Какого года постройки дом по адресу

Узнать год постройки дома по адресу оффлайн

Узнать необходимую информацию можно не прибегая к помощи Всемирной сети. Для этого понадобятся некоторые документы и в большинстве случаев права собственника.

Просмотреть кадастровый документ

Самый простой способ – посмотреть кадастровый паспорт, если таковая бумага есть в наличии. Там обязательно будет указан год строительства дома. Помимо этой информации в документе указано: сколько в постройке этажей, из чего сделаны стены, назначение данного строения, его кадастровые цифры. При отсутствии кадастрового паспорта его следует оформить. Для этого достаточно обратиться в БТИ или в Росреестр.

Для того, чтобы узнать когда построен дом по адресу, следует назвать правильный адрес многоэтажки в БТИ и кадастровый номер. Для получения нужной информации понадобятся некоторые документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • подтверждение прав собственника в виде выписки из ЕГРН;
  • чек с указанием уплаты госпошлины в размере 200 рублей.
Какого года постройки дом по адресу

Рассматриваемый кадастровый документ могут предоставить тем, кто является владельцем, а значит тем, кто просто хочет узнать информацию перед покупкой недвижимости этот вариант не подходит.

Выписка из техпаспорта БТИ

Информация о доме по адресу содержится в выписке из технического паспорта БТИ по форме 1Б. Чтобы заполучить данный документ необходимо лично обратиться в БТИ. При себе следует иметь удостоверение личности, а также правоустанавливающий документ.

Предоставление такой информации является платной услугой и оформляется не один день. В столице получить выписку из технического паспорта можно получить за 1100 рублей и в течение 10 дней. Если сведения необходимы гражданину, который работает на юридическое лицо, следует иметь при себе доверенность от гендиректора и специальную гарантийную бумагу.

Эксплуатационный документ

В эксплуатационном паспорте хранятся все наиболее важные сведения о капитальном строении. Документ не дают на руки, но информацию из него могут предоставить. Запросить этот документ можно непосредственно у эксплуатирующей организации. Для этого следует составить заявление, в котором указать Ф.И.О и адрес, на который следует отправить ответ с информацией, название собственно организации, куда направлена заявка, какую информацию заявитель хочет узнать, а в конце – дата и подпись.

Ответ должен прийти в течение 30 дней. Это может быть как нужная информация, так и отказ в ее предоставлении, с указанием уважительных причин. Просто отказать не имеют права. Если причину можно устранить, то есть шанс попробовать отправить заявку второй раз с учетом отказа.

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Год ввода в эксплуатацию дома является и годом постройки. Данная информация указывается в акте по введению постройки в эксплуатацию. Места, где может храниться такой документ: госархив, у застройщика, местное отделение БТИ, проектная компания. Алгоритм действия:

  • обзвонить все вышеперечисленные организации и выяснить, где конкретно находится необходимый акт;
  • поинтересоваться необходимым алгоритмом действия для получения сведений;
  • написать заявление, в котором поинтересоваться сведениями.

Обычно это не представляется сложным и ответ можно получить быстро.

Справка из архива

Найти серию дома по адресу можно и в государственном архиве. Этот способ для тех, у кого есть время самому искать документы или ждать, пока необходимую информацию найдут сотрудники.

Обращение в администрацию

Все нужные и важные сведения о домах и других капитальных объектах хранятся и в местной администрации. Но обращаться необходимо только в случае, если остальные способы не принесли нужных результатов.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела “серия” стоит фраза “индивидуальный”, то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Как узнать год постройки дома в органах БТИ?

Узнать дату строительства конкретного многоквартирного дома можно и после получения технического паспорта на дом с помощью Бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт жилья могут получить следующие лица:план квартиры

  • Собственник.
  • Наниматель (в случае с муниципальным жильем).
  • Доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности).

Для получения техпаспорта нужно собрать небольшой пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор социального найма и т.д.).

Обратившись в БТИ, вам предложат заполнить заявление по форме номер четыре, где нужно будет указать цель получения технического паспорта на жилье (получение субсидии, кредита и т.д.).

Какого года постройки дом по адресу

После оформления заявления нужно будет оплатить государственную пошлину, т.к. услуга получения техпаспорта является платной.

Возьмите расписку о передаче пакета документов и ожидайте, пока сотрудники Бюро проверят ваши бумаги.

Компенсация за сносКогда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Зачем узнавать год постройки дома

Данные о дате возведения дома всегда необходимы при покупке или продаже недвижимости. Бывают и другие причины, при которых нужно знать год постройки здания, такие как оформление ипотеки, расчет физического износа здания и другие. При рассмотрении той или иной недвижимости учитываются следующие параметры, связанные с годом постройки.

Жилье разного типа

Практически всегда покупатели недвижимости интересуются годом постройки при поиске квартиры в том или ином здании.

Всем известно, что «хрущевки» или «брежневки» – это малогабаритные квартиры с более низкой рыночной стоимостью. Многие выбирают жилье поздней застройки с улучшенной планировкой по цене выше предыдущих.

Материал изготовления

При выборе жилья важно знать материал изготовления здания. Во времена Хрущева дома строились из железобетонных конструкций без утеплителя. В квартирах такого типа зимой холодно и хорошая слышимость. В более поздних постройках материалы и технологии строительства улучшились.

Сроки эксплуатации

Помимо этого, дома имеют разный срок эксплуатации, они сделаны из разных материалов, что тоже может повлиять на выбор того или иного объекта и его стоимость. Например, «сталинки» были построены качественно и надежно. «Хрущевки», относящиеся к разряду массового жилья, строились быстро и менее затратно, поэтому срок эксплуатации ниже.

Физический износ

Многоквартирные здания старой застройки можно разделить на два вида: аварийные под снос и подлежащие капремонту. Дома из железобетонных конструкций 1950-1970 гг. по техническим характеристикам не попадают под программу капитального ремонта, их участь только снос. В других случаях рассчитывается физический износ здания и при необходимости проводятся капитальные ремонтные работы.

Год постройки дома Материал изготовления Срок эксплуатации Нормативное время сноса
Сталинская довоенная застройка (1930 – 1937 гг.) Кирпич, шлакоблоки, деревянные перекрытия 125 лет 2055-2062 гг.
Сталинские послевоенные постройки (1946 – 1960 гг.) Железобетонные конструкции, деревянные или комбинированные перекрытия 150 лет 2095-2110 гг.
Дома хрущевской постройки 50-70-х гг. Железобетонные панели, реже железобетонные блоки 50 лет 2000-2020 гг.
Хрущевские многоэтажные дома 9-16 этажей (1960-1980 гг.) Железобетонные панели, реже железобетонные блоки 100 лет 2060-2080 гг.
«Брежневки» (1960-1989 гг.) Кирпич, железобетонные панели, блоки 100 лет 2060-2089 гг.
Современные панельные дома, выстроенные до 1998г. Железобетонные панели 100-120 лет 2070-2105 гг.
Современные дома (с конца 1980-х гг.) Кирпич, монолитный железобетон 125-150 лет 2115г. и более

Для чего нужна информация

Сделки с недвижимостью производятся только после подготовки определенного пакета документов, в котором указываются:

  • адрес расположения объекта недвижимости;
  • количество этажей;
  • количество комнат;
  • общая и жилая площадь;
  • наличие/отсутствие дополнительных построек (для частных домов);
  • данные собственника и так далее.

Как правило, указанной информации достаточно для оформления договора купли-продажи, аренды и так далее или завещания (вступления в права наследования) на квартиру (частный дом).

Однако бывают ситуации, когда требуется узнать точный год постройки дома. К таким ситуациям относятся:

  • заключение с кредитным учреждением договора на получение ипотеки. Год постройки требуется за определения прочности строения, возможности его быстрого оборота в случае отсутствия платежей и оценки финансовых рисков сделки;
  • определение рыночной стоимости объекта недвижимости, например, при купле-продаже квартиры, оформлении ипотечного кредитования или передачи имущества в качестве залога;
  • определения износа общедомовых коммуникаций, например, при покупке квартиры, определении стоимости восстановительного ремонта и так далее.

Какого года постройки дом по адресуУправляющая организация

Обслуживание жилфонда выполняют различные управляющие организации. Не все собственники знают, к какому домоуправлению относится их дом по адресу. Также полезным будет узнать контактный телефон для связи. Специальный портал «Дома Москвы» dom.mos.ru расскажет про управляющую организацию.

Такие организации осуществляют хозяйственную деятельность, направленную на оказание различных услуг. Для оказания нужен договор между двумя сторонами. Условиями в документе оговариваются права с обязанностями сторон.

На основании договора жильцы получают:

  • Охрану.
  • Ремонтные работы.
  • Уборку закрепленной территории.

В качестве управленческой организации может выступить ТСЖ, ЖКО, ЖЭУ. Многие сотрудники таких компаний пользуются специальным приложением. Программа «Домовладелец» позволяет произвести правильный расчет коммунальных платежей.

Какого года постройки дом по адресу

Где можно узнать год постройки дома по адресу

Получить максимально достоверную информацию можно:

  • при личном обращении в инстанции, ведущие учет многоквартирных домов или частной застройки;
  • онлайн, воспользовавшись многочисленными сервисами, предоставляющими подобные данные.

Узнать год постройки многоквартирного или частного дома лично можно:

  • в любом отделении Росреестра
  • в жилищной инспекции
  • в управляющей компании
  • в многофункциональном центре
  • в БТИ

Для подачи запроса потребуется предоставить паспорт собственника жилого помещения и документы, подтверждающие владение.

Необходимая информация будет выдана в виде:

  • выписки из ЕГРН (реестра, в котором производится учет всех объектов недвижимости). В выписке так же указываются иные параметры помещения (площадь, этажность, количество комнат и так далее) и данные собственника
  • технического паспорта или выписка из данного документа (выдается при обращении в БТИ)
  • справки (документ можно получить в управляющей компании)
  • акта о введении объекта недвижимости в эксплуатацию (в управляющей компании или архиве Росреестра)

Проверить год постройки дома по адресу в режиме онлайн можно на следующих интернет сервисах:

  • Росреестр и аналоги (росреестр. нет, росреестр России и так далее)
  • Дом.МинЖКХ. Сервис дополнительно позволяет получить данные о количестве этажей в доме, общей площади, количестве отдельных помещений (квартир)
  • Wikimapia. Поиск домов производится на карте или через запрос. Существенный минус – года постройки указаны не для всех домов

Так же можно воспользоваться региональными сайтами, например, в Москве поиск производится по ресурсам Неспроста. Ру или Дома Москвы, а в Ярославле можно воспользоваться сервисом Инфо. Ярнет.

Подробная статистика по годам постройки, площади и количеству зарегистрированных жителей в жилом фонде

Год Кол-во домов Площадь м2 Кол-во зарегистрированных
1 1808 1 1129.60 37
2 1810 1 9701.00 73
3 1815 1 1608.00 23
4 1820 2 6620.00 99
5 1822 1 5000.60 72
6 1826 2 4783.90 85
7 1830 5 26181.10 126
8 1840 1 1702.20 19
9 1850 5 5689.60 97
10 1853 1 903.50 5
11 1855 1 5946.30 153
12 1860 16 40140.50 367
13 1864 1 2623.00 109
14 1865 1 1328.90 1
15 1866 1 4207.30 42
16 1867 4 8318.90 90
17 1870 14 32229.80 620
18 1874 2 3681.00 131
19 1875 10 28409.30 418
20 1876 7 33158.10 546
21 1877 2 7729.60 103
22 1878 1 1180.40 28
23 1878 1 1295.00 12
24 1880 14 38957.50 600
25 1882 3 4765.90 42
26 1883 4 5862.70 139
27 1884 1 1289.10 25
28 1885 6 14095.10 243
29 1886 5 22356.50 240
30 1887 4 12920.80 203
31 1888 6 10585.90 142
32 1889 5 20997.90 322
33 1890 47 117558.90 2368
34 1891 4 11665.30 174
35 1892 8 24205.10 346
36 1893 8 18294.60 348
37 1894 4 13467.80 324
38 1895 9 29373.50 589
39 1896 7 26283.20 521
40 1897 4 5330.70 63
41 1898 7 26222.30 352
42 1899 11 33073.10 702
43 1900 71 206111.80 3102
44 1901 9 26927.60 509
45 1902 26 70847.13 1198
46 1903 17 52932.30 867
47 1904 18 43940.30 675
48 1905 32 77352.60 1564
49 1906 25 82154.70 1441
50 1907 20 66266.10 979
51 1908 30 85182.00 1532
52 1909 17 49032.50 840
53 1910 82 267825.20 4475
54 1911 27 78304.60 1378
55 1912 69 216352.10 3074
56 1913 55 154880.10 2783
57 1914 92 419803.41 6821
58 1915 20 66966.50 1010
59 1916 18 44920.80 1421
60 1917 304 669455.82 14306
61 1918 1 191.00 6
62 1919 1 5810.60 61
63 1920 4 19768.30 285
64 1922 2 6776.00 152
65 19229 1 5122.30 52
66 1923 4 12988.90 302
67 1924 11 42506.70 1027
68 1925 29 110289.91 4103
69 1926 87 360751.90 10432
70 1927 81 346469.00 9628
71 1928 122 460776.80 13025
72 1929 80 356225.62 10893
73 1930 66 315024.92 10233
74 1931 50 214808.03 6318
75 1932 34 202518.60 5313
76 1933 44 160476.40 5182
77 1934 50 179182.30 5709
78 1935 46 183182.60 5833
79 1936 42 230134.70 6599
80 1937 40 219858.52 5488
81 1938 68 490555.24 11968
82 1939 61 461834.47 10441
83 1940 63 524387.70 13565
84 1941 24 195729.50 4082
85 1942 2 8975.60 210
86 1943 12 108809.40 2702
87 1944 9 51658.50 1286
88 1945 10 73477.60 1466
89 1946 7 44511.50 1094
90 1947 20 93903.20 2290
91 1948 33 111641.00 3256
92 1949 90 183567.60 5354
93 1950 127 395425.10 12333
94 1951 178 614644.00 18977
95 1952 177 531975.80 15584
96 1953 176 978147.80 27962
97 1954 155 898390.20 26342
98 1955 211 1442920.90 36467
99 1956 299 1852276.84 43946
100 1957 528 3036983.98 89324
101 1958 776 3813642.37 122914
102 1959 791 3500484.87 128357
103 1960 995 4118166.34 162609
104 1961 901 3527022.73 149916
105 1962 918 3224061.51 145961
106 1963 894 3152764.76 145902
107 1964 787 3222834.50 147006
108 1965 821 3441830.39 152235
109 1966 722 3381213.18 145715
110 1967 663 3891181.69 164048
111 1968 637 4206892.49 182690
112 1969 651 4752752.71 180896
113 1970 561 4204845.47 171278
114 1971 560 5401448.61 177027
115 1972 518 4651064.86 166779
116 1973 487 4214594.69 158163
117 1974 484 4295462.83 168965
118 1975 415 3991798.66 143512
119 1976 358 3703318.89 125324
120 1977 363 3867331.69 119158
121 1978 309 3332513.59 103776
122 1979 337 3292066.96 117940
123 1980 319 3016052.69 112477
124 1981 295 2892869.62 106250
125 1982 261 2849577.40 96305
126 1983 223 2879924.00 73528
127 1984 229 2906378.02 77368
128 1985 236 3027047.66 86134
129 1986 169 2141266.11 60336
130 1987 224 3253052.88 89984
131 1988 193 2416721.80 78469
132 19888 1 18606.00 802
133 1989 172 2021634.43 69148
134 1990 124 1793665.37 50478
135 1991 111 1495268.80 44773
136 1992 152 1863096.20 65897
137 1993 101 1334570.60 45210
138 1994 117 1437385.10 43471
139 1995 202 2226754.60 72611
140 1996 193 2108783.30 67911
141 1997 236 2839449.40 88165
142 1998 191 2329611.00 61255
143 19983 1 5852.00 276
144 1999 215 2351533.68 68695
145 2000 205 2211548.41 64173
146 2001 256 3171912.81 85566
147 2002 264 3288931.41 89223
148 2002 1 125000.00 2
149 2002 1 9140.30 200
150 2003 262 3060090.77 82270
151 2004 287 3481040.09 91049
152 2005 181 2343025.01 58236
153 2006 203 3163240.99 67261
154 2007 196 2645913.52 55983
155 2008 198 3618377.30 67000
156 2009 199 2331218.30 46974
157 2010 117 2371733.90 31798
158 2011 60 1454438.40 14593
159 2012 54 1127238.40 7574
160 2013 68 1008014.80 4013
161 2014 42 301495.64 195
162 2015 1 40298.10
163 2209 1 399.00 13
164 2524 1 2524.00 115
165 2850 1 4237.00
166 4736 1 4736.00 240
167 6796 1 6796.00 236
168 6822 1 6822.00 600

Квартиры и жильцы

Часто возникает необходимость узнать сведения о жильцах и проживающих в конкретном доме по адресу. Это нужно для заключения сделки с собственником. Действия определяют право осуществлять любые операции с недвижимостью. Такая информация помогает определить правомерность сделки.

Также для покупателей важны данные о том, кто прописан в квартире, чтобы в будущем не случилось такой ситуации, когда придется оплачивать коммунальные платежи за чужих людей. Или еще хуже ситуация – принудительное выселение таких жильцов из собственной недвижимости через суд.

Самый простой способ узнать о количестве прописанных в домовладении жильцов – обращение в управляющую компанию. Управомоченное лицо пишет заявление в УК конкретного дома по адресу о выдаче выписки из документов. За пару дней ее выдают заявителю бесплатно.

Полезное видео по теме:

Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.

Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге

Чтобы получить данные лично жители Москвы могут обратиться:

Подразделения по округам Москвы Контакты
Центральный округ ул. Новая Басманная, д.10, стр.1

+7 (495) 623-25-85

Северный, Северо-Восточный и Зеленоградский округам Дмитровское ш., д.5/1

+7 (499) 976-26-39

+7 (499) 976-16-78

Восточный и Юго-Восточный округа пр. Завода Серп и Молот, д.10

+7 (495) 362-43-74

+7 (495) 139-18-50

Южный и Юго-Западный округа Варшавское ш., д.47, корп.4

+7 (495) 737-56-39

ул. Профсоюзная, д.60

+7 (495) 331-69-95

Западный и Северо-Западный округа ул. Народного Ополчения, д.33, к. 3 (жилой фонд)

+7 (499) 197-45-00

ул. Ватутина, д.18, корп.2 (нежилой фонд, гаражи, машино-места)

+7 (495) 443-63-08

Отдел ведения ЕГРН Рубцовская наб., д. 3, стр. 1

+7 (495) 530-22-60

+7 (495) 530-22-64

+7 (495) 530-22 66

+7 (495) 530-22-56

Новомосковский и Троицкий округа г. Троицк, мкр. Сосны, д.2

+7 (495) 840-92-28

Варшавское ш-се, д.152, к.1

+7 (495) 389-62-27

Орликов пер., д.3, стр.1

+7 (499) 795-73-39

В Санкт-Петербурге отделения Росреестра располагаются по следующим адресам:

Наименование подразделения Контакты
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ул. Красного Текстильщика, 10-12

+7 (812) 324-59-28

Адмиралтейский отдел Лермонтовский пр., 7а

+7 (812) 495-14-04

Кировский отдел Рижский пр., 41 литер Г

+7 (812) 400-04-69

Выборгский отдел Большой Сампсониевский пр., 45

+7 (812) 294-59-95

Невский отдел ул. Грибакиных, 24 лит. А

+7 (812) 362-49-00

Петроградский отдел ул. Большая Разночинная, 32

+7 (812) 498-75-74

Центральный отдел ул. Гангутская, 14

+7 (812) 272-45-55

Каталог типовых перепланировок.

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос “Как узнать серию дома?”.

Площадь и прочая информация

Чтобы проверить площадь многоквартирного дома на сайте ГИС ЖКХ вводятся необходимые данные. Система выведет всю информацию о доме с управляющей организацией, к которой они относятся. Справочно выдается информация по количеству квартир в доме по адресу или количеству подъездов в доме по адресу. Актуальным может быть список жильцов дома по адресу.

Справка содержит всю характеристику: метраж квартир по дому, площадь постройки дома по адресу, план дома, когда построен дом по адресу. Для подробных сведений об объекте можно заказать выписку из ЕГРН. Документ отражает все данные о доме по адресу, которые могут пригодится при заключении любых сделок с недвижимостью.

Теперь вы знаете как узнать все о любом доме, который вас интересует. Использование различных ресурсов и порталов поможет узнать всю историю дома.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...