Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?

Содержание
  1. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  2. Законодательное регулирование вопроса прописки
  3. Законодательство
  4. Можно ли выписать ребенка в никуда
  5. Снятие с учета без регистрации по новому месту жительства
  6. Нужно ли согласие отца или матери?
  7. Можно ли выписать ребенка из его квартиры?
  8. Документы
  9. Нюансы выселения несовершеннолетнего из квартиры собственника
  10. Выписка и прописка в другую квартиру
  11. Как выписать несовершеннолетнее лицо при продаже – правила и нюансы
  12. Выселение ребенка из квартиры в никуда
  13. Выписка из муниципальной квартиры
  14. Из приватизированного жилья
  15. Если ребенок собственник
  16. При разводе
  17. Жилье родственников
  18. Решение суда
  19. Прекращение временной регистрации
  20. Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда
  21. Когда необходимо обращение в суд
  22. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
  23. Помощь жилищного юриста:
  24. Регистрация ребенка на новом месте проживания
  25. Нужно ли оплачивать услуги по выписки ребенка из квартиры
  26. Выписка без последующей прописки
  27. Зачем нужен ООиП
  28. Судебная практика

Выписка несовершеннолетнего из квартиры без согласия

Содержание

В каких случаях можно выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписка несовершеннолетнего при покупке квартиры

Выписка ребенка без согласия родителей

Выписка чужого ребенка

Как выписать ребенка быстро и без нервов и при чем тут адвокат

Решения по выписке несовершеннолетних детей из квартиры без согласия

Наши контакты

Прописать в собственной квартире ребенка, не достигшего 18 лет, еще проще, чем взрослого человека. Но в случае, если Вам необходимо, наоборот, выписать несовершеннолетнего из квартиры, вы столкнетесь с некоторыми сложностями.

В этой статье я расскажу, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которую вы решили продать или подарить и дам ответы на распространенные вопросы.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

  • Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
  • Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
  • Условия проживания должны сохраняться.

Пример: В одной квартире проживает молодая семья с несовершеннолетним ребенком и отец мужа, который и является единственным собственником жилья. Он планирует выписать семью по их собственному желанию. Чтобы это стало возможным, выписывать нужно сразу и одновременно мать, отца и ребенка. При этом они должны выписываться для того, чтобы прописаться в ближайшем будущем по новому адресу, и они заранее знают где и как будут прописываться. Например, поедут к другим родственникам, со стороны жены (бабушки, дедушки и так далее), в город поближе к морю. Новая квартира больше старой и у ребенка будет больше его личного пространства. Если хотя бы один из пунктов не выполняется, выписать ребенка будет невозможно.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

Законодательное регулирование вопроса прописки

Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?Российское законодательство в настоящий момент заменило термин «прописка» формулировкой «регистрация по месту проживания». Но в лексиконе граждан до сих пор используется слово «выписать».

Относительно прописки закон устанавливает следующее:

  • регистрация детей там, где проживает мать или отец — вопрос находится под контролем органов опеки;
  • ст. 20 ГК определяет место жительства для ребенка до 14 лет или опекаемых граждан там, где проживает родитель/родители, усыновители, опекуны;
  • при регистрации родителей в разных местах можно прописать несовершеннолетнего по одному из адресов.

Важно! Согласно ст.70 ЖК для регистрационного учета лиц до 18 лет не требуется согласие живущих по данному адресу граждан.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ «Место жительства гражданина ГК»

Законодательство

Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.

Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:

  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • Жилищный кодекс.
  • Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
  • Декларация ООН о правах ребенка.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Согласно действующему законодательству граждане могут быть выписаны «в никуда» только по достижению 18 летнего возраста, но если он является собственником данной жилплощадь, то иногда, в случае ее продажи, несовершеннолетнего могут снять с учета «в никуда». И то только с разрешения органа опеки и при условии, что вырученная от сделки сумма будет зачислена на лицевой счет ребенка и впоследствии потрачена именно на жилье. На практике согласие на подобные манипуляции выдается очень редко.

Снятие с учета без регистрации по новому месту жительства

Способ, при котором снятие ребенка с регистрационного учета по старому месту жительства осуществляется путем подачи его законным представителем заявления о снятии с учета, используется, как правило, при выезде в другой город или другую страну.

При этом законный представитель должен обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства ребенка (паспортный стол), представив следующие документы (п. 135 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона N 305-ФЗ):

1. свидетельство о рождении ребенка или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;

2. заявление о снятии с регистрационного учета;

3. согласие второго родителя на снятие ребенка с регистрационного учета, а также документы, удостоверяющие личность и права законных представителей.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 33 Правил).

Нужно ли согласие отца или матери?

Немало вопросов вызывает статья 75 Семейного кодекса, которая гласит, что в случае отдельного проживания отца и матери место жительства ребенка определяется по их соглашению. С учетом этой нормы представители паспортных служб требуют, чтобы второй родитель присутствовал при выписке либо дал на это нотариальное согласие, особенно если регистрация мужа и жены отличается.

Тем не менее, ни в одном регламентирующем документе нет конкретной отметки о надобности каким-либо образом доказывать, что второй родитель согласен с выпиской ребенка и пропиской его в другом месте. В то же время в п. 14 Административного регламента содержится информация, что для регистрацииграждан младше 14 лет хватит согласия лишь одного законного представителя.

Внимание! Если родители после развода не могут прийти к общему решению о прописке ребенка, ситуация может быть разрешена в порядке суда.

Можно ли выписать ребенка из его квартиры?

Если квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему по праву собственности, для последующей продажи и выписки понадобится разрешение органа опеки.

Как выглядит процедура:

  1. Родители находят новое помещение, в котором ребенок будет зарегистрирован. Заключается предварительный договор купли-продажи.
  2. Оформляется разрешение органа опеки после представления документов по сделке с имуществом несовершеннолетнего.
  3. Заключается основной договор купли-продажи.
  4. Сын или дочь прописывается по новому адресу одновременно с выпиской со старого.

В общей сложности все занимает около 1-2 месяцев.

Документы

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, нужно подготовить пакет документов для УВМ МВД:

  • Согласие отдельно зарегистрированного родителя.
  • Заявление по форме №6.
  • Паспорта законного представителя и несовершеннолетнего от 14 лет.
  • Свидетельство (до 14 лет).
  • Акт органа опеки о назначении опекуна, если нет родителей.

Нюансы выселения несовершеннолетнего из квартиры собственника

Закон №5242-1 в редакции 2020 года фиксирует обязанность родителей в оформлении ребенку регистрацию. Попечительский совет должен контролировать ситуацию, при которой дети прикрепляются к определенному региону РФ. В связи с этим, выселение несовершеннолетнего лица наделено различными нюансами.

Выписка и прописка в другую квартиру

Выписать ребенка из квартиры и прописать в другую площадь обуславливает собственника помещения подготовить документацию и направиться в УФМС для подачи письменного обращения.

Перечень:

  • заявка;
  • сертификат о деторождении;
  • документы, удостоверяющие личность родителей;
  • лист убытия или прибытия.

Дополнительно нужно заручиться согласием второго родителя, в случае, если супруги провели процедуру расторжения брака, а дитю еще не исполнилось четырнадцати лет. Такая форма разрешения требует обращения в нотариальную контору. При отсутствии мужа или жены по объективным причинам (летальный исход, лишение прав воспитания, недееспособность), следует направить акт, указывающий на данный факт.

В случае, когда место проживания родителя неизвестно, то второй опекун должен сформировать пояснительную записку, в которой приведены данные обстоятельства.

При достижении 10 лет, дети самостоятельно решают переезжать вместе с мамой и папой или нет. То есть требуется получить согласие в ситуациях, когда изменение ПМЖ сильно повлияет на их жизнь. Как правило, под этим подразумевается смена школы, но на практике такие меры используются в единичных случаях.

Как выписать несовершеннолетнее лицо при продаже – правила и нюансы

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже проводится через паспортный стол. В данной ситуации вопрос можно урегулировать двумя путями – до момента проведения сделки и после. Как правило, при покупке жилья, новый собственник желает, получить «чистую» недвижимость, соответственно, прежние жители должны самостоятельно провести эту процедуру.

Однако такие мероприятия придется повторить, если покупатель вдруг передумает подписывать договор, поэтому старому хозяину вновь нужно вставать на регистрационный учет.

Таким образом, продавцы часто стараются отложить процессы выписки до заключения сделки, ведь в законодательстве России четки установлен период, когда это необходимо сделать. Если по ряду обстоятельств совершить деяние не получилось вовремя, то за каждый день просрочки начисляется неустойка, что должно прописываться в дополнительном соглашении или включено в виде пункта в договор купли-продажи.

Пошаговая инструкция о снятии с регистрационного учета ребенка при реализации объекта недвижимости:

  • составляется заявление и направляется в паспортный стол по новому адресу проживания;
  • прикрепляется паспорт собственника, в котором установлена отметка о родственных узах с детьми;
  • сертификат о деторождении;
  • свидетельство на право владения помещением.

Вся документация подается только в оригинале.

Выселение ребенка из квартиры в никуда

В 2020 г. в соответствии с принятым обновлением Жилищного кодекса РФ выписать ребенка из квартиры в никуда нельзя. При возникновении такой ситуации её можно опротестовывать через органы судебной власти.

Как собственнику выписать ребенка

Как собственнику выписать ребенка

При этом мать и отца, давших разрешение на проведение такого мероприятия, привлекают к ответственности по АК РФ и вменят уплату штрафных санкций. Детей, которых незаконно выписали из жилплощади, в рамках 2 рабочих суток родители обязаны прописать по новому адресу.

До исполнения ребенку четырнадцати лет он вправе проживать вместе с опекунами по месту их регистрации.

Выписка из муниципальной квартиры

Несложным вариантом выписки детей из муниципального объекта недвижимости является направление в судебную инстанцию документации, указывающей на невозможность проживания дитя на площади. Как правило, из служебной квартиры выселение обусловлено фактом непроживания.

В качестве доказательной базы выступают справки из дошкольного образовательного учреждения, МОУСОШ, больницы и т. п. В случае, когда дети продолжают жить вместе с родителями в муниципальном объекте, необходимо аргументировать выписку новыми адресом прописки.

Из приватизированного жилья

Выселять в этом случае ребенка могут на основании двух схем – прописка совершалась до момента приватизации или после. Главной причиной для выписки из такой квартиры является снятие с регистрационного учета лиц, выступающих опекунами детей, например, бабушки.

Второй сценарий, при котором объект недвижимости сначала решили приватизировать, а потом прописать детей, подразумевает предоставление иного помещения с аналогичными условиями для проживания – требование является обязательным.

В противном случае попечительский совет может воспрепятствовать переезду. Поэтому нужно заранее проконсультироваться с органами опеками и предъявить бумаги, включающие информацию о новом адресе. В такой ситуации надзорный орган сможет дать разрешение.

Однако если есть проблемы с новым жильем, то ситуацию можно урегулировать. К примеру, приобретается однокомнатный объект недвижимости для семьи из трехчленов. Необходимо оформить право владения на мать или отца, а также на детей. Такой подход позволит формально увеличить квадратные метры, причитающиеся по закону на отроков.

Согласие от попечительского совета требуется получить в письменном формате.

Если ребенок собственник

Выписывать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже в том случае, когда он является собственником, допускается при соблюдении следующего регламента.

  1. Посещение попечительского совета для получения письменного удостоверения на снятие детей с регистрационного учета.
    Для оформления разрешения потребует взять в паспортном столе справку, указывающую на количество проживающих в доме людей. Дополнительно представляют:
    • сертификат о владении помещением, которое будут продавать;
    • техпаспорт двух объектов – реализуемый и покупаемый;
    • документы, указывающие на личность отца и матери;
    • свидетельство о деторождении;
    • заявление.

    Срок рассмотрения обращения органами попечительства составляет 2 недели.

  2. После того как разрешение получено, следует подписать договор купли-продажи частного жилья. Затем проводится процедура передачи прав владения новому хозяину.
  3. Следующий шаг – выписка детей из недвижимости.
    Опекуны или родители посещают отделение УФМС с документами:
    • соответствующая заявка;
    • документы, подтверждающие личность;
    • сертификат о деторождении;
    • письменное согласие попечительского совета;
    • свидетельство на новый объект для проживания.

    Заполнением заявления от лица детей, не достигших 14 лет, занимаются законные представители. Если дитю больше, то он пишет его в самостоятельном порядке.
    Далее, формируется листок убытия. В рамках трех суток паспортный стол проведет анализ и проверку поданных бумаг, и завершат процедуру выписки.

  4. Теперь нужно зарегистрировать ребенка по новому адресу. В этом случае необходимо повторно посетить УФМС. Состав документов аналогичен. Единственным дополнением является листок убытия.

Параллельно следует оформить анкету о прибытии и ожидать анализа документов. В рамках трех рабочих суток прописка будет завершена.

При разводе

В соответствии со статьей №38 Конституции России каждый человек наделен правами на определенное жилье. Никто не уполномочен по собственной инициативе выдворять гражданина на улицу (ст. №40 часть 1).

В случае, когда супруги оформляют развод, а один из них лишается полномочий на использование площади для проживания и он не является хозяином (статья №31 часть 4 ЖК РФ). Между бывшим мужем и женой возможно установление иных правил.

Однако после расторжения союза, совместные дети не утрачивают законных интересов проживать в квартире. Кроме того, в нормативно-правовых актах установлено, что значения не имеет, кто является собственником. Хотя и бывают разные прецеденты, но выписать ребенка всё равно непросто.

Если при разводе родителей несовершеннолетнее лицо вписано, как владелец жилья или пайщик, то ему должна быть предоставлена площадь для проживания в соответствии с его долей.

Жилье родственников

Встречаются процедуры, связанные со снятием с регистрации внуков из помещения бабушки. Этот вопрос решается следующим образом:

  1. Если чадо совершеннолетнее, то снятие с регистрации возможно опираясь на 31-ую статью ЖК РФ.
  2. При наличии детей, не достигших 18-летия, вопрос утверждается с родителями и предоставляется другое жилпомещение для прописывания. В ином случае выписка невозможна.

Решение суда

Для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета на основании судебного решения исполнительный лист не потребуется. Будет достаточно получить в канцелярии суда копию вступившего в законную силу решения и представить ее в орган регистрационного учета.

Если суд принял решение о выселении ребенка, то исполнительный лист потребуется, если законный представитель ребенка отказывается в добровольном порядке покинуть жилое помещение.

Для того чтобы начать процедуру выселения, необходимо передать исполнительный лист судебному приставу, который возбудит исполнительное производство и произведет выселение.

Возможно, законные представители ребенка подадут заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда о выселении несовершеннолетнего ребенка (ч. 1 ст. 203 ГПК РФ). Такую отсрочку суд вправе предоставить.

Прекращение временной регистрации

В отличии от постоянной прописки временная погашается автоматически. То есть как истекает срок регистрации она отменяется. И никуда не нужно ходить, сдавать документы и пр. За исключением случае, когда малыш съедет раньше отведенного срока.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда

В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной. Совершеннолетний гражданин вправе самостоятельно произвести выписку «в никуда», подростка так выписывать запрещено. Подобная процедура будет оспорена в суде с наложением штрафа или иной административной ответственности.
Единственным условием, при котором возможно выписать ребёнка – это то, что он до 14 лет должен иметь регистрацию по месту жительства кого-либо из родителей.

Когда необходимо обращение в суд

Судебная инстанция рассматривает вопросы выписки ребенка из жилья только в исключительных случаях. В их числе:

  1. Оспаривание отказа органов опеки в выдаче разрешения на выписку малыша и продажу квартиры.
  2. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет не соглашается со снятием с регистрационного учета по старому месту жительства.
  3. Если детей пытаются прописать в худшее по условиям жилье.
  4. При разводе родителей, когда один из них протестует против выписки ребенка.

Участие опекунских структур в делах такого рода обязательно. При оформлении решения судом учитывается мнения ребенка в возрасте старше десятилетнего возраста.

Подача искового заявления облагается госпошлиной, размер которой в 2021 году составляет 300 рублей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

Помощь жилищного юриста:

Подробно

Спор с ук

Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК – юридическая консультация и защита ваших прав в суде.

Регистрация ребенка на новом месте проживания

После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства. Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия. Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать оформления прописки.

Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон. В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей. Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.

Нужно ли оплачивать услуги по выписки ребенка из квартиры

Большинство государственных и муниципальных услуг являются платными, а формой оплаты служит государственная пошлина, размер которой устанавливается законодательными актами.

В рамках этой статьи все действия государственных органов, как опеки, так и регистраторов по месту жительства являются бесплатными.

Выписка без последующей прописки

Без одновременной прописки органы опеки разрешат ребенку выписаться только в том случае, если денежная сумма, вырученная с продажи жилья, автоматически будет перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего и в кратчайшие сроки новое жилье, не хуже предыдущего, будет куплено и оформлено соответствующим образом.

Зачем нужен ООиП

Практически в каждом случае, относящемуся к выписки детей из квартиры, надобно обращаться в попечительские инстанции за разрешением. Данные организации концентрируют свое внимание на площади, предоставляемой малышу в новом жилище, его благоустройство, удобства, расположение по отношению к учебному заведению, в которое придется переводится школьнику, наличие регистрации по этому месту жительства хотя бы одного родителя.

Отказ органа опеки выписать зарегистрированного дитя можно оспаривать в суде, но надеяться на успех, откровенно говоря, не следует. Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.

Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, требующим консультации квалифицированных жилищных юристов.

За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу). Звонки бесплатно!

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Пример №1

: В суд обратился истец с требованием признать отказ в выписке несовершеннолетнего ребенка неправомерным. По итогам рассмотрения дела и на основании всех предоставленных документов выясняется, что ребенка планировалось выписать «в никуда». Адреса последующей прописки истец пока сам не знает. Он планировал

продать квартиру

и переехать в другой город, после чего заселиться в гостиницу или снять квартиру и искать подходящее жилье для покупки. Несмотря на то, что подобные действия вполне логичны, суд не смог удовлетворить требование заявителя. Ему необходимо сначала приобрести жилье или найти квартиру, где можно будет оформить прописку и только потом пытаться выписаться.

Пример №2: В суд обратился истец с требованием выписать его семью, включая несовершеннолетнего ребенка. В МФЦ ему отказали на основании того, что не предоставлено решение суда. По итогам рассмотрения дела выяснилось, что все документы были предоставлены. Ребенок не является собственником квартиры, из которой его выписывают. Более того, он собственник другого жилья, куда планируется прописаться сразу после приезда на новое место. Проблема заключалась лишь в том, что до поездки сначала нужно было продать старую квартиру и у заявителя просто не было возможности сначала поехать в другой город и всех прописать по новому адресу. Суд удовлетворил требования заявителя и теперь он может повторно обращаться в МФЦ за выпиской. Ему следует помнить о том, что после прибытия по новому адресу ему обязательно нужно сделать новую регистрацию.

img07.jpg

Выписывать несовершеннолетних детей очень сложно. Препятствия могут возникать на каждом шагу и далеко не всех из них можно «пробить» самостоятельно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, что именно следует учитывать для исключения потенциальных проблем. Они же могут выступать в качестве представителей клиентов как при выписке, так и при решении спорных вопросов в суде.

jurist2.jpg

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...