Как встать на очередь на земельный участок молодой или многодетной семье в 2021 году?

Содержание
  1. Закон
  2. Законодательные основы программы
  3. Какие есть особенности
  4. Как получить земельный участок
  5. Сроки предоставления земельных участков для многодетных
  6. Порядок оформления земельного участка многодетным
  7. Выбор участка
  8. Местонахождение
  9. ИЖС, ЛПХ или СНТ
  10. Инфраструктура
  11. Как получить земельный участок без специальных знаний?
  12. пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др.
  13. Можно ли обменять льготный участок на другой
  14. Основания для отказа в постановке на учет
  15. Особенности электронной очереди
  16. Процедура оформления
  17. Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:
  18. Как получить денежную компенсацию за земельный участок
  19. Действия после получения участка
  20. Кто имеет право на первоочередное (вне очереди) получение земельного участка?
  21. Сроки предоставления участков
  22. 5. Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

Закон

К примеру, ранее, в Земельном кодексе существовали статьи 20 и 28, которые прописывали категории граждан, имеющих право на получение земельных участков на бесплатной основе. Но изменения в данный кодекс, вступившие в законную силу с 1 марта этого года, упразднили их. Это не означает отмену такой возможности для граждан.

Ни для кого не секрет, что власть на местах подчиняется Федеральному законодательству и в своей деятельности, опирается на нее. Но возможны варианты. При которых получение земельного участка на безвозмездной форме может отклоняться от этих норм.

Ведь есть районы, в которых есть свои методики и порядки по данному вопросу. И это логично, ведь есть районы где леса, а где поля, и где-то их много, а где-то крайне мало. От этого зависит и быстрота получения таких земель, возможно быстро получить землю с уже имеющими коммуникациями, и даже строительным материалом, а в некоторых и просто участка дождаться непросто.

Зачастую, участки земли выдаются по месту проживания субъекта, но это не отменяет возможности получить землю в другом регионе. Для старта такого мероприятия первоочередное — это встать в очередь, местную, региональную, федеральную.

Для осуществления своей мечты в этом вопросе вы собираете полный пакет необходимой документации и подаете его комитет управления муниципальным имуществом. Дальше — ждем результата.

Законодательные основы программы

Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.

На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы, на основании которых молодые семьи на бесплатной основе могут получить участок под строительство жилья.

Согласно закону участок предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.

Если нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.

к оглавлению ↑

Какие есть особенности

Процесс передачи государственного или муниципального земельного надела в частную собственность (многодетной семье) регулируется Земельным кодексом РФ, а именно его статьёй 39.5. Однако порядок осуществления процедуры принимается на местном региональном уровне.

Это обусловлено рядом очевидных факторов, например, разной численностью населения по регионам, отличиями в экономической и социальной сферах областей. Также следует учитывать, что во владении каждого региона пребывает разное количество земельных участков с разными размерами, которые будут эффективнее распределяться под управлением именно местных администраций.

Чтобы многодетная семья могла получить бесплатный надел, она должна удовлетворять следующие требования:

  • в семье должно быть минимум 3 родных или усыновлённых ребёнка возрастом до 18 лет. В некоторых случаях допускается, чтобы ребёнок был до 23 лет, если он обучается на очной форме в высшем учебном заведении и находится на иждивении у родителей. Если заявитель является опекуном для детей, то вопрос рассматривается в каждой конкретной ситуации отдельно. Однако в Москве и Московской области решения чаще всего принимается не в пользу многодетной семьи, ровно, как и в отношении детей, старше 18 лет;
получение земельного участка многодетным семьям в московской области

В семье должно быть минимум трое детей

  • семья малоимущая, имеет необходимость в улучшении своих условий проживания, но не располагает средствами для реализации;
  • занимает место в очереди на получение земли в местном уполномоченном муниципальном органе.

В некоторых случаях требования к претендентам могут повышаться. Это обусловлено ограниченными земельными ресурсами на территории города или области. Иногда власти города предлагают альтернативные варианты – квартиры в городе, землю в других регионах или денежную компенсацию в эквивалентном размере.

Согласно закону, который регулирует этот вид государственной поддержки, непосредственно в Москве земельные участки не выделяются, заявления на их получения не принимаются, следовательно, процедура не может быть осуществлена. Однако за пределами столицы в Подмосковье механизм предоставления наделов действует по условиям, прописанным в документе от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ.

Согласно этому Московскому закону, на момент подачи заявления семья должна соответствовать следующим условиям:

  • состоять исключительно из граждан РФ;
  • срок жительства родителей на территории Московской области должен быть не меньше 5 лет;
предоставление земельных участков многодетным семьям

Надо быть местным жителем

  • в семье должно быть минимум три ребёнка в возрасте до 18 лет;
  • ни у одного из членов семьи нет в распоряжении земельного участка размером свыше 6 соток или полноценного жилого дома на территории Московской области, а также с 1 июня 2011 года никто из них не разделял или не передавал в собственность наделы такого же размера.

Если семья полностью соответствует указанным требованиям, местный муниципалитет принимает решение о целесообразности их обеспечения бесплатным участком земли. Семья не может самостоятельно выбрать понравившийся участок, он выбирается уполномоченным работником местной администрации.

Положенная земля может иметь размеры в пределах 10-15 соток (для Московской области), в остальных регионах их площадь варьируется. В теории к земле должны быть подведены все базовые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), однако на практике такое встречается довольно редко.

zemlya.png

Как получить земельный участок

Желающие получить землю от государства бесплатно, должны соответствовать определённым параметрам.

  • Официально зарегистрированный брак.
  • Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
  • Гражданство РФ (для всех членов семьи).
  • Отсутствие в собственности другой земли.
  • Возраст супругов не более 35 лет.

Наличие трёх и более детей увеличивает шансы вступления в программу. Наличие приёмных детей на статус и условия получения земли не влияет.

к оглавлению ↑

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Порядок оформления земельного участка многодетным

Чтобы встать в очередь на получение бесплатного земельного участка, многодетная семья должна предоставить в местное Управление земельных ресурсов или ближайший многофункциональный центр следующие документы:

1. Заявление

2. Свидетельство о браке многодетных родителей

3. Свидетельствао рождении всех несовершеннолетних детей

4. Удостоверение многодетной семьи

5. Паспорта родителей

6. Выписка из домовой книги или справка из управляющей компании, подтверждающая факт совместного проживания всех членов семьи по месту регистрации

7. Справка о составе семьи

8. Справки о доходах с места работы родителей

9. Выписка из Росреестра, подтверждающая наличие или отсутствие зарегистрированного в собственности жилья, ее вы можете заказать и оперативно получить здесь:

https://rosreestr.net/

В каждом регионе устанавливается определенный перечень документов, которые могут понадобиться специалистам для постановки многодетной семьи в очередь на получение бесплатного земельногоучастка. Чтобы сэкономить время, уточните заранее список всего необходимого в региональном Управлении земельных отношений или МФЦ.

Выбор участка

Немаловажным моментом при составлении заявки являются указание целей получения участка, а также его характеристик.

Если для дачного участка, который семья посещает раз в две недели — месяц, особенные вложения не требуются, то для строительства частного дома необходимо электричество, газ, вода. Конечно, здесь можно использовать переносные источники (электрогенератор, кулеры с водой), но по условиям получения у малоимущей или многодетной семьи лишних ресурсов на такие траты не будет.

Важным моментом при составлении заявки являются указание целей получения участка

Важным моментом при составлении заявки являются указание целей получения участка

При выборе можно отметить следующие важные моменты.

Местонахождение

Бесплатный участок в черте города получить намного сложнее, чем землю в пригороде, а отрезки «на перспективу», рядом со строящимися микрорайонами, будет практически невозможно оформить.

Оценочная стоимость жилья зависит от инфраструктуры вокруг, поэтому в первую очередь обращайте внимание на коммуникации и возможных соседей в районе застройки.

ИЖС, ЛПХ или СНТ

При указании цели строительства, индивидуальное жилищное строительство дает намного больше прав, чем дачные/садовые некоммерческие товарищества. Требований к строителю больше, чем к дачнику — за год на участке должно появиться хоть что-то, указывающее на постройку жилья. К тому же в случае оформления СНТ, семье придется подчиняться решениям дачного кооператива, например, для создания подъездных путей или проведения коммуникаций.

Федеральный закон от 14.06.2011 N 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства и Земельный кодекс РФ» Статья 2

Федеральный закон от 14.06.2011 N 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства и Земельный кодекс РФ» Статья 2

Инфраструктура

Подключение дома к электросети обойдется от 600 рублей до бесконечности в зависимости от его местоположения. В случае большой удаленности покупка и монтаж опор с электропроводами, а также установка подстанции станут проблемой заявителя.

Качество воды из колодцев и скважин также сильно зависит от региона: некоторые источники содержат слишком много железа, из-за чего воду нельзя ни пить, ни использовать для мытья и стирки. Чтобы узнать об этом заранее, нужно либо провести дорогостоящую проверку, либо узнать у будущих соседей.

Установка септика потребует сумму до 35 тысяч рублей. В большинстве случаев это гораздо проще, чем подключаться к центральной сети.

Подключение дома к электросети зависит от его местоположения

Подключение дома к электросети зависит от его местоположения

Как получить земельный участок без специальных знаний?

Получить сейчас

пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др.

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.

Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

Переходим ко второму случаю.

Можно ли обменять льготный участок на другой

Поменять выпавший по распределению участок возможно в случае его признания непригодным для целей заявителя. Если главной целью было постройка ИЖС, а участок для этого непригоден, то власти обязаны поменять его на другой.

Частые недовольства граждан полученной землей — это ее рыночная стоимость и местоположение, но они не послужат официальным поводом для замены участка. Выходом из такой ситуации будет первоначальное оформлением участка на себя с последующим обменом на другой либо заключение договора купли-продажи.

Основания для отказа в постановке на учет

При выявлении следующих обстоятельств семье могут отказать в участии в программе:

  • заявители предоставили неполные данные, документы с недостоверной информацией или неполный перечень документов;
  • у заявителей нет права на государственный бесплатный участок;
  • семья переехала на ПМЖ в другую область страны;
  • кто-либо из членов семьи утратил российское гражданство или лишился его;
  • мать и отец лишены родительских прав;
  • несовершеннолетний ребенок достиг ранней эмансипации;
  • родители отбывают тюремное заключение;
  • дети находятся в школе-интернате или в другом учреждении, предполагающем полное государственное обеспечение.

Если семья получила право на участок, однако земельная территория по каким-либо причинам родителей не устроила, то они вправе оформить письменный отказ. При этом семья все так же будет стоять в очереди на получение участка.

Особенности электронной очереди

Как встать на очередь на земельный участок молодой или многодетной семье в 2021 году?

Лишь некоторые субъекты РФ сегодня обладают возможностью электронной очереди.

электронная очередь на получение земельного участкаУзнать, есть ли в распоряжении того или иного города подобная система, можно путем обращения на сайт местного органа самоуправления. Выяснить можно также запросом в строке любого интернет-поисковика (Google, Яндекс и пр.) «электронная очередь на получение земельного участка» и в конце название города или населенного пункта. После нажатия на «поиск» в первых ссылках появится необходимый портал либо такового найдено не будет.

Для того чтобы выяснить номер в очереди на получение земельного надела в электронном формате, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте. После ввода запрашиваемой информации (паспортные данные предоставлять не нужно) произойдет переход в личный кабинет пользователя, в котором будут показаны все сведения как о месте в очереди, так и о будущей земле (данная функция доступна не на всех административных порталах).

Процедура оформления

Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает, можно начинать процедуру оформления.

Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.

Получив официальный акт о выдаче земельного участка в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.

В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.

Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.

к оглавлению ↑

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

  • найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
  • изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором готовы трудиться 5 лет;
  • убедиться, что образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
  • отработать не менее 5 лет в муниципальном образовании по соответствующей специальности;
  • весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
  • подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже знаете лекарство, которое помогает против чиновничьего недуга.

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Действия после получения участка

Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.

Если дом не начал строиться в первый год, а в некоторых регионах в течение трёх лет, земля может быть истребована обратно.

По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.

к оглавлению ↑

Кто имеет право на первоочередное (вне очереди) получение земельного участка?

Как встать на очередь на земельный участок молодой или многодетной семье в 2021 году?

По факту каждый гражданин России вправе становиться в очередь на получение желаемого кусочка территории большой страны.

Тем не менее, предусмотренная федеральными властями очередь выдвигает вперед льготные категории граждан, что делает их привилегированные слоями в данном вопросе и дает право на первоочередное получение земельного участка.

Ниже представлена очередь в порядке уменьшения привилегий:земельные участки для детей-инвалидов

  • Многодетные семьи, имеющие как минимум 3-х несовершеннолетних детей. Категория занимает самое привилегированное положение в очереди на получение земельного участка.
  • Семьи, в которых есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок-инвалид. Такие семьи также имеют большой приоритет в получении собственной земли.
  • Ветераны Великой Отечественной войны и члены их семьи. Оговорка здесь состоит в распространении привилегии на членов семьи, только если они будут официально и по закону признаны нетрудоспособными лицами.
  • Военнослужащие и их семьи. В данном случае военные имеют право на бесплатное получение участка при сроке службы по контракту не менее 10 лет.
  • Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации. Могут получить участок, если находятся на должности в органах не менее 15 лет.
  • Дети-сироты, у которых родители раньше владели на праве собственности землей. Могут получить этот же участок, если подтвердят факт принадлежности собственности родителям.

Таким образом, самыми незначительными привилегиями обладают семьи и граждане, не попадающие в вышеназванные категории.

Безусловно, процесс постановки в очередь является непростым и длительным. Тем не менее, если семья точно уверена, что имеет определенные льготы, то ими необходимо непременно воспользоваться для улучшения собственных условий проживания.

Существование таких возможностей и наличие желания позволят получить свою земельную собственность бесплатно, следует только учесть вышеназванные рекомендации и ознакомиться со своими правами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Сроки предоставления участков

Они зависят от того, как вы будете претендовать на земельный участок. Если через торги, то такой срок обычно не больше полугода. В редких случаях год.

А если вы идет на льготные условия и на общих условий, то в зависимости от наличия земельных наделов и количества желающих их получить, эти сроки могут быть и год, и три, и десять.

Главное правило относительно сроков после подачи вами заявления, уполномоченный орган обязан предоставить вам ответ не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления:

  • Если это будет отказ, будет соответствующая бумага с указание причины.
  • В положительном варианте развития событий, вы получите на руки распоряжение о выделение вам земли. Однако это не означает, что уже завтра вы ее оформите, теперь главное дождаться своей очереди. И это пять же зависит, от количества претендентов и имеющихся в наличии земельных участков.

В случае превышения первых над вторыми, ваше счастливое обладание землей переносится на неопределенный срок. А если все сбалансировано или наоборот, то у вас все шансы стать собственником земли в ближайшие полгода.

5. Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.

А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.

Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

См. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...