Как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке квартиры

Содержание
  1. Как и где можно арендовать сейф?
  2. Отлично! Заявка отправлена.
  3. Что-то пошло не так
  4. Подробные тарифы и документы
  5. Арендовать индивидуальную ячейку просто!
  6. Для этого вам необходимо:
  7. Оцените, пожалуйста, удовлетворенность пользования сайтом
  8. Когда требуется
  9. Что нужно знать о комиссии?
  10. Определение термина и принцип работы
  11. Что такое депозитарий?
  12. Размеры банковских ячеек
  13. Мы предлагаем ряд дополнительных услуг:
  14. 1 Оформление раздельного доступа при ипотечной или сторонней сделке
  15. 2 Оформление банковской доверенности
  16. 3 Пересчет наличных средств
  17. Каких размеров ячейки? Какая сумма наличных войдет в ячейку?
  18. Как часто и в какое время можно посещать сейфовую ячейку? Если мне срочно понадобится получить вложения из ячейки, смогу ли я это сделать?
  19. Почему банк берет залог за ключ?
  20. Что нужно сделать, чтобы еще один человек имел доступ к ячейке?
  21. Что будет с вложениями в ячейке, если я заболею или уеду в длительную поездку и не смогу вовремя обратиться в банк для продления договора аренды?
  22. Может ли банк открыть ячейку без моего ведома?
  23. Срок аренды
  24. Кто оплачивает ячейку в банке?
  25. Стоимость банковской ячейки при покупке квартиры
  26. Для каких стран не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ?
  27. Правила пользования сейфовой ячейкой
  28. Что можно хранить в ячейке?
  29. Что запрещено хранить?
  30. Безопасность хранения
  31. Плюсы взаиморасчетов через аренду сейфа
  32. Когда сейф вскрывается
  33. Можно ли продлить аренду не приходя в офис?
  34. При пересчете денег не должно быть лишних людей
  35. Отсутствие расписки — головная боль для покупателя

Как и где можно арендовать сейф?

Отправить заявку

В отделении

В МКБ Онлайн

Размер сейфовой ячейки

Малая (до 10 см в высоту)

Средняя (10-25 см)

Большая (более 25 см)

Цель аренды

Хранение ценностей

Расчеты по сделке через ИБС

Расчеты по сделке через аккредитив

Иное

  Подтверждаю своё согласие на обработку Банком моих персональных данных

Настоящим я даю свое согласие Банку (ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» г. Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что, дав такое согласие, я действую добровольно и в своих интересах. Под обработкой персональных данных понимается любое действие (Операция) или совокупность действий (Операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, а именно сведений, отраженных в настоящей заявке, любым не запрещенным законодательством способом по усмотрению Банка. Целями обработки персональных данных являются: принятие Банком решения о предоставлении мне любого банковского продукта на срок, необходимый для принятия такого решения; в случае моего участия в стимулирующей акции/ мероприятиях, проводимых Банком; также для целей формирования Банком клиентской базы сроком на 5 (Пять) лет (по истечении указанного срока, согласие считается продленным на 3 (Три) года при отсутствии сведений об его отзыве), а также для целей заключения Договора и обслуживания моих счетов, Картсчета, Кредита на срок действия Договора, оказания мне услуг партнерами Банка и принятия соответствующего решения об этом. Согласие может быть отозвано путем направления мною письменного уведомления Банку. Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости Банк вправе поручить обработку моих персональных данных для достижения вышеуказанных целей третьему лицу (в том числе некредитной и небанковской организации). Также, я даю Банку согласие на передачу моих персональных данных третьим лицам в целях взыскания задолженности по любому Банковскому продукту, предусматривающему предоставление кредита, на срок до полного исполнения обязательств перед кредитором.

  Подтверждаю своё согласие на получение информации о продуктах и услугах Банка по sms и e-mail

Настоящим я даю свое согласие Банку на получение информации от Банка, касающуюся продуктов и услуг Банка, а также порядка представления Банком оказываемых указанных услуг путем почтовых рассылок, e-mail-рассылок, sms- и push-уведомлений, устных сообщений по предоставленным мною адресам и телефонам.

Наш сотрудник свяжется с вами в течение дня, примет недостающие данные и договорится об удобном времени визита в отделение

Отлично! Заявка отправлена.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы уточнить детали и договориться о времени визита в отделение

Что-то пошло не так

Не удалось отправить заявку

Офисы работают с 10 до 21 без выходных

Если вы уже клиент МКБ — отправьте заявку не приходя в офис из личного кабинета в МКБ Онлайн

Как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке квартиры

Подробные тарифы и документы

Мы используем файлы cookies, чтобы вам было удобно работать с сайтом.

Подробнее

Арендовать индивидуальную ячейку просто!

Для этого вам необходимо:

Обратиться в один из офисов банка, предоставляющих данную услугу

Предъявить сотруднику банка документ, удостоверяющий личность

Внести арендную плату за индивидуальную ячейку и гарантийный взнос за комплект ключей в соответствии с тарифами банка

Вы выбираете удобный срок аренды индивидуальной ячейки, который может быть продлен после заключения дополнительного соглашения к договору. Как арендатор вы можете предоставить право пользования ячейкой доверенному лицу на основании нотариально заверенной доверенности, а также сделать завещательное распоряжение у нотариуса.

Также вы можете воспользоваться ячейкой для проведения финансовых сделок, в том числе сделок по купле-продаже недвижимости. В этом случае вы, ваш партнер по сделке и ПСБ заключают специальный трехсторонний договор.

Аренда индивидуальной ячейки одним физическим лицом

Аренда индивидуальной ячейки двумя физическими лицами (для совершения сделок)

Аренда индивидуальной ячейки юридическим лицом

Индивидуальная ячейка — это возможность безопасно и конфиденциально доверить ваши ценности надежному банку, как на недолгое время, так и длительный период.

Оцените, пожалуйста, удовлетворенность пользования сайтом

Понятность изложения информации на сайте Удобство и простота навигации Дизайн сайта Обеспечить достаточность информации по продуктам Удобство оформления заявки на продукты Каналы получения обратной связи по возникшим вопросам Другое

Ваше мнение очень важно для нас

Когда требуется

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостьюСитуаций, когда нужна банковская ячейка, может быть несколько, однако наиболее популярный вариант связан с расчетами за недвижимость. Вряд ли другой объект собственности сравнится по своей стоимости с недвижимостью. Хранить средства перед сделкой дома – рискованное мероприятие даже с учетом предпринятых мер безопасности. Банк берет на себя гарантии сохранности многомиллионных средств и регулирует весь процесс расчетов, требуя взамен лишь небольшую плату.

Аренда ячейки предполагает вовлеченность двух сторон участников – продавца и покупателя, однако допускается также участие посредников в лице риэлтора, представителя банка или юриста.

Обычные граждане редко пользуются ячейками, используя их для надежного хранения особо ценных вещей, документов, денег. В большинстве случаев, услуга востребована при оформлении купли-продажи квартиры, избавляя от проблемы защиты наличности на период оформления.

Ячейка нужна в момент, когда договор с продавцом уже подписан и предстоит передать средства бывшему собственнику, убедившись, что сделка юридически чиста и успешно прошла регистрацию.

По сравнению с обычной передачей наличными проведение расчетов через ячейку влечет за собой массу положительных моментов:

  • Отменить сделку с недвижимостью в одностороннем порядке после того, как заключен договор купли-продажи, ни одна из сторон не сможет. Если изменились обстоятельства – нужно согласие второго участника. Должен насторожить тот факт, что потенциальный покупатель или продавец отказывается использовать ячейку при совершении сделки Велик риск попытки мошенничества.
  • Продавец может быть спокоен в благополучной выдаче средств после завершения процедуры перерегистрации на нового владельца. Основанием для доступа к ячейке станет выданный в Росреестре документ о переходе права собственности.
  • Защита от фальшивых купюр. Банк, принимая средства на хранение, проверяет их с помощью специального оборудования. Продавец будет уверен в том, что никакого обмана со стороны покупателя нет и все купюры подлинные.
  • Особенность аренды заключается в том, что нигде не будет фигурировать точная сумма, которую положил покупатель, обеспечивая конфиденциальность сделки. Банк предоставит для сделки и закладки ячейки отдельную комнату, если есть необходимость скрыть личности участников сделки от посторонних.

Конечно, у данного сервиса есть свои плюсы и минусы.

Организация расчетов через ячейку в банке более длительна, требует дополнительных усилий и расходов, однако, если важно обеспечить безопасность продажи квартиры через банковскую ячейку — этот способ является оптимальным вариантом при расчетах наличными.

Недаром большинство схем сделки купли-продажи квартиры через ячейку предполагает использование при ипотечной покупке.

Читайте: Как обезопасить сделку при продаже квартиры по доверенности.

Что нужно знать о комиссии?

  1. Комиссия за конвертацию для всех пакетов услуг, кроме ПУ «Корпоративный», составляет 5% при выдаче наличных денежных средств с текущего счета, экспресс-счета или со счета «Мой сейф» через банкомат или кассу Альфа-Банка.
  2. При выдаче наличных денежных средств через банкомат или пункт выдачи стороннего банка* комиссия составляет:
    • 1,25% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Базовый», «Он-Лайф» и «Эконом»;
    • 1% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Класс!», «Оптимум», «Стиль», «Комфорт», «Максимум» и «Статус»;

    * Кроме ОАО «МДМ Банк», ОАО «Уральский Банк Реконструкции и Развития», ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (МКБ), ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Балтийский банк», (ОАО «Промсвязьбанк», АКБ «РОСБАНК»- возможно снятие только в валюте рубли.). Клиенты Альфа-Банка — держатели карт Visa и MasterCard могут снимать наличные в банкоматах этих банков на тех же условиях, что и в банкоматах Альфа-Банка.

  3. Комиссия за конвертацию для зарплатных клиентов (ПУ «Корпоративный») устанавливается в индивидуальном порядке.
  4. При выдаче наличных денежных средств через банкомат или кассу Альфа-Банка со счета Кредитной карты комиссия составляет:
    • Cirrus/Maestro: 4%, min. 500 руб.
    • VISA Classic и MC Standard: 5,9%, min. 500 руб
    • VISA Classic Unembossed: 7%, min. 700 руб
    • VISA Gold и MC Gold: 4,9%, min. 400 руб
    • VISA Platinum и MC Platinum: 3,9%, min. 300 руб
    • World Signia MC: 2,5%, min. 300 руб
    • Aeroflot MC: 3,9%, min 300 руб.
    • 100 дней без % (Visa, MC): 5,9%, min 500 руб.

Сумма комиссий рассчитывается в процентах от суммы списанных денежных средств, выраженных в валюте счета.

Определение термина и принцип работы

Определение термина и принцип работыЯчейка представляет собой сейф, предназначенный для хранения денег, но и любых других ценностей, предметов искусства. Задача банка – обеспечить охрану содержимого в течение всего срока действия аренды.

Ячейки размещены в особом хранилище банка, где предприняты повышенные меры безопасности:

  • противопожарная безопасность;
  • камеры наблюдения;
  • закрытый доступ, ограничивающий визиты посторонних (в депозитарий могут войти только лица, арендовавшие ячейку и служащие банка, обладающие особыми полномочиями).

Когда арендуется сейф для заключения сделки по купле-продаже недвижимости, стороны присутствуют при пересчете купюр и контролируют процесс закладки.

После того, как условия договора выполнены сторонами в полном объеме, завершением сделки станет визит в банк и выдача наличности продавцу.

Что такое депозитарий?

Альтернативой наличному расчету при покупке или продаже квартиры является аренда банковской депозитарной ячейки.

Данная форма передачи денежных средств в равной степени учитывает интересы и продавца, и покупателя.

К расчетам через ячейку прибегают не столь часто в силу того, что большинство наших граждан не знает, что такое депозитарий.

Это надежное банковское хранилище, которое регулируется отдельным законодательством.

депозитарийТак что же представляет собой стандартный депозитарий?

Банки имеют право на оказание подобных услуг лишь при наличии специальной лицензии.

Сами депозитарии – это помещения, рассчитанные на разное количество ячеек – от нескольких десятков до одной-двух тысяч.

Депозитарии обычно располагаются на минус 1 или минус 2 этажах, то есть под землей.

Вход в депозитарий имеет несколько степеней защиты: несколько уровней охраны, видеонаблюдение.

Вход в депозитарий строго ограничен перечнем лиц, указанных в документах, дающих право доступа.

Ячейки бывают разными по размеру, потому что они предназначены для хранения различных сумм – от нескольких сотен тысяч рублей до многих десятков миллионов.

Стоимость банковской ячейки зависит от ее размера и сроков хранения средств.

Стандартная ячейка сроком на 1 месяц в разных банках будет стоить от 2,5 до 5 тысяч рублей.

Оплачивает ее обычно покупатель недвижимости.

Размеры банковских ячеек

В большинстве своем все банковские ячейки имеют стандартные размеры, они составляют 32×34 см. В высоту такой ящик может быть от 4 до 60 см. Стоит принять в расчет, что в ящик высотой 6 см может войти не более 30 пачек по 100 купюр.

Поэтому, перед тем, как заключить договор на аренду сейфа, имеет смысл убедиться, что все ваши купюры поместятся в выбранном ящике.

Например, если квартира стоит 4 миллиона рублей и все пачки укомплектованы 5-тысячными купюрами по 100 штук, это составит всего 8 пачек. Вполне достаточно взять самый маленький сейф. В том случае, если пачки укомплектованы тысячными купюрами, то потребуется сейф выше, чем 6 см. Так как в 6-сантиметровый войдет только 30 пачек из 40.

Мы предлагаем ряд дополнительных услуг:

1 Оформление раздельного доступа при ипотечной или сторонней сделке

close.svg

Вы определяете сроки доступа в ячейку продавцов и покупателей, а также список документов, являющихся условиями доступа.

2 Оформление банковской доверенности

close.svg

Вы можете бесплатно оформить доверенность на родственников или иных лиц. Вы сами определяете ряд полномочий, которыми наделяются доверенные лица:

  • пользоваться ячейкой,
  • получать предметы вложения, изъятые из ячейки,
  • осуществлять продление срока аренды,
  • расторгать договор аренды,
  • оплачивать продление срока аренды,
  • получать сумму обеспечительного взноса.

3 Пересчет наличных средств

close.svg
  • Вы можете обратиться к кассиру банка с целью пересчета наличных в российских рублях, евро, долларах США и фунтах стерлингов Соединенного Королевства.
  • С размерами комиссии по услуге пересчета наличных денежных средств можно ознакомиться в тарифах и условиях аренды сейфовых ячеек.

Каких размеров ячейки? Какая сумма наличных войдет в ячейку?

close.svg

Размеры ячеек варьируются и зависят от типа оборудования, установленного в отделении. Ширина всех ячеек около 25–30 см. Глубина от 30 до 60 см. Объем ячейки значительно зависит от ее высоты. В нашем банке вы можете арендовать

Например, купюрами по 1000 рублей помещается:

  • В маленькую ячейку размером 6.5*24*33 до 3 млн. рублей.
  • В среднюю ячейку размером 11.0*24*33 до 5.4 млн. рублей.
  • В большую ячейку размером 21.2*24*33 до 9 млн. рублей.
  • В большую ячейку размером 25.6*30.5*38 до 20 млн. рублей.

Как часто и в какое время можно посещать сейфовую ячейку? Если мне срочно понадобится получить вложения из ячейки, смогу ли я это сделать?

close.svg

Вы можете посещать ячейку так часто, как вам удобно, в часы работы депозитариев. Ознакомиться со списком депозитариев и часами работы можно на сайте банка или в Информационном центре.

Почему банк берет залог за ключ?

close.svg

Если вы потеряли ключ от ячейки, банку необходимо заказывать дубликат ключа или менять замок вместе с ключами. Поэтому каждый такой случай приводит к расходам банка. Если вы возвращаете ключ в банк, вам полностью возвращается залог. Если же ключ утерян или сломан, банк использует сумму залога для покрытия расходов.

Что нужно сделать, чтобы еще один человек имел доступ к ячейке?

close.svg

Вы можете оформить банковскую или нотариальную доверенность на родственника, на сотрудника вашей компании или на другого человека, которому вы доверяете доступ к ячейке. Оформление банковской доверенности в отделении банка осуществляется бесплатно.

Что будет с вложениями в ячейке, если я заболею или уеду в длительную поездку и не смогу вовремя обратиться в банк для продления договора аренды?

close.svg

По условиям договора аренды ячейки, клиент обязан в течение 30 календарных дней с момента окончания установленного договором срока, освободить ячейку от предметов вложения. В противном случае банк имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, открыть ячейку и изъять ее содержимое, оформив соответствующий акт.

Чтобы этого не произошло, вы можете:

  • продлить договор заранее;
  • оформить доверенность на человека, который заберет предметы вложения из ячейки;
  • связаться с банком, воспользовавшись чатом в Интернет-банке, мобильном приложении Райффайзен-Онлайн или позвонить в Информационный центр для продления договора аренды.

Может ли банк открыть ячейку без моего ведома?

close.svg

Нет, не может, за исключением случаев указанных в договоре аренды:

  • При одностороннем отказе банка от исполнения обязательств по договору в случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором (например, если клиент просрочил договор и не освободил вовремя ячейку).
  • При возникновении форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, авария, возгорание содержимого ячейки, возникновение резкого запаха и т. п.).
  • В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (например, по решению суда при проведении следственных действий в отношении арендатора ячейки).

Эта страница полезна?

65% клиентов
считают страницу полезной

Благодарим за оставленный Вами отзыв! Мы стараемся становиться лучше!

Срок аренды

Даже если вы уверены, что документы вам оформят быстро, рекомендуется заключить договор аренды банковской ячейки для сделки с недвижимостью не меньше, чем на месяц. Но в том случае, если документы пойдут через органы опеки и попечительства, лучше подстраховаться, и заключить договор аренды не меньше, чем 1,5-2 месяца.

Кто оплачивает ячейку в банке?

Арендует ячейку тот, кто оставляет средства в ней, а значит эта графа расходов ложится на плечи покупателя. Именно он оплачивает ячейку.

Продавец также может арендовать сейф, в котором оставит расписку о получении средств. Забрать ее покупатель сможет только после того, как продавец получит содержимое ячейки с деньгами.

Стоимость банковской ячейки при покупке квартиры

Сумма аренды ячейки напрямую зависит от территориального местонахождения данного отделения банка. В одном и том же банке, но в разных его отделениях стоимость аренды может значительно отличаться.

Отчего зависит расчет стоимости:

  1. Стоимость аренды будет напрямую зависеть от срока, на который будет оформлен договор.
  2. За контроль за допуском заинтересованных лиц к ячейке также придется платить.

Разные банки представляют различные цены. Для сравнения приведем цифры. Аренда ячейки высотой 5-6 см на месяц будет стоить чуть больше 1 000 рублей в Альфа-банке, в Сбербанке она составит около 2 000 рублей. Росбанк и ВТБ 24 за аренду ячеек просят в два раза больше – около 4 000 рублей. Эти цены могут отличаться в регионах.

Кроме того, банк может взимать фиксированную сумму при проведении расчета через банковскую ячейку при покупке квартиры. Отдельной суммой может идти плата залога за сохранность ключа.

Для каких стран не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ?

Не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ, если вы оформили её в странах-участницах Гаагской Конвенции или Минской конвенции. Для стран-участниц Гаагской Конвенции доверенность должна содержать особую удостоверительную надпись (апостиль).

Был ли ответ полезен?

ДаНет

Правила пользования сейфовой ячейкой

Пользоваться ИС следует в соответствии с установленными Правилами, которые выдаются клиенту на руки во время оформления сделки.

Что можно хранить в ячейке?

Наиболее часто в ИС оставляют на хранение деньги и документы. Дополнительно клиенты могут размещать там драгоценности, личную переписку, ценные бумаги, золото в слитках, семейные реликвии, предметы искусства и т. д. Вещи должны свободно уменьшаться в ящик.

Что запрещено хранить?

Запрещается хранение наркотиков, легковоспламеняющихся, взрывчатых, токсичных препаратов, опасных для здоровья человека. Нельзя оставлять в ИС прочее имущество, ограниченное для гражданского оборота по законодательству РФ, например, оружие. А также, в ячейках не оставляют продукты питания или животных.

Обязанность по сохранению качества содержимого лежит на арендаторе.

Безопасность хранения

Хранение ценностей в ИС полностью безопасно. Банк использует новейшие технологии охранных систем и противопожарной сигнализации.

Правила безопасности:

  • О предметах, находящихся в ИС знают только заинтересованные стороны;
  • Доступ к сейфу разрешается после проверки документов, в присутствии сотрудника банка, имеющего отдельный ключ, без которого открыть ячейку невозможно;
  • Ключ от ИС храниться у арендатора.

Плюсы взаиморасчетов через аренду сейфа

Расчеты с привлечением банковской ячейки самые распространенные и лидируют в сравнении с расчетами у нотариуса или аккредитивом. На это есть причины, ведь передача наличности через ячейку имеет ряд положительных аспектов:

  • вероятность обмана близка к нулю;
  • передачу денег легко доказать, и сделка не может быть признана недействительной по причине недоплаты;
  • мошенники не связываются с расчетами через банк;
  • продавец находится в безопасности и может забрать деньги, заранее обеспечив охрану;
  • арендовать ящик легко;
  • хранилище находится под постоянной охраной.

Аренда ячейки — это дополнительная гарантия безопасности купли-продажи квартиры.

img07.jpg

Осуществление взаиморасчетов — важная составляющая процесса оформления сделки по отчуждению недвижимости. Как арендовать ячейку? Когда лучше подписать договор? Как обезопасить себя при осуществлении взаиморасчетов наличкой? Для разработки лучшего плана передачи денег воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста сайта ros-nasledstvo.ru.

jurist2.jpg

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке квартиры

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Когда сейф вскрывается

В договоре четко прописано, что доступ к ячейке могут иметь только продавец или покупатель. Но случаются внештатные ситуации, когда ячейка может быть вскрыта сотрудниками финансового учреждения:

  1. Срок аренды ячейки закончился. Регламент дальнейших действий со стороны сотрудников различен в каждом банке. Например, в Сбербанке ячейка будет вскрыта только чрез 20 дней после окончания срока аренды. Вскрыть ячейку сможет только специально созданная комиссия. Все изъятое содержимое будет тщательно переписано и перемещено в мешок. На него накладывается пломба и мешок убирают в хранилище. Арендатор все еще может получить свои ценные вещи. Но при этом он обязан оплатить сумму аренды за все просроченные дни.
  2. Если из ячейки пойдет неприятный запах или появятся любые другие признаки неполадок, сейф также может быть вскрыт созданной комиссией.
  3. В случае смерти арендатора.
  4. При наличии документа на проведение взыскания имущества, принадлежащего арендатору. Бумагу должны предоставить приставы-исполнители.
  5. Неисправность сейфа, но в этом случае при вскрытии должен присутствовать арендатор ячейки.
  6. Другие ситуации, требующие вскрытия банковской ячейки.

В любом случае банк обязан информировать клиента о намерении провести данной действие. В том случае если до обозначенного срока арендатор не заявил о себе, ячейка будет вскрыта без него.

Основания для вскрытия ячейки должны быть вескими и проводиться на законных основаниях.

Можно ли продлить аренду не приходя в офис?

Откройте мобильное приложение Сбербанк Онлайн → в строке поиска в верхней части экрана наберите «сейф» и выберите нужную опцию. Приложение покажет список ваших сейфов .

На странице с подробной информацией по договору нажмите «Продлить аренду» → выберите срок продления → приложение рассчитает стоимость → подтвердите операцию. Готово. Вы продлили аренду.

Был ли ответ полезен?

ДаНет

При пересчете денег не должно быть лишних людей

Как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке квартиры

До банковской ячейки деньги должен нести именно покупатель, потому что до перехода права — это его деньги. И пересчитывать деньги, когда их закладывают в ячейку, могут исключительно покупатель и продавец. Причем продавец может их только потрогать, но никак не перемещать.

Родственники, сочувствующие, а тем более риелтор не должны прикасаться к деньгам. Им лучше отойти в дальний угол и не вмешиваться. Иначе в случае недостачи тот же риелтор — если он помогал считать деньги и закладывать их в банковскую ячейку — в лучшем случае восстановит недостачу из своего кармана. В худшем он будет иметь дело с полицией и его могут побить — это реальный случай, который я знаю из практики.

Отсутствие расписки — головная боль для покупателя

Сразу же поясню, проблема в том, что если у покупателя нет и не будет на руках расписки от продавца, о которой мы говорили выше, то юридически покупатель как бы не оплатил купленную квартиру и юридически он всё ещё должен деньги продавцу не смотря на то, что по факту деньги на руках у продавца. И по жизни получается, что все честно и справедливо, однако, юридически – точнее на бумаге – все наоборот. То есть приобретенная покупателем квартира не оплачена…

А это значит, что покупатель рискует, попав в лапы недобросовестного, но грамотного продавца, получить от него иск о взыскании денег или о расторжении договора…, то есть потерять и деньги, и квартиру…

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...