Ответственность за нарушение договора купли-продажи

Смотрите также:

Органы государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Москве

Оценка рыночной стоимости недвижимости при оформлении договора купли-продажи квартиры в Москве

Рассрочка платежа по договору купли-продажи квартиры в Москве

Договор дарения квартиры

Особенности договора купли-продажи квартиры в Москве

Обращение в БТИ при регистрации договора купли-продажи квартиры в Москве

Обмен квартиры

Купля-продажа квартиры по доверенности

Недействительность договора купли-продажи квартиры

Купля-продажа доли в квартире

Оплата услуг по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Москве

Документы для государственной регистрации договора купли-продажи в Москве

Вы можете получить дополнительную информацию у специалистов Межрегиональной Группы Компаний “Вектор Права” по телефонам:

+7(499)502-55-87, +7(926) 980-04-77,+7(925) 703-74-70

Еще по теме 19.3. Исполнение договора купли-продажи и ответственность сторон за его неисполнение:

  1. 1.1. Общие положения о договоре купли-продажи
  2. § 7. Договор купли-продажи недвижимости
  3. § 8. Договор купли-продажи предприятия
  4. Тема 1. Договор купли-продажи
  5. 19.1. Общие положения о договоре купли-продажи
  6. 19.3. Исполнение договора купли-продажи и ответственность сторон за его неисполнение
  7. Статья 483. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли- продажи
  8. 3.2. Изменение структуры акционерного капитала с применением договора купли-продажи
  9. 17.1. Договор купли-продажи
  10. § 1. Понятие договора купли-продажи и его условия
  11. § 1. Договор купли-продажи (emptio-venditio)
  12. 43.Права, обязанности и ответственность по договору купли-продажи
  13. 51. Договор купли-продажи
  14. 43.Права, обязанности и ответственность по договору купли-продажи
  15. Иски О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИИ
  16. Иски О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИИ
  17. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  18. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ
  19. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
  20. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ОБЩАЯ ФОРМА)

Судебная практика по статье 483 ГК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-14179/13, Высший арбитражный суд, надзор

    Заявитель ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами пунктов 1 и 2 статьи 483 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изучив доводы заявителя и вынесенные по делу судебные акты судебная коллегия отмечает следующее…

  • Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-6953, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Указанных оснований по результатам изучения судебных актов принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 15, 431, 476, 477, 483, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, пришли к выводу о недоказанности факта причинения убытков и причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями…

  • Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС17-11567, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Также суды установили, что истец в нарушение пункта 1 статьи 483 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом не известил ответчика о недостатках товара. Доводы кассационной жалобы, связанные с оценкой доказательств, не составляют оснований для пересмотра судебных актов Верховным Судом Российской Федерации в кассационном порядке…

– , . -:

  • -;
  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • .

– . -. – , . – . (, -), (, ). – .

– :

  • ();
  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • ;
  • .

– – . . . , , , , , .

, . – , . , . , , .

– , . , . , , , , . , . . , .

narushenie-dogovora-kupli-prodazhi.png

Срок исковой давности для оспаривания сделки

Законом отдельно установлены сроки исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ).

В зависимости от того, является ли сделка оспоримой или ничтожной, срок исковой давности составляет:

  • 1 год – по оспоримым сделкам. Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.
  • 3 года — по ничтожным сделкам. Срок течет с момента, когда сделка начала исполняться сторонами. Если сделку оспаривает лицо, не являющееся ее стороной – данный срок исчисляется с того момента, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки, при том, что общий срок давности для подачи иска третьим лицом не может превышать 10 лет. Это значит, что если третье лицо, не являющееся стороной данной сделки, хочет оспорить договор купли-продажи квартиры по истечении 10 лет, то даже при условии, что истец узнал о начале ее исполнения спустя 10 лет, суд может применить к таким требованиям срок исковой давности.

Можно ли оспорить договор купли-продажи? Юрист ответит на ваши вопросы. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.

Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.

В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.

При этом, не забывайте, что в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.

Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как видим, при наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде.

Для того, чтобы квалифицированно проконсультировать по вопросу возможности оспаривания сделки, юристу необходимо тщательно изучить соответствующие документы, и только после этого он может дать оценку сложившейся ситуации и правильно определить основания, по которым может быть оспорен конкретный договор.

важный текстДоказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной. Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

Для того, чтобы успешно оспорить договор купли-продажи квартиры или иного имущества, нужно не только обладать определенным набором знаний гражданского законодательства о недействительности сделок, но и уметь применять эти знания на практике.

Ведение в суде спора об оспаривании договора купли-продажи, учитывая сложность таких споров, весьма разумно доверить грамотному практикующему юристу.

Какая предусмотрена ответственность за нарушение договора купли-продажи?

В РФ существует ряд законодательных актов, регулирующих вопрос ответственности сторон по договору купли-продажи:

  1. Гражданский Кодекс России.
  2. ФЗ «О защите прав потребителей».
  3. Федеральный закон «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».
  4. Закон «О сертификации продукции и услуг».

При фальсификации документов

Если в сделке с движимым и недвижимым имуществом была обнаружена подделка бумаг, то в отношении сторон предусматривается ответственность по договору купли-продажи.

Под фальсификацией документов понимается:

  •  исправление сведений на них;
  • частичное или полное удаление информации с официальных бумаг;
  • наличие дополнительных знаков;
  • замена фото в удостоверении личности участников сделки;
  • подделка печати и подписи сторон.

Какая предусматривается мера наказания при обнаружении выше перечисленных признаков фальсификации документов?

  1. За подделку бланков продажи назначается:
    • до двух лет принудительных работ;
    • лишение свободы сроком на 2 года.
  2. За передачу фальшивой документации покупателю:
    • штраф, сумма которого не должна превышать заработок обвиняемого в течение полугода;
    • денежная сумма штрафа, не превышающего 80 тысяч рублей;
    • назначение обязательных работ периодом до 480 часов;
    • исправительные работы сроком до двух лет.

Перед принятием решения о назначении меры ответственности, уполномоченные органы обязаны проверить на наличие всех признаков фальсификации документов. К ответственности привлекаются лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста.

Ответственность за неисполнение обязательств

В законодательстве РФ прописаны типы ответственности в случае, если стороны сделки не исполняют своих договорных обязательств:

  1. Уголовная:
    • лишение свободы сроком от двух до четырех лет.
  2. Административная:
    • наложение штрафа до 80 тысяч рублей.

Наказание за подделку подписей

Подпись — является главным фактором идентификации участников сделки с движимым и недвижимым имуществом.

За подделку подписи при подписании договора купли-продажи предусмотрены следующие меры ответственности:

  • в случае мошенничества:
    • налагается штраф в размере до 120 тысяч рублей;
    • лишение свободы сроком от двух до четырех лет;
    • принуждение к исправительным работам на 360 часов.
  • если лица совершили неправомерные действия по предварительному сговору:
    • наложение штрафных санкций в размере до 300 тыс руб.;
    • назначение обязательных работ сроком до 480 ч.
  • в ситуации, когда должностное лицо использовало свое служебное положение:
    • штраф в денежной сумме от 100 до 500 тыс рублей;
    • лишение свободы на 2 года;
    • назначение обязательных работ в течение 6 лет.
  • групповое мошенничество:
    • все участники сделки лишаются свободы сроком до 10 лет;
    • выплачивается штраф в размере 1 миллиона рублей.

Отличить фиктивную подпись от реальной достаточно трудно, но опытные эксперты обладают возможностью выявить правонарушения.

, –

, . . . ( ) . , . , 50 , . , .

. . : ; , ; ; , ; ; ; ; ; ; ; .

, , . – , .

Недействительность сведений и сделки

Ответственность за нарушение договора купли-продажиДанная группа нарушений имеет свои особенности, так как искажение условий сделки происходит на этапе подписания договора купли-продажи.

Наиболее распространенными нарушениями в этом случае являются подписание фиктивного договора, а также указание неверной даты совершения сделки.

Подписание фиктивного договора купли-продажи чаще всего используется недобросовестными участниками сделки в том случае, если они хотят получить крупный ипотечный займ без использования каких-то дополнительных ресурсов. Чаще всего такие действия предпринимаются родственниками с целью получить дополнительный доход без реализации имущества.

В этом случае между родственниками заключается фиктивный договор купли-продажи, который предъявляется в банк. Кредитная организация по такому договору выдает денежные средства под залог «переданного» имущества.

Последствием такой сделки будет однозначное расторжение договора купли-продажи и признание сделки недействительной, а полученные мошенническим способом средства придется вернуть кредитному учреждению с обязательной уплатой штрафных санкций и процентов по кредиту.

Если в тексте договора указывается неверная дата, это можно рассматривать с двух позиций – допущенная ошибка по невнимательности или сознательное искажение информации.

Если за допущенную ошибку никаких штрафных санкций, кроме обязанности сторон переоформить документы о праве собственности, не предусмотрено, то в случае сознательного искажения информации может произойти ситуация, связанная с признанием сделки недействительной (например, если выяснится, что на момент фактического подписания договора один из его участников находился за пределами Российской Федерации).

заполнение больничного листа работодателем образец

Часто неработающие женщины интересуются,

сколько нужно отработать, чтобы получить декретные

. Этот вопрос возникает, потому что безработные получают минимальные суммы.

Работодатель должен с предельной точностью заполнять больничный лист, так как ошибки недопустимы. Скачать образец заполнения, а также прочитать полезные советы, можно в этой статье.

О том, как происходит оплата больничного листа, можно осведомиться здесь.

Ответственность за нарушение договора купли-продажи

Ответственность продавца наступает при следующих обстоятельствах.

Продавец не предоставил покупателю необходимую информацию о товаре. Покупатель в этом случае имеет право требовать возмещения убытков, возникших вследствие необоснованного уклонения от заключения договора купли-продажи. Если договор был заключен, покупатель имеет право в разумный срок его расторгнуть, требовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения убытков, если таковые возникли. Если продавец не предоставил соответствующую информацию о товаре, он несет ответственность за его недостатки, возникшие после передачи товара покупателю. Но здесь на покупателе лежит обязанность доказать, что недостатки возникли именно по причине отсутствия у него нужной информации.

Если покупатель произвел оплату, продавец обязан незамедлительно предоставить товар или вернуть уплаченную за него сумму.

Ответственность продавца наступает в случае продажи товара ненадлежащего качества, когда недостатки товара не оговаривались продавцом.

Продавец несет ответственность при передаче покупателю товара без упаковки либо в ненадлежащей упаковке; некомплектного товара; без принадлежностей или документов, относящихся к товару. Товар должен быть передан покупателю свободным от прав третьих лиц, надлежащего качества.

Самая главная ответственность покупателя по договору купли- продажи заключается в том, чтобы принять товар и уплатить за него соответствующую денежную сумму.

На практике часто возникают ошибки в связи с привлечением к ответственности покупателя, вследствие неоплаты им товара, переданного по договору купли-продажи. Суды в связи с неоплатой покупателем приобретенного товара принимают решения о расторжении состоявшихся договоров купли-продажи, истребовании имущества от покупателя и возврате его продавцу тогда, когда право собственности уже перешло к покупателю.

Покупатель несет ответственность в случае отказа принять товар и произвести его оплату, нарушая тем самым договор купли-продажи. Покупатель несет ответственность при неисполнении обязанности по уплате в установленный договором срок при продаже в кредит. А также при продаже в рассрочку, когда не производит в установленный по договору срок очередной платеж за переданный ему товар.

Мельниченко Оксана Николаевна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 30075

Ответственность нотариуса

Ответственность нотариуса урегулирована ст. 17 «Основы законодательства РФ о нотариате». Согласно этому документу, частный нотариус несёт полную имущественную ответственность за вред, причинённый умышленно. Каждый нотариус должен застраховать свою ответственность.

Также, он несёт дисциплинарную ответственность за нарушения Кодекса профессиональной этики нотариусов РФ. Государство несёт ответственность за действия/бездействия нотариусов, действующих в рамках государственной нотариальной конторы. К деятельности частных нотариусов это не относится.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Ի , -. , . . , . – , , . .

, , 50% , , , , .

-, Ի : 8 (495) 899-04-20 8 (800) 333-64-32 ( ).

.

  • 0 2000 .
  • 3000 .
  • , 8000 .
  • / 7000 .
  • 15000 .
  • , , 9000 .
  • 25000 .
  • 8000 .
  • 15000 .
Ответственность за нарушение договора купли-продажи

, ? :

knopka1.jpg
knopka4.jpg
knopka3.jpg

:

.

“” “”

.

,

:

  • Ответственность за нарушение договора купли-продажи
  • Ответственность за нарушение договора купли-продажи
  • Ответственность за нарушение договора купли-продажи
  • Ответственность за нарушение договора купли-продажи
  • Ответственность за нарушение договора купли-продажи
  • Ответственность за нарушение договора купли-продажи

:

  • ,
Ответственность за нарушение договора купли-продажи
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...