Ипотека ВТБ на вторичное жилье в Москве

Как получить ипотеку
на вторичное жильё

  • Оформите заявку

  • Выберите недвижимость

  • Оформите сделку

  1. Оформите заявку

    Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

    Требования к заёмщикам Документы

  2. Выберите недвижимость

    Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

    Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для вторичного жилья от наших партнёров.

    Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

    Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование

  3. Оформите сделку

    Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
  • базовая ставка по программе — от 8,4%;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивается на 1% .

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в  котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* +0,5% к ставке, если первый взнос менее 20% (менее 15% с использованием средств маткапитала) от стоимости недвижимости.

Цифровой бонус

  • воспользуйтесь опцией «Цифровой бонус» и получите скидку к ставке 0,3% при оформлении ипотеки в Личном кабинете клиента до 31.03.2021
  • заполните анкету
  • получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента
  • зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
  • продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
  • «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
  • дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье», «Рефинансирование» (для клиентов банков, не входящих в группу ВТБ) и «Победа над формальностями»

Условия ипотечного кредитования

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.4%

30 153

7 237 418

  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.6%

28 410

6 819 241

  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.4%

27 982

6 716 512

  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.3%

29 932

7 184 523

  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

1%

16 096

3 863 204

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

6.1%

25 277

6 067 291

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.4%

30 153

7 237 418

  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

8%

30 818

7 397 145

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

9.2%

32 625

7 830 513

  • Первоначальный взнос от 50%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.4%

27 982

6 716 512

  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

8%

30 818

7 397 145

  • Первоначальный взнос от 40%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.4%

27 982

6 716 512

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.3%

27 769

6 665 425

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

0.1%

14 730

3 535 271

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

0.1%

14 730

3 535 271

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

7.9%

29 058

6 974 711

  • Первоначальный взнос от 20%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

6.1%

25 277

6 067 291

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

6.1%

25 277

6 067 291

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

5%

23 098

5 544 211

  • Первоначальный взнос от 15%

Не подходит тип недвижимости

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Общий платеж, руб. Платеж, руб.

0.1%

14 730

3 535 271

  • Первоначальный взнос от 15%

Дата обновления: 01.02.2021 15:51

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Условия покупки вторичного жилья

Стандартная программа кредитования ВТБ банка предполагает:

  • выдачу суммы от 600 до 60 000 тысяч рублей;
  • процентную ставку от 8.4%
  • переплата снижается до 7.4% годовых при использовании программы «Ипотека. Готовое жильё» с первоначальным взносом 50%, а также после рождения второго и последующих детей в 2020 году;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • базовый первоначальный взнос составляет от 10% от общей стоимости.

Важно! Договор заключается на льготных условиях при оформлении комплексного страхования. При отказе от этой услуги ставка повышается на 1%.

Виды ипотечного кредитования

ипотека на вторичном рынкеВ 2021 году ВТБ 24 предоставляет своим клиентам несколько видов ипотеки на вторичку. Новые квартиры в новостроях стоят очень дорого и часто людям не под силу купить их. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет более лояльные требования и доступные цены.

Ипотечный кредит на покупку жилья от других видов потребительских кредитов отличается тем, что требует обязательного внесения определенной суммы на начальном этапе от самого заемщика (покупателя квартиры).

Купить вторичное жилье

без первоначального взноса

 практически нет возможности, но банк ВТБ 24 лояльно относится к своим клиентам, а потому первоначальная сумма крайне мала, и осилить ее не так сложно.

Основные виды ипотеки для покупки вторичного жилья, предоставляемые банком VTB 24:

  1. «Покупка готового жилья».
  2. «Залоговая недвижимость».
  3. «Ипотека для военных».
  4. «Победа над формальностями».

Эти четыре вида ипотеки отличаются условиями, выдвигаемыми банком клиенту. Перед покупкой вторичного жилья, следует детально ознакомиться с каждой программой и выбрать для себя наиболее комфортную, и выгодную.

Покупка готового жилья

По данной ипотеке заемщик может самостоятельно, либо с помощью частных компаний, подобрать себе уже готовое вторичное жилье и тогда подавать документы в ВТБ 24 на оформление кредита.

Покупка готового жилья

Условия такой программы очень выгодны:

  • Сумма займа может варьироваться в пределах от 600 тыс. руб. до 7,5 млн. руб.
  • Процентная ставка на весь период кредитования составляет 13,5% при оформлении полного пакета страхования, в противном случае, она может вырасти на 1-2%.
  • Заемщик обязательно должен иметь стабильный доход, который бы покрывал ежемесячные выплаты, равные не более 60% от этого дохода.
  • Срок кредитования обязательно должен быть кратным 12 месяцам и не превышать 30 лет.
  • Первоначальный взнос за ипотеку будет составлять минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Залоговая недвижимость

Если заемщик не выплачивает кредит полностью, то недвижимость, оставляемая в залог, передается банку в качестве погашения долга. Именно такую квартиру человек и может приобрести в банке. Для этого достаточно обратиться в отделение ВТБ 24 и узнать, какие сейчас квартиры продаются.

Залоговая недвижимость

Данная ипотека имеет самые выгодные условия для заемщика:

  • Процент по кредиту составляет 12% с полной страховкой и 13% с минимальной страховкой.
  • Выплачивать долг заемщик может в течение 30 лет.
  • Сумма займа минимальная 600 тыс. руб., а максимальная 10 млн. руб.
  • Покупатель должен самостоятельно оплатить 20% от стоимости квартиры, а ипотеку брать на оставшуюся часть долга.

Ипотека для военных

Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

  • При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
  • Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
  • Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
  • Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

Чтобы получить военный кредит, человек должен подать заявление своему руководству, о желании принять участие в данной программе и только после этого он может обращаться в банк.

Победа над формальностями

ВТБ 24 для предоставления ипотеки просит заемщиков представить определенные документы. Если человек не имеет возможности предъявить весь перечень бумаг, то можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Это паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Стоит знать, что при такой ипотеке требования у банка более жесткие и с ними придется смириться, если нет возможности предоставить полный пакет документов.

победа над формальностями втб 24

Оформление кредита проводится на таких условиях:

  • Годовая процентная ставка от 10,7%, максимум 15,5% в зависимости от выбранного полиса страхования.
  • Сумма займа – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  • Выплатить ипотеку нужно в течение 20 лет, но можно и ранее.
  • Первоначальный взнос очень большой и равен 30% от стоимости покупаемого жилья.

По условиям такой ипотеки видно, что лучше потратить время и собрать все необходимые бумаги, чем переплачивать значительные проценты и долго откладывать на первый взнос.

Где оформить ипотеку банка «ВТБ» в Москве

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов банка «ВТБ» в Москве. Чтобы оформить ипотеку в банке «ВТБ», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

    • Для физических лиц:
    • Пн.-Пт.: 09:00—20:00
      Сб.: 10:00—17:00
    • Вешняки
    • Москва, Вешняковская улица, 20Б

    • 8 800 100-24-24

    • Для физических лиц:
    • понедельник-пятница: 9:00-20:00
      суббота: 10:00-17:00
    • Для физических лиц:
    • понедельник-пятница: 9:00-20:00
      суббота: 10:00-17:00

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах банка «ВТБ», расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 7.9%.  
С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

Требования к заёмщику

ВТБ банк не вводит ограничения для заёмщиков, основываясь на их национальности и месте регистрации. Достаточно только подтвердить постоянное проживание и официальную работу на территории России. Заявку также может подать гражданин РФ, работающий в филиале транснациональной компании за пределами страны.

При заполнении анкеты на базовых условиях заявителю предстоит подтвердить доход. Причем допустимо использовать различные формы подачи документов (справка 2-НДФЛ или бланки, разработанные банком). В расчет берется не только доход с основного места работы, но и с подработок. Если заработок человека, оформляющего документы, не соответствует критериям, можно объединить его с доходом троих созаёмщиков.

В качестве поручителей могут выступать супруги (законные или гражданские), родители, дети или другие близкие члены семьи. Если в договоре учитывается их доход, то им предстоит предоставить подтверждение источника средств, как и заёмщику. Если доходы поручителя не учитываются, то при оформлении договора ему предстоит предоставить банковскому работнику паспорт и СНИЛС.

Если поручителем выступает супруг, то приобретаемая собственность оформляется в индивидуальное или совместное владение. Если заёмщик по каким-либо причинам не вносит платежи, эта обязанность автоматически переходит на поручителей.

Рекомендуемый размер первоначального взноса составляет 20% от суммы. Если заявитель не может внести такую сумму, процентная ставка по договору повышается на 1%. Исключением являются ситуации, когда часть ипотечного договора будет погашена средствами материнского капитала.

требования к заемщику

Процентные ставки

При покупке жилья на вторичном рынке на величину процентных ставок оказывают влияние следующие параметры: 

  • Сумма первоначального взноса.
  • Получает ли клиент зарплату в банке-кредиторе или относится к категории «Люди дела».
  • Какая программа кредитования выбрана.
  • Наличие справок, подтверждающих доход и трудовой стаж заемщика.
  • Кредитовался ли заемщик в банке ранее и какая у него была кредитная история.

Базовые процентные ставки при приобретении недвижимости на вторичном рынке:

  • По ипотечной программе «Вторичное жилье» 7,9%.
  • Первоначальный взнос от 10%.
  • Аннуитетный платеж.

Сравни.ру>Банки>Банк ВТБ>Ипотека>На вторичном рынке

Специальные программы кредитования на покупку жилого дома

  Цель кредитования Ставка Срок кредита Первый взнос

Победа над формальностями

Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам от 8% до 20 лет от 60%

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн

    Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

    УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

    ;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Тысячи аккредитованных новостроек

Победа над формальностями

Учёт материнского капитала

Специальные условия для госслужащих

Сделайте первый шаг к собственному жилью

Заполнение заявки займёт не более 5 минут

Документы для ипотеки

Если не учитывать программу «Победа над формальностями», то ВТБ 24 примет заявление у человека, при наличии у него:

  • Российского паспорта.
  • СНИЛСа.
  • Копии трудовой книжки или выписки из нее.
  • Военного билета (только для мужчин, не достигших 27 лет).
  • Справки 2-НДФЛ (справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме).

Ипотека ВТБ на вторичное жилье в МосквеЭто основной пакет документов, но ВТБ 24 может попросить предоставить и другие бумаги на свое усмотрение.

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»

Срок ипотеки

Ипотечные резервы

Проценты по ипотеке

Специальная программа

Условия

Размер первоначального взноса

Смотреть все

Расходы на оформление

Заключение договора предполагает такие затраты:

  • на страховании приобретаемой квартиры;
  • на страховку жизни и трудоспособности при согласии пользователя;
  • на защиту права собственности после трёх лет действия договора;
  • на оценку;
  • на госпошлину;
  • на государственную регистрацию собственности;
  • на нотариальные услуги;
  • на аренду банковской ячейки;
  • на комиссию для безналичного перевода продавцу.

Онлайн калькулятор

Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. В специальных полях следует ввести стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок выплаты кредита. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать по этим данным ежемесячный платеж и покажет процентную ставку. Также он покажет, каким должен быть минимальный ежемесячный доход заемщика.

Такая онлайн услуга позволяет людям не стоять в очереди в банк, а самостоятельно рассчитать свои возможности и понять, смогут ли они потянуть этот кредит.

Санкции за просрочку платежей

Если пользователь нарушает сроки по выплатам, то сотрудники банка:

  • сначала присылают уведомления в первые несколько месяцев;
  • затем начисляют пени и штрафы, описанные в договоре;
  • приглашают в офис для разрешения ситуации, если должник вышел на связь.

Крайней мерой становится подача иска в суд с целью изъятия квартиры для погашения долга. Чтобы свести к минимуму последствия, не стоит скрываться от сотрудников банка. Если полностью погашать платежи не удаётся, нужно вносить средства частично. Это поможет уменьшить санкции.

Есть несколько предложений от ВТБ, позволяющих приобрести вторичное жильё с меньшими процентами или без подтверждения доходов. При этом желательно предварительно оценить свои возможности, чтобы выполнить обязательства по договору.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...