Кадастровый номер

Почему эта тема актуальна и востребована сегодня

На днях столкнулся с тем, что многие люди не знают сути кадастра, кадастрового номера и зачем все это нужно. Пришлось уделить немного внимания разъяснению этого вопроса.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

публичная кадастровая карта

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

В частности:

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

а. адрес;

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика
Алтай, республика
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан, республика
Белгородская область
Брянская область
Бурятия, республика
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан, республика
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия, республика
Иркутская область
Кабардино-Балкария, республика
Калининградская область
Калмыкия, республика
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия, республика
Карелия, республика
Кемеровская область
Кировская область
Коми, республика
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым, республика
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл, республика
Мордовия, республика
Москва (Московская область)
Московская область
Мурманская область
Ненецкий Автономный Округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Саратовская область
Саха (Якутия), республика
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия-Алания, республика
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан, республика
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва, республика
Тюменская область
Удмуртия, республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия, республика
Ханты-Мансийский Автономный Округ
Челябинская область
Чечня, республика
Чувашия, республика
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий Автономный Округ
Ярославская область

Что такое кадастровый номер

Структура кадастрового кодаИндивидуальный кадастровый номер – это набор цифр, располагающихся в определенном порядке. По сути это код, который позволяет идентифицировать любой объект Российской Федерации.

Все цифры объединены в отдельные группы и имеют разные значения. Наша страна состоит из кадастровых округов, количество которых равняется 91. Каждый округ имеет двухзначный номер.

Например Бурятский округ – это номер 03, а Костромской – 44. Номера кадастровых округов узнать достаточно легко, нужно просто посмотреть на двухзначное число на номерах автомобилей, которые зарегистрированы именно в этом районе.

Следующая группа кадастрового номера состоит из двух цифр и означает районы, на которые поделены округа.

Последующая группа включает в себя шесть цифр и указывает на кварталы.

Три цифры, стоящие в конце, индивидуальны для каждого отдельного объекта.

Кадастровый номер объекта

 Кадастровый номер разделяется двоеточиями, и чтобы узнать к примеру какой квартал указан в данной ситуации, нужно прочитать первые три группы цифр.

Что такое кадастровый номер квартиры

Любой объект недвижимости подлежит кадастровому учету и регистрации в Росреестре, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»). Таким образом подтверждается существование объекта с конкретными характеристиками в рамках правового поля.
При внесении сведений об объекте в ЕГРН, ему присваивается уникальный цифровой код, а именно кадастровый номер, основной идентификатор, который не изменяется и не повторяется во времени и на территории РФ.
Однако кадастровый номер – это не рандомный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестром осуществляется кадастровое деление всей территории РФ.

Структура кадастрового номера земельного участка[править | править код]

Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ»[1], кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:CCCCСCC:КК, где

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район.
  • CCCCCCС — кадастровый квартал состоит из 6 или 7 цифр.
  • КК — номер земельного участка.

Кадастровый номер сооружения, помещения, здания формируется по тому же принципу, где КК — номер объекта в квартале, как правило земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Условный номер объекта недвижимости

Под кадастровым обозначением недвижимого объекта (он может быть как жилым, так и нежилым) понимают комбинацию символов, аналогов которых нет по всей территории России. Комбинацию цифр присваивают в момент постановки на тех. учёт недвижимого объекта.

Возникает необходимость в получении его тогда, когда:

  1. вводится в эксплуатацию новое капитальное строение;
  2. обнаруживается, что эксплуатируемая капитальная постройка и ее владелец в системе не зафиксированы;
  3. происходит приобретение жилой площади на условиях ипотеки;
  4. капитальное строение подвергается изменениям: происходит слияние, реконструкция постройки либо ее раздел. 

Что означает условный кадастровый номер?

В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н. условный номер.

Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер позволит вам получить следующие сведения:

  • точное местоположение объекта, его кадастровый и почтовый адреса;
  • если объект недвижимости является земельным участком, то вы сможете узнать о том, какие здания и сооружения на нем расположены;
  • правовой статус объекта недвижимости;
  • какова площадь объекта недвижимого имущества, и где проходят его границы;
  • дата, когда сведения об объекте недвижимости обновлялись в последний раз;
  • какая форма собственности установлена на данный объект;
  • если объект является земельным участком, то кадастровый номер позволит вам узнать, к какой категории земель он относится;
  • основные технические характеристики объекта недвижимости;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Нестандартные ситуации

Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером. Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.

Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.

Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

  • Купля-продажа;
  • Сдача земли в аренду;
  • Договор дарения;
  • Передача в наследство;
  • Получение в наследство земельного участка по завещанию.

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.

Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.

Получение кадастрового номера земельного и регистрация его в ГКН – это первоочередная задача для всех землевладельцев.

Выписка из ЕГРН на земельный участок онлайн – кадастровый паспорт

Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218, Кадастровый Паспорт и Свидетельство о праве собственности – больше не выдается и его полностью заменяет Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая содержит всю информацию из Земельного кадастра и Реестра Прав.

Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учету недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что Вы можете в любой момент заказать актуальную Выписку на земельный участок и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.

Выписка из ЕГРН на земельный участок онлайн заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о правах

Получение Выписки на участок онлайн, безусловно, самый быстрый, простой и доступный способ! Оформление запроса через интернет займет у Вас не более 5 минут, а получение готовой выписки онлайн – значительно быстрее, чем в физических отделениях Росреестра или МФЦ!

Rosreestr.Online – РЕЕСТРЫ РОССИИ

Информационно-сервисный портал. Выписки из ЕГРН.

Информационно-сервсиный портал “Реестры России” действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

“Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”

Подчеркнем! В соответствии с действующим законодательством – только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН! Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Как получить кадастровый номер?

Процедура присвоения кадастрового номера объекту недвижимости

Закачивания повествование о кадастровом номере недвижимости в РФ, не лишним будет рассмотреть процедуру его присвоения конкретным имущественным объектам.

В целом, она крайне проста и заключается в обращении собственником недвижимости в Кадастровую палату по его месту жительства. Шаблонный алгоритм данного мероприятия таков:

  1. Собственник объекта отправляется в Кадастровую палату и узнает, есть ли у его недвижимого имущества соответствующий идентификатор или нет. Если таковой отсутствует, собственнику придется узнать перечень документации, которую нужно собрать для постановки объекта на кадастровый учет.
  2. Собрав необходимую документацию, собственник недвижимости подает ее в Кадастровую палату с соответствующим заявлением и ожидает окончания постановки на учет.
  3. После этого он получает кадастровый паспорт на объект и, соответственно, узнает его номер по кадастру.

Как видите, общая суть кадастрового идентификатора заключается в удобной систематизации и ведении аналогичного учета недвижимых объектов государством.

Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен и дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в постановке на кадастровый учет!

О том, как получить кадастровый номер, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

02 Апр 2017      kasjanenko         1283      

Для чего нужна проверка кадастрового номера?

Если у вас намечается сделка по купле недвижимого имущества, то первым делом стоит проверить ее по кадастровому номеру в Росреестре. Это поможет избежать мошеннических действий со стороны продавца. Какие вопросы можно решить с помощью выписки из кадастрового реестра?

Кадастровый номер и его назначение

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Однако…

Вот такая интересная информация: “Для строений, возведенных после 2001 года, в том числе после принятия Закона № 217-ФЗ, предусмотрены дополнительные требования для регистрации: если конструкция объекта не позволяет его перемещать без соразмерного ущерба для его характеристик, он относится к недвижимости, а значит должен регистрироваться;” Источник: https://law03.ru/finance/article/nuzhno-li-registrirovat-dom-na-

sadovom-uchastke. Получается, если ваш туалет на даче стоит на вкопанных в землю столбах, то переместить его без несоразмерного ущерба не получится и его надо регистрировать. Но его, можно отнести к объектам вспомогательного назначения по определению. И не регистрировать.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка?

Изменить КН без законных оснований невозможно. Иногда на один земельный участок приходится два кадастровых номера. Это техническая ошибка. Для ее устранения следует обратиться в Росреестр и взять выписку с ЕГРН, чтобы уточнить данные. Если неточность все-таки будет обнаружена, то следует написать заявление на исправление ошибки.

Как изменить или аннулировать кадастровый номер участка 

Аннулируется КН только в одном случае, когда 2 или более смежных участков одной категории пользования объединяются в один. После прохождения всех бюрократических процедур и постановки на учет в Росреестре новообразованному объекту недвижимости присваивается новый цифровой код. 

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...