Одобряют ли квартиру в ипотеку в банке ВТБ 24?

ВТБ 24: анкета на ипотеку

Для начала уточним, каким именно способом можно подать заявку на получение жилищного кредита. Если вы уверены в своих силах, и у вас уже есть все нужные документы на руках, то вы можете сразу обратиться в Ипотечный центр ВТБ в вашем городе.

Иногда бывает так, что заемщик проживает в небольшом населенном пункте, где нет ипотечного центра. Тогда ему, зачастую, приходится ехать в Центральный офис в его регионе, чтобы заполнить заявление и передать документы на проверку.

Нужно ли скачивать анкету заранее? Нет, вам её выдадут непосредственно в офисе при личном обращении. Заполнение происходит совместно со специалистом, что значительно снижает вероятность допущения ошибки.

Если же вы еще не уверены, что вам одобрят кредит, или вы пока сравниваете предложения от нескольких компаний, то логичнее заполнить онлайн-заявку на официальном сайте ВТБ по ссылке vtb.ru/personal/ipoteka. Здесь вы выбираете нужное вам предложение, читаете его полное описание, и если оно вас устраивает, то нажмите кнопку “Оформить заявку”.

Одобряют ли квартиру в ипотеку в банке ВТБ 24?

Одобрение ипотеки в ВТБ – актуальные предложения банка

ВТБ предлагает широкий перечень ипотечных программ. Их градация определяется типом приобретаемой квартиры, статусом заемщика, возможностью реализации господдержки. Обозначим основные параметры одобрения каждой ипотеки:

  1. Новостройка. Максимальная сумма одобрения – 60 млн р., минимум – 600 тыс. р. Расчетная ставка – 9,1% и выше, период погашения – до 30-ти лет, первичный взнос – 10% и более.
  2. Вторичное жилье. Условия одобрения, такие же, как и для новостроя. Есть возможность снизить процент до 8,9% при покупке апартаментов от 65 кв.м. и оплате первоначальной суммы от 20%.
  3. Рефинансирование. Выгодное перекредитование – банк погашает действующую ипотеку под сниженный процент (от 8,8%). Возможно одобрение до 30 млн р., но не более 80% стоимости недвижимости.
  4. Ипотека военным. На одобрение в ВТБ могут рассчитывать лица – участники НИС более 3-х лет. Максимально возможное финансирование – 2,435 млн р., срок – 20 лет. Причем на момент погашения ссуды заемщик не должен быть старше 45-ти лет.
  5. Нецелевой залоговый заем. Кредит на любые нужды до 15 млн р. при условии предоставления в ипотеку недвижимости. Ставка – от 11,1%, срок – до 20-ти лет.
  6. Господдержка. Кредитование молодых семей с детьми по низкой ставке – 6%. Льготный период зависит от количества детей. Одобрение может получить как муж с женой, так и родитель одиночка.
  7. Реализация залоговой недвижимости. Покупка жилья, находящегося под залогом или в собственности ВТБ.

На заметку. Желающие получить одобрение ипотеки без лишних промедлений, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями». Выдача по двум документам под 9,6% годовых. Клиент должен предоставить 40% первоначального взноса.

Одобрение ипотеки в ВТБ 24

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования. На этом шаге Вы должны заполнить заявление – анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.

От того, как Вы заполните заявление – анкету и будет отталкиваться банк в принятии своего решения!

Сколько действует одобрение ипотеки? Обычно рассмотрение заявки длится около 4-5 дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество. Если клиент желает оформить ипотечный кредит на специальных условиях, таких как ипотека, по двум документам, то ответа от банка он вправе ожидать в течение 24 часов! О том, как оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями», мы рассказывали в отдельной статье.

Такие заявки банк рассматривает в первую очередь, так как они, бывают, более выгодны ему по условиям, которые предъявляются к клиенту как к заемщику. А если Вы отправили онлайн-заявку на ипотеку, то после того, как с Вами связался банковский специалист можно ожидать решение от банка за 2-3 дня.

Важно! Банк вправе менять сроки рассмотрения заявки на ипотечное кредитование!

Одобрение ипотеки: как учреждение сообщает о решении

О решении ВТБ обычно сообщает сразу после его принятия, и делает это банк такими способами:

  • СМС. На указанный заявителем в анкете контактный мобильный номер приходит сообщение с ответом, что запрос либо одобрили, либо отклонили.
  • Звонок. По контактному номеру с заявителем связывается менеджер банка, чтобы сказать вынесенный ВТБ вердикт.
  • Электронное сообщение. Если в анкете вы указывали в контактах e-mail, тогда на него придет письмо от банка ВТБ.
  • Уведомление в личном кабинете. Этот способ актуален только для зарегистрированных в «ВТБ-Онлайн» клиентов банка.

Иногда ВТБ связывается с человеком сразу несколькими способами. Так, после СМС может поступить звонок, во время которого сотрудник уточнит нюансы и назначит день встречи в офисе банка.

Кому ВТБ одобрит ипотеку: требования к заемщикам

К рассмотрению принимаются заявки от претендентов, работающих на территории РФ. При этом регистрация и гражданство особой роли не играет. При согласовании ипотеки основной упор делается на доходы и кредитную историю заявителя.

Важно! Общий трудовой стаж – не меньше 12-ти месяцев на последнем месте клиент должен работать от полугода.

Для повышения вероятности одобрения сделки, допускается финансовая поддержка созаемщиков. ВТБ разрешает позвать одного, двух или больше поручителей. В качестве надежных созаемщиков рассматривают: платежеспособных детей, родителей, гражданских супругов, сестер, братьев и других близких родственников.

Процедура одобрения ипотеки в ВТБ 24 очень простая. Этапы оформления и одобрения жилищной ссуды в ВТБ стандартны. Решение реально или нет выдать ипотеку принимается после подачи заявки, анализа платежеспособности заемщика и созаемщиков.

Одобрение ипотеки ВТБ 24 #2

Рассмотрение: основные этапы

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то важно знать, что просмотр бумаг по заявкам проводится в несколько этапов. На каждом из них человеческий фактор может привести к продлению времени до получения суммы на покупку жилья. Также каждый ипотечный случай индивидуален.

Выделяют следующие этапы по рассмотрению пакетов бумаг клиентов:

  • Скоринговая оценка Она проводится в автоматическом режиме для проверки надежности клиента. Она проверяет уровень его платежеспособности при помощи специальных алгоритмов. Также проверяется кредитная история;

  • Служба безопасности. Здесь тщательным образом проверяются на подлинность документы, предоставленные клиентом. Сотрудники финансового учреждения связываются по телефону с работодателями заемщика. Затем подключается отдел рисков, в котором проверяется потенциальный уровень платежеспособности гражданина. Сотрудники проводят анализ предоставленных сведений.

В случае если ипотека одобряется, клиенту поступает на телефонный номер смс-уведомление или представители банка связываются с ним по телефону. Положительное решение дает начало более сложному процессу кредитования. Предстоит определиться с вариантом жилья, предоставить дополнительные бумаги для завершения оформления ипотеки. При этом бумаги на выбранную квартиру рассматриваются примерно 10 рабочих дней.

Рассмотрение ипотеки: основные этапы

Что может повлиять на согласие банка?

В первую очередь при рассмотрении Вашей анкеты обращает свое внимание на:

  • Возраст заемщика (банк ВТБ 24 выдает ипотечные кредиты с 21 года).
  • Место вашей постоянной регистрации (если Вы оформляете ипотеку по двум документам, то имеете право не писать такие сведения, так как это предусмотрено данной программой).
  • Общий рабочий стаж ( не менее года).
  • Текущий стаж (не менее полгода на места работы в данное время).
  • Должность на Вашем рабочем месте.
  • Уровень среднемесячной зарплаты.
  • Дополнительный доход, если таковой имеется.
  • Ваше семейное положение, так как при наличии супруга/супруги, детей, доход будет делиться на всех.
  • Наличие других обязательств по кредитам.
  • Ваша кредитная история.
  • Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость. Если вы хотите оформить ипотеку в этом банке под залог вашей недвижимости, читайте эту статью.
  • Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить (можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 и на каких условиях?).
  • Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера.

Эти сведения играют большую роль для банка!

Почему могут возникать задержки в получении ответа на заявку

Необходимо знать, что получение ответа может быть отсрочено из-за человеческого фактора. Сотрудник, который принимал заявление, мог не зарегистрировать его или даже потерять. Проконтролируйте, чтобы на вашей заявке об ипотеке была указана дата ее подачи, регистрационный номер. Затем эти сведения должны быть занесены в соответствующий журнал.

Когда документы будут копировать, на каждой копии должна быть указана надпись о том, что копия данного документа верна. Удостоверившись в этом, вы можете иметь гарантию того, что данный документ попадет на рассмотрение в центральный офис ВТБ и вам не придется терять время на подачу нового заявления. Более надежным в данном случае является подача заявления на официальном сайте банка ВТБ.

Учитывайте, что все личные данные, представленные вами, будут проверяться. На это тоже требуется время. Сотруднику банка необходимо прозвонить бухгалтерию и отдел кадров предприятия, на котором работает заявитель. Также необходимо связаться с поручителем. Еще требуются сведения из Пенсионного фонда, налоговой и обо всей кредитной истории заемщика.

Важно! Чем больше сумма кредита, тем тщательнее банк будет проверять потенциального заемщика. Это необходимо для того, чтобы максимально снизить возможный риск финансового учреждения.

Сейчас произошло снижение процента по ипотечному кредиту в ВТБ, поэтому много людей обращается для оформления рефинансирования своих кредитов в других банках. Из-за этого происходит некоторая загруженность сотрудников. Это значительно влияет на время принятия решения по кредиту, увеличивая сроки рассмотрения заявок.

втб девушка с будильником

Другие причины задержки в принятии решений по заявлению:

  • вы получаете зарплату через другой банк;
  • требуемая сумма превышает 5 миллионов рублей;
  • вы пользовались услугами оценщика и страховой компании, которые не были аккредитованы в банке ВТБ;
  • у вас плохая КИ;
  • деньги по кредиту берутся на приобретение жилья, которое находится не в вашем городе;
  • вы не предоставили все документы или неправильно заполнили анкету.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

  • сроке кредитования;
  • процентной ставке:
  • размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

Одобрит ли ВТБ ипотеку – предварительный расчет

Выяснить вероятность одобрения можно самостоятельно, проведя расчет ипотеки на онлайн-калькуляторе. Результат вычислений, покажет насколько реально оформить кредит в ВТБ при имеющихся доходах. Сервис предусмотрен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом.

Что необходимо сделать:

  • Заполнить форму, ввести: рыночную цену жилья, размер первоначального взноса и доход.
  • Нажать «Рассчитать».
  • Оценить результат.

Рассчет ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка
Рассчет ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка
Программа выведет на экран, сколько можно взять, на какое время и какова сумма ежемесячного платежа. Данные достаточно условны, но они отображают общую ситуацию. Для более четкого информирования необходимо подавать заявку на предварительное одобрение ипотеки.

Требования к заемщику

  1. Возрастной ценз на одобрение ипотечного кредита в ВТБ 24 – 21-65 лет. Лица пенсионного возраста кредитуются достаточно редко.
  2. Стаж более 3-6 месяцев на последнем месте занятости. Определённый уровень дохода, способный перекрыть кредит и все жизненные нужды человека. Отражен в 2-НДФЛ справке.
  3. Обязательное гражданство Российской Федерации. В редких случаях ипотека может быть одобрена гражданам из стран СНГ, но только после принятия решения банком. Главное условие для них – легализация проживания в Российской Федерации и стабильное место работы.
  4. Чистая кредитная история.

Условия ипотеки в ВТБ
Фото: https://pixabay.com/photos/money-euro-bank-note-calculator-168025/
Вся информация будет доскональным образом проверена службой безопасности банка.

Согласно политике ВТБ 24, ипотечные кредиты выдаются лицам с хорошей кредитной историей.

Заёмщика оценивают по следующим критериям.

  • Определяется размер доходов с расходами заёмщика и делается вывод о его способности к погашению ипотеки с сохранением средств на жизненно необходимые потребности. Для этих целей банк запрашивает полную информацию о месте работы, семье, детях.
  • Владение активами. Весомое имущество (в том числе и недвижимость) являются «зеленым светом» для банка при рассмотрении заявления. К сожалению, этот показатель не оказывает никакого влияния на процентную ставку кредита.
  • Наличие поручителей.
  • Наличие у заёмщика зарплатной карты ВТБ 24.
  • Идеальная кредитная история без исков в суд и вовремя неоплаченных долгов. Таким образом банк пытается обезопасить себя и совершаемую сделку уже на ранних этапах.

Следовательно, желанный заёмщик по мнению ВТБ — это его клиент, являющийся гражданином Российской Федерации, имеющий постоянный доход, недвижимость и конкретный статус. Самому рассчитать размер ипотеки и график выплат поможет ВТБ ипотека калькулятор на сайте.

Подача заявки на ипотеку

В ВТБ узнавать предварительное решение очень просто. Компания разработала простую форму онлайн-анкетирования, позволяющую быстро оценить заемщикам шансы на одобрение. Перейти к заполнению заявки можно, нажав на кнопку «Оформить заявку».

В форме необходимо отобразить:

  • Личные данные: ФИО, год рождения, контакты, E-mail.
  • Информацию по работе: ИНН работодателя, доход, стаж.
  • Данные по ипотеке: состояние объекта покупки, регион нахождения недвижимости, первый взнос, цена жилья, срок погашения.
  • Паспортные реквизиты.

После заполнения заявки, нажать на кнопку «Отправить» и дождаться ответа.

Оформление заявки на ипотеку в ВТБ 24
Оформление заявки на ипотеку в ВТБ 24

Как ускорить процесс принятия решения по заявке

Если вы хотите ускорить данный процесс, тогда соблюдайте такие правила:

  • Правдиво указывайте все личные данные. Ни в коем случае не стоит завышать рыночную стоимость недвижимости, которую вы хотите оставить в залог, а также свои собственные финансовые возможности.
  • Уточняйте в отделении, как обстоят дела с вашей заявкой. Настойчивым следует быть, если уже прошел официальный срок принятия решения, а результата все еще нет.
  • Внимательно и правильно заполните все необходимые поля анкеты. Если будет найдена какая-либо ошибка в заполнении, то все придется заполнять заново. Это может привести к отказу в выдаче кредита. Сразу же предоставьте все копии и оригиналы необходимых документов.

подписание документов

Возможные причины для отказа в жилищном кредите

Причин для отказа у банка может быть множество, но почему именно отказал банк заемщику в выдаче ипотеки клиент никогда не узнает! Так как согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 821 банк не обязан разъяснять причины отказа.

Итак, какие причины для отказа в ипотеке в ВТБ 24 могут быть?

  1. Причиной для отказа возможна маленькая официальная зарплата, именно поэтому банк ни в коем случае не выдаст ипотеку, даже если у Вас большой доход, но, в основном, «серый».
  2. Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.
  3. Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита.
  4. Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.
  5. Задолженность по действующим кредитным обязательствам.
  6. Декретный отпуск супруги. Как ни странно, но для банка это является по истине серьезным препятствием, так как доход длится на всех членов семьи, а если супруга не работает, соответственно и дохода, у нее, даже если привлечь ее как созаемщика, не будет.
  7. Место работы не внушающее доверия. Если Вы работает продавцом шаурмы, вполне реально, что Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита, так как посчитают Ваше место работы слегка легкомысленным.
  8. Банк может отказать Вам в том случае, если у Вас имеется собственная недвижимость, но Вы не платите по коммунальным платежам, это значит, что не факт что с ипотекой такого не случится.
  9. Дети. Если Вы единственный кормилец в семье, ваша жена зарабатывает мало, но у вас пятеро детей, Вам так же могут отказать, ведь доход Вашей семьи будет учитываться на детей в первую очередь. А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется.
  10. Судимость. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно.
  11. Ваш внешний вид. Кажется глупым, но, как говорится «встречают по одежке, а провожают по уму» – в первую очередь, на что люди обращают внимание на то, как выглядит человек. Малая доля сомнения присутствует в том, что если Вы пришли в банк в шортах и шлёпанцах, то это благоприятно скажется на решении банка или этого не заметят.
    Может быть, но все-таки лучше перестраховаться, одевшись по деловому стилю, как и полагается в банковских учреждениях.

Теперь вы знаете, почему вам, возможно, отказали в выдаче жилищного кредита.

Не удивляйтесь, если банк вам отказывает. Вероятно, ваше анкета некоторыми пунктами не удовлетворяет кредиторов.

Одобрение ВТБ 24: сколько ждать банковского решения

Отправив заявку, потенциальные заемщики задаются вопросом: сколько ВТБ одобряет ипотеку. Действия банка в большинстве случаев стандартны:

  • в течение трех часов с момента отправки анкеты на одобрение, банковский сотрудник связывается с клиентом и выясняет недостающую информацию;
  • заявка может одобряться в течение одного-двух дней, потом на телефон поступит СМС-оповещение с предварительным вердиктом; таким же способом ВТБ может отказывать в ипотеке;
  • потом заемщик собирает список документов и приносит их в отделение;
  • окончательное одобрение на основе оценки бумаг – через 1-5 дней.

По программе «Победа над формальностями» ждать решения долго не придется – сроки одобрения ипотеки ВТБ сокращены до 24 часов.

На заметку. Срок действия решения – 4 месяца. В это время клиент должен успеть выбрать подходящую недвижимость и обратиться за получением денег.

Где можно узнать, одобрена ли заявка

Обычно банк ВТБ сразу же сообщает о принятом решении при помощи СМС-сообщения. Если СМС не приходит, то можно узнать о заявке, позвонив на номер 8 800 100-24-24. Если держать связь напрямую с менеджером, который занимается вашей заявкой, то информацию о принятом решении можно узнать быстрее. Также информация будет опубликована на официальном сайте банка ВТБ.

Важно! В случае отказа на получение кредита клиент имеет право на повторное обращение через 90 календарных дней.

Рекомендации для повышения шансов на получение кредита:

  • улучшить свою кредитную историю;
  • повысить уровень доходов;
  • предоставить банку более надежных кредитных поручителей.

Если у заемщика есть дополнительные доходы, то необходимо сообщить о них банку, предоставив все подтверждающие документы.

Перечень необходимых документов

Если в ВТБ ипотеку одобрили предварительно, то можно начать сбор следующих документов:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина России;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • форма 2-НДФЛ, допустима справка по форме ВТБ или декларация о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет – мужчинам до 27-ми лет.
Перечень необходимых документов на ипотеку в ВТБ 24

В ВТБ ипотеку одобряют в полном объеме при согласии клиента комплексного страхования рисков: потери трудоспособности/утраты жизни, повреждения купленной квартиры, ограничения прав собственности. Важно! Страховка риска утраты, порчи залоговой недвижимости обязательна для одобрения всех ипотек ВТБ.

Как это выглядит

При выборе квартиры в новом жилом комплексе люди часто приходят в отделение с выбранным объектом от застройщика. Вопросов с соблюдением подготовки документов у них не возникает. С квартирами на вторичном рынке все иначе.

Для начала клиенты получают добро от кредитного комитета, после затевают поиск недвижимости в пределах согласованного лимита, а потом уточняют у потенциального продавца, все ли в порядке с бумагами. На это бывает и трех месяцев мало. Рассмотрим все сделки более детально.

Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:

А побыстрей можно?

Если вам хочется решить вопрос с ипотекой как можно раньше, следует знать о способах ускорения рассмотрения анкеты. Банки быстрее одобряют заявки зарплатных клиентов. Поэтому перед подачей документов стоит оформить карточку для получения заработной платы. Для таких заемщиков банки сокращают время рассмотрения примерно до 2-3 дней. Иногда даже получается получить ответ в день обращения.

Большую роль играет и документация о доходах. Если вы предоставляете справку 2-НДФЛ от работодателя, то проверка занимает меньше времени. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода готовьтесь к тому, что для уменьшения рисков банк будет проводить оценку более тщательно.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...