Особенности прописки на даче: законодательные нормы, требования, процедура регистрации

Содержание
  1. В каком случае прописаться на даче можно – основные требования
  2. 1. Дом капитальный
  3. 2. Земля находится в частной собственности
  4. 3. Участку присвоен адрес
  5. Можно ли прописаться в дачном доме?
  6. Прописка в СНТ. Особенности процедуры
  7. Для регистрации в СНТ требуется одновременное выполнение следующих условий:
  8. – Можно ли прописаться в СНТ?
  9. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
  10. Какие справки предоставляют для прописки в 2021 году?
  11. Как дела обстояли раньше?
  12. Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:
  13. Причины для отказа в предоставлении прописки
  14. Судебные разбирательства
  15. Пошаговая инструкция: как прописаться на даче?
  16. Регистрация на даче через Госуслуги
  17. Недостатки прописки
  18. Строительная экспертиза
  19. Цена
  20. Вопрос — ответ
  21. Как прописаться, если дом не достроен?
  22. Можно ли прописаться в возведенном своими руками, благоустроенном доме?
  23. Пропишут ли в постройке, находящейся на территории сельскохозяйственного назначения?
  24. Какое строение называется жилым?
  25. Возможна ли прописка при аренде дачи?
  26. Возможна ли прописка членов семьи?
  27. Можно ли получить прописку на участке без строений?
  28. Как быть при отсутствии документа о собственности?
  29. Членская книжка товарищества выписана на моё имя
  30. Сроки оформления и стоимость
  31. ○ Советы юриста:
  32. ✔ Можно ли прописать также и родственников в СНТ?
  33. ✔ Можно ли прописаться если на участке отсутствуют строения?
  34. Отказы в оформлении

В каком случае прописаться на даче можно – основные требования

Перед тем, как прописаться на даче по новому закону, необходимо проверить, допустимо ли отнести постройку к допустимой группе. Категория ИЖС может быть присвоена исключительно объектам, отвечающим всем условиям, а именно:

1. Дом капитальный

Объект с наружными стенами и кровлей, надежным основанием. Учитывается защита от холода, ветра и атмосферных осадков. Дом должен быть безопасным и комфортным. Обязательны и инженерные коммуникаций, которые позволяют проживать на даче всесезонно. Рассматривается наличие или возможность проведения:

  • Отопления. Обеспечивается котлом или печью.
  • Водоснабжения. Может быть центральный водопровод или отдельный колодец. Если есть лишь привозная вода, это станет преградой для оформления статуса ИЖС.
  • Электричества. Без данной системы сделать дачу жилым объектом не представляется возможным.

Если в округе большинство или все постройки уже газифицированы, а вы не стали использовать магистраль, это не станет проблемой. Такое здание может быть признано пригодным для жизни и прописка в доме СНТ будет одобрена.

Ранее дачи не относились к категории подходящих для всесезонного проживания. В них владельцев не регистрировали. Но все больше граждан выбирают такие строения не только для лета, но и зимы, что и послужило стимулом разработки соответствующего законопроекта

2. Земля находится в частной собственности

Можно ли прописаться на даче, если земля не приватизирована? Зарегистрироваться в постройке, которая возведена на арендованном участке невозможно. До того как вы оформите право собственности на надел на себя, он принадлежит садовому товариществу.

Земля, на которой находится дача, не должна иметь статус сельхоз назначения. В противном случае перевести такое строение в разряд жилого не представляется возможным, соответственно прописка будет отклонена

Особенности прописки на даче: законодательные нормы, требования, процедура регистрации

3. Участку присвоен адрес

Чтобы прописка на даче стала возможной, дом должен находиться в пределах населенного пункта. В противном случае вы не сможете получить свидетельство о собственности на постройку. Без этого документа вас не зарегистрируют.

Если строение расположено за пределами селения, в лесу или поле, его не признают пригодным для жизни, даже если остальные требования будут соблюдены

Можно ли прописаться в дачном доме?

Каждый гражданин РФ обязан иметь соответствующую прописку по месту фактического нахождения в жилом помещении, к которому относится квартира, комната, частный дом или иное жильё, предназначенное для регулярного проживания.

Отсутствие регистрации становится причиной привлечения нарушителя к ответственности (лицо ожидает назначение штрафного взыскания).

Можно ли прописаться в дачном доме

На садовых и дачных участках проживает меньше трети населения страны. Большинство из этих граждан – пенсионеры, решившие переселиться в частный домик и оставить городское жильё родственникам.

Другие люди самостоятельно сделали выбор в пользу сельской жизни. Некоторые граждане просто не имеют иного жилья, поэтому вынуждены жить на даче.

Формально прописаться в доме, расположенном на садовом либо дачном участке, невозможно, так как закон это запрещает. Однако в некоторых случаях по решению уполномоченного органа можно получить регистрацию на даче.

Полезный материал: Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счёту?

Прописка в СНТ. Особенности процедуры

Прикрепление к месту жительства в виде прописки – обязанность каждого гражданина РФ. Таким образом у государства появляются точные сведения о населении, демографической обстановке.

До признания Конституционным судом РФ некоторых положений садоводческого законодательства несоответствующими Конституции прописка в дачных домах была запрещена. Но после отмены ограничений у владельцев появилась такая возможность.

Можно ли прописаться в СНТ? Как получить прописку?

Сама по себе регистрация по месту жительства несет информативный характер. Из-за подобной процедуры территория, на которой расположены дачные дома, не станет считаться населенным пунктом. Поэтому и требования к муниципальным властям по вопросам благоустройства территории (например, проведение коммуникаций, ремонт дорог) по-прежнему не имеют правовой основы. Исключением является лишь минимальное обеспечение прав и свобод проживающих.

Для регистрации в СНТ требуется одновременное выполнение следующих условий:

  1. дом и земельный участок под ним должны иметь статус, позволяющий осуществление прописки;
  2. в жилом доме можно находиться в комфортных условиях весь год, независимо от сезона;
  3. дом и земельный надел под ним должны находиться в частной собственности.

– Можно ли прописаться в СНТ?

imageAnna Om/Fotolia

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действующее законодательство предполагает не «прописку», но регистрацию по месту пребывания. И если Вы являетесь обладателем недвижимого имущества – дома в СНТ, – Вы вправе зарегистрироваться по адресу указанного дома. Все ранее установленные ограничения в отношении регистрации в СНТ в настоящее время сняты.

Какие справки предоставляют для прописки в 2021 году?

К садоводческим некоммерческим товариществам относят кроме садоводческих организаций и союз огородников. Представители этих организаций наделены правом строительства недвижимости с соблюдением технических требований. Но перечень жилых помещений, в которых разрешена прописка, ограничивается законом.

Не предусмотрена регистрация граждан в дачных домах. Причина – эти строения не соответствуют установленным требованиям, в домах нельзя жить круглый год. Также не соответствуют нормам санитарии. Уполномоченный орган откажет в регистрации.

к содержанию ↑

Как дела обстояли раньше?

СНТ подразделялись на 3 вида: дачные, садоводческие и огороднические. В садоводческих и огороднических членствах регистрироваться не разрешалось. На подобных земельных территориях дозволялось строить недвижимое имущество, они по умолчанию значились «жилыми строениями». Если говорить иначе, то временное проживание допустимо, но постоянно зарегистрироваться нельзя.

Ранее прописаться на даче не представлялось возможным

Ранее прописаться на даче не представлялось возможным

Зато в дачных объединениях разрешалось иметь годное для жительства здание. Жилплощадь обязана быть капитальной, затем по заявлению владельца дачного участка организовывалась муниципальная комиссия, по её заключению строение признавалось подходящим для проживания. Затем эта информация подлежала занесению в кадастровый отчет и Росреестр. В конечном итоге в таком жилье можно было прописываться или делать временную регистрацию. Стоит отметить, что всё же подобные случаи были крайне редки.

Внимание! По большей части отстаивать право на прописку приходилось в судебном порядке.

Когда осуществлялась регистрация жилья, предоставлялся обыкновенный пакет документации и выписной документ из Росреестра о строении на дачной территории. Работник паспортного стола мог видеть, что жилплощадь отвечает всем обязательным характеристикам для постоянного проживания, и на паспортном листе о регистрации указывался именно этот адрес.

Обязательно организовывалась комиссия, по заключению которой помещение признавалось подходящим или неподходящим для проживания

Обязательно организовывалась комиссия, по заключению которой помещение признавалось подходящим или неподходящим для проживания

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Просто на земельном участке прописаться нельзя. Зарегистрироваться можно только в доме. Если дом признан жилым, и в федерально-миграционной службе открыта возможность регистрации, проблем с пропиской не возникнет. При этом абсолютно неважно, на какой категории земли он находится.

Причины для отказа в предоставлении прописки

Причины отказа для регистрации в жилой даче:

  • дачное помещение не соответствует узаконенным нормам и правилам к объекту (например, высота дома выше трёх этажей, нет отопления и водоснабжения, отсутствует фундамент или стены не являются капитальными);
  • дачный объект находится на территории, не предназначенной для постройки жилых помещений;
  • гражданин не снялся с предыдущей регистрации;
  • отсутствие необходимых для регистрации документов.

Судебные разбирательства

Оформить прописку можно согласно с решением суда. После отказа в регистрации, получение письменного решения, обращаемся с иском в суд. Оспаривать в судебном порядке законодательством разрешено как постановления органов местного самоуправления, так и органов МФС.

Обращаясь в судебную инстанцию, просим признать факт, что строение пригодно для круглогодичного проживания. После признания этого юридического факта судом, местные органы государственной власти обязаны оформить прописку.

к содержанию ↑

Пошаговая инструкция: как прописаться на даче?

Представленный алгоритм носит упрощенный характер. Если у вас есть вопросы – лучше задайте их нашим юристам в специальной форме ниже. Они подскажут, с чего нужно начать в вашем случае.

Регистрация на даче через Госуслуги

Необходимо посетить официальный сайт Госуслуг, заполнить электронное заявление, а далее следовать инструкции. Может быть недоступно в некоторых регионах. Перейти на Госуслуги

Подпишитесь на тематичные новости и статьи от GOGOV.RU.
Будем присылать вам только самое интересное.

Недостатки прописки

Прописка на дачном участке имеет следующий ряд недостатков:

  1. Большие временные затраты на подготовку документации.
  2. Финансовые затраты на приведение дома в соответствие с установленными требованиями.
  3. Пару лет назад в налоговый кодекс России были внесены поправки, в соответствии с которыми размер налога теперь исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости, что значительно увеличило размер налогов. Часто встречаются случаи, когда кадастровая стоимость была определена неверно, и гражданам требовалось затратить большое количество времени на ее оспаривание.
  4. Не всегда возможно получить доступ к инфраструктуре, поскольку ни СНТ, ни местная администрация не обязаны обеспечивать подобными благами участки.

Некоторые недостатки являются существенными и при решении прописаться в СНТ, важно это учесть – особенно гражданам, имеющим маленьких детей и проблемы со здоровьем, так как скорая помощь будет добираться достаточно долго – равно как и иные службы.

Строительная экспертиза

Для того что чтобы прописка в дачном доме была разрешена, необходимо признать дом жилым и ввести его в эксплуатацию.

Для оформления процедуры потребуется проведение строительной экспертизы. Она проводится для определения соответствия дома всем строительным нормам.

По результат осмотра составляется акт, на основании которого дом признается пригодным для проживания.

Гражданин вправе самостоятельно выбрать независимую организацию, в которой будет заключен договор для проведения экспертизы.

Специалисты оценивают состояние фундамента, несущих стен и перегородок. Дом должен быть защищен от подтопления грунтовыми водами.

В здании должна быть установлена теплоизоляция, которая сможет поддерживать температуру не ниже 18 градусов. Влажность повышения не должны превышать 80 процентов.

Цена

Стоимость проведения строительной экспертизы дачного дома начинается от 12 000 рублей. Компании самостоятельно устанавливают цены, они могут варьироваться в зависимости от региона.

Вопрос — ответ

Процесс регистрации на даче вызывает много вопросов. Наиболее часто возникающие проблемы рассмотрены ниже

Как прописаться, если дом не достроен?

Жилищным Кодексом РФ определено, что регистрация разрешена в жилых домах. Недостроенное здание не отвечает требуемым нормам.

Можно ли прописаться в возведенном своими руками, благоустроенном доме?

Если здание занесено на учёт Росреестра, прописка разрешена.

Прописка на даче

Пропишут ли в постройке, находящейся на территории сельскохозяйственного назначения?

Законом дано право прописки в жилых строениях на таких землях.

Какое строение называется жилым?

Юридическим критерием считается статус жилой постройки, признанный решением суда.

Возможна ли прописка при аренде дачи?

Арендованная или нанятая недвижимость не позволяет претендовать на прописку. Только собственник вправе зарегистрироваться в доме.

Возможна ли прописка членов семьи?

Владелец может прописать на даче семью и посторонних лиц. Для этого получают разрешение ФМС. Малолетний ребёнок собственника и родители прописываются без разрешения.

Можно ли получить прописку на участке без строений?

Регистрация возможна в жилом строении, а не на земле. Нет дома — нет прописки.

Как быть при отсутствии документа о собственности?

Вначале собирают разрешительные документы на дом и участок. Они передаются в Росреестр. Завершает процедуру оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности. После этого подаётся ходатайство о переводе дачи в жилую недвижимость и прописку.

Членская книжка товарищества выписана на моё имя

Книжка садовода подтверждает членство, но основанием для регистрации не является. Государственным документом считается свидетельство права собственности, после 2016 года — выписка из ЕГРН.

Приложив усилия, затратив время и средства, выполнив необходимые условия, гражданин получит разрешение прописаться на собственной даче. Придётся обосновать необходимость регистрации и соблюсти предъявляемые требования. Это нелегко из-за многочисленных ограничений на прописку, но когда она нужна, трудности преодолимы.

Сроки оформления и стоимость

На регистрацию потратим 3-7 дней. Эта процедура включает время изучения помещения экспертами. Специалисты могут обследовать дом на протяжении длительного времени. Точный срок регистрации в этом случае указать невозможно.

Прописка в управлениях УФМС – бесплатна. Государственные пошлины на оплату процедуры с граждан не взимается. Однако оформление необходимых документов платное. Учитывая регион, общая стоимость может составлять 30 – 100 тысяч.

к содержанию ↑

○ Советы юриста:

Можно ли прописать также и родственников в СНТ?

При наличии свидетельства о статусе жилого здания, процедура прописки проходит по стандартной схеме. На регистрацию родственников запрета нет.

Вернуться к содержанию ↑

Можно ли прописаться если на участке отсутствуют строения?

Если на участке нет здания, получается, что гражданин прописан на улице. Подобное не допускается законодательством, и возможности регистрации на земельном участке без строительства не предусмотрено.

Вернуться к содержанию ↑

Как прописаться на даче – рассказали на пресс-конференции в Доме Правительства Московской области. О новшествах в “дачном” законодательстве смотрите в сюжете новостей на канале “Истра ТВ”.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Отказы в оформлении

Известны случаи, когда граждане обращались с заявлениями о прописке на земельном участке без построенного дома. Или где жилое помещение было недостроенное. Уполномоченный орган на законных основаниях отказывал в такой регистрации.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...