2007 1 2010 ., 1 2013 ., 1 2016 . 29 2016 . 33- 1 2017 ., .

, , . 15 2006 . .. , .. .. . , « » « » .

, . 1 . 2 . 2 29 2004 . « » 1 2007 . . 1, 2, 4, 6-8 9.1 4 1991 . « » . II, . 12 . 1 . 4 « », , , , , 1 2005 .

, , , , , , . 19 (. 1) 55 (. 2 3).

.. , .. .. , . 1 . 4 « » ( . 12 ) . , 18 2005 ., .

, . 1 . 2 . 2 « » . 1 . 4 « » . 12 , ( ) 1 2007 . ( ) , 1 2005 .

(. «» . 71 ) , , . .

.

, , . , , , , , (. 217).

. 11 , , (. 2 . 17 ). – , . 1 , – , , . , .

, , , .

(. 1) . 40 (. 2) . , .

, .

, , ; , , , , , ( 21 1986 . James and Others). 16 2000 . 8- . 4 . 104 « ()» , , , , , – , .

, – , , , , , , , .

, , , .

, . 1 . 2 . 2 , , 1991 . , , . , .

, , , , (. 1 2 . 19), , , , .

, , , , ( , ).

, 10 2002 . 316-0 .. , .. . 4 « », . 19 , , . , , , – , , , , .

. 4 ( . 12 ) , 1 2005 . , , , , , , .

1 2005 . : 1 2005 . , – . – , , , – . , 1 2005 . , , , .

, , , , , , , , , .

, . , , 1 2005 ., , .. , , .

. 1 . 4 ( . 12 ) , 1 2005 . , . 19 (. 2) , , , , , , , , , , , .

. 1 . 2 . 2 , . 1, 2, 4, 6-8, 9.1 . II , . (. 2 . 19) . 1 . 4 ( . 12 ), ( ) , 1 2005 .

, ( ) .

, . .

Когда можно оформить приватизацию

Чтобы иметь возможность на законных основаниях распоряжаться своим имуществом, к примеру, выставлять его на продажу, необходимо, чтобы оно находилось в собственности. Для проведения приватизации должны быть выполнены некоторые условия:

  • граждане, которые желают участвовать в процедуре, должны иметь постоянную регистрацию в конкретной квартире (те, кто зарегистрирован временно, участвовать не имеют права);
  • каждый гражданин имеет однократную возможность участвовать в приватизации, то есть если он уже имеет приватизированную квартиру, то до участия он допущен больше не будет;
  • все граждане, которые зарегистрированы в квартире, должны дать свое добровольное согласие на проведение мероприятия;
  • жилище должно соответствовать тем нормам, которые установлены для возможности их участия в приватизации.

Повторно принять участие в процедуре смогут лишь те лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста на момент первой приватизации. В остальных же случаях это право предоставляется человеку раз в жизни.

С чего начать?

Порядок приватизации жилого помещения

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям.

Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Суть документа

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Документы

С июля 2016 года в регистрационном законодательстве произошло множество изменений, и коснулись они в первую очередь бумажной волокиты и замены нескольких документов на один – выписку ЕГРН.

Свидетельство

Порядок приватизации жилого помещенияСвидетельство о праве собственности до 2015 года выдавалось на номерном бланке, позднее было заменено на обычный документ А4, а 15 июля 2016 года – полностью отменено.

Оно является важным документам в сделках по отчуждению квартир, приобретенных до указанной даты (продавец или даритель прикладывает его к пакету документов, предназначенных для ДКП или договора дарения). В настоящее время ее занимает выписка ЕГРН.

Выписка ЕГРП

Выписка ЕГРП реформой 2016 года была заменена на единую справку ЕГРН. По сути, она содержала такие же сведения (о собственнике, об объекте недвижимости, обременениях и т.д.).

Выписка из Реестра недвижимости в настоящее время является основным правоподтверждающим документом.

Копия или дубликат?

Обыватель часто путает такие понятия, как подлинник, копия или дубликат договора. Что именно необходимо иметь собственнику?

Порядок приватизации жилого помещения

Подлинник, или оригинал документа – первоначальный экземпляр документа, обладающий юридической силой. В нем содержатся сведения, которые устанавливают подлинность: информация об авторе, место и время создания документа. Зачастую на практике применяют «умножение» подлинника – создание нескольких совершенно идентичных экземпляров. Количество размноженных единиц оговаривается в тексте документа, как и их владельцы. Все экземпляры имеют равную силу.

При утере подлинника можно получить дубликат документа. Дубликат полностью повторяет содержание оригинала, но имеет свои реквизиты – номер и дату выдачи. Новый документ (обычно в правом верхнем углу) так же помечен фразой «дубликат». Он имеет такую же юридическую силу, как оригинал, с которого сделан. Однако при выдаче дубликата действие оригинала полностью прекращается.

Копия документа — созданный экземпляр, совершенно точно воспроизводящий содержимое документа. Копия не имеет собственных реквизитов, в отличие от дубликата. Копия может быть как электронная, так и исполненная на бумажном носителе. Количество копий не регламентируется законодательством.

Существует нотариально заверенные копии. Они имеют силу оригинала и в некоторых случаях могут быть представлены вместо него. Нотариально заверенные копии также имеют свои реквизиты и регистрируются в журнале учета у нотариуса.

Что будет, если не зарегистрировать?

Длительный отказ от регистрации может повлечь следующие риски:

  1. Банкротство застройщика. Если лицо не зарегистрировало квартиру, приобретенную в новостройке по ДДУ, а застройщик обанкротился, то лицо останется без жилья и, соответственно, деньги ему тоже не вернут.
  2. Продавец на вторичном рынке решит вернуть квартиру себе. Расторгнуть договор купли-продажи проще, если жилье еще числится за предыдущим собственником. Кроме того, отсутствие прав на квартиру влечет невозможность ее отчуждения, передачи в аренду и т.д.

Сроки и затраты

Оформление техпаспорта занимает до 10 дней, а рассмотрение заявления не может длиться дольше 60 дней (ст. 8 закона 1541). При участии в приватизации детей общий срок процедуры увеличивается на 2-3 недели для получения разрешения опекунской службы.

Госпошлина за бесплатную приватизацию жилья не взимается, согласно ст. 7 закона № 1541, но оформление техпаспорта в БТИ является платной услугой, стоимость которой составляет 1500-2500 рублей.

Ускорить приватизацию поможет тщательная предварительная подготовка, например, проверка наличия акта незаконной перепланировки, чтобы избежать отказа после рассмотрения заявления в течение длительного времени.

Упростить и ускорить сбор документов можно путем обращения в юридическую фирму, специалисты которой организуют сбор, оформление и подачу документов по доверенности в короткие сроки. Стоимость юридических услуг составляет 3000-10000 рублей.

входит ли больничный в расчет отпускныхКак оплачивают больничный лист

, вы узнаете в нашем тематическом материале.

Правильный расчет заработной платы очень важен. Узнайте о важных нюансах этого процесса в нашей профессиональной статье.

Ваша командировка выпала на выходной день? Изучите этот материал!

Тонкости процесса

Если говорить о таком деле, как приватизация мест для проживания, то здесь существуют отдельные особенности. Мы уже выяснили, куда обратиться для приватизации квартиры. Но перед началом всего процесса следует учесть некоторые моменты.

Так, человек может не хотеть быть задействованным в приватизации. Причин для этого может найтись множество. Однако в любом случае потребуется заявление, которое удостоверяется нотариусом. При его наличии участие гражданина в дальнейших действиях не является обязательным.

Факт приватизации подтверждается соответствующим договором. Его должны подписать все совладельцы квартиры или их представители (при наличии необходимых полномочий). Отсутствие подписи кого-либо из граждан лишает соглашение юридической силы.

Что делать, если документ утерян?

Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

Полезная информация в видео:

Видео: регистрация права

Каким бы путём ни была приобретена жилплощадь (при покупке, получили в дар или в наследство), вы в первую очередь, должны позаботиться об оформлении этого жилья в собственность. Помните, только выписка из ЕГРН подтверждает ваше право владеть, использовать и распоряжаться этим объектом недвижимости. Способ, каким вы получили свою квартиру или частный дом, имеет значение только при сборе документов, так как они могут отличаться (хотя и не существенно) в каждом конкретном случае.

  • Автор: ozakone
  • Распечатать
Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

В какую сумму обойдется приватизация

Сама приватизационная процедура бесплатна. Однако некоторые затраты понести все же придётся. В частности, обязательно нужно заплатить за изготовление технического или кадастрового паспорта. Кроме того, удостоверение нотариусом отказа от приватизации также стоит определенных затрат.

Выше уже говорилось, что права на приватизированную квартиру надлежит зарегистрировать. Госпошлина за совершение данных действий составит 2 тысячи рублей. Её можно заплатить уже после подачи всего необходимого пакета документов.

Юридические нюансы

Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

Расходы

В законе «О государственной пошлине» сказано, что приватизация – это бесплатный процесс. Однако касается это только порядка оформления, а не непосредственного получения квартиры в собственность. Такие действия уже будут платными:

За что нужно платить Сумма платежа (рублей)
Госпошлина за регистрацию 2000
Документ о неучастии в приватизации ранее 200
Официальный дубликат договора социального найма 100
Оформление технического паспорта От 900 рублей и выше
Услуги нотариуса От 1000 рублей и выше

Конкретные расценки могут изменяться в зависимости от региона проживания.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...