Как оформить заявку на ипотеку в банке Открытие

Как оформить заявку на ипотеку в банке Открытие

Всем привет! Сегодня расскажем, как подается в банк Открытие заявка на ипотеку, и каковы нюансы этой процедуры в финансовой организации.

Большинству жителей страны накопить деньги на покупку собственного жилья сегодня просто нереально.

Поэтому проблему можно решить с помощью ипотечного кредита. Тем более что в сегодняшней ситуации государство субсидирует ряд ипотечных программ.

Интересные программы кредитов на покупку жилья предлагает банк Открытие. В кредитной линейке финансовой организации десять ипотечных программ.

Как оформить заявку на ипотеку в банке Открытие

Две из них к ипотеке имеют косвенное отношение. Это программа «Свободные метры», позволяющая купить новое жилье под залог имеющейся недвижимости, и программа «Ипотека Плюс», по которой можно оформить кредит на капитальный ремонт под ипотечную ставку.

Ипотеку по программам «Новостройка» и «Квартира», направленным на покупку первичного и вторичного жилья можно оформить под выгодные 9,7%, если подать заявку на ипотеку в банке «Открытие» онлайн на сайте финансовой организации.

Онлайн калькулятор ипотеки

Как оформить заявку на ипотеку в банке Открытие

Каждому потенциальному клиенту банка предлагается самостоятельно посчитать стоимость ипотеки и возможности её комфортного погашения. Калькулятор позволит изучить всевозможные варианты кредитования по Госпрограмме. Меняя цифры в полях, можно с точностью определить, какой срок кредитования наиболее приемлемый для семьи, какая сумма ежемесячных платежей станет комфортной и сколько процентов потребуется заплатить банку за пользование кредитом.

Необходимая документация на недвижимость

Заемщику нужно представить также такие документы на приобретаемую недвижимость:

  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности (если есть);
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорт, СНИЛС или ИНН владельца приобретаемого жилья.

Полный список необходимых документов можно посмотреть на официальном сайте банка.

Рассчитать параметры будущей ипотеки можно на ипотечном калькуляторе, расположенном на сайте банка.

Документы заемщика

Для подачи заявки на ипотеку в банк «Открытие» в 2020 году необходимо подготовить:

  • заявление – анкету установленного образца;
  • согласие к заявлению (прилагается при предоставлении заявки, составленной по форме стороннего банка или партнера);
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, отражающие доход.

Последние бумаги подаются после того, как корпорация одобрит онлайн-заявку и пригласит заёмщика на встречу со специалистом в отделении.

Для наемного работника

  • ксерокопия трудовой книжки или договора с работодателем, которая должна быть заверена руководителем и подтверждена печатью;
  • справка 2-НДФЛ либо бумага о доходах за последние 6 месяцев в свободной форме, оформленная на бланке работодателя (можно за отработанное время фактически, но не меньше 3-х месяцев).

Для ИП

Предоставляется налоговая декларация (копия) по форме, которая установлена для применяемого клиентом налогообложения где должна стоять отметка налоговой организации о ее принятии:

  • УСН за два полных последних отчетных периода;
  • ЕНВД за шесть полных последних отчетных периодов;
  • 3-НДФЛ за два полных последних отчетных периода.

Для владельцев бизнеса

Подается налоговая декларация (копия) о доходах физического лица по форме:

  • 3-НДФЛ за 2 полных последних периода, где должна быть отметка налоговой службы о ее принятии или документ, свидетельствующий отправку в налоговую;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за 6 последних полных месяцев, срок действия которой с момента выдачи не должен превышать один календарный месяц.

ипотечные программы

Можно взять в банке «Открытие» ипотеку на дом или квартиру по двум документам. Данное предложение актуально для приобретения квартиры на вторичном рынке. Для оформления нужен паспорт и еще один документ: водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, справка о доходах. По условиям ипотеки по двум документам в компании «Открытие» минимальная ставка 9%, сумма кредита от 300 тысяч рублей до 30 миллионов. Сроки рассмотрения обычно составляют 1-2 дня, после этого деньги выдаются наличными или перечисляются на счет / карту клиента.

Также в банке есть вариант открытия ипотеки без подтверждения дохода, что заинтересует тех, кто не имеет официального трудоустройства.

Отдельного внимания заслуживает рефинансирование – данная услуга заключается в том, что «Открытие» берет на себя возврат денег банку, в котором клиент взял их изначально. В результате этого клиент получает возможность погасить кредит по сниженной ставке и на более выгодных условиях.

Требования для созаемщиков

Солидарными заемщиками могут стать только супруг или близкие родственники. Причем в первом случае неважно, в каком браке состоят граждане (зарегистрированном или гражданском). Однако стать созаещиком не получится, если составлен брачный договор. Что касается близких родственников, к привлечению доступны любые лица, находящиеся в родственных узах с заемщиком.

Кредит Наличными Открытие банк

Условия кредитования

Выбирая одну из программ по ипотеке в банке «Открытие», следует обращать внимание не только на процентные ставки, но и на условия, которые имеют различия в зависимости от вида ипотечного продукта.

Выгодными программами считаются «Квартира» и «Новостройка». По ним клиенту могут одобрить от пятисот тысяч и до 30 миллионов, а срок кредитования в диапазоне 3-30 лет. На эти средства возможно приобрести вторичную квартиру или долю в стройке.

В условиях оговаривается, что от заемщика требуется внесение первоначального взноса в размере 15%-80% от желаемой суммы. Однако платеж в 15% возможен только для зарплатных клиентов банка «Открытие». Если заявитель никакого отношения к банку не имеет, но подтверждением его доходов является соответствующий документ по форме 2-НДФЛ, первый взнос составит минимум 20%. В том случае, когда справка о доходах оформлена в свободном виде, первоначально придется внести от размера задолженности как минимум 20%. Кредитная сумма рассчитывается от стоимости приобретаемой недвижимости и может составлять не более 80%. Открытие ипотеки без первоначального взноса невозможно.

На официальном сайте «ФК Открытие» представлен ипотечный калькулятор. Воспользовавшись им, можно сделать расчет суммы кредитования, выбрать оптимальный срок по ипотеке и максимально выгодные условия.

ипотека в банке открытие от 5,99 процентов

Кто не может получить ипотеку

Существует целый перечень групп людей, которые не могут претендовать на участие в ипотечном кредитовании от банка «Открытие». Сюда относятся следующие категории:

  • Лица, не имеющие официального места работы;
  • Риелторы;
  • Обслуживающий персонал в заведениях общепита или в барах;
  • Охранники в ночных клубах и казино;
  • Лица, работающие на индивидуального предпринимателя, не имеющего официальной печати;
  • Моряки, работающие на кораблях, перевозящих грузы на дальние расстояния.

Подача заявки на оформление ипотечного кредита

Подача заявки на оформление ипотечного кредита

Самый быстрый и удобный способ – это онлайн заявка на ипотеку в банке «Открытие», заполненная на официальном сайте финансовой организации https://www.open.ru/.

Зайдя в раздел «Ипотека на жилье», необходимо кликнуть на «Оформить онлайн». Далее нужно заполнить все предложенные поля заявки – цена недвижимости, сумма первоначального взноса, период времени, который необходим заявителю для полного погашения займа.

Учитывая все введенные потенциальным клиентом данные, процентная ставка годовых и сумма ежемесячного платежа будут рассчитаны программой в автоматическом режиме. У потенциального заемщика, таким образом, есть возможность тщательно изучить и обдумать полученную информацию.

Если все устраивает, можно двигаться дальше, для этого нужно кликнуть на кнопку «Подать заявку».

После нажатия данной кнопки, на экране появится еще одна анкета, потребуется ввод контактной информации – Ф.И.О. потенциального заемщика, программа «Вторичное жилье», регион, номер мобильного телефона (оператор РФ). Соответствующие поля необходимо отметить галочками.

После того как клиент отправил всю необходимую информацию, сотрудник банка ее проверяет, изучает кредитную историю клиента и принимает решение о выдаче ипотечного кредита. После принятия сотрудником заявки клиента на оформление ипотеки, можно переходить к следующему шагу.

Необходимо отправить скан-копии основного пакета документов в онлайн-систему банка.

Когда все документы, предоставленные потенциальным заемщиком, проверены, сотрудник банка «Открытие» приступает к изучению документов на указанный клиентом объект недвижимости, его оценочную стоимость, а также страхование.

После того, как недвижимость одобрена и утверждена, сотрудник банка приглашает заемщика в отделение финансовой организации для заключения ипотечного договора.

Советуем материал: Расчетный счет для ООО в банке «Открытие».

Кому доступна ипотека

Чтобы оформить ипотеку в банке Открытие претенденту нужно:

  • быть гражданином России;
  • иметь постоянную или временную регистрацию;
  • быть старше 18 и моложе 65 лет (на момент оформления и закрытия ипотеки соответственно);
  • иметь стаж от 3 месяцев на текущем месте работы. Размер непрерывного стажа претендента – от 1 года.

Привлекать созаемщиков при оформлении ипотеки можно, если жилье приобретается на вторичном рынке. Ими могут быть муж/жена или близкие родственники заемщика.

При оформлении ипотеки размер ежемесячного платежа не может превышать 65% всех доходов заемщика. В эту сумму входят:

  • зарплата и премии;
  • оплаты работы по совместительству;
  • пенсия;
  • прибыль от аренды жилья;
  • доходы ИП или бизнеса.

Каким должно быть покупаемое жилье

С помощью ипотеки банка Открытие можно купить:

  • отдельную квартиру в многоквартирном доме;
  • отдельное нежилое помещение, предназначенное для временного проживания в нежилом здании (апартаменты).

Кредит не оформят, если жилье является:

  • комнатой в квартире;
  • нежилым помещением (за исключением апартаментов);
  • квартирой, расположенной на цокольном или на подвальном этаже.

Не оформят заем, если жилье арестовано, заложено или служит предметом разбирательств в суде.

Возможные дополнительные расходы

Помимо того, что возможно повышение процентной ставки, оформление ипотечного кредита повлечет еще и дополнительные расходы, которые тарифицируются и оплачиваются отдельно.

  • Услуги оценщиков. Оценка недвижимости устанавливаются по тарифам специальной оценочной организации.
  • Удостоверение нотариусом договора по купле-продаже и передача документации в Росреестр на государственную регистрацию. Стоимость рассчитывается по прейскуранту цен нотариуса.
  • Оплата ежегодной страховки. Тарифы установлены страховыми компаниями совместно с банком.
  • Подача документов для ипотеки на регистрацию. Стоимость оговаривается с лицом, предоставляющим данную услугу.
  • Оплата государственной регистрации (государственная пошлина).

Это список основных затрат, которые неминуемы при оформлении ипотеки. Однако не исключаются и другие, не предусмотренные ранее расходы.

Ипотека в банке «Открытие» под залог имущества

Если у потенциального клиента уже есть жилье, то можно использовать свое имущество в качестве залога. Такой вариант подойдет в том случае, если вы планируете строить собственный жилой дом или приобрести нестандартное жилье. Последнее касается вторичного рынка. Рассмотрим список основных условий для рассматриваемой программы:

  • Процентная ставка составляет 10,5%, если соблюдены все условия и отсутствуют надбавки;
  • Жители Москвы, Санкт-Петербурга и областей столиц могут получить до 30 миллионов рублей;
  • Жители других регионов могут претендовать только на 15 миллионов рублей;
  • Первоначальный взнос варьируется в пределах 30-80% от всей суммы;
  • Обязательно необходимо передать банку жилье, находящееся в собственности заемщика, в качестве залога. Это может быть квартира или апартаменты. Однако это имущество не должно быть переданным в качестве залога до этого по другим договорам как в этом банке, так и в других.

На все время, пока денежные средства уже будут выданы, но пока заемщик не подаст требуемые документы в банк, расчет переплаты будет исходить из дополнительной ставки 2,5%. Как и в предыдущих случаях, предусмотрены и надбавки за несоблюдение условий.

Отзывы клиентов банка

Отзывы относительно ипотеки в банке «Открытие» преимущественно положительные. Клиенты довольны адекватными процентными ставками, хорошим сервисом как на официальном сайте, так и в мобильном приложении. Отмечается удобство оплаты ипотеки и тот факт, что представители банка не настаивают на дополнительных услугах.

Что касается негативных отзывов, то они зачастую связаны с технической поддержкой. Клиенты возмущаются некомпетентностью сотрудников, их незнанием некоторых тонкостей в оформлении того или иного продукта, плохой осведомленностью о процедуре погашения кредита. Возможно, это единичные случаи, поскольку многие заемщики полностью удовлетворены оперативностью и качеством обслуживания.

Таким образом, чтобы взять ипотеку в банке для покупки квартиры или строительства дома, потребуется пройти сложную и довольно длительную процедуру. А для начала лучше посредством онлайн-калькулятора сделать все необходимые расчеты, чтобы реально оценить свои возможности и выбрать наиболее выгодную программу кредитования.

ипотека в банке открытие от 5,99 процентов

Как погашать кредит

Когда заемщик становится клиентом банка «Открытие», на его имя открывается расчетный счет. При желании он может выпустить дебетовую карту к нему, чтобы легко управлять балансом и осуществлять платежи. С помощью нее можно настроить автоматическую оплату кредита. В определенный день каждого месяца будет происходить автоматическое списание заданной суммы. Получая такую карту, заемщик обязуется следить за состоянием ее счета и своевременно пополнять ее.

Если вы не планируете использовать банковскую карту, то оплачивать ипотеку придется каждый месяц наличными в специальных отделениях. Это доступно в:

  • В любых отделениях банка «Открытие» по всей Российской Федерации;
  • Офисах любых финансовых компаний, которые состоят в партнерстве с «Открытием»;
  • Посредством межбанковского перевода;
  • Переводом с помощью сервиса Яндекс.Деньги.

Каждый клиент может досрочно погасить ипотеку и сэкономить на процентной ставке. Это возможно в том случае, если будет накоплена полная сумма займа. Однако для этого предусмотрена отдельная процедура, отличающаяся от обычного платежа. Необходимо явиться в ближайшее отделение банка «Открытие» и заполнить специальное заявление. Эту бумагу необходимо передать сотруднику банка не позднее, чем за 5 дней до совершения полного платежа. Причем день плановой выплаты не должен попасть на одну из этих дат.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...