Обмен жильем на время отпуска

           Работать с нами – выгодно для Вас!

Рекомендуем также ознакомиться с другими доступными видами обмена по Москве и Подмосковью:

  • Обмен квартиры в Москве
  • Разъезд
  • Обмен квартиры с доплатой
  • Обмен квартиры на большую
  • Обмен на лучший район
  • Обмен квартир в Подмосковье
  • Обмен комнаты на квартиру
  • Расселение коммунальных квартир
  • Обмен с привлечением ипотеки
  • Съезд
  • Обмен Москва на Подмосковье
  • Обмен квартиры на дом

Задать вопрос

Ваше сообщение успешно отправлено!

Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.

Архив объявлений

Смотрите все объявления в архиве

Меняю Московскую область на Анапу или Анапский район

Частная

Россия, Московская область, Орудьевского т/б предприятия пос., Дмитровский район, от МКАД 65 км

Обменяю между регионами России: приватизированная, благоустроенная со всеми удобствами 2-х комнатная[…]

25/01/2021 Обмен Белгородская область на Башкирию или Краснодарский край 25/01/2021 Меняю квартиру Подмосковье на дом или дачу у моря с доплатой 24/01/2021 Иногородний обмен квартиры Ульяновск на Великий Новгород 24/01/2021 Междугородный обмен муниципальными квартирами Подмосковье на Санкт-Петербург 20/01/2021 Дом в станице продаю или меняю на недвижимость в Калининграде 15/01/2021

<<

Первая

<

Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая

>

Последняя

>>

– Возможен ли обмен жилыми помещениями между городами? И как это сделать?

imageFeverpitch/Depositphotos

С чего начать?

Найти такое жилье можно на специальных сайтах, где каждый имеет возможность подобрать наиболее удобный вариант, соответствующий запросам по условиям проживания и расположению квартиры или дома. После того, как вы наметили для себя несколько вариантов, необходимо связаться с собственниками, узнать нюансы обмена, задать важные уточняющие вопросы. Как правило, в большинстве случаев такое жилье предоставляется бесплатно, в обмен на ваше жилье на соответствующий срок. Также есть собственники, которые могут поселить вас просто так – взамен вы лишь поддерживаете порядок в квартире и присматриваете за ней.

Выбрать сайт несложно – существует ряд сервисов, давно зарекомендовавших себя.

Среди русскоязычных порталов, пожалуй, самый популярный – Obmendomami. Здесь можно найти варианты у русскоговорящих собственников, как в пределах России, так и в других странах.

Самый известный во всем мире сайт такого рода – Home Exchange. Это англоязычный сервис, которому доверяют многие путешественники. Здесь представлено более 400 000 вариантов из 187 стран и предусмотрена особая система верификации пользователей. Также администрация Home Exchange обещает возместить ущерб, если ваше жилье пострадает в результате обмена.

Как обменять квартиры в разных населенных пунктах

Подойдет любой из вышеуказанных способов. Проще — через договор купли-продажи. Искать варианты можно своими силами (расклеивая объявления, рекламируя свое жилье через газеты или сеть Интернет) или с помощью нашей компании, что будет быстрее и надежнее. Часто спрашивают: в рег. палату какого населенного пункта направлять бумаги? Это можно сделать в любом филиале Росреестра, полномочия которого распространяются на оба задействованных в договоре округа. Выбор инстанции зависит от договоренности сторон.

Как осуществляется иногородний обмен?

Фото 3Обмен квартирами, расположенными в разных городах, предполагает переезд правообладателей в другой регион. В этом случае участники сделки сначала осматривают жилье, а затем оформляют договор мены.

Междугородный обмен недвижимости имеет свои особенности. Это достаточно сложная процедура. Целесообразно обращаться к услугам юристов и риэлторов. Но это дополнительные финансовые траты.

Если бюджет ограничен, то стоит совершить сделку самостоятельно. Чтобы все прошло быстро и без проблем, нужно придерживаться определенного алгоритма действий и заранее подготовить требуемый пакет документов.

Необходимые документы

Для проведения обмена квартирами между городами России потребуется определенный пакет документов. Его перечень может быть разным и зависит от конкретной ситуации.

В обязательном порядке каждая из сторон должна предоставить такие бумаги:

Фото 4

  • гражданские паспорта или другие документы, удостоверяющие личность;
  • правоподтверждающие бумаги на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в права наследования, дарственная и т.п);
  • выписка из БТИ (требуется в случае изменения расположения коммуникаций, перепланировки);
  • документы, касающиеся технического состояния квартиры или дома;
  • справка о составе жильцов.

Дополнительно рекомендуется участникам следки ознакомиться с такими документами:

  • выписки из лицевых счетов о наличии задолженностей по квартплате;
  • расширенные выписки из ЕГРН.

Если мена осуществляется через представителя, тогда потребуется заранее оформить нотариально заверенную доверенность.

Для регистрации сделки в Росреестре нужно будет подготовить такой комплект документов:

  • подписанный и заверенный договор мены;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ;
  • нотариальное согласие супруга (если жилье было куплено в браке);
  • кадастровый паспорт.

Дополнительно могут потребоваться:

  • разрешение органов опеки и попечительства (если в сделке участвуют несовершеннолетние лица);
  • заключение об оценке объекта;
  • справка о составе семьи и т.п.

Порядок действий

Порядок действий при междугороднем обмене жильем зависит от того, в чьей собственности, государственной либо частной находится недвижимое имущество. Смена владельца муниципального объекта осуществляется с разрешения соответствующего органа.

Фото 5Обмен приватизированными квартирами, расположенными в разных городах, осуществляется в несколько этапов:

  1. поиск подходящего варианта;
  2. составление и подписание договора мены недвижимого имущества;
  3. заверение заключенной сделки в нотариальной конторе. Этот этап не является обязательным;
  4. регистрация перехода прав владения в Росреестре и получение выписок из ЕГРН.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Да, это договор мены. Он нечасто используется, но существует. Для правильного оформления договора мены и подбора соответствующих вариантов советую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Незаменимая помощь риэлтора.

«Наша компания» поможет в максимально сжатые сроки продать имеющееся жилье и найти подходящий вариант для будущего проживания. Специалисты нашей фирмы, обязательно учитывают при иногороднем обмене квартир серьезные перепады цен за квадратный метр жилья по регионам. Имея на вооружении значительную базу данных продаваемых объектов недвижимости, отличные знания финансового рынка, они смогут подобрать требуемый вариант с минимальными потерями. Если речь, например, идет об иногороднем обмене в Москву, где цены на жилье максимальны, клиентам к рассмотрению могут быть предложены варианты квартир в спальных районах, в новой Москве или Московской области. Также, можно рассмотреть различные варианты доплаты, в том числе с помощью ипотечного кредитования.  Специалисты нашей компании помогут не только выгодно продать или найти подходящий к покупке вариант с оптимальной суммой доплаты (в том числе и за вашу квартиру), но и помогут в выборе оптимального кредитного предложения.

Обмен жильем на время отпускаНалогообложение

Для обмена, в котором объектами выступает социальное жильё, налоги не предусмотрены, также как и для равноценных (одинаковых по стоимости) объектов недвижимости в случае заключения договора мены.

В случае наличия доплаты используется стандартная схема налогообложения. Для квартир, находящихся в собственности меньше 3 лет – 13 %.

Если срок владения недвижимости больше, то на неё распространяется налоговый вычет, в соответствии со стандартными условиями законодательства.

Покупка недвижимости в России: руководство для иностранцев

Закон Российской Федерации позволяет выходцам из иностранных держав не только успешно работать на территории страны, но и приобретать недвижимость. На каких условиях — читайте в статье.

Обмен жильем на время отпуска

Покупка квартиры в Подмосковье

Как купить в ипотеку квартиру в Подмосковье, имея средний доход и начальный капитал? Как спланировать покупку и ежемесячно отдавать деньги за собственное жилье, а не съемное? Как правильно рассчитать свои возможности, чтобы выплачивать кредит было комфортно?

Покупка квартиры в СПб для иногородних

В Питере — жить! Как иногородним купить квартиру в СПб

Чем так притягивает иногородних Северная столица, на какое жилье могут рассчитывать региональные покупатели и как купить квартиру из другого города быстро, просто и выгодно — читайте в нашем обзоре.

Поиск квартиры при переезде в другой город

Как найти жилье при переезде в другой город

При переезде в другой город в первую очередь необходимо решить вопрос с проживанием. Если вы планируете арендовать жилье, выбирайте не только квартиру, но и ее хозяев. Внимательно изучайте документы собственников.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...