Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт

Содержание
  1. Лукашенко шокировал Белоруссию фотографией без усов
  2. Эффект процентной ставки
  3. Смотреть страницы где упоминается термин Эффект процентной ставки
  4. Минздрав Греции заявил о наступлении третьей волны COVID-19 в стране
  5. Кто имеет право на снижение
  6. Какие могут быть причины для снижения ставок
  7. №2 Страховка
  8. Хитрый лайфхак для экономии
  9. Звезда «Папиных дочек» Дарья Мельникова прокомментировала слухи о разводе с мужем
  10. Условия снижения ставки
  11. Спикер Госдумы отчитал главу Минэкономразвития за «модные словечки»
  12. №3 Дополнительные документы
  13. Перегрева не будет
  14. Когда стоит добиваться понижения ипотечной ставки через суд?
  15. Часто задаваемые вопросы
  16. №5 Выбирайте банк по типу недвижимости
  17. Как снизить процентные обязательства, если родился ребенок
  18. Специфика госпрограммы «Доступное жилье»
  19. Какую помощь предоставляет Сбербанк
  20. Документы для предоставления в банк после рождения ребенка
  21. Глава МИД Украины назвал русский мир однообразным
  22. №6 Дополнительные условия
  23. В Саратове задержан депутат областной думы, член фракции КПРФ Николай Бондаренко
  24. Видео
  25. №7 Кредитная история
  26. Чемпион «Формулы-1» Льюис Хэмилтон продлил контракт с «Мерседесом» на один год
  27. «Спартак» предложил «Аяксу» три варианта сделки по переходу Промеса

Лукашенко шокировал Белоруссию фотографией без усов

Фотография президента Белоруссии Александра Лукашенко без усов была опубликована на обновленном официальном сайте главы республики.

Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт
Политика Сегодня18:17

Эффект процентной ставки

Повышение уровня процентной ставки, т.е. цены использования ссуды. Дело в том, что рост уровня цен заставляет и потребителей и производителей брать деньги в долг. Это обстоятельство повышает процентную ставку, поэтому покупатели откладывают свои покупки, а предприниматели сокращают инвестиции. В результате совокупный спрос уменьшается. Это явление называется эффект процентной ставки . [c.138]

Эффект процентной ставки. Эффект процентной [c.229]

Процентные ставки. При прочих равных условиях увеличение процентной ставки, вызванное любым фактором, кроме изменения уровня цен, приведет к уменьшению инвестиционных расходов и сокращению совокупного спроса. В данном случае мы не имеем в виду так называемый эффект процентной ставки, который возникает в результате изменения уровня цен. Мы говорим об изменении процентной ставки вследствие, например, изменений объема денежной массы в стране. Увеличение денежной массы способствует снижению процентной ставки и тем самым увеличению объема капиталовложений. И наоборот, уменьшение денежной массы ведет к повышению процентной ставки и сокращению инвестиций. [c.233]

Нисходящий характер кривой совокупного спроса обусловлен эффектом богатства, или реальных наличных средств, эффектом процентной ставки и эффектом импортных закупок. Эффект богатства, или реальных наличных средств, показывает, что инфляция сокращает реальную стоимость, или покупательную способность, финансовых активов с фиксированной стоимостью, которыми владеют домохозяйства, и тем самым заставляет их урезать свои потребительские расходы. Эффект процентной ставки показывает, что при данном [c.246]

Эффект процентной ставки. Повышение уровня цен влечет спрос на день- [c.27]

Совокупный спрос и его обоснование эффект процентной ставки, эффект богатства или реальных кассовых остатков, эффект импортных закупок. Неценовые факторы совокупного спроса. [c.8]

Совокупный спрос и его обоснование. Эффект процентной ставки, [c.10]

Эффект процентной ставки означает, что более высокий уровень цен увеличивает спрос на деньги для покупок, вызывая рост про- [c.38]

Если траекторию кривой совокупного спроса нельзя объяснить эффектами замещения и доходов, то почему она отклоняется вниз Ответ такой характер кривой Совокупного спроса определяется прежде всего тремя факторами 1) эффектом процентной ставки 2) эффектом материальных ценностей, или реальных кассовых остатков 3) эффектом импортных закупок. [c.37]

Эффект процентной ставки. Эффект процентной ставки предполагает, что траектория кривой совокупного спроса определяется воздействием изменяющегося уровня цен на процентную ставку, а следовательно, на потребительские расходы и инвестиции. Точнее говоря, когда уровень цен повышается, повышаются и процентные ставки, а возросшие процентные ставки, в свою очередь, приводят к сокращению потребительских расходов и инвестиций. [c.37]

Нисходящая траектория кривой совокупного спроса обусловлена эффектом процентной ставки, эффектом богатства, или реальных кассовых остатков, и эффектом импортных закупок. Эффект процентной ставки показывает, что при данном объеме денежной массы более высокий уровень цен повысит спрос на деньги, тем самым увеличивая процентную ставку и уменьшая объем закупок потребительских товаров и оборудования, которые остро реагируют на размер процентной ставки. Эффект богатства, или реальных кассовых остатков, показывает, что инфляция сокращает реальную стоимость, или покупательную способность, финансовых активов с фиксированной стоимостью, которыми владеют домохозяйства, и тем самым заставляет их урезать потребительские расходы. Эффект импортных закупок предполагает, что существует обратная зависимость между изменениями уровня цен в нашей стране по сравнению с другими странами и изменением чистого объема экспорта в российском совокупном спросе. [c.63]

На величину совокупного спроса (совокупных расходов) влияют ценовые и неценовые факторы. К ценовым факторам относят эффект процентной ставки, эффект богатства, эффект импортных закупок, которые и определяют траекторию кривой AD (рис. 3.1.). [c.48]

Эффект процентной ставки состоит в том, что при росте общего уровня цен повышаются и процентные ставки. Дело в том, что большая часть покупок товаров длительного пользования и инвестиционных товаров осуществляется за счет заемных средств. Рост общего уровня цен приводит к увеличению спроса на кредитные ресурсы, повышению процентной ставки, сокращению спроса домашних хозяйств и предпринимателей. Низкий же уровень цен способствует снижению процентной ставки и тем самым стимулирует рост потребления и инвестиций, а следовательно, и совокупного спроса. [c.48]

Эффект процентной ставки, эффект богатства и эффект импортных закупок оказывают свое влияние на совокупный спрос через цены, поэтому точка AD под их влиянием сдвигается по самой кривой. Такую же динамику совокупный спрос имеет под влиянием изменений реального объема производства. [c.421]

Объяснение отрицательного наклона кривой AD принято связывать с тремя важнейшими эффектами в рыночном хозяйстве 1) эффектом процентной ставки, 2) эффектом реального богатства и 3) эффектом импортных закупок. [c.385]

Эффект процентной ставки объясняется следующим образом если происходит повышение уровня цен в стране, то при допущении неизменного объема денежной массы происходит повышение ставки процента. Нам известно, что, чем выше ставка процента, тем ниже инвестиционный спрос. Но и потребительский спрос реагирует на повышение процентной ставки – ведь многие товары длительного пользования приобретаются на основе потребительского кредита. Удорожание кредита приводит к уменьшению потребительских расходов. Поскольку сокращаются такие важнейшие компоненты совокупного спроса, как / и С, постольку более высокому уровню цен будет соответствовать и меньший объем У, на который предъявляется спрос. [c.385]

Закон Сэя Гибкость цен Жесткость цен Совокупный спрос (AD) Совокупное предложение (AS) Эффект процентной ставки Эффект богатства [c.413]

Однако исходный наклон кривой AD объясняется не эффектами дохода и замещения, как в ходе микроэкономического анализа, а эффектами процентной ставки, богатства и импортных закупок. [c.423]

Эффект процентной ставки состоит в том, что рост общего уровня цен при постоянной денежной массе приводит к “удорожанию” денег, т. е. к росту процентных ставок. Естественно, это не будет стимулировать инвестиционные и потребительские расходы, поскольку становится более выгодным увеличить сберегаемую часть дохода. В результате объем совокупного спроса сократится. [c.424]

Совокупный спрос (AD) — спрос, предъявляемый всеми субъектами микроуровня на всех товарных рынках. Спрос на товары и услуги одновременно есть предложение денег. На характер функции совокупного спроса (рис. 9.1) влияют ценовые (эффект процентной ставки, эффект богатства, эффект импортных закупок) и неценовые (изменение в потребительских, инвестиционных и государственных расходах, чистом экспорте) факторы. [c.97]

ЭФФЕКТ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ — [c.771]

Эффект воздушного шара 77/ Эффект импортных закупок 705, 77/ Эффект от масштаба 77/ Эффект процентной ставки 705, 777 Эффект реального богатства 77/ Эффект снобизма 32/, 777 Эффективность валютная 772 Эффективность маркетинга 772 Эффективность национального производства 772 Эффективность торгового персонала 772 Эффективность экономическая 772 Эффективный портфель 772 Эффекты внешние 772, 775 [c.815]

Эффект Кейнса (эффект процентной ставки) выражается в том, что с ростом цен растет спрос на деньги при неизменном предложении денег растет ставка процента. Таким образом сокращается объем инвестиций в экономику, а значит, снижается и объем совокупного спроса  [c.16]

Совокупный спрос, потребительские, инвестиционные, государственные расходы, чистый экспорт, эффект процентной ставки, эффект богатства, эффект импортных закупок, неценовые факторы совокупного спроса совокупное предложение, горизонтальный, промежуточный, вертикальный отрезки кривой предложения, неценовые факторы совокупного предложения. [c.201]

Совокупный спрос формируется всеми субъектами рыночной экономики (домашние хозяйства, фирмы, правительство) и зависит от общего уровня цен. Обратная зависимость между общим уровнем цен и спросом на реальный ВНП объясняется действием эффекта процентной ставки, эффекта богатства, эффекта импортных закупок. Наряду с ценами на совокупный спрос воздействует ряд неценовых факторов. Изменение цен ведет к движению по кривой, изменение совокупного спроса под влиянием неценовых факторов приводит к сдвигам кривой совокупного спроса. [c.201]

Эффект процентной ставки – при более высоком уровне цен, спрос на деньги увеличивается, процентная ставка растет, что уменьшает спрос на потребительские и инвестиционные товары. [c.360]

Эффект процентной ставки рост уровня цен заставляет потребителей и производителей брать деньги в долг. Это приводит к повышению процентной ставки, поэтому потребители откладывают свои покупки, а предприниматели сокращают инвестиции. В результате совокупный спрос уменьшается. [c.57]

Эффект процентной ставки (эффект Кейнса). Уровень цен – одна из детерминант количества денег, на которое предъявляется спрос (гл. 28). Чем ниже уровень цен, тем меньшее количество денег необходимо иметь домашним хозяйствам для приобретения товаров и услуг. Следовательно, при снижении уровня цен домашние хозяйства стремятся уменьшить запасы наличных денег, отдавая в ссуду часть из них например, приобретая приносящие процентный доход облигации или помещая их в банк на сберегательный счет. А банк использует новые денежные фонды для увеличения объема кредитов. Так как домашние хозяйства стараются обратить часть своих денежных средств в приносящие процентный доход активы, ставка процента снижается. Более низкие процентные ставки, в свою очередь, поощряют к заимствованию как фирмы, желающие инвестировать капитал в новые заводы и оборудование, так и домашние хозяйства, которые вкладывают средства в новое жилищное строительство. Таким образом, более низкий уровень цен ведет к снижению процентной ставки и поощряет увеличение расходов на инвестиционные товары, следовательно, спрос на товары и услуги возрастает. Особое значение эффекту процентной ставки придавал великий экономист Джон Мейнард Кейнс (1883-1946), поэтому его иногда называют эффектом Кейнса. [c.682]

Эффект процентной ставки (эффект Кейнса) при снижении уровня цен уменьшается и процентная ставка, так как избыточные денежные ресурсы субъектов экономики уходят в сбережения. Вследствие уменьшения ставки процента инвестиционные расходы возрастают. [c.700]

Для того чтобы разобраться в методах воздействий государства на совокупный спрос, исследуем эффект процентной ставки Кейнса более подробно. Мы познакомимся с теорией Дж. Кейнса об определении процентной ставки (теорией предпочтения ликвидности) и с ее помощью подробно разберем причины отрицательного наклона кривой совокупного спроса и воздействие на ее положение денежно-кредитной политики. Анализ теории предпочтения ликвидности расширит наше понимание краткосрочных экономических колебаний. [c.700]

Z1 до MD2 и возрастании процентной ставки с г, до г2 количество товаров и туг, на которое предъявляется спрос, сокращается с У, до У2. 3 итоге наш анализ воздействия на экономику эффекта процентной ставки [c.705]

Если траекторию кривой совокупного спроса нельзя объяснить эффектами замещения и доходов, то почему она отклоняется вниз Ответ такой характер кривой совокупного спроса определяется прежде всего тремя факторами 1) эффектом процентной ставки 2) эффектом материальных [c.75]

Последнее замечание при фиксированном предложении денег изменения в уровне цен влияют на величину инвестиций вследствие действия эффекта процентной ставки. С ростом уровня цен увеличивается количество денег, которое потребители и предприниматели хотели бы иметь в наличии для закупки продукции по возросшим ценам. Значит, если цены возрастут, скажем, на 10 %, люди захотят иметь на 10 % больше денег в кошельках и на счетах. При фиксированном предложении денег такое расширение спроса на неиспользованные деньги приведет к снижению цены денег — процентной ставки, — что, в свою очередь, уменьшает инвестиции. Подобным же образом более низкий уровень цен вызывает сокращение спроса на неиспользованные деньги, понижает ставку процента и увеличивает инвестиции. [c.80]

Макроэкономическое равновесие в модели совокупный спрос -совокупное предложение . Совокупный спрос и факторы его определяющие. Кривая совокупного спроса. Эффект процентной ставки и эффект реального богатства. Совокупное предложение. Кривая совокупного предложения кейнсианский отрезок, классический отрезок, промежуточный отрезок. Смещение кривой совокупного предложения и факторы его определяющие. [c.31]

Эффект процентной ставки (interest-rate effe t) — повышение (снижение) уровня цен ведет к повышению (снижению) спроса на деньги, повышает (снижает) процентные ставки и в результате сокращает (увеличивает) общий объем расходов в стране. [c.970]

Для совокупного спроса такой подход неприемлем. Здесь траектория кривой определяется такими факторами, как эффект процентной ставки, эффект реальных кассовых остатков или материальных ценностей (эффект богатства), эффект импортных закупок. Все три эффекта являются ценовыми факторами (детерминантами), перемещающими точку на стабильной кривой AD (при прочих равных условиях и при AS — onst). [c.38]

Однако эффекты, объясняющие отрицательный наклон кривой совокупного спроса, далеко не равнозначны. Так как денежные резервы — лишь малая часть состояния домашних хозяйств, эффект богатства оказывает наименьшее воздействие на совокупный спрос. Кроме того, так как экспорт и импорт составляют лишь малую часть ВВП США, эффект обменного курса Манделла — Флеминга незначительно сказывается на американской экономике. (Этот эффект куда более важен для малых стран, в экономике которых большую роль играет внешняя торговля.) Основная причина отрицательного наклона кривой совокупного спроса в экономике США — эффект процентной ставки Кейнса. [c.700]

Смотреть страницы где упоминается термин Эффект процентной ставки

: [c.142]    [c.248]    [c.28]    [c.71]    [c.420]    [c.420]    [c.813]    [c.608]    [c.705]    [c.514]    Курс экономической теории Изд5 (2006) — [ c.18 ]

Copyright © 2017 – economy-ru.info

Минздрав Греции заявил о наступлении третьей волны COVID-19 в стране

Грецию накрывает третья волна пандемии коронавирусной инфекции, заявил министр здравоохранения страны Василис Кикилиас в эфире телеканала Open TV.

Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт
RT на русском17:40

Кто имеет право на снижение

Льготные категории гражданФото: https://pixabay.com/photos/family-holiday-people-happy-557100/

Руководство большинства банковских учреждений осознаёт, что жители России на сегодняшний день вынуждены испытывать различные трудности, соответственно, были разработаны специальные программы для различных слоёв населения.

Ещё в 2017 году условия была проработаны и сформированы в комплексный проект по снижению процентной ставки.

Льготные категории граждан, которые имеют полное право подать заявку на пересмотр документа по кредиту, таковы.

  • Семьи, получившие статус многодетных.
  • Лица, которые несут военную службу.
  • Лица с ограниченными физическими способностями, а также имеющие на попечении недееспособных родителей или детей.
  • На снижение процентной ставки могут рассчитывать лица, получившие материнский капитал по рождению очередного ребёнка.
  • Участники боевых действий.

Если вы являетесь представителем хотя бы одной из представленных категорий, то имеете полное право на понижение процентной ставки по ипотечному кредиту и можете смело отправлять заявку на официальном портале в режиме онлайн.

Какие могут быть причины для снижения ставок

Финансовые учреждения не заинтересованы в том, чтобы самостоятельно снижать процент по займам для своих заемщиков, однако все они в своей деятельности опираются на следующие моменты:

  • присутствуют благоприятные экономические условия для снижения ставки по процентам для крупных займов;
  • пересмотр процентной ставки доступен под соответствующим влиянием Правительства Российской Федерации;
  • данное значение во многом определяется основным Центробанком страны и диктуется иным кредитным учреждениям;
  • уменьшению значения способствует внешняя и внутренняя экономическая политика государства;
  • кредиторы сами заинтересованы в привлечении большего числа клиентов за счет предложения выгодных параметров.

На данном этапе, все ведется к тому, чтобы существенным образом снизить текущие величины, при этом сделать все доступным не только для новых клиентов, но также и всем заемщикам, кто уже выплачивает действующую крупную ссуду.

Кому подойдет рефинансирование

Важно! Банки заинтересованы в постепенном снижении процентных ставок из-за конкурентной борьбы между собой, так как каждый клиент выбирает для себя наиболее выгодные условия кредитования.

№2 Страховка

В этой сфере множество заблуждений. И для начала нужно подчеркнуть, что страхование ипотечной недвижимости является обязательным по закону. А вот все прочие виды полисов абсолютно добровольны и опциональны. Более того, банк не имеет права навязывать их заемщику или отказывать в одобрении кредита при отсутствии дополнительных полисов.

Тем не менее, страхование жизни, здоровья, титула может серьезно снизить процентную ставку по ипотеке – на 0,5% — 2%.

Учитывая, что ипотечный кредит берется на большие суммы и на длительный период, в результате оформление со страховкой в 90% случаев оказывается дешевле.

Хитрый лайфхак для экономии

Оформление ипотечного страхования получится сильно дешевле, если вы самостоятельно выберите страховщика и заключите с ним договор. Сейчас можно найти программы со стоимостью от 150 рублей в год.

Звезда «Папиных дочек» Дарья Мельникова прокомментировала слухи о разводе с мужем

Дарья Мельникова отреагировала на информацию о ее разводе с Артуром Смольяниновым.

CT newsвчера в 18:48

Условия снижения ставки

Снижение процентной ставки зачастую возможно только при соблюдении условий:

  • срок действия первоначального ипотечного договора не менее 4-6 месяцев в зависимости от кредитного учреждения;
  • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
  • подтверждение платежеспособности;
  • безупречная кредитная история заемщика;
  • необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
  • ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
  • наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

Новая процентная ставка распространяется обычно на оставшийся срок действия договора и остаток задолженности. Пересчет за весь период производится крайне редко.

Спикер Госдумы отчитал главу Минэкономразвития за «модные словечки»

Спикер Госдумы Вячеслав Володин отчитал министра экономического развития Максима Решетникова за использование «модных словечек».

Lenta.ru15:54

№3 Дополнительные документы

Большинство заемщиков знает о необходимости предоставить паспорт, подтверждение дохода и, естественно, документы по самой недвижимости (в том числе, заключение оценщика).

Но есть и дополнительные документы, которые влияют на процент:

  • ИНН
  • СНИЛС
  • загран.паспорт
  • военный билет
  • документы на машину
  • документы на иное недвижимое имущество (даже дачу)
  • подтверждение иных источников дохода (стипендий, пенсий и т.д.)
  • информация об имеющихся вкладах, инвестициях

На сайте банков (обычно внизу страницы) вкладываются ссылки на документы с подробными условиями – обязательно посмотрите, какие дополнительные документы принимаются. У различных учреждений этот список может отличаться – но чаще всего указывается большая часть выше приведенного списка.

Сбор и предоставление дополнительных документов займут буквально пару минут, зато позволят сэкономить от 0,5% до 1,5%.

Перегрева не будет

Несмотря на это, аналитики не ожидают перегрева. Доходы населения не растут, а цены на недвижимость не падают. К примеру, средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы за год по данным агентства недвижимости «Бон Тон» выросла на 15,3% и по итогам июля 2020 года составила 141 200 рублей. «По итогам первого полугодия 2020 года стоимость жилья в городах нашего присутствия (Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Сургут, Видное) увеличилась на 5 — 14% к аналогичному периоду 2019-го», — сообщил директор по операционному управлению девелоперской компании «Брусника» Александр Щиголь. По сравнению со вторым полугодием 2019-го недвижимость в среднем подорожала на 3-5%.

«Цены на новостройки в России определяются множеством факторов, причем основной из них — себестоимость, которая неуклонно растет. Из-за девальвации рубля, роста цен на топливо и стройматериалы, удорожания различных услуг (от архитекторов до рекламщиков), каждый «квадрат» становится строить все дороже», — объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Ключевыми рисками для ипотечного кредитования в 2020-м станут снижение доходов населения вследствие кризиса и роста безработицы на фоне пандемии и ее последствий, а также сохранение рисков второй волны коронавируса, считают аналитики «Эксперт РА».

Все это приведет к замедлению бурного роста ипотеки. «В российском банковском секторе отмечался значительный рост объемов ипотечного кредитования в последние два года, однако, как мы и полагали ранее в своих прогнозах, он может замедлиться в 2020 году вследствие ожидаемого насыщения спроса и отсутствия значительных факторов сильного роста в будущем», — отмечает директор направления «Финансовые институты» S&P Global Ratings Сергей Вороненко. — Мы ожидаем постепенного снижения темпов роста ипотечного кредитования, которые, по оценкам, составят в среднем 10-12% в 2020 году, по сравнению с 24% по итогам 2018 года и 15% в 2019 году».

«Конечно, нужно понимать, что в стране системный экономический кризис и восстановление не будет быстрым даже по самым оптимистичным прогнозам. Поэтому, занимая деньги у банка, лучше иметь при себе подушку безопасности и трезво оценивать свои позиции в бизнесе или на рынке труда», — говорит Литинецкая. По базовому прогнозу «Эксперт РА», объем выдач ипотеки по итогам года составит 2,5-2,6 трлн рублей, что будет ниже показателей 2019 года (2,8 трлн рублей).

Когда стоит добиваться понижения ипотечной ставки через суд?

Добиться снижения процентной ставки по действующему договору с банком через суд практически невозможно – на условия соглашения не влияет ключевая ставка ЦБ РФ, рыночная ситуация, политика кредитного учреждения. Снижение ставки – право, а не обязанность банка, поэтому обращение с иском в 99% случаев обречено на провал, при этом клиенту придется выплатить еще и судебные издержки.

Единственный случай, когда можно через суд требовать пересмотра условий: если в договоре указан соответствующий пункт. Например, базовая ставка ипотеки – 11,7%, но при уплате половины долга банк должен снизить этот показатель до 11,2%. Если обращение клиента было отклонено, а кредитное учреждение нарушает условия соглашения, только в этом случае целесообразно обращение в суд.

Часто задаваемые вопросы

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Можно обратиться за рефинансированием в Сбербанк или в другой банк.

Какие нужны документы для снижения ставок?

Как правило, понадобится стандартный набор документов:

  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность;
  • оригинал ипотечного договора с графиком платежей;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость должника (справку о доходах);
  • бумаги на квартиру, которая находится в залоге;
  • свидетельства о рождении всех детей заемщика.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению учреждения. Не всегда надо предоставлять те, которые уже есть в Сбербанке (были поданы при оформлении ипотеки).

Почему отказывают в снижении ипотеки?

Основными причинами являются:

  • отсутствует договор страхования жилплощади;
  • нет страхования трудоспособности гражданина;
  • есть задолженность по кредиту в момент подачи заявки;
  • постоянно нарушаются сроки выплат ежемесячных взносов.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Автор: Команда Bankiros.ru

130 554 просмотра

Подпишитесь на Bankiros.ru
Яндекс.Дзен bankiros.ru

Предыдущая статья

Как досрочно погасить ипотеку?

Следующая статья

Программа АИЖК по ипотеке

№5 Выбирайте банк по типу недвижимости

В различных учреждениях более выгодными могут быть программы для приобретения вторички или жилья в новостройках.

Поэтому стоит рассмотреть несколько предложений – не обязательно кредитор, предлагающий в принципе самые низкие проценты, окажется самым выгодным именно для вашего выбора недвижимости.

Как снизить процентные обязательства, если родился ребенок

Очень часто возникают ситуации, когда молодая семья решает взять жильё в кредит, но планы по его погашению нарушаются вследствие появление ребёнка. Государство прекрасно понимает, что в такой семье финансовая ситуация меняется кардинально и заёмщики не всегда могут платить по кредиту в том же объёме, который был предложен до появления ребёнка.

Появление ребенкаФото: https://pixabay.com/photos/people-bed-baby-newborn-child-1839564/

Специфика госпрограммы «Доступное жилье»

Государством, совместно со Сбербанком, была предложена уникальная программа, предусматривающая снижение процентной ставки по ипотечному кредиту при появлении второго и третьего ребёнка.

Однако стоит учитывать, что необходимо соблюдать следующие условия для возможности оформления нового договора.

  1. Возраст одного из супругов на момент заключения договора должен составлять не более 35 лет.
  2. Каждому из членов семьи должно быть предоставлено не более 15 квадратных метров жилого помещения.

Кроме того, можно воспользоваться сертификатом о присвоении заёмщику материнского капитала, который поможет снизить финансовую нагрузку. Если в семье появился хотя бы один ребёнок, то уже можно претендовать на снижение процентной ставки. Более того, вас ожидает не только снижение ставки по ипотеке, но и пересмотр самой суммы долга.

Какую помощь предоставляет Сбербанк

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня позволяет воспользоваться несколькими способами пересмотра финансовой нагрузки на клиента.

  • При появлении ребёнка на свет может быть списана часть задолженности, и общая сумма льгот составит 18 квадратных метров жилплощади. С каждым последующим ребёнком происходит аналогичное списание процентов.
  • При появлении на свет второго ребёнка можно оформить отсрочку платежа. Проценты по кредиту не будут начислять на протяжение трех лет.
  • Государственное субсидирование. Для того чтобы узнать, какие программы для молодых семей предусмотрены в вашем крае, необходимо провезти мониторинг существующей помощи и оформить соответствующее заявление.

Кроме того, к числу субсидий можно приравнять материнский капитал, использовать который на погашение процентов по кредиту можно, пока ребенку не исполнится три года.

Документы для предоставления в банк после рождения ребенка

Как только клиент стал счастливым родителем, стоит не откладывать дело в долгий ящик, а скорее сформировать пакет документов на пересмотр платы за ипотечную недвижимость.

Перечень документов:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат о присвоении материнского капитала;
  • договор по ипотеке;
  • документы, которые подтверждают, что заёмщик является владельцем имущества.

Как только пакет документов будет подан, заявление будет рассматриваться в течение месяца, после чего вы получите окончательный вердикт.

Глава МИД Украины назвал русский мир однообразным

Министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба заявил, что «мягкая сила» не поможет России в продвижении русского мира на Украине.

Известия16:28

№6 Дополнительные условия

У большинства банковских учреждений есть специальная опция, которая позволяет снизить процентную ставку по ипотеке до минимума с гарантией на весь срок кредитования.

Подобная услуга платная – сопровождается комиссией. Но комиссию вы заплатите один раз и, как показывают расчеты, в конечном итоге так получится дешевле. Кроме того, при подобном раскладе вы будете застрахованы от внезапного повышения ставочного уровня у кредитора.

В Саратове задержан депутат областной думы, член фракции КПРФ Николай Бондаренко

В Саратове задержан депутат областной думы, член фракции КПРФ Николай Бондаренко, который был замечен на протестной акции 31-го января.

Эхо Москвывчера в 12:03

Видео

Alexandr KOZLOV рассказывает, как снизить процентную ставку в Сбербанке по действующей ипотеке.

№7 Кредитная история

Моменты, которые обязательно нужно проработать перед подачей заявки.

  • убедитесь, что на вас не записаны лишние долги и кредиты – если вы раньше оформляли займ, но банк не уведомил БКИ о погашении, предоставьте в БКИ документы, подтверждающие погашение долга, и обратитесь в банковское учреждение, чтобы они все-таки выслали корректную информацию. Если ваши данные попали к мошенникам и на ваше имя оформлен заем, сразу обращайтесь в полицию и к кредитору.

Узнать свою кредитную историю можно бесплатно, 2 раза в год, в НБКИ или Эквифакс.

  • если у вас есть время (хотя бы 5 – 6 месяцев), оформите кредитку или возьмите и своевременно погасите небольшой потребительский займ, постарайтесь закрыть все имеющиеся долги – это серьезно повлияет на условия, предложенные банковской организацией.
  • погасите все долги по ЖКХ, налогам, штрафам и т.д. – это тоже влияет на репутацию заемщика в глазах кредитора.

Чемпион «Формулы-1» Льюис Хэмилтон продлил контракт с «Мерседесом» на один год

Семикратный чемпион «Формулы-1», британский пилот Льюис Хэмилтон продлил контракт с командой «Мерседес».

Честный рейтинг букмекероввчера в 17:15

«Спартак» предложил «Аяксу» три варианта сделки по переходу Промеса

Московский “Спартак” предложил амстердамскому “Аяксу” три варианта сделки по переходу нападающего Квинси Промеса, сообщает “Спорт-Экспресс”.

Газета.Ruвчера в 23:46
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...