Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Содержание
  1. Что такое предоставление земельных участков
  2. Нормы предоставления бесплатных наделов земли
  3. Кто может получить бесплатно земельный участок
  4. Судебная практика по статье 33 ЗК РФ:
  5. Читайте также
  6. Статья 15. Ограничения предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков
  7. Порядок предоставления земельных участков
  8. Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков
  9. Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
  10. Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
  11. Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  12. Статья 33. Нормы предоставления земельных участков
  13. Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
  14. Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
  15. Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
  16. Статья 30 Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  17. Статья 33 Нормы предоставления земельных участков
  18. Глава VI Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков
  19. Статья 42 Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
  20. Статья 57 Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
  21. Программы предоставления земли нуждающимся лицам
  22. Виды земли
  23. Под какие цели
  24. Программы помощи молодой семье
  25. Другой комментарий к Ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации
  26. Как может использоваться бесплатная земля?
  27. Льготные категории
  28. Как и где получить ЗУ
  29. Основания для предоставления ЗУ
  30. Требования к получателю и участка
  31. Пошаговая инструкция бесплатного получения земли
  32. Программы помощи инвалидам
  33. Регламент предоставления наделов земли от администрации
  34. Регламент получения надела

Что такое предоставление земельных участков

Предоставление ЗУ – это передача его в пользование в рамках его целевого назначения (по категории и ВРИ). Землей в РФ могут распоряжаться региональные административные органы, именно они могут предоставлять участки в пользование, в том числе и бесплатно (если изначально земля находилась на балансе региона, города, поселка и собственника на текущий момент нет).

Данное право регламентируется положениями статьи 28 Земельного Кодекса (ЗК) РФ, где четко указано, что в бесплатное пользование участки передаются лишь при соблюдении Федеральных Законов.

Нормы предоставления бесплатных наделов земли

Нормами предоставления земли называют закреплённые законодательно правила, согласно которым нуждающимся лицам выделяются наделы земли, принадлежащие государственным или местным органам власти.

Такие наделы могут выделяться, в зависимости от заявленной необходимости нуждающихся лиц, для следующих целей:кадастровые документы на участок

  • Садоводство и огородничество;
  • Дачное строительство;
  • Организация крестьянского хозяйства;
  • Животноводство;
  • Ведение подсобного хозяйства;
  • Жилищное строительство.
Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Выделение земель для таки целей призвано обеспечить семьи отдельным жильём, а также сельскохозяйственной продукцией собственного производства.

Важно помнить, что строительство жилья невозможно на участках, предназначенных для животноводства и огородничества, расположенных за границами поселений (полевые участки).

Все наделы земли, подлежащие бесплатному предоставлению льготным категориям лиц, можно разделить на две большие категории по основной цели заявителей:

  • Наделы, подразумевающие строительство жилого дома;
  • Наделы, используемые в иных целях.
Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Согласно нормам, описанным в ст. 39.5 и 39.10 Земельного кодекса РФ, при выделении надела земли для целей строительства жилого дома, такое выделение происходит поэтапно.

покупка земли с домомСначала надел земли предоставляется лицу, имеющему право на льготы, в безвозмездную аренду. Потом, после постройки жилья, такое лицо может оформить арендуемый надел в собственность без выкупа, но не раньше, чем по истечении пяти лет от начала срока аренды.

При выделении участка для огородничества или скотоводства, или для подсобного хозяйства без намерения строительства жилого дома, такие участки обычно выделяются льготным категориям сразу в собственность.

Размеры предоставляемых в аренду или в собственность наделов земли определяются региональным законодательством и зависят от земельных ресурсов данного региона, но существуют усреднённые общефедеральные нормы предоставления земель, согласно которым размеры предоставляемых бесплатно участков земли находятся в следующих пределах:цена земли

  • Для садоводства – от 6 до 15 соток;
  • Для строительства дома – от 6 до 25 соток;
  • Для занятия огородничеством без строительства дома – от 4 до 10 соток;
  • Для организации крестьянского хозяйства – от 20 до 200 соток;
  • Для животноводства – от 10 до 20 соток;
  • Для ведения подсобного хозяйства – от 12 до 18 соток (до 25, если предполагается строительство дома).
Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Конкретные размеры могут отличаться в каждом конкретном субъекте федерации для каждой категории лиц, обратившихся за бесплатным наделом земли.

Кто может получить бесплатно земельный участок

1. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС, а также члены их семей, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто.

2. Члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение в период прохождения службы, в том числе в мирное время, после 3 сентября 1945 года.

3. Граждане, получившие звание «Почетный гражданин Воронежской области».

4. Многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, усыновившие (удочерившие) ребенка или детей из детского дома.

5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

6. Инвалиды.

7. Лица, получающие земельный участок из фонда земли, требующей рекультивации.

8. Граждане, получившие образование и работающие в сфере сельхозпроизводства, лесного хозяйства, а также социального или медицинского обслуживания в сельской местности.

9. Граждане, переехавшие из города в сельскую местность для постоянного проживания и работы в сфере сельского хозяйства, образования, социального обслуживания, медицины и культуры.

10. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.

11. Граждане, на которых распространяются специальные виды социальных мер поддержки в соответствии с региональным законодательством.

12. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, приобретенные в результате гражданско-правовых сделок или в порядке наследования.

13. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В разных регионах положения о категориях граждан и условия получения земельных участков строятся по одному алгоритму. Но, например, если в Воронежской области многодетные семьи могут подать заявление на предоставление бесплатного участка без каких-либо иных дополнений, то в Липецкой области на земельный участок могут претендовать только те семьи с тремя и более детьми, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. И здесь должны быть соблюдены нормы квадратных метров в жилом помещении на человека – иначе землю вы не получите. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома для семьи:

https://rosreestr.net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Судебная практика по статье 33 ЗК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС17-8453, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Полагая, что при заключении договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2013 были нарушены положения статей 33, 36, 37 ЗК РФ Главалтайимущество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу…

  • Решение Верховного суда: Определение N 307-КГ17-8679, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

    Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.03.2017 судебные акты первой и апелляционной изменены, из мотивировочной части судебных актов исключен вывод о ничтожности спорного договора аренды как не соответствующего требованиям пункта 3 статьи 33, пункта 2 статьи 35, пунктов 1, 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В остальной части решение и постановление апелляционного суда оставлено без изменения…

  • Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ15-225, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

    При новом рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций согласились с приведенными доводами. С такими выводами Краснодарского краевого суда согласиться нельзя поскольку кассационная инстанция применила положения статей 30 и 33 Земельного кодекса Российской Федерации, которые не могли быть применены к имеющим место правоотношениям…

Читайте также

Статья 15. Ограничения предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков

Статья 15. Ограничения предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков1. На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или

Порядок предоставления земельных участков

Порядок предоставления земельных участковПредоставление земельных участков — комплекс взаимосвязанных организационно-правовых действий, осуществляемых с одной стороны, органами государственной власти или органами местного самоуправления, с другой, гражданами,

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Глава VI.Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участковСтатья 40.Права собственников земельных участков на использование земельных участков1.

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 42.Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участковСобственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Статья 57.Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и

Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной

Статья 33. Нормы предоставления земельных участков

Статья 33. Нормы предоставления земельных участков1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского

Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВСтатья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участковСобственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и

Статья 30 Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 30Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности1. Предоставление земельных участков для нужд строительства — не одномоментный акт органа власти, правомочного совершать

Статья 33 Нормы предоставления земельных участков

Статья 33Нормы предоставления земельных участков1. В комментируемой статье имеются в виду две разновидности установления норм предоставления земельных участков: а) заранее и конкретно указанные в законе (федеральном, субъекта Федерации), нормативном правовом акте

Глава VI Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Глава VIПрава и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участковСтатья 40Права собственников земельных участков на использование земельных участков1. В

Статья 42 Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 42Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участковСтатья 42 Кодекса сохранила общий подход к форме регулирования обязанностей лиц, использующих земельные участки на

Статья 57 Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Статья 57Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и

Программы предоставления земли нуждающимся лицам

документы на землюБесплатные наделы земли предоставляются властями в рамках реализации различных государственных программ по обеспечению жильём и/или земельными участками различных категорий граждан, которые являются малообеспеченными в силу различных причин, или относятся к следующим категориям льготников:

  • Молодые семьи;
  • Многодетные семьи;
  • Инвалиды;
  • Ветераны войны и кадровые военные;
  • Герои России и СССР.

Существуют как федеральные, так и региональные программы, в рамках которых вышеперечисленным лицам возможно выделение участков земли.

Виды земли

Первым делом необходимо акцентировать внимание на том, что категория и вид разрешенного использования земли – это разные понятия с юридической точки зрения. Категория регламентируются положениями статьи 7 ЗК РФ, тогда как виды устанавливаются на том самом федеральном уровне.

И именно внедрение видов позволяет, к примеру, на землях сельскохозяйственного значения не только вести хозяйственную деятельность, но и возводить дачные постройки (но только если предоставлено такое право местной администрацией).

Какие категории земли чаще всего предоставляют? Именно сельскохозяйственные, а также земли запаса. Лесной, водный фонд, участки промышленного и специального значения не предоставляются в пользование.

Всего же существует 3 вида разрешенного использования земельных участков:

  • основной (соответствует назначенной категории);
  • вспомогательный (дополнительно назначаемый вид пользования для основного);
  • условно-разрешенные (когда разрешается нецелевое использование, но если это не противоречит основной категории участка, требуется также получение разрешения).

И если раньше вид использования имели возможность устанавливать местные администрации, то сейчас для этого организовываются специальные уполномоченные комиссии с последующей передачей сведений в Росреестр (ФЗ 171 от 2014 года, последняя редакция – в 2018 году).

А вот вариантов предоставления земельных участков на законных основаниях аж 4:

  • продажа (может быть инициирована при публичных торгах или если будущий собственник имеет приоритетное право выкупа);
  • аренда (на коммерческой основе);
  • постоянное бессрочное пользование (может быть как с арендной платой, так и без неё);
  • безвозмездное срочное пользование (без арендной платы, но в строго ограниченный срок).

На безвозмездной же основе в собственность муниципальная земля может предоставляться только льготным категориям. При этом оформляется договор на безвозмездное пользование на последующие 6 лет, но спустя 60 месяцев участок можно будет оформить в собственность.

фото 2

[stextbox id=’warning’]Еще по теме: Виды, условия и правовые формы предоставления земель[/stextbox]

Под какие цели

Участки предоставлять в собственность могут как для строительства, так и иных хозяйственных нужд. Чаще всего речь идет о землях, что предоставляются:

  • для ведения сельского хозяйства (садоводство, пчеловодство, выращивание любых сельскохозяйственных культур);
  • для возведения не капитальных металлических строений, что будут использоваться в качестве гаража;
  • для формирования парковочных мест (как открытых, так и закрытых), а также гостевых парковок;
  • для возведения строений придорожных обслуживающих объектов (также не капитальные постройки, без массивного фундамента);
  • для благоустройства;
  • для формирования карьеров (и прочих ресурсов, что будут использованы для добывания полезных ископаемых);
  • для выполнения строительных работ за пределами участка, выделенного на возведение жилой постройки (формирование перевалов, траншей для прокладки коммуникаций и так далее);
  • для организации массового отдыха (например, пляжные зоны, тоже без капитального строительства);
  • для иных сельскохозяйственных нужд (возведение пастбища, хранение готовой продукции и так далее);
  • для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства.

Допускается использование земельных участков и на коммерческой основе, но только если это не противоречит законодательным нормативам (и если пользователь зарегистрируется в качестве ИП или юридического лица).

Программы помощи молодой семье

До 2020 года действует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» как частьприобретение земли в ипотеку федеральной программы «Жилище».

Согласно такой подпрограмме, молодые семьи могут претендовать на предоставление надела земли для строительства как один из способов улучшить жилищные условия молодой семьи, если у такой семьи нет возможности воспользоваться субсидированием на покупку квартиры в черте города по разным причинам.

К понятию «молодая семья» относят семьи, соответствующие двум критериям:

  1. Брак зарегистрирован в органах ЗАГСа;
  2. Каждый из супругов моложе 35 лет.

Молодой семье может быть предоставлен надел земли как для строительства дома, или, если семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур.

Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Важно помнить, что не каждая молодая семья может претендовать на получение бесплатного земельного надела.

В разных субъектах федерации могут различаться критерии, согласно которых молодым семьям выдают участки земли, но существуют следующие общефедеральные требования к таким семьям:регистрация документов

  • Семья является малообеспеченной;
  • Неработающие трудоспособные члены семьи состоят на учёте в центре занятости;
  • В семье есть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок;
  • Работающие члены семьи трудоустроены официально;
  • Родители не лишены родительских прав.

Формально наличие детей не обязательно для осуществления молодой семье своего права на льготы, но на практике региональные власти осуществляют какую-либо помощь с жильём в первую очередь молодым семьям, имеющим детей, из-за слишком большого количества семей, претендующих на бесплатные земли от органов власти.

Другой комментарий к Ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Земельное законодательство закрепляет принцип нормирования площадей земельных участков при их предоставлении. Реализация этого принципа на практике дает возможность предоставлять в результате изъятия земельных участков объективно необходимые для использования площади участков.

Комментируемая статья определяет компетенцию соответствующих органов и порядок установления норм предоставления земельных участков. Пункт 1 комментируемой статьи предусматривает, что установление предельных, т.е. максимальных и минимальных размеров земельных участков, которые предоставляются гражданам для определенных целей из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относится к компетенции субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Нормы площадей земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются в законах субъектов РФ.

Так, Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ “О предельных размерах земельных участков, предоставляемых на территории Московской области” установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства – 2,0 га; садоводства – 0,06 га; огородничества – 0,04 га; дачного строительства – 0,06 га (ст. 1).

Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства – 40,0 га; садоводства – 0,15 га; огородничества – 0,10 га; дачного строительства – 0,25 га.

2. В п. 2 комментируемой статьи установлен порядок определения максимальных размеров земельных участков, которые предоставляются гражданам в собственность бесплатно. Максимальные размеры земельных участков устанавливаются федеральными законами, если речь идет о земельных участках, предоставляемых из состава земель, которые являются федеральной собственностью, либо законами субъектов РФ, когда предоставляются земельные участки из состава земель, принадлежащих субъектам РФ. В нормативных правовых актах органов местного самоуправления определяются нормы земельных участков, которые предоставляются из земель, находящихся в муниципальной собственности.

В иных случаях площадь предоставляемого земельного участка может определяться на основании утвержденных норм отвода земель, либо правил землепользования и застройки, или на основании землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Например, нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ утверждены приказом Минтопэнерго России от 20 мая 1994 г. N 14278 тм-т1, нормы отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также нормы расчета охранных зон железных дорог утверждены приказом Минтранса России от 6 августа 2008 г. N 126 и др.

Определение землеустроительной документации содержится в ст. 1 Федерального закона “О землеустройстве”. К ней относятся документы, полученные в результате проведения землеустройства. В ст. 19 Закона перечислены виды землеустроительной документации. К землеустроительной документации относятся генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации. Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

Как может использоваться бесплатная земля?

Все указанные выше категории граждан могут претендовать на получение бесплатных земельных участков от государства и использовать их по назначению в следующих целях:

1) индивидуальное жилищное строительство;

2) ведение садоводства;

3) ведение огородничества;

4) ведение личного подсобного хозяйства.

Цели предоставления бесплатных земельных участков

Цели предоставления бесплатных земельных участков

Помимо перечня льготных категорий граждан, которые могут получить бесплатную землю для указанных выше целей, существуют также региональные программы по переселению и освоению различных земель.

В данный список входят земельные участки Дальневосточных и Крымских земель, также внесен законопроект о выделении земель для переселенцев с Крайнего Севера. Условия названных программ предусматривают безвозмездное предоставление земли для освоения на определенный срок, по истечении которого участок можно оформить в собственность. Главное – соблюдать условия программы: если земля предоставлена для ведения сельского или фермерского хозяйства, она должна быть использована только в этих целях. Помимо хозяйственной деятельности, земля может быть также выдана под жилищное строительство или предпринимательскую деятельность.

Льготные категории

К тем самым льготным категориям граждан, которые претендуют на получение земельного участка в безвозмездное бессрочное пользование по указанным категориям и видам использования, относятся:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи (только если ранее данным правом они ещё не пользовались и если никто из членов семьи не старше 35 лет);
  • ветераны труда;
  • герои РФ и СССР;
  • полные кавалеры Орденов Славы;
  • участники государственной программы «Родовое Поместье».

[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]На данное право также могут рассчитывать владельцы зарегистрированных капитальных строений на тех или иных земельных участках (только если те самые строения признаны как недвижимыми).[/stextbox]

Именно по этой причине те, кто раньше во дворах многоквартирных домов возводили гаражи (не получая никаких разрешений для этого) смогли зарегистрировать землю под ними в собственность.

Также на бесплатное получение участка могут претендовать специалисты востребованный категорий. Но требования к их специальностям разнятся по регионам.

Например, в Кубанской области когда-то земли предоставляли фельдшерам, соглашавшихся работать не менее 10 лет в сельской местности. А в северных регионах наделы предоставлялись геологам и инженерам. Детальные условия можно узнать в местных административных органах.

фото 3

Как и где получить ЗУ

Предоставляются земельные участки только из муниципального или государственного баланса и исключительно под определенные нужды. Ответственным за это является региональный уполномоченный орган (чаще сама администрация).

Основания для предоставления ЗУ

Условия для предоставления муниципальных ЗУ в пользование (с правом последующей приватизации) указаны в статье 39 ЗК РФ. Правовые основания – это договор аренды, купля-продажа, договор безвозмездного пользование или решение администрации (уполномоченного органа).

Последнее может осуществляться только в отношении граждан льготных категорий или на основании взаимовыгодного соглашения с юридическим лицом (например, окультуривание земли).

Требования к получателю и участка

Базовые требования к получателю участка следующие:

  • гражданство – только РФ;
  • право на предоставление ЗУ ранее не было использовано.

[stextbox id=’info’]ВАЖНО! Дополнительные требования устанавливаются региональным уполномоченным органом или комиссией.[/stextbox]

Требования же к участкам следующие:

  • наличие категории и вида разрешенного использования (то есть земля подлежит целевому использованию);
  • в качестве текущего собственника выступает государство (или же участок состоит на балансе администрации города, поселка);
  • предоставление участка в пользование не нарушает вид использования рядом расположенных наделов.

В собственность же земля может оформляться только через 5 лет с действия договора или акта безвозмездного пользования.

фото 4

Пошаговая инструкция бесплатного получения земли

Базовый алгоритм для бесплатного получения земли выглядит следующим образом:

  1. В мэрии узнать координаты регионального представительства по недвижимости, где и можно получить ЗУ (иногда именуют как кадастровая палата, хотя это не совсем правильный термин).
  2. Ознакомиться с перечнем доступных для предоставления в пользование участков.
  3. Оформление заявления на получение земельного надела. Предоставляется документ уполномоченному органу, к нему обязательно добавляются справки и выписки, подтверждающие право на бесплатное получение земли.
  4. Заключение договора с органами местного самоуправления. Первоначально земля предоставляется сроком на 5 лет и более с правом дальнейшей приватизации.
  5. По истечении 5 лет – подать документы на оформление участка в собственность, после – подача сведений в Росреестр.

С недавних пор заявления подавать можно и через МФЦ, портал Госуслуг (для него необходима электронная подпись). Межевание, оформление документов, перевод земли из одной категории в другую – всем этим заниматься будет будущий собственник земли. Он же уплачивает все предусмотренные государственные пошлины.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Порядок оформления земельного участка в собственность[/stextbox]

Итого, государство имеет полномочие предоставлять в безвозмездное пользование земельные участки, если это не противоречит действующим положениям ЗК РФ. И каждая молодая семья может воспользоваться правом бесплатного получения надела на строительство дома.

Главное во всем этом понимать, что для каждого ЗУ предусмотрена своя категория и ВРИ, а нецелевое её осваивание является поводом для принудительного взыскания ранее предоставленного надела.

rec728.jpg

Программы помощи инвалидам

земельный участок для сельского хозяйстваОбеспечение наделами земли инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…», а также подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» программы «Жилище», если инвалидность была получена в результате военных действий.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 181 от 24.11.1995, если инвалид (или ребёнок с инвалидностью) встал на учёт с 1 января 2005 года, то обеспечение такого инвалида жилищем реализуется с помощью соответствующих программ субъектов федерации.

Право на предоставление надела земли инвалид или семья с детьми инвалидами имеет при наличии следующих условий:

  • Инвалид имеет соответствующую справку, выданную медико-социальной экспертизой;
  • Инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Переселение инвалида улучшит проводимую реабилитацию;
  • Семья инвалида признана малоимущей;
  • Инвалид проживает на территории данного субъекта федерации в течении последних пяти лет;
  • Инвалид не имеет в собственности наделов земли, соответствующих запрашиваемому наделу по параметрам.
Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Следует помнить, что группа инвалидности не важна, инвалиды всех групп имеют равные права на бесплатный надел земли.

Наделы земли инвалиду могут быть предоставлены как для строительства жилья, так идополнительное соглашение при покупке земли для ведения подсобного хозяйства без строительства дома, но важно помнить, что предоставление земли для строительства лицу с инвалидностью возможно только в том случае, если такой инвалид или его семья имеют необходимые средства для постройки дома.

Для малообеспеченных инвалидов, не имеющих трудоустроенных близких родственников, вопрос предоставления жилья обычно решается не предоставлением земли, а переселением такого инвалида в специализированные государственные учреждения.

Регламент предоставления наделов земли от администрации

Льготные категории населения обеспечиваются наделами земли в соответствии с законодательным регламентом, определённым на федеральном уровне и в каждом регионе, имеющим в действии различные программы помощи малоимущим.

Для получения земельного надела в целях строительства жилья, претендующий на такой надел льготник должен соответствовать критериям нуждаемости, регламентированным ст. 51 Жилищного кодекса РФ:дополнительный договор при покупке земли

  • Площадь жилья, приходящаяся на одного члена семьи, не соответствует минимальной площади для нормального проживания;
  • Жилье находится в ветхом или аварийном состоянии;
  • Семья проживает в общежитии в смежных комнатах с неродственными соседями;
  • Состояние здоровья кого-либо из членов семьи и/или соседей требует раздельного проживания;
  • Жильё расположено вдалеке от объекта, важного для здоровья и/или обучения ребёнка-инвалида, проживающего в семье.

К последнему пункту может относиться реабилитационный центр или спецшкола для лиц с инвалидностью.

В разных регионах минимальная площадь для комфортного проживания может отличаться в зависимости от густонаселённости данного региона и степени обеспеченности его жителей жильём, но в целом по стране не может быть меньше 8 квадратных метров.

Необходимо помнить, что для лиц с инвалидностью, требующих особого ухода такая минимальная площадь может быть увеличена вдвое, а в многодетных семьях с разнополыми детьми площадь проживания одного человека не должна быть меньше 12 квадратных метров.

как оплатить коммунальные услуги через интернет

Что такое

аренда земли у администрации сельского поселения

и как ее правильно оформить вы прочтете в нашем материале.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Регламент получения надела

Для получения надела земли существуют нормативно-правовые регламенты такой процедуры, определяемые конкретным органом муниципальной или региональной исполнительной власти, но существуют общий порядок действий, принятый с незначительными модификациями по стране:аренда участка у частного лица

  • Лица, имеющие право на льготы, подают заявление с просьбой предоставить им надел земли в местный земельный комитет, указав цель предоставления надела;
  • Земельный комитет создаёт специальную комиссию, рассматривающую заявление и проверяющую подлинность прилагаемых документов;
  • В случае положительного решения комиссии заявителю выдаётся предписание о постановке в очередь на выделение участка земли;
  • При наступлении очерёдности происходит заключение договора об аренде между заявителем и представителем органа власти;
  • Заявителю разъясняется правила пользования землёй и необходимость инициировать строительство дома в течение трёх лет;
  • После завершения строительства жилья заявитель оформляет его в собственность, после чего представляет в земельный комитет документ о собственности на дом и кадастровый документ;
  • При отсутствии нарушений землепользования во время строительства в земельном комитете льготник получает справку о наличии вещного права на арендуемый участок;
  • На основании справки о вещном праве в регистрационной палате выдаётся документ о собственности на земельный надел.
Какие государственные программы позволяют получить земельный участок бесплатно?

Малообеспеченные многодетные семьи, особенно с детьми-инвалидами, имеют первоочередное право на получение надела земли для строительства.

Документы, подтверждающие малообеспеченность семьи, подаются в земельный комитет вместе с заявлением на получение надела земли.

Малообеспеченными считаются семьи, в которых:льготы для пенсионеров на аренду земли

  • Доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в данном регионе;
  • Трудоустроенные члены семьи работают по официальному трудовому договору;
  • Безработные трудоспособные члены семьи состоят на учёте в центре занятости.

Для подтверждения дохода к заявлению на получение земли необходимо приложить справку из налоговой службы о доходах каждого члена семьи за последние 6 месяцев.

Итак, для получения надела земли безвозмездно согласно действующим законодательным нормам, необходимо иметь статус льготника в регионе проживания. Помимо федеральных программ обеспечения жильём молодых и многодетных семей и инвалидов, в регионах действуют дополнительные подпрограммы, и для участия в них нужно проживать в данном регионе не менее пяти лет, а также соответствовать критериям таких подпрограмм и нуждаться в улучшении условий жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...