Как можно выписаться из квартиры в никуда

Можно ли по закону выписаться в никуда?

Основной российский правовой акт, регламентирующий выписку из жилых помещений — 713‑е Постановление, в котором изложены подробные правила процедуры.

Как можно выписаться из квартиры в никуда

Правила постоянно меняются: последние изменения в них были внесены в феврале 2016г.

По норме V раздела Правил человек может выписаться:обслуживание многоквартирного дома

  • путём прописки в новом жилье (с автоматической выпиской по предыдущему месту);
  • путём выписки.

При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.

Как можно выписаться из квартиры в никуда

Никто и никогда не может принуждать заполнять эту строку, так как никаким правовым актом не предусмотрено условие о том, что нужно подтвердить адрес нового места проживания.

По сути, можно в этой строке написать : «на деревню к дедушке» или указать любой адрес.

Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.

Как можно выписаться из квартиры в никуда

По правилу 20‑й статьи Гражданского кодекса дети должны жить с родителями, то есть, если выписывается мать или отец, с которым был прописан ребёнок, выпишут и его.

Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается. Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке. Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.

Возможно ли выписаться в никуда

Переезд из квартиры

Итак, ранее упомянутое Постановление Правительства гласит, что произвести выписку можно лишь при наличии одного из таких оснований:

  • заявление по новому адресу;
  • прошение о снятии с регистрации.

Второе основание полностью отвечает на вопрос о том, можно ли выписаться в никуда, ведь законодательство не обязует указывать новый адрес – графу можно оставлять незаполненной.

Можно ли выписать человека в никуда принудительно? Ответ также однозначен: таким правом обладает как собственник, так и суд.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Для взрослых дееспособных граждан Российской Федерации добровольная выписка «в никуда» законом не запрещена. Поэтому любой человек может без проблем сняться с регистрационного учета по месту жительства без последующей регистрации по новому адресу.

Как можно выписаться из квартиры в никуда

Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.

Законные основания для выписки из квартиры прописанного человека

Чтобы выселить человека из квартиры, если он в ней прописан владельцу требуется иметь уважительные причины, регламентированные кодексами России.

К наиболее распространенным случаям относятся:

  1. Бракоразводный процесс – повод для расторжения семейных и жилищных отношений. Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза. В данном контексте подразумевается добровольная выписка либо после обращения в суд.
  2. Отказ или игнорирование необходимости внесения платы за услуги ЖКХ по квартире, в т. ч. капительных взносов и текущего обеспечения МКД. Жильца выселяют на основании денежных интересов. Высшая инстанция не станет препятствовать такому решению.
  3. Лицо ведет антисоциальный образ жизни – постоянно извлекает громкий шум в неположенное время, дебоширит и халатно относится к общему имуществу. Принудительное выселение гражданина будет удовлетворено при наличии показаний свидетелей и протоколов участкового.
  4. Длительное непроживание в квартире. Соответственно, отсутствует внесение обязательных платежей за коммунальное обслуживание. Кроме того, у владельца есть информация о проживании гражданина в другом месте.

Посмотрите видео: “Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения.”

Законодательная база

Вопросы о смене регистрации и выселении из жилья регламентируются следующими нормативными актами.

  1. Постановление №713 от 17.07.1995 – ключевой закон, описывающий условия перемещения граждан внутри страны.
  2. Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 гласит, что отсутствие прописки не становится основанием для ограничения законных прав граждан.
  3. Статья 20 Гражданского кодекса РФ определяет понятие «место жительства».

Любые действия по выписке и регистрации должны проводиться с соблюдением установленных законодательством норм.

Можно ли выписаться в никуда

Можно ли выписаться в никудаТех, кто по тем или иным причинам столкнулся с перспективой выписки в никуда, волнует вопрос о том, можно ли быть не прописанным нигде.

Теоретически выписка человека без последующей прописки в другой квартире или доме возможна.

Такая ситуация может возникнуть в самых разных случаях:

  • собственное жилье уже продано, а новое находится еще в стадии строительства;
  • планируется постоянное проживание в другой стране;
  • собственник жилья, в котором был зарегистрирован человек, продал свою недвижимость;
  • принудительное снятие человека с учета по месту жительства (путем обращения в суд);
  • желание самого человека выписаться без последующей прописки.

Таким образом вопрос о том, может ли человек быть нигде не прописан, имеет вполне однозначный ответ.

Да, такая ситуация может иметь место, однако следует задуматься и о том, как жить без прописки.

Конституционный суд в Постановлении № 4-П от 02.02.1998 г. изложил свое мнение о прописке, которое сводится к тому, что наличие или отсутствие регистрации не может быть для человека источником каких-либо обязанностей и прав, не может препятствовать в получении человеком того, что ему полагается по закону. Регистрационные органы только регистрируют факт нахождения человека в определенном месте. Однако в жизни отсутствие регистрации осложняет жизнь граждан.

Среди неблагоприятных последствий можно назвать:

  • сложности с официальным устройством на работу. Хотя закон запрещает работодателю принимать решение о найме или об отказе в приеме на работу из-за прописки, в реальности наличие места регистрации играет важную роль;
  • затруднения с получением и/или обменом различных документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, медицинский страховой полис и др.;
  • проблемы с тем, чтобы оформить различные социальные выплаты и льготы (пенсии, пособия).

К тому же если человек нигде не прописан, это может стать поводом к возбуждению дела об административном правонарушении с назначением штрафа от 2 до 5 тысяч рублей.

Таким образом, запрета на выписку в никуда нет, но государство не поощряет такие ситуации, предусматривая административную ответственность для тех, кто нигде не прописан.

Отдельные случаи выписки “в никуда”

Выписаться без дальнейшей возможности прописаться имеет право человек, который не является собственником жилища. Это допускается, только если он оплатит все долги хозяину квартиры.

“В никуда” снимают с регистрации доверенные лица (если сам прописанный находится в другой стране/городе или не способен прийти в отделение МВД). Для этого должна быть нотариально заверенная доверенность.

Выписать человека имеет право суд при обращении собственника дома, так как это в его компетенции.

Выписаться через суд

Ребёнка

На основании действующего Законодательства выписывать детей/подростков, не достигших совершеннолетия, запрещено без предоставления сведений о последующем месте регистрации (Закон 5242-1). Есть ситуации, в которых возможно это сделать:

  • Постоянное проживание ребёнка в другом месте. Собственник жилья выписывает на основании этого, но в заявлении указывает фактическое место пребывания несовершеннолетнего.
  • Развод родителей. Малыш живёт с мамой, а прописан у отца (в этом случае выписывает мать).
  • Лишение родительских прав. Серьёзное основание для выписки, так как ребёнок уже не является членом семьи и не имеет права проживать с родителями.

Несмотря на такие возможности, органы по попечительству и опеке детей в редких ситуациях дают согласие на выписку – последнее слово всегда остаётся за ними.

Инвалида или пожилого человека

В Жилищном Кодексе РФ ст. 31 с новыми комментариями сказано, что граждан с инвалидностью и недееспособностью (пожилые люди) запрещено выписывать из квартиры. Даже если они не являются собственниками. Но есть условия, при которых это делают:

  • Инвалид использует жилплощадь не по назначению. Исходя из ГК ст. 288, 678 и ЖК ст. 7, жилые помещения предназначены только для проживания, а не коммерческой и другой деятельности.
  • Больной или пожилой человек осознанно наносит вред жилью, что влечёт за собой опасность для общей конструкции строения и жизни остальных членов квартиры (ЖК ст. 98 ч. 1).
  • Инвалид/пенсионер более 12 месяцев проживает в другом месте или не вносит оплату за коммунальные платежи в течение полугода (Жилищный Кодекс ст. 136).

В вышеописанных ситуациях человек выселяется из квартиры на основании судебного решения. Собственник недвижимости должен написать исковое заявление, приложив к нему ряд документов:

  • если хозяин дома не один, добавляются соответствующие заявления всех владельцев жилья;
  • паспорт и ИНН;
  • документ о праве владения квартирой;
  • справка о том, сколько членов семьи прописано в доме.

Как выглядит исковое заявление, смотрите здесь.

Если у инвалида/пенсионера отсутствует возможность проживать и прописаться в другом месте, что он докажет на суде, судья обязан дать ему отсрочку на 3-12 месяцев для поиска жилища.

26.02.1994 г. вышло распоряжение Правительства РФ о том, что при инвалидности 1 и 2 степени даже в судебном порядке запрещено выписывать человека без предоставления будущей прописки.

Выписка человека без согласия на выписку

Есть категория граждан, которых можно выписать из квартиры без их согласия и без судебного решения:

  • Военнообязанные. После поступления на военную службу человек получает новую прописку (по месту прохождения). Это возможно при условии, что военнослужащий не является совладельцем.
  • Заключённые. При отбывании наказания арестанта регистрируют по адресу заключения.

После возвращения из тюрьмы или военной службы выписанные граждане вправе восстановить бывшую прописку.

Какая у вас прописка?

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

При продаже квартиры

В действующем Законодательстве отсутствуют указания по срокам новой прописки при продаже недвижимости. Аннулировать регистрацию в квартире “в никуда” можно 2-мя способами:

  • перед продажей;
  • при оформлении купли-продажи.

Продажа квартиры

Существуют определённые сроки новой прописки. Чтобы не нести ответственность за их нарушение, выписавшийся гражданин обязан предоставить доказательную базу невозможности получить новую жилплощадь.

Например, если он является дольщиком строительной компании. При этом застройщик затягивает сроки сдачи объекта, то есть гражданин не может прописаться не по своей вине.

Другие ситуации:

  • Если человек не является собственником, для выписки “в никуда” требуется заявление от владельца о том, что планируется продажа квартиры. При обоюдном согласии сторон сложности не возникают.
  • Если зарегистрированный в чужом доме гражданин не желает добровольно выписываться при продаже жилья, собственник это делает через суд.
  • Если выписывается несовершеннолетний ребёнок или нетрудоспособный человек (инвалид, пенсионер), и при этом ему негде зарегистрироваться, появляются трудности с продажей недвижимости, так как собственник обязан предоставить новое жильё.

После выписки регистрационный орган выдаёт лист убытия. Обязательно его сохраните для будущей прописки.

Какие варианты есть?

Как сделать прописку? Если человеку некуда прописаться, имеется несколько вариантов:

  1. Получить временную регистрацию, оформляемую при пребывании свыше 90 дней, можно у родственников или знакомых, также при аренде квартиры. Следует напомнить собственникам, что при временном оформлении претендовать на недвижимость любой имеющий такую прописку гражданин не может. Получение свидетельства о регистрации производится в несколько этапов:
    • Нужно пойти в отделение миграционной службы или МФЦ вместе с собственником жилого помещения. В паспортном столе требуется составить заявление и предоставить следующие бумаги: паспорта собственника и прописываемого лица, документы на право владения помещением, куда оформляется регистрация. Специалистом миграционной службы выдается свидетельство о временной прописке, где указан адрес проживания и срок, на который оно предоставлено.
  2. Подать заявку на оформление временной прописки можно на сайте Госуслуг.

Владельцы, предоставившие жилое помещение в распоряжение посторонних лиц, несут административную ответственность по статье 19.15.2 КоАП за несвоевременную регистрацию. Штраф составляет от 5000 до 7000 рублей.

Временную прописку можно получить в гостинице, санатории или пансионате. Администрация этих учреждений собирает документы и направляет их для оформления в паспортный стол.

Как можно выписаться из квартиры в никуда
Оформляется прописка в общежитие, если гражданин приехал в другую местность и устроился там на работу или учебу.

При поступлении на работу в некоторых организациях предлагается служебное жилье, в котором можно прописаться на срок трудовой деятельности на этом предприятии.С 2020 года регистрация оформляется на даче, которая должна удовлетворять следующим условиям:

  • иметь адрес;

дачный домик должен быть жилым;

дачное помещение должно состоять на кадастровом учете.

Прописка на дачу совершается только в случае, если это единственное место, имеющееся у гражданина для проживания. Для постановки отметки в паспорте следует обратиться в специальную комиссию при муниципалитете, где находится домик, предоставить кадастровый паспорт, документ на право владения строением и написать заявление.

Самостоятельно сняться с регистрации

Если гражданин добровольно решил выписаться, то для этого достаточно предъявить следующий набор документов:

  • паспорт;
  • документы на квартиру (в некоторых ситуациях – договор аренды);
  • письменное согласие от собственника.

Непосредственно у регистратора гражданин заполнит бланк, где укажет все личные данные и объяснит причину выписки.

Причины смены жилья

Факторов, которые вынуждают гражданина переехать с одного места жительства на другое, достаточно много.
Причинами могут быть:

  1. Переезд из одного региона в другой на постоянное место жительства.
  2. Вынужденное освобождение жилья без определения точного места новой регистрации.
  3. Временные переезд в другой город.

Причина, по которой гражданин вынужден сменить место проживания не играет роли. В любом случае он должен явиться в органы регистрационного учета для того, чтобы сменить адрес нахождения.

По законодательству гражданину дается семь рабочих дней, в течение которых он должен написать заявление в паспортный стол.

Смотрите, полный список документов для прописки новорожденного в 2020 году. Как прописать ребенка по месту прописки отца? Найдете по ссылке.

Выбытие из квартиры без варианта места жительства

Члена семьи («б/у» – обычно после развода, то есть бывшего), официально прописанного, но не проживающего в жилом помещении, возможно выписать и он сам тоже может выписаться. Результат семейного скандала, развода, иных социальных проблем зависит от правового статуса жилья, наличия и соотношения прав у всех членов семьи. Ситуация определяется правами на жильё как в юридическом контексте, так и в социальной значимости.

Рекомендуем ознакомиться:

Многое в части непредвиденного и неожидаемого решения по выписке складывается из социальных отношений между родными и близкими, меньшая часть проблем возникает между жильцами одного этажа или дома. Социальная составляющая имеет значение как внутри дома, так и в отношениях между жильцами и администрацией, когда дом имеет муниципальную принадлежность.

В ситуации «жилое помещение муниципального фонда» (это необязательно весь дом, может быть и этаж, и квартира, и некоторые жилые площади), когда проживание в нём оформлено договором социального найма, выписать кого-либо, очевидно не проживающего в конкретном жилье и не платящего коммуналку, допустимо судом с соблюдением норм, предусмотренных законодательством в части подготовки материалов для доказательства обстоятельств, предварительной досудебной процедуры.

Сообщив в муниципалитет и получив от него письменные ответы, можно готовить материалы дела, составлять заявление в судебные инстанции.девушка

Обычно основаниями являются следующие ситуации:

  1. Не платит и не живёт фактически. Нет стабильных платежей за коммуналку. Эти обстоятельства относятся к ответственному съёмщику квартиры.
  2. Фактически не вселялся в жилое помещение, не проживал: фиктивная прописка или подобное. Такой «жилец» не должен состоять в документах на жильё. Исключение: дети, которые не могут вселиться по собственной воле, потому снять с учёта по такого рода причинам не представится возможным.

Если была приватизация квартиры или она приобретена за личные сбережения задолго до того, как в ней было прописано лицо, то будет достаточно просто его выписать.

Собственник сообщает гражданину (член семьи, бывший) о своих планах лично, но предпочтительнее почтовым уведомлением. Письменное подтверждение о данном обстоятельстве не будет лишним. Нотариальная форма предпочтительнее, то есть уведомление о намерении выписать лучше оформить через нотариуса.

Когда до истечения месяца с даты получения уведомления «бывший» не выписался добровольно, следует обратиться в судебную инстанцию с надлежащим заявлением, приложив документы на квартиру и иные доказательства.

Судья удовлетворит такие исковые требования. Практически во всех случаях другого судебного решения не будет.

Затруднения однозначно будут в следующих ситуациях: жилец принимал участие в приватизации, у него теперь есть право (собственность, например, на долю). Так лишить его собственности нельзя. Жилое помещение в статусе частного владения, выписываемый гражданин в своё время отказался от участия в приватизации, то есть фактически обменял право собственности на право пожизненного проживания. Это обстоятельство сохраняет право на жильё. Такие обстоятельства запрещают выписать лицо.

Сколько стоит выписаться и прописаться?

Пошлина за услугу не взимается вне зависимости от способа подачи документов. Но иногда у людей возникают дополнительные расходы:

  1. Юридическое сопровождение – от 3 000 р. в зависимости от региона и расценок компании.
  2. «Липовая» регистрация – от 800 р. Обычно оформляется временная.

Совет юриста: поддельную прописку предлагают многие компании, особенно в Москве. Но ее лучше не делать: это противозаконно, и можно нарваться на штрафы.

Елена Плохута

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как выписаться со старого места жительства?

Если нужно просто выписаться с места жительства без дальнейшей прописки, это тоже можно сделать. Мнение собственника не учитывается: сняться с регистрационного учета зарегистрированный гражданин вправе по собственному желанию.

Что для этого нужно:

  1. Подать документы в паспортный стол или МФЦ.
  2. Через несколько дней получить паспорт со штампом.

Важно учитывать, что для выписки важна добровольность. Снять человека с регистрационного учета принудительно можно только через суд. Для выписки несовершеннолетнего понадобится согласие родителей.

Куда обратиться

Есть несколько способов, как выписаться из квартиры в никуда:

  • посетив отделение ГУВМ МВД;
  • записавшись через портал Госуслуг;
  • явившись в МФЦ.

Вариант с ГУВМ МВД был рассмотрен раннее, поэтому уделим внимание двум оставшимся.

Через Госуслуги

Чтобы оформить выписку через Госуслуги, необходимо провести ряд действий.

  1. Пройти стандартную процедуру регистрации, указать адрес электронной почты и дождаться подтверждения данных.
  2. Открыть раздел «Услуги», перейти в «Органы власти» и нажать на «ГУВМ МВД», кликнуть на «Регистрация граждан».
  3. Найти нужную услуг и нажать на «Получить», подтвердить согласие с условиями предоставления.
  4. Заполнить все личные данные и информацию о недвижимости.
  5. Отправить заявку на рассмотрение.

В течение 3 дней гражданин получит уведомление о том, что ему нужно явиться в ГУВМ МВД.

В МФЦ

Оформить снятие с учета можно и во Многофункциональном центре. Чтобы выписаться из квартиры через МФЦ, нужно предоставить:

  • паспорт;
  • справку об отсутствии задолженностей;
  • заявление.

Сотрудник МФЦ проконсультирует гражданина и укажет, какие документы необходимо добавить. Все процедуры будут проведены в МФЦ – посещать ГУВМ МВД не придется.

Где регистрировать?

Прописать несовершеннолетнего можно только там, где зарегистрированы его родители, или, при их отсутствии (в случае смерти или лишения родительских прав), его опекунов или попечителей, т.е его законных представителей.

Определяя место регистрации, родители должны учитывать, прежде всего, интересы своего чада. Запись о наличие несовершеннолетних детей в паспорт отца и матери или одного из них внести имеют право только ОФМС.

Если до 2007 г. похожие полномочия были и у ОВД, и у ЗАГСа, то после — это прерогатива исключительно органов Федеральной Миграционной Службы.

Процедура внесения сведений о ребенке в паспорт родителя необходима для удостоверения гражданства РФ. Для чего это делается? По праву рождения, каждый ребенок, что родился в РФ считается гражданином страны.

Но документальное подтверждение этого необходимо, особенно, если родители планируют отдыхать за границей вместе с ребенком, это требуется и для получения материнского капитала. Оформление не является какой-либо сложной процедурой, и не требует финансовый вложений: госпошлиной процедура не облагается.

Как можно выписаться из квартиры в никуда
Для подтверждения гражданства можно как внести запись в паспорт обоих или одного из родителей, так и проставить отметку в метрике их сына или дочери. При этом заявитель может выбрать любой из вариантов.

Административный регламент требует, при регистрации ребенка предоставить документы, которые подтверждают личность и гражданство отца и матери. Если по каким-либо причинам это сделать невозможно, например, кто-то из родителей не живет в России, или его местонахождение неизвестно, необходимо объяснить причину и предоставить документы, подтверждающие эти факты.

Наказание за отсутствие прописки

Имеет существенное значение установленный порядок регистрации граждан. Нахождение, а тем более проживание в России без регистрации – административное правонарушение.

Могут применяться такие наказания, как:

  • штраф;
  • арест;
  • принудительные работы.

Обнаружение нарушения норм законодательства о регистрации граждан: безусловно 2000–3000 рублей штрафа (регионы), 3000–5000 – столичные и крупные города).

Неоплата штрафа за месяц: размер штрафа увеличивается вдвое. Задержки оплаты: арест на 14 суток или принудительные работы, но штраф останется, его нужно будет уплатить.

суд

Отсутствием прописки гражданин наказывает также себя сам, поскольку он лишается возможности:

  • устроиться на работу (официально);
  • оформить полис;
  • получить медпомощь;
  • оформить страховой номер и иметь пенсию;
  • проблемы с паспортом и иными документами;
  • получать пособие;
  • обеспечить ребёнка (детские и школьные учреждения).

Регистрацию необходимо сделать за семь суток после переезда на другое место проживания. Если гражданин постоянно проживает свыше трёх месяцев, не снимаясь с учёта по месту прописки, он обязан временно зарегистрироваться.

В какие сроки должны выселить из квартиры

При направлении заявления о снятии с учета в паспортный отдел, решение принимается в рамках 3 рабочих суток. Когда дело касается выселения из квартиры через суд, то период разбирательства составляет от 3 недель до нескольких месяцев. По итогам выписку произведут в автоматическом режиме.

Процедура снятия с учета через МФЦ – бесплатна и не облагается налоговыми сборами. В том случае, если у заявителя отсутствует возможность самостоятельно заниматься оформлением, допускается обращение к юристу.

Как получить паспорт без прописки, если он утерян?

Как можно выписаться из квартиры в никуда
При утере паспорта выдается временное удостоверение личности.
Еще одна ситуация. Нужно обращаться в территориальный орган УВМ по месту нахождения с заявкой, к которой прилагаются следующие документы:

  1. Фотографии 35×45 мм;
  2. Военный билет, если заявитель военнообязанный;
  3. Свидетельства о браке или его расторжении, рождении детей;
  4. Чек об оплате государственной пошлины;
  5. Справку из правоохранительных органов, если документ был похищен.

В последнем случае допускается любое документальное подтверждение, что паспорт потерялся не по вине владельца. В противном случае ем придется уплатить штраф в размере 100-300 р. или в два раза выше, если сотрудник миграционного ведомства усмотрят признаки умышленной потери паспорта.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...