Как приватизировать земельный участок

Содержание
  1. Что такое приватизация дома
  2. Бесплатная приватизация земельного участка
  3. Виды
  4. Оформление в собственность
  5. Законные основания
  6. Порядок действий
  7. С чего начать
  8. Необходимые документы
  9. Платная приватизация земли в Москве
  10. Какую землю нельзя приватизировать?
  11. Дополнительные расходы
  12. Платная приватизация земельного участка
  13. Правовой статус недвижимого имущества
  14. Порядок оформления в собственность частного дома
  15. Садового дома
  16. Дома в деревне
  17. Части индивидуального дома
  18. С земельным участком
  19. Дома под снос
  20. Порядок приватизации земельных участков в Москве
  21. Можно ли сэкономить?
  22. Оформление через агентство
  23. Часто задаваемые вопросы
  24. Параллельная приватизация земли
  25. Можно ли отказаться?
  26. С чего начать приватизацию земельного участка под частным домом?
  27. Порядок приватизации
  28. документы
  29. стоимость
  30. Оспаривание отказа государственного органа
  31. Сложности и проблемы
  32. Дачная амнистия
  33. Особенности приватизации дома в деревне
  34. Список администраций Москвы
  35. Льготные категории
  36. Видео: «Приватизировать квартиру или нет»
  37. Сроки и стоимость
  38. Планируются ли изменения в законе: последние новости

Что такое приватизация дома

Под приватизацией понимают переход права собственности на участок/дом к конкретному лицу (в данном случае зачастую физическому лицу, а не юридическому). После приватизации человек получает возможность распоряжаться своим новым имуществом так, как ему заблагорассудится: использовать по назначению, продать, сдать в аренду, снести и построить что-то другое.

Процесс приватизации (или как ее еще называют – денационализации) регламентируется Федеральными законами №178 от 2001 года и 1541-1 от 1991 года. Долгое время процедура носила срочный характер и ставила пользователей не приватизированного имущества в строгие рамки. В 2017 году вышли изменения в действующее законодательство №14-ФЗ, в рамках которых приватизация стала бессрочной. Теперь не нужно никуда торопиться. Можно постепенно собрать все необходимые бумаги и только потом начинать процедуру.

Изначально планировалось продлить срок приватизации до 2020 года, чтобы ее успели осуществить жители Крыма, однако Президент выбрал более оптимальный и простой вариант с бессрочной приватизацией, который позволит больше никогда не возвращаться к этому вопросу.

Бесплатная приватизация земельного участка

Бесплатная и платная приватизация земельных участков

Бесплатная приватизация земельного участка возможна, если участок предназначен для индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительств, дачного строительства, огородничества, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. Это относится только к тем участкам, которые были получены гражданам до 2001 года.

Бесплатная приватизация земли не требует сбора большого количества документов, достаточно лишь иметь следующие документы:

  • кадастровый паспорт,
  • документ, подтверждающий правомерность получения земли,
  • паспорт
  • квитанция об оплате пошлины за регистрацию права собственности.

Если на земле построен дом, то помимо вышеуказанных документов, нужно предоставить документы на него, как правило, это техническая документация и свидетельство о собственности.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10308

юристов ждут Вас

Быстрый ответ,

бесплатно!

Задать вопрос

Виды

Данная процедура, в зависимости от периода возникновения прав на земельный участок и разногласий по поводу участка с органами местной власти, происходит:

  • бесплатно в общем порядке;
  • бесплатно в административном порядке;
  • платно (путем выкупа);
  • через суд.

Какие ЗУ подходят для бесплатной приватизации:

  • на которых находится дом;
  • предоставляемые в аренду для ведения личного подсобного хозяйства;
  • дачные, предоставленные в постоянное пользование;
  • территория, которая находится в постоянном (бессрочном) пользовании, и на ней располагается жилье.

Оформление в собственность

Приватизация земли – это процедура передачи земельного участка в частные владения. Нужно это для того, чтобы в будущем собственник мог осуществлять сделки с землей, не только продавать или обменивать, но и дарить или завещать.

Стать собственником земельного надела можно в двух случаях:

  • зарегистрировать право в гос. реестре, если участок был выдан государством бесплатно;
  • выкупить территорию у законного представителя.

Оформление земельных территорий является более длительным по сравнению с приватизацией готовых строений.

Например, на составление кадастрового плана уходит 1 месяц, но если у гражданина имеется кадастровый паспорт с утвержденным планом и границами территории, процедура проходит быстрее.

Процесс приватизации может осуществляться:

  • бесплатно, но не более 1 раза и с подтверждением соответствующих документов;
  • платно;
  • через судебные органы;
  • в административном порядке.

Существуют такие объекты, которые невозможно оформить в частную собственность. На основании ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в приватизации откажут, если заявка подана на:

  • аварийные строения;
  • комнаты в общежитии;
  • военные поселения;
  • заповедники или объекты природоохранного характера.

Также откажут, если это была изъятая из территориального оборота земля или территории, зарезервированные для правительственных и муниципальных нужд.

Законные основания

Перечень нормативных актов:

  1. Земельный кодекс № 178-ФЗ «Закон о дачной амнистии».
  2. Оформление в собственность осуществляется согласно закону РФ № 1541-1.
  3. Положения Постановления государства №47.
  4. Жилищный Кодекс РФ.
  5. Информация о Государственной регистрации №122-ФЗ.

На основании земельного законодательства, земля и строения на нем должны быть приватизированы или находиться в арендных отношениях с владельцем.

Порядок действий

Перед началом процедуры приватизации следует определить статус жилья, так как некоторые категории объектов недвижимости передавать в собственность граждан запрещено законом.

В соответствии со ст. 4 Закона № 1541-1 невозможно приватизировать:

  • служебную жилплощадь;
  • комнату в общежитии;
  • квартиру, расположенную в доме, который признан аварийным, в связи с чем выдано соответствующее заключение;
  • жилплощадь, находящуюся в военных городках закрытого типа;
  • жилище, располагающееся в заповеднике или природоохранной зоне.

Если квартира не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, то приватизировать ее труда не составит.

С чего начать

Первоначально необходимо получение письменного отказа или согласия на участие в процедуре приватизации всех жильцов, зарегистрированных на жилой площади.

Согласие должны дать также не достигшие совершеннолетия лица (младше 18 лет), отказаться от участия они не могут.

После того как все члены семьи согласились поучаствовать в приватизации либо некоторые из них отказались это сделать в пользу остальных, на каждого родственника пишется заявление.

После этого алгоритм действий должен быть следующим:

  1. Сбор документации.
  2. Посещение жилищного отдела органов местной администрации.
  3. Подача заявления на приватизацию с приложенным к нему пакетом документации.
  4. В течение двух месяцев уполномоченные органы будут рассматривать документы и принимать решение.
  5. Если уполномоченными органами дано согласие на переход права собственности, то все заявители вызываются для подписания приватизационного договора.
  6. Передача договора в органы Росреестра.
  7. Получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы

Заявление оформляется от лица всех жильцов, которые принимают участие в процедуре.

В обязательном порядке в пакет документации, прилагаемый к заявлению, входят:

  • если имеются «отказники», то прилагаются заверенные нотариально отказы;
  • копии свидетельств о рождении (для детей) и паспортов;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • ордер на вселение или договор соцнайма;
  • технический паспорт;
  • справка, подтверждающая, что возможность безвозмездного переоформления прав собственности на жилье гражданином не использовалась;
  • выписка из домовой книги.

В некоторых случаях сотрудники уполномоченных органов требуют предоставление дополнительных бумаг:

  • если оформление перехода прав собственности осуществляет один член семьи, то потребуется доверенность от остальных прописанных на жилплощади лиц (в том числе и несовершеннолетних);
  • копии свидетельств о смерти, ранее зарегистрированных на жилплощади жильцов;
  • для проживающего в квартире ребенка, находящегося под опекой потребуется представление разрешения органов опеки на участие в процедуре.

Платная приватизация земли в Москве

Если вы получили землю после 2001 года, то ее можно приватизировать платно, по сути – выкупить у государства, рассчитав ее кадастровую стоимость. Однако такая стоимость муниципальной земли не всегда установлена, в этом случае вам понадобятся услуги лицензированного кадастрового инженера. После проведения кадастровых работ нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Какую землю нельзя приватизировать?

Существуют случаи, при которых строго запрещается приватизировать земельные участки.

  • При отсутствии документации указывающей о территориальной границе.
  • Некоторые зоны, к которым относятся лесные хозяйства, заповедные зоны и участки охраняемые местными государственными структурами. Использование земли должно быть отмечено в документации.
  • Загрязненные химическими или радиационными веществами территории.

Законом строго запрещается приватизация таких земель, и не существует ни одного основания для разрешения их использования в частной собственности.

Дополнительные расходы

Вышеперечисленные взыскания могут стать далеко не единственными и показаться мелочью по сравнению с дополнительными расходами:

  1. Согласование перепланировки. Платная приватизация уже измененной квартиры вынуждает согласовывать работы с БТИ. Сумма взыскания колеблется в пределах от 45 до 100 тысяч рублей. Многие прибегают к таким тратам, так как оформленное ранее в собственность жилье не впечатляет по некоторым критериям, хочется видеть что-то новое.
  2. Выплата долгов. Обязательное условие – погашение всех текущих долгов до копейки. В противоположном случае процесс оформления будет считаться незавершенным со всеми вытекающими отсюда последствиями.
  3. Отказ в нотариуса. Нет необходимости обращаться в судовые инстанции, с целью отказаться от своей части в пользу другого лица, если такое решение заверено нотариусом. Утверждение – еще плюс 1000 – 2000 рублей к общей сумме.
  4. Судебные издержки. Платная приватизация – процесс добровольный. Если человек не желает быть с большинством, к нему подают исковое заявление (стоимость – 300р.). Оплачивается проигравшей стороной.

Домик

Платная приватизация земельного участка

Если ваш случай не подходит под вышеописанные условия, то приватизация земельного участка производится платно.К таким случаям относятся земли, полученные после 2001 года. Когда производится приватизация земельного надела в собственность, стоимость или цена выкупа вычисляется из минимальной ставки налога на землю для конкретной категории земли на период подачи заявления о приватизации. Взимать плату за процедуру или нет, решают местные органы самоуправления, основываясь на законодательную базу.

Правовой статус недвижимого имущества

Согласно нормативам статьи №1 Закона №129-ФЗ, объект недвижимости – это имущество, права на которое важно корректным образом регламентировать.

Данное имущество сопряжено целостно с участком земли, а значит его перемещение, передвижение без причинения урона целостности недопустимо.

Недвижимым имуществом являются:

  • постройки, дома, прочие недвижимые объекты, которые неразрывно сопряжены с участком земли;
  • земельные наделы.

В том числе к недвижимости принято причислять жилые помещения.

Согласно положениям статьи №16 ЖК РФ, к жилым помещениям причисляют:

  1. Комнаты.
  2. Квартиры, часть квартиры.
  3. Жилые дома либо часть дома.

Вместе с тем, жилой приватный дом так само имеет разный статус, а именно:

  • дом без земли;
  • дом с участком земли;
  • нежилой дом (дачный);
  • жилой дом.

Порядок оформления в собственность частного дома

Существуют такие варианты оформления частного дома в собственность:

  1. Получение в наследство.
  2. В случае возведения.
  3. Покупка.
  4. Приватизация.

Более детально проанализируем процесс приватизации приватной постройки. С такой целью участок земли под домом необходимо приватизировать. Суть в том, что приватизация постройки на приватизированной земле немного облегчает процесс оформления сделки.

С чего начать приватизацию комнаты в коммуналке, смотрите в статье: приватизация комнаты в коммунальной квартире в 2020 году.

Лица, которые планируют приватизировать индивидуальную постройку, должны выполнить сбор таких бумаг:

Заявка на приватизацию
Отказ от приватизации составленного в письменной форме (в случае наличия)
Лицевой счет (копия) где зафиксировано, что за истцом не числится задолженность по ЖКУ
Выписка из домовой книги о каждом жильце, в ней отмечаются все граждане, которые имеют постоянную прописку в указанном доме
Документы участника приватизации
Соглашение соцнайма на объект недвижимости
План постройки, а также выписка из техпаспорта при условии отсутствия техпаспорта, нужно выполнить его оформление. С такой целью необходимо вызвать работников БТИ, обслуживающего ту территорию, на которой размещается конкретное жилое помещение

Садового дома

Большинство российских граждан имеют в своем распоряжении дачные участки, доставшиеся  им по наследству от родителей. При этом за исключением членской книжки, они не имеют на руках прочих документов.

И все же данный факт свидетельствует о том, что конкретный гражданин является членом садового кооператива, а не владельцем данного участка.

Процедура оформления дачного участка в собственность допустима в случае выполнения таких требований:

Приватизацию можно осуществить исключительно если участок земли под кооператив (дачное товарищество) выделялся государством до 30-го октября 2001 года;
Члены дачных и садовых товариществ имеют право безвозмездной приватизации вне зависимости от даты вступления в члены кооператива;
Приватизация бесплатна иначе говоря член садового либо дачного кооператива (товарищества) бесплатно получает земельный надел.

Каким является максимальный срок приватизации дачной постройки? В частности, упрощенный порядок оформления собственности на дачный земельный надел с постройкой действует вплоть до 1-го марта 2020-го года.

Непосредственно до этого момента по закону осуществляется «дачная амнистия». Однако после 01.03.2020 данная процедура будет несколько осложнятся.

Дома в деревне

Прежде всего, нужно установить, какой статус будет иметь деревенская постройка по факту осуществления приватизации. В том случае, если дом используется исключительно в летнюю пору, допустимо присвоить ей статус нежилой постройки.

Чтобы приватизировать дома в сельской местности необходимо выполнить сбор аналогичных документов, справок, которые нужны для оформления в собственность нежилого дома.

Однако если истцу нужно зарегистрироваться в сельском доме, оформить государственные льготы и т.д., постройка в обязательном порядке должна быть официально признана жилым помещением.

Части индивидуального дома

Приватизация части дома жилого типа допустима исключительно при условии, если объект оборудован изолированным выходом, а также имеет доступ к местам общего пользования.

Данная процедура также называется выделом части жилплощади. Это возможно при условии, если прочие жильцы дома не желают принимать участия в программе приватизации, однако при этом не хотят оформлять отказ в письменной форме.

Процесс выдела доли на одного гражданина, имеющего постоянную регистрацию в доме, реализуется в суде. Процедура приватизации 2-х квартирной постройки по частям допустима в случае, если такие квартиры являются изолированными помещениями.

С земельным участком

Что понадобится для оформления права собственности на частный дом вместе с землей? Необходимо приватизация дома наряду с участком, на котором расположен дом. При этом лучше осуществить ее до момента начала строительных работ на этом земельном участка.

Чтобы приватизировать участок нужно собрать документы на него. После чего необходимо подать их в МФЦ:

 Заявление напроведение процедуры передачи недвижимости в частную собственность
 Паспорт гражданина заявителя
 Правоустанавливающие бумаги на землю например, акт выделения земельного надела гражданину, договор аренды участка, иное основание
 Кадастровый паспорт при его отстутствии нужно оформить его у кадастрового инженера
 Технический паспорт на сооружения уже имеющиеся на ЗУ
 Выписку из ЕГРН на объект недвижимости

Дома под снос

После признания органом местного самоуправления дома подлежащим сносу, т.е. аварийным, его не разрешается приватизировать.

Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не может быть приватизировано жилье, которое находится в непригодном для проживания состоянии, в общежитиях, и служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда колхозов и иных сельхоз. учреждений, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса, жильцам, проживающим в аварийном доме по договору соц. найма предоставляются помещения, площадью не менее нормы предоставления.

Норма предоставления жилплощади в собственность либо по договору социального найма составляет:8 квадратных метров общей площади.

Например, если в ветхом доме прописаны 7 человек, то муниципалитет должен предоставить данным гражданам жилое помещение, площадью не менее 126 квадратных метров, вне зависимости от площади аварийного дома.

Порядок приватизации земельных участков в Москве

  • Подайте заявление и документы в администрацию муниципального образования или территориальное управление Росимущества – в зависимости от того, кому принадлежит участок, указанный в документах. Эти данные закреплены в выписке из ЕГРН.
  • Получите расписку о приеме документов.
  • Получите решение – не позднее 30 дней после подачи документов вас должны ознакомить с решением о безвозмездной передаче, платном отчуждении или об отказе.
  • Если вы получили право безвозмездно приватизировать участок – зарегистрируйте права собственника в Росреестре или в МФЦ. Если принято решение о платном отчуждении – можете заключить договор о выкупе земли с муниципалитетом.

Можно ли сэкономить?

Конечно возникает логичный вопрос, как и на чем можно сэкономить при этой процедуре. Смотря какого рода экономия вас интересует. Она может быть денежной или экономией времени. Тут свою помощь начинают предлагать посредники «как бы» занимающиеся решением ваших дел, конечно же, за отдельную плату. Но практика показывает, что таким образом не только невозможно сэкономить, но и более того — это повлечет за собой множество дополнительных расходов, не говоря уже об отсутствии надежности фирмы, с которой вы будете иметь дело.

Стоит понять, что приватизация — это не слишком затратная процедура, чтобы передавать ее в руки сомнительных организаций. Самым дешевым и надежным способом будет самостоятельное выполнение требований. А если возникнут проблемы, можно дополнительно привлечь адвоката или просто пройти у него консультацию.

Оформление через агентство

Еще один актуальный вопрос: сколько стоит сегодня через агентство приватизация дома? Цены по регионам различаются.

Примерная стоимость услуг:

  • помощь нотариуса – от 8 т. р.;
  • получение недостающих документов – минимум 10 тысяч;
  • предоставление справки из ЕГРН – 20–60 тысяч.

Отдельно придется оплатить государственные пошлины.

Преимуществами обращения в агентство является ускорение процесса оформления – около 20 дней, вместо стандартных 70 суток. Нет необходимости заниматься делами самостоятельно.

Часто задаваемые вопросы

Многие граждане интересуются одними и теми же вопросами по теме приватизации.

Параллельная приватизация земли

Дом и прилежащая к нему земля, которой пользуются жильцы, рассматриваются как два объекта приватизации, которые желательно оформлять в собственность одновременно. Это не значит, что по отдельности этого сделать нельзя, просто такой порядок более выгоден собственнику.

Без оформления земли в собственность владелец дома не сможете продать или подарить его.

Можно ли отказаться?

От участия в приватизации можно отказаться, в этом случае доля будет оформлена на остальных жильцов. Вы можете отказаться от приватизации и в пользу другого лица.

Во всех случаях отказ должен быть заверен нотариусом. Если один член семьи откажется от приватизации в пользу остальных, за ним сохраняется право пользования уже приватизированным жильём бессрочно.

С чего начать приватизацию земельного участка под частным домом?

С чего начать приватизациюПри регистрации в собственность земли муниципалитета или государства, которая была в аренде, понадобится:

  • подготовить документы, дающие право пользоваться участком;
  • обратиться в жилищный отдел при администрации;
  • дождаться решения от должностных лиц;
  • зарегистрировать право собственности.

Заявление на приватизацию земельного участка необходимо заполнить в администрации или МФЦ. В некоторых субъектах РФ его можно подать через Портал госуслуг. Но в дальнейшем заявителю придется посетить жилищный отдел для предоставления подлинников документов и заверения копий.

Бесплатная передача земли в собственность возможна на следующих основаниях:

  • участок выдан под ИЖС или ведения личного хозяйства;
  • домом и землей гражданин пользуется с 1991 года или ранее;
  • недвижимость находится на территории садоводческого или огороднического хозяйства;
  • владелец относится к льготной категории.

В остальных случаях земля выкупается у муниципалитета по кадастровой стоимости. Неприватизированный участок можно продать, если он находится на территории некоммерческого объединения, но его стоимость будет ниже рыночной.

Порядок приватизации

Порядок приватизацииПорядок приватизации дома следующий:

  1. Подача заявления в жилищный отдел местного органа самоуправления.
  2. Получение кадастрового паспорта в БТИ или выписки из него (при наличии).
  3. Оформление кадастрового плана.
  4. Передача пакета документов в жилищный отдел.
  5. Ожидание ответа в течение 30 дней.
  6. Регистрация сделки в Росреестре.

Если все шаги выполнены правильно, то собственники получат выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.

документы

Для процедуры понадобится подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности всех жильцов;
  • правоустанавливающие бумаги на пользование домом и земельным участком;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация из БТИ;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременения;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Каждый прописанный в доме пишет заявление об участии в приватизации. Если кто-то отказывается от собственности, то он должен оформить это письменно и заверить у нотариуса.

стоимость

Стоимость приватизации частного дома складывается из нескольких факторов:

  • госпошлина за оформление муниципальной недвижимости в собственность 2000 руб. (ст. 333.33 НК РФ);
  • сбор за регистрацию сделки в Росреестре 350 руб. (ст. 333.33 НК РФ);
  • плата за оформление кадастрового плана и паспорта (зависит от региона);
  • услуги нотариуса от 1000 руб. (при необходимости оформления отказа от приватизации, доверенности).

Внимание! Размер госпошлины не различается на всей территории России. Оплата услуг нотариуса или геодезиста зависит от субъекта РФ.

Оспаривание отказа государственного органа

Далеко не всегда местная администрация идет навстречу заявителям и согласует процедуру приватизации, вынося официальный отказ. Подобное решение может быть связано с нарушением требований к подаче документов или если потенциальный собственник уже участвовал ранее в программе.

Отказ условно следует поделить на правомерный и незаконный. В первом случае кандидату придется либо исправить нарушенный порядок, либо смириться с невозможностью проведения сделки. Во втором случае есть необходимость судебного разбирательства.

Если заявитель убежден, что отказ, вынесенный муниципальными органами власти, является неправомерным, его необходимо обжаловать в судебном порядке. Для этого потребуется составление искового заявления, в котором будут ссылки на нормативные акты, которые нарушены полученным решением администрации. В случае вынесения решения суда в пользу заявителя, отказ аннулируется, и процедуру рекомендуется начинать с самого начала.

Сложности и проблемы

Если вы решили заняться приватизацией, вам следует учесть сложности с которыми придется столкнуться при совершении данной процедуры. Основные сложности возникающие у оформителей:

  1. Ошибки в размерах участков выданных ранее
    Первая проблема с которой вам придется столкнуться, состоит в том, что за весь срок выдачи угодий, происходили неточности в регистрации. А тем более сбои связаны с теми распределенными участками, которые выдавались в 90-е. Государство спешило выдать всем желающим их землю, в результате появились частые ошибки в размерах наделов, что создает дополнительные сложности в получении.
  2. Пропуск сроков
    Если вы не успеете оформить землю до 1 марта 2020 года, скорее всего вам придется выкупать ее по реальной стоимости.
  3. Нет документов на землю
    Если вы, как пользователь дачным участком, не владеете нужными земельными документами, то вам придется либо поднимать земельные архивы в соответствующем комитете либо идти в суд. Не получится выполнить процедуру без наличия документов.

Помните, если вам отказали при оформлении приватизации, орган обязан предоставить вам документы, где это указано и заверено печатью.

Дачная амнистия

Существует такое понятие, как «дачная амнистия». Это разрешенная на некоторый период упрощенная процедура передачи участков. Перевести на бесплатной основе дачные наделы, находящиеся в товариществах, в частную собственность можно до 2020 года, а все иные наделы – до 1 марта 2020 года.

Необходимость процедуры обусловлена тем, что до 2000 года земля была выделена дачникам без какой-либо документации – выдавалась только садовая книжка. Гражданин обладал правом вечного пользования или владения пожизненно, но это все же не частная собственность и распоряжаться (продажа, дарение, передача в наследство) земельным наделом он не мог.

С 2006 года применяется дачная амнистия, то есть упрощенный порядок бесплатной приватизации.

Упрощенный порядок действует в 2020 году и касается объектов, выделенных со следующими целями:

  • подсобные хозяйства;
  • занятие огородничеством и садоводчеством;
  • обустройство дач.

Этапы передачи гражданам дачного участка и какие документы нужны:

  • получение технических и иных документов на участок в садоводстве или товариществе (там же нужно взять заключение, подписанное председателем о том, что гражданин пользуется этим имуществом и с указанием его площади и схемы);
  • к пакету документов прилагают технические и кадастровые паспорта участка строений, данные из ЕГРП на них, если там они зарегистрированы;
  • документы необходимо предоставить в местную администрацию отделу земельных ресурсов. (там же пишется заявление о приватизации);
  • к заявлению прилагаются паспорта заявителей (копии и оригиналы для сверки), членские книжки (заключения товарищества);
  • администрация выдает акт о передаче участка в частную собственность;
  • далее, распоряжение администрации вместе с заявлением о регистрации права собственности подаются в Росреестр (это учреждение должно зарегистрировать его на протяжении 14 дней, после чего выдается свидетельство о праве собственности).

Не следует затягивать с бесплатной приватизацией, независимо до какого срока она продлена. Преимущества процедуры очевидные: хороший способ бесплатно получить имущество и иметь возможность полностью распоряжаться им (продавать, сдавать в аренду и пр.), а также прописывать на свое усмотрение граждан без разрешения госоргана.

Какие документы нужны для приватизации дома

Перед началом процесса приватизации частного дома следует собрать всю необходимую информацию, в частности, узнать, какие документы нужны для приватизации дома.

Возможна ли приватизация подвала в многоквартирном доме, можно узнать отсюда.

Как на практике происходит приватизация аварийного жилья, детально разъясняется в статье по этой ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Особенности приватизации дома в деревне

Прежде чем переходить к вопросу о приватизации дома в деревне, необходимо определиться с тем, какой статус должен получить дом:

  1. Особенности приватизации дома в деревне
  2. Если дом относится к категории нежилых помещений (используется только в дачный период, то есть, с весны по осень, потому что к дому не подведены коммуникации), то собственнику нужно подготовить такие документы для приватизации, как: заявление, гражданский паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право на объект, план участка, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины.
  3. Если дом в деревне предназначен для круглогодичного проживания, тогда для приватизации нужно подготовить более обширный пакет документов, куда входят следующие бумаги: паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в доме или свидетельства о рождении детей (для лиц младше 14 лет), заявление, документы на жилье, акт о вводе дома в эксплуатацию, землеустроительное дело, декларацию об объекте недвижимости, в которой указываются параметры дома; кадастровый паспорт; справку о том, то ранее заявитель или проживающие с ним лица не участвовали в приватизации; выписку из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах, квитанцию об оплате госпошлины.

После того как будет сформирован необходимый пакет документов, заявителю следует обратиться в муниципалитет, который заведует интересующим объектом. Обычно за вопросом приватизации дома в деревне нужно обращаться в сельскую администрацию.

После регистрации заявления с заявителем будет заключен договор передачи дома и земли под ним в собственность. Когда договор будет подписан, заявитель должен обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права собственности на приватизированный дом.

Приватизировать жилой дом можно точно так же, как и квартиру, но нужно иметь в виду, что приватизации подлежит только та недвижимость, которая находится во владении муниципалитета.

Процесс присвоения дома несложный: вначале следует собрать определенный пакет документов, затем отправиться в тот муниципалитет, во владении которого находится недвижимость. Если с документами заявителя все в порядке, тогда последний шаг – отправить документы в Росреестр для регистрации прав собственности на жилой дом.

Список администраций Москвы

поселение Московский, 1-й микрорайон, 19

Новая Басманная улица, 37, строение 1

проспект Мира, 5, строение 2

пн-чт: с 08:00 до 17:00
пт: с 08:00 до 15:45

Большая Филевская улица, 13

Льготные категории

К льготным категориям юрлиц относятся предприятия и организации, в том числе благотворительные, общественные, религиозные, общества инвалидов. Им дано право приватизировать землю под зданием, но только в том случае, если сооружение не несет коммерческой нагрузки, а используется по профилю.

Заявления на прохождение бесплатной приватизации могут подавать граждане, которых называют льготниками:

  • многодетные семьи;
  • ветераны войны и труда;
  • участники и инвалиды военных действий;
  • Герои ордена Славы, СССР, РФ, соцтруда;
  • инвалиды войны и труда, детства;
  • участники ВОВ;
  • сельские жители и пенсионеры, которые проживают в селе не меньше 5 лет;
  • репрессированные и впоследствии реабилитированные лица;
  • семьи, где воспитываются дети-инвалиды;
  • другие.

Видео: «Приватизировать квартиру или нет»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сроки и стоимость

Сроки приватизации земли могут варьироваться в широких пределах. На формирование комплекта бумаг, как правило, уходит не меньше недели. Заявление уполномоченные органы рассматривают около месяца. Регистрация права владения землей занимает 7 рабочих дней при подаче документов в Росреестр и 9 дней – при обращении в МФЦ.
В целом, процедура перевода государственной/муниципальной земли в личную собственность займет около 45 дней. Если отсутствуют необходимые бумаги или у представителей территориального управления Росимущества (местной администрации) возникают определенные вопросы к заявителю, тогда процесс может затянуться.

Если участок по закону предоставляется на безвозмездной основе, тогда существенных финансовых трат гражданин не понесет. При необходимости потребуется оплатить госпошлину за оформление выписки из ЕГРН, нотариальную услугу по заверению доверенности. Процедура регистрации перехода права владения землей обойдется в 350 рублей (в соответствии со статьей №333.33 НК РФ).

Стоимость приватизации напрямую зависит от кадастровой цены надела.

Планируются ли изменения в законе: последние новости

Программа бессрочной приватизации жилья продолжит действие и после завершения 2020 года. При этом риск внесения корректировок в закон довольно высок.
Правда точных сведений по этому поводу пока не имеется. А значит в 2020 году приватизация по-прежнему будет безвозмездной.

Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ лишь единожды. Заявителю требуется удостоверить факт постоянной регистрации в квартире, а также получить согласие на сделку от других прописанных в ней жильцов. Процесс запускается после подачи заявления в администрацию населенного пункта либо в МФЦ. Можно направить запрос и через Госуслуги. Платить за сделку не потребуется. Однако понести некоторые расходы все же придется. Речь идет о погашении суммы госпошлины, оплате услуг юриста и нотариуса, а также внесении сбора за некоторые обязательные справки.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...