Как сделать оценку дома и земельного участка

Содержание
  1. Преимущества нашей компании
  2. Почему калькулятор Выкупон?
  3. Обещанное видео:
  4. Читайте также:
  5. Расчет налога
  6. Особенности процедуры оценки Особенность 1. Внешняя архитектура и ландшафт
  7. Лицензии Сертификаты
  8. Квалификационный
  9. Сертификат соответствия
  10. Диплом профподготовки
  11. Свидетельство
  12. Удостоверение
  13. Диплом о высшем
  14. Как мы оцениваем недвижимость?
  15. Зачем нужна кадастровая стоимость?
  16. Документы
  17. Документы для скачивания
  18. Преимущества сотрудничества с компанией «Прима»
  19. Оценка лесной земли
  20. Какие документы необходимо предоставить
  21. В рамках данной услуги вы можете заказать:
  22. Для кого наш сервис?
  23. Наши Сотрудники
  24. Миихилов А. В.
  25. Даниленко Е. Ф.
  26. Степанова И. С.
  27. На данный момент нашими специалистами
  28. Оценка дома и участка земли в Москве
  29. Сколько стоит оценка земли
  30. Преимущества нашего сервиса
  31. Отчет об оценке
  32. Заказ звонка
  33. Публичная оферта
  34. Оценочная стоимость недвижимости и операции с объектом

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Почему калькулятор Выкупон?

p_01.svg

Искусственный интеллект

p_02.svg

Высокая точность оценки

p_03.svg

Обработка больших данных

p_04.svg

Учитываем состояние рынка

Обещанное видео:

Читайте также:

Как выбрать качественный дом?

_________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!

И обязательноподписывайтесь на Cottage.ru— мы знаем еще много полезного о загородной недвижимости!

Расчет налога

Воспользоваться налоговым калькулятором на сайте ФНС России

View more

Особенности процедуры оценки
Особенность 1. Внешняя архитектура и ландшафт

В процессе проведения оценки дома необходимо учитывать, что большинство из них строится по индивидуальным дизайнерским проектам, созданным на основе замыслов и архитектурных вкусов хозяина, который всегда стремится создать красивое и оригинальное жилье. В данной ситуации применение сравнительного подхода будет сопряжено с определенными трудностями, так как найти похожие жилые объекты будет довольно сложно. Немного легче обстоит дело с коттеджными поселками, где все дома строятся по утвержденным и схожим проектам. Именно поэтому оценка такого объекта как дом является довольно непростым делом и требует от эксперта глубоких познаний в этом вопросе и большого практического опыта.

Лицензии Сертификаты

Как сделать оценку дома и земельного участка
  • КРУПНЫЙ ПЛАН →

Квалификационный

Аттестат

Как сделать оценку дома и земельного участка
  • КРУПНЫЙ ПЛАН →

Сертификат соответствия

Судебного эксперта

Как сделать оценку дома и земельного участка
  • КРУПНЫЙ ПЛАН →

Диплом профподготовки

Строительная экспертиза

Как сделать оценку дома и земельного участка
  • КРУПНЫЙ ПЛАН →

Свидетельство

Судебного эксперта

Как сделать оценку дома и земельного участка
  • КРУПНЫЙ ПЛАН →

Удостоверение

НОСЕ

Как сделать оценку дома и земельного участка
  • КРУПНЫЙ ПЛАН →

Диплом о высшем

Строительном образовании

что вы можете заказать

Как мы оцениваем недвижимость?

1.

Вы заполняете поля формы

Чем больше данных указывается, тем более точной оказывается оценка

2.

Поиск схожих объектов недвижимости

Алгоритм подбирает схожие объекты недвижимости по всем открытым данным

3.

Оценка искусственного интеллекта (ИИ)

Полученные данные анализирует и корректирует система ИИ

4.

Ваш отчёт готов

Сервис формирует максимально точный отчёт рыночной стоимости недвижимости

Зачем нужна кадастровая стоимость?

От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога на недвижимое имущество лиц: земельный участок, квартира, здание, частный дом. В ряде случаев кадастровая стоимость отражает рыночную стоимость объекта недвижимости и приближена к ней.

Документы

Документы для скачивания

Федеральный закон “Об оценочной деятельности”

  • Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 1 апреля 2015 года)

    RTF

Перечень документов для проведения оценки земель

  • ПЕРЕЧЕНЬ для проведения оценки земель.doc

    DOC

  • Заказать услугу
  • Заказать звонок
  • Задать вопрос

Преимущества сотрудничества с компанией «Прима»

Выбираем комфортное для вас время

Выезжаем на осмотры в Москве и в область 7 дней в неделю 9:00-19:00

Экономим ваше время

Прямо на осмотре можно подписать договор, оплатить заказ, передать документы

Большой опыт работы

Оцениваем недвижимость более 7 лет (более 8000 объектов)

Дополнительные услуги

Доставка стоит 1000 р. в пределах МКАД. Делаем электронный вариант отчета для банка в качестве бонуса.

Если вы хотите быстро и профессионально оценить дачный участок и дом, обращайтесь в ООО «Прима». Стоимость может варьироваться в зависимости от размера дачи, ее состояния, расположения и тд. В любом случае цена на наши услуги демократична и доступна для любого бюджета. Мы оперативно примем заявку, обсудим с вами удобное время осмотра и подготовим отчет, согласно всем стандартам, в кратчайшие сроки.

Чтобы оформить заказ на услугу, оставляйте заявку в форме на сайте или звоните по контактным номерам: 8-915-167-83-03.

Вы можете отправить нам заявку, заполнив поля ниже.

Оценка лесной земли

Это отдельная категория, которая направлена на получение множества параметров. Процедура зависит непосредственно от задач, которые были поставлены перед специалистами изначально.

Определение оценки стоимости земли данной категории более сложное. Необходимо выявить цели использования земли, исходя из этого устанавливаются следующие параметры:

  • Структура насаждений, состав по породам древесины.
  • Наличие транспортных путей в исследуемой зоне, каких-то объектов инфраструктуры.
  • Обеспеченность рабочей силой, если будут проводиться какие-то операции.
  • Рельеф местности.
  • Состав грунта.
  • Масса других показателей, подбираются они индивидуально.

Какие документы необходимо предоставить

Для определения стоимости дома требуется следующая документация:

  • Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
  • Кадастровый паспорт и топографический план участка.
  • Документ, подтверждающий права собственности на дом.

При покупке жилья в строящемся здании, требуется соглашение с застройщиком. 

В рамках данной услуги вы можете заказать:

  • Отчет об оценке рыночной стоимости;

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Наименование работы (услуги) Единица измерения Цена (c НДС), руб.
Выезд оценщика на объект оценки один час 1 284,3
Оценка рыночной стоимости квартиры
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью до 60 кв. м один объект недвижимости 2 568,6 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 61 кв. м до 85 кв. м один объект недвижимости 3 210,78 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 86 кв. м до 120 кв. м один объект недвижимости 3 852,9 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 121 кв. м до 170 кв. м один объект недвижимости 4 495,04 *
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью от 171 кв. м до 220 кв. м один объект недвижимости 5 779,34 *
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире)
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) площадью до 60 кв. м один объект недвижимости 10 274,4
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 61 кв. м до 85 кв. м один объект недвижимости 12 843
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 86 кв. м до 120 кв. м один объект недвижимости 15 411,6
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 121 кв. м до 170 кв. м один объект недвижимости 17 980,2
Оценка рыночной стоимости жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения (кроме квартиры, комнаты, доли в квартире) от 171 кв. м до 220 кв. м один объект недвижимости 20 548,8
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью до 100 кв. м один объект недвижимости 14 127,3
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 101 кв. м до 200 кв. м один объект недвижимости 16 695,9
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 201 кв. м до 500 кв. м один объект недвижимости 28 254,6
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 501 кв. м до 1000 кв. м один объект недвижимости 42 381,9
Оценка рыночной стоимости нежилых (офисных, торговых) зданий и помещений площадью от 1001 кв. м до 2000 кв. м один объект недвижимости 56 509,2
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью до 200 кв. м один объект недвижимости 11 558,7
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью от 201 кв. м до 500 кв. м один объект недвижимости 19 264,5
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью от 501 кв. м до 1000 кв. м один объект недвижимости 32 107,5
Оценка рыночной стоимости производственных и складских зданий и помещений площадью от 1001 кв. м до 2000 кв. м один объект недвижимости 46 234,8
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений)
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью до 0,03 га один объект недвижимости 7 705,8
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,03 до 0,06 га один объект недвижимости 10 274,4
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,06 до 0,1 га один объект недвижимости 15 411,6
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,1 до 0,2 га один объект недвижимости 17 980,2
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,2 до 0,5 га один объект недвижимости 24 401,7
Оценка рыночной стоимости земельных участков (без сооружений) площадью от 0,5 до 1,0 га один объект недвижимости 33 391,8
Оценка рыночной стоимости прочих объектов
Оценка рыночной стоимости комнаты, доли в квартире один объект недвижимости 2 568,6 *
Оценка рыночной стоимости гаража/машиноместа один объект недвижимости 5 137,2

Документы, необходимые для предоставления услуги

Документ, удостоверяющий личность правообладателя;

Для оценки жилой недвижимости:

  1. Сведения ЕГРН ** в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  2. Технический паспорт (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану) ***.

Для оценки земельных участков:

  1. Сведения ЕГРН ** в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  2. Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке) **;

Для оценки нежилых зданий и помещений:

  1. Сведения ЕГРН ** в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  2. Технический паспорт (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану) ***.

ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ:

  1. Документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
  2. Документы, устанавливающие ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество;
  3. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам;
  4. Документы, подтверждающие стоимость построек при оценке земельных участков;
  5. Иные документы.
  • Для физических лиц – заявление;
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо;

Примечание:
* – Включая понижающий коэффициент – 0,5 при изготовлении отчета об определении рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире.
** – ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по получению сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) в ФГБУ “ФКП Росреестра”
*** – ГБУ МосгорБТИ оказывает услугу по изготовлению технической документации.

Расчет стоимости работ производится на основании Приказа ГБУ МосгорБТИ “Об утверждении цен на платные услуги (работы),
оказываемые ГБУ МосгорБТИ сверх установленного государственного задания”  № 110-П от 05.07.2016 г. (в ред. от 15.03.2018) 

Для кого наш сервис?

Покупателю

Узнайте рыночную стоимость, чтобы аргументированно торговаться с продавцом

Продавцу

Назначьте объективную цену и повысьте спрос, не теряя выгоды

Риелтору

Получите актуальную оценку прямо сейчас для эффективной работы с клиентом

Наши Сотрудники

Как сделать оценку дома и земельного участка

Миихилов А. В.

Главный эксперт

Как сделать оценку дома и земельного участка
Как сделать оценку дома и земельного участка

Даниленко Е. Ф.

Строительный эксперт

Как сделать оценку дома и земельного участка

Степанова И. С.

Секретарь

На данный момент нашими специалистами

Нам доверяют

Оценка дома и участка земли в Москве

Можно установить не только стоимость участка, но и сооружений, которые находятся на нем. За счет этого определяется полная цена в случае продажи или совершения иных действий.

Сколько стоит оценка земли

Услуга Стоимость услуги Срок исполнения
Упрощенный отчет об оценке земельного участка 2 500 руб. 1 день
Оценка земли под ИЖС в Москве и Московской области От 15 000 руб. 3 дня
Оценка земли в садоводческих, огороднических и дачных объединениях в Москве и Московской области От 10 000 руб. 3 дня
Оценка сельскохозяйственных земель в Москве и Московской области От 8 000 руб. 3 дня
Оценка права аренды земли в Москве и Московской области От 7 000 руб. 3 дня
Оценка земли на территории РФ По договоренности индивидуальный
Выезд оценщика БЕСПЛАТНО
Доставка отчета (если необходима) 500 руб. 2 дня

Заказать оценку земельного участка в Москве и Московской области

Преимущества нашего сервиса

Только
официальные
данные
Росреестра

0₽

Бесплатное
предоставление
информации

Автоматический
расчет суммы
налога

Отчет об оценке

Отчет об экспертизе недвижимости составляется в письменной форме. Страницы нумеруются, отчет сшивается, заверяется штампом и подписью представителя СРО. В отчет входит в среднем тридцать страниц.

В документе отражены следующие сведения:

  • данные об эксперте и заказчике;
  • сведения о методиках оценки жилища;
  • информация об осматриваемом доме;
  • анализ рынка недвижимости;
  • выявление рыночной стоимости объекта.

Отчет для банка при оформлении ипотечной ссуды содержит:

  • документацию на жилье;
  • фотографии, сделанные в процессе экспертизы;
  • рыночную цену недвижимости;
  • ликвидационную стоимость (сумму, за которую банк сможет реализовать дом при невыполнении заемщиком взятых на себя обязательств).

Если клиент банка самостоятельно выбирал оценочную компанию, дополнительно к отчету прикладывают:

  • диплом об образовании в сфере оценки;
  • документ, подтверждающий членство в СРО;
  • страховой полис гражданской ответственности.

СОВЕТ! Заказчику оценки необходимо внимательно изучить готовый отчет эксперта, находясь в офисе компании. Это поможет быстро решить возможные вопросы и разобраться в нюансах.

Заказ звонка

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Публичная оферта

Предоставление сведений о ценах спроса и предложений на объекты недвижимости (публичная оферта)

View more

Оценочная стоимость недвижимости и операции с объектом

Оценочная стоимость объекта недвижимости – важная величина, без которой невозможен переход прав собственности или их приобретение.

Рыночная стоимость влияет на формирование цены, по которой нельзя продать, купить или сдать в аренду имущество. Поэтому точность ее определения имеет важное значение как для покупателя, так и для продавца.

Действующее законодательство Российской Федерации позволяет использовать недвижимость в качестве взноса в уставной фонд предприятия.

Провести процедуру невозможно без предварительного определения оценочной стоимости объекта. Этот показатель напрямую влияет на размер доли участия ее владельца в компании.

Не менее важное влияние оказывает оценка и на расчет налога на недвижимость. Ошибка в ее определении может привести к тому, что размер бюджетного отчисления будет либо завышен, либо занижен.

Рыночная стоимость недвижимости

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...