Можно ли купить квартиру в доме реновации?

Как будет проходить переселение

Переселение по программе реновации в Москве предлагается проводить в три этапа.

  • Первый этап переселения будет проходить в 2020–2024 годах. Квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах.
  • Второй этап переселения по программе реновации пройдет с 2025 по 2028 год. За это время планируется переселить 330 тыс. москвичей из более 1630 пятиэтажек.
  • Третий этап переселения будет проходить с 2029 до 2032 года. За этот период планируется расселить 1800 домов, в которых проживают около 380 тыс. человек.

Найдено 210 квартир в округе ЮЗАО

Вторичная недвижимость

Севастопольская,
6 мин. п.

2

3/9

36,8/22,6/7,5

9 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Щербинка,
25 мин. т.

2

4/14

60,2/33,4/13,8

9,60 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Новоясеневская,
3 мин. п.

3

9/9

58,4/43,3/6

12,50 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Севастопольская,
10 мин. п.

1

3/12

34,8/18/9,5

9 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Новоясеневская,
8 мин. п.

2

2/22

59/35/10,2

19,80 млн

+7 (495) 363-04-94

Новостройка

Домодедовская,
21 мин. т.

1

6/8

34/15/9

5,30 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Новые Черемушки,
11 мин. п.

1

9/17

37/19,2/7,4

12,70 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Теплый стан,
14 мин. т.

1

4/9

35/19,5/8,8

8,50 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Университет,
13 мин. п.

3

4/8

79,2/54,5/9,4

25 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Севастопольская,
15 мин. п.

2

2/9

44,1/31,7/6,5

10,50 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Коньково,
12 мин. п.

3

5/16

67,4/46,1/8

16,20 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Бунинская Аллея,
9 мин. п.

3

3/12

73,1/45/10,1

14 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Профсоюзная,
7 мин. п.

3

9/25

100/54/21

41 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Беляево,
11 мин. п.

1

4/15

36,6/20/11

9,70 млн

+7 (495) 363-04-94

Вторичная недвижимость

Б-р Дмитрия Донского,
30 мин. т.

3

13/17

79,5/50,7/10,5

13,25 млн

+7 (495) 363-04-94

Не нашли жильё в округе ЮЗАО?
Подберем квартиру или комнату за 24 часа по всем базам.

Описание объекта

Свободная продажа 2-комн квартиры в доме под реновацию. Шаговая доступность до метро “Севастопольская” и “Каховская”, рядом строится станция метро “Зюзино”. До метро “Новые Черемушки” транспортом – 10 минут. Дом находится в тихом зеленом дворе, мест для парковки хватает. Комнаты изолированные с хорошим ремонтом, полы в комнате 19, 5 м. паркетная доска, в комнате 9,5 м. – ламинат, балкон в большой комнате. На кухне плитка, окно пвх, установлены 2 кондиционера (остаются бонусом). Также оставляют стиральную машинку. Входные двери двойные. Район с развитой инфраструктурой – рядом с домом несколько садиков, школ, сетевых магазинов, поликлиники взрослые и детские, торговые центры и тд. Перед домом детская площадка. Подъезд дальний от дороги. Вблизи расположен парк “Зюзино-парк”, Битцевский лес и несколько реконструированных прудов с зонами отдыха. Квартира в одной семье с момента приватизации 2009 г, 2 взрослых собственника. Оперативный показ и выход на сделку.

Читать полностью

Можно ли купить квадратные метры в сносимом доме?

Законы не запрещают продажу и покупку жилья в домах, которые в скором времени будут снесены по программе реновации. Не случайно на онлайн-площадках с объявлениями можно найти огромное количество предложений и квартир, и комнат в домах, которые внесены в программу реновации.

Как отмечают эксперты, такие предложения уже включают в себя бонус в виде переезда в новую квартиру, поэтому ценники могут быть на 10-20% выше, чем в таких же домах, но не включенных в программу реновации. Кстати, как только объявили о программе цены на «хрущевки» в моменте взметнулись еще выше, но в дальнейшем пришли к равновесному значению спроса и предложения.

Оснащённость

Наличие интернета

подключен

Цены и предложение квартир в сносимых пятиэтажках

Объем предложения квартир на продажу в реновационных домах остается крайне незначительным. Хотя хрущевки составляют 10% застройки Москвы, до анонса программы на них приходилось около 8% лотов в реализации. В последние несколько кварталов 2020 года в продаже находится не более 1,2 тыс. квартир (~2% от активного предложения) в хрущевках под снос, подсчитали аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Что интересно: в домах, определенных под снос, заметно быстрее, чем по рынку в целом, выросли цены. Если в целом по столице на вторичном рынке с февраля 2017 года (дня первого упоминания о программе) цены выросли на 18%, то «реновационные» квартиры подорожали почти на треть (на 29%), привели статистику в ЦИАН. Сейчас средняя цена 1 кв. м в домах под снос составляет 195 тыс. руб. (при среднерыночном уровне в 215 тыс. руб.). Если в 2017 году квадратный метр в пятиэтажке стоил на 30% дешевле среднего по рынку, то сейчас эта разница сократилась до 11%.

Кто покупает жилье в таких домах?

Очевидно, что главной мотивацией граждан, вкладывающих деньги в жилье по реновации, является возможность заработать. Инвесторы знают, что получат по программе более просторное жилье. Кроме того, оно будет в новом доме, с новой инфраструктурой. На рынке такие предложения ценятся, поэтому, если сильно не спешить, то в скором времени появится возможность выгодно перепродать новое жилье.

Также есть покупатели, для которых инвестиция в старые квадраты, это возможность улучшить свое жилищное положение. Например, если купить недорого комнату в коммуналке, то в теории можно получить целую квартиру в новом доме. Конечно, дополнительные метры будут предоставляться с доплатой, но, судя по всему, для переселенцев будут применяться соответствующие скидки. Таким образом, процесс вселения в новое жилье может обойтись дешевле стандартной покупки готовой новостройки на рынке.

Новостройки от застройщиков в ЮЗАО

Юго-Западный административный округ – это столичный округ города Москвы. Площадь, округа составляет 111,3622 км². В нем проживает около 1 426 227 тысяч человек. В округе находится большое количество НИИ, организаций, связанных с наукой. В округе нет большого количества предприятий, поэтому в нем хорошая экология для проживания человека.
Новостройки ЮЗАО расположены рядом с большим количеством парков, что несомненно оказывает благоприятное влияние на экологию. Новостройки на Юго-Западе Москвы, такие как ЖК Родной город Каховская, ЖК Вавилова 69, ЖК Родной город Воронцовский парк, ЖК Букинист, ЖК Эталон Сити, ЖК Нахимовсквий 21, пользуются повышенным спросом среди потенциальных покупателей. Их привлекает хорошая экология и удобная транспортная инфраструктура округа. Новостройки Москвы ЮЗАО способны обеспечить любые потребности заказчиков и в полной мере отвечают все стандартам и требованиям законодательства в этой сфере.
Новостройки на Юго-Западе Москвы от застройщика являются отличным вариантом для покупателей, желающих жить в комфортных условиях. Этому способствует большое количество лесопарков и зон отдыха.
Квартиры на Юго-Западе Москвы всегда отличались доступной ценой и повышенной комфортностью для проживания. Цены новостроек ЮЗАО держатся на стабильном доступном уровне, в отличие от других округов, что еще больше повышает привлекательность округа. Стартуют цены на квартиры от 3 млн руб.

В ближашее время с Вами свяжется наш менеджер.

Территория

Круглосуточный магазин

есть

Показать историю изменения цены по объекту
Узнать последнюю цену

Реализация объекта недвижимости приостановлена

Оценка стоимости

Не нашли подходящего объявления?

Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут квартиру в районе Москвы

Можно ли купить квартиру в доме реновации?

(0) Можно ли купить квартиру в доме реновации?

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...