Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Содержание
  1. Как получить выписку ЕГРН
  2. Всего несколько простых шагов:
  3. Определение кадастровой стоимости
  4. Кадастровая стоимость земельного участка
  5. Что такое кадастровая стоимость?
  6. Как узнать кадастровую стоимость – инструкция
  7. Основания для пересмотра кадастровой стоимости
  8. Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Болотская:
  9. Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»
  10. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка
  11. Часто задаваемые вопросы
  12. Сроки получения информации
  13. Кадастровая стоимость в Москве
  14. Публичная кадастровая карта земельных участков
  15. Как узнать кадастровую стоимость дома
  16. Какие сведения используются при выполнении кадастровой оценки?
  17. Кадастровая стоимость и налог на имущество
  18. Кадастровый паспорт: ключевые характеристики
  19. Кадастровая стоимость объекта

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Заполнение
формы

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Вводите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Поиск
объекта

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Мы формируем и отправляем ваш запрос в базу Росреестра.

Оплата
заявки

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Оплачиваете выписку любым удобным для вас способом.

Получение
информации

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Выписка из ЕГРН будет доступна на почте в формате PDF с ЭЦП Росреестра

100%

Подлинные и актуальные данные Росреестра с ЭЦП

24/7

Работаем круглосуточно

85 субъектов РФ

Выписка из любого региона России

От 200 c

Оплата — удобным для вас способом

Характеристики объекта недвижимости

Зарегистрированные права на объект и их история

Сведения об оспаривании прав на объект

Сведения об арестах, обременениях и ограничениях

Определение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта рассчитывается по результатам гос. оценки недвижимости, входит в состав ЕГРН. Основным нормативным актом для этой процедуры является Федеральный закон № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (скачать). Рассчитывают КС для индивидуального и садового дома в СНТ, здания, сооружения, МКД, квартиры, гаража, иного объекта. Вот основные нюансы, которые нужно знать про кадастровую стоимость и методику расчета:

  • показатель кадастровой стоимости применяется для расчета имущественного и земельного налога, гражданам, организациям, госпошлины при наследовании после смерти собственника, в ряде иных случаев;
  • узнать, какая кадастровая стоимость земли, объекта или доли, можно по справке из Росреестра, выписке ЕГРН (там содержатся данные на дату запроса);
  • справочную информацию можно получить через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра (там все сведения представлены на графической карте страны);
  • кадастровая оценка проводится не реже 1 раза в 5 лет (обычно приводит к повышению КС), а точные сроки процедуры определяются постановлением или распоряжением органа власти субъекта РФ;
  • если кадастровая стоимость в ЕГРН отсутствует, значит объект не поставлен на учет, либо не проводилась оценка (про это также можно узнать по выписке ЕГРН).

В случае, если кадастровая оценка недвижимости была проведена с ошибками, либо привела к необоснованному повышению показателя стоимости, ее можно обжаловать в административном и судебном порядке.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий эксперта. Для государственной оценки недвижимости обычно применяется “массовый” метод, используются формулы. Там не учитываются индивидуальные характеристики и особенности конкретного объекта. По этой причине кадастровая стоимость почти всегда выше рыночных значений, что приводит к повышению налога, госпошлины при наследовании. Если результат оценки вообще отсутствует в ЕГРН, нужно проверить постановку объекта на учет.

Официальным документом, из которого можно узнать кадастровую стоимость, является выписка из ЕГРН. Ее можно запросить в Росреестре, в МФЦ, либо через Госуслуги.

Официальным документом, из которого можно узнать кадастровую стоимость, является выписка из ЕГРН. Ее можно запросить в Росреестре, в МФЦ, либо через Госуслуги.

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земли – это расчётная величина, определяемая при оценке стоимости участка. В ходе оценки нужно взять классификацию участков по целевому назначению, по категории (например, земли сельхозназначения в пределах населенного пункта). Кадастровая стоимость определяется для участков, находящихся в федеральной, муниципальной и частной собственности. Узнать, какая КС определена для участка или территории, можно в ЕГРН.

№ п/п Нормативные акты для расчета кадастровой и рыночной стоимости Описание
1 Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать) Содержит порядок государственной оценки недвижимости, правила утверждения и публикации кадастровой стоимости, внесения изменений в ЕГРН после ее оспаривания
2 Федеральный закон № 135-ФЗ (скачать) Содержит правила оценки объектов недвижимости, требования к оценщикам, порядку подготовки отчета о рыночной цене.
3 Приказ МЭР№ 226 (скачать) Содержит методические указания по проведению государственной оценке недвижимости
4 Приказ МЭР № 378 (скачать) Содержит формы выписок ЕГРН, в том числе для получения сведений о кадастровой стоимости

Что такое кадастровая стоимость?

Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается государством, на основании кадастровой оценки недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость – инструкция

Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

Вводим в строку поиска кадастровый номер

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

официальная кадастровая стоимость недвижимости

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость. Верховный суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 “О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости” указывал, что допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки включает следующие обстоятельства:

  • неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
  • неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в том числе:
    • местоположение объекта оценки;
    • его целевое назначение;
    • разрешенное использование земельного участка;
    • аварийное состояние объекта;
    • нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;
    • иные условия;
  • неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости;
  • неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

Чтобы определить наличие или отсутствие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости жилья, можно запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”). Если же основанием к оспариванию кадастровой стоимости является превышение ею рыночной цены недвижимости, следует принять во внимание, что рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Таким образом, даже резкое падение стоимости недвижимости, произошедшее позднее установления кадастровой стоимости, не поможет ее снизить. Не получится оспорить кадастровую оценку и жителям тех регионов, в которых налог по прежнему исчисляется по инвентаризационной стоимости. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ15-6).

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Болотская:

Интересующие Вас сведения содержатся в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Узнать кадастровую стоимость объекта можно, воспользовавшись сервисами портала Росреестра. Например, это разделы «Получение сведений из ГКН» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если Вам не удалось получить необходимую информацию через портал, то Вы можете запросить справку о кадастровой стоимости объекта в ГКН. Для этого следует обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично либо послать туда запрос по почте. Если в ГКН содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, то соответствующая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

Страхование квартиры: на чем можно сэкономить

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость земли можно с помощью тех же самых способов, которые приведены выше, то есть через «Публичную кадастровую карту» по кадастровому номеру земельного участка, через онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по номеру или адресу участка. А информация о находящихся в собственности земельных участках также содержится в Личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой службы, поскольку она является основой для начисления земельного участка.

Часто задаваемые вопросы

ЕГРН – что это такое, зачем он нужен?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это база данных, содержащая информацию о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости. В настоящее время для оформления сделок с недвижимостью требуется выписка из базы ЕГРН.

Какая информация содержится в отчете об объекте?

– номер объекта недвижимости;

– информацию о владельце;

– географические координаты, адрес и площадь объекта;

– технический план объекта недвижимости;

– существующие ограничения или обременения;

– кадастровая стоимость;

– дата постановки на кадастровый учёт.

Зачем нужен отчет об объекте недвижимости?

– Для того, чтобы своевременно выявить обременения наложенные на объект недвижимости.

– Необходим для приватизации объекта недвижимости.

– Требуется для подачи заявления на улучшение жилищных условий.

– При оформлении дарения и передачи в наследство объекта недвижимости.

– Для получить кредита, обеспечением которого будет объект недвижимости.

– Для расчет имущественного налога и других действий с недвижимостью.

Как долго формируется отчет об объекте недвижимости?

В среднем время формирования составляет от 10 минут до 3 часов, максимально 24 часа (сроки зависят от загруженности базы Росреестра).

Сколько стоит отчет об объекте недвижимости?

Отчет об объекте недвижимости – 300 рублей.

Отчет о переходе прав собственности на объект недвижимости – 700 рублей.

Отчет о кадастровой стоимости – 300 рублей.

Срочный отчет об объекте недвижимости (максимально 30 минут) – 800 рублей.

Как узнать кто собственник недвижимости?

Вся необходимая информация о собственнике отображается в отчете об объекте недвижимости.

Как узнать сколько раз продавался объект недвижимости?

Вы можете заказать отчет о переходе прав, в котором указана информация о всех регистрационных действиях с недвижимостью и Ф.И.О. всех прошлых и существующих владельцев.

Каков срок действия отчета об объекте недвижимости?

На основании закона №218-ФЗ отчет действует бессрочно, но в большинстве организаций требуют документ, длительность которого не превышает 30 календарных дней.

Что делать если отчет не приходит на почту в течение суток?

Необходимо проверить папку “Спам” в электронном ящике, если файл там отсутствует, свяжитесь с нашей службой поддержки sa@rosreestr-online.com, указав номер заказа, наш специалист решит проблему в кратчайшие сроки.

Что делать если указал неправильный адрес электронной почты?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Заказать отчет о кадастровой стоимости Вы можете с помощью нашего интернет-сервиса, для этого перейдите по ссылке.

Как узнать налог с продажи квартиры?

Налог с продажи квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости объекта, заказать отчет о кадастровой стоимости Вы можете с помощью нашего интернет-сервиса, для этого перейдите по ссылке.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер указан в свидетельстве о собственности объекта недвижимости. Так же он будет отображен в краткой информации об объекте, после введения адреса в строке поиска на главной странице.

Почему у объекта недвижимости нет данных о владельцах в ЕГРН?

Сведения могут отсутствовать по следующим причинам:

– Сделки с объектом недвижимости не совершались после 1998 года;

– Объект не приватизирован;

– Дом является многоквартирным;

– Объект ликвидирован;

– Ошибка в информационном ресурсе Росреестра.

Остались вопросы?

Если Вы не смогли найти необходимый объект недвижимости, или у Вас остались вопросы, свяжитесь с нами

Задать вопрос

Сроки получения информации

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость в Москве

Государственная оценка недвижимости в Москве впервые началась в 2018 году. Вот последние новости об этой процедуре по состоянию на 2020 год:

  • за 2019 год в Москве была определена кадастровая стоимости почти на 7 млн. объектов;
  • текущий этап оценки пройдет до ноября 2020 года, позволит оценить еще 600 тыс. объектов столицы;
  • на официальных сайтах Управления Росреестра Москвы и mos.ru введены в действие 3 онлайн-ресурса со сведениями на недвижимость, в том числе по аренде.

Подробную информацию о порядке и этапах определения кадастровой стоимости в Москве и Московской области можно найти на сайте бюджетного учреждения по ссылке. Такие же правила действуют в Санкт-Петербурге.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Как узнать кадастровую стоимость дома

Все вышесказанное в полной мере касается и кадастровой стоимости дома. То есть узнать ее можно с помощью все тех же сервисов.

Какие сведения используются при выполнении кадастровой оценки?

К основным параметрам, которые используют, чтобы определить кадастровую стоимость земельного участка, квартиры или дома, относятся:

  • расположение и площадь объекта;
  • экономическая характеристика района;
  • наличие коммуникаций;
  • развитие инфраструктуры;
  • близость транспортной развязки;
  • наличие удобств и планировка (для жилых помещений).

Сведения, позволяющие узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, хранятся в Фонде данных Федеральной регистрационной службы.

Кадастровая стоимость и налог на имущество

Правообладатели недвижимости заинтересованы в максимально низкой кадастровой стоимости, так как по ней придется платить имущественный и земельный налог. Государство, региональные и муниципальные власти, напротив, за счет высокой кадастровой стоимости могут увеличить поступления в бюджет. Порядок расчета налогов заключается в следующем:

  • в НК РФ определены максимальные ставки имущественного и земельного налога с разграничением по целевому назначению объектов, категории земель, иных факторов;
  • каждый год органы муниципальной власти устанавливают размеры ставок налога, перечни льготников, повышающие и понижающие коэффициенты;
  • ИФНС автоматически получает данные о нормативных актах и сведениях ЕГРН на дату расчета, выставляет уведомления частным собственникам, проверяет декларации от юридических лиц;
  • для расчета налога убирается до 6 соток земли и до 50 кв.м. жилья вычетов.

ИФНС не может повлиять на кадастровую стоимость, самостоятельно уменьшить или завысить ее. Поэтому собственники, планирующие добиться низких налоговых платежей, должны самостоятельно обращаться в Комиссию при Росреестре или в суд.

Комментарий эксперта. От показателя кадастровой стоимости зависит размер арендных платежей по государственной и муниципальной недвижимости. Также в НК РФ есть интересная норма, которая может повлиять на размер налогов. При расчете налоговых платежей нужно проверить, какой процент площади используется под основную деятельность. Например, ставки налога для офисного здания применяются, если под офисы используется не менее 20% площади. Подробнее об этих нюансах вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Имущественный и земельный налог в 2020 году рассчитывается по кадастровой стоимости уже во всех субъектах РФ.

Имущественный и земельный налог в 2020 году рассчитывается по кадастровой стоимости уже во всех субъектах РФ.

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...