Ипотека в ВТБ 2021

Ответы экспертов на вопросы об ипотеке в ВТБ

Сравни.ру>Банки>Банк ВТБ>Ипотека

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

Условия

Сумма:

 от 1,5 млн до 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;
 от 1 млн до 12 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;
 от 500 тыс. до 12 млн рублей — в Ленинградской обл.;
 от 500 тыс. до 6 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.

Срок: от 1 до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

5% годовых — на весь срок кредитования.

Подводный камень

Личное и имущественное страхование – обязательно!

« Как видим, у этой программы ставка также очень привлекательная. Для тех семей, которые соответствуют указанным критериям, – это хороший шанс улучшить свои жилищные условия», — считает обозреватель агентства Top-RF.ru Ирина Никитина.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми рассчитана на покупку квартир в новостройках. Послабления сделаны только для Дальневосточного Федерального Округа, где кредит предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке и даже готового жилого дома с земельным участком в сельских поселениях.

Но жители ДФО могут воспользоваться еще и специальной льготной программой.

3

Условия и ставки

Таблица: сравнение условий по ипотечным программам банка.

Наименование Мин. — макс. сумма, руб. Ставка Макс.
срок
Первонач. взнос,
в % от стоимости жилья
Новостройка 600 тыс. – 60 млн От 9,1% 30 лет 10%
Вторичное жилье 600 тыс. – 60 млн От 9,1% 30 лет 10%
Рефинансирование До 30 млн, но не более 80% от стоимости недвижимости От 8,8% 30 лет
Рефинансирование
по 2 документам
До 30 млн, но не более 50% от стоимости недвижимости От 10% 20 лет
Военнослужащим 2,435 млн От 9,3% 20 лет 15%
Под залог
недвижимости
15 млн, но не более 50% от стоимости недвижимости От 11,1% 20 лет
Залоговая недвижимость 600 тыс. – 60 млн От 9,6% 30 лет 20%
Победа над
формальностями
600 тыс. – 30 млн От 9,6% 20 лет 30%
Больше метров —
меньше ставка
600 тыс. – 60 млн От 8,9% 30 лет 20%

Процентная ставка по ипотечным продуктам представлена в минимальном значении, поскольку на ее окончательный размер оказывают влияние следующие факторы:

  • категория клиента (зарплатный клиент, сотрудник бюджетного учреждения);
  • предоставляемый пакет документов;
  • условия страхования.

Расчет доступной суммы займа осуществляется на основании размера дохода заемщика. Увеличить сумму можно за счет привлечения созаемщиков (до 4 человек).

Также допустимо повысить уровень доверия банка с помощью дополнительного обеспечения – поручителей. Супруг/супруга приобретателя в обязательном порядке становятся созаемщиком или поручителем по кредиту, если ранее между ними не был заключен брачный договор, освобождающий одну из сторон от долговых обязательств и от прав на недвижимость.

При оформлении займа по программам «Вторичное жилье», «Новостройка» и «Кредит под залог недвижимости» клиент передает банку приобретаемое или имеющееся в собственности жилье в качестве залога. Для этого кредитор составит договор ипотеки, который наделит его правом распоряжения недвижимостью в случае образования длительных просрочек по займу.

В настоящий момент практика оформления договора ипотеки или договора залога является альтернативой составления закладной на квартиру. В связи с этим заемщик получит свидетельство о праве собственности с пометкой «с обременением», что не позволит ему продать, подарить или обменять недвижимость до полного погашения долга.

Условия выдачи ипотечных кредитов

Получить ипотеку в ВТБ могут совершеннолетние граждане, имеющие постоянный доход и официальное трудоустройство. Требуется наличие общего трудового стажа продолжительностью не менее 1 года. Возраст к моменту погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Для предоставления кредита клиентам потребуется собрать стандартный пакет документов:

  1. Паспорт заемщика;
  2. Справку о доходах 2-НДФЛ. Вместо нее можно предоставить справку по форме банка;
  3. Заверенную работодателем копию трудовой книжки, вместо нее может использоваться трудовой договор;
  4. СНИЛС;
  5. Заемщикам мужчинам моложе 27 лет также потребуется предоставить военный билет.

Среди обязательных условий — наличие достаточно высокого ежемесячного дохода. Ипотечный взнос не должен составлять больше трети зарплаты клиента каждый месяц, иначе возникнут трудности с погашением. В ВТБ ипотека доступнее, чем во многих других финансовых организациях, но заемщик должен правильно оценивать свои возможности.

С помощью ипотеки в ВТБ можно получить от 60 тысяч до 60 миллионов рублей, в 2019 году клиентам выдаются крупные суммы на приобретение первичного и вторичного жилья. Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента. Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика. Банку необходимо иметь гарантию погашения задолженности в любом случае.

Гарантией возврата ипотеки является передача в залог банку приобретенного объекта недвижимости. Если заемщик не справляется со своими обязательствами, имущество продается для погашения долга. Все условия детально прописываются в договоре ипотеки, клиент может обсудить возникающие вопросы с сотрудником банка.

От чего зависит размер ставки

Размер ставки по ипотечному кредитованию имеет зависимость от следующих условий:
— покупка первичного или вторичного жилья;
— что вы собираетесь купить: квартиру, частный дом и т.д.;
— покупаете вы квартиру в завершенном или строящемся доме;
— если объект строится — то как скоро он будет сдаваться;
— от суммы первоначального взноса;
— от периода ипотечного кредитования;
— относитесь ли вы к той или иной категории заемщиков;
— от вашей кредитной истории;
— работаете ли в госучреждении.

Калькулятор ипотеки

Чтобы получить представление о стоимости ипотеки, можно произвести расчет с помощью калькулятора на официальном сайте ВТБ 24. Программа определяет процентную ставку, размер ежемесячного платежа и доступный объем кредита исходя из суммы дохода клиента.

Калькулятор учитывает следующие параметры:

  • категория клиента;
  • возможность предоставления документов о доходе;
  • стоимость жилья;
  • размер первоначального взноса;
  • сумма дохода;
  • срок выплат;
  • комфортная сумма ежемесячного взноса.

расчет на онлайн-калькулятореРассчитайте платеж по будущему кредиту, не обращаясь в отделение.

Чтобы рассчитать стоимость ипотеки в режиме онлайн, достаточно посетить официальный сайт ВТБ 24 и выбрать нужную программу жилищного кредитования на соответствующей вкладке. Калькулятор появится на странице с описанием условий программы.

Ипотечный калькулятор на сайте ВТБ 24 предоставляет предварительный расчет стоимости. Программа не учитывает наличие материнского капитала или условия страхования. Для получения точного расчета следует обратиться в отделение банка или в ЦИК (Центр ипотечного кредитования).

Где оформить ипотеку банка «ВТБ» в Москве

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов банка «ВТБ» в Москве. Чтобы оформить ипотеку в банке «ВТБ», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

    • Для физических лиц:
    • Пн.-Пт.: 09:00—20:00
      Сб.: 10:00—17:00
    • Вешняки
    • Москва, Вешняковская улица, 20Б

    • 8 800 100-24-24

    • Для физических лиц:
    • понедельник-пятница: 9:00-20:00
      суббота: 10:00-17:00
    • Для физических лиц:
    • понедельник-пятница: 9:00-20:00
      суббота: 10:00-17:00

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах банка «ВТБ», расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки
    • Время работы:
    • Доступен в режиме работы места установки

Выберите ипотеку

Срок ипотеки

Ипотечные резервы

Проценты по ипотеке

Специальная программа

Условия

Размер первоначального взноса

Смотреть все

Требования к заемщику

  1. Возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита.
  2. Гражданство и место регистрации – без ограничений.
  3. Занятость и стаж – постоянное официальное трудоустройство на территории РФ со стажем от 6 месяцев при общем официальном стаже от 1 года.
  4. Возможность подтверждения дохода за последние полгода.

Требования к заемщику ВТБ распространяет также на его созаемщиков и поручителей, так как эти лица будут нести с ним солидарную ответственность по кредиту. Однако, в отличие от созаемщиков, поручителям не придется подтверждать свою заработную плату справкой – их доход не принимается во внимание при расчете доступной суммы займа.

Банк ВТБ 24 позволяет оформить ипотеку как наемным сотрудникам, так и индивидуальным предпринимателям, ведущим бизнес не менее 6 месяцев.

Погашение

Погасить кредит ВТБ можно одним из нескольких комфортных способов:

  • в кассе любого офиса кредитора;
  • через сервисы дистанционного обслуживания – мобильный и интернет-банк;
  • через банкоматы;
  • переводом со счетов и банковских карт других банков;
  • в салонах связи, в отделениях «Почты России».

Если вы хотите заплатить ипотеку ВТБ через сторонние организации, следует самостоятельно рассчитывать сумму платежа с учетом комиссий, а также принимать во внимание срок зачисления средств.

Для удобства клиента его зарплатная или дебетовая карта может быть привязана к кредитному счету – тогда средства в счет оплаты ипотеки будут списываться автоматически.

Оплата в отделении или в офисах сторонних организаций может быть произведена как самим заемщиком, так и его доверенным лицом при наличии паспорта и кредитного договора.

ВТБ 24 допускает досрочное полное и частичное погашение ипотеки на любом сроке без комиссий и штрафов. При частичном закрытии займа по выбору заемщика производится уменьшение суммы платежа или сокращение графика выплат на ваш выбор. Полное досрочное погашение можно рассчитать в ВТБ Онлайн либо в отделении банка.

Как получить низкую ставку по ипотеке в банке ВТБ

В этой публикации мы выяснили, какие льготные программы есть в банке ВТБ сегодня, и кто может получить скидки. А теперь подведем итоги.

Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке в банке ВТБ, сегодня можно воспользоваться льготными программами: Для семей с детьми, Дальневосточная и «с господдержкой 2020».

Скидки по базовым ипотечным программам в банке могут получить зарплатные клиенты, те, кто могут сделать большой первоначальный взнос или приобретающие квартиры более 100 кв. м

Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...