Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Содержание
  1. Основания получения
  2. Условия получения
  3. Срок действия
  4. Как сделать дизайн-проект квартиры
  5. Пакет документов
  6. Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»
  7. Основные требования к подготовке
  8. Также работа с нами – это:
  9. Требуемый перечень документации для получения
  10. Полезное видео
  11. Подготовка, составление и изготовление плана. Выдача
  12. Сведения о планировке в строящихся домах
  13. Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
  14. Почему можно получить отказ в утверждении схемы
  15. Существует несколько оснований, чтобы отказать в одобрении схемы:
  16. Стоимость
  17. Кадастровый паспорт: ключевые характеристики
  18. Наши постоянные клиенты
  19. Получить документ в Росреестре
  20. Примеры отказов в утверждении схемы расположения земельного участка
  21. Можно просто написать
  22. «КБ-Недвижимость» поможет в решении проблем

Основания получения

Основаниями могут выступать:

  1. надобность зарегистрировать право собственности.
  2. Сделать постановку на кадастровый учёт.
  3. Надобность продать, завещать, подарить земельный надел.
  4. Выкуп муниципальной земли.
  5. Утеря кадастрового паспорта.
  6. Индивидуальные случаи.

Условия получения

Самое важное условие – быть владельцем земельного участка, на который получается кадастровый план
(кадастровый паспорт).
То есть, если вы проживаете на условиях аренды – ничего не получится, вам попросту откажут.

Кроме того, можно выделить еще несколько условий без соблюдения которых произойдет отказ:

  • полный пакет бумаг;
  • оплата госпошлины;
  • присутствие межевого плана, соответствующего всем стандартам и правилам.

Межевой план – это документ, который содержит в себе всю информацию для постановки на кадастровый учёт. Также без него невозможно оформить права на участок, уточнить границы и прочее.

Скачайте заполненный образец межевого плана.

Ниже вы можете увидеть пример межевого плана:

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Срок действия

В земельное законодательство включается понятие сроков, равно как в другие виды законодательных актов, будь то уголовный, гражданский и прочие законы. Сроки рассматриваются как установленные временные рамки, на протяжении  которых должно быть выполнено то или иное действие. Сроки подлежат установлению на законодательных уровнях. Полномочиями по их установлению обладает как федерация, так и региональная, муниципальная власти.

Стоит отметить, что в земельном законодательстве касаемо вопросов выдачи и действия документации это значение работает несколько в ином направлении. Если даже самым тщательным образом изучить Земельный кодекс, то не удастся найти точных сроков относительно получения плана. Это связано с тем, что указанный акт не регулирует данный вопрос.

В таком случае возникают вопросы, связанные с тем, как можно узнать в течение какого периода выданный план считается действительным, а когда документ уже пришел в негодность.

Стоит сказать, что срок действия документации рассчитывается так: когда все объекты, границы и прочие особенности, присущие наделу находятся в соответствии с тем, что указано в самом плане – документ будет действовать на протяжении всего времени, не учитывая какой срок прошел с момента его выдачи.

Если же на территории что-то меняется, в том числе возводится новое строение, изменяется ландшафт, границы и прочие нюансы – собственнику требуется сразу обратиться в компетентный орган и оформить заявку на получение новой кадастровой документации. Данное правило применяется вне зависимости от категории земель.

Как сделать дизайн-проект квартиры

«Дизайн Интерьера 3D» содержит богатый каталог текстур, имитирующих такие материалы как бумага, ткань, дерево, камень, керамика и многие другие. Все варианты для удобства разделены на функциональные категории. Например, коллекцию обоев, плиточной и кирпичной кладки вы найдете в группе «Стены»

, а каменную кладку, ковролин и паркет – в группе

«Пол» . Поэкспериментируйте с разными текстурами и выберите ту, которая подойдёт стилю вашей квартиры.

В блоке «Дизайн»

воспользуйтесь опцией

«Добавить мебель» . В появившемся окне вы найдёте удобный, разбитый на тематические категории каталог. Коллекция представленных объектов – универсальна и содержит всё необходимое для полноценного мебелирования всей квартиры. Обустроить спальню, детскую, кухню, подготовить дизайн интерьера гостиной в современном стиле – всё это элементарно. Просто выберите из каталога нужный объект, нажмите

«Добавить на сцену» и разместите элемент на схеме. При желании вы можете изменить внешний вид любого предмета, перейдя во вкладку

«Свойства» .

Пакет документов

  1. Постановление территориального органа власти (муниципалитет, районный исполком) о выделении земельного участка (При наличии).
  2. Правоустанавливающие документы.

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Основные требования к подготовке

Структура, форма, а также содержание схему утверждаются Приказом Минэкономразвития № 735 (от 21.11.2016). При этом инженер подготавливает чертеж исходя из результатов межевания земельного участка. Документация подразумевает не только графическую часть, но и текстовую, и все распределяется по разделам. Каждый отдельный раздел в свою очередь имеет конкретную информацию, а все вместе они выступают как дополнение и являются одним целым.

Что касается текстовой части, то тут исполнитель отмечает исходные данные касательно участка, проведенные работы и замеры. Отдельный раздел имеет в себе сервитуты и заполняется лишь в ситуации, когда они установлены. Графическая часть подразумевает чертеж надела с указанием границ, а также координат поворотных точек.

Данная структура текста требуется с целью того, чтобы дать максимально полную характеристику конкретного объекта. Заполнены могут быть далеко не все разделы, все зависит во многом от основной цели выполнения работ.

Также работа с нами – это:

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Гарантийное обслуживание 6 месяцев

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Личный кабинет для клиентов

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

>12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Оперативная корректировка после приостановок

Требуемый перечень документации для получения

В процессе подготовки кадастрового плана владельцу участка земли нужно подготовить целый ряд документов:

  • Заявление в соответствии с законодательными актами.
  • Паспорт собственника имущества.
  • Межевой план.
  • Документация, которая подтверждает право собственность на объект недвижимости.
  • Акт, который подтверждает тот факт, что все моменты согласованы с владельцами соседних участков.
  • Справка о присвоении участку конкретной категории использования.

Регистратор в свою очередь может потребовать и дополнительные документы. А что касается копий, то они обязательно должны быть заверены у нотариуса.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Подготовка, составление и изготовление плана. Выдача

Статья 11.10 ЗК РФ, принятая Федеральным законом № 171-ФЗ от 16.07.14 г. оглашает порядок подготовки и выдачи кадастрового плана. Она вменяет ответственность за определение правильности конфигурации участка и фиксацию границ на бумажном и электронном носителях, в земельном массиве – кадастровому инженеру, исполнителю работ.

Чтобы заказать кадастровый план территории — в роли заказчика будет выступать собственник, ответственный за подготовку плана. Если участок находится в ведении физического лица, таковой обязан согласовать все правовые нюансы подготовки документа с уполномоченным лицом, назначенным Росреестром. Исполнителем может выступить так же геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.

Исполнитель проводит межевание на основании предварительного согласования проекта межевания с администрацией, земельный отдел которой передаёт ему сведения о расположении участка на местности (ст. 39.1 ЗК РФ).

Если администрация выставляет ЗУ на аукцион, данный документ оформляется специализированным отделом по землеустройству, местного исполкома.

Подготовленный план выдаётся в МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты. За его выдачу отвечает обслуживающий регистратор.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Пример выписки из кадастрового плана для наглядности

Сведения о планировке в строящихся домах

Планировка квартирИтак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке? В этом случае рекомендуется обратиться непосредственно к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке. Помимо этого, подробные сведения об особенностях планировки и строительства можно отыскать на официальном сайте этой организации, где также есть поэтажный план дома по адресу.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонтных мероприятий и получить одобрение на их осуществление в Бюро Технологической Инвентаризации, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Департамент городского имущества города Москвы

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Комитет государственного строительного надзора г.Москвы

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Роспотребнадзор

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Росреестр

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Мосжилинспекция

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

ЦСКА

Ватутин А.В., Генеральный директор

Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб “ЦСКA” выражает ООО “Бизнес-Кадастр” благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

ОАО “Газпромнефть – МНПЗ”

Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам

Компания ОАО “Газпромнефть – МНПЗ” благодарит ООО “Бизнес-Кадастр” за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

DK ТЕЛЕКОМ

Дебинский О.А., Генеральный директор

Благодарю коллектив ООО “Бизнес-Кадастр” за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

ИНМИ РАН

Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО “Бизнес-Кадастр” за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

ООО “ГЕОМЕТРИЯ”

Шеметов И.В., Директор

ООО “ГЕОМЕТРИЯ” выражает благодарность ООО “Бизнес-Кадастр” за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

ООО “ПИНО”

Заславский И.И., Генеральный директор

ООО “ПИНО” благодарит ООО “Бизнес-Кадастр” за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД

Кузьмин О.В., Глава представительства

Частная компания с ограниченной ответственностью “СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД” выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО “Бизнес-Кадастр” за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

ООО “Газпромнефть-Центр”

Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам

ООО “Газпромнефть-Центр” выражает искреннюю благодарность ООО “Бизнес-Кадастр” за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

Почему можно получить отказ в утверждении схемы

Зачастую территориальная администрация отправляет схему земельного участка на доработку и не принимает ее с первой попытки. Возможно, потребуется доработать документы, предварительно уточнив, что конкретно не удовлетворяет требованиям администрации в части оформления документа и каким образом оформить правильно. А может быть, нужно будет внести небольшие коррективы. 

Существует несколько оснований, чтобы отказать в одобрении схемы:

  • оформленные документы не удовлетворяют требованиям, установленным Минэкономразвитием; 

  • новый участок пересекается границами с соседним участком, числящимся в кадастровом реестре; 

  • новый участок пересекается с границами другого надела, имеющего утвержденную актуальную схему расположения; 

  • создаваемый надел нарушает требования, утвержденные законодательством; 

  • предполагаемые границы не сходятся по документам и проектам планировки; 

  • расположение создаваемого участка оказалось на территории, на который утвержден проект межевания.

Срок, в течение которого действует утвержденная схема – два года.

Стоимость

Получение кадастрового плана территории квартала (КПТ):

Вид Количество кварталов Срок Цена
На бумажном носителе 1 квартал 2500 рублей 15 календарных дней
В электронном виде 1 квартал 3000 рублей от 1 дня

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Наши постоянные клиенты

Когда наша работа будет завершена?
Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!

Получить документ в Росреестре

Чтобы получить документацию на надел требуется совершить обращение в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Данные организации должны располагаться там же, где и участок, сведения о котором запрашиваются. Предоставить потребуется:

  • квитанцию, подтверждающую, что оплата государственной пошлины состоялась;
  • документ, посредством которого удостоверяется личность человека;
  • свидетельство, говорящее о наличии прав собственности на надел;
  • если участвует представитель – бумага, подтверждающая его полномочия.

ОбразецОбразец свидетельства о государственной регистрации права собственности

Когда специалистом получены перечисленные бумаги – выдается расписка, где указывается их перечень, также дата, когда нужно посетить орган повторно, и получить готовый акт.

Когда надел не состоит на учете – кроме указанных бумаг требуется представить:

  • межевую документацию;
  • свидетельство, указывающее имеющиеся ограничения на землю;
  • акт, который указывает, к какой категории относится участок;
  • разрешение на землю;
  • если собственность общая долевая, то требуется план межевки, который согласован;
  • наличие подтверждений относительно доли в общей собственности.

МежевойМежевой план надела

В перечисленной документации не должно быть ошибок и неточностей. Заверка осуществляется при помощи проставления подписи сотрудника кадастрового органа, выдавшего расписку о принятии бумаг. Срок, который отводится на подготовку бумаг, равняется 20 дням. Когда сведения о наделе имеются в государственной базе, и он состоит на учете, то выдаются бумаги в течение 5 дней.

Стоит обратить внимание, что процесс постановки на учет достаточно важен и в случае, когда в течение 18 дней не представлены все бумаги – он начинается заново. Если нет регистрации в Росреестре, то требуется подать заявку на предоставление межевых актов, а также доказать то, что человек является собственником земли.

Примеры отказов в утверждении схемы расположения земельного участка

Отказ в утверждении самодельной СРЗУ

Отказ в утверждении СРЗУ в Санкт-Петербурге

Отказ в утверждении СРЗУ из-за отсутствия кадастрового номера

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер»Лого Для Вас!

«КБ-Недвижимость» поможет в решении проблем

Заказать и в дальнейшем получить чертеж довольно просто, но имеются собственные нюансы, которые следует учитывать. Если вся информация актуальна, то можно вполне решить все самому. Но если требуются некоторые правки и изменения, то лучше всего обратиться к инженеру, так как на объекте потребуется провести целый перечень работ.

Работники «КБ-Недвижимость» выполняют весь перечень необходимых работ, и если того требует ситуация, занимаются оформлением документации. И стоит понимать, что каждый случай является индивидуальным, так что общих советов по работе нет, лучше предварительно получить консультацию у нашего специалиста по телефону .

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...