Объединение лоджии с комнатой

Содержание
  1. Трехмерная панорама объединение и утепление лоджии с комнатой
  2. Объединение лоджии «большой утюжок» с комнатой
  3. Совмещение лоджии большой «Сапожок»
  4. Отделка пробкой
  5. Совмещение лоджии с кухней
  6. Объединение лоджии с комнатой в Люблино
  7. Объединение с комнатой
  8. «За» и «против» такого решения
  9. Присоединение лоджии к комнате или кухне
  10. Цены на объединение балкона и комнаты
  11. Объединение балкона и лоджии с комнатой
  12. Составление проекта
  13. Согласование в БТИ
  14. Специфика работ по совмещению балконного и жилого пространства
  15. Объединение лоджии с комнатой: недостатки
  16. Работаем В БЕЛУЮ ПО ФЗ-54!
  17. Варианты присоединения
  18. Дизайн-проект
  19. Спальня-балкон
  20. Гостиная-балкон
  21. Соединение лоджии с комнатой и перенос батареи
  22. Отделка помещения под ключ от Московской Оконницы
  23. Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?
  24. Остекление балкона- это перепланировка или нет? Является ли остекление балкона перепланировкой?
  25. Утепление лоджии или балкона, варианты
  26. Добавьте больше комфорта
  27. Перепланировка балкона в комнату
  28. Отзывы
  29. Идеи переделки
  30. Специальные предложения и акции!
  31. Весенняя скидка 30%
  32. Сушилка потолочная бесплатно!
  33. Скидка пенсионерам
  34. Жалюзи бесплатно!

Трехмерная панорама объединение и утепление лоджии с комнатой

Специально для своих клиентов мы создали трехмерную панораму готового помещения. Только представьте, насколько увеличится пространство в Вашей комнате. Наши мастера подскажут, как правильно оптимизировать новую площадь с учетом всех нюансов. Оборудовать оранжерею или гардеробную, а, может, просто организовать лаундж-зону.

Наши работы

  • Объединение лоджии с комнатой

    Объединение лоджии «большой утюжок» с комнатой

    Лоджия «утюжок» дома серии дома П-44Т превратилась в уютную комнату. Для этого нужно было утеплить помещение, положить пол, вывести электропроводку для освещения и розеток.

    Подробнее

  • Объединение лоджии с комнатой

    Совмещение лоджии большой «Сапожок»

    Отделка лоджии в многоквартирном доме ТИПА: П-3М сопровождалась задачей капитального утепления. Заказчик захотел совместить помещения, поэтому необходимо было дополнительно провести работы со стенами балконного блока.

    Подробнее

  • Объединение лоджии с комнатой

    Отделка пробкой

    Мастера компании провели ремонт лоджии «под ключ»: демонтаж старых рам, остекление, утепление, черновая и чистовая отделка. В помещение вывели электропроводку.

    Подробнее

  • Объединение лоджии с комнатой

    Совмещение лоджии с кухней

    Объединение кухни и лоджии – задача, с которой справились наши мастера. Выполнили остекление помещения, утепление, чистовую отделку, монтаж мебели.

    Подробнее

  • Объединение лоджии с комнатой

    Объединение лоджии с комнатой в Люблино

    Лоджии в многоквартирных домах серии КОПЭ известны выступами по стене балконного блока и парапета. В результате мастеру пришлось постараться, чтобы объединить компьютерный стол и подоконный кубик.

    Подробнее

  • Объединение с комнатой

    Демонтаж окна и балконной двери 4 210 ₽
    Утепление: (пола, потолка, парапета, боковых стен) Изоком 2 371 ₽
    Утепление: (пола, потолка, парапета, боковых стен) Пенофол 6 468 ₽
    Утепление: (пола, потолка, парапета, боковых стен) Пеноплэкс 17 248 ₽
    Отделка потолка: натяжной потолок 8 563 ₽
    Отделка парапета: Ламинатом Заказчика 6 541 ₽
    Отделка боковых стен: Ламинатом Заказчика 13 748 ₽
    Отделка стены Б/Б: Ламинатом Заказчика 7 285 ₽
    Подоконник по парапету Danke “Ламберо Бруно” 8 640 ₽
    Откосы: на Б/Б из ламината Заказчика 6 585 ₽
    Установка: столешницы ЛДСП 1 500 ₽
    Черновой пол: Фанера 8 134 ₽
    Теплый инфрокрасный пол в подарок АКЦИЯ 0 ₽
    Ламинат на пол: материал Заказчика 2 610 ₽
    Напольный плинтус Заказчика 1 546 ₽
    Освещение и розетки АКЦИЯ установка в подарок 0 ₽
    Установка электрического конвектора в подарок АКЦИЯ 0 ₽

    Подробнее

Посмотреть все примеры

«За» и «против» такого решения

Прежде, чем решиться на такой смелый шаг, как создание единого пространства из комнаты и балкона, необходимо ознакомиться со всеми возможными плюсами и минусами такой планировки и тщательно продумать проект. Итак, что же может послужить аргументом «против» подобного проекта:

  • Получение всех необходимых бумаг и разрешений для перепланировки займет больше времени, чем сам снос стены;
  • Строительные работы в этом случае, будут очень «пыльными» и требующими владения специальных навыков;
  • Скорее всего создать единое пространство не получится, из-за несущей стены, часть которой придется оставить между комнатой и балконом.

Но существенных плюсов, у данной затеи, намного больше:

  • Увеличение полезного пространства;
  • С увеличением площади увеличивается стоимость квартиры;
  • Появляется дополнительное дневное освещение, что еще больше визуально расширяет помещение;
  • В конечном итоге вы получите спальню, гостиную или кухню с оригинальным и практичным дизайном.

объединие балкона с комнатой

Присоединение лоджии к комнате или кухне

Можно или нельзя

  • Нормы и правила
  • Список ограничений

Согласование проекта

Алгоритм выполнения работ

Цены на объединение балкона и комнаты

Стоимость согласования объединения балкона и комнаты (без теплотехнического расчета)
Стоимость согласования объединения балкона и комнаты (с теплотехническим расчетом)

Важно! В панельных домах возможность демонтажа, зависит от года постройки.

Объединение балкона и лоджии с комнатой

21 век вносит свои корректировки и в современном строительстве, и в архитектуре. Все больше и больше новоселов мечтают и думают о том, чтобы присоединить лоджию к жилому помещению.

Порой это обусловлено тем, что стандартная кухня имеет не большие размеры. В другом случае эти размеры имеют не удобную форму, а объединение может быть выходом из положения.

Поэтому вопрос об объединение балкона и лоджии с кухней, комнатой даже очень актуален сегодня в Москве.

Составление проекта

Проектирование является важным этапом, начальной стадией ремонта. С его помощью удастся подобрать вариант с наиболее рациональным использованием пространства. Проектировщик наглядно покажет, как лучше расставить мебель, предложит разные способы архитектурного решения, из которых заказчик сможет выбрать наиболее приглядный вариант. Проект представляет собой схематический чертеж объединенного помещения с нанесенными на него размерами и расположением элементов меблировки.

Без предварительного проектирования бесполезно рассчитывать на согласование. Обычно проекты составляют специализированные компании, обращается в которые собственник квартиры. Зачастую они сами занимаются сбором необходимой документации, что уменьшает время ожидания одобрения.

На первом этапе собирают технические документы, предоставляют план помещения до и после перепланировки. Здесь указывается каждое изменение, вариант сноса стен, вписываются стройматериалы и отделка с указанием их технических характеристик. Также указывается примерный расчет теплопотерь после проведения реконструкции, отмечается тип радиаторов.

На втором этапе обращаются к авторам проекта возведенного дома. Нередко внесение каких-либо изменений не поощряется, поскольку может снизить эксплуатационные характеристики не только отдельной квартиры, но и всего дома. Если проект одобрен, получают ободрение пожарной инстанции. Согласно установленному регламенту необходимо выдержать нормы безопасности, ввиду чего между двумя помещениями необходим простенок шириной не меньше 120 см.

Данная перегородка необходима для того, чтобы в случае возникновения пожара за ней можно было укрыться.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Объединение лоджии с комнатой

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Объединение лоджии с комнатой

Специфика работ по совмещению балконного и жилого пространства

Рассмотрим особенности проведения ремонтных работ на примере кухни, совмещенной с балконом.

Объединение лоджии с комнатой

Первым делом, нужно добиться того, чтобы температура присоединяемого помещения соответствовала комнатной, не зависимо от времени года.

С этой целью вначале надо заняться остеклением и утеплением балкона. Не забудьте об устройстве гидро- и пароизоляции.

Объединение лоджии с комнатой

Следующий шаг – демонтаж окна и балконной двери и, если принято такое решение – части несущей стены. Порог можно убрать или обыграть, устроив ступеньки или пандус.

Объединение лоджии с комнатой

Объединение лоджии с комнатой: недостатки

  • Необходимость проведения дополнительной теплоизоляции.
  • Сложные строительные работы.
  • Материальные затраты.
  • Длительный процесс сбора документов и согласований проекта в надзорных органах (около 6 месяцев).
Объединение лоджии с комнатой

Существуют два варианта присоединения лоджии к квартире:

  • Частичный, включает в себя демонтаж окна и балконной двери.Стена, подоконник и порожек остаются на месте. Такой вариант наиболее прост и не требует многочисленных разрешений и согласований. При необходимости сравнительно легко можно вернуться к изначальному виду, просто вставив окно и дверь на место.
  • Полный, убираются все стеклопакеты с рамами, стены, подоконник и порожек. Владелец квартиры должен иметь разрешение на перепланировку.

Работаем
В БЕЛУЮ ПО ФЗ-54!

  • Все работы и обязательства закреплены в договоре
  • Выдаем фискальный кассовый чек
  • Ваши права защищены законодательством РФ

Бесплатная
консультация

Во время консультации Вы:

  • Узнаете больше об услуге
  • Получите ориентировочную стоимость
  • Сможете записаться на замер

Выезд менеджера
по замерам и оценке

Менеджер по замеру:

  • Приедет в удобное время,
    включая выходные и праздники
  • Проведет замер и оценку помещения
  • Предложит варианты выполнения
    работ, один из которых вам точно
    подойдет
  • Продемонстрирует каталоги материалов
    и портфолио выполненных работ

Работаем
в белую по фз-54

  • Все работы и
    обязательства закреплены в договоре
  • Выдаем фискальный кассовый чек
  • Ваши права защищены законодательством
    Российской Федерации

Объединение лоджии с комнатой

Варианты присоединения

Существует несколько вариантов объединения жилых комнат с балконными помещениями.

  • Можно удалить только дверь, которая ведет на балконную площадь, а вместе с ней и окно. Стены по бокам и участок стенки (перегородки) под окном не следует демонтировать. Их нужно оформить в виде столика или тумбы. Но такой вариант не позволит добиться очень большого и просторного помещения.
  • Существует еще один способ: нужно полностью демонтировать дверной и оконный блок, а также стены. После этого необходимо все разровнять. В итоге у вас должен получиться очень широкий проем. Подобный вариант объединения обеспечивает прекрасное освещение и делает площадь более просторной. Но для проведения такой работы придется обойти много инстанций.
  • Также можно демонтировать участок стенки под окном, а проем оснастить аркой. При подобной планировке балкон не станет непосредственным продолжением комнаты, но и не будет от нее изолирован.
Объединение лоджии с комнатой

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.

Декорируется балконная зона в едином стиле с комнатой.

Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделкиМожно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки

Возможные варианты совмещения:

Спальня-балкон

Площадь балкона зонируют, делают уютное спальное место. Устанавливают кровать или узкий диван, тумбочку. Для освещения хватит бра. Необходимо предусмотреть дополнительную розетку для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку декорируют шторами или делают раздвижные двери. При варианте монтажа окна и двери из подоконной зоны делают журнальный столик с настольной лампой или устанавливают стойки для цветов, тренажеры, массажное кресло.

Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.

Дизайн спальни, совмещенной с балкономДизайн спальни, совмещенной с балконом

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.

Присоединение лоджии к комнатеПрисоединение лоджии к комнате

Соединение лоджии с комнатой и перенос батареи

При проведении перепланировки такого типа необходимо будет утеплять лоджию. В связи с этим обстоятельством часто возникает вопрос, а куда девать батарею, прикрепленную к подоконной части стены со стороны квартиры? Ведь при устройстве комнаты или кухни, соединенной с лоджией, ее придется переносить, так как подоконный блок будет демонтироваться посредством алмазной резки.

И у многих собственников закрадывается в голову мысль: а не перенести ли нам радиатор, подключенный к центральной системе отопления или горячего водоснабжения, под окно лоджии. Но делать это запрещает п.10.7 приложения 1 к ППМ №508-ПП. Поэтому водяному радиатору придется найти подходящее место внутри квартирного помещения.

Кроме того, присоединенная лоджия должна быть остеклена. Остекление может быть выполнено застройщиком дома либо самим собственником.

Отделка помещения под ключ от Московской Оконницы

Компания готова взять на себя весь комплекс работ по совмещению балкона с комнатой под ключ, включая отделку. Выгода для клиента очевидна — один исполнитель отвечает за всю перепланировку. Кроме того, экономия на подборе и доставке материалов составит не менее 7-10% от общей стоимости работ. Мы отвечаем за качество и даем гарантию сроком до трех лет на весь комплекс работ в зависимости от их сложности. 42 825 заказчиков рекомендуют нас как надежную и ответственную компанию.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

  • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
  • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Остекление балкона- это перепланировка или нет? Является ли остекление балкона перепланировкой?

Когда-то это мероприятие действительно относилось к перепланировке, но после выхода Постановления Правительства Москвы № 508 данный пункт исключили из нормативных документов, а потому согласование остекления балкона уже не требуется, равно как и установки кондиционера. Также не требует согласования замена ограждения балкона или устройства на нём панорамного остекления. При этом только не следует забывать, что на балконе должен проходить поручень на высоте 1,2 метра должен проходить поручень, способный воспринимать нагрузку 0,3 кН/м.

В завершении статьи приведем конкретные примеры.

Утепление лоджии или балкона, варианты

Наиболее недорогостоящий вариант утепления – это обшивка стен снаружи пенопластом и установка качественных стеклопакетов.

Конечно, можно обойтись и другими средствами. Разрешение на перенос радиатора на внешнюю стену добиться невозможно. Этот пункт отвечает за теплоснабжение всего дома, а не только зоны вашей квартиры, и если смещать привязанные параметры теплоснабжения дома, то затраты на тепло, а следовательно, много других данных от экологии до надёжности и безопасности конструкции дома окажутся подверженными неучтенным рискам. Поэтому решить вопрос можно стационарными или переносными источниками тепла – электрообогревателями.

Объединение лоджии с комнатой
Расширяем жилплощадь за счет балкона фото

Для варианта с демонтажем окна продумать вопрос утепления также необходимо, как и для полного сноса бетонной конструкции, дополнительно можно поставить стационарную стеклянную перегородку (если того требует для разрешения на перепланировку какая-либо из комиссий), которая будет указана на плане пунктиром.

Добавьте больше комфорта

Жалюзи на окна

Объединение лоджии с комнатой

ПроектМСК не только помогает утеплить помещение и остеклить балкон, но также заботится и об эстетической составляющей. Мы готовы предложить широкий ассортимент жалюзи, которые при необходимости скроют ваш дом от лишних глаз или защитят вещи от прямых солнечных лучей. Звоните и вызывайте замерщика уже сегодня!

Рольшторы на окна

Объединение лоджии с комнатой

Рольшторы – это популярная альтернатива гардинам и жалюзи, которые также успешно выполняют свою функцию: защищают от прямых солнечных лучей, скрывают внутреннее помещение от лишних глаз. Мы произведем замер, подберем лучший вариант и установим рольшторы на ваши окна в самые быстрые сроки.

Система теплый пол

Объединение лоджии с комнатой

“Проект МСК” для гарантии полного комфорта на новой площади, объединенной с балконом, устанавливает систему «теплый пол», которая гарантирует комфортный температурный режим круглый год.

Теплый пол уже не в новинку: его часто используют в ванных комнатах, прихожих, на первых этажах квартир, поэтому большинство уже знакомы с его качествами быстро выдавать тепло и согревать помещение. При объединении лоджии с кухней или комнатой эта система будет как нельзя кстати, так как она позволит добиться максимального комфорта для всей семьи в условиях даже холодной зимы.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Отзывы

Люди, которые обратились к такой перепланировке, остались довольными изменениями в своем жилище. Они отмечают прекрасный визуальный эффект, получившийся в итоге. Квартира стала более просторной, функциональной и светлой.

Но за красивый интерьер придется побороться. Владельцы квартир советуют заранее подготовиться к бумажной волоките или сразу обратиться в фирму, которая возьмет на себя все документальные вопросы. Но перед обращением рекомендуется убедиться в наличии у нее лицензии.

Объединение лоджии с комнатой

Идеи переделки

Балкон можно объединить с гостиной. Оформите стены комнат персиковой штукатуркой, а потолок – белой. На таком нежном фоне будет эффектно смотреться угловой диван цвета молочного шоколада.

Балкон и комнату стоит разделить небольшим выступом, на который можно поставить декоративные предметы (вазы, фигурки и тд). Балкон можно оснастить вазами с цветами или компьютерным столом.

Объединение лоджии с комнатой

Можно разделить детскую спальню и балкон квадратным проемом. В комнате поставьте голубой диванчик и тумбу с телевизором, а на балконе разместите компьютерный стол и полки для учебников.

Объединение лоджии с комнатой

Увеличит площадь кухни присоединенный балкон, отделенный большим и высоким квадратным проемом. Разместите кухонную мебель и технику в комнате, а обеденный стол со стульями – на балконе. Светлый гарнитур будет гармонировать с кремовым кафелем и светлым натяжным потолком. К светлому столу подойдут деревянные стулья с коричневыми спинками и ножками.

Объединение лоджии с комнатой

Специальные предложения и акции!

Объединение лоджии с комнатой

Весенняя скидка 30%

Скидка до 30% действует с 01.03.2020 по 31.05.2020 на оконные профили KBE. Также действует скидка на некоторые системы профиля Rehau.

Подробнее

30%

Объединение лоджии с комнатой

Сушилка потолочная бесплатно!

При выполнении работ под ключ, или обращение в офис за подписанием договора, мы подарим Вам сушку потолочную с бесплатным монтажом.

Подробнее

Объединение лоджии с комнатой

Скидка пенсионерам

Пенсионерам мы выполняем работы без предоплаты и предоставляем дополнительную скидку 4,5% на любые виды работ.

Подробнее

4,5%

Объединение лоджии с комнатой

Жалюзи бесплатно!

Каждому клиенту жалюзи на выбор при заказе остекления лоджии или установке балконного блока.

Подробнее

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...