Ипотека в Сбербанке в Москве

Лучшие ипотека других банков в Москве

Логотип ТрансКапиталБанк

Новостройка с господдержкой

4.84%

от 500 тыс. до 12 млн

от 36 до 300 мес.

Подать заявку

Логотип Национальная Фабрика Ипотеки

На покупку квартиры

от 8.2 до 10.7%

от 500 тыс. до 25 млн

от 12 до 242 мес.

Подать заявку

Логотип Банк ДОМ.РФ

Рефинансирование ипотеки

от 7.1 до 8.5%

от 500 тыс. до 30 млн

от 36 до 360 мес.

Подать заявку

Логотип Газпромбанк

Льготная ипотека (онлайн)

5.9%

от 100 тыс. до 12 млн

от 12 до 240 мес.

Подать заявку

Условия ипотечного кредитования

Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 7,6%

  • Первоначальный взнос от 10%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 5,4%

  • Первоначальный взнос от 10%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 12 000 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 4,7%

  • Первоначальный взнос от 20%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 3,9%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 2,7%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 0,9%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 7,7%

  • Первоначальный взнос от 10%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 7 000 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 7,9%

Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 12 000 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 1%

  • Первоначальный взнос от 20%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 12 000 000 руб.

от 1 года — до 7 лет

от 0,1%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 8%

  • Первоначальный взнос от 25%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 8,8%

  • Первоначальный взнос от 25%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 7,6%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 5 000 000 руб.

до 30 лет

от 7,9%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 6 000 000 руб.

до 20 лет

от 1%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 3 251 000 руб.

до 25 лет

7,9%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 3 251 000 руб.

до 25 лет

7,9%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

от 1 года — до 30 лет

от 7,3%

  • Первоначальный взнос от 10%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб.

до 30 лет

от 9,4%

  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 12 000 000 руб.

от 1 года — до 20 лет

от 8,8%

  • Первоначальный взнос от 15%

Дата обновления: 08.02.2021 11:12

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Отзывы о ипотеке в Сбербанке в Москве

Кривунов Алексей Игоревич, Москва

Светлана Патракова, Москва

5

Хороший банк
Наша семья решила брать ипотеку. Долго думали в какой банк обратиться…. Читать

Аня Маргонова, Москва

Пользователь Анонимный, Москва

Егор Иванович Кондратьев, Москва

Почему Сбербанк предъявляет требования к жилью

Сложность оформления квартиры в ипотеку в том, что банк предъявляет жесткие требования к приобретаемому жилью. Недвижимость, выступающая в качестве залога, в течение нескольких десятилетий должна быть ликвидной на рынке и не потерять свою стоимость. Так банк защищает себя от неплатежеспособности заемщика. Если клиент не способен погашать займ, кредитор имеет право реализовать приобретенную квартиру, дом или участок.

Срок поиска недвижимости ограничен 3 месяцами. Заемщик обязан за это время подобрать квартиру, полностью удовлетворяющую требованиям Сбербанка. В противном случае банк аннулирует заявку.

Пояснение ликвидности

Ликвидность недвижимости – это показатель, характеризующий возможность быстро участок по цене, близкой к рыночной. Расчет осуществляется профессиональными оценщиками по сложным финансовым формулам, в которых учитываются:

  • скорость закрытия сделки;
  • сопутствующие затраты;
  • расположение объекта недвижимости;
  • динамика рынка жилья;
  • техническое состояние квартиры и т. д.

На показатель ликвидности влияют многие факторы:

  1. Местоположение – хорошая транспортная развязка, наличие социальных учреждений, низкий криминогенный уровень, благоприятная экологическая ситуация.
  2. Ситуация на рынке. Спрос на жилье должен быть выше предложения. Чем больше реализуется недвижимости, тем ликвиднее становится рынок. Многое зависит от класса недвижимости: эконом продается лучше, чем бизнес.
  3. Характеристики жилья. Новостройки в несколько раз ликвиднее старых построек. Особое значение имеет благоустроенность прилегающей территории, вид из окна, наличие парковки, лифта и детской площадки.
  4. Сопутствующие факторы. Чем больше инвесторы знают об объекте инвестиций, тем быстрее его можно реализовать. Важен и размер расходов на оформление контракта – чем они ниже, тем выше ликвидность. Сказывается и сезон: зимой и летом предложение на рынке снижается.

Немаловажное значение имеет страна, в которой находится жилье. По данным ведущего международного консультанта в сфере коммерческой недвижимости «DTZ», наибольшей ликвидность обладает недвижимость в Великобритании, Швеции и Финляндии. А вот Россия, Украина и Дания – страны с самыми неликвидными объектами.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – отчет с характеристиками потенциального объекта, включающий фотографии помещений, копии документов, планировку, подробное описание, информацию о залоговой и рыночной стоимости. Все данные подкрепляются комментариями оценщика, а по итогу выносится окончательное решение о совокупном состоянии квартиры.

Оценка – особая гарантия банка, что приобретаемая недвижимость может быть продана по той же стоимости, что и приобретается на данный момент. Она проводится лицензированной компанией с аккредитацией Сбербанка, но оплачивается заемщиком.

Процесс оценки недвижимости делится на этапы:

  1. Сбербанк предлагает на выбор список аккредитованных компаний. В перечне указываются не только цены, но и отзывы от клиентов.
  2. Заемщик получает предварительную консультацию от оценщика, после согласовывает сроки и стоимость заключения договора. На этом этапе происходит оплата.
  3. Соискатель собирает все необходимые документы и предоставляет их на проверку оценщику.
  4. По согласованию с клиентом специалист выезжает на объект для осмотра и фотографирования объекта.
  5. Оценщик оформляет отчет в соответствии с требованиями Сбербанка в течение 1–5 рабочих дней (срок зависит от сложности работы).
  6. Клиент получает ответ по оценке в виде отчета с цветными фотографиями, графиками и комментариями по каждому пункту.

Важно! Срок действия отчета – 6 месяцев с момента составления.

В 2018 году в Сбербанке появилась возможность заказать услуги оценщика непосредственно в банке через сервис ДомКлик. Стоимость услуги зависит от региона проживания и в Москве составляет от 5 тыс. рублей. Оценка осуществляется без права выбора компании.

Общие вопросы

В общем, ипотека от Сбербанка условия имеет достаточно демократичные. Потенциальный заемщик может рассчитывать на индивидуальный подход к клиенту и поиск максимально взаимовыгодных условий кредитования.

При этом надо понимать, что ипотечный кредит является серьезным шагом и поэтому процедура оформления такого займа будет значительно сложнее, чем в случае получения потребительского кредита. По этой причине многие стремятся вначале обратиться в офис банка и уточнить на каких условиях в Сбербанке ипотека может быть выдана. Уже после этого, при соответствии основным параметрам, можно переходить к непосредственному сбору необходимых документов.

Требования к заемщику

Во многом условия получения ипотеки в Сбербанке не отличаются от таковых в других российских банках. Но при этом очень важно проанализировать те параметры, которые финансовое учреждение выдвигает в качестве основных для заключения ипотечного договора. По многим пунктам банк готов идти навстречу потенциальному заемщику, но в этих вопросах нельзя отходить от заданных стандартов. Это связано не только с внутренними критериями банка, но также с тем, что к ипотекам предъявляются особые требования и со стороны государства.

К основным требованиям стоит отнести:

  • возраст от 21 года;
  • наличие официального трудоустройства в организации. При этом стаж должен быть минимум полгода в данной организации;
  • по негласному правилу платеж по любому кредиту обычно не более 40% от суммы официального ежемесячного дохода, при этом в случае с ипотекой законодательно, а также другими договорами с банками, предусматривается возможность увеличения этого параметра до 70%.

Ипотека в Сбербанке в Москве

Процедура оформления

В Сбере ипотека условия имеет хоть и лояльные, но зато правила при этом весьма жесткие. Для получения ипотечного займа стоит прежде всего выполнить основные этапы процедуры подписания договора:

  • уточнение в офисе необходимых нюансов;
  • удостоверение в том, что никаких претензий к личности заемщика у банка нет;
  • сбор документов, подбор нужных вариантов;
  • подписание договора в офисе;
  • оформление недвижимости.

Ипотеку никак нельзя оформить с помощью заявки на сайте или любым другим удобным способом. Получить ипотечный кредит можно только лично, придя в офис.

Иногда процедура или перечень документов могут корректироваться, в зависимости от выбранной ипотечной программы.

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КАЛЬКУЛЯТОРА

Выберите цель ипотечного кредита:

✔ Покупка готового жилья (покупка квартиры на вторичном рынке).
✔ Покупка квартиры в новостройке.
✔ Строительство жилого дома.
✔ Покупка загородного дома.
✔ Нецелевой ипотечный кредит.
✔ Рефинансирование ипотеки другого банка.
✔ Военная ипотека (для военнослужащих).
✔ Ипотека с господдержкой для семей с детьми.
✔ Приобретение машиноместа или гаража.
✔ Строительство дома по акции «Свой дом под ключ».

Укажите стоимость недвижимости;Укажите сумму первоначального взноса;Установите срок ипотечного кредитования;Установите дополнительные параметры ипотеки:

✔ Есть зарплатная карта Сбербанка.
✔ Желание оформить страхование жизни.
✔ Произвести электронную регистрацию права собственности.
✔ Получить скидку на недвижимость от застройщика*.
✔ Оформить ипотеку по программе «Молодая семья»**.

Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»

** Скидка от застройщика (до -2 %), действует при условии покупки квартиры в новостройке, у аккредитованных банком застройщиков, и максимальном сроке кредитования до 12 лет.
*** Как правило, чтобы оформить ипотеку по Госпрограмме «Молодая семья», один из супругов, а так же родитель отец или мать одиночка, должен быть младше 35 лет.
 

Для того, чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке, с помощью ипотечного калькулятора, все параметры онлайн калькулятора установите точно в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования Сбербанка.

Процентные ставки на новостройки

Ипотека в Сбербанке в Москве

Получение кредита возможно на квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или будут возведены в ближайшие несколько лет. Используя сервис ДомКлик, вы можете получить заем под 4,6%.

Ознакомиться со списком застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, вы можете 

здесь

.

Будущие покупатели, не имеющие зарплатных карт в Сбербанке, вынуждены будут платить несколько другую кредитную ставку, которая превышает стандартную на 0,5%. В случае отказа от оформления страхового полиса на жилье, этот показатель возрастет еще на 1%.

Какое жилье точно не подойдет для Сбербанка

Объекты, не подходящие под условия ипотечного кредита:

  • квартиры, расположенные в аварийных домах;
  • дома, относящиеся к ветхому фонду, подлежащие сносу или старше 1970 года;
  • жилые помещения, расположенные в одно- или двухэтажных зданиях;
  • типовые панельные дома, выполненные из блоков (хрущевки);
  • квартиры, расположенные на первом или последнем этаже либо в подвальном помещении;
  • малосемейки, общежития, коммуналки;
  • дома, предназначенные для реконструкции с расселением;
  • жилье, имеющее газовые колонки и перекрытия из дерева;
  • залоговая недвижимость, находящаяся под обременением или арестом;
  • квартиры с неоплаченными счетами по коммунальным платежам.

Взять ипотеку в СберБанке в Москве

Хотите приобрести квартиру на материнский капитал либо сбережения, но суммы на жилье не хватает? Вам необходима ипотека 2021 в СберБанке в Москве. Она позволяет получить средства на первичное, на вторичное жилье клиентам без первоначального взноса. Всего здесь действует 402 ипотечных программ в Москве.

Условия оформления ипотеки СберБанка в Москве

Ипотека в СберБанке в Москве имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  • минимальная – 0.10%;
  • максимальная – 11.90%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит СберБанка в Москве будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Москве.

Все банки в Москве

письмо

Где оформить и погасить ипотеку Сбербанка России

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Сбербанка России

Ипотечные кредиты Сбербанка в Москве

На этой странице мы собрали для вас все ипотечные предложения Сбербанка и актуальные условия по ним. Чтобы подобрать лучший кредит на жилье Сбербанка в Москве в 2021 году, рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также найти самые низкие ставки по ипотеке на сегодня, воспользуйтесь удобным фильтром подбора. Процентные ставки по кредиту зависят, как правило, от его суммы и срока, а также от величины первоначального взноса. Если заемщик принадлежит к льготной категории граждан, это также может помочь снизить процент переплаты. Так, минимальная ставка по ипотеке составляет 6% и на нее могут претендовать семьи с двумя и более детьми, если один из них родился в 2018 году. Чтобы взять ипотеку, отправьте заявление во все банки с помощью нашей формы онлайн заявки.

Сравни.ру>Банки>Сбербанк>Ипотека>Москва

Установка мобильного приложения

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите
по ссылке для установки приложения Sravni.ru

© 2009–2021, ООО «Сравни.ру». При использовании материалов гиперссылка на sravni.ru обязательна. ИНН 7710718303, ОГРН 1087746642774. 109544, г. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2, 26 этаж.

Служба заботы о клиентах

8 800 707 39 02

Ежедневно с 9:00 до 21:00 по МСК

Ответим на ваши вопросы

Дополнительные нюансы

Условия ипотечного кредита в Сбербанке предусматривают возможность досрочно погасить кредит. В этом случае потребуется написать заявление и правильно его оформить. Сумма вносится в оговоренные сроки. После этого в обязательном порядке потребуется снять обременение с имущества.

Но в некоторых ситуациях возможно лишь частичное погашение задолженности по такому кредиту. В этом случае потребуется также написать заявление, но при этом следует выбрать, что именно будет скорректировано в кредитном договоре: уменьшено количество месяцев кредитования, или же снижен сам размер ежемесячного платежа. Здесь заемщик уже сам вправе выбрать вариант, который лучше подходит.

Предварительно рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте банка. Он позволит не только определиться с подходящим вариантом при частичном погашении задолженности, но также и узнать точную сумму в том случае, если планируется полностью закрыть кредитный договор.

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.

Все аккредитованные страховые компании

Каким образом банк проверяет жилье

На основе отчета оценщика банк определяет, подходит ли квартира под ипотеку. При несоответствии хотя бы одному из требований Сбербанк имеет право отказать заемщику в оформлении данной недвижимости.

Онлайн заявка на ипотеку — «ДомКлик» от Сбербанка

* Для того чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте DomClick.ru или войти в личный кабинет «ДомКлик» от Сбербанка. Официальный сайт «ДомКлик» https://domclick.ru. «ДомКлик» ипотека Личный кабинет.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...