На каких условиях можно рефинансировать ипотеку в «Запсибкомбанке»

Какую ипотеку можно рефинансировать

Предложение банковского учреждения распространяется на ипотечные кредиты других коммерческих организаций, выданных для покупки или строительства жилья не менее полугода назад. На залог должна быть оформлена закладная на недвижимость в пользу кредитора.

Важным пунктом является отсутствие задолженностей за предыдущие 12 месяцев по выплате основного долга и начисленных процентов по рефинансируемому займу. Если срок кредита меньше – оценивается вся история погашения.

В качестве залога «Запсибкомбанк» принимает жилье, расположенное в следующих городах:

  • Челябинск, Тюмень, Надым, Сургут, Ноябрьск;
  • Казань, Уфа, Тобольск, Кемерово;
  • Москва, Санкт-Петербург, Ханты-Мансийск, Екатеринбург;
  • Нягань, Нефтеюганск, Салехард, Новый Уренгой;
  • Самара Нижний Новгород, Нижневартовск, Омск, Новосибирск.

Условия рефинансирования ипотеки в Запсибкомбанке

Рефинансирование ипотечного кредита в Запсибкомбанке происходит на условиях:

  • банк предлагает снижение ставки по % по сравнению с другим кредитором;
  • ежемесячная плата по займу также снижается;
  • отсутствие согласия первичного кредитора;
  • без необходимости предоставления справки об остатке ссудной задолженности.

Общие положения проанонсированы официальным сайтом кредитного учреждения.

Условия рефинансирования ипотеки

Процентные ставки

Одно из достоинств Запсибкомбанка – проценты устанавливаются максимально прозрачно, без «подводных камней». Базовые ставки в таблице ниже.

Клиенты Владельцы зарплатных карт Работники аккредитованных организаций* Обычный клиент Запсибкомбанка с положительной историей Прочие
Процентная ставка 9,5% 9,6% 9,8% 10%

*Узнать, входит ли в список аккредитованных учреждений то или иное предприятие, можно на официальном сайте или любом отделении банка.

Указанные проценты начинают действовать с момента подписания залогового обязательства. А до этого заемщик будет платить на 2% больше установленной в договоре ставке.

При выборочном страховании будет начислен еще 1% по каждой категории клиентов. При этом залоговое имущество является обязательным условием. На повышение влияет отсутствие страхования таких рисков, как утрата права собственности, вред здоровью, повреждение заложенного в банке имущества.

Если человек перестанет получать зарплату на счет Запсибкомбанка, то кредитная организация увеличит ставку еще на 0,5%.

Запсибкомбанк может скорректировать в сторону увеличения % годовых в случае, если недвижимость «нестандартной постройки». Для зарплатных владельцев станет больше на 0,25%, остальным категориям клиентов – на 0,5%. К нестандартным объектам банк относит:

  • деревянные дома;
  • помещение до 1960 г постройки;
  • малосемейки;
  • коммуналки, построенные до 2000 г;
  • жилье, попавшее в московский проект «Реновация».

Окончательное решение по процентам принимается на основе заявления в индивидуальном порядке. Полное понимание того, из чего он начисляется, позволит человеку самостоятельно просчитать приблизительную ставку кредитования.

проценты банка

Банк имеет выгодные процентные ставки

Требования к заемщику и кредитам

При рефинансировании ипотечных кредитов Запсибкомбанк предъявляет ряд условий как к получателю ссуды, так и к первоначальной ипотеке.

Требования к рефинансируемому займу:

  • по первоначальной ссуде уже прошло минимум 6 выплат (условие не применяется к лицам, кто получает зарплату на счета Запсибкомбанка);
  • отсутствие задолженности и просрочек за 12 мес. платежей (если кредиту меньше года, то за весь срок).

Требования к заемщику:

  • возраст – от 20 лет, верхний порог для мужчин – 66 лет, для женщин – 61 год (на момент погашения последнего платежа);
  • постоянна работа с регулярным источником дохода;
  • место регистрации – регионы, где расположены основные офисы и их филиалы (в случае постоянной работы на территории указанной местности прописка не обязательна);
  • рабочий стаж не меньше полугода в одной организации (если клиент – владелец зарплатной карты – 3 мес.);
  • никакого нового займа у должника за последние 6 месяцев не должно быть (исключение – зарплатный клиент).

Если получатель ссуды женат/замужем, то супруг автоматически выступает созаемщиком.

Необходимые документы

Банк запрашивает:

  • паспорт;
  • анкета;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • трудовой договор (на выбор);
  • для лиц младше 27 лет – военный билет;
  • ИНН;
  • справка 2 НДФЛ.

На рефинансирование ипотеки:

  • кредитный договор;
  • ипотечный договор;
  • график выплат по займу;
  • закладная (если она в наличии);
  • полис страхования купленной квартиры, другой недвижимости;
  • копии платежных документов;
  • оценка недвижимости;
  • бумаги, подтверждающие право банка по первому кредитному договору.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: в сноске по требованиям банка написано, что кредитное учреждение вправе потребовать от потенциального клиента другие документы.

Рефинансирование ипотеки в Запсибкомбанке в 2020

Процедура оформления

Для заключения соглашения об ипотечном кредитовании заявителю необходимо пройти три этапа. Первым шагом является изучение условий рефинансирования и оценка своих возможностей по возврату средств. Предварительный расчет можно сделать с помощью онлайн-калькулятора, имеющегося на сайте «Запсибкомбанка».

Процедура оформления

На втором этапе происходит формирование заявки в офисах либо через веб-ресурс банковского учреждения. К анкете необходимо приложить описанные выше документы. Третий шаг – рассмотрение кредитным комитетом ЗСКБ заявки на получение заемных средств. На изучение предоставленных сведений банку потребуется от 1 часа до 4 рабочих дней.

После одобрения и подачи всех документов деньги переводятся на счет клиента в адрес погашения рефинансируемой ипотеки. После перерегистрации залога в пользу «Запсибкомбанка» поручители могут быть освобождены от своих обязательств.

В течение 30 дней заемщик должен подтвердить целевое использование финансов – закрытие предыдущего договора ипотеки. Банковская справка об отсутствии задолженности по ссуде имеет срок действия – 10 дней.

Оформление

На официальном сайте кредитного учреждения необходимо выбрать вкладку «рефинансирование». Заемщику предлагается несколько вариантов в заполнении анкеты. Все зависит от потребностей пользователя. Выбирается вкладка рефинансирование и погашение ипотечных кредитов от других банков. Система переходит на другую страницу. На ней пользователь заполняет заявку. Необходимо заполнить 4 группы, по каждой предоставляется информация. В частности по первой группе (данные по кредиту) необходимо вписать:

  • город обслуживания;
  • остаток долга;
  • цена приобретенной недвижимости;
  • вариант привлечение обеспечения или без него.

Следующая – 2, 3 и 4 группа:

2 – данные гражданина;

3 – паспортные данные;

4 – контакты.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: при заполнении полей анкеты следует быть внимательным. Любая неверно отображенная цифра либо информация, может привести к отказу.

Срок рассмотрения анкеты минимален, занимает от 1 до 4 часов. После предварительного одобрения, с гражданином связывается менеджер, приглашает его в офис для продолжения дальнейшего сотрудничества.

Оформление

Преимущества и недостатки рефинансирования в «Запсибкомбанке»

Для оценки описанного выше продукта можно рассмотреть плюсы и минусы сотрудничества с «Запсибкомбанком». К преимуществам относится:

  1. При небольших суммах доступно оформление без залога и поручителей в краткосрочном периоде.
  2. Досрочное погашение возможно без комиссий.
  3. Для клиентов, имеющих карточные счета, допустимо перечисление и снятие средств напрямую с картсчета. В том числе и постоянное поручение на перевод задолженности.
  4. Возможность использования материнского капитала, но только спустя 3 года с даты рождения ребенка.
  5. Напоминание о сумме и дате очередного платежа.
  6. Снижение суммы ежемесячного взноса.

Как небольшой недостаток, следует отметить:

  • высокие процентные ставки до оформления права на жилье в пользу банка;
  • возможность требования выделенных средств к возврату при отсутствии документального подтверждения закрытия рефинансируемой ипотеки;
  • ограниченная география обслуживания.

Воспользовавшись продуктом «Запсибкомбанка», заемщик сможет изменить некоторые условия действующего ипотечного договора: сократить ежемесячный платеж, увеличить или уменьшить срок выплаты, получить более выгодную процентную ставку.

Другие предложения по рефинансированию: от «РосЕвроБанка» и ТКБ.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 17.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Отзывы

Ирина, 40 лет, Тюмень: «Банк понравился, решила перекредитоваться. Посмотрела у нас в городе, нашла этот банк. Условия показались привлекательными. Теперь плачу им».

Анатолий, 30 лет, Москва: «Давно искал замену одному известному банку. Шел мимо улицы Шверника, случайно забрел в офис банка. Посмотрел буклеты и с удивлением увидел выгодные условия рефинансирования ипотечных кредитов! Чем и незамедлительно воспользовался».

Игорь, 33 года, Омск: «Так сложилась ситуация, что пришлось взять кредит на невыгодных для себя условиях. Но жизненная ситуация улучшилась. Я стал подумывать о том, что хватит платить грабительский процент. Просмотрел предложения банков. Выбрал несколько, но окончательно остановился на предложении от Запсибкомбанка».

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...