Коворкинг: что это такое, и как на нём заработать

Содержание
  1. Предыстория [ править| править код]
  2. Заработная плата
  3. Грамотная организация проекта
  4. Откуда и для кого возникли коворкинги
  5. Кто работает в коворкинг-центрах
  6. Пошаговый план действий, открытие бизнеса «вечный кошелек»
  7. Зачем нужен коворкинг
  8. Тематические направления для коворкинга
  9. Виды коворкинга
  10. Принципы работы коворкинг-пространства
  11. Ориентация на основные потребности клиентов
  12. Виды коворкинга
  13. Коворкинг: преимущества центров
  14. Плюсы коворкингов
  15. Технология открытия коворкинг центра
  16. Коворкинг: минусы центров
  17. История возникновения коворкингов
  18. Как заработать на коворкинге?
  19. Как обстоят дела с коворкингом в России
  20. Начинаем активную работу
  21. Кому это подойдет
  22. Кому coworking определенно не подойдет
  23. Предоставление образовательных услуг в рамках коворкинг центра
  24. Дизайн помещений
  25. Правила поведения и цена аренды
  26. Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  27. Какие документы нужны для открытия
  28. Какую систему налогообложения выбрать для регистрации коворкинг центра
  29. Видео: Как создать и раскрутить коворкинг?
  30. Информационное обеспечение бизнеса

Предыстория[править | править код]

Коворкинг: что это такое, и как на нём заработать

Предпосылками появления коворкинга как подхода к организации труда стали как экономические факторы, так и развитие крупных городов. Коворкинги рассматривают как продукт экономики знаний — увеличения роли креативного класса и технической интеллигенции одновременно с тенденцией к аутсорсингу в характерных для них профессиональных областях[6].

В крупных городах джентрификация привела к росту стоимости недвижимости, сделав индивидуальную аренду экономически нецелесообразной для начинающих предпринимателей и фрилансеров. В отличие от обслуживаемых офисов коворкинги стали устойчивой формой самоорганизации, основанной на взаимопомощи и обмене опытом между людьми с разным опытом и профессиональными навыками[3].

Прообразом коворкингов во многом послужили хакерспейсы — пространства для общения людей со схожими интересами в научных и технических областях, первые из которых появились в Соединённых Штатах Америки и Германии в середине 1990-х годов. Существовавшие главным образом на членские взносы хакерспейсы предоставили участникам пространство для общения и необходимую инфраструктуру для хобби и увлечений. Общие с коворкингами черты имели и общественные центры для предпринимателей. Примечательно, что открывшийся в 2002 году в Вене Schraubenfabrik стали впоследствии крупным коворкингом.

В близком к современному значении термин «коворкинг» впервые применил Гейм-дизайнер и теоретик веселья Бернард Ковен (англ.)русск. для обозначения подхода, определённого им как «совместная работа равных людей». Тренинги для компаний, организованные Ковеном, включали совместное решение рабочих задач с помощью мозговых штурмов и обсуждений и, собственно, назывались коворкингами[7][8]. Он же стал первым владельцем доменного имени coworking.com, которое впоследствии добровольно передал коворкинг-движению[9].

Заработная плата

Друзьям необходимо платить – они в любом случае ваши сотрудники. И пусть первую плату они получат как можно скорее – это будет отличным стимулом работать добросовестно. Особенно, если эти люди – профессионалы в своей области и выполняют возложенные на них обязанности качественно и хорошо.

Коворкинг – это бизнес, который строится на мелочах. Поэтому использование вики, гугл-доков и Trello/Basecamp/Asana обязательно для эффективного начала работы.

На видео: что такое коворкинг и почему его называют “новым фрилансом”

Грамотная организация проекта

Предпринимателю, который стремиться открыть что-то новое и перспективное необходимо изучить ситуацию подобных заведений в городе. Для небольшого городка достаточно и одного подобного заведения, и, если такое уже существует завоевать доверие посетителей будет сложно. В густонаселенном районе открыть коворкинг центр намного проще. Тем не менее, подключив фантазию можно организовать успешный бизнес в любом районе. К примеру, открыв центр исключительно для программистов, писателей или дизайнеров. Активными посетителями нестандартного заведения являются также специалисты, которые работают на аутсорсинге.

Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса

Современные представители IT ищут нестандартные и недорогие решения аренды, позволяющие комфортно работать и общаться. Грамотно организованный коворкинг центр способен предложить им лучшие условия для продуктивной деятельности.

Откуда и для кого возникли коворкинги

Перед тем, как разобраться со столь экзотическим понятием для простого русского человека, давайте попробуем найти ответ на злободневный вопрос: «Что делать, если пришло долгожданное вдохновение и ты со горящими глазами бежишь к ноутбуку, но вокруг тебя толпой бегают домочадцы, любимый пёс просит поиграть с ним в мячик, а у кого-нибудь болит голова и не нравится, как ты стучишь по клавиатуре?»

Как найти так называемое личное пространство для преуспевающего фрилансера или небольшой команды, ведь мы – «свободные художники» привыкли сами решать, когда нам трудиться, а когда отдыхать?! С такими проблемами частенько сталкиваются не только фрилансеры, а также люди, имеющие возможность работать удаленно, а это значит- где угодно: дома, в кафе, на природе, в огороде или на даче…В общем, там, где «душа поёт»!

Но, как известно, для продуктивного труда людям просто необходимо удобное рабочее место, оборудованное необходимой оргтехникой, полное отсутствие начальника и жёсткого распорядка дня… Конечно, не помешало бы ещё весёлого соседа, чтобы можно было попить кофе в приятной компании и немного отвлечься. Но где же находится этот райский уголок и как его отыскать?

 

Кто работает в коворкинг-центрах

Суть таких заведений одна – туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.

Коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.

В одном пространстве трудятся:

  • программисты;

  • веб-дизайнеры и дизайнеры,

  • копирайтеры,

  • переводчики;

  • представители творческих и ремесленных профессий;

  • маркетологи;

  • SEO-специалисты;

  • менеджеры на удалённой работе;

  • журналисты;

  • предприниматели,

  • фрилансеры,

  • сотрудники небольших компаний, которым дорого снимать целый офис.

Пошаговый план действий, открытие бизнеса «вечный кошелек»

Фишкой коворкинг центра является универсальность, благоприятная атмосфера для работы и отдыха. Именно поэтому необходимо оптимизировать пространство, разделив его на зоны. Запуск бизнес проекта стоит начинать с проведения маркетингового исследования, поиска подходящего помещения. Что касается него, то вариантов существует множество – обустроенный подвал, первый этаж, переоборудованный торговый зал, промышленный склад в черте города.

Основное требование – простор, стильный дизайн и создание комфортных условий. Оглянувшись по сторонам улиц можно найти много вариантов для реализации идеи.
Пошаговый план открытия коворкинг центра выгладит следующим образом:

  • разработка бизнес плана;
  • поиск помещения;
  • выбор дизайна и выполнение ремонтных работ;
  • покупка мебели, оборудования;
  • создание интернет ресурса и рекламная компания.

Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса

Важно! Доступ в коворкинг центр должен быть круглосуточным – это существенно повышает количество посетителей. Многие творческие личности работают ночью, и платят за это двойной тариф.

Зачем нужен коворкинг

Наверное, вы сейчас удивленно округлили глаза, потому что не всегда просто понять, зачем человек переходит на фриланс, чтобы потом снова вернуться в офис.

Все дело в том, что работа на себя имеет два серьезных недостатка — отсутствие коллектива (своего рода изоляция от общества) и сложности с рациональным планированием времени.

Коворкинг позволяет решить сразу обе проблемы: с веб-дизайнером могут в одном помещении находиться программист и SEO-специалист, но при этом возникает деловая атмосфера, способствующая повышению качества труда и производительности.

Также аренда рабочего места пусть и недорогая, но платная, поэтому для многих сотрудников это лишь дополнительная мотивация к трудовой деятельности (это как покупка годового абонемента в фитнес-зал — будете ходить хотя бы из-за того, что уже это оплатили).

Коворкинг: что это такое, и как на нём заработать

В офисе меньше отвлекающих факторов, чем дома, а родные наконец-таки поверят, что вы на самом деле работаете, а не просто дома развлекаетесь за ноутбуком.

Тематические направления для коворкинга

Для примера возьмем несколько коворкингов в различных городах, работающих в разных направлениях:

  1. Круглосуточный бизнес-коворкинг, как следует из названия, рассчитан на людей бизнеса, а следовательно, финансово успешных. Соответственно, аренда здесь достаточно дорогая – от 1 тыс. руб. в сутки за рабочее место, а если речь идет об аренде офиса, то стоимость может достигать 125 тыс. руб. в месяц. Еще выше плата (150-180 тыс. руб.), если предполагается не только работа, но и проживание в офисе. К услугам клиентов здесь возможность работы с секретарем, автоматизированная система ведения бизнеса, работает отдел реализации.

Для бизнесаДля бизнеса

  1. «Реформа» — таково название тайм-клуба, по своим функциям схожего с антикафе. Здесь предусмотрены не только рабочие места, но и игровые зоны, возможность просмотра кинофильма, аудитории для проведения лекций или мастер-классов и даже концертов. Здесь оплата производится поминутно, в частности, средняя цена часа работы в коворкинге (в зависимости от того, в какое время суток вы тут находитесь и в какой именно зоне) – порядка 150 руб.
  2. Коворкинг, предназначенный для работы мамочек, находящихся в декретном отпуске. Его особенность в наличии игровых комнат для малышей, где они могут развлекаться, пока мама работает. Здесь обычный «офисный» график работы, с обычными для всех выходными днями по субботам и воскресеньям. За рабочий день мамы платят порядка 300 руб. Работает коворкинг по предварительной записи.

Для мам в декретеДля мам в декрете

  1. Творческий коворкинг, своеобразная мастерская, в которой работают представители декоративно-прикладного искусства, причем, как начинающие, так и профессионалы. Это тем более удобно и полезно, что новички всегда могут перенять опыт, «подсмотреть» те или иные профессиональные секреты, пообщаться. Здесь к услугам клиентов предоставляются мастерские, оснащенные всем необходимым оборудованием, от станков до инструментов. Кроме того, организовывается проведение мастер-классов, курсов по той или иной теме. Работает коворкинг с полудня до 10-ти часов вечера, работа здесь в течение месяца обойдется в сумму порядка 5 тыс. руб.
  2. Коворкинг-академия, созданный для обучения. Здесь работают преподаватели, располагаются студии и проводят занятия различные языковые школы. Продумано и оборудование, которое позволяет проводить полноценные занятия и консультации: мольберты, жидкокристаллические экраны, есть место для того, чтобы хранить здесь материалы и вещи. Цена часа нахождения здесь – 150 руб., а постоянным клиентам предоставляются скидки.
  3. Столярный коворкинг, по сути оборудованная всем необходимым для столярного дела мастерская. Здесь есть не только весь инструментарий, который может понадобиться в работе, но и многообразие станков, рабочая одежда и защитные приспособления, часто предоставляется даже материал для работы.

Предусмотрены и станки и одеждаПредусмотрены и станки и одежда

  1. Швейный коворкинг представляет собой практически небольшую швейную фабрику, со столами для раскроя, профессиональными швейными машинками. К услугам клиентов также предоставляются все необходимые инструменты и материалы, а также манекены.
  2. Техно-коворкинг создан недавно и еще не очень широко распространен, но первый опыт уже показал востребованность такого коворкинга для создания условий представителям таких профессий, как ученые или инженеры.
  3. Еще один относительно новый вид коворкинга – сельский. Он предназначен для тех, кто хочет отдохнуть от города. Как вариант – это поселение в деревне на несколько семей, представляющее собой фактически небольшой городок с развитой инфраструктурой: спортплощадки, детский садик, предприятие общественного питания и, конечно, рабочая зона, для того, чтобы не приходилось добираться до работы в город. Суть такого поселения – неспешность и хорошая экология.

Виды коворкинга

Теперь вы имеете представление о том, что это такое и зачем нужно арендовать совместный офис. Предлагаю узнать о разновидностях коворкинга. Наиболее распространенными считаются следующие виды:

  1. Объединенные. Это самый популярный вид коворкингов, предназначенный для офисной деятельности. Представляют собой комфортные помещения с необходимой техникой.
  2. Творческие. Представляют собой открытые мастерские, например, для швейного дела. Все необходимое для работы оборудование имеется.
  3. Ремесленные. Это производственные помещения для выполнения столярных и других ремесленных работ.
  4. Детские. Представляют собой коворкинги с игровыми помещениями, мастерскими для творчества и прочими преимуществами.

Принципы работы коворкинг-пространства

Принципы работы коворкинг-пространства

Офисное помещение, в котором организованы кабинеты по принципу коворкинга, обязательно должно располагаться так, чтобы к нему было удобно добираться. Большим плюсом будет наличие поблизости мест, где можно перекусить, и таких объектов, как почта, банк, страховая фирма. Популярная практика – использовать под коворкинг-офисы помещений уже не работающих школ, например, или детских садов, фабричных предприятий и иных подобных площадей.

Коворкинг сейчас развивается очень стремительно. Организаторы принимают все меры для того, чтобы людям в таких офисах было комфортно:

  • арендуют просторные помещения (либо приобретают их в собственность);
  • выполняют необходимые ремонтные работы;
  • приобретают необходимую офисную мебель и оргтехнику;
  • проводят Wi-Fi;
  • формируют рабочие зоны, как индивидуальные, так и залы для проведения конференций, переговоров и т.п.;
  • обеспечивают наличие санузла, зоны для отдыха и мини-кухни;
  • регулярно приобретают для офиса питьевую воду, а также чай, кофе, кондитерские изделия;
  • заботятся о проведении интересных полезных мероприятий вроде специальных тренингов, лекций, мастер-классов, специально для этого приглашают специалистов.

Принципы работы коворкинг-пространства

Таким образом, съемщики отдельных мест или коворкинг-комнат получают следующее:

  • аренду на необходимое время: хоть на час, хоть на сутки или месяц;
  • доступ к общему офисному помещению;
  • работу на одном определенном месте или каждый раз там, где свободно;
  • возможность пользоваться оргтехникой, местами для отдыха и приема пищи;
  • дружественную рабочую обстановку, возможность знакомиться с интересными людьми;
  • возможность пользоваться залом для переговоров и конференций, камерой хранения (оплачивается отдельно).

Читайте нашу статью «Лидогенерация: 7 эффективных способов».

Нередко работодатели сами оплачивают здесь место для своих сотрудников, работающих удаленно. Очень выгодно арендовать коворкинг-кабинеты начинающим бизнесменам, для которых отдельный офис еще дороговат.

Несомненно, коворкинг – это инновация, причем весьма полезная для множества людей совершенно разных профессий.

Ориентация на основные потребности клиентов

Всем известно, что городское пространство состоит из множества микрокультур. Ясно, что сразу для всех оформить хорошее место не  получится. Однако вы сможете угодить большинству потенциальных клиентов, если последуете нашим полезным  советам, несложным в исполнении. Также необходимо привлекать клиентов пользой, которую они могут извлечь, сотрудничая с вами. Это может быть например возможность обучиться чему-то новому, обменяться опытом со старшими коллегами, начать новые деловые проекты, получить возможность рекламировать свою продукцию, и тому подобное. Заинтересуйте их выгодными предложениями.

Виды коворкинга

В настоящий момент можно выделить следующие виды центров:

  • Объединенные. То есть вместе работают люди абсолютно разных профессий. В основном предназначены для офисной работы
  • Творческие. Например, швейные или художественные. Здесь так же каждый может найти необходимые материалы для работы.
  • Ремесленные. Используются для столярных работ или похожей направленности.
  • Детские. Игровые комнаты, творческие мастерские.

Коворкинг: преимущества центров

  1. В первую очередь это независимость от «командной работы» (хотя в некоторых случаях она весьма продуктивна) и указаний вышестоящих начальников.
  2. В коворкинг-центрах всегда можно найти единомышленника, с которым приятно обсудить свою работу, попросить поделиться опытом, мнением. Когда это мнение совершенно постороннего человека, никак не связанного с тобой деловыми отношениями, любой совет будет объективнее.
  3. Здесь можно, арендовав помещение (что дешевле, чем офисные центры) на определенное время, обустроить своеобразное собственное рабочее место, личный кабинет, провести тренинг или семинар, организовать мастер-класс.
  4. Наличие кухни или автоматов с едой предоставляют возможность питаться, практически не отрываясь от работы, словно в домашней обстановке.
  5. Возможность уменьшить расходы на аренду за счет четко определенного количества рабочих мест, а не общей площади.
  6. Возможность самому определить необходимый срок аренды помещения, вплоть до почасовой.
  7. Полностью оборудованное всем необходимым для работы рабочее место и отсутствие необходимости оплачивать отдельные счета за пользованием интернетом, электричеством, водой.
  8. Возможность проведения переговоров в специально предназначенном для этого помещении.
  9. Арендовав рабочее место или помещение на определенный срок, можно не переживать, что она будет расторгнута.

Имеет как достоинства так и недостаткиИмеет как достоинства так и недостатки

Плюсы коворкингов

Коворкиг-центр – это что-то среднее между строгим офисным рабочим расписанием и размеренной работой у себя дома. Всё же необходимость посещения, пусть и не совсем офиса отлично дисциплинирует, а когда вокруг царит творческая атмосфера, люди активно что-то обсуждают, спорят, смеются, разрабатывают и внедряют, то, как ни крути, ты сам того не подозревая с головой вольешься в этот процесс. От этого эффективность работы просто зашкаливает и мыслительный процесс не знает границ. Кроме того, вас никто не будет отвлекать по бытовым вопросам и различным пустякам.

Тут у вас появится уникальная возможность найти для себя новых клиентов, партнёров, единомышленников и друзей. В coworking-центре встретить можно кого угодно, ведь здесь частенько проводятся постоянные тематические совещания и мероприятия, тренинги и обучающие семинары с участием известных бизнесменов, которые с удовольствием раскрывают свои тайны и делятся секретами побед, что не только интересно, но и отлично мотивирует.

 

Технология открытия коворкинг центра

Организация спокойного пространства, разделенного на зоны, делает заведение особенным. Посетителям необходимо предложить комнаты для работы, кабинет для переговоров, зал для тренингов и мастер классов.

Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса

Также не обойтись без создания релакс-зоны – места, где можно расслабиться после выполнения работы, спокойно пообщаться с единомышленниками под тихую музыку и заказать ланч.

Технология открытия коворкинг центра заключается в создании такого места, где люди смогут работать в спокойной обстановке, а при желании пообщаться с другими посетителями.

Коворкинг: минусы центров

  1. Вам приходится пользоваться имеющейся в наличии офисной техникой, и вы не можете выбрать модель ксерокса или, к примеру, фотоаппарата.
  2. В коворкинг-центр все же приходится добираться, как и до обычной работы, а следовательно, тратить время и деньги.
  3. Присутствующие в коворкинг-центре люди могут помешать вам сосредоточиться.
  4. Если отсутствуют камеры хранения, то приходится опасаться за сохранность личных вещей.
  5. Ну и, наконец, в коворкинг-центре может быть попросту шумно, если рядом проводится мастер-класс или занятие. Подобный шум может отвлекать от работы.

История возникновения коворкингов

Безусловно, не вспомнить о том, кто создал понятие «co-working» и дал ему жизнь – настоящее преступление. История возникновения коворкинга началась в 2005 году. Молодой американский программист- Брет Ньюберг, стремительно взбиравшийся по карьерной лестнице, решил арендовать для себя офис. Пролистав все возможные варианты, Ньюберг был удивлен завышенными ценами, так как он не требовал никакой роскоши, только удобное рабочее место. Мужчина не любил монотонную работу в офисе под чутким надзором руководителя, но и по определённым причинам работать дома тоже не мог. Он просто начинал скучать и изнывал от тоски по несмолкающим разговорам вдохновлённых коллег.

Брет решил арендовать большое помещение в одном из офисных зданий и предложил его в качестве рабочего места для таких же как он – «вольных творцов», назначив небольшую месячную плату, которую посчитал самой разумной для единомышленников. Взамен им предлагалось неограниченное пользование удобствами офиса, бесплатный Wi-Fi, совместные ланчи и прогулки на велосипедах по выходным. Всего за три месяца к нему присоединилось несколько фрилансеров и стартап-команд, а уникальная схема организации рабочего места была названа коворкингом. Ровно через год коворкинг стал известен и применим по всему миру.

 

Как заработать на коворкинге?

  • При всем своем видимом демократизме и «легкости», коворкинг – это отлично продуманный бизнес, который предусматривает поступление прибылей сразу по нескольким направлениям.
  • К примеру, самый очевидный источник – это начисление и взимание оплаты за арендуемую площадь со стороны тех, кто пользуется помещением. Помимо того, аренда может начисляться не только за производственное помещение, в котором изготавливается конечный продукт, но и за предоставляемые для массовых мероприятий залы.

В первую очередь доход от арендыВ первую очередь доход от аренды

  • В коворкинг-центре часто проводится обучение, организовываются тренинги – все это также может стать источником дохода, не говоря уже о платном питании как для участников подобных мероприятий, так и для самих клиентов коворкингов.
  • И, наконец, коворкинг-центр, предоставляя рабочие места для крупных компаний, может получать доход за счет процентов, которые те будут отчислять от каждого проведенного мероприятия.
  • Помимо того, в зависимости от специализации, коворкинг может оказывать разнообразные дополнительные услуги, что также является источником дохода.

Как обстоят дела с коворкингом в России

Коворкинг в России

Многие наверняка подумают, что в России коворкинг как проект с самого начала появился, несомненно, в Москве. И будут неправы! Первый коворкинг-центр, который назывался «Башня», был организован в 2008 году в Екатеринбурге. Он, правда, не смог продержаться долго и закрылся по причине кризисной экономической ситуации в 2009 году. Но не прошло и двух лет, как по стране уже работало больше 80 центров, организованных по принципу коворкинга, из них 20 – в Москве и больше пяти – в Питере.

Стоит заметить, что в России данный вид организации офисного пространства развивать было очень сложно в силу ряда административных законодательных нюансов.

К 2012 году государство позаботилось о том, чтобы co-working мог активно развиваться. Для этого был разработан и запущен специальный проект «Москва: Коворкинг 2.0», благодаря которому данный формат мог органично вписываться в инфраструктуру, формируемую с целью поддержки начинающих бизнесменов и стартаперов.

Сейчас популярность и востребованность коворкинга неизменно растет (загляните в Яндекс-запросы, если хотите убедиться), и это понятно. Многие оценили возможность пользоваться полноценным современным офисом, но платить за это в разы меньше, чем за отдельное помещение. Понятно, что и у работы на дому тоже есть ряд своих недостатков.

Для России коворкинг-проекты – это новый формат организации рабочего пространства, притягивающий к себе прогрессивную часть творческих, креативных людей совершенно разных профессий.

Начинаем активную работу

  1. Необходимо четко и коротко сформулировать подробный прайс-лист ваших услуг.
  2. Создать с помощью юристов форму заявки на сдачу площади внаем и обговорить возможность проведения каких-либо развлекательных либо обучающих мероприятий в вашем центре свободной бизнес территории.
  3. Опытные бизнесмены пишут о том, что наиболее высокий уровень выручки можно получить за проведение тематических лекций, конференций, вебинаров и маркетов «выходного дня». Лучше, если вы будете делить выручку, а не настаивать на фиксированной арендной ставке.

Свободная бизнес зона

Кому это подойдет

В зависимости от типа деятельности, финансового положения и прочих факторов, коворкинг может стать превосходным решением для многих. Итак, аренда офисного помещения в складчину подойдет следующим людям:

  1. фрилансерам и тем, кто работает в иногородних компаниях на удаленной основе;
  2. начинающим предпринимателям и стартаперам для организации встреч и трудового процесса;
  3. небольшим компаниям с ограниченным бюджетом, не имеющим способность арендовать целый офис;
  4. людям, находящимся в командировке в другом городе, но имеющим необходимость продолжать работу даже в отъезде.

Тишина в офисе

Кому coworking определенно не подойдет

  1. Тем, кто не может сконцентрироваться на работе в условиях нахождения в офисе с незнакомыми людьми.
  2. Плохим решением этот вариант будет и для интровертов (кто это?), желающих избегать взаимодействия с другими людьми.
  3. Также не стоит выбирать коворкинг тем, кто привык трудиться в полной тишине и выполняет кропотливую работу, требующую повышенного внимания.

Предоставление образовательных услуг в рамках коворкинг центра

Более половины выручки от создания коворкинг центра принесут образовательные программы.

Такие программы делятся на открытые – продающие курсы (дешевые или бесплатные) и платные уроки.
На старте бизнеса можно создавать как можно больше доступных клиентам программ и лекций, с целью мониторинга и выявления наиболее популярных курсов, чтобы впоследствии сконцентрировать на них повышенное внимание.

Дизайн помещений

Прежде всего необходимо разделить помещение на зоны:

  • Рабочую,
  • Зону, предназначенную ля отдыха,
  • Для приема пищи – кухня, столовая,
  • Возможно, нужно будет выделить отдельную небольшую зону для курения.

Основные ремонтные работы необходимо выполнить в самом начале бизнеса – и равномерно распределить для этого соответствующую часть стартового капитала.

Создание дизайна – это трудоемкий процесс. Можно нанять опытных дизайнеров из агентства, но они возьмут большую цену за оплату своих услуг, потому лучше посоветоваться с друзьями и, засучив рукава, взяться за дело.

Будьте готовы к тому, что перестановка мебели и расположение зон может меняться в процессе работы над проектом. Ремонт – самая трудоемкая часть такого бизнеса.

Хорошо, если к открытию коворкинг центра вы найдете надежных партнеров, которые за предоставление услуг будут брать не оплату, а возможность рекламировать свой товар на территории вашего центра.Это могут быть интересные видеотрансляции, вендинг-автоматы, продающие кофе, чай или закуски для клиентов, услуга по озеленению офисов, красивые ухоженные аквариумы, графический дизайн, школы лепки, рисования, квиллинга, и тому подобное, а также удобная бескаркасная мебель, надувная мебель, настольные игры и многое другое. Все ограничивается исключительно вашей фантазией.

 На видео: нестандартная модель коворкинг-центра

В первые дни работы центра вы, как директор, должны внимательно следить за тем, где охотнее всего находятся клиенты, а также обязательно прислушиваться к пожеланиям и предложениям – это позволит улучшить работу центра.

Общий стол поможет собрать сплоченную команду, а также будет центром всего, что может происходить на бизнес площадке.

Вы можете выбрать свое особое свойство, которое будет отличать вас от конкурентов. Вы можете развесить в помещении гамаки. Разместить коворкинг центр на втором этаже офисного здания или вообще в парковой зоне.

Также внимательно изучите опыт предшественников в этой нише бизнеса, и адаптируйте наиболее интересные идеи для своего проекта.

Правила поведения и цена аренды

В коворкинг центре необходимо придерживаться определённых правил внутреннего распорядка, которое регулирует поведение арендаторов:

  1. Соблюдать тишину.
  2. Правильно использовать офисную технику.
  3. Соблюдать правила поведения на кухне.
  4. Содержать рабочее место в чистоте и порядке.
  5. Использовать сменную обувь.
  6. Соблюдать определённые правила в комнатах для переговоров.

При нарушении правил внутреннего распорядка могут взять штраф или установить наказание (уборка или вынос мусора из зала).

Цена аренды рабочих мест зависит от ряда условий:

  • в столице стоимость выше, чем в регионах;
  • удобство расположения;
  • уровень центра;
  • наличие и количество дополнительных услуг;
  • качество оборудования;
  • тип рабочего места (фиксированное или плавающее);
  • рабочее место в общем помещении или в отдельном кабинете;
  • чем длительнее срок аренды, тем дешевле будет цена за один день.

Самое дешёвое – динамичное или плавающее рабочее место, когда арендатор может занять свободное место и работать с собственным ноутбуком. Самым дорогим является аренда отдельного кабинета с местом хранения.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

В соответствии с обновленным общероссийским классификатором при заполнении регистрационной формы указывается код ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Какие документы нужны для открытия

При выборе организационной формы ИП предоставляют ксерокопию паспорта, заявление и квитанцию об уплате госпошлины.

Регистрация занимает не более 10 дней и стоит 800 руб. Если планируется организация нескольких центров следует сразу же зарегистрировать ООО, дополнив стандартный пакет документов уставом и решением всех учредителей организовать данный бизнес.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации коворкинг центра

Упрощенная система налогообложения является оптимальным вариантом для бизнеса. Для ее применения потребуется написать заявление сразу же после регистрации бизнеса или в процессе работы. Ставка 6% позволяет уплачивать налог с полученной прибыли без документального подтверждения расходов компании. Кроме того, УСН отличается простотой ведения учета, доступностью и экономией средств.

Видео: Как создать и раскрутить коворкинг?

Коворкинг: что это такое, и как на нём заработать

Оцените статью

Информационное обеспечение бизнеса

Для раскрутки антикафе необходим собственный интернет сайт, визитка, она будет включать фотогалерею залов, данные о ценах, режим работы, новости, планируемые события. Не стоит забывать и об социальных сетях, биржах объявлений. Новый маркетинговые хода (размещение рекламы в чатах и телеграмм каналах). Можно использовать и проверенные методы – раздача флаеров и визиток, буклетов. Продуманная система скидок, необычные акции (сбор коллег и студентов под абонемент для компании, кофе в подарок, тренинги) помогут привлечь одновременно людей похожих интересов.

Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса

Для коворкинг центра мало отремонтировать здание, оборудовать его современной техникой. Важно – создать свою фишку. Если центр представляет собой одно сплошное помещение, то заработать получиться только на предоставлении рабочего места. Но при зонировании предприниматель имеет возможность предложить услуги субаренды дополнительно увеличив доход.

Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнесаОткрытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнесаОткрытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнесаОткрытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнесаОткрытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса

(

1

оценок, среднее:

5,00

из 5)

Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса

Загрузка…

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...