Как выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире?

Как выкупить последнюю комнату в коммуналке?Некоторые нюансы сделки

В первую очередь выкупить ту или иную комнату могут соседи по недвижимости. Это либо выкуп у собственника, либо у государства. В начальной ситуации часто происходит процедура, которая подразумевает под собой покупку доли, находящуюся в совместном использовании. При продаже нужно уведомить всех членов сделки и заключить договор с кем-либо из них. После получения денежных средств от продавца продавцом и всех документов, покупатель становится новым владельцем.

Если говорить о выкупе у государства, то он может быть осуществлён только в той ситуации, когда квартира находится в собственности муниципалитета. Все проживающие граждане будут снимать комнату по соглашению найма жилплощади. Орган может противодействовать такой сделке, потому что у него появится настоящая возможность подселить дополнительную семью, решив проблему нехватки площади. Сделка помогает обеспечивать жилой площадью нового собственника, когда он нуждается в улучшении проживания.

VIP-объявления

  • Комната 20 м² в 3-к, 7/14 эт.

10 000  в месяц

Новомарьинская ул.

Братиславская, 700 м

Онлайн-показ

25 000  в месяц40 % комиссия

пр. Соломенной Сторожки, 10

Дмитровская, 1,1 км

16 000  в месяцбез комиссии

Малая Юшуньская ул., 1к2

Каховская, 300 м

8 499  в месяц

Инженерная ул., 8А

Бибирево, 1,2 км

Агентство

6 999  в месяц

Онлайн-показ

Абрамцевская ул., 3Б

Алтуфьево, 1 км

Агентство

12 000  в месяцбез комиссии

Новокузнецкая ул., 33с1

Павелецкая, 300 м

1 комната в 2-ком. кв. 49/18/12 м&sup2

8000 RUB/мес.

Аренда 1 комнаты в двухкомнатной квартире Москва, Новогиреево район, метро Перово, ул. Владимирская 2-я, 45 — фото 1

Владимирская 2-я ул., 45
«Перово», 5 минут пешком

  • 14 этаж 23-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор

Сдам очень уютную коммнату в двухкомнатной квартире, в комнате есть вся необходиая мебель для комфортного проживания. Рядом с домом метро, магазины, аптеки, кафе

Что делать, когда есть ребёнок?

Когда в помещении прописан ребёнок или он является собственником, то соглашение немного усложняется. Собственность очень тяжело продаётся и на не очень хороших условиях. Чтобы заключить сделку, нужно перед этим обеспечить ребёнка хорошими условиями проживания. Для этого в первую очередь следует обратиться в органы опеки, которые дадут разрешение на продажу. Но, они могут положительно одобрить заявку только в том случае, когда вы представите доказательство того, что ребёнок будет жить в условиях, которые не хуже, чем предыдущие. Если же этот этап не пройти, то вы можете столкнуться с отменой всей сделки по судебному решению.

VIP-объявления

  • Комната 20 м² в 3-к, 7/14 эт.

10 000  в месяц

Новомарьинская ул.

Братиславская, 700 м

Онлайн-показ

25 000  в месяц40 % комиссия

пр. Соломенной Сторожки, 10

Дмитровская, 1,1 км

16 000  в месяцбез комиссии

Малая Юшуньская ул., 1к2

Каховская, 300 м

8 499  в месяц

Инженерная ул., 8А

Бибирево, 1,2 км

Агентство

6 999  в месяц

Онлайн-показ

Абрамцевская ул., 3Б

Алтуфьево, 1 км

Агентство

12 000  в месяцбез комиссии

Новокузнецкая ул., 33с1

Павелецкая, 300 м

VIP-объявления

15 000  в месяц

Миргородская ул., 2

Улица Скобелевская, 1,1 км

18 000  в месяц1 % комиссия

Малая Юшуньская ул., 1к2

Каховская, 300 м

Онлайн-показ

6 999  в месяц

Абрамцевская ул., 3Б

Алтуфьево, 1 км

10 000  в месяц

Новомарьинская ул.

Братиславская, 700 м

16 000  в месяц

Озёрная ул., 40

Озёрная, 300 м

16 000  в месяцбез комиссии

Малая Юшуньская ул., 1к2

Каховская, 300 м

10 000  в месяцбез комиссии

Зелёный пр-т, 48к1

Новогиреево, 500 м

18 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Ремизова, 3к1

Нагорная, 1 км

16 000  в месяцбез комиссии

Будайский пр., 1

Ростокино, 500 м

9 000  в месяц1 % комиссия

Онлайн-показ

Черноморский б-р, 7к5

Чертановская, 400 м

18 000  в месяц

Краснобогатырская ул.

Преображенская площадь, 1,7 км

19 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Трофимова, 4

Автозаводская, 500 м

11 000  в месяц

Старопетровский пр., 12А

Войковская, 900 м

25 000  в месяц50 % комиссия

Онлайн-показ

Богословский пер., 3

Тверская, 400 м

Агентство

15 000  в месяц

Волжский б-р, 48

Волжская, 900 м

22 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Вавилова, 46

Академическая, 900 м

600  за сутки

Кривоколенный пер., 4с3

Лубянка, 400 м

15 000  в месяц

Цветной б-р, 23с1

Цветной бульвар, 100 м

Агентство

12 000  в месяц

ул. Маршала Чуйкова, 7к4

Кузьминки, 800 м

Агентство

12 000  в месяцбез комиссии

Новокузнецкая ул., 33с1

Павелецкая, 300 м

16 000  в месяц

Севастопольский пр-т, 19к2

Нагорная, 1,1 км

18 000  в месяц

Онлайн-показ

4-я Парковая ул., 9/21

Измайловская, 400 м

15 000  в месяц

Онлайн-показ

Москва, Люблинско-Дмитровская линия, метро Верхние Лихоборы

Верхние Лихоборы, 200 м

15 000  в месяц

Кантемировская ул., 18к3А

Кантемировская, 700 м

15 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Плещеева, 22А

Бибирево, 900 м

6 500  в месяц

Волгоградский пр-т, 152к2

Кузьминки, 1,7 км

8 500  в месяц

1-я ул. Машиностроения, 2/7к1

Дубровка, 700 м

18 000  в месяц40 % комиссия

Онлайн-показ

Новая Басманная ул., 31с1

Бауманская, 900 м

23 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Маршала Рыбалко, 12к1

Октябрьское поле, 600 м

13 000  в месяц80 % комиссия

Онлайн-показ

Белозерская ул., 3Б

Алтуфьево, 1,5 км

Агентство

16 000  в месяц50 % комиссия

Онлайн-показ

ул. Металлургов, 52

Новогиреево, 1,3 км

18 000  в месяц60 % комиссия

Онлайн-показ

Большая Почтовая ул., 18/20к17

Бауманская, 800 м

Агентство

21 000  в месяц1 % комиссия

Онлайн-показ

Физкультурный пр., 3к2

Багратионовская, 300 м

16 400  в месяц

Онлайн-показ

ул. Амундсена, 10

Свиблово, 400 м

18 000  в месяц

Онлайн-показ

Новочерёмушкинская ул., 41к1

Профсоюзная, 700 м

Агентство

15 000  в месяц

ул. Героев Панфиловцев, 15к3

Планерная, 800 м

15 000  в месяц

ул. Шолохова, 2

Новопеределкино, 500 м

18 000  в месяц

Онлайн-показ

Алтуфьевское ш., 13к2

Владыкино, 900 м

15 000  в месяц

Онлайн-показ

Весенняя ул., 20А

Ховрино, 1,9 км

16 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. 50 лет Октября, 2к1

Говорово, 700 м

8 500  в месяц

Онлайн-показ

Кетчерская ул., 12

Новогиреево, 1,2 км

16 000  в месяц

Онлайн-показ

ул. Маршала Неделина, 28

Молодежная, 1,7 км

Выкуп комнаты в коммуналке, где прописан ребенок

Как выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире?Регистрация в выкупаемой квартире несовершеннолетнего –  это серьезное обременение. Продать квартиру или комнату с прописанным в ней ребенком сложно, но можно. Однако это обременение несет потенциальные неприятности для того, кто эту недвижимость покупает. Дело в том, что зарегистрированный несовершеннолетний имеет право проживания в месте регистрации, и, более того, с прописанным ребенком имеет право проживания его опекун (мать или отец). Поэтому подобные случаи должны очень внимательно рассматриваться покупателем, и решение о покупке такой комнаты принимается с учётом всех «за» и «против».

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Комната, 20 м², 8/9

Сумской пр., 12к1, метро Чертановская

Мухтар

Сдаем койко место для женщин. Все необходимое для проживания имеется. …

7 500 Р в месяц

31208323.jpg

photo_camera  1

Как делать не стоит: дарение доли

Раньше риэлторы использовали схему, предполагающую дарение минимальной доли комнаты потенциальному покупателю. Тогда он становился одним из собственников, поэтому можно было избежать уведомления всех соседей. Однако сегодня такая сделка несёт определённые риски.

После регистрации собственности на основании договора дарения минимальной доли необходимо заверить у нотариуса отчуждение большей доли. Именно на этом этапе может возникнуть проблема. Нотариус откажется заверить продажу большей доли. Из-за этого собственник вообще не сможет продать комнату.

Стоимость выкупа у города

Точную стоимость выкупа заранее невозможно узнать. Это возможно, только если комната предварительно выставлена на продажу. В большинстве случаев в стоимость закладываются следующие параметры:

  1. Средняя продажная цена квадратного метра в регионе;
  2. Наличие льгот;
  3. Размер пошлины;
  4. Общая цена мест общего пользования.

В результате, комнату можно выкупить и у соседа, и у государства. Для этого необходимо собрать необходимые документы и внести оплату.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...